Kiri

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 1 / 14

1. SISUKORD 1. SISUKORD ..................................................................................................................................................... 1

2. PROJEKTI KOOSSEIS ...................................................................................................................................... 3

3. SELETUSKIRI .................................................................................................................................................. 4

3.1 ÜLDANDMED ....................................................................................................................................................... 4

3.2 ALUSDOKUMENDID ............................................................................................................................................... 4

3.2.1 Lähtematerjalid ..................................................................................................................................... 4

3.2.2 Detailplaneering .................................................................................................................................... 4

3.2.3 Projekteerimistingimused ...................................................................................................................... 4

3.2.4 Ehitusgeodeesia ..................................................................................................................................... 4

3.2.5 Ehitusprojekti normdokumendid ........................................................................................................... 5

3.3 ASENDIPLAAN ...................................................................................................................................................... 5

3.3.1 Projekteerimistöö piiritlus ...................................................................................................................... 5

3.3.2 Olemasolevad hooned ........................................................................................................................... 5

3.3.3 Olemasolev reljeef ................................................................................................................................. 5

3.3.4 Olemasolev kõrghaljastus ...................................................................................................................... 5

3.3.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõidud, parklad ..................................................................................... 6

3.3.6 Projekteeritud lahendus ......................................................................................................................... 6

3.4 VERTIKAALPLANEERING ......................................................................................................................................... 6

3.5 LIIKLUSKORRALDUS ............................................................................................................................................... 6

3.6 PIIRDED .............................................................................................................................................................. 6

3.7 KATENDID ........................................................................................................................................................... 6

3.8 KESKKONNAKAITSE ............................................................................................................................................... 7

3.9 ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................................................................... 7

3.9.1 Ruumiprogramm.................................................................................................................................... 7

3.9.2 Välisviimistlus ........................................................................................................................................ 7

3.9.3 Siseviimistlus .......................................................................................................................................... 7

3.9.4 Hoone tehnilised andmed ...................................................................................................................... 8

3.10 TULEOHUTUS .................................................................................................................................................. 8

3.10.1 Üldandmed ....................................................................................................................................... 8

3.10.2 Normdokumendid ............................................................................................................................. 8

3.10.3 Kujad ja juurdepääsud ...................................................................................................................... 9

3.10.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus..................................................................................................... 9

3.10.5 Suitsueemaldus ................................................................................................................................. 9

3.10.6 Tuletundlikkus ................................................................................................................................... 9

3.10.7 Evakuatsioon ................................................................................................................................... 10

3.10.8 Küttesüsteemid ............................................................................................................................... 10

3.10.9 Tuleohupaigaldised ......................................................................................................................... 10

3.10.10 Piksekaitse ...................................................................................................................................... 10

3.10.11 Pääs katusele .................................................................................................................................. 10

3.10.12 Tehnosüsteemide tuleohutus .......................................................................................................... 10

3.9.14 Väline tulekustutusvesi ........................................................................................................................... 10

3.11 KONSTRUKTSIOONID ................................................................................................................................ 11

3.11.1 Normdokumendid ........................................................................................................................... 11

3.11.2 Kandekonstruktsiooni lühikirjeldus ................................................................................................. 12 3.11.2.1 Vundamendid ............................................................................................................................................. 12

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 2 / 14

3.11.2.2 Sokkel ......................................................................................................................................................... 12 3.11.2.3 Põrandad .................................................................................................................................................... 12 3.11.2.4 Välisseinad ................................................................................................................................................. 12 3.11.2.5 Katuslagi ..................................................................................................................................................... 13 3.11.2.6 Mittekandvad siseseinad ............................................................................................................................ 13

3.12 TEHNOKOMMUNIKATSIOONID .......................................................................................................................... 13

3.12.1 Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................................................ 13

3.12.2 Elekter ja nõrkvool .......................................................................................................................... 13

3.12.3 Küte ja ventilatsioon ....................................................................................................................... 14

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 3 / 14

2. PROJEKTI KOOSSEIS

Tähis Nimetus Kuupäev

Tekstiline osa

Tiitelleht

Sisukord

Seletuskiri 25.02.2026

Joonised

AS-4-01 Asukohaskeem 25.02.2026

AS-4-02 Asendiplaan 25.02.2026

AS-4-03 Vertikaalplaneerimine 25.02.2026

AS-4-04 Tehnovõrkude koondplaan 25.02.2026

AR-5-01 Põhiplaan 25.02.2026

AR-5-02 Katuseplaan 25.02.2026

AR-6-01 Lõige A-A 25.02.2026

AR-6-02 Lõige B-B 25.02.2026

AR-6-03 Vaade kirdest, vaade kagust 25.02.2026

AR-6-04 Vaade edelast, vaade loodest 25.02.2026

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 4 / 14

3. SELETUSKIRI

Projekteeritava hoone asukohaks on Jõeperve kinnistu, Vagula küla, Võru vald, Võru maakond

