Teade

ÜÜRIKOOD KREUTZ5_08 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü17544/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6 352,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 4 002,01 48 024,12 Indekseerimine 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 4 084,05 11,58 49 008,61 82,04 2,05% 984,49 2,05% 31.12 THI 4,1%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) Ei muutu 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 0,70 2 977,44 248,12 2 977,44 Lisa 6.3 tegelik maksumus. Tasutakse 01.01.2027 - 31.12.2027.

100 Kinnisvara haldamine Sisaldub netoüüris

200 Tehnohooldus Sisaldub netoüüris

300 Heakord Sisaldub netoüüris

400 Remondikomponent Sisaldub netoüüris, remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 123,41 1 480,92 Indekseerimine 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 125,94 0,36 1 511,28 2,53 2,05% 30,36 2,05% RKAS järelevalveteenuse tasu

700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 4 125,42 49 505,04 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 4 458,11 12,64 53 497,33 332,69 8,06% 3 992,29 8,06%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 433,31 4 260,64 Teenuse hinna muutus

450,44 417,67 385,34 353,00 320,23 287,89 287,89 320,23 353,00 385,34 417,67 450,44 1,28 4 429,14 17,14 3,95% 168,50 3,95%

620 Küte 440,07 3 073,13 Teenuse hinna muutus

517,75 528,49 459,07 314,16 189,28 65,48 50,09 50,45 98,76 310,94 481,26 512,39 1,45 3 578,12 77,68 17,65% 504,99 16,43% Tarbimise ja ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 18,04 223,27 Teenuse hinna muutus

19,70 18,77 19,67 19,70 19,97 20,38 19,60 19,82 22,25 22,35 21,33 19,65 0,06 243,19 1,66 9,19% 19,92 8,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 891,42 7 557,04 987,90 964,93 864,08 686,86 529,47 373,75 357,59 390,50 474,01 718,62 920,25 982,48 2,79 8 250,45 96,48 10,82% 693,40 9,18%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 016,84 57 062,08 5 446,01 5 423,04 5 322,19 5 144,97 4 987,59 4 831,86 4 815,70 4 848,61 4 932,12 5 176,73 5 378,36 5 440,59 15,43 61 747,78 429,17 8,55% 4 685,70 8,21%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 220,88 70 756,98 6 753,05 6 724,57 6 599,52 6 379,76 6 184,61 5 991,51 5 971,47 6 012,28 6 115,83 6 419,15 6 669,17 6 746,33 19,13 76 567,25 532,17 8,55% 5 810,26 8,21%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 248,12 0,70 2 977,44 248,12 2 977,44

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 307,67 0,87 3 692,03 307,67 3 692,03

TEENUSED KOKKU km-ta 5 016,84 57 062,08 5 197,89 5 174,92 5 074,07 4 896,85 4 739,47 4 583,74 4 567,58 4 600,49 4 684,00 4 928,61 5 130,24 5 192,47 14,73 58 770,34 181,05 3,61% 1 708,26 2,99%

TEENUSED KOKKU km-ga 6 220,88 70 756,98 6 445,38 6 416,90 6 291,85 6 072,09 5 876,94 5 683,84 5 663,80 5 704,61 5 808,16 6 111,48 6 361,50 6 438,66 18,26 72 875,22 224,50 3,61% 2 118,24 2,99%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 283,00 1 308,00 1 344,00 1 311,67 1 311,67 5,77% 75,65 3,06 5,06% 3,21 243,19 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 585,56 720,85 794,26 700,22 794,26 13,43% 6,40% 50,83 68,34 3,00% 70,39 3 578,12 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 499,69 521,38 512,14 511,07 521,07 1,96% 6,12% 31,89 132,23 5,04% 138,89 4 429,14 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Lisandunud elektriautode laa dimistaristu laadimismaht 10 MWh.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 31.12.2027 248,12 Pisiparendus (lisa 6.3 - tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KOIDULA3_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOIDULA3 Kinnistu aadress: Koidula tn 3a, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-182 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6 471,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 610,84 7 330,08 Ei muutu 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 610,84 1,30 7 330,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 195,83 2 349,93 Indekseerimine 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 201,70 0,43 2 420,43 5,87 3,00% 70,50 3,00%

