Lüganuse valla teede muudatused

LÜGANUSE VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Kiviõli 29. detsember 2025 nr 878

Sundvalduse seadmine ja eratee avalikuks kasutamiseks määramine

Lüganuse Vallavalitsus algatab sundvalduse seadmise menetluse kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõike 2, § 4 lõike 1 punkt 8 ja § 39 lõike 1 alusel

eratee 7510072 Sauna tee avalikuks kasutamiseks määramiseks Lüganuse vallas, Sonda

alevikus.

Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 245 „Lüganuse valla kohalike tervikteede ja

avaliku huviga tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitati Lüganuse valla avaliku huviga

tervikteed Lüganuse valla kohalike tervikteede nimekirja vastavalt korralduse lisale nr 1, nende

hulgas ka 7510072 Sauna tee.

Ehkki põhiseaduse § 32 tagab igaühe õiguse enda omandit vabalt vallata, kasutada ja käsutada,

võimaldab see säte teatud juhtudel ka omandiõiguse seaduslikku piiramist ning keeldu

kasutada omandit üldiste huvide vastaselt. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 138

lg 1 kohaselt tuleb õiguste teostamisel ja kohustuste täitmisel toimida heas usus ning

sama paragrahvi lõike 2 kohaselt ei ole lubatud õiguse teostamine seadusvastasel viisil,

samuti selliselt, et õiguse teostamise eesmärgiks on kahju tekitamine teisele isikule.

Üheks omandiõiguse kasutamise piiranguks võibki olla vajadus kasutada erateed avalikes

huvides. Kohaliku omavalitsuse kohustus on selgitada välja, kas tee kasutamise vastu on

avalik huvi või mitte. Lüganuse Vallavolikogu on oma 29.05.2025 otsusega nr 245 „Lüganuse

valla kohalike tervikteede ja avaliku huviga tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitanud

kohalike teede nimekirja, lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus

igaühele, vähendada tee ja liikluse negatiivset mõju keskkonnale või tagada selle tee kaudu

juurdepääs kasutatavale objektile või teele, millele muu juurdepääsu võimalus puudub või on

ilmselt ebamugav või ebaotstarbekas ning mõistlike kulutustega pole võimalik uut juurdepääsu

rajada. Toimiva tervikliku teedevõrgu moodustamise eesmärgil kantakse tee teeregistrisse

tervikteena ning sellisel juhul lähtutakse eesmärgist, et terviktee on katkematu ning algab ja

lõpeb teisel tervikteel. Lüganuse valla teedevõrgu korrastamine eeldab vajaliku hulga erateede

määramist avalikult kasutatavaks teeks. Avalik huvi seisneb ka selles, et teed kasutavate

kinnistute omanikud ei peaks juurdepääsu tagamiseks hakkama sõlmima kokkuleppeid

erateede koormamiseks teeservituutidega, vaid juurdepääs oleks igaühele tagatud eratee

avaliku kasutamise kaudu. Kui kohalik omavalitsus leiab, et tee kasutamise vastu on

avalik huvi, on kohalikul omavalitsusel kohustus tagada avalikkusele ka tee kasutamise

võimalus. See omakorda tähendab, et tee kasutamise kokkulepe peab olema teeomanikule

siduv, sest vastasel juhul ei saa kohalik omavalitsus avalikkusele ligipääsu garanteerida –

näiteks võib kinnistu vahetada omanikku, kes eelnevast suulisest kokkuleppest kinni hoida ei

soovi. Kõige lihtsam ja kuluefektiivsem moodus teede avaliku kasutuse tagamiseks on

kinnistutele sundvalduse seadmine.

