Harjumaa Saku vald Juuliku küla Juuliku tee 3 ja Oskari maaüksuse detailplaneeringu seisukohtade ja tingimuste küsimine ülekäigukohtade rajamiseks
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/26/4314-1 |
| Registreeritud | 13.03.2026 |
| Sünkroonitud | 16.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | OÜ Hendrikson & Ko |
| Saabumis/saatmisviis | OÜ Hendrikson & Ko |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
40.62
40.50
40.76
38.68
38.15
38.10
38.26
38.29
38.46
40.32
40.13 42
Juuliku 71801:005:0561
Juuliku 71801:005:0561
71801:005:0408 Karjavärava tee 2
Juuliku tee 3 71801:005:0661
71801:003:0361 Midri
71801:003:0362
Juuliku tee 10 // Soomre
Juuliku tee
71801:005:0407 Karjavärava tee 4
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 4 5
1 1 T a ll in n a ri n g te e
71801:005:0049 Katselauda alajaam
Oskari
71801:005:0544
71801:005:0557
Juuliku- Tabasalu
tee
71801:00 5:0562
Ø 63
P E
Ø160 PVC
Ø160 PVC
Ø63 PE
Ø 11
0 P
E
E
Juuliku tee 71801:001:1636
71901:001:0140
Metsasiilu
71901:001:0190 Karjavärava tee L1
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 4 5
1 1 T a ll in n a ri n g te e
11 Tallin na ringt
ee
71801:00 5:0545
JUULIKU mastalajaam Olemasolev Elektrilevi OÜ
38.87 38.58 38.37 38.22
37.91 37.56
37.46
37.37
37.60
37.70
38.13
38.47 38.82
39.54
39.20
40.06 39.57
38.42 38.12
37.98
38.13
38.92
39.60 39.00
38.57
39.59 40.05
40.25
39.92
39.76
39.64
39.53
39.37
39.58
39.84 39.86
39.91
40.51 40.03
39.75 39.73
39.64
39.48
39.40
39.43 39.41
39.79
39.80 39.74
40.03
40.21
40.21 40.16
40.25
40.20
40.10 40.38
39.92
39.51
39.84
40.42
40.71
40.73
40.75
40.47
40.55
40.57
40.59
41.06
40.74
40.59
40.66
39.73
39.67
39.54
39.70
39.67
39.50
39.56
40.00
40.13 40.10
40.15
40.12
40.05
38.89
39.05
40.11
40.59
40.41
40.11
39.61
39.62
40.05
40.24
37.43 37.71
38.18
38.63 39.03
37.38
37.50
38.11
40.33
40.33
40.49
40.69
40.80
40.69
40.85
39.57
39.51
40.08
39.93
40.56
39.35
39.53
39.78
40.38
40.41
40.04
40.47
40.39
40.44
37.86
39.91
40.73
41.02
39.72
40.83
40.75
40.78 40.84
40.32
40.71
40.27
40.55
40.02
39.46 38.64
37.83
39.80
42.89
40.24
42.80
42.73 39.96
42.83 39.90
40.19 43.15
39.86 42.71
42.62
39.70
39.28 38.99
42.23
42.73
Tänavavalgustuse juhtimiskilp TV-JK1
A
A
3 6 .1
7
3 6 .2
1 3
6 .1
9 3
6 .1
3
3 6 .2
6
3 6 .2
9
3 6 .4
0
3 6 .4
3
3 6 .5
9
3 6 .6
6
3 6 .9
1
3 6 .9
5
3 7 .3
1
3 7 .3
6
3 7 .6
4
3 7 .6
8
3 7 .9
8
3 8 .0
3
3 8 .5
6
3 8 .6
1
3 9 .0
9
3 9 .1
4
3 9 .5
7
3 9 .6
2 3
9 .8
9
3 9 .9
3 4
0 .0
3
4 0 .0
6
4 0 .2
2
4 0 .2
5
4 0 .1
2
4 0 .1
7
4 0 .4
2
4 0 .4
7
4 0 .3
5
4 0 .4
0
4 0 .5
1
4 0 .5
6 4
0 .5
9
4 0 .6
2 4
0 .7
2
4 0 .7
7 4
0 .7
9
4 0 .8
3
4 0 .6
9
4 0.
85
4 1 .0
9
4 1.
16
4 1 .2
3
4 1 .2
8
4 1 .2
9
4 1 .2
9
pinnasehunnik
39.22
41.83
41.23
41.87
40.54 41.95
39.38
42.07
41.33 40.77 39.61
40.13 40.63
42.16
42.14
40.84
38.60 38.13
37.82 37.77
37.94
38.59
42.10
40.43
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 6 3
Ju u li k u te e
39.16
40.78 40.85
40.86
4 1.