200 Tehnohooldus 566,12 6 793,44 Indekseerimine 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 583,10 1,24 6 997,24 16,98 3,00% 203,80 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 787,57 9 450,84 Ei muutu 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 787,57 1,67 9 450,84 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 9,12 109,49 Indekseerimine 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 9,40 0,02 112,78 0,27 3,00% 3,28 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 169,48 26 033,78 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 2 192,61 4,65 26 311,37 23,13 1,07% 277,59 1,07%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 089,14 25 069,68 Teenuse hinna muutus

2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 2 272,95 4,82 27 275,40 183,81 8,80% 2 205,72 8,80%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 220,85 2 171,63 Teenuse hinna muutus

230,74 213,95 197,39 180,82 164,03 147,47 147,47 164,03 180,82 197,39 213,95 230,74 0,49 2 268,80 9,88 4,47% 97,17 4,47%

620 Küte 2 490,48 17 391,63 Teenuse hinna muutus

2 049,28 2 091,76 1 817,02 1 243,45 749,18 259,17 198,27 199,69 390,88 1 230,70 1 904,82 2 028,03 4,30 14 162,25 −441,20 −17,72% −3 229,39 −18,57% Aluseks 2023-2025 a. keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 29,28 362,41 Teenuse hinna muutus

29,44 28,06 29,41 29,44 29,84 30,46 29,30 29,63 33,26 33,41 31,88 29,37 0,06 363,51 0,16 0,55% 1,09 0,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 75,00 900,00 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 0,14 787,08 −9,41 −12,55% −112,92 −12,55% 710 Valveteenused 75,00 900,00 Teenuse hinna

muutus 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 65,59 0,14 787,08 −9,41 −12,55% −112,92 −12,55% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 904,76 45 895,36 4 648,00 4 672,31 4 382,35 3 792,25 3 281,60 2 775,64 2 713,58 2 731,89 2 943,50 3 800,03 4 489,19 4 626,68 9,81 44 857,03 −256,76 −5,23% −1 038,33 −2,26%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 074,24 71 929,14 6 840,61 6 864,93 6 574,96 5 984,87 5 474,21 4 968,26 4 906,20 4 924,50 5 136,12 5 992,64 6 681,80 6 819,30 14,46 71 168,40 −233,63 −3,30% −760,74 −1,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 772,06 89 192,13 8 482,36 8 512,51 8 152,95 7 421,23 6 788,03 6 160,64 6 083,68 6 106,38 6 368,78 7 430,88 8 285,44 8 455,93 17,93 88 248,81 −289,70 −3,30% −943,32 −1,06%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 398,41 16 780,92 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 1 398,41 2,97 16 780,92

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 734,03 20 808,34 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 1 734,03 3,68 20 808,34

TEENUSED KOKKU km-ta 5 675,83 55 148,22 5 442,20 5 466,52 5 176,55 4 586,46 4 075,80 3 569,85 3 507,79 3 526,09 3 737,71 4 594,23 5 283,39 5 420,89 11,49 54 387,48 −233,63 −4,12% −760,74 −1,38%

TEENUSED KOKKU km-ga 7 038,03 68 383,79 6 748,33 6 778,48 6 418,93 5 687,21 5 054,00 4 426,61 4 349,65 4 372,35 4 634,76 5 696,85 6 551,41 6 721,90 14,25 67 440,47 −289,70 −4,12% −943,32 −1,38%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 91,00 104,00 100,00 98,33 100,00 1,69% 100,00% 100,00 3,46 5,06% 3,64 363,51 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel, 2 025 a. keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 135,95 126,04 124,29 128,76 130,00 0,96% 100,00% 130,00 105,04 3,71% 108,94 14 162,24 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel, Ü hikhinna aluseks NSV AS piirhind alates 01.09.2025

6100 Elektrienergia, MWh 10,68 12,35 11,46 11,50 12,00 4,38% 100,00% 12,00 180,00 5,04% 189,07 2 268,80 Tarbimise prognoos 2023-2025 a. tarbimise alusel ja 2025 a. kehtiv ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2028 31.01.2038 284,75 Bilansiline (uue lepingu prognoos)

01.10.2025 31.12.2025 3 592,81 Parendustööd lisa 6.2 (tegelik maksumus)