7510072 Sauna tee on terviktee, mis algab ja lõppeb riigiteel 17117 Pada-Sonda tee. Tee läbib

lisaks munitsiplaalomandis olevatele kinnistutele ka kolme eraomandis kinnistut, mille ulatuses

ei ole hetkel tee avalik kasutus tagatud. Sauna tee teenindab Sonda alevikus Lembitu tn 27

(katastritunnus 75101:006:0670), Lembitu tn 29 (katastritunnus 75101:006:0430), Lembitu tn

29a (katastritunnus 75101:006:0113), Lembitu tn 31 (katastritunnus 75101:006:0530), Lembitu

tn 33 (katastritunnus 75101:006:0650), Lembitu tn 33a (katastritunnus 75101:006:0050) ja

Lembitu tn 33b (katastritunnus 75101:006:0072) kinnistuid. Lembitu tn 29a kinnistul asub

Lüganuse valla avalikult kasutatav saun, mille ainsaks juurdepääsuteeks on Sauna tee.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks

riik või eratee asukoha kohalik omavalitsus. Sama paragrahvi lõige 2 sätestab, et eratee

avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee

asukoha kohaliku omavalitsuse üksus KAHOSes sätestatud korras. Eratee avalikuks

kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus osaliselt, kinnisasjal asuvale teele, mitte

kinnisasjale tervikuna. Sundvalduse seadmine seisneb kinnisasja koormamises sellise

kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab isiklikule kasutusõigusele. Sundvalduse

puhul on tegemist kinnistusraamatusse mitte kantava piiratud asjaõigusega, vaid haldusaktiga

seatava avalik-õigusliku (seadusjärgse) kitsendusega, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku

suhtes. Sundvaldus kantakse Maa-ameti kitsenduste kaardile, lisaks võib selle kanda ka

kinnistusraamatusse.

EhS § 94 lõike 3 alusel lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule

omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, sealhulgas vastutus vara

majandusliku säilimise eest. Seega ei kaasne maaomanikule tee korrashoiu ja remondiga seotud

kulusid. Kui eratee ei ole avalikuks kasutamiseks määratud, siis ei ole võimalik Lüganuse valla

eelarvest eratee remondiks ja hoolduseks vahendeid kasutada.

Sundvalduse ala määratakse vastavalt korralduse lisadeks olevatele asendiplaanidele teemaa

ulatuses. Maamaksuseaduse § 4 lõike 1 punkti 11 alusel ei maksta maamaksu avalikuks

kasutamiseks määratud eratee teemaalt.

KAHOS § 39 lõike 3 järgi on sundvalduse seadjal kohustus teavitada kinnisasja omanikke

sundvalduse seadmise menetluse algatamisest. Korteriomandi omanikku võib sundvalduse

seadmise menetlusest teavitada korteriühistu kaudu. Kui teavitus on korteriühistule kätte

toimetatud, loetakse teavitus kättetoimetatuks korteriomandi omanikule. Sama paragrahvi lõike

4 kohaselt on kinnisasja omanikul õigus nelja nädala jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 3

nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus.

KAHOS § 39 lõike 5 alusel makstakse sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei

lepita kokku teisiti. Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna

sundvalduse tasud oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja

parendamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku

omavalitsuse üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus. Mitteavalike

erateede teehoiu kohustus on tee eraomanikul.

Lüganuse Vallavalitsus teavitas KAHOS § 39 lõike 3 alusel 27.11.2025 kirjaga käesoleva

korralduse punktis 1 nimetatud kinnistute omanikke sundvalduse seadmise menetluse

alustamisest andes KAHOS § 39 lõike 4 alusel arvamuse esitamiseks aega neli nädalat kirja

kättesaamisest arvates. Kinnistute omanikud arvamust ega vastuväiteid ei esitanud.

Võttes aluseks eeltoodu ja lähtudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1

punkti 4, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 4 lõike 1 punkti 8, §

39 lõiked 1 ja 2, ehitusseadustiku § 94, Lüganuse Vallavolikogu 07.06.2018 otsuse nr 78

„Ülesannete täitmise delegeerimine“ punkti 5, Lüganuse Vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e:

1. Seada sundvaldus Lüganuse vallas Sonda alevikus eraomandis olevatele

kinnisasjadele eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks Lüganuse valla (edaspidi

õigustatud isik) kasuks alljärgnevalt:

1.1. Lembitu tn 27 (katastritunnus 75101:006:0670, PARI ID 1019694) pindalaga

ligikaudu 144 m2;

1.2. Lembitu tn 29 (katastritunnus 75101:006:0430, PARI ID 1019699) pindalaga

ligikaudu 111 m2;

1.3. Lembitu tn 31 (katastritunnus 75101:006:0530, PARI ID 1019703) pindalaga

ligikaudu 69 m2.

