Teade

ÜÜRIKOOD PAKUN22_01 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: PARNUKUNINGA22 Kinnistu aadress: Kuninga tn 22, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-296 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raivo Sala Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2 2 253,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 713,13 44 557,56 Ei muutu 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 3 713,13 1,65 44 557,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 805,03 9 660,33 Indekseerimine 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 829,18 0,37 9 950,14 24,15 3,00% 289,81 3,00%

200 Tehnohooldus 1 980,51 23 766,12 Indekseerimine 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 2 039,93 0,91 24 479,10 59,42 3,00% 712,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 9 666,23 115 994,76 Ei muutu 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 9 666,23 4,29 115 994,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 25,15 301,83 Indekseerimine 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 25,91 0,01 310,89 0,75 3,00% 9,06 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 16 190,05 194 280,60 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 16 274,37 7,22 195 292,45 84,32 0,52% 1 011,85 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 916,62 46 999,44 Teenuse hinna muutus

3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 3 500,96 1,55 42 011,52 −415,66 −10,61% −4 987,92 −10,61% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 955,58 23 466,96 Teenuse hinna muutus

2 206,23 2 045,70 1 887,34 1 728,97 1 568,44 1 410,08 1 410,08 1 568,44 1 728,97 1 887,34 2 045,70 2 206,23 0,98 21 693,52 250,65 12,82% −1 773,44 −7,56%

620 Küte 1 920,42 23 045,04 Teenuse hinna muutus

2 746,73 2 803,67 2 435,42 1 666,64 1 004,16 347,37 265,75 267,65 523,91 1 649,55 2 553,11 2 718,25 1,21 18 982,21 826,31 43,03% −4 062,83 −17,63% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 82,26 987,12 Teenuse hinna muutus

67,36 64,20 67,27 67,36 68,27 69,69 67,02 67,77 76,09 76,42 72,93 67,19 0,03 831,57 −14,90 −18,12% −155,55 −15,76% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 55,00 660,00 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 0,03 698,04 3,17 5,76% 38,04 5,76% 710 Valveteenused 55,00 660,00 Teenuse hinna

muutus 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 58,17 0,03 698,04 3,17 5,76% 38,04 5,76%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 929,88 95 158,56 8 579,44 8 472,70 7 949,16 7 022,10 6 200,00 5 386,27 5 301,98 5 462,99 5 888,10 7 172,44 8 230,87 8 550,81 3,80 84 216,87 649,56 8,19% −10 941,69 −11,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 24 119,93 289 439,16 24 853,82 24 747,07 24 223,53 23 296,47 22 474,37 21 660,64 21 576,36 21 737,36 22 162,47 23 446,81 24 505,24 24 825,18 11,02 279 509,32 733,89 3,04% −9 929,84 −3,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 29 908,71 358 904,56 30 818,73 30 686,37 30 037,18 28 887,62 27 868,22 26 859,19 26 754,68 26 954,33 27 481,47 29 074,05 30 386,49 30 783,22 13,66 346 591,55 910,02 3,04% −12 313,01 −3,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

13 379,36 160 552,32 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 13 379,36 5,94 160 552,32

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

16 590,41 199 084,88 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 16 590,41 7,36 199 084,88

TEENUSED KOKKU km-ta 10 740,57 128 886,84 11 474,46 11 367,71 10 844,17 9 917,11 9 095,01 8 281,28 8 197,00 8 358,00 8 783,11 10 067,45 11 125,88 11 445,82 5,08 118 957,00 733,89 6,83% −9 929,84 −7,70%

TEENUSED KOKKU km-ga 13 318,31 159 819,68 14 228,32 14 095,96 13 446,77 12 297,22 11 277,82 10 268,79 10 164,27 10 363,93 10 891,06 12 483,64 13 796,09 14 192,81 6,30 147 506,68 910,02 6,83% −12 313,01 −7,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 288,00 216,00 262,00 255,33 255,33 100,00% 255,33 3,10 5,06% 3,26 831,57 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd fikseeritud tarnija poolt.