01.10.2025 31.12.2025 4 311,01 Tavasisustus Lisa 6.2 (tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 610,84 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KOOLI2A_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KOOLI2A Kinnistu aadress: Kooli tn 2a, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-135 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5 748,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür 5 785,91 69 430,92 Indekseerimine 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 5 959,49 7,96 71 513,85 173,58 3,00% 2 082,93 3,00% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 320,91 1 604,55 Ei muutu 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 0,43 3 850,92 2 246,37 140,00% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord 748,50 8 982,00 Indekseerimine 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 770,96 1,03 9 251,46 22,46 3,00% 269,46 3,00% Väliheakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 329,34 3 952,08 Indekseerimine 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 339,22 0,45 4 070,64 9,88 3,00% 118,56 3,00% RKAS järelevalveteenus

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

ÜÜR KOKKU 7 184,66 83 969,55 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 7 390,57 9,87 88 686,87 205,91 2,87% 4 717,32 5,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 149,70 1 796,40 Teenuse hinna muutus

155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 155,59 0,21 1 867,10 5,89 3,94% 70,70 3,94% koodid 282-284

300 Heakord 1 422,15 17 065,80 Teenuse hinna muutus

1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 1 988,12 2,66 23 857,44 565,97 39,80% 6 791,64 39,80% siseheakord + lume väljavedu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 479,04 5 748,48 Teenuse hinna muutus

599,55 555,92 512,89 469,85 426,23 383,19 383,19 426,23 469,85 512,89 555,92 599,55 0,80 5 895,25 120,51 25,16% 146,77 2,55%

620 Küte 344,31 4 131,72 Teenuse hinna muutus

588,28 600,48 521,61 356,95 215,07 74,40 56,92 57,32 112,21 353,30 546,81 582,18 0,78 4 065,54 243,97 70,86% −66,18 −1,60%

630 Vesi ja kanalisatsioon 29,94 359,28 Teenuse hinna muutus

24,85 23,69 24,82 24,85 25,19 25,71 24,73 25,00 28,07 28,20 26,91 24,79 0,03 306,81 −5,09 −17,00% −52,47 −14,61% Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 22,46 269,52 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 0,02 155,59 −9,49 −42,27% −113,93 −42,27% 710 Valveteenused 22,46 269,52 Teenuse hinna

muutus 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 12,97 0,02 155,59 −9,49 −42,27% −113,93 −42,27% Uus leping algusega 01.01.2026.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 447,60 29 371,20 3 369,36 3 336,77 3 215,99 3 008,34 2 823,16 2 639,98 2 621,52 2 665,23 2 766,81 3 051,06 3 286,32 3 363,20 4,49 36 147,73 921,76 37,66% 6 776,53 23,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 632,26 113 340,75 10 759,93 10 727,34 10 606,57 10 398,91 10 213,73 10 030,55 10 012,09 10 055,81 10 157,38 10 441,63 10 676,89 10 753,77 14,37 124 834,60 1 127,67 11,71% 11 493,85 10,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 944,00 140 542,53 13 342,32 13 301,90 13 152,14 12 894,65 12 665,03 12 437,88 12 414,99 12 469,20 12 595,16 12 947,62 13 239,35 13 334,68 17,82 154 794,91 1 398,31 11,71% 14 252,38 10,14%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

320,91 1 604,55 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 320,91 0,43 3 850,92 2 246,37 140,00%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

397,93 1 989,64 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 397,93 0,53 4 775,14 2 785,50 140,00%

TEENUSED KOKKU km-ta 9 311,35 111 736,20 10 439,02 10 406,43 10 285,66 10 078,00 9 892,82 9 709,64 9 691,18 9 734,90 9 836,47 10 120,72 10 355,98 10 432,86 13,94 120 983,68 1 127,67 12,11% 9 247,48 8,28%

TEENUSED KOKKU km-ga 11 546,07 138 552,89 12 944,39 12 903,97 12 754,21 12 496,72 12 267,10 12 039,96 12 017,06 12 071,27 12 197,23 12 549,69 12 841,42 12 936,75 17,28 150 019,76 1 398,31 12,11% 11 466,88 8,28%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 434,00 408,00 394,00 412,00 412,00 21,61% 89,03 3,28 5,06% 3,45 306,81 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind

6200 Soojusenergia, MWh 274,54 298,51 293,76 288,94 288,94 21,61% 62,44 62,78 3,71% 65,11 4 065,54 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind

6100 Elektrienergia, MWh 130,33 157,67 135,49 141,16 141,16 21,61% 30,50 183,99 5,04% 193,26 5 895,25 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine/2025 hind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.08.2026 31.12.2035 320,91 Parendustööd lisa 6.1 (generaator - prognoos)

ÜÜRIKOOD KULOSS2_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KURESLOSSI2 Kinnistu aadress: Lossi tn 2, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü13747/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9 112,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 93,64 1 123,68 Ei muutu 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 93,64 0,83 1 123,68 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 63,35 760,21 Indekseerimine 65,25 65,25 65,25 65,25 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 132,81 1,18 1 323,48 1,90 3,00% 563,28 74,10% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

200 Tehnohooldus 168,33 2 019,91 Indekseerimine 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 173,38 1,54 2 080,51 5,05 3,00% 60,60 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 188,54 2 262,48 Ei muutu 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 188,54 1,67 2 262,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,00 35,97 Indekseerimine 3,09 3,09 3,09 3,09 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 13,55 0,12 120,75 0,09 3,00% 84,78 235,72% Alates 01.05.2027 tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 516,85 6 202,24 523,89 523,89 523,89 523,89 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 601,92 5,33 6 910,90 7,04 1,36% 708,66 11,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 277,99 3 335,84 Teenuse hinna muutus

204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 204,62 1,81 2 455,40 −73,37 −26,39% −880,44 −26,39% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 171,76 1 688,91 Teenuse hinna muutus

144,42 133,92 123,55 113,18 102,67 92,31 92,31 102,67 113,18 123,55 133,92 144,42 1,28 1 420,10 −27,34 −15,92% −268,81 −15,92% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind.

620 Küte 162,10 1 131,99 Teenuse hinna muutus

113,32 115,67 100,48 68,76 41,43 14,33 10,96 11,04 21,61 68,06 105,33 112,15 0,99 783,14 −48,78 −30,09% −348,85 −30,82% Aluseks 2024-2025 aasta keskmine tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Tarbimise languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 7,35 90,98 Teenuse hinna muutus

7,11 6,78 7,10 7,11 7,21 7,36 7,08 7,16 8,03 8,07 7,70 7,09 0,06 87,81 −0,24 −3,25% −3,17 −3,49%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5,49 65,88 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 0,03 47,06 −1,57 −28,56% −18,81 −28,56% 710 Valveteenused 5,49 65,88 Teenuse hinna

muutus 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 3,92 0,03 47,06 −1,57 −28,56% −18,81 −28,56% Olemasolev hange kuni 31.10.2028.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 624,69 6 313,60 473,40 464,90 439,67 397,59 359,85 322,54 318,89 329,41 351,37 408,21 455,49 472,20 4,18 4 793,52 −151,29 −24,22% −1 520,08 −24,08%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 141,54 12 515,85 997,29 988,80 963,56 921,49 961,77 924,45 920,80 931,33 953,29 1 010,13 1 057,40 1 074,12 9,51 11 704,42 −144,25 −12,64% −811,43 −6,48%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 415,52 15 519,65 1 236,64 1 226,11 1 194,82 1 142,64 1 192,59 1 146,32 1 141,80 1 154,84 1 182,07 1 252,56 1 311,18 1 331,91 11,80 14 513,48 −178,88 −12,64% −1 006,17 −6,48%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

282,18 3 386,16 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 282,18 2,50 3 386,16

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

349,90 4 198,84 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 349,90 3,10 4 198,84

TEENUSED KOKKU km-ta 859,36 9 129,69 715,11 706,62 681,38 639,31 679,59 642,27 638,62 649,15 671,11 727,95 775,22 791,94 7,01 8 318,26 −144,25 −16,79% −811,43 −8,89%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 065,61 11 320,81 886,74 876,21 844,91 792,74 842,69 796,42 791,89 804,94 832,17 902,66 961,28 982,01 8,70 10 314,64 −178,88 −16,79% −1 006,17 −8,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,20 192,30 159,00 162,50 195,00 20,00% 8,76% 17,09 4,89 5,06% 5,14 87,81 Tarbimise prognoos v-lt 23-25 keskmisele tarbimisele . Kuressaare Veevärk ühikhind alates 01.12.25. 2027 .a prognoositud ühikhind kõrgem võrreldes 2025. kesk misest ühikhinnast 5,14 vs 4,32 E/MWh. 2027.a. tarbi mises arvestatud, et PTA, METK, PRIA kolivad alates 05.2027 Lossi 4a-sse