01
4 0 .9
0
4 0 .9
7
40.62 40.90
40.67
40.35
40.37
40.57
40.52
40.48
40.43
40.37 4 0 .8
1
4 1 .0
2
4 1 .1
4
4 1 .0
6
4 1 .1
7
40.92 40.91
4 1 .2
2
4 1 .1
1
4 1 .1
6
4 1 .2
1
4 1 .3
3
41.24
40.58
4 0 .7
8
4 0 .7
8 4
0 .8
3
40.48
40.72
40.48
40.13
40.00
40.12
40.26
40.45
40.72
4 0 .5
0
4 0 .6
0
40.12
40.37
4 0 .4
0
4 0 .5
4
39.93 40. 7 40.24 4 0 .2
7 4
0. 41
40.35
40.30
4 0 .3
1
4 0 .1
8
4 0 .2
0
40.04
39.84
4 0 .0
3
3 9 .9
8
4 0 .0
1
40.09
3 9 .8
1
3 9 .6
5
39.52
38.94
39.46
38.54
39.06
3 8 .7
7
3 9 .0
6
3 9 .2
5
3 8 .9
3
39.25
38.92
38.14
3 8 .2
7
3 7 .7
9
3 8 .3
8
3 8 .5
7
3 8 .2
4
3 8 .3
7
3 7 .0
7
3 7 .5
4
3 7 .7
1
37.35 37.66
3 7 .6
3
37.54
3 7 .0
5
3 6 .9
9
3 7 .0
5 3 6 .2
2
3 6 .9
3
3 7 .1
0
3 6 .7
1
3 6 .6
3
3 6 .2
8
35.61
3 6 .5
2
36.02
3 6 .5
4
36.52
3 5 .5
6
3 5 .5
6
3 6 .2
1
36.22
3 6 .2
8
3 5 .5
2
3 6 .1
8
3 6 .2
8
3 6 .2
2
3 6 .1
2
37.19
3 6 .3
1
3 6 .3
9
3 7 .4
6
3 7 .5
0
36.49
3 6 .6
7
40.54
40.59
40.57
40.62 40.69
40.62
4 0 .7
1
4 0 .7
4 4
0 .6
8
40.62
40.59
40.57
40.49
40.77 40.71
40.70
40.68
H
p
p
p
p
p
p
p
SKU202
SKU201
40.84
41.25 40.90
40.76
40.71
40.72
40.72
40.70
40.70
40.99
41.23
40.98 41.09
40.72
40.74
40.65
41.09 41.26
41.09
41.09
41.20
41.29 40.80
41.22
41.30
41.18
40.60
40.83 40.86
41.33
40.69
40.78
40.75 40.62
41.07
41.30
41.20
41.37 41.43
41.35
41.39
41.56 41.44
41.58 41.01
41.60 41.50 4
1.2 5
4 1 .1
5 4 1 .0
6
41.36
41.29
41.31
41.35
40.89
41.74
41.42
41.02
40.88
x= 6575300
y= 5
3 5 8 0 0
x= 6575150
y= 5
3 5 7 0 0
x= 6575300
y= 5
3 6 0 0 0
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
40.77
4 0 .7
4
4 0 .8
2
4 0 .7
8
4 0 .8
3
40.99
4 0 .9
6
40.88 40.53
40.52 40.88
40.69 40.09
40.72
40.60
40.82
40.65
40.72
40.96 41.00 41.07
41.14
41.05
40.81 40.85
4 0 .7
0 40
.6 9
4 0 .8
3
4 0 .8
2 40.90
40.63 40.76
40.79
4 0 .7
7
40.54
4 0 .6
9
40.46
40.38
4 0 .5
6
4 0 .5
1 40.36
4 0 .4
2
40.41
40.17
3 9 .8
6 39.92
40.07
3 9 .4
2
40.18
bet plaadid
oot epa
vilj on
kr
4 1 .2
9
4 1 .3
6
4 1 .3
3
4 1 .3
8
4 1 .4
0
4 1 .3
6
4 1 .3
9
4 1 .3
4
4 1 .3
4
4 1 .3
8 4
1 .3
3
4 1 .3
3
4 1 .2
2
4 1 .3
2
Plaani koostamise kuupäev: 01.10.2025.
topogeodeetiline plaan
E-mail: [email protected]
Vastutab Madis Lemsalu
Juuliku küla
Harju maakond Saku vald
Aadress: Objekt:
reg nr 11947122 Angervaksa tee 45, Suurupi küla, Harku vald
Töö nr. 55
Mõõtkava:
tel. 5142344
Nullpunkt Projekt OÜNullpunkt Projekt 1:500
allkirjastatud digitaalselt
Geodeet 6 Madis Lemsalu Kutsetunnistus 203415
Mõõdistamise kuupäev: 20.08.2025.
OskariOskari
Märkused: koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 süsteemis
kihil PIIR esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed plaanile kantud digitaalsed katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist 15.08.2025
40.72
Juuliku tee
A
A
p
p
munakivi sillutis
Decoland OÜ, reg. nr. 12078036, MTR EEP002252 Hallivanamehe tn 4, 11317 Tallinn, Tel 5179747, [email protected]
50
50
4300 m² 1 Ä 50% / T 50%
2150 m²3 14m 3
4028 m² 2 Ä 50% / T 50%
2014 m²3 14m 3
6647 m² 4 3323 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
6680 m² 3 3340 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
2292 m² 8 -
L 100%
-- -
Planeeritava krundi lubatud hoonestusala
N
S
W E
Olemasolev asfaltkattega sõidutee
OSKARI mü DETAILPLANEERING,
JUULIKU KÜLA, SAKU VALD, HARJU MAAKOND
PÕHIJOONIS M1:500
Olemasolev kinnistu piir
TINGMÄRGID
Riigitee nr 11 Tallinna ringtee teekaitsevöönd 50m äärmise sõiduraja välimisest servast
Planeeritava krundi piir
Olemasolev asfaltkattega kõnnitee
Detailplaneeringuga hõlmatava ala piir
Planeeritav asfaltkattega sõidutee ja parkla
Planeeritav asfaltkattega kõnnitee
P20
Planeeritavale krundile sissepääs
Olemasolev/planeeritav kõrghaljastus
Planeeritav parkimiskohtade arv parklas
PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE
MAX HOONETE ARV KRUNDIL KOKKU
MAX EHITISTEALUNE PIND MAX HOONE KÕRGUS MEETRITES MAX KORRUSELISUS POS. NR
PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA
Kr un
di p
os . n
r.
