Kiri

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

1

300 – SELETUSKIRI

301 ÜLDOSA .......................................................................................................................................2

302 HOONETE PAIKNEMINE, VERTIKAALPLANEERIMINE, SADEMEVESI,

LIIKLUSKORRALDUS JA KATENDID .....................................................................................3

303 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ...........................................................................................5

304 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ...............................................................................................6

305 SISEARHITEKTUURNE LAHENDUS .......................................................................................8

306 KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS ..............................................................................................9

307 AKUSTIKA .................................................................................................................................12

308 ENERGIATÕHUSUSE OSA ......................................................................................................13

309 TULEOHUTUSE OSA ................................................................................................................14

310 VENTILATSIOON ......................................................................................................................21

311 KÜTTEVARUSTUS ...................................................................................................................22

312 JAHUTUS ....................................................................................................................................22

313 VEEVARUSTUS .........................................................................................................................22

314 REOVEE KANALISATSIOON ..................................................................................................22

315 DRENAAŽ ..................................................................................................................................22

316 SADEKANALISATSIOON ........................................................................................................23

317 TUGEVVOOLUPAIGALDIS .....................................................................................................24

318 NÕRKVOOLUPAIGALDIS .......................................................................................................25

319 AUTOMAATIKAPAIGALDIS ..................................................................................................25

320 LAMMUTUSTÖÖDE TEOSTAMINE .......................................................................................25

321 EHITUSJÄÄTMED .....................................................................................................................26

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

2

301 ÜLDOSA

Tabel 301.1. OBJEKT

Katastriüksus katastritunnus 71801:001:1822; Aino, Jälgimäe küla, Saku vald,

Harjumaa; pindala 17 581 m²; sihtotstarve maatulundusmaa 100 %

Ehitis

Piirdeaed, EHR-kood 291659559, kõrgus 1,8m, pikkus 100,6 m.

Sadekanalisatsioonitorustik, EHR-kood 220861010, pikkus 141m.

Tabel 301.2. PROJEKTEERIMISE ÜLESANNE JA SELLEGA SEONDUV

Aino kinnistu

müügilepingus

sisalduv naabrite

kokkulepe

25.05.2016 a. ostis Eesti Talleks AS (Ostja) naaberkinnistu (Allika)

omaniku Ahto Laane (Müüja) käest Aino kinnistu, et sinna rajada äri-

ja/või tootmishoone. Müügilepingus fikseeriti naabrite vahel muuhulgas

järgmised kooskõlastused ja kokkulepped:

p.3.5 Müüja ja Ostja on kokku leppinud, et Ostja rajab omal kulul

Aino ja Allika kinnistu piirile aia;

p.3.6. Müüja ja Ostja on kokku leppinud, et Ostja kohustub Aino

kinnistul jälgima, et müratase ja õhusaastetase ei ületaks kehtestatud

piirnorme ning võtma vajadusel tarvitusele abinõud müra ja õhusaaste

vähendamiseks (paigaldama Aino ja Allika kinnistu vahelise piiri

äärde müratõkke, heki, planeerima mõistlikult tegevust kinnistul

vms). Seejuures on Müüja ja Ostja teadlikud, et Aino kinnistu uueks

sihtotstarbeks saab ärimaa ja/või tootmismaa.

Eelnimetatud naabrite vahel sõlmitud kokkulepped (ja teised

müügilepingus fikseeritud kohustused) on tänaseks Eesti Talleks AS-i

kui Ostja poolt kohaselt täidetud.

Servituudialal paiknevat Allika kinnistule ligipääsu tagavat mustkattega

teeosa parendatakse veelgi käesoleva ehitusprojekti alusel.

Projekteerimis-

tingimused

2025 aastal väljastas KOV projekteerimistingimused Aino kinnistule

tööstus- ja laohoone püstitamiseks

Tellija lähteülesanne Projekteerida Aino kinnistule laohoone.

Selle tarvis koostada projekt ehitusloa väljastamiseks.

Projekti maht Eelprojekt

Projekti kasutusala Projekt on ehitusloa väljastamise aluseks

Tabel 301.3. ALUSMATERJALID JA -UURINGUD

Proj.tingimused PT-023-25, 30.04.2025

Geodeesia Ruutjuur OÜ töö nr 25_192, 12.2025

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

3

302 HOONETE PAIKNEMINE, VERTIKAALPLANEERIMINE, SADEMEVESI, LIIKLUSKORRALDUS JA KATENDID

Tabel 302.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“, EVS 843:2016

“Linnatänavad“

- MTM 3.08.2015 määrus nr 101 “Tee ehitamise kvaliteedi nõuded”

- Maanteeameti „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis” 2015

- Maanteeameti “Killustikust katendikihtide ehitamise juhis” 2016

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 302.2. OLEMASOLEV OLUKORD

Kinnistu asukoht Kinnistu aadress: Harjumaal, Saku vald, Jälgimäe küla, Aino.

Kinnistu külgneb:

- kirdest Pärnu mnt 549 ja Urda tee 2 kinnistutega,

- kagust Vahe ja Allika kinnistutega,

- edelast ja loodest Juuliku-Tabasalu teega.

Juurdepääs Juurdepääs kinnistule on Juuliku-Tabasalu teelt.

Läbi Aino kinnistu on tagatud juurdepääs Allika kinnistule.

Liikluskorraldus -

Hoonestus -

Reljeef Kinnistu reljeef langusega edela suunas. Allika kinnistut eraldab

kavandatud Aino kinnistu ehitusalast ca 4m-kõrgune müratõkkevall

koos külgedel paikneva kõrghaljastusega.

Kõrgused krundil 34,13…40,93 m.

Katendid Enamus kinnistust on looduslik rohumaa koos puude ja põõsastega,

osaliselt kooritud pinnas. Kinnistut läbib freesasfaldist katendiga tee.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

4

Tabel 302.3. PROJEKTEERITUD LAHENDUS

Hoonestuse asukoht Hoone jääb kinnistu kirdeosas

Ehitusetapid Hoone ehitustööd teostatakse 1. etapis

Vertikaalplaneering Hoone ±0.00 = abs. 37,60 m.

Sademevesi Hoone katuse ja asfaltplatside sademevesi juhitakse olemasolevasse

sadeveekanalisatsiooni

Juurdepääs ...kinnistule säilib juurdepääs Juuliku-Tabasalu teelt.

Läbi Aino kinnistu säilitatakse juurdepääs ka Allika kinnistule.

Olemasolev juurdepääs rekonstrueeritakse. Täpsemat lahendust vaata

KLM Projekt OÜ töö nr 2625, 2026.

Juhuks, kui tulevikus olemasolev juurdepääs Juuliku-Tabasalu teelt

likvideeritakse, siis sellisel juhul lahendatakse Aino kinnistu

perspektiivne juurdepääs läbi Urda tee 2 kinnistu. Nimetatud

perspektiivse juurdepääsu tarvis on kinnistusraamatusse seatud

servituut Aino kinnistu kasuks.

Parkimine ...on lahendatud krundisiseselt.

Parkimiskohtade vajaduse arvutust vt tabel 302.4.

Katendid Kinnistule on projekteeritud asfaltkate sõidukite liiklemiseks ja

parkimiseks ning jalakäijate liiklemiseks.

Äärekivid Sõidutee betoonäärekivid:

- h=10 cm – sõidutee ja haljasala vahel;

- h=10 cm – sõidutee ja kõnnitee vahel;

- h=0 cm – langetatud äärekivi jalakäijate ülekäikude juures.

Välisvõrgud Kaevetööd kinnistul teostatakse lahtisel meetodil

Tabel 302.4. PARKIMISKOHTADE VAJADUSE ARVUTUS

Ehitise otstarve Parkimiskohtade

arv sul.bruto m2

kohta

Normatiivne

parkimiskohtade

arv

Proj.

parkimis-

kohtade arv

Ladu – sul.bruto 3496 m² 1/250 14

14 Kokku 14

- Normatiivsete parkimiskohtade arv vastavalt EVS 843:3016 „Linnatänavad“ tabelis 9.1

toodud keskuse klass II kuni IV ala normile.

- Parkimiskohtade paiknemist vt asendiplaanilt.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

5

303 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS

Tabel 303.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“, EVS 843:2016

“Linnatänavad“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 303.2. OLEMASOLEV OLUKORD

Haljastus Enamus kinnistust on looduslik rohumaa. Kinnistul kasvavad mitmed puud.

Piirded Kinnistu kagu piiril, Aino ja Allika kinnistu vahel paikneb 3D-paneelidest

piirdeaed.

Tabel 303.3. PROJEKTEERITUD LAHENDUS

Haljastus Hoone ja katendite alla jäävad puud likvideeritakse. Likvideeritavate puude

asendusistutused istutatakse Aino kinnistule – müravalli serva ja kinnistu

põhja piirile. Istikud, kõrgusega vähemalt 1,5m, istutatakse kinnistupiirist

vähemalt 3m kaugusele.

Olemasolev ca 4m-kõrgune müravall kaetakse muruga. Võimalusel

olemasolevad puud valli kõrval säilitatakse.

Puude liigid määratakse põhiprojektiga.

Piirded Asfaltplatsi ümber ehitatakse 3D-paneelidest võrkpiire, h=1,8 m.

Täpsem lahendus - juhinduda Allika kinnistu piiril olevast piirdeaiast.

Jäätmekäitlus ...lahendus vastavalt jäätmeseadusele ning jäätmehoolduseeskirjale.

Prügikonteinerid paigaldatakse kinnistu idanurka.

Välisvalgustus Hoone fassaadile projekteeritavate LED-valgustite täpsed asukohad

määratakse edasisel projekteerimisel.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

6

304 ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Tabel 304.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 304.2. ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS

Hoone

üldkontseptsioon

Hoone on 1korruseline, ristküliku-kujulise põhiplaaniga.

