Rapla vallas Sulupere külas asuva Kopramäe maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks eskiis

LEPING
1. Lepingu osapooled
Kaitseliit, registrikood 74000725, aadress Toompea tn 8, 10130 Tallinn, mida esindab Kaitseliidu keskjuhatuse 28.01.2021 otsusega nr K-0-1/21/2261PR kinnitatud „Kaitseliidu hanke- ja lepingute sõlmimise kord“ § 6 punkti 6 alusel Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningas (isikukood 37902076030) ühelt poolt (edaspidi „Tellija”) ning AB Artes Terrae OÜ, juhatuse liikme Mart Hiobi isikus, teiselt poolt (edaspidi „Töövõtja”, edaspidi koos „Pool“ või „Pooled“), sõlmisid lepingu alljärgnevas (edaspidi „Leping“):
2. Lepingu ese
2.1.1. Tellija tellib ja Töövõtja teostab Rapla vallas Sulupere külas asuva Kopramäe maaüksuse detailplaneeringu algatamiseks eskiis (edaspidi “Töö”). Planeeringuala hõlmab maaüksust Kopramäe katastriüksuse tunnusega 66901:001:0314. Planeeringuala pindala on 132 473 m².
2.1.2. Planeeringu eesmärk on kavandada krundile Kaitseliidu Rapla maleva staabi- ja tagalakeskus koos juurdepääsu, parkimise, tehnovõrkude ja haljastuse lahendamisega. Detailplaneering on kehtivat üldplaneeringut muutev.
2.1.3. Lepingu mahtu kuulub kolmemõõtmeliste illustratsioonide tegemine, kuid ei kuulu geodeetilise alusplaani mõõdistamine ega uuendamine, linnaehitusliku maketi valmistamine ega planeeritava(te) hoone(te) arhitektuursete eskiisjooniste koostamine jms.
3. Lepingu täitmine ja tähtajad ning maksumus
3.1. Lepingu täitmine ja tähtajad on antud alljärgnevas tabelis:
tööosa tööosa teostamise aeg maksumus käibemaks
22%
3.1.1. Lepingu sõlmimine
3.1.2. Planeeringu eskiisjoonise koostamine kaks nädalat
3.1.3. Tellijapoolne läbivaatus üks nädal
3.1.4. Planeeringu eskiisjoonise täiendamine ja
Illustratsioonide tegemine üks nädal
3.1.5. Tellijapoolne läbivaatus üks nädal
3.1.6. Eskiisjoonise koos kaaskirjaga valda
edastamine üks nädal 1 125.00 247.50
3.1.7. Vallapoolne läbivaatus
3.1.8. Võimalik e-koosolek vallaga määrab omavalitsus
3.1.9. Eskiisjoonise võimalik täiendamine ja uuesti
esitamine valda üks nädal
3.1.10. Valla lõplik seisukoht määrab omavalitsus 1 125.00 247.50
3.1.11. Töö koostamise maksumus kokku, € 2 250.00 495.00
3.1.12. Töö koostamise maksumus kokku koos käibemaksuga 22%: € 2 745.00 (kaks tuhat seitsesada nelikümmend viis eurot ja 0 senti).
3.1.13. Tööosa täitmise järel esitatava e-arve tasub Tellija 21 tööpäeva jooksul.
4. Poolte kohustused ja õigused
4.1. Töövõtja kohustused:
4.1.1. Töövõtja kohustub koostama p 2 nimetatud Töö vastavalt planeerimisseadusele ja kohaliku omavalitsuse tingimustele.
4.1.2. Töövõtja alustab tööd koheselt pärast käesoleva lepingu sõlmimist ja vajalike alusandmete kättesaamist.
4.1.3. Töövõtja on kohustatud lähtuma Töö koostamisel Tellija ja maaomaniku ettepanekutest ja korraldustest ning heast planeerimistavast. Kui Töövõtja leiab, et Tellija poolt nõutav on ebaratsionaalne või põhjendamatu, peab ta oma seisukohast Tellijale paber- või elektronkirjaga teatama. See ei vabasta Töövõtjat kohustusest jätkata tööd vastavalt Tellija soovile, kuid vabastab ta vastutusest tagajärgede eest, mida võib kaasa tuua omavalitsuse otsus ning annab Töövõtjale õiguse nõuda Tellijalt täiendavat Töö rahastamist, kui Tellija soov ei ole omavalitsusele ja kooskõlastajatele vastuvõetav ning seetõttu peab Töövõtja tegema täiendavat tööd.
4.1.4. Töö teostamisel ja Tööga seotud ettepanekute tegemisel peab Töövõtja olema objektiivne, erapooletu ja kolmandatest isikutest sõltumatu.

