Otsus

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

1.2 1.2

1.1

1.1

2.1

2.1

1.3

1.3

2.5

2.5

2.3

2.3

3.1

3.1

5.2

5.2

4.2 4.2

5.1

5.1

2.4

2.4

4.1

4.1

2.6

2.6

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

2.2

2.2

ava 5,00 m

ava 5,00 m

ava 5,00 m

Pimestusvastased elemendid

Takistav kõrguspiiraja

Takistav kõrguspiiraja

141

142

171

102

101

122

123

181

111 112

113

114

151

121

172

143

176

144

145

173

174

175

177

179

152

17A

116

115

100

121

161

162

163

164

162

165

166

167

162

178

17B

17C

17D

17E

17F

Tunnel (kohaliku tee altpääs)

Kogujatee 10

Kogujatee 10

Kogujatee 10

Kogujatee 10

Kogujatee 9

Kogujatee 9

Töö nimetus

Asukoht

Joonise nimetus Mõõtkava

Joonise nrKöide; eriosaStaadiumTöö nr

Tellija

Fail / Kuupäev: P23080A_EP_TL_AA_02_0-20_asendiskeem.dwg / 20.06.2025

Reaalprojekt OÜ Vabaduse pst 174b 10917 Tallinn tel +372 608 11 00 www.reaalprojekt.ee [email protected]

Transpordiamet

Riigitee nr 2 Tallinna- Tartu-Võru-Luhamaa tee km 126,0-128,7 Kaliküla lõigu eelprojekt

Kaliküla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Kaliküla 2+2 Asendiskeem

M 1:5000

P23080A EP AA AS01

Insener A.Solovjov

Vastutav insener M.Sepp

Projektijuht M.Reier

Abiprojektijuht L.Lillmann

N

S

EW

TINGMÄRGID:

Projekteeritud riigitee katend, tüüp 1

Projekteeritud kohaliku tee katend, tüüp 2

Projekteeritud kogujatee 9 katend, tüüp 3

Projekteeritud kogujatee 10 katend, tüüp 4

Projekteeritud tuleviku kogujatee katend, tüüp 5

Projekteeritud jalg- ja jalgrattatee katend

Adavere ja Põltsamaa möödasõidu ehituse eelprojekt (Skepast&Puhkim OÜ, töö nr 20200042)

Perspektiivne 2+2 lahendus vastavalt teemaaplaneeringule

Teemaplaneeringu järgne tee ja tee kaitsevööndi ala

Teemaplaneeringu järgne maantee trassi koridor

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Põltsamaa Vallavalitsus

[email protected]

Lossi tn 9

48104, Jõgeva maakond, Põltsamaa

vald, Põltsamaa linn

Teie 16.02.2026 nr 7-1/2026/17-1

Meie 12.03.2026 nr 7.2-2/26/2667-2

Seisukohtade väljastamine Tammekivi

maaüksuse detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid Põltsamaa vallas Kaliküla külas Tammekivi maaüksuse detailplaneeringu

(katastritunnus 61801:001:0843, edaspidi planeering) algatamisest Põltsamaa Vallavalitsuse

16.02.2026 korraldusega nr 2-3/2026/30.

Planeeringu koostamise eesmärgiks on ehitusõiguse määramine kinnistul asuvale veskivarele

juurdeehituse ja abihoone rajamiseks, kinnistu maakasutuse muumiseks (elamumaa ning kuni 25%

ulatuses ärimaa kõrvalsihtotstarve) kodukohviku pidamise võimaluse loomiseks. Planeeringuga

lahendatakse lisaks planeeringuala heakorrastus, haljastus, juurdepääsuteed, parkimine ning

tehnovõrkudega varustamine.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee (edaspidi riigitee)

km 128,546-128,555; juurdepääs planeeirngualale on tagatud riigitee km 128,555 ristumiskohalt.

Riigitee aasta keskmine ööpäevane liiklussagedus antud teelõigul on 8237 sõidukit ning kehtib

kiirusrežiim 100 km/h. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning

kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame

seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääs planeeringualale on tagatud olemasolevalt ristumiskohalt riigitee km 128,555,

mida kasutatakse hetkel hoonestamata Tammekivi ning hoonestatud (üksikelamu) Jõekalda

(katastritunnus 61801:001:0845) kinnistu juurdepääsuks; mõlema kinnistu

maakasutussihtotstarve on maatulundusmaa 100%.

Planeeringuga kavandatavale tegevusele juurdepääsu tagamisel tuleb arvestada järgnevaga.

