EHITUSTÖÖDE TÖÖVÕTULEPING
number 12-1/23-228
Leping sõlmitakse Eesti Geoloogiateenistuse korraldatud riigihankemenetluse nr 266669 tulemusena. Leping sisaldab üldtingimusi ja eritingimusi. Eritingimused sisaldavad üldtingimuste täpsustusi, täiendusi ja muudatusi. Üldtingimustena on käsitatavad „Ehituse töövõtulepingu üldtingimused (ETÜ 2013)”, mida kohaldatakse lepingule ka juhul, kui pooled ei ole üldtingimusi eraldi dokumendina allkirjastanud.
ERITINGIMUSED
1. ÜLDTINGIMUSTE TÄPSUSTUSED
Jrk
nr
Üldtingimus, mida eritingimusega täpsustatakse
Viide ETÜ tingimuse punktile
Tingimuse määratlus või sõnastus
1
Tellija ja tema esindaja ning nende kontaktandmed
14.1.1
Nimi: Eesti Geoloogiateenistus
Registrikood: 77000387
Asukoht/aadress: F. R. Kreutzwaldi 5
44314 Rakvere
Tellija esindaja lepingu sõlmimisel: Sirli Sipp Kulli
Tellija esindaja lepingulistes küsimustes, tööde vastuvõtmisel ja tehnilistes küsimustes: Aivar Auväärt, maapõueenergeetika osakonna juhataja
Telefon: +372 5213831
2
Töövõtja ja tema esindaja ning nende kontaktandmed
14.1.1
Nimi: TJ Hooldus OÜ
Registrikood: 12286071
Asukoht/aadress: Jakobsoni tn 11, Viljandi 71020
Töövõtja esindaja lepingu sõlmimisel: Tõnu Tõnisalu
Töövõtja esindaja lepingulistes küsimustes: Tõnu Tõnisalu, juhatuse liige,
[email protected], 515 0247
Töövõtja esindaja tehnilistes küsimustes: Tõnu Tõnisalu, ettevõtte juhataja,
[email protected], 515 0247.
3
Töövõtja esindaja lepingu täitmisel, kui tegemist on ühispakkujatega
14.1.1
4
Andmed riigihanke kohta (olemasolu korral)
---
Riigihanke nimetus: „Soojuspumbad ja taristu rajamine Roosna-Alliku alevikus (Paide linn, Järvamaa)“
Viitenumber: 263448
5
Andmed ehitusprojekti kohta (olemasolu korral)
---
6
Andmed ehitusplatsi kohta
---
Maasoojuspuuraukude geograafilised koordinaadid (L-EST):
1) SPA-1: X=6544612,4; Y=598242,5
2) SPA-2: X=6544597; Y=598192
3) SPA-3: X=6544583,2; Y=598152,3
4) SPA-4: X=6544565; Y=598164,8
5) SPA-5: X=6544562,4; Y=598191
Katlamaja aadress on Järva maakond, Paide linn, Roosna-Alliku alevik, Nooruse tn 10a , kinnistu katastritunnus 68401:003:0175. Katlamaja ehitisregistri kood on 120544969.
7
Ehitusprojekti koostamise staadium (kui tellija nõuab selle koostamist)
3.2.2
Põhiprojekt
8
Tööprojekti koostamine
3.1.6 ja 3.2.4
Jah
9
Teostusjooniste koostamine
3.1.6 ja 3.2.4
Töövõtja
10
Lubade hankimine ja vastavate riigilõivude tasumine
2.9
Ehitusluba: Tellija
Kasutusluba: Töövõtja
11
Ajagraafiku esitamine
4.1.8
2 nädala jooksul Lepingu sõlmimisest
12
Ehitusplatsile juurdepääsu õigus (kui on muul juhul, kui alates lepingu sõlmimisest)
4.2.1
Lepingu sõlmimisest
13
Garantiiaja kestus
5.1.1
Vähemalt 24 kuud
14
Garantii pikendatud kestus ehitise osadele (kui kohaldatakse)
5.1.1
Ei kohaldu
15
Tehnosüsteemide hooldamine töövõtja poolt garantiiajal
5.1.4
Ei ole nõutav
16
Tehnosüsteemide hoolduse kestus, arvestatuna garantiiaja algusest
5.1.4
-
17
Täitmisaja tagatis
6.1.1
Kohustuslik. Esitada hiljemalt 2 nädala jooksul Lepingu sõlmimisest.