Hoones on 4 laoruumi ja 1 abiruum.

Hoone on mitteköetav.

Hoone on kavandatud välja üürimiseks.

Kasutajate arv < 10

Konstruktsioonid Kandekarkass üldiselt – r/b-postid, terasfermid ja -talad, kandev

profiilplekk.

Välissein – SW-paneel, sokli osas kaetud r/b-paneeliga.

Katus – lamekatus, katusekatteks rullmaterjal.

Tuletõkke piirpindala sein – betoonplokk.

Sisesein – kergplokk.

Tabel 304.3. VÕRDLUS PROJEKTEERIMISTINGIMUSTEGA [PT]

Näitajad PT Projektiga kavandatav

Hoonetealune pind 3 500 m² 3 496 m²

Haljastuse osakaal 10 % 51 %

Hoonete arv 1 1

Korruste arv 3 1

Hoone kõrgus 12 m 10 m

Katusekalle 0-15° 1,5° [1:40]

Välisviimistlus Betoon, sandwich-paneelid, klaas sandwich-paneelid

Piirded Äri- ja tootmisaladele sobiv lahendus

(nt 2D keevispaneel)

traatvõrkpaneelid

Piirete kõrgus Kuni 2,0 m 1,8 m

Kaitsehaljastus Üldjuhul 30m. Võib olla kitsam või

sellest loobuda, kui on kasutatud teisi

piisavaid meetmeid häiringute leviku

tõkestamiseks

Vastavalt naabrite vahel sõlmitud

müügilepingu kokkuleppele on Aino

ja Allika kinnistute vahele rajatud 4m

kõrgune müravall. Tegemist on

parima võimaliku meetmega

häiringute leviku tõkestamiseks.

- Projektiga kavandatu on kooskõlas PT-iga.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

7

Tabel 304.4. HOONE TEHNILISED ANDMED

Ehitisealune pind 3 496,0 m²

Maapealse osa alune pind 3 496,0 m²

Maapealsete korruste arv 1

Maa-aluste korruse arv 0

Absoluutne kõrgus 47,6 m

Kõrgus 10,0 m

Pikkus 95,0 m

Laius 36,8 m

Sügavus 0,0 m

Suletud netopind 3 396,9 m²

Köetav pind 0,0 m²

Maht 34 565 m³

Maapealse osa maht 34 565 m³

Üldkasutatav pind 0,0 m²

Tehnopind 0,0 m²

Muu laohoone – 12529 3 396,9 m²

Tabel 304.5. FASSAADID

Vihmaveesüsteem Hoonesisene, varustatud elektritoitega

Päikesevarjestus -

Fassaadipesusüsteem -

Piirded -

Teabekandjad fassaadil Bokside numbrid kleebitakse fassaadile.

Lipukandur Lipukandur paigaldatakse edelapoolse pikifassaadi nurka, teljele 1.

Maja number, aadress Edelapoolsel pikifassaadil

Postkast fassaadil Edelapoolsel pikifassaadil

Tabel 304.6. KATUSED

Katusetüüp ja -kalle Lamekatus, 1:40

Katusekate SBS-rullmaterjal

Varikatused -

Katusekatte

ülespöörded

Lamekatusel pööratakse katusekate parapeti peale.

Lamekatuse ülejäänud ülespöörded h=300 mm.

Vihmaveesüsteem Hoonesisene, katuselehtrid on varustatud elektriküttekaabliga.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

8

Pääs katusele …on lahendatud välisseinal paiknevalt redelilt

Liikumine katusel …on lahendatud katusepollarite ja turvarakmetega.

Lumetõke -

Teabekandjad katusel -

Päikesepaneelid -

Tabel 304.7. VÄLIMISED AVATÄITED

Välisuks Metalluks

Tõstuks Tõstvärav on mootoriga ja jalguksega

Aken -

Suitsuluuk Laoruumides on kahepoolne nn püramiid suitsuluuk vastavalt tootja

tehnoloogiale.

Suitsuluuk on varustatud avamis- ja sulgemisnupuga.

Katuseluuk -

- Avatäidete U-arve ja päikesefaktoreid vt Energiatõhususe osast.

Tabel 304.8. VÄLISVIIMISTLUS

Välisviimistluse materjale ja toone vaata vaadetelt

Tabel 304.9. TREPID, LIFTID

Välistrepp -

Sisetrepp -

Sisetrepi piire -

Lift -

Tabel 304.10. INVANÕUDED

Käesoleva projektiga ei esitata invanõudeid

Tabel 304.11. ERINÕUDED

Laoruumidesse pole kavandatud eraldi ruumi tõstuki akude laadimiseks.

Laoruumides kaupade liigutamiseks kasutatakse lükandmastiga virnastajaid. Virnastaja aku on

tõstuki küljes ja seda laadimise ajaks virnastajalt ei eemaldata. Virnastaja akut laetakse ruumi

välisseina ääres, tõstukse läheduses. Laadimiskoha läheduses on ruumi ventilatsiooni

väljatõmbetoru ots.

305 SISEARHITEKTUURNE LAHENDUS

Hoone sisearhitektuuriosa lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

9

306 KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Tabel 306.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 306.2. GEOLOOGILISED TINGIMUSED

Pinnasekihid Urda 2 [naaberkinnistu] geoloogilised tingimused:

Kiht 1 - muld. Kihi paksus 0,3-0,5 m.

Kiht 2 - saviliivmoreen. Kihi paksus kuni 3,3 m. Kinnistu lääneosas

moreenikiht paiguti puudub.

Kiht 3 - lubjakivi. Kivi paksus kuni 15-30 m. Pealispind avaneb 0,4-3,8

m sügavusel maapinnast.

Põhjavesi Urda 2 kinnistul on põhjavee tase fikseeritud absoluutkõrgusel 32,3-

33,1 m.

Tingimused

ehitamiseks

Urda 2 [naaberkinnistu] järgi on ehitusgeoloogilised tingimused hoone

rajamiseks head. Madalvundamentide alusena saab kasutada moreeni

[kiht 2] või lubjakivi [kiht 3].

Vajadusel tehakse Aino kinnistule ehitusgeoloogiline uuring

projekteerimise järgmises staadiumis.

Tabel 306.3. KOORMUSED

Kasuskoormused Laoruumi põrand 30 kN/m2; 75 kN

Klass H [katus] – kalle kuni 20° 0,75 kN/m2; 1,5 kN

Kraanat ei paigaldata

Lumekoormus Maapinna normatiivne lumekoormus sk=1,5 kN/m2.

Tuulekoormus Tuule põhiline baaskiirus vb.0=21,0 m/s

Keskmine tuule baaskiirusrõhk qb=0,276 kN/m2

Tabel 306.4. HOONE KONSTRUKTIIVNE KIRJELDUS

Kandekarkass Katust kandev profiilplekk toetub terasfermide ja -talade kaudu r/b-

postidele.

Vundament Kandepostid ja betoonplokksein toetuvad madalvundamentidele.

Vundamendid toetuvad saviliivmoreenile.

Jäikus Hoone jäikuse tagab kandva profiilpleki, betoonplokkseinte, ning

postide ja -fermide vahel paiknevate terassidemete ja

jäikusdiagonaalide koostöö.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

10

Tabel 306.5.1. PIIRDEKONSTRUKTSIOONID – põrandad pinnasel

PP-1 +

- armeeritud r/b plaat 200 mm [pinnakõvendiga]

- ehituskile

- vahtpolüstüreen EPS 100 mm [perimeetril 2m laiuselt]

- tihendatud killustikalus 200 mm

- pinnas

–

- Piirdekonstruktsioonide U-arve vt Energiatõhususe osast.

Tabel 306.5.2. PIIRDEKONSTRUKTSIOONID – välisseinad

SK-1

- soklisein

+

- PIR- või villatäitega SW-paneel 150 mm

- r/b soklipaneel 130 mm

- võõphüdroisolatsioon – vajadus täpsustub PP staadiumis

–

VS-1 +

- PIR-täitega SW-paneel 150 mm

-

VS-2 +

- villatäitega SW-paneel 150 mm

-

- Piirdekonstruktsioonide U-arve vt Energiatõhususe osast.

Tabel 306.5.3. PIIRDEKONSTRUKTSIOONID – katuslaed

KL-1

- tööstusruum

–

- 2x SBS-rullmaterjal

- jäik mineraalvillaplaat 30 mm

- vahtpolüstüreen 200 mm + vastukalded

- auruisolatsioon

- jäik mineraalvillaplaat 70 mm

- kandev profiilplekk

+

- Piirdekonstruktsioonide U-arve vt Energiatõhususe osast.