(91701:001:2744). Laiendatava ja ümberehitatava hoone ehitusregistri kood on 113031175 ja

nimetus garaaž, materjalide ladu-kuur (algselt oli registris kaks eraldi hoonet: garaaž ja

materjalide ladu-kuur).

Käesoleva projektiga kavandatakse olemasoleva hoone loodepoolsele küljele 4,4 m laiune

juurdeehitus. Olemasolevasse ossa rajatakse wc ja duširuum. Hoonele antakse ühtne

välisviimistlus.

Ehitusprojekti koostajaks on osaühing Anne Strati Arhitektuuribüroo, Lina 18b, Pärnu linn,

Pärnumaa. Registrikood 11101661, MTR EEP 000266. Esindaja Anne Vaisma, e-post

[email protected], telefon 521 5490.

3.2.1 Lähtematerjalid

Projekteerimise aluseks on Tellija poolt koostatud lähteülesanne, mis sisaldab hoone soovitud

mahtu ja ruumiprogrammi.

3.2.2 Detailplaneering

Kehtiv detailplaneering puudub.

3.2.3 Projekteerimistingimused

Võru Vallavalitsuse korraldusega 12.08.2025 nr 508 on väljastatud projekteerimistingimused

Vagula külas Jõeperve katastriüksusel (tunnus 91701:001:2744) materjalide ladu-kuur

(ehitisregistri kood 113031175) laiendamise ja ümberehitamise ehitusprojekti koostamiseks.

3.2.4 Ehitusgeodeesia

Aluseks on võetud Elker RMT OÜ poolt koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr GA 623,

väljastatud 14.08.2025.

3.1 Üldandmed

3.2 Alusdokumendid

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 5 / 14

3.2.5 Ehitusprojekti normdokumendid

o Ehitusseadustik

o Planeerimisseadus

o Tuleohutuse seadus

o MTM määrus nr. 97 Nõuded ehitusprojektile

o EVS 932-2017 Ehitusprojekt

o SM 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

o Eesti standard EVS 812- 7: 2018 Ehitise tuleohutus

o SM 18.02.2021 määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

o EVV 11.12.2018 määrus nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded"

Ehitustööde kvaliteet peab vastama:

Tarindi RYL 2010 – Ehitustoode kvaliteedi üldnõuded. Hoone kande- ja piirdetarindid.

Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 - Ehitustoode üldised kvaliteedinõuded.

Normdokumendid on põhjalikumalt välja toodud seletuskirja vastavate eriosade peatükkide

juures.

3.3.1 Projekteerimistöö piiritlus

Projekteerimistööd hõlmavad kinnistu põhjapoolset osa, umbes 2200 m2 suurust ala, mille sisse

jäävad mõlemad juurdepääsud: mahasõit Tallinn-Tartu-Võru Luhamaa maanteelt ja mahasõit

Vagula-Tammi teelt. Ala jääb osaliselt Tallinn-Tartu-Võru Luhamaa maantee kaitsevööndisse ja

Võhandu jõe ehituskeelu- ning piiranguvööndisse.

3.3.2 Olemasolevad hooned

Töömaa piiridesse jääb olemasolevatest hoonetest garaaž (ehitisregistri kood 113031175).

3.3.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu on üldiselt lauge reljeefiga, kerge langusega kirdest edelasse. Maapinna kõrgus

projektis käsitletava ala ulatuses jääb vahemikku +76,00...+76,35.

3.3.4 Olemasolev kõrghaljastus

Käsitletaval alal kõrghaljastus puudub.

3.3 Asendiplaan

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 6 / 14

3.3.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõidud, parklad

Krundile on kaks juurdepääsu: asfaltkattega mahasõit Tallinn-Tartu-Võru Luhamaa maanteelt

(kirdest) ja kruusakattega mahasõit Vagula-Tammi teelt (loodest). Parkimine toimub omal

krundil kõvakattega alal.