6200 Soojusenergia, MWh 256,84 250,30 218,31 241,81 241,81 100,00% 241,81 75,69 3,71% 78,50 18 982,21 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd fikseeritud tarnija poolt.

6100 Elektrienergia, MWh 136,18 151,12 130,82 139,37 139,37 100,00% 139,37 148,19 5,04% 155,65 21 693,52 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine, ühikhi nd 2025 keskmise alusel

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2028 31.12.2030 1 781,72 Projekteerimine (prognoos, kokkulepet veel ei ole)

01.07.2025 31.12.2030 300,07 Bilansiline (lisanduv pind - muudatus nr 5)

01.07.2025 31.12.2027 389,42 Parendustööd (Tallinna Vangla üürilepingu nr KPJ-4/2020-297 lisa 6.1)

01.01.2025 31.12.2030 2 926,37 Bilansiline (Muudatus nr 4)

01.01.2024 31.12.2028 97,27 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KULOSS2_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-189 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2 687,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 21 162,22 253 946,64 Ei muutu 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 21 162,22 30,79 253 946,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 277,04 3 324,47 Indekseerimine 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 285,35 0,42 3 424,20 8,31 3,00% 99,73 3,00%

200 Tehnohooldus 1 704,80 20 457,65 Indekseerimine 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 1 755,95 2,56 21 071,38 51,14 3,00% 613,73 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 089,68 61 076,16 Ei muutu 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 5 089,68 7,41 61 076,16 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 21,87 262,46 Indekseerimine 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 22,53 0,03 270,33 0,66 3,00% 7,87 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 28 255,62 339 067,38 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 28 315,73 41,20 339 788,72 60,11 0,21% 721,34 0,21%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 692,05 20 304,62 Teenuse hinna muutus

1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1 245,46 1,81 14 945,55 −446,59 −26,39% −5 359,06 −26,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 045,48 10 280,07 Teenuse hinna muutus

879,08 815,12 752,02 688,92 624,95 561,85 561,85 624,95 688,92 752,02 815,12 879,08 1,28 8 643,89 −166,40 −15,92% −1 636,18 −15,92% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 986,68 6 890,20 Teenuse hinna muutus

689,76 704,06 611,58 418,53 252,17 87,23 66,74 67,21 131,56 414,24 641,14 682,61 0,99 4 766,83 −296,92 −30,09% −2 123,36 −30,82% Aluseks 2024-2025 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 44,74 553,77 Teenuse hinna muutus

43,29 41,26 43,24 43,29 43,88 44,79 43,08 43,56 48,90 49,12 46,87 43,18 0,06 534,46 −1,45 −3,25% −19,31 −3,49%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 33,42 400,99 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 0,03 286,47 −9,54 −28,56% −114,52 −28,56% 710 Valveteenused 33,42 400,99 Teenuse hinna

muutus 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 23,87 0,03 286,47 −9,54 −28,56% −114,52 −28,56% Olemasolev hange kuni 31.10.2028.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 802,37 38 429,65 2 881,47 2 829,78 2 676,18 2 420,07 2 190,33 1 963,21 1 941,00 2 005,06 2 138,72 2 484,71 2 772,47 2 874,21 4,18 29 177,20 −920,90 −24,22% −9 252,44 −24,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 32 057,99 377 497,03 31 197,20 31 145,50 30 991,90 30 735,80 30 506,06 30 278,94 30 256,73 30 320,79 30 454,45 30 800,43 31 088,19 31 189,94 45,39 368 965,92 −860,79 −2,69% −8 531,11 −2,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 751,90 468 096,32 38 684,52 38 620,42 38 429,96 38 112,39 37 827,51 37 545,88 37 518,34 37 597,77 37 763,51 38 192,54 38 549,36 38 675,53 56,28 457 517,74 −1 067,38 −2,69% −10 578,57 −2,26%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

26 251,90 315 022,80 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 26 251,90 38,20 315 022,80

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

32 552,36 390 628,27 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 32 552,36 47,37 390 628,27