Kr un
di p
la ne
er itu
d si
ht ot
st ar
ve
Kr un
di s
ih to
ts ta
rv e
de ta
ilp la
ne er
in gu
jä rg
i
Kr un
di s
ih to
ts ta
rv e
ka ta
st ri
jä rg
i
Kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
M ax
k ru
nd i
eh iti
se al
un e
pi nd
m ²
M ax
tä is
eh itu
se %
(h
oo ne
+ va
rju al
us ed
)
M ax
h oo
ne te
a rv
kr
un di
l
M ax
k ru
nd i b
ru to
pi nd
m
²
Tu le
pü si
vu sk
la ss
M ax
k or
ru se
lis us
/ el
am u
ka tu
se ha
rja
kõ rg
us /
ab ih
oo ne
ka
tu se
ha rja
k õr
gu s
m
Ka tu
se k
al de
nu rk
°
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
pl an
ee rit
ud
Ki ts
en du
se d
1 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 4300 2150 50 (40+10) 3 3870 TP2 3 / 14,0 0-10 16 20
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
2 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 4028 2014 50 (40+10) 3 3625 TP2 3 / 14,0 0-10 15 20
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
3 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6680 3340 50 (40+10) 3 6012 TP2 3 / 14,0 0-10 24 30
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
4 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6647 3323 50 (40+10) 3 6028 TP2 3 / 14,0 0-10 25 30
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele,
kraavi kaitsevöönd
5 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6718 3359 50 (40+10) 3 6046 TP2 3 / 14,0 0-10 25 30 Isiklik kasutusõigus tehnovõrkude valdajatele
6 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 13292 6646 50 (40+10) 3 11962 TP2 3 / 14,0 0-10 48 60 Isiklik kasutusõigus
tehnovõrkude valdajatele
7 Looduslik
haljasmaa 100% HL Üm 100% 3581 - - - - - - - - -
Isiklik kasutusõigus tehnovõrkude valdajatele
8 Tee ja tänava maa LT L 100% 2292 - - - - - - - - - Isiklik kasutusõigus
tehnovõrkude valdajatele
PLANEERITAV ALA KOKKU 4,75 ha (47538 m²)
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL
4300 m² 1 Ä 50% / T 50%
2150 m²3 14m 3
6718 m² 5 3359 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
13292 m² 6 6646 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
3581 m² 7 -
HL 100%
- - -
2, 5
4
156
P20P20
P30 P30
P30
P60
4
6
5
5
4 Karjavärava tee ja Juuliku tee teekaitsevöönd 10m teekatte servast
Olemasolev keskpinge õhuliin
Olemasolev veevarustuse torustik
Olemasolev madalpinge õhuliin
Olemasolev kanalisatsioonitorustik
Olemasolevsidetrass Olemasolev sidekaabel
Planeeringuga likvideeritav keskpinge õhuliin
Planeeringuga likvideeritav madalpinge õhuliin
Olemasolev madalpinge maakaabel Olemasolev säiliva keskpinge õhuliini kaitsevöönd
Planeeritava keskpinge maakaabli kaitsevöönd / isikliku kasutusõiguse ala Elektrilevi kasuks
Olemasolev keskpinge maakaabel
10
10 2,6
10
Mittetöötav kanalisatsioonitorustik
Mõõtkava: M 1:500 / A0
Staadium: DP
Leht: AS-4-03
Kuupäev: 02. veebruar 2026
Töö nr: 25121
Objekt: Oskari mü detailplaneering, Juuliku küla, Saku vald, Harju maakond
Planeerija: A.Uus
Arhitekt: L.Korjus volitatud arhitekt, tase 7
Planeeringu koostamise korraldaja: Saku Vallavalitsus, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond
Huvitatud isik: Amira Grupp OÜ, Toome pst 73, Tallinn
Joonis: Põhijoonis
Juuliku Kasvuhoone
40.51
40.48
40.48
40.29 40.36
40.5340.41 40.31
40.25
40.06
40.21
40.3640.49
40.63
40.44
40.55
40.64
40.70
40.43
39.87
40.01
39.90
40.23
42.0842.15
42.00 42.02
MK
MK
KK
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
71801:003:1102 Murimäe
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
5,8
5, 8
bussipeatus
hüdrant
hüdrant
K
TH-2
A
4 0 .6
2
40.70
40.65
40.68 40.62
4 0 .7
0 4
0 .6
4
3
bus sip
eat us
Perspektiivne bussipeatus
(orienteeruv asukoht)
Perspektiivne bussipeatus (orienteeruv asukoht)
2 2,5
2, 5
4,2
Juuliku tee 71801:001:1636
42
42
2,5
Tere
Hendrikson DGE koostab detailplaneeringut Saku vallas Juuliku külas Juuliku tee 3 (katastritunnus 71801:005:0661) kinnisasjal. Detailplaneeringu eesmärgiks on maaüksuse jagamine kruntideks ning kruntidele ehitusõiguse määramine äri- ja tootmishoonete ehitamiseks. Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 11425 Kanama-Saku tee ja nr 7180580 Juuliku teega.
Paralleelselt on koostamisel Juuliku teega külgneval Oskari (katastritunnus 71801:005:0544) kinnisasjal detailplaneering, mille eesmärk on samuti ehitusõiguse määramine äri- ja tootmishoonete ehitamiseks.
Planeeringu käigus tuleb lahendada kergliiklusteede sidusus olemsolevate teedega ja näha ette ohutu liikumine. Siinkohal tekkisid küsimused ülekäikude asukohtade ja lubatud kauguse osas ristmikest, millele palume Transpordiameti seisukohta.
- Skeemil 1 on näidatud ülekäigukoht üle Kanama-Saku tee. Millised on tingimused ülekäigukoha planeerimiseks. Juhul, kui Transpordiameti hinnangul saab ülekäigukoha kavandada antud ristmikule, kaalub kohalik omavalitsus varianti, et täiendavat kergliiklusteed Kanama-Saku tee äärde ei planeeri. Olemasolev kergliiklustee kulgeb teisel pool Kanama-Saku teed ja ülekäigu koha kaudu on võimalik liikuda teisele poole teed.
Skeem 1 Kanama-Saku teest ülekäik nr 1
- Teine ülekäik seob planeeritud ala ja planeeritud bussipeatuse üle Kanama-Saku tee oleva kergliiklusteega (skeem 2). Samuti asub üle tee olemasolev bussipeatus.
Skeem 2 Kanama-Saku teest ülekäik nr 2
- Koostöös Oskari detailplaneeringuga soovime lahendada kergliiklusteede sidususe Karjavärava teega, kus on Saku Vallavalitsuse tellimusel koostatud ja elluviidud Karjavärava jalg- ja jalgrattateed tehniline projekt (koostaja Ramboll Eesti AS, 2015). Oleme kergliiklustee kavandanud Juuliku teel osaliselt Juuliku tee 3 kinnisasjale ning osaliselt Oskari kinnisasjale. Millised on Transpordiameti tingimused ülekäigukoha planeerimiseks üle Karjavärava tee. Millisele minimaalsele kaugusele ristmikust võib ülekäigukoha kavandada?