4.2. Töövõtja õigused:
4.2.1. Töövõtjal on õigus peatada Lepingu täitmine, kui arve tasumisega on viivitatud üle 7 päeva.
4.2.2. Töövõtjal on õigus pikendada Tööosa tähtaega kahe nädala võrra kohustuse täitmise päevast arvates, kui Leping on peatatud või Tellija ei ole täitnud oma kohustusi tähtajaliselt.
4.2.3. Töövõtjal on õigus esitada kirjalikult motiveeritud vastuväide, kui Tellija keeldub Tööd vastu võtmast.
4.2.4. Töövõtjal on õigus täiendavale Töö rahastamisele, kui vallale esitamise järgselt tuleb Tööd oluliselt muuta või kui omavalitsuse või teiste ametiasutuste poolt viivitatakse seisukoha andmisega enam kui kaks kuud või määratakse täiendavad tingimused, mida Töövõtja ei osanud ette näha või kui Tellija ei ole andnud Töö teostamiseks vajalikke andmeid või need osutuvad vääraks.

4.3. Tellija õigused ja kohustused:
4.3.1. Tellijal on õigus nõuda Töövõtjalt igal Töö etapil ülevaadet Töö seisust.
4.3.2. Tellija kohustub andma Töövõtjale tasuta üle tema olemasoleva, Töö koostamiseks vajaliku teabe, sh soovid planeeringulahendusele ja võimalikud tehnilised tingimused.
4.3.3. Tellijal on kohustus esitada tema valduses olevad olemasolevad täiendavad lähteandmed, mis osutuvad vajalikuks Töö tegemisel, Poolte vahel kokkulepitud kujul ja tähtajal.
4.3.4. Tellija kohustub läbi vaatama ja andma oma seisukoha Töövõtja poolt heakskiitmiseks esitatud tööosale ja muudele dokumentidele kahe nädala jooksul, vastasel korral on Töövõtjal õigus ühe kuu möödumisel esitada seni teostatud Töö eest arve ning kolme kuu möödumisel peatada või lõpetada Leping.
4.3.5. Tellija kohustub Töövõtjale tasuma teostatud Töö eest vastavalt käesolevas Lepingus kokkulepitud mahus ja korras esitatavatele arvetele.
5. Töö üleandmine ja vastuvõtmine
5.1. Töö esitatakse Tellijale ühes eksemplaris välkpostiga Acrobat- ja/või MicroStation- ja/või AutoCAD-formaadis ning vajadusel ühes eksemplaris paberkandjal.
5.2. Töö põhjendamatul mittetähtaegsel esitamisel on Tellijal õigus Töövõtjalt nõuda leppetrahvi 0,1% vastava tööosa eest tasumisele kuuluvast summast iga tasumise tähtajast üle läinud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 10% Töö maksumusest.
5.3. Teostatud Töö eest tasumisest põhjendamatu keeldumise või tasumisega viivitamise korral on õigus Töövõtjal nõuda Tellijalt viivist 0,1% arve summast iga tasumise tähtajast üle läinud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 10% Töö maksumusest.
5.4. Tellija on kohustatud Töö vastu võtma, kui see on teostatud nõuetekohaselt.
6. Vääramatu jõud
6.1. Pool ei vastuta oma kohustuste rikkumise ja/või mistahes asjaolu eest, kui selle on põhjustanud üleujutus, pikselöök, maavärisemine või muu loodusõnnetus, sõda või sõjalised operatsioonid, riigivõimu või valitsemisorganite aktid, mis muudavad Lepingu täitmise täielikult või osaliselt võimatuks, samuti muud asjaolud, mida kohtupraktikas käsitletakse vääramatu jõuna.
6.2. Kui Pool tõendab, et tema kohustuse rikkumine toimus takistuse tõttu, mis oli väljaspool tema kontrolli ja selle takistuse arvessevõtmist Lepingu sõlmimise ajal või selle vältimist või takistusest või selle tagajärgedest ülesaamist ei võinud temalt mõistuspäraselt oodata, ei vastuta Pool oma kohustuste täitmata jätmise pärast.
6.3. Kui p-s 6.1 nimetatud takistus on ajutine, ei vastuta Pool ainult aja vältel, mil takistusel oli mõju kohustuse täitmisele.
6.4. Pool, kes ei täida Lepingut p-s 6.1 nimetatud põhjustel, peab teisele Poolele kirjalikult teatama takistustest ja selle mõjust tema võimele kohustust täita viivitamata pärast seda, kui ta sai takistusest teada või pidi sellest teada saama. Teatamata jätmise korral vastutab ta sellega teisele Poolele tekitatud kahju eest.
6.5. Pool ei või rikkuda omapoolseid Lepinguga võetud kohustusi ka siis, kui selline rikkumine tuleneks otseselt teise Poole poolt Lepinguga võetud kohustuste rikkumisest või täitmata jätmisest.
7. Lepingu jõustumine, muutmine ja lõpetamine
7.1. Leping jõustub sellele allakirjutamisel mõlema Poole poolt.
7.2. Lepingut võib täiendada ja muuta Poolte kokkuleppel või kui muutmise vajadus tuleneb Töö lähteandmete muutmisest. Lepingu muudatus vormistatakse kirjalikult ja see on Lepingu lahutamatu lisa.
7.3. Leping lõpeb selle kohasel täitmisel Poolte poolt.
7.4. Lepingut võib Poolte kokkuleppel lõpetada igal ajal.