TEENUSED KOKKU km-ta 5 806,09 62 474,23 4 945,30 4 893,60 4 740,00 4 483,90 4 254,16 4 027,04 4 004,83 4 068,89 4 202,55 4 548,53 4 836,29 4 938,04 7,19 53 943,12 −860,79 −14,83% −8 531,11 −13,66%

TEENUSED KOKKU km-ga 7 199,55 77 468,04 6 132,17 6 068,07 5 877,60 5 560,03 5 275,16 4 993,52 4 965,99 5 045,42 5 211,16 5 640,18 5 997,00 6 123,17 8,91 66 889,47 −1 067,38 −14,83% −10 578,57 −13,66%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,20 192,30 159,00 162,50 195,00 20,00% 53,35% 104,03 4,89 5,06% 5,14 534,46 Tarbimise prognoos v-lt 23-25 keskmisele tarbimisele . Kuressaare Veevärk ühikhind alates 01.12.25. 2027 .a prognoositud ühikhind kõrgem võrreldes 2025. kesk misest ühikhinnast 5,14 vs 4,32 E/MWh. 2027.a. tarbi mises arvestatud, et PTA, METK, PRIA kolivad alates 05.2027 Lossi 4a-sse

6200 Soojusenergia, MWh 169,60 185,70 157,10 170,80 171,40 0,35% 41,16% 70,55 65,15 3,71% 67,57 4 766,83 Tarbimise prognoos v-lt 24/25 tarbimisele. Kuressaar e Soojuse viimane kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 111,87 123,71 114,23 116,60 103,20 −11,49% 53,35% 55,06 149,47 5,04% 157,00 8 643,89 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. tarbimisele. El.energi a kulus arvestatud ka võimaliku Lossi 2 generaatori ta nkimisvajadusega 150 Eur mahus. Tarbimise progno os sisaldab Lossi 2, 2a, ja 4a tarbimisi. 23/24 ja osalis elt ka 25 tarbimises sisaldub ka Lossi 4 (Vinoteek) tar bimine. Alates oktoobrist 2025 on Lossi 4 oma liiutmi ne. 2025.a. keskmine ühikhind. 2027.a. tarbimise prog noosi aluseks olnud 2025.a. tarbmine väiksem võrreld es 2026.a. prognoosi aluseks olnud 2024.a. tarbimise st. 85,56 vs 89,27 MWh. 2025.a. tarbimises sisaldub 2 8,6 MWh ulatuses ka Lossi 4 (Vinoteek) tarbimine. 20 27.a. tarbimises arvestatud, et PTA, METK, PRIA koli vad alates 05.2027 Lossi 4a-sse

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2043 245,51 bilansiline

01.09.2023 31.08.2033 1 003,96 tavasisustus, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

01.09.2023 31.08.2043 19 912,75 investeering, lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KAPOL17_03 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü13736/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5 140,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 62,52 750,24 Ei muutu 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 62,52 0,44 750,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 79,19 950,26 Indekseerimine 81,56 81,56 81,56 81,56 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 84,83 0,60 1 004,90 2,38 3,00% 54,65 5,75% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

200 Tehnohooldus 95,36 1 144,36 Indekseerimine 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 98,22 0,70 1 178,69 2,86 3,00% 34,33 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 234,64 2 815,62 Ei muutu 234,64 234,64 234,64 234,64 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 636,59 4,53 6 031,26 3 215,64 114,21% Ei indekseerita. Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,92 35,10 Indekseerimine 3,01 3,01 3,01 3,01 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 6,18 0,04 61,49 0,09 3,00% 26,39 75,20% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 474,63 5 695,57 479,96 479,96 479,96 479,96 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 888,35 6,32 9 026,58 5,32 1,12% 3 331,01 58,48%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 405,91 4 870,93 Teenuse hinna muutus

471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 471,14 3,35 5 653,70 65,23 16,07% 782,78 16,07% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 330,23 3 247,14 Teenuse hinna muutus