3.3.6 Projekteeritud lahendus

Projekteeritud laiendus on kavandatud olemasolevast hoonest loodesse, kaugus kinnistu piirist

jääb 2,4 m. Hoone esifassaadi kaugus maanteepoolsest krundi piirist on 9,8 m.

Hoone teenindamiseks kasutatakse mõlemad mahasõitu. Sissepääs majja on kolmest küljest:

kirdest, kagust ja edelast.

Vertikaalplaneerimisel on arvestatud olemasoleva hoone põranda kõrgusega. Projekteeritud

kõrguseks +/-0,00 (esimese korruse põranda pealispind) on absoluutkõrgus +76,30. Hoone

ümber antakse maapinnale kerge kalle hoonest eemale. Sademevesi suunatakse kalletega

krundi kirde ja loodepoolse piiri ääres olevatesse kraavidesse. Asflatkattega parkla keskossa on

projekteeritud restkaev, mis juhitakse maantee-äärsesse kraavi.

Juurdepääs projekteeritud hoonele on tagatud kahe olemasoleva mahasõidu abil. Täiendavaid

mahasõite ei planeerita. Sõidukite parkimine toimub omal kinnistul asfaltkattega alal.

Krundi piirile rajatakse u 1,6 m kõrgune hall keevispaneelaed. Maanteepoolsele mahasõidule on

kavandatud liugvärav, mahasõidule Vagula-Tammi teelt kahepoolne tiibvärav.

Krundil olev asfalt on amortiseerunud ja märgitud ala ulatuses võetakse see üles. Aluspind

planeeritakse, antakse vajalikud kalded. Dreenkihile rajada killustikalus kasutades III kl

kivimaterjali, LA 25, ehitada kiilumismeetodil (fraktsioon 32-63 kiiluda fraktsiooniga 16-32 ja 8-

12). Aluspõhi tihendatakse vibroteerullid ja/või plaatvibraatorite abil. Seejärel paigaldatakse

asfaltbetoon AC12 SURF 70/100, LA25 60 mm.

3.4 Vertikaalplaneering

3.5 Liikluskorraldus

3.6 Piirded

3.7 Katendid

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 7 / 14

Juurdeehituse ja loodepoolse krundipiiri vahelisel alal taastatakse muru: 15 cm paksusele

kasvumulla kihile külvatakse muruseeme.

Hoone ehituse käigus tekkivad jäätmed sorteeritakse. Võimalusel taaskasutatakse või viiakse

prügilasse. Hoone ekspluatatsiooni käigus tekkinud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse samal

kinnistul olevatesse konteineritesse.

Hoone katuselt ja asfalteeritud parklast tulev sademevesi suunatakse kraavidesse.

3.9.1 Ruumiprogramm

Hoones on kolm erisuurusega laopinda, kus ladustatakse madala tuleohuga materjale

(pakendamata metall). Lisaks on majja projekteeritud wc ja duširuum, kuhu pääseb õuest ning

hoonesiseselt kahelt laopinnalt.

3.9.2 Välisviimistlus

Hoone välisviimistluseks on vertikaalselt paigaldatud halli värvi sandwichpaneelid (toon RAL

9007). Paneelide pinnakatteks on mikroprofileering. Nurga- ja veeplekid on tumehallid RAL

7015. Sama tooni on ka metallist välisuksed (tiibuksed). Tõstanduksed on pruuni PVC kattega

RAL 3009. PVC aknaraamid on tumehallid RAL 7015.

3.9.3 Siseviimistlus

Siseviimistluses kasutatavad materjalid on järgmised:

Ruumi nr/nimetus põrand lagi seinad

1 / ladu tolmutõkkega kaetud

betoon

profiilplekk heledat tooni

sandwichpaneel,

silikaattellis

2/ ladu tolmutõkkega kaetud

betoon

raudbetoonpaneel silikaattellis

3/ ladu tolmutõkkega kaetud

betoon

raudbetoonpaneel silikaattellis

4 / koridor põrandaplaadid raudbetoonpaneel silikaattellis, värvitud

kipsplaat

5 / koridor põrandaplaadid raudbetoonpaneel värvitud kipsplaat

6/ duširuum põrandaplaadid niiskuskindel ripplagi keraamiline plaat

7/ wc põrandaplaadid niiskuskindel ripplagi keraamiline plaat

3.8 Keskkonnakaitse

3.9 Arhitektuurne lahendus

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 8 / 14

3.9.4 Hoone tehnilised andmed

Ehitisealune pind 456,6m2

Suletud netopind 407,5 m2

Köetav pind 407,5 m2

Toatemperatuuriga

pind

5,7 m2

Maht 2020 m3

Kõrgus 5,2 m

Absoluutkõrgus +81,5

Pikkus 56,2 m

Laius 17,7 m

Maapealsete korruste

arv

1

tulepüsivus TP 3

Kasutamise otstarve 12529 laohoone – 392,5 m2

üldpind – 15 m2

3.10.1 Üldandmed

o Tulepüsivusklass -TP3

o Kasutusviis -VI

o Tuleohuklass -1.