Lepingu tähtaja pikenemisel pikendab Töövõtja tagatise tähtaega selliselt, et tagatisega oleks kaetud kogu Lepingu periood ja esitab uue täitmisaja tagatise hiljemalt 2 nädalat enne kehtiva tagatise kehtivuse lõppemist.
Tagatise suurus peab olema vähemalt 10 (kümme) % lepingu hinnast, arvestatuna summast ilma käibemaksuta. Juhul, kui töövõtja esitab täitmisaja tagatise krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirjana, peab see olema antud vastavalt lepingu lisas esitatud vormil „Garantiikirja vorm – täitmisaegne tagatis“ (Lisa 4)
18
Arveldusarve number tagatiste deponeerimiseks
6.1.1.2 ja 6.2.1.2
-
19
Ettemaksu tegemine töövõtjale
6.1.4
Ei tehta
20
Ettemaksu suurus, juhul kui ettemaksu makstakse
6.1.4
-
21
Ettemaksu tasa-arvestamise määr (igast summast)
6.1.4.1
-
22
CAR kindlustuse nõutavus
6.1.6
Nõutav
Kindlustusleping peab mh sisaldama tingimust, mille kohaselt on tellijale üle antud otsenõudeõigus kindlustusandja vastu
23
CAR kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär
6.1.6.1
Vähemalt võrdne lepingu hinnaga arvestatuna summast ilma käibemaksuta
24
CAR kindlustuse omavastutuse maksimaalne suurus
6.1.6.1
10 000 (kümme tuhat) eurot
25
Tsiviilvastutus-kindlustuse nõutavus
6.1.6
-
26
Tsiviilvastutus-kindlustuse hüvitise minimaalne piirmäär
6.1.6.2
-
27
Tsiviilvastutus-kindlustuse oma-vastutuse maksimaalne suurus
6.1.6.2
-
28
Garantiiaja tagatis
6.2.1
Kohustuslik. 5% lepingu hinnast, arvestatuna summast ilma käibemaksuta. Garantiiaja tagatis tuleb esitada enne täitmisakti allkirjastamist .
Juhul, kui töövõtja esitab garantiiaja tagatise krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusandja garantiikirjana, peab see olema antud vastavalt lepingu lisas esitatud vormil „Garantiikirja vorm – garantiiaegne tagatis“ (Lisa 5)
29
Täitmisaeg
7.1
10 kuud lepingu sõlmimisest
30
Põhilise kasutusvalmiduse teatise esitamise tähtaeg
10.2.8
10 kuud lepingu sõlmimisest
31
Vahetähtajad ja
valmidusastme lühikirjeldused
7.1
Lepingu täitmise vahetähtajad ja valmidusastme lühikirjeldused on sätestatud Lisas 2.
32
Lepingu hind (tööde üldmaksumus ja reserv selle olemasolu korral), ilma käibemaksuta
11.1.1 ja selle alapunktid
Lepingu hind: 263 860 summa eurot
Tööde üldmaksumus: 263 860 summa eurot
33
Maksetähtajad
Lepingujärgne viimane makse
11.2.3
21 (kahekümne ühe) kalendripäeva jooksul pärast akti allkirjastamist Tellija poolt ja arve saamist.
Akteerimine toimub igakuiselt järgneva kuu 14. kuupäevaks. Lepingujärgse viimase makse suurus on 10% lepingu hinnast. Viimase makse teeb Tellija pärast Tellija poolt täitmisakti allkirjastamist ja teostusdokumentatsiooni vastuvõtmist.
