Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

09.03.2026 nr 1.1-3/26/158

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 30.05.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/400

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikese saapa“ ümbersõidu

ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Pelsi Metsad OÜ-le (registrikood

17177843) tehtud pakkumusest ning sellest, et tee-ehituse järgselt ei oleks kinnisasi enam

metsamajanduslikult mõistliku suurusega, uus tee tuleb omandatava kinnistu tasasemale, paremini

majandatavale osale ja alles jääv kinnistu osa paikneb maastikuliselt keerulistes oludes ning

omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas Lutepää

külas riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „väikese saapa“ ümbersõidu ehitamiseks ja

teenindamiseks vajaliku kinnistu registriosa nr 1454238 osad järgnevalt:

1.1. Kopli katastriüksuse (katastritunnus 93401:005:0145, pindala 4359 m2, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 2562 m2;

1.2. Kopli katastriüksuse (katastritunnus 93401:005:0145, pindala 4359 m2, sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 183 m2;

1.3. KAHOS § 10 lg 1 alusel Kopli katastriüksuse (katastritunnus 93401:005:0145, pindala

4359 m2, sihtotstarve maatulundusmaa 100%) äralõikest allesjääv osa ligikaudse pindalaga

1614 m2.

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1.Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud

hindamisaruandele nr 251126-104-64474 järgnevalt:

2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 742,98 eurot (0,29 €/m2) ehk

740 eurot; 2.1.2. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa kasvava metsa eest summas 41,27 eurot ehk

41 eurot; 2.1.3. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa saamata jääv tulu summas 245,22 eurot ehk

250 eurot;

2.1.4. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 53,07 eurot (0,29 €/m2) ehk 53

eurot;

2.1.5. Punktis 1.3. nimetatud kinnisasja osa eest summas 468,06 eurot (0,29 €/m2) ehk

2

470 eurot;

2.1.6. Punktis 1.3. nimetatud kinnisasja osa kasvava metsa eest summas 907,38 eurot ehk

910 eurot.

2.2. Motivatsioonitasu korralduse punktides 1.1. ja 1.2. nimetatud kinnisasja osade

võõrandamise eest, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1673 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 203 eurot.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

asjaõiguslepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud asjaõiguslepingu sõlmimine ning omandatud kinnisasja

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert osakonnajuhataja ülesannetes

maade osakond