o Tulekaitsetase -I

o Põlemiskoormus - 300 ... 600 MJ/m2 (kavandatav tegevus vähese tuleohuga:

pakendamata metalli ladustamine)

3.10.2 Normdokumendid

o Tuleohutuse seadus

o SM 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

o SM 18.02.2021 määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord"

o Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,

nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

o valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“

o Eesti Standard EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja

korrashoid“

o Eesti Standard EVS 812-4: 2018 "Ehi se tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning

3.10 Tuleohutus

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 9 / 14

garaažide tuleohutusnõuded"

o Eesti Standard EVS 871:2017 “Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused.

Kasutamine“

o EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

o EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“

o EVS 812-2:2014+AC:2018 "Ehitiste tuleohutus. Osa 2: ventilatsioonisüsteemid"

3.10.3 Kujad ja juurdepääsud

Projekteeritud hoone kaugus naaberhoonetest (sealhulgas samal krundil olevatest hoonetest)

on suurem kui 8 m. Juurdepääs hoonele on tagatud kolmest küljest mööda asfaltkattega ala ja

loodest Vagula-Tammi kruuskattega teelt (tee ja hoone vahel on kraav).

3.10.4 Tuletõkkesektsioonid, tulepüsivus

Hoonesiseselt eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustata. Kuna hoone kuulub tulepüsivusklassi

TP 3, siis kandekonstruktsioonidele nõuet R ei esitata.

3.10.5 Suitsueemaldus

Suitsueemaldus on lahendatud loomulikul teel uste ja akende kaudu. Vertikaalsel pinnal olevat

suitsueemaldusava suurendatakse 1,5 korda. Suitsueemaldusavade mõjupiirkonnaks on 10 m.

suitsutsoon pindala vajalik efektiivne ava tagatakse

Laopind nr 1 181 m2 0,91 m2 Tõstuks ruumi ülemises kolmandikus

1,6 m2 x 2=3,2 m2

ruumi kesekl avatav aken 0,5 m2

Kokku 3,2 + 0,5 = 3,7 m2

Laopind nr 2 172,9 m2 0,87 m2 Tõstuks ruumi ülemises kolmandikus

2,0 m2 x 5= 10 m2

Laopind nr 3 38,6 m2 0,2 m2 Tõstuks ruumi ülemises kolmandikus

2,0 m2

Üldkasutatavate ruumide suitsueemaldus lahendatakse välisukse kaudu.

*Suitsueemaldusavad on projekteeritud varuga, mis tagavad suitsueemalduse ka

põlemiskoormuse juures üle 1200 MJ/m2 (Kui perspektiivis hoone kasutus muutub. Sel juhul on

vajalik tagada ka muud 2. tuleohuklassi nõuded nagu tulekahjusignalisatsioon ja kustustusvesi

20 l/sek).

3.10.6 Tuletundlikkus

Projekteeritud hoone seinte ja lagede sisepindade tuletundlikkus on D-s2,d2, evakuatsiooniteel

B-s1,d0. Välisseina soojustussüsteemi tuletundlikkus peab vastama D,d0, välisseina välispind ja

õhutuspilu välispind D, d2. Põrandad A2FL-s1 . Katusekate peab vastama nõudele Broof (t2-t4).

Kaablite tuletundlikkus peab olema vähemalt Dca-s2,d2, evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2.

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 10 / 14

3.10.7 Evakuatsioon

Laopinnalt nr 1 on võimalik evakueeruda otse õue kolme välisukse kaudu. Hädaväljapääsuks on

avatavad aknad ja pääs õue läbi üldkasutatava koridori. Eeldatav inimeste arv on 4.

Laopinnalt nr 2 on võimalik evakueeruda tõstukse sees oleva tiibukse kaudu. Hädaväljapääsuna

on võimalik kasutada mehaaniliselt avatavaid tõstuksi.

Laopinnalt nr 3 on võimalik evakueeruda tõstukse sees oleva tiibukse kaudu, hädaväljapääsuna

läbi üldkasutatava koridori. Inimeste arv kuni 2.