341,31 316,47 291,98 267,48 242,64 218,14 218,14 242,64 267,48 291,98 316,47 341,31 2,43 3 356,04 11,07 3,35% 108,89 3,35%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,69 107,54 Teenuse hinna

muutus 9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,07 114,24 0,56 6,49% 6,70 6,23%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 18,97 227,68 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 0,11 178,51 −4,10 −21,59% −49,17 −21,59% 710 Valveteenused 18,97 227,68 Teenuse hinna

muutus 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 14,88 0,11 178,51 −4,10 −21,59% −49,17 −21,59% Uue hanke tulemus alates 01.11.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 763,81 8 453,29 836,58 811,31 787,24 762,75 738,04 713,73 713,37 737,97 763,95 788,49 812,51 836,56 5,95 9 302,50 72,77 9,53% 849,20 10,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 238,44 14 148,87 1 316,54 1 291,27 1 267,19 1 242,70 1 626,38 1 602,08 1 601,71 1 626,32 1 652,29 1 676,84 1 700,86 1 724,90 12,28 18 329,08 78,10 6,31% 4 180,21 29,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 535,66 17 544,59 1 632,50 1 601,17 1 571,32 1 540,95 2 016,72 1 986,58 1 986,12 2 016,63 2 048,84 2 079,28 2 109,06 2 138,88 15,22 22 728,06 96,84 6,31% 5 183,46 29,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

297,16 3 565,86 297,16 297,16 297,16 297,16 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 699,11 4,98 6 781,50 3 215,64 90,18%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

368,47 4 421,67 368,47 368,47 368,47 368,47 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 866,90 6,17 8 409,06 3 987,39 90,18%

TEENUSED KOKKU km-ta 941,28 10 583,01 1 019,38 994,11 970,04 945,55 927,27 902,97 902,60 927,21 953,18 977,73 1 001,75 1 025,79 7,30 11 547,58 78,10 8,30% 964,57 9,11%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 167,19 13 122,93 1 264,03 1 232,70 1 202,84 1 172,48 1 149,82 1 119,68 1 119,23 1 149,73 1 181,95 1 212,38 1 242,17 1 271,98 9,05 14 319,00 96,84 8,30% 1 196,07 9,11%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 72,00 85,00 82,00 79,67 79,67 30,74% 24,49 4,44 5,06% 4,66 114,24 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine. Ühikhind vast avalt kehtivale hinnakirjale.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 73,49 74,79 69,77 72,68 72,68 30,74% 22,34 143,01 5,04% 150,21 3 356,04 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine, ühikhind 2025 aasta keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 62,52 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_02 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8 1 019,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Leping lõppeb 31.08.2027. Ettepanek lepingut pikendada kuni asenduspinnale kolimiseni.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 942,28 11 307,36 Ei muutu 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 942,28 0,92 11 307,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 378,89 4 546,63 Indekseerimine 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 390,25 0,38 4 683,03 11,37 3,00% 136,40 3,00%

200 Tehnohooldus 874,93 10 499,20 Indekseerimine 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 901,18 0,88 10 814,18 26,25 3,00% 314,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 567,21 78 806,52 Ei muutu 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6 567,21 6,44 78 806,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 26,06 312,78 Indekseerimine 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 26,85 0,03 322,16 0,78 3,00% 9,38 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 789,37 105 472,49 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8 827,77 8,66 105 933,25 38,40 0,44% 460,76 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 518,39 30 220,70 Teenuse hinna muutus

3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3 157,75 3,10 37 892,96 639,35 25,39% 7 672,25 25,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 580,40 30 964,84 Teenuse hinna muutus