Tabel 306.6. SISESEINAD

SS-1 +

- betoonplokksein 190 mm

-

SS-2 +

- kergplokksein 150 mm

+

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

11

Tabel 306.7. TREPID, PANDUSED, RÕDUD, VARIKATUSED, PIIRDED JMS

Välistrepp -

Sisetrepp -

Pandus -

Rõdu -

Varikatus -

Piirded -

Reklaamteksti -

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

12

307 AKUSTIKA

Tabel 307.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 307.2. MÜRA NORMTASEMED RUUMIDES

Liiklusest põhjustatud müra

normtase

Laoruumides -

Hoone tehno-

kommunikatsioonidest

põhjustatud müra normtase

Laoruumides -

Tabel 307.3. AKUSTIKA NÕUDED HOONE SISEPIIRETELE

Õhumüra isolatsiooniindeks Laoruumide vahel -

Ruumide taandatud

löögimürataseme indeks

Laoruumist laoruumi -

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

13

308 ENERGIATÕHUSUSE OSA

Tabel 308.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 308.2. KÖETAV PIND ja KASUTAMISE OTSTARVE

Hoone köetav pind 0 m2

Hoone kasutamise otstarve Muu laohoone – 12529

Tabel 308.3. PIIRDEKONSTRUKTSIOONID – U-arv [W/M2K]

PP-1 – põrand pinnasel 0,20

VS-1 – välissein 0,15

VS-2 – välissein 0,27

KL-1 – katuslagi 0,11

Tabel 308.3.2 AVATÄITED – U-arv [W/M2K]

Välisuks, tõstuks 1,30

Suitsuluuk 1,00

Tabel 308.5. TEHNOVARUSTUS

Soojusvarustus - [hoonet ei köeta]

Küttesüsteemid -

Ventilatsioon Sundväljatõmbesüsteem

Jahutus -

Tabel 308.6. VALGUSTUS

Normatiivse valgustuse erivõimsus [keskmine] 10,0 W/m2

Tabel 308.7. TAASTUVENERGIA

Päikesepaneelid Ei paigaldata

Tabel 308.8. ENERGIAMÄRGIS

Kuna käesoleva hoone puhul on tegemist hoonega, mille ruumiõhu temperatuuri hoidmiseks,

tõstmiseks või langetamiseks ei kasutata energiat [hoone ei ole köetav], siis vastavalt

Ehitusseadustik § 62 lõikele 1 ei kohaldu hoonele energiatõhususe miinimumnõuded ja hoone

kohta ei väljastata energiamärgist.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

14

309 TULEOHUTUSE OSA

Tabel 309.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh:

- Tuleohutuse seadus

- SM 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- SM 18.02.2021 a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise...“

- SM 7.01.2013 a. määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsiooni-süsteemile...”

- SM 12.12.2022 a. määrus nr 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele...“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh:

- EVS 812-2:2014+AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

- EVS 812-3:2018+AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

- EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ... tuleohutus

- EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus

- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

- EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

- EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

- CEN/TS 54-14:2018 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, kasutuselevõtu, kasutamise ja hoolduse eeskiri

- EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus

- EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 309.2. HOONE ANDMED, KASUTUSVIIS, TULEOHUTUSKLASS

Üldine Kinnistule püstitatakse 1korruseline laohoone.

Korruselisus 1

Kõrgus 10 m

Ladustamiskõrguseks on valdavalt 6 m

Suletud netopind 3 396,9 m²

Kasutusviis VI – laoruumid

Tuleohutusklass TP-2

Muu Laoruumides kaupade liigutamiseks kasutatakse lükandmastiga

virnastajaid. Igas laoruumis on kuni 2 virnastajat. Virnastaja aku on

tõstuki küljes ja seda laadimise ajaks virnastajalt ei eemaldata.

Virnastajat laetakse samas laoruumis, kus seda kasutatakse.

Virnastaja akut laetakse ruumi välisseina ääres, laoruumi tõstukse

läheduses. Laadimiskoha läheduses on ruumi ventilatsiooni

väljatõmbetoru ots.

Tabel 309.3. TULEOHUTUSKUJA, TULEMÜÜR

Tuleohutuskuja Naaberehitistega on kaugus ≥ 8 m

Tulemüür -

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

15

Tabel 309.4. ERIPÕLEMISKOORMUS

VI kasutusviis laoruumid > 1 200 MJ/m²

Tabel 309.5. TARINDITE [MINIMAALNE] TULEPÜSIVUS

Jäigastavad ja

kandetarindid

Hoone terasfermid R-30

Ülejäänud hoone R-30

Tuletõkketarindid

[sh vahelagi]

Telg 4 ja 12 piirpindala seinad REI-M-120

Ülejäänud tuletõkkeseinad EI-30

Katus Katuse tarind REI-15

Tabel 309.6. PIIRDETARINDITE SOOJUSTUS

Välissein Hoone välisseina soojustamiseks kasutatakse vahutäitega [PIR]

plekist SW-paneele.

Piirpindala seinte juures kasutatakse välisseintes tuletõkestuseks

villatäitega plekist SW-paneele. Villatäitega SW-paneelid

paigaldatakse piirpindala seinte otstesse.

Vahutäitega [PIR] plekist SW-paneelidest välisseinas tehakse

ümber avatäite ja ümber läbiviigu [nt vent.toru] 20 mm paksune

tuletõke A1 materjalist, mille tihedus on vähemalt 140 kg/m3.

Katus Katuslae [kandev profiilplekk] soojustamiseks kasutatakse

vahtpolüstüreenplaati [EPS, E klass].

Katuslae soojustus katkestatakse villaribadega piirpindala

tuletõkkeseina kohal.

Lisaks eeltoodule katkestatakse katuslae soojustus villaribadega

kuni 800 m2 suurusteks pindaladeks. Villariba laius 500 mm.

Kandeprofiili pealpoolsed rennid tuleb täita iga 40 m tagant 100 mm

laiuse villaribaga [A1 materjal], tekitades sedasi pikiprofiili

katkestused.

Katuslaes paigaldatakse profiilpleki peale jäik villaplaat 70 mm.

Läbiviigud katuslae vahtpolüstüreenplaadist ümbritsetakse 200 mm

ulatuses villaga [A2 materjal].

- Soojustuse katkestamiseks kasutatav vill peab olema A1 klassi materjal, paakumistemperatuur 1000 C,

tihedus 60 kg/m3.

Tabel 309.7. TULEOHUKLASS, TULEKAITSETASE

Tuleohuklass 2

Tulekaitsetase II

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

16

Tabel 309.8. TULETÕKKESEKTSIOONID

Piirpindala [PP]

tuletõkkesektsioonid

Hoone on jagatud järgmisteks PP sektsioonideks:

- Telg 1-4 moodustab ühe PP sektsiooni [751,5 m2];

- Telg 4-12 moodustab ühe PP sektsiooni [1762,1 m2];

- Telg 12-16 moodustab ühe PP sektsiooni [883,3 m2].

PP sisesed

tuletõkkesektsioonid

Lisaks PP sektsioonidele on eraldi tuletõkkesektsioonid:

- Abiruum 1.0.5.

Täpsemat sektsioonide paiknemist vaata plaanidelt.

Avatäited

tuletõkketarindites

Piirpindala seinas oleva tuletõkkeliugukse tulepüsivus on EI-120.

Abiruumi seinas oleva tuletõkkeukse tulepüsivus on EI-30.

Suitsupidavus – Sa, evakuatsiooni- või trepikoja uksel S200.

Tuletõkkeuks varustatakse sulgemisseadisega.

Läbiviigud

tuletõkketarinditest

Tuletõkketarinditest vee-, kanalisatsiooni- ja ventilatsioonitorustike

läbiviike ei ole [hoones puuduvad nimetatud torud].

Vuugid tuletõkketarindites täita tuletõkkevilla, tihendada tuletõkke-

mastiksi / -vahuga ja vajadusel katta tuletihendusseguga.

Vuugitäide peab vastama seina tulepüsivusklassile.

Kaitse välise tulekahju eest Krundil pargivad autod hoonest kaugemal kui 4 m

Tabel 309.9.1. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – välisseinad, katusekate

Välisseina välispind D,d2 plekk

Katusekattematerjal BROOF(t2-t4) SBS-rullmaterjal

Tabel 309.9.2. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – SISEPINNAD – põrandad

VI kasutusviis A2FL-s1 Betoonpõrand [tolmuvaba]

Tabel 309.9.3. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – SISEPINNAD – seinad

VI kasutusviis B-s1, d0 Betoonseinad, krohvitud-värvitud kergplokk-

seinad ja plekist sandwich-paneelid

Tabel 309.9.4. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – SISEPINNAD – laed

VII kasutusviis B-s1, d0 Kandev plekkprofiil

Tabel 309.9.5. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – torupaigaldised

Toru kogupind piirneva

seina- või laepinna suhtes

Isolatsioonimaterjal

> 20 % A2L-s1, d0 või pealiskiht A2-s1, d0

< 20 % BL-s1, d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

17

Tabel 309.9.6. EHITISE OSA TULETUNDLIKKUS – kaablid

Hoone üldiselt Dca-s2,d2,a2

Evakuatsioonitee [puudub]

Tabel 309.10.1. SUITSUTSOONIDE KIRJELDUS

Mehhaanilise

suitsueemalduse tsoonid

-

Loomuliku

suitsueemalduse tsoonid

Iga PP sektsioon on eraldi suitsutsoon

Tabel 309.10.2. SUITSUEEMALDUS – loomulik

Laoruumid Laoruumidesse paigaldatakse suitsutõrjesüsteem, mis teostatakse

elektriajamiga suitsuluukidega [põlemiskoormus > 1200 MJ/m2, A%

= 2 % tuletõkkesektsiooni pindalast].

Suitsueemalduse käivitustase on 2. Suitsuluuke saab avada ja

sulgeda juhtnuppudest, mis paiknevad päästemeeskonna infopunktis

TOA paneelil ja vastavast laoruumist.

Suitsuluukide töökindlusklassiks on Re1000, kuumataluvusklass

B600.

Kompensatsiooniõhu juurdevool tagatakse käsitsi avatavate

välisuste kaudu.

Tabel 309.11.1. EVAKUATSIOONI KORRALDUS, EVAKUATSIOONIPÄÄSUD,

TREPP TREPIKOJAS

Evakuatsiooni korraldus

- laoruumid

Kasutajate arv  10.

Keskmise laoboksi evakuatsioon on lahendatud 3 pääsuga.

Äärmiste laobokside evakuatsioon on lahendatud 2 pääsuga.

Pääsudeks on välisuksed, mille kaudu jõuab otse maapinnale.

Pääsude valgusava vähim laius on 850 mm ja vähim kõrgus

2000mm. Lävepaku suurim kõrgus 25 mm.

Tõstukse sees oleva välisukse lävepaku kõrgus on suurem kui 25

mm. Edasisel projekteerimisel valida võimalikult madalada läve-

pakuga toode.