7.5. Tellijal on õigus Leping lõpetada ennetähtaegselt, kui:
7.5.1. Töövõtja tegevus lõpetatakse.
7.5.2. Töövõtja läheb pankrotti.
7.5.3. Töövõtja ei täida või rikub Lepinguga võetud kohustusi.

7.6. Töövõtjal on õigus lõpetada Leping ennetähtaegselt, kui:
7.6.1. Tellija tegevus lõpetatakse.
7.6.2. Tellija ei täida või rikub Lepinguga võetud kohustusi.
7.6.3. Tellija keeldub arvestamast Töö käigus pädevate ametkondade poolt esitatud nõudeid, mida Pooled ei saanud Lepingu sõlmimisel teada ega arvestada.

7.7. Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel annab Töövõtja Tellijale üle täidetud Töö osa ja Tellija tasub proportsionaalselt vastavalt teostatud Töö hulgale.
7.8. Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel Tellija poolt, va p 7.5 juhtudel, ja p 7.6.3 korral on Töövõtjal õigus lisaks proportsionaalselt teostatud Töö hulgale nõuda 5% Lepingu maksumusest.
7.9. Lepingust tulenevad vaidlused Poolte vahel lahendatakse läbirääkimiste teel. Kui läbirääkimised ei anna tulemust, lahendab vaidluse kohus Eesti Vabariigi seadustega kehtestatud korras.
8. Lisatööd, täiendav rahastamine
8.1. Juhul, kui Töö koostamise käigus tekib Töövõtjast mitteolenevatel põhjustel märkimisväärses mahus, see tähendab enam kui kolme töötunni ulatuses, lisatööd (nt planeeringuala suurenemine, täiendavad uuringud jne), siis koostatakse selle kohta Lepingu lisa.
8.2. Lisatööde maht ja tähtaeg määratakse kindlaks osapoolte kokkuleppel.
8.3. Lisatööd ja täiendav rahastamine lepitakse kokku lepingu lisana või suuliselt.
8.4. Kui Tellija soovib Töövõtjalt peale Lepingu lõppemist digitaalsete või paberkandjal arhiivimaterjalide edastamist Tellija poolt soovitud isikutele, on Töövõtjal õigus tasustada seda tegevust vastavalt Töövõtja hinnakirjale.
9. Teadete edastamine
9.1. Pooltevahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh välkposti teel, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel Pooltega ei ole õiguslikke tagajärgi. Informatsioonilist teadet võib edastada telefoniga, faksi kaudu või mõnel muul viisil.
10. Muud tingimused
10.1. Pooled lähtuvad Lepingust tulenevate kohustuste täitmisel eelkõige Lepingu tekstist, planeerimisseadusest ja muudest kehtivatest seadustest ja normatiivaktidest. Kohustuste täitmata jätmise või mittekohase täitmise eest vastutavad Pooled Lepinguga ja Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras.
10.2. Lepingule allakirjutamisega tõendavad Pooled, et nad on järginud kõiki reegleid, protseduure ja kooskõlastusi, mis on neile ette nähtud Lepingus sätestatud kohustuste võtmiseks, et neil on Lepingu sõlmimiseks kõik õigused ja volitused ning et Lepingu sõlmimine ja täitmine ei riku ega ületa olemasolevaid volitusi.
10.3. Leping on koostatud eesti keeles kahes identses võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest kummalegi Poolele jääb üks eksemplar.
10.4. Töövõtja esindaja lepingu täitmisega seotud töödel on Mart Hiob, AB Artes Terrae OÜ, [email protected], mob. 501 4767.
Tellija esindaja lepingu täitmisega seotud töödel on: Andres Järve, e-post: [email protected], tel 717 9124, mob. 510 6838.
11. Poolte rekvisiidid
Tellija: Töövõtja:
Kaitseliit AB Artes Terrae OÜ
registrikood 74000725 registrikood 12978320
Toompea tn 8, Tallinn 10130 Küütri tn 14, Tartu 51007
tel 510 6838 tel 742 0218
välkpost [email protected] välkpost [email protected]
koduleht www.artes.ee
A/a nr EE257700771001861726, LHV pank
KMKR EE101850971

Toomas Kuningas Mart Hiob
volitatud esindaja juhatuse liige

/allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/