Juuliku tee 3 kinnisasjal kasvavad väärtuslikud suurevõraliselt puud. Puude kaitsmise eesmärgil ei kavanda me väärtuslike puude alla kergliiklusteed, vaid see on ette nähtud Oskari maaüksusele.
Skeem 3 Kajavärava teest ülekäik
Palume Transpordiameti seisukohta ja tingimusi kirjas toodud ülekäigukohtade rajamiseks. Samuti ettepanekuid kergliiklusteede sidususe tagamiseks. Oleme valmis täiendavaks koostööks ja selgituste andmiseks.
Manusena on lisatud Juuliku küla Juuliku tee 3 detailplaneeringu põhijoonis ja Oskari mü detailplaneeringu põhijoonis.
Tervitades
Kaili Ojaperv
Detailplaneerija
+372 5568 9671 | kaili@dge.ee
OÜ Hendrikson & Ko | Raekoja
plats 9 | Tartu
51004 | Tartu
mnt 16 | Tallinn
10117
Registrikood 10269950 |
KMKR EE100039285
40.62
40.50
40.76
38.68
38.15
38.10
38.26
38.29
38.46
40.32
40.13 42
Juuliku 71801:005:0561
Juuliku 71801:005:0561
71801:005:0408 Karjavärava tee 2
Juuliku tee 3 71801:005:0661
71801:003:0361 Midri
71801:003:0362
Juuliku tee 10 // Soomre
Juuliku tee
71801:005:0407 Karjavärava tee 4
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 4 5
1 1 T a ll in n a ri n g te e
71801:005:0049 Katselauda alajaam
Oskari
71801:005:0544
71801:005:0557
Juuliku- Tabasalu
tee
71801:00 5:0562
Ø 63
P E
Ø160 PVC
Ø160 PVC
Ø63 PE
Ø 11
0 P
E
E
Juuliku tee 71801:001:1636
71901:001:0140
Metsasiilu
71901:001:0190 Karjavärava tee L1
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 4 5
1 1 T a ll in n a ri n g te e
11 Tallin na ringt
ee
71801:00 5:0545
JUULIKU mastalajaam Olemasolev Elektrilevi OÜ
38.87 38.58 38.37 38.22
37.91 37.56
37.46
37.37
37.60
37.70
38.13
38.47 38.82
39.54
39.20
40.06 39.57
38.42 38.12
37.98
38.13
38.92
39.60 39.00
38.57
39.59 40.05
40.25
39.92
39.76
39.64
39.53
39.37
39.58
39.84 39.86
39.91
40.51 40.03
39.75 39.73
39.64
39.48
39.40
39.43 39.41
39.79
39.80 39.74
40.03
40.21
40.21 40.16
40.25
40.20
40.10 40.38
39.92
39.51
39.84
40.42
40.71
40.73
40.75
40.47
40.55
40.57
40.59
41.06
40.74
40.59
40.66
39.73
39.67
39.54
39.70
39.67
39.50
39.56
40.00
40.13 40.10
40.15
40.12
40.05
38.89
39.05
40.11
40.59
40.41
40.11
39.61
39.62
40.05
40.24
37.43 37.71
38.18
38.63 39.03
37.38
37.50
38.11
40.33
40.33
40.49
40.69
40.80
40.69
40.85
39.57
39.51
40.08
39.93
40.56
39.35
39.53
39.78
40.38
40.41
40.04
40.47
40.39
40.44
37.86
39.91
40.73
41.02
39.72
40.83
40.75
40.78 40.84
40.32
40.71
40.27
40.55
40.02
39.46 38.64
37.83
39.80
42.89
40.24
42.80
42.73 39.96
42.83 39.90
40.19 43.15
39.86 42.71
42.62
39.70
39.28 38.99
42.23
42.73
Tänavavalgustuse juhtimiskilp TV-JK1
A
A
3 6 .1
7
3 6 .2
1 3
6 .1
9 3
6 .1
3
3 6 .2
6
3 6 .2
9
3 6 .4
0
3 6 .4
3
3 6 .5
9
3 6 .6
6
3 6 .9
1
3 6 .9
5
3 7 .3
1
3 7 .3
6
3 7 .6
4
3 7 .6
8
3 7 .9
8
3 8 .0
3
3 8 .5
6
3 8 .6
1
3 9 .0
9
3 9 .1
4
3 9 .5
7
3 9 .6
2 3
9 .8
9
3 9 .9
3 4
0 .0
3
4 0 .0
6
4 0 .2
2
4 0 .2
5
4 0 .1
2
4 0 .1
7
4 0 .4
2
4 0 .4
7
4 0 .3
5
4 0 .4
0
4 0 .5
1
4 0 .5
6 4
0 .5
9
4 0 .6
2 4
0 .7
2
4 0 .7
7 4
0 .7
9
4 0 .8
3
4 0 .6
9
4 0.
85
4 1 .0
9
4 1.
16
4 1 .2
3
4 1 .2
8
4 1 .2
9
4 1 .2
9
pinnasehunnik
39.22
41.83
41.23
41.87
40.54 41.95
39.38
42.07
41.33 40.77 39.61
40.13 40.63
42.16
42.14
40.84
38.60 38.13
37.82 37.77
37.94
38.59
42.10
40.43
7 1 8 0 1 :0 0 5 :0 5 6 3
Ju u li k u te e
39.16
40.78 40.85
40.86
4 1.