Kõik evakuatsiooniteel olevad uksed peavad olema seestpoolt võtmeta avatavad (pöördsulus).

3.10.8 Küttesüsteemid

Tegu on sisekliima tagamiseta laohoonega. WC-s ja duširuumis on elektriradiaatorid,

laopindadel küttesüsteem puudub.

3.10.9 Tuleohupaigaldised

Laopindadele paigaldada pulberkustutid arvestusega üks 6-kilogrammine kustuti 100 m2 kohta.

3.10.10 Piksekaitse

Piksekaitse ei ole nõutud.

3.10.11 Pääs katusele

Pääs katusele on võimalik maapinnalt redeliga.

3.10.12 Tehnosüsteemide tuleohutus

Hoone tervikuna moodustab ühe tuletõkkesektsiooni, seega läbiviigud tuletõkketarinditest

puuduvad. Ventilatsioon on lahendatud loomulikul teel, sundventilatsiooni ei kavandata.

3.9.14 Väline tulekustutusvesi

Arvutuslik vajalik tulekustusvesi on 10 l/sek 3 tunni jooksul. Lähim hüdrant on nr 167, mis asub

Tallinna mnt-l maja nr 19 juures. Hüdrandi kaugus projekteeritud hoonest on 300 m ja

tootlikkus 10 l/sek.

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 11 / 14

3.11.1 Normdokumendid

Koormused

 Ehitusgeoloogilise uurimistöö teostas Rakendusgeodeesia ja Ehitusgeoloogia

Inseneribüroo OÜ (juuni 2018) , töö nr GE-2501.

• EV Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused

• EVS-EN 1991-1-1:2002+NA:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused

• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus

• EVS-EN 1991-1-3:2006+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus

• EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Tuulekoormus

• EVS-EN 1991-1-6:2005+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-6: Üldkoormused. Ehitusaegsed koormused

• EVS-EN 1991-1-7:2005+NA:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-7: Üldkoormused. Erakorralised koormused

Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2005+NA:2007 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele

• EVS-EN 1992-1-2:2005+NA:2008 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivus

• EVS 814:2003 Normaalbetooni külmakindlus. Määratlused, spetsifikatsioonid ja

katsemeetodid

• EVS-EN 13670:2010 Betoonkonstruktsioonide ehitamine

Teraskonstruktsioonid

• EVS-EN 1993-1-1:2005+NA:2006 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

• EVS-EN 1993-1-8:2005+NA:2006

• Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-8: Liidete

projekteerimine

• EVS-EN 1090-3:2008 Teraskonstruktsioonide ja alumiiniumkonstruktsioonide

valmistamine. Osa 3: Tehnilised nõuded

• EVS-EN ISO 12944-2:2000 Värvid ja lakid. Teraskonstruktsioonide korrosioonitõrje

värvkattesüsteemidega. Osa 2: Keskkondade liigitus

3.11 KONSTRUKTSIOONID

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 12 / 14

• EVS-EN ISO 12944-5:2007 Värvid ja lakid. Teraskonstruktsioonide korrosioonitõrje

värvkattesüsteemidega. Osa 5: Kaitsevärvkattesüsteemid

Kivikonstruktsioonid

• EVS-EN 1996-1-1:2005+NA:2008 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide

projekteerimiseks

Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2005. Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad

3.11.2 Kandekonstruktsiooni lühikirjeldus

Olemasolev hoone on silikaattellistest seintega. Põrandad on monoliitbetoonist.

Katusekandjateks on raudbetoonpaneelid. Katusekatteks rullmaterjal. Projekteeritud laiendus

on kavandatud teraskarkassil. Jäikust annavad pikiseinas ja katuse tasapinnas olevad

diagonaalid. Katuse kanduriteks on projekteeritud HEA S355 talad.

3.11.2.1 Vundamendid

Olemasoleval osal on lintvundament. Laienduse vundamendiks on kavandatud raudbetoonist

taldmikud. Vundamendikannude alla valmistatakse ette min 200 mm paksune tihendatud

killustikust, purustatud kruusast või liivast aluskiht, mis tihendatakse tihendustegurini >0,98

(Inspector tihendusnäitaja T<1,31). Vundamendid valatakse armeeritud betoonist C25/30 XC2.