6200 Soojusenergia, MWh 169,60 185,70 157,10 170,80 171,40 0,35% 6,76% 11,59 65,15 3,71% 67,57 783,14 Tarbimise prognoos v-lt 24/25 tarbimisele. Kuressaar e Soojuse viimane kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 111,87 123,71 114,23 116,60 103,20 −11,49% 8,76% 9,05 149,47 5,04% 157,00 1 420,10 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. tarbimisele. El.energi a kulus arvestatud ka võimaliku Lossi 2 generaatori ta nkimisvajadusega 150 Eur mahus. Tarbimise progno os sisaldab Lossi 2, 2a, ja 4a tarbimisi. 23/24 ja osalis elt ka 25 tarbimises sisaldub ka Lossi 4 (Vinoteek) tar bimine. Alates oktoobrist 2025 on Lossi 4 oma liiutmi ne. 2025.a. keskmine ühikhind. 2027.a. tarbimise prog noosi aluseks olnud 2025.a. tarbmine väiksem võrreld es 2026.a. prognoosi aluseks olnud 2024.a. tarbimise st. 85,56 vs 89,27 MWh. 2025.a. tarbimises sisaldub 2 8,6 MWh ulatuses ka Lossi 4 (Vinoteek) tarbimine. 20 27.a. tarbimises arvestatud, et PTA, METK, PRIA koli vad alates 05.2027 Lossi 4a-sse

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 93,64 Bilansiline (muudatus nr 2 - lepingu pikendamine)

ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: PAOHTUP5 Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: Ü14345/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9 747,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 554,48 42 653,80 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 4,75 42 653,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 299,62 3 595,43 Indekseerimine 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 308,61 0,41 3 703,30 8,99 3,00% 107,86 3,00%

200 Tehnohooldus 1 217,85 14 614,22 Indekseerimine 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1 254,39 1,68 15 052,64 36,54 3,00% 438,43 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 3 340,74 40 088,92 Ei muutu 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 3 340,74 4,47 40 088,92 Ei indekseerita, koosneb 3 komponendist: remonttööde komponendist 3248,58 EUR/kuus + tavasisustuse remonttööde komponendist 88,18 EUR/kuus + lisa 6.4 tavasisustuse rem.komp 3,98 EUR/kuu.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 26,06 312,71 Indekseerimine 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 26,84 0,04 322,09 0,78 3,00% 9,38 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 438,76 101 265,07 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 8 485,06 11,35 101 820,74 46,31 0,55% 555,67 0,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 398,94 16 787,24 Teenuse hinna muutus

1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 1 502,19 2,01 18 026,31 103,26 7,38% 1 239,06 7,38%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 040,02 10 226,31 Teenuse hinna muutus

955,17 885,67 817,11 748,55 679,05 610,48 610,48 679,05 748,55 817,11 885,67 955,17 1,28 9 392,07 −84,84 −8,16% −834,24 −8,16%

620 Küte 1 449,82 10 124,42 Teenuse hinna muutus

1 368,28 1 396,65 1 213,20 830,24 500,22 173,04 132,38 133,33 260,99 821,72 1 271,83 1 354,10 1,81 9 455,98 −81,54 −5,62% −668,44 −6,60%

630 Vesi ja kanalisatsioon 28,97 358,48 Teenuse hinna muutus

30,84 29,40 30,81 30,84 31,26 31,91 30,69 31,03 34,84 34,99 33,39 30,77 0,04 380,78 1,88 6,48% 22,30 6,22%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 26,96 323,48 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 0,04 324,67 0,10 0,37% 1,19 0,37% 710 Valveteenused 26,96 323,48 Teenuse hinna

muutus 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 27,06 0,04 324,67 0,10 0,37% 1,19 0,37%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 944,69 37 819,94 3 883,55 3 840,97 3 590,37 3 138,87 2 739,78 2 344,69 2 302,81 2 372,66 2 573,62 3 203,08 3 720,14 3 869,29 5,17 37 579,81 −61,15 −1,55% −240,13 −0,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 383,45 139 085,01 12 368,61 12 326,03 12 075,43 11 623,94 11 224,84 10 829,75 10 787,87 10 857,72 11 058,68 11 688,14 12 205,21 12 354,35 16,52 139 400,55 −14,84 −0,12% 315,54 0,23%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 355,48 172 465,42 15 337,07 15 284,27 14 973,53 14 413,68 13 918,80 13 428,89 13 376,96 13 463,57 13 712,77 14 493,29 15 134,46 15 319,39 20,48 172 856,69 −18,40 −0,12% 391,27 0,23%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 895,23 82 742,71 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 6 895,23 9,22 82 742,71

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

8 550,08 102 600,96 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 8 550,08 11,43 102 600,96

TEENUSED KOKKU km-ta 5 488,22 56 342,30 5 473,38 5 430,80 5 180,20 4 728,71 4 329,61 3 934,52 3 892,64 3 962,49 4 163,46 4 792,91 5 309,98 5 459,12 7,30 56 657,84 −14,84 −0,27% 315,54 0,56%

TEENUSED KOKKU km-ga 6 805,40 69 864,45 6 786,99 6 734,19 6 423,45 5 863,60 5 368,72 4 878,81 4 826,88 4 913,49 5 162,69 5 943,21 6 584,38 6 769,31 9,05 70 255,73 −18,40 −0,27% 391,27 0,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 161,00 147,00 170,00 159,33 159,33 73,38% 116,92 3,10 5,06% 3,26 380,78 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. 2025.a. viima ne kehtiv Pärnu Vesi ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 193,82 190,91 180,81 188,51 188,51 70,34% 132,60 68,76 3,71% 71,31 9 455,98 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele. Ühikhind v-lt Gren hinnakirjale alates 01.12.25. 2

6100 Elektrienergia, MWh 75,60 97,38 85,26 86,08 86,08 68,25% 58,75 152,20 5,04% 159,87 9 392,07 Tarbimise prognoos v-lt 3a keskmisele tarbimisele. 2 025.a. keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 174,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tegelik maksumus)

01.01.2025 30.04.2032 563,73 Bilansiline (muudatus nr 6)

01.01.2025 30.04.2032 1 225,01 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 6)

01.01.2025 31.12.2029 30,99 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 tavasisustus tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 732,03 Pisiparendus 2023 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2026 458,63 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik maksumus)

01.05.2020 30.04.2030 369,52 Sisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD KAPOL17_02 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KARDLAPOLLU17 Kinnistu aadress: Põllu tn 17, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü13789/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8 19,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,16 97,92 Ei muutu 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,41 97,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 11,16 133,92 Indekseerimine 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 11,49 0,58 137,93 0,33 3,00% 4,02 3,00%

200 Tehnohooldus 13,44 161,27 Indekseerimine 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 13,84 0,70 166,11 0,40 3,00% 4,84 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 33,49 401,88 Ei muutu 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 1,69 401,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,41 4,95 Indekseerimine 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 0,02 5,10 0,01 3,01% 0,15 3,01%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 66,66 799,93 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 67,41 3,40 808,93 0,75 1,13% 9,00 1,13%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 57,17 686,00 Teenuse hinna muutus

66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 66,35 3,35 796,24 9,19 16,07% 110,24 16,07% Olemasolev hange kuni 31.03.2028.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 46,52 457,39 Teenuse hinna muutus

48,08 44,58 41,13 37,68 34,18 30,73 30,73 34,18 37,68 41,13 44,58 48,08 2,43 472,73 1,56 3,35% 15,34 3,35%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,22 15,15 Teenuse hinna

muutus 1,30 1,24 1,30 1,30 1,32 1,35 1,30 1,31 1,47 1,48 1,41 1,30 0,07 16,09 0,08 6,49% 0,94 6,23%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,67 32,06 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 0,11 25,14 −0,58 −21,59% −6,92 −21,59% 710 Valveteenused 2,67 32,06 Teenuse hinna