Evakuatsioonipääsude

avanemine

Evakuatsiooniks vajalik uks peab avanema evakueerimise suunas,

välja arvatud alla 30 inimese evakuatsiooniks ettenähtud uks.

Evakuatsioonipääsuks ei tohi kasutada lükandust.

Evakuatsioonipääsude

sulused

Välisuksed, mis on mõeldud kuni 30 inimese evakueerimiseks

varustatakse väändenupuga.

Täpne evakuatsioonisuluste tüüp määratakse edasisel projekteerimisel

EVS 871 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused“ alusel.

Trepp trepikojas -

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

18

Tabel 309.11.3. VÄLJUMISTEE PIKKUS, HÄDAVÄLJAPÄÄS

Väljumistee pikkus

evakuatsioonipääsuni

VI kasutusviisiga hoone väljumistee pikkus evakuatsioonipääsuni

on ≤ 45 m.

ATSi korral on väljumistee pikkus 45 x 1,5 ≤ 67,5 m.

Kolme evakuatsioonipääsu vaheline suurim lubatud väljumistee

pikkus on 3 x 67,5 = 202,5 m.

Kahe evakuatsioonipääsu vaheline suurim lubatud väljumistee

pikkus on 2 x 67,5 = 135 m.

Hädaväljapääs -

Tabel 309.12. TULEOHUTUSPAIGALDISED

ATS Hoonesse paigaldatakse automaatne tulekahjusignalisatsiooni-

süsteem [ATS].

ATS keskseade asub abiruumis 1.0.5, päästemeeskonna infopunktis.

Hoone kõik ruumid varustatakse tulekahjuanduritega.

Käsiteadustid paigaldatakse evakuatsiooniteedele nähtavasse kohta

[nuppude vahe nt 30 m], iga evakuatsiooniväljapääsu juurde ja

tuleohtlike kohtade lähedale. Nupud paigaldatakse näiteks põrandast

0,9-1,4 m kõrgusele.

Siseruumidesse paigaldatakse häirekellad.

Keskseade varustatakse akuseadmega, mis tagab pärast toite

katkemist süsteemi töö 72 tunniks valverežiimis ja 30 minutiks

häirerežiimis.

Tulekahju puhkedes lülitab keskseade välja hoone ventilatsiooni-

süsteemi.

ATS-i tulekahjuteadet ei edastata Häirekeskusesse.

Tulekustutid Üks 6 kg tulekustuti paigaldatakse iga 200 m2 kohta, kuid mitte

vähem kui 2 tulekustutit.

Märgtõusutoru -

Voolikusüsteem -

AKS -

Evakuatsioonivalgustus Hoonesse paigaldatakse väljapääsutee valgustus.

Väljapääsutee valgustus on ette nähtud ohtu sattunud inimeste

evakuatsiooniks vajaliku tee ning sellel paiknevate tuletõrje- ja

päästevahendite ning esmaabipunktide kiireks leidmiseks ja ohutuks

kasutamiseks. Väljapääsutee valgustus varustatakse akuseadmega,

mis tagab pärast toite katkemist valgustite töö 1h-ks.

Paanikavastane valgustus paigaldatakse üle 60 m2-suurustesse

ruumidesse. Paanikavastane valgustus varustatakse akuseadmega,

mis tagab pärast toite katkemist valgustite töö 1h-ks.

Ohtliku tööpiirkonna valgustus paigaldatakse kilbiruumidesse.

Ohutusmärgi valgustus paigaldatakse evakuatsioonipääsudele.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

19

Ohutusmärk peab olema valgustatud nii, et evakuatsiooni ajal on

märk selgelt näha ning sellel olevad tekstid/märgid hästi loetavad.

Tuleohutussüsteemi

informatsiooni- ja

juhtimistabloo [TOA]

TOA infopaneel paigaldatakse Päästemeeskonna infopunkti.

TOA hakkab juhtima ja kontrollima suitsuluukide osas:

- avama suitsuluuke vastavalt ATS-ist saadud tsooniinfole või

käsijuhtimise käsule,

- kontrollima suitsueemaldusluukide [millel on elektrilised

avamismehanismid] olekuid,

- kontrollima suitsueemaldussüsteemi toiteid ja rikkeid.

Piksekaitse ...paigaldatakse hoonele, piksekaitseklass II.

Piksekaitse lahendus selgub edasisel projekteerimisel pärast

piksekaitse kaitseklassi arvutuse teostamist.

- Tuleohutuspaigaldise toitekaabel ja selle kinnitus peavad olema tulekindlad.

Tabel 309.13. PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE, KATUSELE JA

PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS

Pääs keldrisse -

Pääs pööningule -

Pääs katusele ...on lahendatud välisseinal asuva kohtkindla redeliga

Ohutu liikumine katusel ...tagatakse katusepollarite ja turvarakmetega.

Päästemeeskonna

juurdepääs

... on lahendatud Päästemeeskonna infopunkti kaudu

Päästemeeskonna

infopunkt

...paikneb abiruumis 1.0.5.

Hoone fassaadil juurdepääs tähistatakse asjakohase kleebisega.

Tabel 309.14. TEHNORUUMIDE ASUKOHAD

Küttesüsteem Hoonet ei köeta

Ventilatsioon Hoones on sundväljatõmbesüsteem. Iga laoboksi katusel

väljatõmbeventilaator.

Jahutus Hoonet ei jahutata

Elekter Hoone peakilp paikneb abiruumis 1.0.5

Nõrkvool Hoone ATSi keskus paikneb abiruumis 1.0.5, mis on

Päästemeeskonna infopunkt

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

20

Tabel 309.15. VÄLINE TULETÕRJEVESI

Välise tuletõrjevee

vajadus

30 l/s, arvestuslik tulekahju kestvus 3 h

Välise tuletõrjevee

lahendus

Hoone väline tuletõrjevesi on lahendatud samamoodi nagu Urda tee

2/1 ja Urda tee 2/2 tööstushoonetel.

Väline tuletõrjevesi on lahendatud Pärnu mnt 549 kinnistul olevatest

veemahutitest [2x80 m3] ja Jälgimäe tee 14 kinnistul olevast

veemahutist [170 m3].

Primaarne veemahuti [Pärnu mnt 549 kinnistul asuv mahuti] asub

Aino kinnistust 130 m kaugusel. Kuna Aino kinnistu ja Pärnu mnt

549 kinnistu vahel pole piirdeaeda, siis voolikuliini vedamiseks

täiendavaid väravaid ehitada.

Sekundaarne veemahuti [Jälgimäe tee 14 kinnistul asuv mahuti]

asub Aino kinnistust 280 m kaugusel. Sekundaarse mahuti puhul

voolikuliini vedamiseks ol.ol. piirdeaiale väravaid ei ehitata.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

21

310 VENTILATSIOON

Tabel 310.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 310.2. VENTILATSIOONI LAHENDUS

Sisetemperatuur -

Esialgne arvutuslik

õhuvooluhulk

1200 l/s

Ventilatsiooni-

süsteem

Sundväljatõmbesüsteem

Heitõhu väljavise Iga laoboksi katusel väljatõmbeventilaator

Õhuvõtt Iga laoboksi välisseinas õhuvõturest

Torustik -

Juhtimine Väljatõmbeventilaatori juhtimine toimub koha peal nupust

Suitsuärastus Lahendust vaata tuleohutuse osast

- Eriosa täpsem lahendus esitatakse põhiprojektis.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

22

311 KÜTTEVARUSTUS

Hoonele küttevarustust ei ehitata.

312 JAHUTUS

Hoonele jahutust ei ehitata.

313 VEEVARUSTUS

Hoonele veevarustust ei ehitata.

314 REOVEE KANALISATSIOON

Hoonele reoveekanalisatsiooni ei ehitata.

315 DRENAAŽ

Drenaažisüsteemi ei ehitata.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

23

316 SADEKANALISATSIOON

Tabel 316.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 316.2. SADEKANALISATSIOONI VÄLISVÕRK

Võrguvaldaja Kraavi omanik on Transpordiamet [endine Maanteeamet]

Eelvool Aino kinnistu kõrval piki Juuliku-Tabasalu teed kulgev kraav

Ol.ol.olukord Aino kinnistul asub Juuliku-Tabasalu tee kraavi suubuv Urda 2 kinnistu

sadekanalisatsioonitoru

Välisvõrk ja

hooneühendus

Juuliku-Tabasalu tee kraavi suubuvast Urda 2 kinnistu sadekanalisat-

sioonitorust ehitatakse hooneni uus maa-alune torustik.

Toru läbiviik vundamendist teostatakse hülsis.

Arvutuslik

hetkeline vooluhulk

52 l/s – proj. hoone katus

48 l/s – proj. platsid

100 l/s – hetkeline vooluhulk kokku

Vooluhulga

reguleerimine

Vooluhulka ei reguleerita.

Soovituslikult ehitada välisvõrgu torustik suurema läbimõõduga

torustikust.

Kohtpuhastid Kinnistule paigaldatakse õlipüüdur asfaltplatside sadevee puhastamiseks

- Eriosa täpsem lahendus esitatakse põhiprojektis.

Tabel 316.3. SADEKANALISATSIOONI SISEVÕRK

Süsteem Sisemine sadevee äravoolusüsteem.

Süsteemiga ühendatakse hoone katuse sademeveelehtrid.

Hoone katuselehter ...varustatakse prahikaitse ja elektriküttekaabliga

Pumpla Süsteem on isevoolne.

Torustik Torustiku paiknemine, püstikute asukohad jne lahendatakse põhiprojektis

- Eriosa täpsem lahendus esitatakse põhiprojektis.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

24

317 TUGEVVOOLUPAIGALDIS

Tabel 317.1. NORMATIIVMATERJALID

- Eesti Vabariigis kehtivad õigusaktid, sh ehitusseadustik, MTM 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded

ehitusprojektile“, SM 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõude“

- Kehtivad Eesti Vabariigi standardid [EVS], sh EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

- ja muud normatiivid

Projekti ja normatiivi või normatiivide vahelise vastuolu korral pöörduda projekteerija poole.