3.11.2.2 Sokkel

Juurdeehituse osas kasutatakse kolmekihilisi soklipaneele (140 mm betoon, 120 mm EPS, 100

mm betoon). Kõrgusmärk sisemise kihi peale on +0,30, välisel betoonkihil +/-0,00.

3.11.2.3 Põrandad

Laienduse põrandaks on ette nähtud kiudarmeeritud (kiud BT-HE75/50) 150 mm paksune

betoonplaat betoonist C25/30. Kiu doseering on ette nähtud 25 kg/m3. Mahukahanemisvuukide

samm ca 6x6m. Põranda alla rajada vähemalt 200 mm aluskiht killustikust, purustatud kruusast

või liivast. Aluskiht tihendada tihendustegurini >0,98.

Olemasolevatele põrandatele valatakse peale betoonist tasanduskiht vastavalt vajadusele.

3.11.2.4 Välisseinad

Juurdeehituse seinakarkass on kavandatud nelikanttorudest 150x5 mm. Välisseinteks on

projekteeritud vertikaalselt paigaldatavad sandwich-paneelid SP2B X-PIR Energy 120 mm

(U=0,18 W/m2K). Sama paneeliga kaetakse ka olemasoleva hooneosa välisseinad.

Sandwichpaneel paigaldada tuulutava rooviga (50 mm).

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 13 / 14

3.11.2.5 Katuslagi

Katuse kanduriteks on projekteeritud HEA S355 talad, milledele toetub kandev profiilplekk 130

mm. Plekile paigaldatakse aurutõke ja soojusisolatsioon: jäik kivivill 70 mm (survetugevus

>30kPa), keskel EPS 60 100 mm, ülemine kiht tuulutussoontega kivivill 50 mm (survetugevus

>50kPa). Katusekatteks 2×SBS-bituumenkattega (alumine kiht 3kg/m²; ülemine kiht 5kg/m²).

Olemasolevalt hooneosalt eemaldatakse katusekate ja –isolatsioon ning paigaldatakse uued

kihid analoogselt juurdeehitatava osaga. Katusekalle 3o antakse kandekonstruktsiooniga.

Hoone on sisemise sademevee äravooluga. Hoone katuslaekonstruktsioonis tekkiva niiskuse

eemaldamiseks kasutatakse tuulutuskanalite ja alarõhutuulutitega tuulutussüsteemi.

Lamekatuse ehitusel kasutada katusehitusreegleid vastavalt EVS 920-5:2015.

3.11.2.6 Mittekandvad siseseinad

Mittekandvad siseseinad on metallkarkassil villatäitega kipsplaatseinad.

3.12.1 Veevarustus ja kanalisatsioon

Veevarustuse osas säilib olemasolev lahendus, kus hoone saab veevarustuse samal krundil

olevast puurkaevust. Hoonesisene torust on ette nähtud paigaldada veevarustuse

komposiittorudest (nt. PEXc/Al/Pe Wavin Tigris Alupex) ja see varustatakse sobivate sulgemis-

ja reguleerimisarmatuuriga. Seinasisesed, põranda- ja laealused torud paigaldatakse hülssi.

Torud põrandas tuleb paigaldada hülsstorusse, seinale kinnitatud torud tuleb isoleerida

villakoorikuga 30 mm, mis tagab ka aurutõkke. Veetorude metallist ühendused ja liitumikud

peavad olema kaitstud kondensaadi tekkimise eest. Põrandasisesel paigaldamisel

(põr.soojustuse sees) veetorud paigaldatakse rüütorudesse . Soe vesi saadakse elektriboileriga.

Olmereoveed juhitakse samal kinnistul olevasse septikusse. Kinnistusisene torustik rajatakse

PVC De110 SN8 torust. Torustikul paikneb üks D400/315 PP kaev. Hoonesisene torustik

läbimõõduga rajada plastik-muhvtorudest (nt Uponor või Magnaplast).

Hoone katuselt tulev sademevesi juhitakse läbi kahe hoonesisese äravoolu krundi loodepoolsel

küljel olevasse kraavi. Sademevee kanalisatsiooni magistraaltorud paigaldatakse esimese

korruse põranda alla ja püstikud jäävad ruumi nr 1.

Asfaltplatsi keskele on kavandatud üks restkaev, kust juhitakse sademeveed kirdepiiril asuvasse

kraavi.