01
4 0 .9
0
4 0 .9
7
40.62 40.90
40.67
40.35
40.37
40.57
40.52
40.48
40.43
40.37 4 0 .8
1
4 1 .0
2
4 1 .1
4
4 1 .0
6
4 1 .1
7
40.92 40.91
4 1 .2
2
4 1 .1
1
4 1 .1
6
4 1 .2
1
4 1 .3
3
41.24
40.58
4 0 .7
8
4 0 .7
8 4
0 .8
3
40.48
40.72
40.48
40.13
40.00
40.12
40.26
40.45
40.72
4 0 .5
0
4 0 .6
0
40.12
40.37
4 0 .4
0
4 0 .5
4
39.93 40. 7 40.24 4 0 .2
7 4
0. 41
40.35
40.30
4 0 .3
1
4 0 .1
8
4 0 .2
0
40.04
39.84
4 0 .0
3
3 9 .9
8
4 0 .0
1
40.09
3 9 .8
1
3 9 .6
5
39.52
38.94
39.46
38.54
39.06
3 8 .7
7
3 9 .0
6
3 9 .2
5
3 8 .9
3
39.25
38.92
38.14
3 8 .2
7
3 7 .7
9
3 8 .3
8
3 8 .5
7
3 8 .2
4
3 8 .3
7
3 7 .0
7
3 7 .5
4
3 7 .7
1
37.35 37.66
3 7 .6
3
37.54
3 7 .0
5
3 6 .9
9
3 7 .0
5 3 6 .2
2
3 6 .9
3
3 7 .1
0
3 6 .7
1
3 6 .6
3
3 6 .2
8
35.61
3 6 .5
2
36.02
3 6 .5
4
36.52
3 5 .5
6
3 5 .5
6
3 6 .2
1
36.22
3 6 .2
8
3 5 .5
2
3 6 .1
8
3 6 .2
8
3 6 .2
2
3 6 .1
2
37.19
3 6 .3
1
3 6 .3
9
3 7 .4
6
3 7 .5
0
36.49
3 6 .6
7
40.54
40.59
40.57
40.62 40.69
40.62
4 0 .7
1
4 0 .7
4 4
0 .6
8
40.62
40.59
40.57
40.49
40.77 40.71
40.70
40.68
H
p
p
p
p
p
p
p
SKU202
SKU201
40.84
41.25 40.90
40.76
40.71
40.72
40.72
40.70
40.70
40.99
41.23
40.98 41.09
40.72
40.74
40.65
41.09 41.26
41.09
41.09
41.20
41.29 40.80
41.22
41.30
41.18
40.60
40.83 40.86
41.33
40.69
40.78
40.75 40.62
41.07
41.30
41.20
41.37 41.43
41.35
41.39
41.56 41.44
41.58 41.01
41.60 41.50 4
1.2 5
4 1 .1
5 4 1 .0
6
41.36
41.29
41.31
41.35
40.89
41.74
41.42
41.02
40.88
x= 6575300
y= 5
3 5 8 0 0
x= 6575150
y= 5
3 5 7 0 0
x= 6575300
y= 5
3 6 0 0 0
A A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
40.77
4 0 .7
4
4 0 .8
2
4 0 .7
8
4 0 .8
3
40.99
4 0 .9
6
40.88 40.53
40.52 40.88
40.69 40.09
40.72
40.60
40.82
40.65
40.72
40.96 41.00 41.07
41.14
41.05
40.81 40.85
4 0 .7
0 40
.6 9
4 0 .8
3
4 0 .8
2 40.90
40.63 40.76
40.79
4 0 .7
7
40.54
4 0 .6
9
40.46
40.38
4 0 .5
6
4 0 .5
1 40.36
4 0 .4
2
40.41
40.17
3 9 .8
6 39.92
40.07
3 9 .4
2
40.18
bet plaadid
oot epa
vilj on
kr
4 1 .2
9
4 1 .3
6
4 1 .3
3
4 1 .3
8
4 1 .4
0
4 1 .3
6
4 1 .3
9
4 1 .3
4
4 1 .3
4
4 1 .3
8 4
1 .3
3
4 1 .3
3
4 1 .2
2
4 1 .3
2
Plaani koostamise kuupäev: 01.10.2025.
topogeodeetiline plaan
E-mail: [email protected]
Vastutab Madis Lemsalu
Juuliku küla
Harju maakond Saku vald
Aadress: Objekt:
reg nr 11947122 Angervaksa tee 45, Suurupi küla, Harku vald
Töö nr. 55
Mõõtkava:
tel. 5142344
Nullpunkt Projekt OÜNullpunkt Projekt 1:500
allkirjastatud digitaalselt
Geodeet 6 Madis Lemsalu Kutsetunnistus 203415
Mõõdistamise kuupäev: 20.08.2025.
OskariOskari
Märkused: koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 süsteemis
kihil PIIR esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed plaanile kantud digitaalsed katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist 15.08.2025
40.72
Juuliku tee
A
A
p
p
munakivi sillutis
Decoland OÜ, reg. nr. 12078036, MTR EEP002252 Hallivanamehe tn 4, 11317 Tallinn, Tel 5179747, [email protected]
50
50
4300 m² 1 Ä 50% / T 50%
2150 m²3 14m 3
4028 m² 2 Ä 50% / T 50%
2014 m²3 14m 3
6647 m² 4 3323 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
6680 m² 3 3340 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
2292 m² 8 -
L 100%
-- -
Planeeritava krundi lubatud hoonestusala
N
S
W E
Olemasolev asfaltkattega sõidutee
OSKARI mü DETAILPLANEERING,
JUULIKU KÜLA, SAKU VALD, HARJU MAAKOND
PÕHIJOONIS M1:500
Olemasolev kinnistu piir
TINGMÄRGID
Riigitee nr 11 Tallinna ringtee teekaitsevöönd 50m äärmise sõiduraja välimisest servast
Planeeritava krundi piir
Olemasolev asfaltkattega kõnnitee
Detailplaneeringuga hõlmatava ala piir
Planeeritav asfaltkattega sõidutee ja parkla
Planeeritav asfaltkattega kõnnitee
P20
Planeeritavale krundile sissepääs
Olemasolev/planeeritav kõrghaljastus
Planeeritav parkimiskohtade arv parklas
PLANEERITAVA KRUNDI SIHTOTSTARVE
MAX HOONETE ARV KRUNDIL KOKKU
MAX EHITISTEALUNE PIND MAX HOONE KÕRGUS MEETRITES MAX KORRUSELISUS POS. NR
PLANEERITAVA KRUNDI PINDALA
Kr un
di p
os . n
r.