Tabel 317.2. TUGEVVOOLU VÄLISVÕRK

Võrguvaldaja Elektrilevi OÜ

Liitumispunkt ...asub varemprojekteeritud liitumiskilbis, mis asub Urda 2 kinnistu

edelanurgas.

Ol.ol.olukord -

Välisvõrk ja

hooneühendus

Varemprojekteeritud liitumiskilbist hooneni paigaldatakse uued madalpinge

maakaablid ja tehakse uus hooneühendus.

Maakaablite läbiviik vundamendist teostatakse hülsis.

Elektriauto

laadimisvõrk

-

- Eriosa täpsem lahendus esitatakse põhiprojektis.

Tabel 317.3. TUGEVVOOLU SISEVÕRK

Peakaitsme

suurus

3 x 200 A

Keskused Peajaotuskeskus [PJK] koos arvestiga asub abiruumis

Elektriarvestus Arvesti on 2-tariifne, programmkellaga ja kaugloetav

Jõuseadmed -

Elektriküte -

Sulatussüsteem Katuse sademeveelehtrid varustatakse elektrisoojendusega

Valgustus Hoones kasutatakse LED valgusteid.

Ruumides kasutatakse EVS-EN 12464-1:2021 standardi järgseid

valgustustihedusi.

Evakuatsioonivalgustus lahendatakse vastavalt kehtivatele normidele.

Välisvalgustus LED välisvalgustid paigaldatakse hoone fassaadile

Piksekaitsesüstem Vaata tuleohutuse osa

Suitsueemaldus Vaata tuleohutuse osa

Kaabeldus Kaabliteed, püstikud, pistikute-lülitite asukohad lahendatakse põhiprojektis

- Eriosa täpsem lahendus esitatakse põhiprojektis.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

25

318 NÕRKVOOLUPAIGALDIS

Hoonesse paigaldatakse ATS, suitsutõrjesüsteem ja valvesignalitsioonisüsteem.

319 AUTOMAATIKAPAIGALDIS

Hoonele automaatikasüsteemi ei ehitata.

320 LAMMUTUSTÖÖDE TEOSTAMINE

Tabel 320.1. LAMMUTUSTÖÖDE TEOSTAMINE

Lammutustööde

piiritlus

Lammutatavaid ehitisi ei ole.

Ainu ja Urda 2 kinnistu vaheline piirdeaed demonteeritakse ja teisaldatakse.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

26

321 EHITUSJÄÄTMED

Tabel 321.1. EHITUSJÄÄTMED

Ehitusjäätmed Ehitusjäätmete hulka kuuluvad puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide,

klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed [sealhulgas asbesti ja teisi

ohtlikke jäätmeid sisaldavad materjalid] ning väljaveetav pinnas, mis

tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel ning mida ehitusobjektil

tööde tegemiseks ei kasutata.

Lammutatavad

ehitised

Lammutatavaid ehitisi ei ole

Ehitusjäätmete

kogumine

...vt tabel 321.2.

Ehitusjäätmete

käitlemine

...vt tabel 321.3.

Tabel 321.2. EHITUSJÄÄTMETE KOGUMINE

Mitteohtlikud

ehitusjäätmed

...tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal alljärgnevalt:

- immutamata puit;

- plast [kile, penoplast, plastaknad jm ehitusplast];

- kiletamata kuiv paber ja kartong;

- metall [eraldi must- ja värviline metall];

- tellis;

- mineraalsed jäätmed [kivid, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne];

- raudbetoon- ja betoondetailid, sh äärekivid;

- tõrva mittesisaldav asfalt.

Ohtlikud

ehitusjäätmed

...tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal alljärgnevalt:

- asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit, asbesttsementplaadid,

asbesttsementtorud, isolatsioonimaterjalid jne;

▪ tuleb kasutada suletavaid mahuteid, et vältida asbestikiu ja –tolmu

sattumist keskkonda;

▪ asbestijäätmete eri liigid kogutakse üksteisest eraldi mahutitessse;

▪ kui asbestijäätmed on pakendatud jäätmetekitaja poolt, siis jäätmete

kogumisel jäätmeid nende esialgsest pakendist ei vabastata;

▪ pakendi purunemisel peab jäätmete koguja parandama või

asendama purunenud pakendi või pakendama jäätmed uuesti koos

muude samalaadsete jäätmetega;

▪ kui kogumise käigus on võimalik asbestikiu või –tolmu eraldumine

keskkonda, näiteks mahutite korduval avamisel ja sulgemisel või

taaspakendamise kestel, siis tuleb asbestijäätmeid kiu või tolmu

lendumise vältimiseks niisutada.

- värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, mis sisaldavad orgaanilisi lahusteid;

- immutatud puit – vineer, raudteeliiprid, valguspostid, töödeldud

kaitsevahendiga puit jne;

- põlevkiviprodukte sisaldavad jäätmed – tõrvapapp, immutatud

isolatsioonmaterjalid, tõrva sisaldav asfalt jne;

- saastatud pinnas;

- graptoliitargiliit – isesüttimisohuga pinnase kiht.

Töö nr: 25092 Aino kinnistu Kuupäev: 04.02.2026 Jälgimäe küla, Saku vald Staadium: eelprojekt Laohoone püstitamise ehitusprojekt

SELETUSKIRJA TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS JOONISTEGA

Ehitusõigus OÜ Reg. nr 11709546 +372 600 1363 Asula 3, Tallinn 11312 MTR nr EEP004382 [email protected]

27

Ehitusjäätmete

valdaja

kohustused

Ehitusjäätmete valdaja on omanik või jäätmekäitleja teenuse osutamise

lepingu alusel.

Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:

- võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete

paigutamisel mahutitesse või laadimisel veokitele või nende kohapeal

taaskasutamisel;

- tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud mahutid

olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks.

Tabel 321.3. EHITUSJÄÄTMETE KÄITLEMINE

Üldiselt Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks

üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete

vedajana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja

kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka

ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Mitteohtlikud

ehitusjäätmed

Jäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse, taaskasutada või anda

taaskasutamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale.

Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti ja eelsorditud ehituskive ja telliseid ning

puitu ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool

prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle

anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlejale. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada

ehituskivide ja tellistena või anda purustamiseks ja materjalide

taaskasutamiseks üle vastava jäätmeloaga jäätmekäitlejale. Puhas puit tuleb kas

kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastava jäätmeloaga

jäätmekäitlejale. Tõrva sisaldava asfalti tuleb käidelda ohtliku ehitusjäätmena.

Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub

majanduslikult ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda töötlemiseks üle vastava

jäätmeloaga jäätmekäitlejale, kes teeb selle töö teenustööna. Eelistada tuleb

ettevõtjat, kes tagab jäätmete täielikuma taaskasutamise.

Ohtlikud

ehitusjäätmed

Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide

kaupa eraldi mahutitesse, mis on märgistatud keskkonnaministri kehtestatud

korra kohaselt. Ohtlike ehitusjäätmete mahutisse ei tohi kallata vedelaid

ohtlikke jäätmeid, nagu värvid, lakid, lahustid ja liimid.

Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid ja

liimid ning nende jäägid tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud

kindlalt suletavasse mahutisse.

Asbestijäätmeid ei tohi taaskasutada, vaid need tuleb kõrvaldada ladestamise

teel. Enne asbestijäätmete kõrvaldamist tuleb neid töödelda sorteerides või

pakendades või mehhaaniliste, keemiliste või termiliste töötlemismenetluste

abil, et lihtsustada nende käsitsemist ja vähendada neist põhjustatavat

võimalikku keskkonnaohtu. Asbestijäätmed ladestatakse ohtlike jäätmete

prügilasse.

Kui keemiliste, termiliste või füüsikalis-keemiliste töötlemismenetluste

rakendamisel kaotab asbest oma kiulise struktuuri või muutub asbesti esialgne

keemiline koostis, on võimalik liigitada need töötlemissaadused tavajäätmete

hulka.

Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema

lukustatavad või valvatavad.