3.12.2 Elekter ja nõrkvool

Hoone elektrivarustus on lahendatud olemasoleva liitumise baasil. Hoone jaotuskilp paikneb

ruumi nr 4 seinal. Toitejuhtmetele ning -kaablitele näha ette paigaldus torudesse, kui ei

3.12 Tehnokommunikatsioonid

Garaaž-materjalide ladu-kuuri laiendus ja ümberehitus 646-25

eelprojekt – v01 OÜ Anne Strati Arhitektuuribüroo

Reg kood 11101661, MTR EEP 00266

vastutav spetsialist: Anne Vaisma (volitatud arhitekt tase 7)

veebruar 2026 Lk 14 / 14

paigaldata kaabliriiulitel või pinnal. Pindpaigaldusega kaablid peavad olema kaitstud

mehhaaniliste vigastuste eest metall- või plasttorudega kuni 2,0 m kõrgusele põrandast.

Erinevate pingetega ahelate paigaldamine ühises torus ei ole lubatud. Kaablite läbiviimiseks

seintest näha ette vajalikud avad kuni De100 mm. Kui kaableid on rohkem, kui ühe läbiviigu

jagu, tuleb teha mitu ava.

Sidevarustus on kavandatud üle õhu levivate lahenduste baasil.

3.12.3 Küte ja ventilatsioon

Tegu on sisekliima tagamiseta laohoonega ehk laopindadel küte puudub. Dusiruumis ja wc-s on

elektriradiaatorid.

Hoones on loomulik ventilatsioon uste ja akende kaudu. Duširuumi ja wc-sse paigaldada

perioodiliselt töötav kohtväljatõmme.

1

2

3

4

5

6

7

A

B

C

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAARHITEKT reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

M 1:500

veebruar 2026

ASENDIPLAAN

AS-4-02

eelprojekt 646-25

+

0

,

0

0

=

+

7

6

.

3

0

GARAAŽ, MATERJALIDE LADU-KUURI LAIENDUS JA ÜMBEREHITUS

JÕEPERVE, VAGULA KÜLA, VÕRU VALD, VÕRUMAA

TINGMÄRGID:

olemasolev ja rekonstrueeritav hoone

projekteeritud laiendus

töömaa piir

asfaltkate

muru

1

2

3

4

HOONE NURGAPUNKTIDE KOORDINAADID

1

2

3

4

6417179.53 676138.14

6417160.12 676121.25

6417171.87 676107.79

6417191.23 676124.91

1

7

,

7

2

5

,

9

HOONE TEHNILISED ANDMED:

ehitisealune pind 456,6 m

2

suletud netopind 407,5 m

2

pikkus 25,9 m

laius 17,7 m

kõrgus 5,2 m

maht 2020 m

3

tulepüsivus TP 3

projekteeritud restkaev

r

a

n

n

a

v

õ

i

k

a

l

d

a

p

i

i

r

a

n

g

u

v

ö

ö

n

d

r

a

n

n

a

v

õ

i

k

a

l

d

a

e

h

i

t

u

s

k

e

e

l

u

v

ö

ö

n

d

m

a

a

n

t

e

e

k

a

i

t

s

e

v

ö

ö

n

d

2

,

4

4

,

4

kutsetunnistus nr 224393

08.08.2025Mõõdistusaeg:

Kõrgused EH2000 süsteemisKoordinaadid L-Est97 süsteemis

www.elker.ee

RMTELKER

Mõõtkava 1:500

Leht

Lehti

14.08.2025

Jalmar Häelme

Töö nr.

Koostaja:

tel: +372 736 2382

Turu tn 34b, Tartu

faks: +372 736 2748

e-mail: [email protected]

GA623

Jõeperve, Vagula küla, Võru vald, Võru maakond

1

1

Märkused:

Enne kaevetööde teostamist täpsustada maa-aluste tehnovõrkude asukohad ja kõrgused. Kinnistul olevad tehnovõrgud on

joonisele kantud kinnistuomaniku ütluste järgi. Mõõdistusalasse võib jääda tehnovõrke, mille kohta mõõdistuse ajal info

puudus.

Katastriüksuse piirid 14.08.2025 a seisuga, kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. Katastripiirid: Maa- ja

Ruumiamet.

Geodeetiline alusplaan

9

,

8

projekteeritud keevispaneelaed

1

2

3

4

5

6

7

A

B

C

ANNE STRATI ARHITEKTUURIBÜROO

A.VAISMAARHITEKT reg.kood 11101661/ reg. nr. EEP 000266/ tel. 52 15 490

M 1:500

veebruar 2026

TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN

AS-4-04

eelprojekt 646-25

+

0

,

0

0

=

+

7

6

.