2. Määrata korralduse punktides 1.1 kuni 1.3 nimetatud kinnisasjadel paiknev eratee

vastavalt korralduse lisades näidatud piirangualadele ning tee nimetustele ja numbritele

avalikuks kasutamiseks.

3. Võtta eratee avalikuks kasutamiseks määramisega üle kõik teeomaniku kohustused,

õigused ja vastutus, sealhulgas vastutus vara majandusliku säilimise eest. Sundvalduse

tasu ega täiendavaid hüvitisi ei maksta.

4. Sundvalduse seadmisel kohustub õigustatud isik:

4.1. remontima teed, täitma teel kehtestatud seisundinõudeid aastaringselt, hooldama ja

kandma nimetatud töödega seotud kulud;

4.2. eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on õigustatud isikul õigus teed hoida

avalikult kasutatavana ööpäevaringselt;

4.3. heakorrastama sundvalduse ala ja taastama ümbritseval alal omal kulul remonttööde

alustamisele eelnenud olukorra ning iga liiki hooldus-, remondi- ja

rekonstrueerimistööde lõpetamisel taastama oma kulul tööde alustamisele eelnenud

olukorra;

4.4. vajaduse korral paigaldama teele liikluskorraldusvahendeid.

5. Sundvalduse seadmisel kohustub kinnisasja omanik:

5.1. hoiduma tegevusest, mis takistaks sundvalduse ala sihipärast kasutamist;

5.2. kinnisasja koormamisel piiratud asjaõigustega teavitama isikuid, kelle kasuks

kinnisasi koormatakse, käesolevas korralduses nimetatud sundvaldusest;

5.3. järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid rajatise suhtes, sh mitte takistama tee,

kaasa arvatud tee kaitsevööndis sihtotstarbelist kasutamist, mitte kahjustama tee

seisundit ega ohustama liiklemist;

5.4. kinnisasja võõrandamisel teavitama sundvaldusest kinnisasja omandajat.

6. Sundvalduse ruumiandmed määratakse ja registreeritakse maakatastris ruumiandmetena.

Sundvalduse seadja esitab maakatastrile sundvalduse seadmise otsuse seitsme päeva

jooksul otsuse vastuvõtmisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

8. Käesoleva korralduse peale võib esitada Lüganuse Vallavalitsusele vaide

haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest

teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas

Kooli 2a, 41532 Jõhvi, halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva

jooksul arvates korralduse jõustumisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Tiina Urban

vallasekretär

26. november 2025

Piiranguala ID 1019694 väljavõte

Piirangu liik Sundvaldusega tee

Nimetus 7510072 Sauna tee

Piiranguala kirjeldus Sundvaldus Lembitu tn 27 katastriüksusele

Ruumikuju loomise kuupäev 26. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 144m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 27 (75101:006:0670)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 75101:006:0670

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 27

Kinnistu number korteriomand

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 144m²

26. november 2025

Piiranguala ID 1019699 väljavõte

Piirangu liik Sundvaldusega tee

Nimetus 7510072 Sauna tee

Piiranguala kirjeldus Sundvaldus Lembitu tn 29 katastriüksusele

Ruumikuju loomise kuupäev 26. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 111m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 29 (75101:006:0430)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 75101:006:0430

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 29

Kinnistu number 189608

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 111m²

26. november 2025

Piiranguala ID 1019703 väljavõte

Piirangu liik Sundvaldusega tee

Nimetus 7510072 Sauna tee

Piiranguala kirjeldus Sundvaldus Lembitu tn 31 katastriüksusele

Ruumikuju loomise kuupäev 26. november 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 69m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Projekt