36.29 36.20

36.31 36.56

36.62 36.65

37.32

36.91 37.58

35.79

35.70

34.24

37.84

37.85

37.88

37.77

37.81

37.82

37.55

37.61

37.70

37.60

37.52 34.32

37.26

37.41 37.02

37.17

36.48

36.32

36.75

36.86 36.12

35.85

33.65

34.51

34.86

34.74

33.95

36.94

36.90

36.24

35.75

35.87

35.98 37.32

36.74

36.53

34.78

35.61 35.75

35.20

34.52

34.37

34.50

35.84 35.29

34.71

34.29

34 .29

34.27

34.40

34.64

34 .28

34.24

34.37 33.86

33.10

34.22

34.17

34.18

34.13

33.04

34.21

33.99

33.04

34.26

37 .96

38 .06

37 .96

38 .03

34 .64

33 .17 34

.23 34

.36 33 .18

37 .92

38 .00

37 .46

37 .51

34 .54

34 .86

36 .85

36 .93

36 .28 36

.16

35 .09

35 .85

35 .95

35 .27

35 .57

35 .62

35.02

35.29

35.44

36.05

35.85

36.01

35.96

35.64

34.37

34.86

34.70

34.46

34.87

35.13

35.36

35.47

35.35

35.61

35.68

34.91

34.94

35.55

35.61

33.88

37.33 37.39

36.79

33.73

34.71 34.01

37.22

36.99

35.47

35.60

35.39

35.62

35.48

35.24

34.96

34.88 34.30

35.48

34.46

34.49

34.37

33.60

34.47

34.49

34.61

34.85

35.28

36.16

37.09

37.12

36.36 36.35

36.86

36.00

36.96

37.01

36.87 36.86

36.26 36.24

36.53 36.23

36.10

36.04

34.33

34.61

35.60

35.63 35.73

35.44

36 .13

36 .17

35

.60

35 .58

34 .93

34 .97

34 .94

34 .84

34

.90

34 .72

34 .87

35 .05

35 .00

35 .53

35 .50

36

.11

36 .13

36 .77

36 .74

37 .15

37 .13

37.56

37 .73

37 .45

37.14 37.09 37.09 36.91

36 .95

37

.06 37

.14

37.16 37 .20

37.35

37.44 37.35

34 .73

34 .20

34 .66

34 .98

34

.86

35 .00

34

.81

34 .45

34

.47

34.53

36.67

36.42

36.39

37.94

37.50

37.55

37.57

37.20

37.60

36.88 36.80

37.24 37.41

37.05 37.18 36.57

36.48

36 .64

37.56

37.80

37.58

36.47

36 .54

37.26

36 .18

36

.42 38

.01

37 .33

36.24

36 .54

37 .16

35.13

35.42

35.01

34.95

34.85

35.15

35.45

35.52

35 .42

36 .39

37.02

35.53

37.03

36.24

36.90

37.11 37.41

37.10

37.07

37 .21

34 .99

37 .47

37 .59

36 .09

37 .40

35 .86

35

.46 34

.80

34 .91

35.56

35 .11

35.28

35.17

37.44

37.54

36.93

35 .76

36 .57

35 .66

36 .55

35.77

36 .87

37 .45

35 .06

37 .44

37 .39

35 .14

37 .40

37.37

36.06

37 .59

36 .01

37 .39

36 .38

36 .96

35 .24

36 .86

35 .47

36 .40

36 .44

36 .77

36

.00

36 .46

36.39

36.11

35.89

36 .43

36 .48

35.93

40.37

35.47

35.79

40.70

36.02

36.57

40.93

36.48

36.91

40.68

37.16

37.32

40.77

37.07

36.78

40.54

37.00

36.46

40.19

36.37

35.96

36.26

40.26

36.02

37.23

36.72

36.00

37.43

36.93

36.94

37 .51 37

.37 37

.88 37

.98

37.46 37.54

37.54 37.63

37.45 37.54

37.54 37.63

37.45 37.54

37.58 37.68 37

.52 38

.02

37.47 37.57

37.57 37.66

37 .93

36 .63

37 .24

37 .62

37 .45

37.92

37.72

37.99

37.77

37.88

37.68 37.77

37.98

37.67

37.88

37.75

37.98 37.87

37.65

38.01

37.77

37.94

37.71

Allika juurdepääsu- servituudi ala

±0,00=abs.37,60

X W 1

XW1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

X W 1

A

16

35 ,80

1

H

"Kultusekivi"

reg nr 18912

94,00

Aino kinnistu elektrivarustuse liitumispunkt

1+36,0 +37,55 4 +36,9

+37,5

3 +36,9 +37,6

2+36,5 +37,55

4,4 9

21 ,27

30,4351,61

P142,7 0

7,00

5,4 0

6,00

6,0 0

5,4 0

1,50

4,50 2,004,50

1,40

PROJ. SAJUVEE KANALISATSIOONITORUSTIK [ÕLISED VEED] PROJ. I KLASSI ÕLIPÜÜDUR PROJ. MADALPINGE KAABLIKORIDOR [tarbija liin]XW1

PROJ. SAJUVEE KANALISATSIOONITORUSTIK VAREMPROJ. SAJUVEE KANALISATSIOONITORUSTIK [Ehitusluba nr 1812271/16352]

KULTUURIMÄLESTIS KULTUURIMÄLESTISE KAITSEVÖÖND

OL.OLEV TEHNOVÕRGUSERVITUUDI ALA

RIIGITEE KAITSEVÖÖND [30m äärmise sõiduraja välimisest servast]

Tellija

03.02.2026

Objekt

Aadress

Joonis

Töö nr Staadium Joonise nr Mõõtkava Kuupäev

ANTUD JOONIST TULEB LUGEDA JA ON KEHTIV AINULT KOOS SELETUSKIRJAGA.

EESTI TALLEKS AS Pr. juht VAHUR KLIIMAND Arhitekt ANDREI PLESKATŠJOV

LAOHOONE PÜSTITAMISE EHITUSPROJEKT

HARJUMAA, SAKU VALD, JÄLGIMÄE KÜLA, AINO

ASENDIPLAAN

25092 EP 401 1:500

Proj. VALTER KLIIMAND

MÄRKUSED: 1. GEODEETILINE ALUSPLAAN: RUUTJUUR OÜ, TÖÖ NR 25_192, MÕÕDISTAMISE AEG 12.2025, KOORDINAADID L-EST'97

SÜSTEEMIS, KÕRGUSED EH2000 SÜSTEEMIS. 2. AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT JUULIKU-TABASALU TEELT: KLM PROJEKT OÜ, TÖÖ NR 2625, 01.2026.

TINGMÄRGID

OL.OLEV HOONE KINNISTU PIIR

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE JÄRGNE HOONESTUSALA

PARKIMISKOHTADE ARV ÕUES

OL.OLEV GAASITORUSTIK OL.OLEV VEETORUSTIK OL.OLEV REOVEE KANALISATSIOONITORUSTIK

3+36,9 +37,6 MAAPINNA PROJ. KÕRGUS

HOONE NURGA NUMBER MAAPINNA OL.OL. KÕRGUS

OL.OLEV REOVEE SURVEKANALISATSIOONITORUSTIK OL.OLEV SAJUVEE KANALISATSIOONITORUSTIK OL.OLEV ELEKTRI KESKPINGE MAAKAABELLIIN OL.OLEV ELEKTRI MADALPINGE MAAKAABELLIIN OL.OLEV SIDEKANALISATSIOON

P26

PROJ. SISSEPÄÄS HOONESSE

PROJ. LAOHOONE

PROJ. JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PROJ. PRÜGIKONTEINER

LIKVIDEERITAV OBJEKT PROJ. PIIRDEAED

PROJ. SÕIDUTEE FREESASFALTKATE

PROJ. KÕNNITEE ASFALTKATE

PROJ. HALJASALA

PROJ. JALGVÄRAV

OL.OLEV HALJASALA

OL.OLEV KÕNNITEE ASFALTKATE

PROJ. NÕLV OL.OLEV MÜRAVALL OL.OLEV / LIKVIDEERITAV NÕLV

PROJ. LIUGVÄRAV

OL.OLEV JUURDEPÄÄSUSERVITUUDI ALA

VAREMPROJ. MADALPINGE KAABLIKORIDOR [Ehitusluba nr 1812271/16352]XW1

VAREMPROJ. LIITUMISKILP [Ehitusluba nr 1812271/16352]

PROJ. LEHTPUU

OL.OLEV / LIKVIDEERITAV PUU/

OL.OLEV SÕIDUTEE ASFALTKATE PROJ. SÕIDUTEE ASFALTKATE

PROJ. PÕRKEPIIRE

PROJ. KAABLIKAITSETORU

OL.OLEV / LIKVIDEERITAV PÕRKEPIIRE

KLM Projekt OÜ Sepise 1, Tallinn 11415 Tel: +372 51 44 725 e-post: [email protected]

Reg. kood: 11074214 MTR reg nr: EEP003312

TÖÖ NR: 2625

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT PÕHIPROJEKT

Tellija: Ehitusõigus OÜ kontaktisik: Vahur Kliimand

tel.: 518 3958

Projekteerija: KLM Projekt OÜ vastutav projekteerija: Aleksandr Lipkin

kontaktisik: Kristjan Laurits tel.: 514 4725

TALLINN 2026

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

2/8

SISUKORD

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA ......................................................................................................................................... 3 2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS .......................................................................................... 3 2.1. OLEMASOLEV OLUKORD ................................................................................................................ 3 2.2. GEOLOOGILINE ISELOOMUSTUS .................................................................................................... 3 3. PROJEKTLAHENDUS ....................................................................................................................... 3 3.1. PLAANILAHENDUS ......................................................................................................................... 3 3.2. KÕRGUSLIK LAHENDUS .................................................................................................................. 4 3.3. MULLATÖÖD .................................................................................................................................. 4 3.4. VEEVIIMARID, PINNAVETE ÄRAJUHTIMISSÜSTEEM ...................................................................... 4 3.5. KATEND .......................................................................................................................................... 5 3.6. KVALITEEDINÕUDED ...................................................................................................................... 5 3.7. LIIKLUSKORRALDUS- JA OHUTUSVAHENDID.................................................................................. 6 3.8. TEHNOVÕRGUD ............................................................................................................................. 7 4. TÖÖDE TEOSTAMINE ..................................................................................................................... 7 4.1. EHITUSTÖÖD.................................................................................................................................. 7 5. KASUTUS- JA HOOLDUSJUHEND .................................................................................................... 8

II JOONISED NR.

1 ASUKOHASKEEM 1

2 ASENDIPLAAN 2

3 LIIKLUSKORRALDUSJOONIS 3

4 RISTPROFIIL 1-1 4

5 VERTIKAALPLANEERIMISJOONIS 5

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

3/8

I SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesolev teeprojekt on koostatud KLM Projekt OÜ poolt Ehitusõigus OÜ tellimusel põhiprojekti mahus. Projektiga hõlmatud kinnistud on Juuliku-Tabasalu tee (71801:001:1293) ja Aino (71801:001:1822). Projekteerimise peamisteks lähteandmeteks olid eskiis ja Transpordiameti kiri „Aino kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega“ (Meie 15.04.2025 nr 7.1-2/25/4497-2). Eskiisi peamisteks punktideks olid järgmised nõuded:

 Uue mahasõidu asukoht arvestab maksimaalselt ol.ol.mahasõidu asukohta

 Kontrollida, et uue mahasõidu nõlv ei ulatuks Allika kinnistule

Projekteerimisel on kasutatud järgnevate uuringute tulemusi:  Maa-ala plaan tehnovõrkudega on koostatud Ruutjuur OÜ poolt 2025. aastal (töö nr

25_019).