34
Tellija spetsialistide tunnihinnad (ilma käibemaksuta)
12.1.6
Tavapärasel tööajal:
Väljaspool tavapärast tööaega:
35
Normaalne tööaeg
12.1.6
Vastavalt üldtingimustele
36
Viivisemäär päevas (kalendripäev)
12.2.1
0,05 (null koma null viis) protsenti tasumata summalt päevas
37
Leppetrahv
12.2.2
Vastavalt Lisale 3 „Leppetrahvid tähtaegade ületamise jm lepingurikkumiste korral“
38
Leppetrahvi maksimummäär tööde teostamise tähtaegade ületamise korral (lepingu hinnast, ilma käibemaksuta)
12.2.3
20 protsenti lepingu hinnast
39
Dokumentide pädevusjärjestus
2.2
Lepingu dokumentide pädevusjärjestus, alustades kõige tähtsamast:
1. Lepingu muudatuskokkulepped, mis allkirjastatakse pärast lepingu sõlmimist;
2. Lepingu eritingimused koos järgmiste lisadega (kahanevas prioriteedijärjestuses):
• Lepingu täitmise vahetähtajad ja valmidusastme lühi-kirjeldused (Lisa 2);
• Leppetrahvid tähtaegade ületamise jm lepingurikkumiste korral (Lisa 3);
• Garantiikirja vorm – täitmisaegne tagatis (Lisa 4);
• Garantiikirja vorm – garantiiaegne tagatis (Lisa 5);
• ETÜ punktis 4.1.8. viidatud ajagraafik, sõltumata sellest, kas see allkirjastatakse koos lepinguga või pärast lepingu allkirjastamist (Lisa 6);
3. Hankedokumendid ja tehniline kirjeldus;
4. Põhiprojekt;
Töövõtja pakkumus koos kõikide lisadega (Lisa 8).
5. Lepingu üldtingimused (ETÜ 2013);
6. Muud lepingu juurde kuuluvad dokumendid;
40
Lepingu lisade loetelu
---
Lisa 1 - riigihanke nr 266669 hanke alusdokumendid, s.h. tehniline kirjeldus, riigihanke käigus tellija antud selgitused jm (kättesaadav riigihangete registris).
_______________________________________
Lisa 2 - töövõtja pakkumus koos kõikide selle lisade ja selgitustega (kättesaadav riigihangete registris).
_______________________________________________
Lisa 3 - ajagraafik
41
Lepingus viidatud dokumentide vormid (kui kohaldatakse)
6.1.1.1
6.2.1.1
10.1.2
10.2.8
10.2.4
Jah
2. ÜLDTINGIMUSTE TÄIENDUSED, MUUDATUSED VÕI MITTE-KOHALDAMINE
Jrk nr
Üldtingimuse punkt, mida täiendatakse, muudetakse või ei kohaldata
Tingimuse määratlus või sõnastus
1.
2.2.
Üldtingimuste punkti 2.2. täiendatakse järgmiste alapunktidega:
2.2.8. Eesti Vabariigis kehtivad standardid ja tehnilised normid
2.2.9. Ehitustööde Üldised Kvaliteedinõuded (RYL).
2.
3.2.2.
Üldtingimuste punkti 3.2.2. täiendatakse järgmise lausega:
Mõistlik aeg tööprojekti kooskõlastamiseks on vähemalt 5 tööpäeva.
3.
4.3.7.
Üldtingimuste punkti 4.3. täiendatakse alapunktiga 4.3.7.:
4.3.7. Töövõtja või tema poolt volitatud isik peab olema valmis esitama tellijale ehitusobjektil viibivate isikute andmed (nimi ja seos töövõtjaga). Töövõtja peab suutma tellija nõudmisel tuvastada ehitusobjektil viibiva isiku isikusamasuse. Isikusamasuse tuvastamisega seoses isikuandmete töötlemisel tuleb lähtuda isikuandmete kaitse seaduses sätestatust, sh peab töövõtja teavitama nimekirja kantavat isikut sellise nimekirja koostamisest ja selle esitamise kohustusest Tellijale või tema pool volitatud isikule vastavalt punktile 14.4.1.