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 31 (75101:006:0530)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 75101:006:0530

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Sonda alevik, Lembitu tn 31

Kinnistu number korteriomand

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 69m²

LÜGANUSE VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Kiviõli 29. detsember 2025 nr 879

Sundvalduse seadmine ja eratee avalikuks kasutamiseks määramine

Lüganuse Vallavalitus algatab sundvalduse seadmise menetluse kinnisasja avalikes huvides

omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 3 lõike 2, § 4 lõike 1 punkt 8 ja § 39 lõike 1 alusel

erateede avalikuks kasutamiseks määramiseks Lüganuse vallas.

Lüganuse Vallavolikogu 29.05.2025 otsusega nr 245 „Lüganuse valla kohalike tervikteede ja

avaliku huviga tervikteede nimekirja kinnitamine“ lisati uued Lüganuse valla avaliku huviga

tervikteed Lüganuse valla kohalike tervikteede nimekirja vastavalt korralduse lisale nr 2.

Ehkki põhiseaduse § 32 tagab igaühe õiguse enda omandit vabalt vallata, kasutada ja käsutada,

võimaldab see säte teatud juhtudel ka omandiõiguse seaduslikku piiramist ning keeldu kasutada

omandit üldiste huvide vastaselt. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 138 lg 1 kohaselt tuleb

õiguste teostamisel ja kohustuste täitmisel toimida heas usus ning sama paragrahvi lõike 2 kohaselt

ei ole lubatud õiguse teostamine seadusvastasel viisil, samuti selliselt, et õiguse teostamise

eesmärgiks on kahju tekitamine teisele isikule.

Üheks omandiõiguse kasutamise piiranguks võibki olla vajadus kasutada erateed avalikes huvides.

Kohaliku omavalitsuse kohustus on selgitada välja, kas tee kasutamise vastu on avalik huvi või

mitte. Lüganuse Vallavolikogu on oma 29.05.2025 otsusega nr 245 „Lüganuse valla kohalike

tervikteede ja avaliku huviga tervikteede nimekirja kinnitamine“ kinnitanud kohalike teede

nimekirja, lähtudes avalikust huvist ning eesmärgiga tagada liiklemise võimalus igaühele,

vähendada tee ja liikluse negatiivset mõju keskkonnale või tagada selle tee kaudu juurdepääs

kasutatavale objektile või teele, millele muu juurdepääsu võimalus puudub või on ilmselt

ebamugav või ebaotstarbekas ning mõistlike kulutustega pole võimalik uut juurdepääsu rajada.

Toimiva tervikliku teedevõrgu moodustamise eesmärgil kantakse tee teeregistrisse tervikteena ning

sellisel juhul lähtutakse eesmärgist, et terviktee on katkematu ning algab ja lõpeb teisel tervikteel.

Lüganuse valla teedevõrgu korrastamine eeldab vajaliku hulga erateede määramist avalikult

kasutatavaks teeks. Avalik huvi seisneb ka selles, et teed kasutavate kinnistute omanikud ei peaks

juurdepääsu tagamiseks hakkama sõlmima kokkuleppeid erateede koormamiseks teeservituutidega,

vaid juurdepääs oleks igaühele tagatud eratee avaliku kasutamise kaudu. Kui kohalik omavalitsus

leiab, et tee kasutamise vastu on avalik huvi, on kohalikul omavalitsusel kohustus tagada

avalikkusele ka tee kasutamise võimalus. See omakorda tähendab, et tee kasutamise kokkulepe

peab olema teeomanikule siduv, sest vastasel juhul ei saa kohalik omavalitsus avalikkusele

ligipääsu garanteerida – näiteks võib kinnistu vahetada omanikku, kes eelnevast suulisest

kokkuleppest kinni hoida ei soovi. Kõige lihtsam ja kuluefektiivsem moodus teede avaliku

kasutuse tagamiseks on kinnistutele sundvalduse seadmine.

Ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik

või eratee asukoha kohalik omavalitsus. Sama paragrahvi lõige 2 sätestab, et eratee avalikes

huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku

omavalitsuse üksus KAHOSes sätestatud korras. Eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks

seatakse sundvaldus osaliselt, kinnisasjal asuvale teele, mitte kinnisasjale tervikuna. Sundvalduse

seadmine seisneb kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab

isiklikule kasutusõigusele. Sundvalduse puhul on tegemist kinnistusraamatusse mitte kantava

piiratud asjaõigusega, vaid haldusaktiga seatava avalik-õigusliku (seadusjärgse) kitsendusega, mis

kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. Sundvaldus kantakse Maa-ameti kitsenduste kaardile,

lisaks võib selle kanda ka kinnistusraamatusse.

EhS § 94 lõike 3 alusel lähevad eratee avalikuks kasutamiseks määramisega kohalikule

omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus, sealhulgas vastutus vara

majandusliku säilimise eest. Seega ei kaasne maaomanikule tee korrashoiu ja remondiga seotud

kulusid. Kui eratee ei ole avalikuks kasutamiseks määratud, siis ei ole võimalik Lüganuse valla

eelarvest eratee remondiks ja hoolduseks vahendeid kasutada.

Sundvalduse ala määratakse vastavalt korralduse lisadeks olevatele asendiplaanidele teemaa

ulatuses. Maamaksuseaduse § 4 lõike 1 punkti 11 alusel ei maksta maamaksu avalikuks

kasutamiseks määratud eratee teemaalt.

KAHOS § 39 lõike 3 järgi on sundvalduse seadjal kohustus teavitada kinnisasja omanikke

sundvalduse seadmise menetluse algatamisest. Korteriomandi omanikku võib sundvalduse

seadmise menetlusest teavitada korteriühistu kaudu. Kui teavitus on korteriühistule kätte

toimetatud, loetakse teavitus kättetoimetatuks korteriomandi omanikule. Sama paragrahvi lõike 4

kohaselt on kinnisasja omanikul õigus nelja nädala jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud

teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus.

KAHOS § 39 lõike 5 alusel makstakse sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita

kokku teisiti. Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna sundvalduse

tasud oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja parendamiseks.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku omavalitsuse

üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus. Mitteavalike erateede teehoiu

kohustus on tee eraomanikul.

Lüganuse Vallavalitsus teavitas KAHOS § 39 lõike 3 alusel 23.09.2025 kirjaga nr 4-7/1634 Võidu

tn 10 kinnistul tegutsevat korteriühistut sundvalduse seadmise menetluse alustamisest andes

KAHOS § 39 lõike 4 alusel arvamuse esitamiseks aega neli nädalat kirja kättesaamisest arvates.

Korteriühistu edastas Lüganuse Vallavalitusele 06.10.2025 vastuskirja, milles teavitas, et Lüganuse

vald, Kiviõli linn, Võidu tn 10 korteriühistu ei ole nõus vallavalituse ettepanekuga seada tasuta

sundvaldus ning tegi ettepaneku kehtestada sundvalduse eest ebamõistlikult suur tasu. Lüganuse

Vallavalitus kaalus antud ettepanekut ning ei nõustu sellega. Lüganuse Vallavalitus selgitas

31.10.2025 kirjas nr 4-7/1634-2, et Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 10 korteriühistu kinnistul

katastritunnusega 30901:008:0006 paiknev sõidutee on ehitatud, hoitud korras ja remonditud

Lüganuse valla eelarvest. Samuti on Lüganuse vald ehitanud ja hoidnud korras ka Võidu tn 10

korterelamu juures asuvat sõiduteed ja parklat (katastritunnus 30901:001:0061), mida kasutavad

ainult Võidu tn 10 korterelamu elanikud. Eeltoodust tulenevalt pakkus Lüganuse Vallavalitsus

sundvalduse aastatasu kompensatsioonina ainult Võidu tn 10 korterelamu elanike kasutatava

sõidutee ja parkla (katastritunnus 30901:001:0061) hooldamise, korrashoiu ja remondi jätkamist.