1.1. Riigitee rekonstrueerimiseks 2+2 sõidurajaga teeks on koostatud „Riigitee nr 2 Tallinna-

Tartu-Võru-Luhamaa tee km 126,0-128,7 Kaliküla lõigu eelprojekt“ (Reaalprojekt OÜ,

töö nr P230880A, edaspidi riigitee projekt), mille kohaselt kaob riigitee rekonstrueerimise

tulemusel planeeringualale juurdepääs riigiteelt ning see tagatakse projektiga rajatavast

Kaliküla liiklussõlmest kogujatee kaudu (Lisa 3).

Riigitee rekonstrueerimise aeg ei ole käesoleval hetkel teada.

1.2. Kuni riigitee projekti realiseerimiseni saab kasutada planeeringualale jurudepääsu

tagamiseks olemasolevat ristumiskohta riigitee km 128,555, kuid tulenevalt planeeringuga

kavandatavast Tammekivi katastriüksuse maakasutuse muutmisest (kuni 25% ärimaa),

2 (3)

mis eeldab avaliku kasutusega juurdepääsu, on vajalik antud asukohas riigiteele enne

ristmikku normide kohase aeglustusraja rajamine planeeringust huvitatud isiku kulul.

Soovitame lisada aeglustusraja rajamiseks vajalik riigitee lõik planeeringualasse. Vastasel

juhul on vajalik käsitleda riigitee aeglustusraja väljaehitamise kohustust planeeringu

elluviimise kavas ja kehtestamise otsuses.

Arvestada, et planeering on ehitusprojekti koostamise alus. Ruumivajaduse hindamiseks,

ohutu liikluslahenduse planeerimiseks ja asjatundlikkuse põhimõttele vastava

projektlahenduse võimaldamiseks (vastavalt EhS § 10) kaasata planeeringu koostamisse

teedeinsener kui eriteadmistega isik (PlanS § 4 lg 6). Soovitame esmalt konsulteerida

teedeinseneriga, kas pigem lühikese kasutusperspektiiviga aeglustusraja ehitus on

planeeritava tegevuse suhtes proportsionaalne investeering.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

Hoonestus kavandada tee kaitsevööndist väljapoole, kuna kaitsevööndis puudub

väljakujunenud hoonestusjoon.

4. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

5. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

6. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja liigniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused kuni

riikliku eesvooluni.

7. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Riigitee aeglustusrada (vt p 1.2.)

tuleb rajada hiljemalt enne planeeringualale kavadatava mistahes hoone kasutusloa

väljastamist.

8. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (parkla, tehnorajatis jms)

kaugused riigitee katte servast.

9. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

10. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et riigitee omanik (Transpordiamet) ei võta endale kohustusi

planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

11. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada meile nõusoleku

3 (3)

saamiseks.

12. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

13. Me ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste

väljaehitamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. Tammekivi maaüksuse detailplaneeringu algatamine

2. Lisa 2 Tammekivi maauksuse DP eskiisjoonis

3. P23080A_EP_TL_AA_02_0-21_asendiskeem

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]

PÕLTSAMAA VALLAVALITSUS

KORRALDUS

Põltsamaa 16.02.2026 nr 2-3/2026/30

Tammekivi maaüksuse detailplaneeringu algatamine

Ilmar Tamme esitas 30.01.2026 Põltsamaa Vallavalitsusele taotluse (sissetulev kiri nr 7-1/2026/12-1)

Põltsamaa vallas Kalikülas Tammekivi kinnistul (61801:001:0843) detailplaneeringu koostamise

algatamiseks (asendiplaan lisa 1). Detailplaneeringu koostamise eesmärk on ehitusõiguse määramine

kinnistul asuvale veskivarele juurdeehituse ja abihoonete rajamiseks. Planeeritav maakasutuse

sihtotstarve on elamumaa ning ärimaa kõrvalsihtotstarve kuni 25% ulatuses kodukohviku pidamise

võimaluse loomiseks. Lisaks lahendatakse planeeringuala heakorrastus, haljastus, juurdepääsuteed,

parkimine ja tehnovõrkudega varustamine. Kavandatav ehitusõigus on näidatud eskiisjoonise tabelis

(lisa 2). Kinnistu piire ei muudeta. Planeeringuala suurus on 6074 m².

Planeeringuala piirneb Tuuliku (61801:001:0847), Veskisaare (61606:002:0096) ja Jõekalda

(61801:001:0845) kinnistutega ning Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maanteega (täpsemalt kinnistud

katastriüksuse numbritega 61601:001:0491 / 61801:001:0844 / 61801:001:0846).