4.
4.4.2.2.
Üldtingimuste punkti 4.4.2.2. muudetakse järgmiselt:
Töövõtja peab tellijaga kooskõlastama kõik alltöövõtjad. Pakkumuses nimetatud alltöövõtjaid täiendavalt kooskõlastama ei pea. Alltöövõtjate kohta tuleb lepingu täitmise alustamise ajaks esitada RHS § 95 lg 1 järgseks kõrvaldamise aluste kontrolliks nimed, kontaktandmed ja teave seaduslike esindajate kohta. Samad andmed tuleb esitada iga lepingu täitmise ajal lisanduva alltöövõtja kohta.
5.
4.6.3.
Üldtingimuste punkti 4.6.3. muudetakse järgmiselt:
Ehitustoodete jäätmed ja praht peavad olema ehitusplatsilt lõplikult eemaldatud enne täitmisakti allkirjastamist.
6.
10.2.
Üldtingimusi täiendatakse punktiga 10.2.14 järgmiselt:
10.2.14. Juhul kui pärast tööde vastuvõtmist tellija poolt ilmneb, et teostatud tööd ei vasta lepingu tingimustele, tööd on teostatud mittenõuetekohaselt või lepingus sätestatud muud kohustused on täitmata (sh ei ole tööde teostamise käigus tehtud muudatustööd või materjalide, seadmete, ehitustoodete vm asendamised tellijaga kooskõlastatud vastavalt lepingus sätestatule), on töövõtja kohustatud tellija nõudmisel teostatud tööd ümber tegema ja viima need vastavusse lepingu dokumentidega. Nimetatud töövõtja kohustused kehtivad kuni garantiiaja lõpuni sõltumata asjaolust, et tellija on tööd töövõtjalt vastu võtnud ning eelnimetatut käsitletakse kui erikokkulepet võlaõigusseaduse § 644 sätestatu suhtes.
7.
12.2.2.
Üldtingimuste punkti 12.2.2. muudetakse järgmiselt:
Tellijal on õigus nõuda töövõtjalt leppetrahvi rikkumiste eest poolte poolt lepingus kokku lepitud ulatuses. Tellija on kohustatud leppetrahvi nõude esitama või nõude esitamisest teatama mõistliku aja jooksul rikkumisest teada saamisest.
8.
13.5
Üldtingimusi täiendatakse punktiga 13.5 järgmiselt: Töövõtja annab tellijale üle lepingu täitmise käigus loodud ehitusprojekti jm autoriõiguste objektiks olevate dokumentide (teos) varalised õigused üle nende valmimisel.
Nimetatud teostega seotud isiklike autoriõiguste osas annab töövõtja tellijale seadusega lubatud maksimaalses mahus ja ulatuses tagasivõtmatu ülemaailmse ainulitsentsi. Tellija saab eelnimetatud õigused täies mahus ja ilma täiendava tasuta teose või selle osa valmimise hetkel. Litsentsi tähtajaks on 99 aastat alates selle üleandmisest.
9.
15.3.
Üldtingimuste punkti 15.3. muudetakse järgmiselt:
15.3. Läbirääkimiste teel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse kõik lepingust tulenevad vaidlusküsimused õigusaktidega ettenähtud korras. Sellisel juhul kohaldatakse vaidluse lahendamisele Eesti Vabariigi materiaal- ja protsessiõigust ning vaidlused lahendatakse Harju Maakohtus.
10.
16.
Üldtingimusi täiendatakse punktiga 16.5. järgmiselt:
Pooled töötlevad teise poole esindajate ja lepingu täitmisega seotud teiste isikute isikuandmeid ilma nimetatud isikute eraldi antud nõusolekuta poolte vahel sõlmitud lepingu täitmiseks, poolte õigustatud huvides või muul õiguslikul alusel. Pooled lähtuvad isikuandmete töötlemisel õigusaktidest ja oma organisatsioonis kehtestatud isikuandmete töötlemise põhimõtetest.
