Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

26.02.2026 nr 1.1-3/26/130

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja

osa omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020. a määruse nr 82 „Transpordiameti

põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11

lõikele 6, Transpordiameti taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes

23.07.2021. a käskkirjale nr 1.1-1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti planeerimise

osakonna projekteerimise üksuse juhataja 07.10.2025 korraldusele nr 1.1-3/25/621

„Projekteerimistingimuste andmine riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 asuvale

kruuskattega lõigule tolmuvaba katte ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja

kaasomanikele AS-le A&P Mets (registrikood 10321314) ja Forest Reserves OÜ-le (registrikood

11603960) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikega ning omanike

pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Võru maakonnas Setomaa vallas Korela

külas riigitee 18233 Matsuri-Sesniki tee km 11,59-13,58 tolmuvaba katte projekti elluviimiseks

vajalik Uus-Kallaste kinnisasja (registriosa nr 11242750, katastriüksuse tunnus

93401:001:0773, pindala 5,25 ha (Maakatastri andmetel 25.02.2026), sihtotstarve

maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 690 m2.

2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikele alljärgnevad tasud:

2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Pindi Kinnisvara OÜ poolt koostatud hindamisaruandele

nr 251212-104-64671 järgnevalt:

2.1.1. maa eest summas 220,80 eurot (0,32 eurot/m²) ehk 220 eurot;

2.1.2. kasvava metsa eest summas 26,26 eurot ehk 26 eurot;

2.1.3. saamata jääv tulu 193,06 eurot ehk 190 eurot;

2.2 Motivatsioonitasu KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1655 eurot;

2.2.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 200 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava

äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 690 m2, suurendada või vähendada

asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu (kooskõlas

KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu, lähtudes korralduse punktis 2.1.1. toodud

ruutmeetri hinnast.

2

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest

asjaõiguslepingu sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osa

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osa omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond