Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.02.2026 nr 1.1-3/26/108

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Kiili Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

nr 8-4/26/2475-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses olevate kinnisasjade osad Kiili valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Kiili

Vallavalitsuse (registrikood 75020983, Harju maakond, Kiili vald, Kiili alev, Nabala tee 2a)

kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakonnas Kiili vallas Kiili alevis asuva 11115 Kurna-Tuhala tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9440450, katastritunnus

30401:003:0228, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV68157) 307 m² suuruse osa

(Pos 1), piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI) ID 1077040, 30 m²

suuruse osa (Pos 2), PARI ID 1077041 ja 216 m² suuruse osa (Pos 3), PARI ID 1077043

tänavavalgustuse omamiseks vastavalt lisatud plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan).

1.2. aadressil Harju maakonnas Kiili vallas Vaela külas asuva 11115 Kurna-Tuhala tee T13

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 25491150, katastritunnus

30501:001:0851, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV116129) 142 m² suuruse osa

(Pos 1), PARI ID 1077037 ja 48 m² suuruse osa (Pos 2), PARI ID 1077039

tänavavalgustuse omamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan).

Tänavavalgustus edaspidi nimetatud rajatis, lisad 1-3 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktides 1.1.-1.2. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et

õigustatud isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised ehitati vastavalt Transpordiameti 25.02.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14853-8

kooskõlastatud ja MitiProjekt OÜ koostatud projektile nr 00124 „Priidu ja Jussinuka DP järgse

taristu projekt, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond Välisvalgustus ja sidevarustus“.

3

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustus) omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

4

6

.

0

0

4

6

.

1

0

4

6

.

2

0

4

6

.

3

0

4

6

.

4

0

4

6

.

0

0

4

5

.

8

0

4

5

.

9

0

4 6 . 1 0

4 6 . 2 0

4 6 . 3 0

4

6

.

4

0

p5

47.24

Pos 1

Pos 2

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

kinnistu nimi 11115 Kurna-Tuhala tee, registiosa number 9440450

M 1:500

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse

tunnus, nimi, ja

sihtotstarve

m²

Pos 1 9440450

30401:003:0228;

11115 Kurna-Tuhala

tee;

Transpordimaa 100%

307

TINGMÄRGID:

- katastripiir

M 1:500

ASENDIPLAANI KOOSTAS:

Gerda Mändmaa

MitiProjekt OÜ

Projekteerija

Tel: 53897104

E-post: [email protected]

Elektripaigaldise kaitsevööndid:

Elektrikaablist 1 m äärmisest kaablist kummalegi

poole.

- rajatud tänavavalgustuse trass

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Töö nr.

MitiProjekt

MitiProjekt OÜ registrikood:14566583

Aiandi 13/2, Tallinn, Harjumaa [email protected]

Mõõtkava:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tellija:

Joonise nimi:Leht: Lehti: Staadium:Joonise nr.

Kuupäev: Objekt:

00124

11 M1:500 TP

Gerda Mändmaa

Harry Mitt Kiili Äripark OÜ//EKE AS

Priidu ja Jussinuka DP järgse taristu projekt, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond

Isikliku kasutusõigusega

koormatava ala plaan

- rajatud sõidutee valgusti

4

6

.

1

0

4

6

.

2

0

4

6

.

3

0

4

6

. 4

0

4

5

.

0

0

4 5 . 1 0

4 5 . 2 0

4

5

.

3

0

Vaela_1306

H=46.51

Pos 2

Pos 3

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

kinnistu nimi 11115 Kurna-Tuhala tee, registiosa number 9440450

M 1:500

Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa

nr

Katastriüksuse

tunnus, nimi, ja

sihtotstarve

m²

Pos 2 9440450

30401:003:0228;

11115 Kurna-Tuhala

tee;

Transpordimaa 100%

30

Pos 3 9440450

30401:003:0228;

11115 Kurna-Tuhala

tee;

Transpordimaa 100%

216

M 1:500

ASENDIPLAANI KOOSTAS:

Gerda Mändmaa

MitiProjekt OÜ

Projekteerija

Tel: 53897104

E-post: [email protected]

Elektripaigaldise kaitsevööndid:

Elektrikaablist 1 m äärmisest kaablist kummalegi

poole.

Töö nr.

MitiProjekt

MitiProjekt OÜ registrikood:14566583

Aiandi 13/2, Tallinn, Harjumaa [email protected]

Mõõtkava:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tellija:

Joonise nimi:Leht: Lehti: Staadium:Joonise nr.

Kuupäev: Objekt:

00124

11 M1:500 TP

Gerda Mändmaa

Harry Mitt Kiili Äripark OÜ//EKE AS

Priidu ja Jussinuka DP järgse taristu projekt,

TINGMÄRGID:

- katastripiir

- rajatud tänavavalgustuse trass

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

- rajatud sõidutee valgusti

Pos 1

Pos 2

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

kinnistu nimi 11115 Kurna-Tuhala tee T13, registiosa number 25491150

M 1:500

M 1:500

ASENDIPLAANI KOOSTAS:

Gerda Mändmaa

MitiProjekt OÜ

Projekteerija

Tel: 53897104

E-post: [email protected]

Elektripaigaldise kaitsevööndid:

Elektrikaablist 1 m äärmisest kaablist kummalegi

poole.

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi, ja

sihtotstarve m²

Pos 1 25491150

30501:001:0851; 11115 Kurna-Tuhala

tee T13; Transpordimaa 100%

142

Pos 2 25491150

30501:001:0851; 11115 Kurna-Tuhala

tee T13; Transpordimaa 100%

48

Töö nr.

MitiProjekt

MitiProjekt OÜ registrikood:14566583

Aiandi 13/2, Tallinn, Harjumaa [email protected]

Mõõtkava:

Projekteeris:

Kontrollis:

Tellija:

Joonise nimi:Leht: Lehti: Staadium:Joonise nr.

Kuupäev: Objekt:

00124

11 M1:500 TP

Gerda Mändmaa

Harry Mitt Kiili Äripark OÜ//EKE AS

Priidu ja Jussinuka DP järgse taristu projekt,

TINGMÄRGID:

- katastripiir

- rajatud tänavavalgustuse trass

- Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

- rajatud sõidutee valgusti