Lisa 2
LEPINGU TÄITMISE TÄHTAJAD JA VALMIDUSASTME LÜHIKIRJELDUSED
Vaheetapi nimetus
Valmidusastme lühikirjeldus
Valmidust fikseeriv dokument
Tähtaeg
1.
Lõplik kasutusvalmidus ehk Täitmisaeg
Tellija saab alustada kasutamist, esitatud ja vastu võetud on täitedokumentatsioon
Üleandmise-vastuvõtmise akt
10 kuud lepingu sõlmimisest
Lisa 3
LEPPETRAHVID TÄHTAEGADE ÜLETAMISE JM LEPINGURIKKUMISTE KORRAL
Vaheetapi nimetus
Tähtaeg
Leppetrahvi suurus
Põhiline kasutusvalmidus
5,5 kuud lepingu sõlmimisest
150 (ükssada viiskümmend) eurot päevas
Lõplik kasutusvalmidus ehk Täitmisaeg
7 kuud lepingu sõlmimisest
200 (kakssada) eurot päevas
Muud lepingu rikkumised
a) esmane rikkumine 350 (kolmsada viiskümmend) eurot kord;
b) teistkordne samaliigiline või mittekõrvaldatud rikkumine 500 (viissada) eurot kord;
c) iga järgnev samaliigiline või mittekõrvaldatud rikkumine 1000 (üks tuhat) eurot kord
Muud lepingus sätestatud tähtaegade, sh vaheetappide ja ajagraafiku rikkumised
200 (kakssada) eurot päevas
Lisa 4
Garantiikirja vorm – täitmisaegne tagatis
GARANTIIKIRI nr ____
Garant: ___________________ (registrikood _____________)
Asukoht: ___________________
Volitatud esindaja: ___________________
Garantii saaja: Eesti Geoloogiateenistus (registrikood 77000387)
Asukoht: F. R. Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere
Garantii tellija: … (registrikood …)
Asukoht: …, …
Volitatud esindaja: …
1. Garant on teadlik, et Garantii saaja ja Garantii tellija vahel on ………… 2023.a. sõlmitud projekteerimis- ja ehitustööde töövõtuleping nr … ehitustööde teostamiseks Järvamaal, Roosna-Alliku alevikus, kinnistutel nr 3029736, 2652036, 10743050, 2811836 (edaspidi Leping) ning Lepingu tingimuste kohaselt on Garantii tellija kohustatud esitama Garantii saajale garantii, tagamaks rahalise hüvitise maksmise juhul, kui Garantii tellija rikub Lepingust tulenevaid täitmisaegseid kohustusi.
2. Garant garanteerib Garantii saajale Garantii saaja esimesel nõudmisel Lepingust tulenevate kohustuste täitmise tagamiseks kuni … (…) euro suuruse summa (edaspidi: Garantiisumma) tasumise garantiikirjas toodud tingimustel. Garantii ei laiene garantiiaegsetele kohustustele.
3. Garantiikirja alusel väljamakse saamiseks peab Garantii saaja esitama Garandile kirjaliku või digiallkirjastatud nõude, milles on toodud taotletava väljamakse summa, Garantii saaja kinnitus Garantii tellija Lepingust tuleneva kohustuse rikkumise kohta ning rikutud kohustuse kirjeldus.
4. Garant kannab garantiikirja alusel tasumisele kuuluvad summad Garantii saaja esimesel nõudmisel nõudes näidatud arveldusarvele 30 kalendripäeva jooksul Garantii saajalt punktis 3 toodud nõude saamisest. Nõue loetakse Garandi poolt kättesaaduks, kui see on Garandi esindajale üle antud allkirja vastu või saadetud digiallkirjastatult Garandi e-posti aadressil.
5. Garantiikiri jõustub Garandi poolt sellele allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni ….. a.
6. Garandi garantiikirjast tulenev kohustus lõpeb enne punktis 5 nimetatud tähtaega, kui:
6.1. Garant maksab Garantii saajale Garantiisumma välja täies ulatuses
6.2. Garantii saaja loobub garantiikirjast tulenevatest õigustest, teatades sellest kirjalikult või digiallkirjastatult või tagastades garantiikirja Garandile.
7. Kui Garant teeb garantiikirja alusel osalise väljamakse, siis väheneb Garantiisumma Garandi poolt väljamakstud summa võrra automaatselt.
8. Garantii saaja garantiikirjast tulenevad õigused ei ole loovutatavad ilma Garandi nõusolekuta.
9. Garantiikirjale kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusnorme. Garantiikirjas tulenevad vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus.
Garantiikiri on allkirjastatud digitaalselt
Lisa 5
Garantiikirja vorm – garantiiaegne tagatis
GARANTIIKIRI nr ____
Garant: ___________________ (registrikood _____________)
Asukoht: ___________________
Volitatud esindaja: ___________________
Garantii saaja: Eesti Geoloogiateenistus (registrikood 77000387)
Asukoht: F. R. Kreutzwaldi 5, 44314 Rakvere
Garantii tellija: … (registrikood …)
Asukoht: …, …
Volitatud esindaja: …
1. Garant on teadlik, et Garantii saaja ja Garantii tellija vahel on ………… 2021.a. sõlmitud projekteerimis- ja ehitustööde töövõtuleping nr … ehitustööde teostamiseks Järvamaal, Roosna-Alliku alevikus, kinnistutel nr 3029736, 2652036, 10743050, 2811836 (edaspidi Leping) ning Lepingu kohaselt on Garantii tellija kohustatud esitama Garantii saajale garantii, tagamaks rahalise hüvitise maksmise juhul, kui Garantii tellija rikub Lepingust tulenevaid garantiiaegseid kohustusi.
2. Garant garanteerib Garantii saajale Garantii saaja esimesel nõudmisel garantiikirja punktis 1 nimetatud Lepingu järgsete garantiiaegsete kohustuste täitmise tagamiseks kuni … (…) euro suuruse summa (edaspidi: Garantiisumma) tasumise garantiikirjas toodud tingimustel.
3. Garantiikirja alusel väljamakse saamiseks peab Garantii saaja esitama Garandile kirjaliku või digiallkirjastatud nõude, milles on toodud taotletava väljamakse summa, Garantii saaja kinnitus Garantii tellija Lepingust tuleneva kohustuse rikkumise kohta ning rikutud kohustuse kirjeldus.
4. Garant kannab garantiikirja alusel tasumisele kuuluvad summad Garantii saaja nõudes näidatud arveldusarvele 30 kalendripäeva jooksul Garantii saajalt punktis 3 toodud nõude saamisest. Nõue loetakse Garandi poolt kättesaaduks, kui see on Garandi esindajale üle antud allkirja vastu või saadetud digiallkirjastatult Garandi e-posti aadressil.
5. Garantiikiri jõustub Garandi poolt sellele allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni …. a., hiljemalt millisel kuupäeval saab Garantii saaja Garandile nõude esitada.
6. Garandi garantiikirjast tulenev kohustus lõpeb enne punktis 5 nimetatud tähtaega, kui:
6.1. Garant maksab Garantii saajale Garantiisumma välja täies ulatuses
6.2. Garantii saaja loobub garantiikirjast tulenevatest õigustest, teatades sellest kirjalikult või digiallkirjastatult või tagastades garantiikirja Garandile.
7. Kui Garant teeb garantiikirja alusel osalise väljamakse, siis väheneb Garantiisumma Garandi poolt väljamakstud summa võrra automaatselt.
8. Garantii saaja garantiikirjast tulenevad õigused ei ole loovutatavad ilma Garandi nõusolekuta.
9. Garantiikirjale kohaldatakse Eesti Vabariigi õigusnorme. Garantiikirjas tulenevad vaidlused, mida ei ole võimalik lahendada läbirääkimiste teel, lahendatakse Harju Maakohtus.
Garantiikiri on allkirjastatud digitaalselt