3 102,10 2 876,38 2 653,71 2 431,04 2 205,32 1 982,66 1 982,66 2 205,32 2 431,04 2 653,71 2 876,38 3 102,10 3,04 30 502,42 521,69 20,22% −462,42 −1,49%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 41,15 493,80 Teenuse hinna

muutus 47,97 45,72 47,91 47,97 48,62 49,63 47,74 48,27 54,19 54,43 51,94 47,85 0,05 592,25 6,82 16,58% 98,45 19,94% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 15,74 188,88 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 0,01 167,34 −1,79 −11,40% −21,54 −11,40% 710 Valveteenused 15,74 188,88 Teenuse hinna

muutus 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 13,95 0,01 167,34 −1,79 −11,40% −21,54 −11,40% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 155,68 61 868,22 6 321,76 6 093,79 5 873,32 5 650,71 5 425,64 5 203,98 5 202,08 5 425,29 5 656,93 5 879,83 6 100,01 6 321,64 6,20 69 154,97 1 166,08 22,62% 7 286,75 11,78%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 945,06 167 340,71 15 149,53 14 921,56 14 701,09 14 478,48 14 253,41 14 031,75 14 029,86 14 253,06 14 484,70 14 707,60 14 927,78 15 149,41 14,86 175 088,22 1 204,47 8,64% 7 747,51 4,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 291,87 207 502,48 18 785,42 18 502,74 18 229,35 17 953,31 17 674,23 17 399,37 17 397,02 17 673,79 17 961,02 18 237,42 18 510,45 18 785,27 18,42 217 109,39 1 493,54 8,64% 9 606,91 4,63%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

7 509,49 90 113,88 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7 509,49 7,36 90 113,88

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

9 311,77 111 741,21 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9 311,77 9,13 111 741,21

TEENUSED KOKKU km-ta 6 435,57 77 226,83 7 640,04 7 412,07 7 191,60 6 968,99 6 743,92 6 522,26 6 520,36 6 743,57 6 975,21 7 198,11 7 418,29 7 639,92 7,49 84 974,34 1 204,47 18,72% 7 747,51 10,03%

TEENUSED KOKKU km-ga 7 980,11 95 761,27 9 473,65 9 190,97 8 917,58 8 641,54 8 362,46 8 087,60 8 085,25 8 362,02 8 649,26 8 925,66 9 198,68 9 473,50 9,29 105 368,18 1 493,54 18,72% 9 606,91 10,03%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 218,99 191,49 174,16 194,88 194,88 81,36% 158,55 3,56 5,06% 3,74 592,25 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 265,09 302,93 282,24 283,42 283,42 66,41% 188,21 154,29 5,04% 162,07 30 502,42 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta keskmine ühikihind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2025 31.08.2027 942,28 Bilansiline (muudatus nr 4)

ÜÜRIKOOD RPSAUNA5_06 Üürniku nimi: Pärnu Maakohus Kinnistu kood: RAPLASAUNA5 Kinnistu aadress: Sauna tn 5, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-301 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9 636,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 869,25 34 431,00 Ei muutu 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 2 869,25 4,50 34 431,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 263,12 3 157,49 Indekseerimine 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 271,02 0,43 3 252,21 7,89 3,00% 94,72 3,00%

200 Tehnohooldus 430,51 5 166,11 Indekseerimine 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 443,42 0,70 5 321,09 12,92 3,00% 154,98 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 254,18 39 050,16 Ei muutu 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 3 254,18 5,11 39 050,16 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent 3221,13 EUR/kuus ja tavasisustuse rem.komp 33,05 EUR/kuus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 7,11 85,28 Indekseerimine 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 7,32 0,01 87,84 0,21 3,00% 2,56 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 824,17 81 890,04 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 6 845,19 10,75 82 142,31 21,02 0,31% 252,27 0,31%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 561,89 18 742,71 Teenuse hinna muutus

1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 1 605,56 2,52 19 266,72 43,67 2,80% 524,00 2,80%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 874,50 8 598,84 Teenuse hinna muutus

890,93 826,10 762,15 698,20 633,37 569,42 569,42 633,37 698,20 762,15 826,10 890,93 1,40 8 760,36 16,43 1,88% 161,52 1,88%

620 Küte 615,53 4 298,38 Teenuse hinna muutus

689,06 703,35 610,96 418,10 251,91 87,14 66,67 67,14 131,43 413,82 640,49 681,92 1,07 4 761,99 73,53 11,95% 463,62 10,79% Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 01.12.2025 kehtima hakanud ühikhind. Tarbimise mahu tõus.