Kr un
di p
la ne
er itu
d si
ht ot
st ar
ve
Kr un
di s
ih to
ts ta
rv e
de ta
ilp la
ne er
in gu
jä rg
i
Kr un
di s
ih to
ts ta
rv e
ka ta
st ri
jä rg
i
Kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
M ax
k ru
nd i
eh iti
se al
un e
pi nd
m ²
M ax
tä is
eh itu
se %
(h
oo ne
+ va
rju al
us ed
)
M ax
h oo
ne te
a rv
kr
un di
l
M ax
k ru
nd i b
ru to
pi nd
m
²
Tu le
pü si
vu sk
la ss
M ax
k or
ru se
lis us
/ el
am u
ka tu
se ha
rja
kõ rg
us /
ab ih
oo ne
ka
tu se
ha rja
k õr
gu s
m
Ka tu
se k
al de
nu rk
°
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
pl an
ee rit
ud
Ki ts
en du
se d
1 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 4300 2150 50 (40+10) 3 3870 TP2 3 / 14,0 0-10 16 20
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
2 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 4028 2014 50 (40+10) 3 3625 TP2 3 / 14,0 0-10 15 20
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
3 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6680 3340 50 (40+10) 3 6012 TP2 3 / 14,0 0-10 24 30
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele
4 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6647 3323 50 (40+10) 3 6028 TP2 3 / 14,0 0-10 25 30
Isiklik kasutusõigus juurdepääsuks
naaberkinnistutele ja tehnovõrkude valdajatele,
kraavi kaitsevöönd
5 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 6718 3359 50 (40+10) 3 6046 TP2 3 / 14,0 0-10 25 30 Isiklik kasutusõigus tehnovõrkude valdajatele
6 Ärimaa 50% / Tootmismaa 50% Ä/T Ä 50% /
T 50% 13292 6646 50 (40+10) 3 11962 TP2 3 / 14,0 0-10 48 60 Isiklik kasutusõigus
tehnovõrkude valdajatele
7 Looduslik
haljasmaa 100% HL Üm 100% 3581 - - - - - - - - -
Isiklik kasutusõigus tehnovõrkude valdajatele
8 Tee ja tänava maa LT L 100% 2292 - - - - - - - - - Isiklik kasutusõigus
tehnovõrkude valdajatele
PLANEERITAV ALA KOKKU 4,75 ha (47538 m²)
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL
4300 m² 1 Ä 50% / T 50%
2150 m²3 14m 3
6718 m² 5 3359 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
13292 m² 6 6646 m²
Ä 50% / T 50%
3 14m 3
3581 m² 7 -
HL 100%
- - -
2, 5
4
156
P20P20
P30 P30
P30
P60
4
6
5
5
4 Karjavärava tee ja Juuliku tee teekaitsevöönd 10m teekatte servast
Olemasolev keskpinge õhuliin
Olemasolev veevarustuse torustik
Olemasolev madalpinge õhuliin
Olemasolev kanalisatsioonitorustik
Olemasolevsidetrass Olemasolev sidekaabel
Planeeringuga likvideeritav keskpinge õhuliin
Planeeringuga likvideeritav madalpinge õhuliin
Olemasolev madalpinge maakaabel Olemasolev säiliva keskpinge õhuliini kaitsevöönd
Planeeritava keskpinge maakaabli kaitsevöönd / isikliku kasutusõiguse ala Elektrilevi kasuks
Olemasolev keskpinge maakaabel
10
10 2,6
10
Mittetöötav kanalisatsioonitorustik
Mõõtkava: M 1:500 / A0
Staadium: DP
Leht: AS-4-03
Kuupäev: 02. veebruar 2026
Töö nr: 25121
Objekt: Oskari mü detailplaneering, Juuliku küla, Saku vald, Harju maakond
Planeerija: A.Uus
Arhitekt: L.Korjus volitatud arhitekt, tase 7
Planeeringu koostamise korraldaja: Saku Vallavalitsus, Juubelitammede tee 15, Saku alevik, Saku vald, Harju maakond
Huvitatud isik: Amira Grupp OÜ, Toome pst 73, Tallinn
Joonis: Põhijoonis
Juuliku Kasvuhoone
40.51
40.48
40.48
40.29 40.36
40.5340.41 40.31
40.25
40.06
40.21
40.3640.49
40.63
40.44
40.55
40.64
40.70
40.43
39.87
40.01
39.90
40.23
42.0842.15
42.00 42.02
MK
MK
KK
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
71801:003:1102 Murimäe
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
71801:00 1:036211 Tallin
na ringt ee
5,8
5, 8
bussipeatus
hüdrant
hüdrant
K
TH-2
A
4 0 .6
2
40.70
40.65
40.68 40.62
4 0 .7
0 4
0 .6
4
3
bus sip
eat us
Perspektiivne bussipeatus
(orienteeruv asukoht)
Perspektiivne bussipeatus (orienteeruv asukoht)
2 2,5
2, 5
4,2
Juuliku tee 71801:001:1636
42
42
2,5
7
15
5.5
5.5
4
4
7
7
4 7
15
7
7
7
4
5.5
kohalik tee nr 7180580 Juuliku tee
riigitee (kõrvalmaantee) nr 11425 Kanama-Saku tee
puurkaev PRK0023224
puurkaev PRK0011445tee kaitsevöönd 30m
Juuliku tee 3 71801:005:0661 Tootmismaa 50% Ärimaa 50% 85 411 m²
Julienhofi 71801:005:0542 Maatulundusmaa 100% 23 732 m²
Juuliku tee 71801:005:0557 Transpordimaa 100% 4 751 m²
Oskari 71801:005:0544 Maatulundusmaa 60% Tootmismaa 40% 47538.0 m²
Murumäe tee 71801:001:1983 Transpordimaa 100% 3586.0 m²
Midri 71801:003:0361 Elamumaa 100% 7 452 m²
Juuliku tee 10 // Soomre 71801:003:0362 Maatulundusmaa 100% 105 913 m²
Juuliku tee 12 // Sassi 71801:003:0833 Elamumaa 100% 3 080 m²
Juuliku tee 14 71801:003:0832 Elamumaa 100% 7 287 m²
