Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise tingimuslik lubamine (Soovälja)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

10.03.2026 nr 13-5/26-32

Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa võõrandamise tingimuslik lubamine

(Soovälja)

Maa- ja Ruumiamet palus 06.03.2026 kirjaga nr 7-1/26/3233 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta maardlaga kattuval alal Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Ussimäe külas asuva

Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võõrandamiseks kasutusvaldajale.

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2

võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada

valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna

eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja

maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

Soovälja katastriüksus (tunnus 77004:001:0052) kattub osaliselt Rakvere fosforiidimaardla

(registrikaart nr 192) fosforiidi passiivse reservvaru plokiga 24 ja Vetiku turbamaardla hästi-

2 (2)

lagunenud turba passiivse reservvaru plokiga 6. Katastriüksuse puhul on tegemist riigiomandis

hoonestamata maatulundusmaaga.

Katastriüksuse võõrandamisel saab riigimaast eramaa, mis halvendab maavarale juurdepääsu

ja maavara säilimist MaaPS § 14 tähenduses, mistõttu ei saa seda lubada. Küll aga on võimalik

võõrandada kasutusvaldajale Soovälja kinnisasja maardlaga mittekattuv osa.

Lähtuvalt eelnevast saab Eesti Geoloogiateenistus nõustuda Soovälja katastriüksuse

kasutusvaldajale võõrandamisega tingimuslikult. Kui võõrandada Soovälja kinnistu osa, mis ei

kattu Rakvere fosforiidimaardla ega Vetiku turbamaardlaga on Eesti Geoloogiateenistusel alust

arvata, et tegevus ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale

juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel:

1. Otsustan lubada tingimuslikult Lääne-Viru maakonnas Rakvere vallas Ussimäe külas

asuva Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võõrandamist kasutusvaldajale.

1.1. Soovälja kinnisasja (tunnus 77004:001:0052) võib kasutusvaldajale võõrandada

maardlaga mittekattuvas osas.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jaak Jürgenson

Asedirektor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]