Projekteerimisel on arvestatud järgmiste normide ja nõuetega:  Tee projekteerimise normid (vastu võetud 17.11.2023 nr 71)  Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri määrus nr 2, vastu

võetud 09.01.2020)  Tee ehitamise kvaliteedinõuded (Majandus- ja taristuministri määrus, vastu võetud

03.08.2015 nr 101)  EVS 613:2023. Liiklusmärgid ja nende kasutamine  Teetööde tehniline kirjeldus (Kinnitatud maanteeameti peadirektori 06.12.2016

käskkirjaga nr 0234)  Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis (TA 2021)  Killustikust katendikihtide ehitamise juhis (Kinnitatud Maanteeameti peadirektori poolt

MA 2016 – 012)

2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

2.1. OLEMASOLEV OLUKORD

Projekteeritud mahasõit asub riigitee 11420 Saku-Laagri tee kilomeetril 5,50. 11420 Saku-Laagri tee on kõrvalmaantee liiklussagedusega 1000 kuni 3000 autot/ööp. Kehtiv kiirusepiirang on 70 km/h. Antud maanteelõigul puudub kergliiklustee, sõidutee on valgustatud ning mõlemal pool teed on põrkepiiirded ja müratõkkeseinad.

2.2. GEOLOOGILINE ISELOOMUSTUS

Mahasõidu projekteerimiseks geoloogilist uuringut ei tellitud.

3. PROJEKTLAHENDUS

3.1. PLAANILAHENDUS

Eskiisi kohaselt rajatakse Aino kinnistu territooriumile tööstushoone. Lähtudes eeltoodust, on arvutuslikuks sõidukiks võetud rekka pikkusega 16,5 m. Kinnistule mahasõidu laius on 6,0 m ning kasutatud on kolmetsentrilisi kõveraid raadiustega 18, 9 ja 27 meetrit. Asendiplaanil on näidatud Allika juurdepääsu servituudi ala. Asfaltkattega tee on näidatud kuni Allika kinnistu sissesõiduni. Teelõikudel, kus projekteeritav tee liitub olemasolevate teedega, mille katteks on

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

4/8

asfaldifreespuru, on ette nähtud killustikkate. Kõrguste vahe olemasoleva platsiga kinnistul ja riigiteega on ligikaudu 2 meetrit. Olemasoleval sissesõidul on mõlemal pool põrkepiirded, kuna kraavi sügavus on maantee tasapinnast kuni kolm meetrit. Samamoodi on ka projektlahenduses ette nähtud põrkepiirded. Maanteele väljasõidul on lubatud ainult parempööre. Selle nõude füüsiliseks tagamiseks on maantee eraldusribal samuti ette nähtud põrkepiire.

3.2. KÕRGUSLIK LAHENDUS Projekteeritava mahasõidu asukohas on maantee põikkalle 0,027. Sama kalle säilitatakse kogu mahasõidu ulatuses kuni kinnistu piirini. Edasi kasutatakse pikikallet 0,019 ja põikkallet 0,025. Tee nõlvad on projekteeritud kaldega 1:2.

3.3. MULLATÖÖD

Projekteeritud teede alt tuleb välja kaevata muld. Samuti on vaja eemaldada olemasolevad freespuru ja killustiku kihid. Teemulde ehitamise materjaliks on valitud liiv. Olemasolev aluspinnas tuleb planeerida kaldega vähemalt 0,04 teeteljelt eemale. Olemasoleva muldkeha laiendamisel tuleb laiendus teha astmetena, mille laius ja kõrgus on 50 cm, nagu on näidatud ristprofiilil 1-1. Teekatendi aktiivtsooni ülemises osas, vähemalt 1,0 m, tuleb kasutada täitematerjale, mis on külmakindlad. Külmakerkelised ja nõrgad aluspinnased tuleb eemaldada ja asendada nõuetekohase täitematerjaliga, antud juhul liivaga. Teealune pinnas tuleb profileerida kaldega 0,04 ja tihendada, Kt≥0,94. Muldkeha tuleb ehitada vastavalt juhisele „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis “ (Kinnitatud Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkirjaga nr 0001). Materjalide tihendamisel tuleb juhinduda „Muldkeha pinnaste tihendamise ja tiheduse kontrolli juhised“ 2006-41 (kinnitatud Maanteeameti peadirektori 29.12.2006 käskkirjaga nr 264) nõuetest.

3.4. VEEVIIMARID, PINNAVETE ÄRAJUHTIMISSÜSTEEM

Olemasolevast sissesõidust põhja suunas on maantee sõidutee piiratud äärekiviga, sademevesi kogutakse restkaevudesse ja juhitakse kraavi. Lõuna suunas äärekivi puudub ning vesi juhitakse teepeenra kaudu kraavi. Projektlahenduses on kasutatud analoogseid lahendusi. Projektiga on ettenähtud üks restkaev. Kuna olemasolev restakev asub maantee konstruktsioonis siis tee püsivuse mõttes ja vajumite vähendamiseks tuleks: 1) malmluugi komplekt tagastada omanikule (või siis omaniku juhise kohaselt utuliseerida legaalselt), 2) teleskooptoru koos malmluugiga tõmmata tõusutoru seest välja, 3) Tõusutoru (ehk kaevu keha) jätta tee konstruktsiooni, kuid täita ja tihendada mineraalpinnasega. Enne aga: 4) Ainus toru kaevust välja (kraavi) sulgeda veetihedalt (betooni täis valada), ei pea nõlvast välja kaevama. Enne aga: 5) kraavi suubuva sademevee toru otsa likvideerimine selliselt, et otsakorgiga suletu dtoru ots jääb vähemalt 50 cm pinnase alla 6) nõlv taastada varasemale kujule. Uus toru uuest restkaevust kuni kraavi peab olema UV kindel (sertifikaadil peab olema vastav märge). Kuna vett palju pole siis sobib DN200 toru, jäikusega alates SN8.

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

5/8

3.5. KATEND

Maantee konstruktsiooni puudutavad andmed on saadud aadressilt https://teeregister.ee/reet/home Mahasõidu konstruktsioon on projekteeritud analoogselt.

Projekteeritud sõidutee asfaltbetoonkate (tüüp 1)

 Killustikmastiksasfalt SMA 16, 4 cm  Asfaltbetoon AC 32 base, 6 cm  Kiilutud killustikalus, 25 cm, põhifraktsioon 32/64, kiilumisfraktsioon 8/16  Täiteliiv mineraalpinnase kihini, paigaldada ja tihendada 30 cm kihtide kaupa, Kt≥0,98  Profileeritud ja tihendatud (Kt≥0,98) muldkeha

Projekteeritud tugevdatud teepeenra kate (tüüp 2)

 Sidumata segu nr 5, 10 cm (Tee ehitamise kvaliteedi nõuded, lisa 10)  Kiilutud killustikalus, 25 cm, põhifraktsioon 32/64, kiilumisfraktsioon 8/16  Täiteliiv mineraalpinnase kihini, paigaldada ja tihendada 30 cm kihtide kaupa, Kt≥0,98  Tihendatud (Kt≥0,94) olol pinnas

Projekteeritud haljasala (tüüp 3)

 Murukülv  Kasvupinnas, 10 cm

Projekt. betoonplaadid (900 x 400 x 50 mm, tüüp 4)

 Betoonplaat 900 x 400 x 50 mm  Liiv-tsement paigaldussegu, 5 cm  Killustikalus, 15 cm  Geotekstiil  Olemasolev tasandatud mineraalpinnas või täiteliiv

3.6. KVALITEEDINÕUDED

Ehitaja peab tagama ehitustöödel kvaliteedi vastavalt Omanikujärelevalve tegemise korras (MTM 02.07.2015 määrus nr 80) ja Tee ehitamise kvaliteedi nõuetes (MTM 03.08.2015 määrus nr 101) esitatud nõuetele. Samuti tuleb tööde teostamisel jälgida Teetööde tehniline kirjeldus MA 2019-XXX (Transpordiameti peadirektori 18.02.2019. a. käskkiri nr 1-2/19/096) juhendeid.

Asfaltsegude jämematerjalile minimaalsed nõuded:  SMA 16, C100/0, LA15, AN7, FNaCl4, f2, AbrA24; PRDAIR7  AC32base, C100/0, LA30, f4, F2, PRDAIR7

Minimaalsed nõuded jämetäitematerjali omadustele aluste ehitamisel fraktsioneeritud jämetäitematerjalidest kiilumismeetodil (Maanteeamet „Killustikust katendikihtide ehitamise juhis“ MA 2016-012): - Terastikulise koostise kategooria fraktsioneeritud jämetäitematerjalidel – GC80/20 - Purustatud või murenenud terade ja täielikult ümardunud terade sisalduse kategooria -

C50/10 - Purunemiskindluse kategooria – LA35 - Külmakindluse kategooria – F4 - Plaatsusteguri kategooria – FI35

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

6/8

- Peenosiste sisalduse kategooria – f4 Liivade minimaalsed nõuded (Tee projekteerimise normid (MTM 29.12.2021.a määrus nr 89; RT I, 31.12.2021, 33) lisa Maanteede projekteerimisnormid):

- Liiva peenosiste sisaldus (alla 0,063 mm) ei tohi olla üle 7%.

Täidete ja liivaluse tihendustegur peab olema vähemalt 0.98. Täidete tihendustegur peab olema haljasala all vähemalt 0.96. Vajadusel peab kasutama tihendamisel ka vett.