Juuliku tee 71801:001:1636 Transpordimaa 100% 10 916 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 71901:001:0350 Transpordimaa 100% 120959.0 m²
Julienhofi mets 71801:003:0090 Maatulundusmaa 100% 24881.0 m²
Julienhofi väli 71801:003:0089 Maatulundusmaa 100% 15109.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L22 71901:001:1090 Transpordimaa 100% 1133.0 m²
puurkaev PRK0001512
2952 Juuliku villa
tee kaitsevöönd 10m
Mesitaru 71901:001:0873 Maatulundusmaa 100% 19705.0 m²
Seedri 71901:001:0869 Maatulundusmaa 100% 19113.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L20 71901:001:0874 Transpordimaa 100% 376.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L21 71901:001:0870 Transpordimaa 100% 1013.0 m²
Mõnsima 71901:001:1089 Maatulundusmaa 100% 53316.0 m²
Juuliku tee 1 71801:005:0342 Elamumaa 100% 994.0 m²
Juuliku tee 71801:005:0563 Transpordimaa 100% 2015.0 m²
Karjavärava tee L1 71901:001:0190 Transpordimaa 100% 225.0 m²
Juuliku peakraavveekaitsevöönd 1m
4
16
8
B
B
4
4
4
geodeetiline punkt GPA 42244
4 4
3
3
2
2
4
4
7
7
8
8
9
14
12
12 11
10
6 5
5 6
9
11 13
13
14
1
1
15
16
16
15 17
17
10
L 100% -
- - -
5581
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1640 3
3 4100
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 896 3
3 2240
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1069 3
3 2672
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 964 3
3 2409
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 3907 3
3 ####
T 0-100%; Ä 0-100%
9m 8020 4
3 20021
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 2953 3
3 7382
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1374 3
3 3436
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1171 3
3 2927
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 2542 3
3 6355
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1769 3
3 4423
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 3332 3
3 8331
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 751 3
3 1877
L 100% -
- - -
9629
L 100% -
- - -
2026
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1258 3
3 3143
B
B
4
1,0 2,5 0,5
47 ,0
48,0
7, 0
7,0
ki nn
isa sj
a pi
ir
ki nn
isa sj
a pi
ir
sõidutee kergliiklusteehaljasriba ha lja
sr ib
a
Tänava lõige M 1:125
kinnisasja piir
planeeringuala piir
TINGMÄRGID
tehnovõrgu kaitsevöönd
planeeringualast väljas olev hoone
olemasolev sõidutee
puurkaevu kehtiva sanitaarkaitsevööndi piir
puurkaev hooldusalaga 10m
tee kaitsevööndi piir äärmise sõiduraja servast
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundi piir
planeeritud autoliikluse ala
planeeritud juurdepääs krundile
perspektiivne kergliiklustee
likvideeritav objekt
B planeeritud ühistranspordipeatus
2952
Juuliku villa
riikliku kaitse all olev mälestis,
mälestise piir 50m mälestise
reg. nr. ja nimetus
väliskontuurist (ETAK järgi)
planeeritud krundi pos. nr
KATASTRIÜKSUSE LUBATUD
HOONETE SUURIM LUBATUD
EHITISEALUNE PIND
HOONETE SUURIM
KRUNDI PLANEERITUD PINDALA
SIHTOTSTARVE JA OSAKAALU %
KÕRGUS
KORRUSELISUS
HOONETE SUURIM LUBATUD
HOONETE SUURIM LUBATUD
ARV KRUNDIL
planeeritud kõrghaljastus
planeeritud kergliiklustee
B olemasolev ühistranspordipeatus
planeeritud ülekäigurada
planeeritud sõidusuunad
planeeringualal olev säilitatav hoone
planeeritud madalhaljastus
olemasolev säilitatav üksikpuu
veekaitsevöönd 1m kraavi servast
geodeetilise punkti kaitsevöönd
planeeritud haljastus
olemasolev kraav
likvideeritav haljastus
planeeritud müratõkkesein
1
olemasolev kergliiklustee
KMKR EE100039285
Saku valla Juuliku küla Juuliku tee 3 DETAILPLANEERING
OÜ HENDRIKSON & KO.
Raekoja plats 9 Tartu 51004 [email protected]
www.dge.ee
Joonise nimetus
Mõõtkava Kuupäev
Töö nr Joonis nr
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Planeerimisspetsialist / projektijuht
Koostaja
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Harjumaa, Saku vald
Saku vallavalitsus
NURMIKO AS
Kaili Ojaperv
Triin Nurmsalu
Põhijoonis
1:1000 10.03.26
MÄRKUSED: 1. Planeeringu koostamisel on aluseks Geoalus OÜ ( kutsetunnistus 164285) poolt 05.08.2025.a. koostatud
digitaalselt mõõdistatud maa-ala geodeetiline alusplaan (töö nr 25-G283, koordinaadid on L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava M 1:500).
2. Planeeritud krunte on lubatud liita. Kruntide liitmisel hoonestusalad ja ehitusõigus liidetakse. NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA: Planeeringuala piiri suurus: ca 10,8ha sh krunditud ala 96 327 m² Kavandatud kruntide arv: 17 Krunditud maa bilanss:
T; Ä - tootmismaa ja/või ärimaa 79 083 m² (82,1%);
L- transpordimaa 17 244 m² (17,9%).
24005113 4
EHITUSÕIGUS
7
15
5.5
5.5
4
4
7
7
4 7
15
7
7
7
4
5.5
kohalik tee nr 7180580 Juuliku tee
riigitee (kõrvalmaantee) nr 11425 Kanama-Saku tee
puurkaev PRK0023224
puurkaev PRK0011445tee kaitsevöönd 30m
Juuliku tee 3 71801:005:0661 Tootmismaa 50% Ärimaa 50% 85 411 m²
Julienhofi 71801:005:0542 Maatulundusmaa 100% 23 732 m²
Juuliku tee 71801:005:0557 Transpordimaa 100% 4 751 m²
Oskari 71801:005:0544 Maatulundusmaa 60% Tootmismaa 40% 47538.0 m²
Murumäe tee 71801:001:1983 Transpordimaa 100% 3586.0 m²
Midri 71801:003:0361 Elamumaa 100% 7 452 m²
Juuliku tee 10 // Soomre 71801:003:0362 Maatulundusmaa 100% 105 913 m²
Juuliku tee 12 // Sassi 71801:003:0833 Elamumaa 100% 3 080 m²
Juuliku tee 14 71801:003:0832 Elamumaa 100% 7 287 m²
Juuliku tee 71801:001:1636 Transpordimaa 100% 10 916 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee 71901:001:0350 Transpordimaa 100% 120959.0 m²
Julienhofi mets 71801:003:0090 Maatulundusmaa 100% 24881.0 m²
Julienhofi väli 71801:003:0089 Maatulundusmaa 100% 15109.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L22 71901:001:1090 Transpordimaa 100% 1133.0 m²
puurkaev PRK0001512
2952 Juuliku villa
tee kaitsevöönd 10m
Mesitaru 71901:001:0873 Maatulundusmaa 100% 19705.0 m²
Seedri 71901:001:0869 Maatulundusmaa 100% 19113.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L20 71901:001:0874 Transpordimaa 100% 376.0 m²
11340 Tallinn-Saku-Laagri tee L21 71901:001:0870 Transpordimaa 100% 1013.0 m²
Mõnsima 71901:001:1089 Maatulundusmaa 100% 53316.0 m²
Juuliku tee 1 71801:005:0342 Elamumaa 100% 994.0 m²
Juuliku tee 71801:005:0563 Transpordimaa 100% 2015.0 m²
Karjavärava tee L1 71901:001:0190 Transpordimaa 100% 225.0 m²
Juuliku peakraavveekaitsevöönd 1m
4
16
8
B
B
4
4
4
geodeetiline punkt GPA 42244
4 4
3
3
2
2
4
4
7
7
8
8
9
14
12
12 11
10
6 5
5 6
9
11 13
13
14
1
1
15
16
16
15 17
17
10
L 100% -
- - -
5581
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1640 3
3 4100
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 896 3
3 2240
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1069 3
3 2672
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 964 3
3 2409
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 3907 3
3 ####
T 0-100%; Ä 0-100%
9m 8020 4
3 20021
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 2953 3
3 7382
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1374 3
3 3436
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1171 3
3 2927
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 2542 3
3 6355
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1769 3
3 4423
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 3332 3
3 8331
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 751 3
3 1877
L 100% -
- - -
9629
L 100% -
- - -
2026
T 0-100%; Ä 0-100%
14m 1258 3
3 3143
B
B
4
1,0 2,5 0,5
47 ,0
48,0
7, 0
7,0
ki nn
isa sj
a pi
ir
ki nn
isa sj
a pi
ir
sõidutee kergliiklusteehaljasriba ha lja
sr ib
a
Tänava lõige M 1:125
kinnisasja piir
planeeringuala piir
TINGMÄRGID
tehnovõrgu kaitsevöönd
planeeringualast väljas olev hoone
olemasolev sõidutee
puurkaevu kehtiva sanitaarkaitsevööndi piir
puurkaev hooldusalaga 10m
tee kaitsevööndi piir äärmise sõiduraja servast
planeeritud hoonestusala
planeeritud krundi piir
planeeritud autoliikluse ala
planeeritud juurdepääs krundile
perspektiivne kergliiklustee
likvideeritav objekt
B planeeritud ühistranspordipeatus
2952
Juuliku villa
riikliku kaitse all olev mälestis,
mälestise piir 50m mälestise
reg. nr. ja nimetus
väliskontuurist (ETAK järgi)
planeeritud krundi pos. nr
KATASTRIÜKSUSE LUBATUD
HOONETE SUURIM LUBATUD
EHITISEALUNE PIND
HOONETE SUURIM
KRUNDI PLANEERITUD PINDALA
SIHTOTSTARVE JA OSAKAALU %
KÕRGUS
KORRUSELISUS
HOONETE SUURIM LUBATUD
HOONETE SUURIM LUBATUD
ARV KRUNDIL
planeeritud kõrghaljastus
planeeritud kergliiklustee
B olemasolev ühistranspordipeatus
planeeritud ülekäigurada
planeeritud sõidusuunad
planeeringualal olev säilitatav hoone
planeeritud madalhaljastus
olemasolev säilitatav üksikpuu
veekaitsevöönd 1m kraavi servast
geodeetilise punkti kaitsevöönd
planeeritud haljastus
olemasolev kraav
likvideeritav haljastus
planeeritud müratõkkesein
1
olemasolev kergliiklustee
KMKR EE100039285
Saku valla Juuliku küla Juuliku tee 3 DETAILPLANEERING
OÜ HENDRIKSON & KO.
Raekoja plats 9 Tartu 51004 [email protected]
www.dge.ee
Joonise nimetus
Mõõtkava Kuupäev
Töö nr Joonis nr
Asukoht
Planeeringu koostamise korraldaja
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
Planeerimisspetsialist / projektijuht
Koostaja
+372 7409 800
Registrikood 10269950
Harjumaa, Saku vald
Saku vallavalitsus
NURMIKO AS
Kaili Ojaperv
Triin Nurmsalu
Põhijoonis
1:1000 10.03.26
MÄRKUSED: 1. Planeeringu koostamisel on aluseks Geoalus OÜ ( kutsetunnistus 164285) poolt 05.08.2025.a. koostatud
digitaalselt mõõdistatud maa-ala geodeetiline alusplaan (töö nr 25-G283, koordinaadid on L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis, mõõtkava M 1:500).
2. Planeeritud krunte on lubatud liita. Kruntide liitmisel hoonestusalad ja ehitusõigus liidetakse. NÄITAJAD PLANEERITAVA ALA KOHTA: Planeeringuala piiri suurus: ca 10,8ha sh krunditud ala 96 327 m² Kavandatud kruntide arv: 17 Krunditud maa bilanss:
T; Ä - tootmismaa ja/või ärimaa 79 083 m² (82,1%);
L- transpordimaa 17 244 m² (17,9%).
24005113 4
EHITUSÕIGUS