Planeeringualal kehtib Põltsamaa Vallavolikogu 19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 kehtestatud

Põltsamaa valla üldplaneering. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala hajaasustuses

juhtotstarbeta alal (haritav maa), kuhu perspektiivis on võimalik kavandada erinevaid uusi otstarbeid

vastavalt omavalitsuse kaalutlusotsusele.

Tegemist ei ole detailplaneeringu koostamise kohustusega alaga, kuid arvestades, et Tammekivi

kinnistu asub osaliselt väärtuslikul põllumajandusmaal (haritava maa kõlviku osas) ja täielikult

rohevõrgustiku koridoris; kinnistul puuduvad kommunikatsioonid; lahendamata on juurdepääs ning

soovitakse mõningal määral tegeleda liikluskoormust teatud ajahetkedel suurendava äritegevusega

vahetult Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa maantee ääres, siis on mõistlik nimetatud teemasid põhjalikult

käsitleda detailplaneeringu koostamisega.

Planeeritav tegevus on üldplaneeringu kohane, sest suures osas säilitatakse olemasolev maakasutus ja

uushoonestus kavandatakse enamuses osas väljapoole väärtuslikku põllumajandusmaad (muu maa

kõlvikule) ning võetakse arvesse rohevõrgustikku ehitamise tingimusi. Planeeringualal ei ole täna

kehtivaid detailplaneeringuid.

Planeeringu algatamiseks tuleb selgitada keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH) koostamise

vajadus vastavalt keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seadusele (KeHJS).

Käesoleva planeeringuga kavandatav tegevus ei kuulu KeHJS § 6 lõikes 1, § 33 lõike 2 punktis 4 ega

Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määruses nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda

keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“ ettenähtud tegevuste

loetelusse. Sellest tulenevalt ei ole käesoleva detailplaneeringu algatamisel vajalik otsustada

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajalikkuse üle ning samuti ei ole vajalik KSH

eelhinnangu andmine.

Planeeritava tegevusega ei ole ette näha negatiivset mõju piirkonna elu-, loodus- ja

kultuurikeskkonnale. Planeeringu menetlemise käigus tekkivad keskkonnaküsimused ja uuringute

vajadus on võimalik lahendada planeeringu koostamise ja avaliku menetluse käigus.

Detailplaneeringu algataja, korraldaja ja kehtestaja on Põltsamaa Vallavalitsus (Lossi tn 9, 48104

Põltsamaa, e-post: [email protected], telefon 776 8550).

Korraldus antakse kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, planeerimisseaduse § 124

lõike 1, § 126, § 127 lõigete 1 ja 2 ja § 128 lõike 1 alusel ja kooskõlas Põltsamaa Vallavolikogu

19.09.2024 otsusega nr 1-3/2024/39 „Põltsamaa valla üldplaneeringu kehtestamine“ ning 15.

veebruari 2018 otsusega nr 1-3/2018/10 „Ehitusseadustikust, planeerimisseadusest ning

ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadusest tulenevate ülesannete delegeerimine“.

1. Algatada Põltsamaa vallas Kalikülas Tammekivi maaüksuse detailplaneeringu koostamine vastavalt

korralduse lisas olevale asendiplaanile (lisa 1).

2. Detailplaneeringu koostamise algatamisest teavitada huvitatud isikut, Maa- ja Ruumiametit,

Transpordiametit, Terviseametit, Päästeametit ja planeeringuala piirinaabreid.

3. Detailplaneeringu algatamisest teavitada ajalehtedes Vooremaa ja Põltsamaa Vallaleht; Põltsamaa

valla veebilehel www.poltsamaa.ee ning Ametlikes Teadaannetes.

4. Põltsamaa Vallavalitsuse majandusosakonnal sõlmida detailplaneeringu algatamise järgselt

huvitatud isikuga detailplaneeringu tehnilise koostamise ja finantseerimise leping ning

detailplaneeringu vastuvõtmise eel haldusleping detailplaneeringukohaste rajatiste väljaehitamise ja

väljaehitamisega seotud kulude kandmiseks.

5. Käesoleva korraldusega on võimalik tutvuda tööpäevadel Põltsamaa Vallavalitsuses (Lossi tn 9,

Põltsamaa linn, Põltsamaa vald) ja Põltsamaa valla veebilehel

https://www.poltsamaa.ee/detailplaneeringud.

6. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik

korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põltsamaa Vallavalitsusele

haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega

isikul õigus esitada kaebus Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud

tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Taavi Aas (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Merike Sumla

vallasekretär

Korraldus saadetakse:

1. Ilmar Tamme

2. Ruumi Grupp OÜ

3. Maa- ja Ruumiamet

4. Transpordiamet

5. Terviseamet

6. Päästeamet

7. piirinaabrid