Selle pakkumisega korteriühistu vaikimisi nõustus.

Võttes aluseks eeltoodu ja lähtudes kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 punkti 4,

kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lõike 2, § 4 lõike 1 punkti 8, § 39 lõiked 1 ja

2, ehitusseadustiku § 94, Lüganuse Vallavolikogu 07.06.2018 otsuse nr 78 „Ülesannete täitmise

delegeerimine“ punkti 5, Lüganuse Vallavalitsus annab

k o r r a l d u s e:

1. Seada sundvaldus Lüganuse vallas Kiviõli linnas asuvale korteriomandis olevale

kinnisasjale Võidu tn 10 (katastritunnus 30901:008:0005, PARI ID 795079) pindalaga

ligikaudu 455 m2, eratee avalikuks kasutamiseks määramiseks Lüganuse valla (edaspidi

õigustatud isik) kasuks.

2. Määrata korralduse punktis 1 nimetatud kinnisasjal paiknev eratee vastavalt korralduse lisas

näidatud piirangualale ning tee nimetusele ja numbrile avalikuks kasutamiseks.

3. Võtta eratee avalikuks kasutamiseks määramisega üle kõik teeomaniku kohustused, õigused

ja vastutus, sealhulgas vastutus vara majandusliku säilimise eest. Sundvalduse tasu ega

täiendavaid hüvitisi ei maksta.

4. Sundvalduse seadmisel kohustub õigustatud isik:

4.1. remontima teed, täitma teel kehtestatud seisundinõudeid aastaringselt, hooldama ja

kandma nimetatud töödega seotud kulud;

4.2. eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on õigustatud isikul õigus teed hoida

avalikult kasutatavana ööpäevaringselt;

4.3. heakorrastama sundvalduse ala ja taastama ümbritseval alal omal kulul remonttööde

alustamisele eelnenud olukorra ning iga liiki hooldus-, remondi- ja

rekonstrueerimistööde lõpetamisel taastama oma kulul tööde alustamisele eelnenud

olukorra;

4.4. vajaduse korral paigaldama teele liikluskorraldusvahendeid.

5. Sundvalduse seadmisel kohustub kinnisasja omanik:

5.1. hoiduma tegevusest, mis takistaks sundvalduse ala sihipärast kasutamist;

5.2. kinnisasja koormamisel piiratud asjaõigustega teavitama isikuid, kelle kasuks kinnisasi

koormatakse, käesolevas korralduses nimetatud sundvaldusest;

5.3. järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid rajatise suhtes, sh mitte takistama tee, kaasa

arvatud tee kaitsevööndis sihtotstarbelist kasutamist, mitte kahjustama tee seisundit ega

ohustama liiklemist;

5.4. kinnisasja võõrandamisel teavitama sundvaldusest kinnisasja omandajat.

6. Sundvalduse ruumiandmed määratakse ja registreeritakse maakatastris ruumiandmetena.

Sundvalduse seadja esitab maakatastrile sundvalduse seadmise otsuse seitsme päeva jooksul

otsuse vastuvõtmisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

8. Käesoleva korralduse peale võib esitada Lüganuse Vallavalitsusele vaide

haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest

teadasaamise päevast või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli

2a, 41532 Jõhvi, halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul

arvates korralduse jõustumisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Dmitri Dmitrijev (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Tiina Urban

vallasekretär

25. august 2025

Piiranguala ID 797629 väljavõte

Piirangu liik Sundvaldusega tee

Nimetus 3090038 Võidu tänav

Piiranguala kirjeldus Sundvaldus Võidu tn 10 katastriüksusele

Ruumikuju loomise kuupäev 12. mai 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 501m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 10 (30901:008:0006)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 30901:008:0006

Katastri andmed

Täisaadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 10

Kinnistu number korteriomand

Kogupindala -

Omandivorm Eraomand

Sihtotstarve 1 ELAMUMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 501m²