Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

26.02.2026 nr 1.1-3/26/131

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 17.11.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/694

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18178 Värska–Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu

ehitusprojekti koostamiseks“ ja 07.10.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/621

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 asuvale

kruuskattega lõigule tolmuvaba katte ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja

omanikule AS-le A&P Mets (registrikood 10321314) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest

kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas Korela

külas riigitee 18178 Värska-Ulitina tee „Saatse saapa“ ümbersõidu ehitamiseks ja

teenindamiseks ning riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 tolmuvaba katte

projekti elluviimiseks vajalik Raatalu kinnisasja (registriosa nr 16996750, katastriüksuse

tunnus 93401:008:0406, pindala 117 026 m2 (Maakatastri andmetel 25.02.2026), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 1006 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud hindamisaruandele

nr 251212-104-64675 järgnevalt:

2.1.1. maa eest summas 321,92 eurot (0,32 eurot/m²) ehk 320 eurot;

2.1.2. kasvava metsa eest summas 1864,70 eurot ehk 1860 eurot;

2.1.3. saamata jääv tulu 133,53 eurot ehk 130 eurot;

2.2. Motivatsioonitasu KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1655 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 200 eurot.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 1006 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas

2

KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1.1. toodud

ruutmeetri hinnast.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond