Kiri

Töö nr: 241

ELAMU LAIENDAMINE Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond

ARHITEKTUURNE EELPROJEKT

versioon 03 Koostaja: Kaido Lõo Projekt staadium: Eelprojekt Kontakt: [email protected]/ 53321541

2025

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Sisukord 1. PROJEKTI ÜLDANDMED 2 2. OBJEKTI ÜLDANDMED 2

2.1 LAIENDAMISE KÄIGUS TEOSTATAVAD TÖÖD 3 3. ARHITEKTUURNE OSA 4

3.1 OLEMASOLEV ELAMU 4 3.2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS 6 3.3 HOONESTUSE ARHITEKTUURNE LAHENDUS 6 3.4 SISEVIIMISTLUS 7 3.5 VÄLISVIIMISTLUS 7

4. KONSTRUKTIIVNE OSA 7 4.1 VUNDAMENT 8 4.2 ESIMESE KORRUSE PÕRAND 8 4.3 VAHELAGI 8 4.4 KATUSLAGI 9 4.5 VÄLISSEINAD 9 4.6 SISESEINAD 10 4.7 AKNAD JA UKSED 10

5. TULEOHUTUSE ABINÕUD 11 6. TEHNOVÕRGUD 13

6.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON 13 6.2 KÜTE 14 6.3 ELEKTER 15

7. KESKKONNAKAITSE OSA 15 7.1 KESKKONNAKAITSELISED ABINÕUD 15 7.2 JÄÄTMEKÄITLUS 15 7.3 HEAKORD JA HALJASTUS 16

8. ENERGIATÕHUSUS 16 9. TEHNILISED NÄITAJAD 17

1/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

SELETUSKIRI 1. PROJEKTI ÜLDANDMED Koostaja: Kaido Lõo Kontakt: [email protected]/ 53321541 Käesolev projekt on koostatud ühekordse elamu, asukohaga Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond, laiendamiseks. Projekt on koostatud eelprojekti staadiumis, vastavalt “Nõuded ehitusprojektile1, MTM määrus nr 97”. Projektis esitatakse ehitise arhitektuurilahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites (põhiprojekt, tööprojekt). Eelprojekti staadiumis analüüsitakse erinevate arhitektuurilahenduste ja insener-tehniliste lahenduste sobivust ja ökonoomsust ning valitakse projekteeritava ehitise jaoks kõige sobivamad. Projektis esitatakse olemasoleva hoone laiendamiseks asjakohased osad nii tekstiliselt seletuskirjas kui ka graafiliselt joonistel. Sisearhitektuuri-, maastikuarhitektuurilahendused ja insener-tehnilised lahendused on kirjeldatud tekstiliselt seletuskirjas. 2. OBJEKTI ÜLDANDMED Objekt Elamu Aadress Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond Katastritunnus 73001:002:0330 Kinnistu sihtotstarve Maatulundusmaa 100% Kinnistu pindala 6.50 ha Omanik Kaido Lõo, [email protected]/ 53321541 Ehitisregistri andmetel on elamu kasutusele võetud 1958 aastal. Praeguse omaniku omandisse jõudmise ajaks oli osaliselt renoveeritud fassaad ja katus (paigaldatud fassaadilaudis ja eterniit vahetatud teraskatte vastu) ning esimese korruse põrand. Esialgset projekti praeguse omaniku valduses ei ole. Käesoleva laiendamise projekti

2/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

aluseks on omaniku poolt 2023 aasta lõpus läbi viidud mõõdistused ja konstruktsioonide inventariseerimine. Projekti norm- ja alusdokumendid:

● Ehitusseadustik1, 11.02.2015 ● Planeerimisseadus, 28.01.2015 ● Nõuded ehitusprojektile1, MTM määrus nr 97 ● Eluruumile esitatavad nõuded, MTM määrus nr 85 ● Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1, EITM määrus nr 63 ● Ehitise kasutamise otstarvete loetelu, MTM määrus nr 51 ● Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, SM määrus nr 17 ● EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid ● EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ● EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ● EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded ● EVS 932 Ehitusprojekt ● Tori valla jäätmehoolduseeskiri, Tori Vallavolikogu 17.02.2022 määrus nr 10

*EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega.

2.1 LAIENDAMISE KÄIGUS TEOSTATAVAD TÖÖD Laiendamise eesmärk on olemasoleva pööningu renoveerimine ja eluruumina kasutuselevõtt. Selleks lammutatakse olemasolev katus, tõstetakse välisseina ja katuseräästaid. Katuseharja kõrgus jäetakse samaks. Laiendamise käigus;

● lammutatakse olemasolev soojustamata katus, ● tõstetakse hoone välisseina kõrgust - 840mm, ● rajatakse uus, soojustatud katusekonstruktsioon, ● renoveeritakse vahelagi, ● rajatakse trepp katusekorrusele, ● rajatakse katusekorruse eluruumid, ● rajatakse veevarustus ja kanalisatsioon, ● lammutatakse pliit ja ahi ● paigaldatakse küttesüsteemina õhk-õhk soojuspump,

3/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

3. ARHITEKTUURNE OSA Projekti eesmärgiks on omaniku soove, kehtivaid norm- ja alusdokumente ning piirkonnale omast ehituslaadi arvestades kujundada funktsionaalne, tänapäevane ja olemasolevat eluruumi rikastav elukeskkond.

3.1 OLEMASOLEV ELAMU Olemasolev elamu on risttahukakujuline, viilkatusega puitkarkass-hoone. Katusekatteks on teraskate. Hoone pööning on soojustamatta ja tänasel päeval eluruumina kasutusel ei ole.

Foto 2 - Vaade olemasolevale elamule kirdest

4/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Foto 1 - Vaade olemasolevale elamule kagust

Foto 2 - Vaade olemasolevale elamule loodest

5/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

3.2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Käesoleva projektiga olemasolevas asendiplaanilises lahenduses muudatusi ei planeerita. Teekääru kinnistu asub Pärnu maakonnas, Tori vallas, Nurme külas. 6,5 hektari suurune kinnistu piirneb kagus Lepplaane teega (19210, Uduvere- Suigu- Nurme tee), loodes põllumaadevahelise kuivenduskraaviga ning kirdes ja kagus põllumaadega. Valdav osa kinnistust on kaetud kõrghaljastuseta loodusliku rohumaaga. Kõrghaljastusega ja hoonestatud kinnistu osa asub kinnistu kagu külje keskosas. Seal asub ka Lepplaane teelt kulgev sissesõidutee. Ca 20m pikkuse sissesõidu tee lõpus asub hoonestusega ümbritsetud õueala. Kokku on kinnistul 3 hoonet - laiendatav elamu, saun ja abihoone. Elamu asub lõunasuunas, teistest hoonetest vähemalt 8m kaugusel ja on olemasolevast hoonestusest sissesõiduteele ja Lepplaane teel kõige lähemal. Projekteeritava elamu kõrgus maapinnast on 7,5m.

3.3 HOONESTUSE ARHITEKTUURNE LAHENDUS Olemasolev elamu on lihtne, risttahukakujuline, viilkatusega puitkarkass-hoone. Katusekatteks on teraskate. Hoone pööning on soojustamatta ja tänasel päeval eluruumina kasutusel ei ole. Praeguse omaniku omandisse jõudmise ajaks oli esimese korruse ulatuses renoveeritud hoone fassaad- esialgne fassaadilaudis oli välja vahetatud tumehallis toonis rõhtlaudise vastu. Lisaks oli esialgne eterniit-katusekate vahetatud punast tooni teraskatte vastu. Projekteeritava laiendamise eesmärk on olemasoleva pööningu renoveerimine ja eluruumina kasutuselevõtt. Selleks lammutatakse olemasolev katus ja tõstetakse välisseina ning katuseräästaid. Katuseharja kõrgus ja hoone esimese korruse fassaadid jäetakse samaks. Projekteeritav välisseinte kõrgendus ja katusekorruse otsaviilud kaetakse laudisega ja viimistletakse sarnaselt olemasolevale laudisega sarnases toonis. Projekteeritav katus soojustatakse ja kaetakse teraskattega. Projekteeritav katusekorruse plaanilahendus on kooskõlas hoone lihtsa vormi ja välisilmega. Pääs katusekorrusele on planeeritud paigaldatava trepi kaudu. Selleks lammutatakse olemasolev esiku ja esikust edelasuunal asuva toa-vaheline mittekandev sein ning avatakse vahelae osa olemasoleva toa kohal. Katusekorrusele rajatakse 3 väikest tuba ja wc/vannituba. Hoone kaguküljele paigaldatakse planeeritava elutoa looduslikuks valgustamiseks ja vaadete tekitamiseks kaks kõrvutiasetsevat ~600mm laiust katuseakent.

6/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

3.4 SISEVIIMISTLUS Rajatavad siseseinad ja lagi kaetakse seest kipskartongplaadiga, pahteldatakse ja värvitakse või kaetakse liimitavate seinakattematerjalidega. WC/vannitoa seinad võõbatakse niiskustõkke mastiksiga ja kaetakse keraamiliste plaatidega. Teostamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldusjuhistest. Põrandad viimistletakse eluruumides laminaatparketiga. WC/vannitoa põrand võõbatakse niiskustõkke mastiksiga ja kaetakse keraamiliste plaatidega.

3.5 VÄLISVIIMISTLUS Projekteeritav välisseinte kõrgendus ja katusekorruse otsaviilud kaetakse laudisega ja viimistletakse sarnaselt olemasolevale laudisega sarnases toonis. Projekteeritav katus kaetakse teraskattega. Välisviimistlusmaterjalide toonid on täpsustatud käesoleva projekti koosseisu kuuluvatel vaadete joonistel. Enne materjalide paigaldamist teostada proovivärvimised. Teostamisel lähtuda tootjapoolsetest paigaldusjuhiste. 4. KONSTRUKTIIVNE OSA Olemasolev elamu on lintvundamendile rajatud puitkarkass-hoone. Kandvateks seinteks on mööda hoone pikitelge kulgevad välis- ja siseseinad, millele toetuvad vahelaetalad ja katusekonstruktsioon. Lainedamise käigus lammutatakse olemasolev esiku ja esikust edelasuunal asuva toa-vaheline mittekandev sein ning avatakse vahelae osa olemasoleva toa kohal. Olemasoleva pööningu poolt avatud vahelae soojustuseks on saepuru, mis eemaldatakse ja asendatakse puistevillaga. Olemasolev vahelagi kaetakse põrandaplaadiga ning viimstletakse laminaatparketiga. Olemasolevale välisseina puitkarkassile rajatakse puitkarkass kõrgendus, mis soojustatakse mineraalvillaga ja kaetakse väljast laudisega ning seest kipskartongplaadiga. Olemasolev katusekonstruktsioon lammutatakse. Selle asemele rajatakse uus, välisseinadele ja harjatalale toestatud sarikatest kandekonstruktsioon, mis soojustatakse mineraalvillaga ning kaetakse väljast teraskattega ja seest kipskartongplaadiga. Rajatava katusekorruse siseseinad on mittekandvad kips-karkass seinad. Vajadusel täpsustatakse konstruktsioonid järgmises projekteerimisstaadiumis, kus kõik konstruktiivse osa arvutused tehakse lähtudes kehtivatest Eurokoodeksitest.

7/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Kasuskoormused: Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid on määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1:Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Lumekoormused: Lumekoormus määratakse vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3: 2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. Tuulekoormus: Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vastavalt standardile EVS- EN 1991-1-4: 2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. Lisaks käesolevale peatükile on hoone konstruktsioonid kirjeldatud käesoleva projekti koosseisu kuuluvatel lõike joonisel.

4.1 VUNDAMENT Laiendamise käigus olemasoleva betoon-ehitusplokist lintvundamendi konstruktsiooni ei muudeta.

4.2 ESIMESE KORRUSE PÕRAND Laiendamise käigus esimese korruse põranda konstruktsiooni ei muudeta. Olemasoleva põranda P1 kihid:

1. Laminaatparkett 2. Parketi alusmatt 3. Fiiberbetoon+armeering 100mm 4. Radoonitõkkekile 5. Soojustus EPS 200 2x100mm 6. Tihendatud liiv

4.3 VAHELAGI Olemasoleva pööningu poolt avatud vahelae soojustuseks on saepuru, mis eemaldatakse ja asendatakse puistevillaga. Vahelagi kaetakse põrandaplaadiga ning viimstletakse laminaatparketiga. Olemasoleva vahelae VL1 kihid:

1. Vahelae talad 70x150mm + soojustus saepuru 2. Sulundiga laelaudis 25x130mm

8/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

3. Aurutõkkepaber 4. Roovitus 22x100mm 5. Laudis 11x120mm

Projekteeritava vahelae VL2 kihid:

1. Laminaatparkett 2. Parketi alusmatt 3. Põrandaplaat 22mm 4. Põranda roovitus 25x100mm 5. Olemasolevad vahelae talad 70x150mm + paigaldatav mineraalvill 6. Sulundiga laelaudis 25x130mm 7. Aurutõkkepaber 8. Roovitus 22x100mm 9. Laudis 11x120mm

4.4 KATUSLAGI Olemasolev katusekonstruktsioon lammutatakse. Selle asemele rajatakse uus, välisseinadele ja harjatalale toestatud sarikatest kandekonstruktsioon, mis soojustatakse mineraalvillaga ning kaetakse väljast teraskattega ja seest kipskartongplaadiga. Olemasoleva katuse K1 kihid:

1. Teraskate 2. Roovitus 25x100mm 3. Puitsindel 4. Varieeruva mõõduga sindli roovitus 5. Tahutud pruss-sarikad

Projekteeritava katuslae KL1 kihid:

1. Teraskate 2. Roovitus 25x100mm, s200mm 3. Tuulutusliist 25x50mm 4. Hingav aluskate 5. Sarikad 50x200mm / Sarika hor. talad 50x150mm + puistevill 400mm 6. Aurutõke 7. Roovitus 22x100mm 8. Kipskartongplaat 13mm 9. Siseviimistlus

4.5 VÄLISSEINAD Olemasolevale välisseina puitkarkassile rajatakse puitkarkass-kõrgendus, mis soojustatakse mineraalvillaga ja kaetakse väljast laudisega ning seest kipskartongplaadiga.

9/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Olemasoleva välisseina VS1 kihid:

1. Välisviimistlus 2. Rõhtlaudis 22mm 3. Vert. tuulutusliist 50x50mm 4. Tuuletõkkeplaat 25mm 5. Põhikarkass 50x130mm+soojustusvill 6. Sulundiga laudis 25x150mm 7. Aurutõkkepaber 8. Lisakarkass 50x50+soojustusvill 9. Kipskartongplaat 12mm 10. Siseviimistlus

Projekteeritava välisseina VS2 kihid:

1. Välisviimistlus (olemasolevaga sarnane) 2. Rõhtlaudis 22mm 3. Tuulutusliist 50x50mm 4. Tuuletõkke kangas. 5. Põhikarkass 50x200mm+mineraalvill 6. Lisakarkass 50x50mm +mineraalvill 7. Aurutõke 8. Roovitus 22x100mm 9. Kipskartongplaat 12mm 10. Siseviimistlus

4.6 SISESEINAD Rajatava katusekorruse siseseinad on mittekandvad kips-karkass seinad, mis mõlemalt poolt pahteldatakse ja värvitakse või viimistletakse muude seinakattematerjalidega. Märgades ruumides töödeldakse seinad enne viimistlust niiskustõkkega. Siseseina SS1 kihid:

1. Siseviimistlus 2. Kipskartongplaat 12mm 3. Teras- või puitkarkass 45x95mm+mineraalvill 4. Kipskartongplaat 12mm 5. Siseviimistlus

4.7 AKNAD JA UKSED Laiendatava hoone esimese korruse olemasolevaid avatäiteid ei muudeta. Kõik rajatavad aknad ja uksed on vastavuses “Eluruumile esitatavad nõuded, MTM määrus nr 85, 02.07.2015, RT I, 09.07.2020, 17”. Akendeks kasutatakse olemasolevate akende tooniga sarnases PVC raamis 3xklaaspaketiga avatavaid aknaid.

10/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Siseustena kasutatakse olemasolevate uste tooniga sarnases toonis puitimitatsiooniga mdf uksi. 5. TULEOHUTUSE ABINÕUD Tuleohutusklass: TP-3 (tuldkartev) Kasutusviis: I-kasutusviis Kasutamise otstarve: 11101 Üksikelamu Tulepüsivusklass EI 30 Hoone ehitamisel tuleb jälgida vastavust siseministri määrusele “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded, SM määrus nr 17”. Projekteeritav hoone on projekteeritud vastavalt I kasutusviisi hoonena TP-3 klassi nõuetele. Projekti tuleohutusosa koostamisel kasutatud standardid on:

● EVS 812-2 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid ● EVS 812-3 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid ● EVS 812-6 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus ● EVS 812-7 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad

tuleohutusnõuded *EVS standardi dateerimata viide on viide standardile ilma vastuvõtu aastat määratlemata. Sellisel juhul tuleb alati järgida standardi viimast kehtivat versiooni. Kui standardile on ilmunud muudatusi, tuleb järgida algset teksti koos muudatustega. Veevõtukoha osas on arvestatud, et naaberkinnistu ehitised asuvad kaugemal, kui 40 meetrit. Lähim veevõtukoht asub hoonest ~320m kaugusel idasuunal Ihba kinnistul (vt. alltoodud skeemi).

Alternatiivina asub täiendav veevõtukoht ja -hüdrandid hoonest ~1,2km kaugusel edelasuunal Graanuli- ja Veehoidla kinnistutel (vt alltoodud skeemi).

11/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Projekteeritav hoone asub teistest hoonetest kaugemal kui 8m. Hoones ega sellele lähemal, kui 4m ei ole ette nähtud hoida küttepuudevaru ega põlevmaterjale. Projekteeritavatest ruumidest on hädaväljapääs avatavate akende kaudu. Pääs katusele ja korstnani on tagatud hoone katusele paigaldatava kohtkindla katuseredeli ja kaudu. Suitsueemaldus toimub uste ja akende kaudu. Igas toas on avatavaid aknaid. Ruumidesse paigaldatakse suitsu- ja vingugaasiandurid. Vastavalt EVS 812-7 on hoone põlemiskoormus <600MJ/m2. Välisseinte välispinna tuletundlikkuse klass vastab vähemalt D-s2, d-2 nõuetele. Siseseinte ja lagede pinnakihi tuletundlikkuse klass vastab D-s2, d-2 nõuetele. Paigaldatavad elektrikaablid peavad vastama tuletundlikkuse klassi Dca-s2,d2,a2 nõuetele. Projekteeritavate ruumide kütteseadmena kasutatakse uue põlvkonna õhksoojuspumpa. Küttesüsteemid ehitatakse vastavalt tootja paigaldusjuhiste ja EVS 812-3 nõuetele. Olemasoleva korstna välispind eraldatakse põlevatest ehituslikest konstruktsioonidest läbiminekul vähemalt 100 mm kivivillast katikuga. Kasutatava kivivilla (nt. Rockwool Firebatts) tihedus keskmiselt 100 kg/m3, maksimaalne kasutustemperatuur 700°C (paakumistemperatuur ~900°C juures). Korstna kõrgus katusepinnast on min 1 m. Katusekattena kasutatakse teraskatet, mis vastab BROOF (t2) nõuetele.

12/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

6. TEHNOVÕRGUD Kõik rajatavad tehnosüsteemid täpsustatakse vajadusel põhiprojekti staadiumis eraldi projektina ja paigaldatakse vastavalt tootja paigaldusjuhistele.

6.1 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Veevarustus Hoone veevarustus on kavandatud tagada hoonest kirdesuunal asuvast olemasolevast puurkaevust PRK0016966. Täiendav info puurkaevu kohta on kättesaadav Keskonnaregistrist, aadressil https://veka.keskkonnainfo.ee/veka.aspx?ava=PRK0016966 Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud Eesti põhjaväe kaitstuse kaardi alusel asub kaev suhteliselt kaitstud (madala reostusohtlikkusega) alal. Kaevust võetakse vett joogi- ja tarbeveeks kasutamise eesmärgil, alla 10 kuupmeetri ööpäevas. Sellise põhjaveehaarde ümber moodustatakse hooldusala ulatusega 10 m. Hooldusalal on põhjavee saastumise vältimiseks keelatud tegevus, mis võib ohustada põhjaveekihi vee omadusi, sealhulgas: 1. Väetise ja taimekaitsevahendi hoidmine ja kasutamine. 2. Karjatamine. 3. Ohtlike ainete juhtimine pinnasesse ja põhjavette. 4. Maaparandussüsteemide rajamine. 5. Sellise ehitise ehitamine, millega kaasneb keskkonnaoht. 6. Reoveesette kasutamine, sõnniku ja vadaku laotamine ning sõnnikuauna paigutamine. 7. Kanalisatsiooni või reovee kogumissüsteemi rajamine ja heitvee või saasteainete pinnasesse juhtimine. 8. Kalmistu rajamine. 9. Jäätmete käitlemine. 10. Maavara kaevandamine. Planeeritava hoone laiendamisega keskkonnaohtu ei kaasne. Krundisisene veetorustik rajatakse De32 PN 10 PE survetorust. Soovituslik paigaldussügavus on vähemalt 1,2 m maapinnast.

13/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Kanalisatsioon Hoone olmereovesi juhitakse hoonest välja DN110 plastmuhv kanalisatsioonitorustikuga ja kogutakse hoonest kagusuunal asuvasse reovee kogumismahutisse. Arvestuslikuks elanike arvuks on 1-5. Mahuti suurus 5-10m3 ja kuja 5m.

Kogumismahuti tehnoloogiline skeem. Kogumismahuti paigaldamiseks ei ole raskendavaid asjaolusid (nagu näiteks paekivi või kõrge pinnasevee tase). Sademevett kogutakse hoone katuselt. Kogutav sademevesi on tinglikult puhas ja sademevesi hajutatakse kinnistu piires pinnasesse.

6.2 KÜTE Küttesüsteemid ehitatakse vastavalt tootja paigaldusjuhiste ja EVS 812-3 nõuetele. A-korrigeeritud ekvivalentne helirõhk: LpA,eq,T (dB) 30 C-korrigeeritud ekvivalentne helirõhk: LpC,eq,T (dB) 50 Maksimaalne helirõhk: LpA,max (dB) 35 Olemasoleva hoone kütmiseks kasutatakse esimesel korrusel asuvat ahju. Olemasolev ahi lammutatakse ja hoone kütmiseks paigaldatakse õhk-õhk soojuspump. Soojuspumba välisosa paigaldatakse hoone edelanurka läänefassaadile. Lähim elamu asub hoonest kirdesuunal ~700m kaugusel. Soojuspumba siseosa paigaldatakse hoone edelanurka, välisosaga samale teljele, vahelaest 100mm allapoole.

14/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Paigaldatavatest tehnoseadmetest tuleneva müra normtasemed ei tohi ületada “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”, SOM määrus nr 42, 04.03.2002, RT I, 29.12.2020, 47 kehtestatud müra normtasemeid. Helirõhutaseme hindamine viiakse läbi eelnimetatud määruses toodud metoodika kohaselt. Seadmete tekitatav müra ei tohi ületa normdokumentides sätestatud piire ja väljuv õhuvool ei tohi jõuda naaberkinnistule. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 lisa 1 kohaselt rakendatakse tehnoseadmete müra piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Ventilatsioonisüsteemi ei rajata.

6.3 ELEKTER Olemasolev hoone on ühendatud elektrivõrku. Olemasolevat hoonesisest elektrivõrku laiendatakse teisele korrusele kavandatavasse laiendusse. Kõik rajatavad tehnosüsteemid täpsustatakse vajadusel põhiprojekti staadiumis eraldi projektina ja paigaldatakse vastavalt tootja paigaldusjuhistele. 7. KESKKONNAKAITSE OSA

7.1 KESKKONNAKAITSELISED ABINÕUD Elamu laiendamisega ei kaasne ümbritsevale loodusele reostamisohtu. Olmejäätmed ja prügi kogutakse omal kinnistul asuvatesse konteineritesse, mida tühjendatakse vastavalt omaniku poolt sõlmitud lepingutele sertifitseeritud jäätmefirmaga. Krunt heakorrastatakse peale ehitustööde lõppu. Ehitusjäätmete äraandmist tõendav dokumentatsioon tuleb säilitada.

7.2 JÄÄTMEKÄITLUS Ehitus- ja olmejäätmete käitlemist käsitletakse vastavalt Tori Vallavolikogu 17.02.2022 määrus nr 10 „Tori valla jäätmehoolduseeskiri“. Olmejäätmed ja -prügi kogutakse konteineritesse, mida tühjendatakse vastavalt omanike poolt sõlmitud lepingutele jäätmefirmaga.