630 Vesi ja kanalisatsioon 22,25 275,34 Teenuse hinna muutus

23,51 22,41 23,48 23,51 23,83 24,32 23,39 23,66 26,56 26,67 25,46 23,45 0,04 290,26 1,26 5,68% 14,91 5,42%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 11,19 134,31 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 0,02 141,38 0,59 5,26% 7,07 5,26% 710 Valveteenused 11,19 134,31 Teenuse hinna

muutus 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 11,78 0,02 141,38 0,59 5,26% 7,07 5,26%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 085,36 32 049,58 3 220,84 3 169,20 3 013,94 2 757,16 2 526,45 2 298,23 2 276,83 2 341,51 2 473,53 2 819,98 3 109,39 3 213,64 5,05 33 220,70 135,48 4,39% 1 171,12 3,65%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 909,53 113 939,62 10 066,03 10 014,39 9 859,13 9 602,35 9 371,65 9 143,42 9 122,02 9 186,71 9 318,72 9 665,18 9 954,58 10 058,83 15,79 115 363,00 156,50 1,58% 1 423,38 1,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 287,82 141 285,12 12 481,88 12 417,84 12 225,32 11 906,91 11 620,84 11 337,85 11 311,30 11 391,52 11 555,22 11 984,82 12 343,68 12 472,95 19,58 143 050,12 194,06 1,58% 1 765,00 1,25%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 123,43 73 481,16 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 6 123,43 9,61 73 481,16

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

7 593,05 91 116,64 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 7 593,05 11,92 91 116,64

TEENUSED KOKKU km-ta 3 786,10 40 458,46 3 942,60 3 890,96 3 735,70 3 478,92 3 248,22 3 019,99 2 998,59 3 063,28 3 195,29 3 541,75 3 831,15 3 935,40 6,18 41 881,84 156,50 4,13% 1 423,38 3,52%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 694,77 50 168,49 4 888,83 4 824,79 4 632,27 4 313,86 4 027,79 3 744,79 3 718,25 3 798,46 3 962,16 4 391,76 4 750,62 4 879,90 7,66 51 933,48 194,06 4,13% 1 765,00 3,52%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 132,56 114,00 75,90 107,49 75,90 −29,39% 100,00% 75,90 3,64 5,06% 3,82 290,26 Aluseks on võetud 2025 aasta tarbimine ja kehtiv ühik hind.

6200 Soojusenergia, MWh 87,89 99,82 93,41 93,71 93,71 58,91% 55,20 83,18 3,71% 86,27 4 761,99 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 01. 12.2025 kehtima hakanud ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 52,12 49,83 37,93 46,63 46,63 100,00% 46,63 178,87 5,04% 187,88 8 760,36 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 20 25 aasta keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2030 63,47 Bilansiline (lisanduv pind muudatusega nr 2)

01.01.2024 31.12.2028 100,34 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 2 705,44 Bilansiline

Saatja: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts <[email protected]>

Saadetud: 16.03.2026 11:35

Adressaat: Kohtute Infoteenistus - KOHTUD <[email protected]>

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium <[email protected]>

Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Pärnu Maakohus

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja

korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere

Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude

arvestustega.

Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi

Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud

„Kasutuslepingud .

Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun

andke sellest teada aadressile .

Heade soovidega

Riigi Kinnisvara AS

Pärnu Maakohus Kuninga tn 22 80099 Pärnu linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-34

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Põllu tn 17, Kärdla linn objekti üüris sisalduvat kinnisvara haldamise, remondikomponendi ja omanikukohustuste tasu on alates 01.05.2027 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Sadama tn 21, Haapsalu linn objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2027, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Kuninga tn 22 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-296) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2020-189) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13736-17) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-22) 2027 - LAA - Parnu Maakohus - Sauna tn 5 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2020-301)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Koostaja Kerli Kikojan