3

0

GARAAŽ, MATERJALIDE LADU-KUURI LAIENDUS JA ÜMBEREHITUS

JÕEPERVE, VAGULA KÜLA, VÕRU VALD, VÕRUMAA

TINGMÄRGID:

olemasolev ja rekonstrueeritav hoone

projekteeritud laiendus

töömaa piir

asfaltkate

muru

olemasolev veetrass

olemasolev madalpinge maakaabel

olemasolev sademeveekanalisatsioon

likvideeritav sademeveekanalisatsioon

rajatav reoveekanalisatsioon

olemasolev septik

projekteeritud sademeveekanalisatsioon

K-1

K-1

rajatav kanalisatsioonikaev

kutsetunnistus nr 224393

08.08.2025Mõõdistusaeg:

Kõrgused EH2000 süsteemisKoordinaadid L-Est97 süsteemis

www.elker.ee

RMTELKER

Mõõtkava 1:500

Leht

Lehti

14.08.2025

Jalmar Häelme

Töö nr.

Koostaja:

tel: +372 736 2382

Turu tn 34b, Tartu

faks: +372 736 2748

e-mail: [email protected]

GA623

Jõeperve, Vagula küla, Võru vald, Võru maakond

1

1

Märkused:

Enne kaevetööde teostamist täpsustada maa-aluste tehnovõrkude asukohad ja kõrgused. Kinnistul olevad tehnovõrgud on

joonisele kantud kinnistuomaniku ütluste järgi. Mõõdistusalasse võib jääda tehnovõrke, mille kohta mõõdistuse ajal info

puudus.

Katastriüksuse piirid 14.08.2025 a seisuga, kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. Katastripiirid: Maa- ja

Ruumiamet.

Geodeetiline alusplaan

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Võru Vallavalitsus

[email protected]

Võrumõisa tee 4a

65605, Võru, Võru maakond

Teie 26.02.2026 menetlus nr 536483

Meie 05.03.2026 nr 7.1-2/26/3201-2

Võru valla Vagula küla Jõeperve//Tallinna

mnt 27 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Võru maakonna Võru valla Vagula küla

Jõeperve// Tallinna mnt 27 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 536483).

Kinnistu (katastritunnus 91701:001:2744) asub riigitee nr 2 Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa km

244,06-244,12 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva hoone laiendamiseks. Ehitusloa aluseks on Jõeperve garaaži,

materjalide lao-kuuri laienduse ja ümberehituse eelprojekt (peaprojekteerija Osaühing Anne Strati

Arhitektuuribüroo, töö nr 646-25).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 06.08.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/12697-2.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 72 lg 1 p 5 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus Transpordiameti 06.08.2025 kirjas esitatud punktidega

7 ja 9. Palume täiendada projekti järgnevalt.

1. Nõustume olemasolevate juurdepääsude kasutamisega. Normidekohane vaba ruum teemaa

piires (vajalik teehoiutööde teostamiseks ning liiklusohutuse tagamiseks) on tagatud.

Piirdeaed on kavandatud kinnistu piirile (kaugus teest ca 8,3-8,7m). Mõõtmisvea

vältimiseks tuleb piirdeaed kavandada vähemalt 0,5 m kinnistu piirist sissepoole või sellest

kaugemale. Projekti koostamisel tuleb hinnata olemasoleva värava asukohta lähtudes

ümberehitatava hoone kasutusotstarbest ning liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoridest. Lahendus peab tagama sõiduki ohutu pöörde kinnistule ning olukorra,

kus värava ees peatunud sõiduk ei takista põhimaantee liiklust ega kaldu pöörde

sooritamisel vastassuunavööndisse. Kui nimetatud tingimusi ei ole võimalik täita, tuleb

peamine juurdepääs kavandada kohaliku Vagula–Tammi tee kaudu. Pöördekoridorid

tähistada joonisel.

2. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee

koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhimaantee kraavidesse praegusest suuremas

2 (2)

ulatuses sademevee lisandumisel ja äravoolu puudumisel on oht, et kahjustada saab

põhimaantee muldkeha. Katuse ja asfaltpinna sademevesi immutada kinnistul, muuta

vertikaali lahendust ning seletuskirja punkte 3.4, 3.8 ja 3.12.1 vastavalt.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 64625_EP_AA-2-01_Seletuskiri_2026-02-25

2. 64625_EP_AS-4-02_Asendiplaan_2026-02-25

3. 64625_EP_AS-4-04_Tehnovorgud_2026-02-25

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]