15/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

Ehitusjäätmed tuleb koguda liigiti ehitusobjektil ja üle anda vastavat jäätmeluba omavale isikule käitlemiseks. Hoone ehitusel tekkivate ehitusmaterjalide jäätmed sorteeritakse. Olme- ja ehitusjäätmete kogumise ja sorteerimise kohad on ette nähtud krundi piires. Ehitusjäätmed kogutakse ehitustööde käigus jooksvalt ja äravedu või taaskasutusse võtmine korraldatakse vastavalt omavalitsuse eeskirjadele ja kehtivale seadusandlusele. Suletavate prügikottide ning ehitusplatsi töökorraldusega välditakse kergete, lenduvate kilejäätmete ja soojustusmaterjali osiste sattumine naaberkruntidele. Täpse jäätmete koguse annab ehitaja. Hinnangulised ehitusjäätmed :

Jäätmed Kogus Liigitus jäätmenimistu järgi

Puit 5 m3 17 02 01 Puit

Ehitus- ja lammutussegapraht 5 m3 17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht

7.3 HEAKORD JA HALJASTUS Pärast ehitustöid korrastatakse vajadusel sissesõiduteed ja haljastus. Ehituse käigus hävinev haljastus taastatakse ehituse lõpus. Sadeveed kogutakse kokku vihmaveesüsteemiga ja immutatakse krundile. 8. ENERGIATÕHUSUS Hoone küttesüsteemi energiaallikaks on uue põlvkonna õhksoojuspump. Üleliigseid soojakadusid tuleb vältida torustike ja soojussalvestite otstarbekohase soojustamisega. Õhulekete vältimiseks tuleb konstruktsioonide liitekohad ja läbiviigud nõuetekohaselt tihendada!

16/17

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond/ ELAMU LAIENDAMISE eelprojekt nr 241

9. TEHNILISED NÄITAJAD

Koostas: Kaido Lõo

17/17

LEPPLAANE TEE

73001:002:0330 Teekääru

73001:002:0095 19210 Uduvere-Suigu-Nurme tee

P.Kangur

Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052

Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122

MTR: EG10154052-0001

Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1

Mõõtkava 1:500

Tellija:

Aadress:

Joonis:

V. Vainult Välitöö:

Plaan koostatud:

03.03.2025 04.03.2025Fail:

Töö nr:

allkirjastatud digitaalselt

allkirjastatud digitaalselt

TM-037/25

Kihil „PIIR” esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed.

Katastriüksuste piiride andmed 04.03.2025 (Maa- ja Ruumiamet)

Märkused: Koordinaadid L-EST97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis Plaaniline ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga TRIMBLE R8

Maamõõtja

OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS

Gerlika Ree

Maa-ala ja tehnovõrkude plaan

Nurme Teekääru TM-037-25.dgn

Pärnu maakond Tori vald Nurme küla Teekääru

KOOSTAS OBJEKT

AADRESS

JOONIS KUUPÄEV

VERSIOON NR TÖÖ NR STAADIUM

10.09.25

MÕÕTKAVA

Kaido Lõo

Teekääru, Nurme küla, Tori vald, Pärnu maakond Elamu juurdeehitus

241 ASENDIPLAAN

EP LK 2 / 902 1:500

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tori Vallavalitsus

[email protected]

Pärnu mnt 12

86705, Pärnu maakond, Tori vald,

Sindi linn

Teie 03.03.2026

Meie 13.03.2026 nr 7.1-2/26/15403-4

Teekääru kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Tori valla Nurme küla

Teekääru kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 426295, EHR kood nr 103019449). Kinnistu

(katastritunnus 73001:002:0330) asub riigitee nr 19210 Uduvere-Suigu-Nurme tee km 30,24 –

30,56 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse eluhoone laiendamiseks ja reoveemahuti paigaldamiseks.

Ehitusloa aluseks on „Elamu laiendamine. Teekääru Nurme küla Tori vald Pärnu

maakond“ eelprojekt (peaprojekteerija Kaido Lõo, töö nr 241).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale

projektile.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa:

1.241_EP_AR-3-01_v03_seletuskiri

2.241_EP_AS-4-02_v02_asendiplaan

Rita Źereen

5120275, [email protected]