Fraktsioneeritud killustikust aluse ülakiht või ühekihiline alus tuleb ehitada kiilumismeetodil, juhindudes kiilumiskillustiku kulunormidest vastavalt Transpordiameti juhendile „Killustikust katendikihtide ehitamise juhis“ 2022.

Vastavalt Majandus- ja taristuministri 3. augusti 2015. a määrusele nr 101„Tee ehitamise kvaliteedi nõuded” peavad olema tagatud järgnevas tabelis esitatud elastsusmoodulid (määratuna LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega).

Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama Transpordiameti poolt esitatud nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad (Tee- ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord MTM määrus nr.74).

3.7. LIIKLUSKORRALDUS- JA OHUTUSVAHENDID

Liikluskorraldusjoonisel on ristmiku juures näidatud nähtavusalad, mis vastavad määruse „Tee projekteerimise normid“ lisa 2 joonisele 8 ning lisa 1 tabelitele 18 ja 19. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust oluliselt piiravaid takistusi.

Tabel 1. Projektiga ettenähtud uued liiklusmärgid

Nr Nimetus tk Suurusrühm 1 221. Anna teed 1 0 2 136. Ringristmik 1 II 3 413. Kohustuslik sõidusuund paremale 1 0 4 811. Kaugus objektini 1 II Projekteeritud liiklusmärgid paigaldada vastavalt standardile EVS 613:2023 ”Liiklusmärgid ja nende kasutamine”. Liiklusmärgid peavad vastama EVS 613:2023 toodud nõuetele. Kõik

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

7/8

liiklusmärgid, liiklusmärkide postid ja kinnitustarvikud peavad vastu pidama EVS-EN 12899- 1:2007 kirjeldatud koormustele. Liiklusmärgi paigaldamisel tuleb kasutada betoonist posti vundamenti. Postiks tohib kasutada kuumtsingitud terastoru, mille minimaalne väline läbimõõt on 60 mm ja minimaalne seinapaksus 2,2 mm. Kõik postid peavad olema kuumgalvaniseeritud terastorud, mille mõõtmed tagavad liikluskorraldusvahendi püsimise EVS-EN 12899-1:2007 kirjeldatud koormuste korral.

Tabel 2. Projektiga ettenähtud teemärgised

Nimetus

Kogus, tk Pikus, m Pindala, m²

911. Ühekordne pidevjoon

- 29,50

2,95

915. Eraldussaar 26,90 943. Teeandekoht 13 Teekattemärgistuse materjaliks on valitud kuum valuplastik.

3.8. TEHNOVÕRGUD

Projekteeritud on üks metall-luugiga d560/500 restkaev ja restkaevust PVC SN8 DN200 10,30m pikkune ühendustoru kraaviga.

4. TÖÖDE TEOSTAMINE

4.1. EHITUSTÖÖD

1. Freesida olemasolevad asfaltbetoonkatendid. 2. Eemaldada olemasolev killustikalus ja asfaltfreespuru. 3. Demonteerida projektis näidatud objektid – tõkkepuu, liiklusmärgid, põrkepiirded,

restkaev ja puud. 4. Koorida kasvupinnas. 5. Paigaldada restkaev ja sademeveekanalisatsioonitoru. 6. Profileerida ja tihendada aluspinnas. 7. Ehitada liivast muldkeha. 8. Ehitada killustikalus. 9. Ehitada asfaltbetoonkatendid. 10. Ehitada teepeenrad ja sõidutee killustikkate. 11. Paigaldada liiklusmärgid ja tähispostid. 12. Rajada muru kasvualused ja külvata muru. 13. Teostada kattemärgistutööd.

4.2. KESKKONNAKAITSE JA MAASTIKUKUJUNDUSTÖÖD

Teemulde nõlvadel ja on projektiga ettenähtud muru. Muruseeme tuleb külvata ajal kui kasvualus ei ole külmunud ning muru jõuab tärgata ja juurduda enne kasvuperioodi lõppu. Soovitatav aeg aprill – mai ja juuli lõpp – septembri algus. Muul ajal külvatud muru tuleb kas iga päev korrapäraselt kasta või oodata kuni muru vihmaperioodi saabudes tärkab. Seemnesegu tuleb külvata ühtlaselt, kas käsitsi või masinaga. Külv tuleb katta 1 cm paksuselt mullaga (nt rehitseda mulda) ja rullida. Kasvupinnase paksus on 10 cm. Külviseemne norm on 10-20 g/m², nõlvadel 20-25 g/m². Töövõtja peab puhastama ehitusplatsi, viima ära suured kivid ja prahi, riisuma üle ja siluma ning andma töö üle puhtalt ja lõpetatult.

11420 SAKU-LAAGRI TEE KM 5,50 AINO KINNISTU MAHASÕIDU PROJEKT. PÕHIPROJEKT KLM PROJEKT OÜ TÖÖ NR. 2625

8/8

4.3. JÄÄTMEKÄITLUS Jäätmete käitlemisel tuleb arvestada nõuetega kehtivas Saku valla jäätmehoolduseeskirjas (vastu võetud 22.08.2019 nr 10).

5. KASUTUS- JA HOOLDUSJUHEND

- Teekatted Asfaltbetoonkatet tuleb regulaarselt visuaalselt kontrollida pragude, vajumite ja kahjustuste suhtes. Killustikkattega teeosa tuleb vajadusel profileerida ja täiendada, et säiliks nõuetekohane põik- ja pikikalle. Talveperioodil teostada libedustõrjet vastavalt vajadusele.

- Teepeenrad ja kraavid Teepeenraid hoida korras, vältida nende läbivajumist ja erosiooni.Kraavid puhastada setetest ja taimestikust, et tagada sademevee vaba äravool.

- Sademeveesüsteem Restkaevu ja sademeveekanalisatsioonitoru seisukorda kontrollida regulaarselt. Vajadusel puhastada restkaevu setetest ja prahist, et vältida vee seiskumist teekattel.

- Põrkepiirded Põrkepiirdeid kontrollida vähemalt kord aastas ning pärast liiklusõnnetusi. Kahjustatud elemendid tuleb viivitamata parandada või asendada.

- Liiklusmärgid ja teekattemärgistus Liiklusmärkide nähtavust ja kinnituste korrasolekut kontrollida regulaarselt. Kulunud või kahjustunud teekattemärgistus tuleb vajadusel taastada.

Seletuskirja koostas: Aleksandr Lipkin, 02.02.2026

11420 Saku-Laagri te e km

5,50

221

22 1

13 6

13 6

81 1

22 1

81 1

22 1

221

160.00

160.00

1

1

41 3

R36.00

R12.00

R24.00

R18.00R 9.00

R27 .00

Allika juurdepääsu-

servituudi ala

6.00 1.00

1.00

5. 00

6.00

3.50

3.50

4.81

1.00

1.00

3.50

3.50 3.91 1.00

1.00

PROJEKTEERITUD ASFALTKATTE SERV

OLEMASOLEVAD KINNISTU PIIRID

RIIGITEE KAITSEVÖÖND 30 meetrit

PROJEKTEERITUD TEE TELG

PROJEKTEERITUD PÕRKEPIIRE

TINGMÄRGID

PROJEKT. SÕIDUTEE GRANIITÄÄREKIVI (h=10 cm)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP 1)

PROJEKTEERITUD NÕLV 1:2

PROJEKTEERITUD TUGEVDATUD TEEPEENRA KATE (TÜÜP 2)

PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK

PROJEKTEERITUD VALGE HELKURITEGA TÄHISPOST

OLEMASOLEV SÄILITATAV LIIKLUSMÄRK

221

221

OLEMASOLEV TEEKATTEMÄRGISTUS

PROJEKTEERITUD TEEKATTEMÄRGISTUS

NÄHTAVUSKOLMNURK

RK 36,45 PROJEKT. RESTKAEV RESTI KÕRGUSARVUGA

PROJEKTEERITUD HALJASALA (TÜÜP 3)

PROJEKT. BETOONPLAADID (900 x 400 x 50 mm, TÜÜP 4)

OLEMASOLEV LIKVIDEERITAV LIIKLUSMÄRK

221

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 23.02.2026

Meie 05.03.2026 nr 7.1-2/26/3101-2

Aino kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Jälgimäe küla

Aino kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 533595, EHR kood nr 121437331).

Kinnistu (katastritunnus 71801:001:1822) asub riigitee nr 11420 Saku-Laagri tee km 5,50-5,58

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse laohoone (EHR kood 121437331) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on

„Laohoone püstitamise ehitusprojekt. Aino kinnistu Jälgimäe küla Saku vald“ (peaprojekteerija

Ehitusõigus OÜ, töö nr 25092 ) ja „11420 Saku-Laagri tee km 5,50 Aino kinnistu mahasõidu

projekt“ (peaprojekteerija KLM Projekt OÜ, töö nr 2625).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule kirjaga 15.04.2025 nr 7.1-

2/25/4497-2

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest

kõrvale kaldumiseks järgmistel tingimusel.

Palule arvestada ehitusloa elluviimisel järgnevate asjaoludega.

1. Projekti nr 2625 asendiplaani joonist 3 täpsustavalt on projekti elluviimisel vajalik lisada

põrkepiirde tähistus (märgid 421 ja 686) ning kasutada N2 ohjeldustasemega sümmeetrilist

piiret. 2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 3. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

4. Ehitise ehitamiseks tuleb huvitatud isikul koostada liikluskorralduse skeem (vastavalt

liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018

määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde

algust kooskõlastamiseks Transpordiametile ([email protected] ) koos infoga

tööde teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse

skeem on saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest

vähemalt kolm päeva ette.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. AINO_EP_AA-3-00_v01_SELETUSKIRI_2026-02-04

2. AINO_EP_AA-4-01_v01_asendiplaan_2026-02-03

3. 2625_PP_TL-3-01_seletuskiri

3. 2625_PP_TL-4-04_liikluskorraldus

Rita Źereen

5120275, [email protected]