muutus 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 2,09 0,11 25,14 −0,58 −21,59% −6,92 −21,59% Uue hanke tulemus alates 01.11.2025.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 107,58 1 190,59 117,83 114,27 110,88 107,43 103,95 100,52 100,47 103,94 107,60 111,05 114,44 117,82 5,95 1 310,19 10,25 9,53% 119,60 10,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 174,24 1 990,52 185,24 181,68 178,29 174,84 171,36 167,93 167,88 171,35 175,01 178,46 181,85 185,24 9,36 2 119,13 11,00 6,31% 128,60 6,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 216,06 2 468,25 229,70 225,28 221,08 216,80 212,48 208,24 208,18 212,47 217,01 221,30 225,49 229,69 11,60 2 627,72 13,64 6,31% 159,47 6,46%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

41,65 499,80 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 41,65 2,10 499,80

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

51,65 619,75 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 51,65 2,61 619,75

TEENUSED KOKKU km-ta 132,59 1 490,72 143,59 140,03 136,64 133,19 129,71 126,28 126,23 129,70 133,36 136,82 140,20 143,59 7,25 1 619,33 11,00 8,30% 128,60 8,63%

TEENUSED KOKKU km-ga 164,41 1 848,50 178,05 173,64 169,43 165,15 160,84 156,59 156,53 160,83 165,36 169,65 173,85 178,05 8,99 2 007,96 13,64 8,30% 159,47 8,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 72,00 85,00 82,00 79,67 79,67 4,33% 3,45 4,44 5,06% 4,66 16,09 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine. Ühikhind vast avalt kehtivale hinnakirjale.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 73,49 74,79 69,77 72,68 72,68 4,33% 3,15 143,01 5,04% 150,21 472,73 Tarbimise prognoos 3 aasta keskmine, ühikhind 2025 aasta keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2025 31.12.2029 8,16 Bilansiline (lepingu pikendamine - muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD HAAPSALUSADAMA21_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: HAAPSALUSADAMA21 Kinnistu aadress: Sadama tn 21, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-21 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2 178,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Leping lõppeb 31.08.2027. Ettepanek lepingut pikendada kuni asenduspinnale kolimiseni.

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 164,65 1 975,80 Ei muutu 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 164,65 0,92 1 975,80 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 66,21 794,50 Indekseerimine 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 68,19 0,38 818,34 1,99 3,00% 23,84 3,00%

200 Tehnohooldus 152,85 1 834,22 Indekseerimine 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 157,44 0,88 1 889,25 4,59 3,00% 55,03 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 144,64 13 735,64 Ei muutu 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 1 144,64 6,42 13 735,64 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 4,50 54,01 Indekseerimine 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 0,03 55,63 0,14 3,00% 1,62 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 532,85 18 394,18 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 1 539,56 8,64 18 474,66 6,71 0,44% 80,48 0,44%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 459,51 5 514,09 Teenuse hinna muutus

551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 551,79 3,10 6 621,42 92,28 20,08% 1 107,34 20,08% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 574,59 5 649,85 Teenuse hinna muutus

542,06 502,62 463,71 424,80 385,36 346,45 346,45 385,36 424,80 463,71 502,62 542,06 3,04 5 330,00 −32,53 −5,66% −319,86 −5,66%

620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,28 90,09 Teenuse hinna

muutus 8,38 7,99 8,37 8,38 8,50 8,67 8,34 8,43 9,47 9,51 9,08 8,36 0,05 103,49 1,10 15,16% 13,40 14,87% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 2,87 34,47 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,01 29,24 −0,44 −15,17% −5,23 −15,17% 710 Valveteenused 2,87 34,47 Teenuse hinna

muutus 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,01 29,24 −0,44 −15,17% −5,23 −15,17% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 044,25 11 288,50 1 104,67 1 064,83 1 026,30 987,41 948,08 909,34 909,01 948,02 988,49 1 027,44 1 065,92 1 104,64 6,20 12 084,15 60,42 5,79% 795,65 7,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 577,10 29 682,69 2 644,22 2 604,39 2 565,86 2 526,96 2 487,63 2 448,90 2 448,57 2 487,57 2 528,05 2 567,00 2 605,47 2 644,20 14,84 30 558,81 67,12 2,60% 876,13 2,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 195,60 36 806,53 3 278,83 3 229,44 3 181,67 3 133,43 3 084,66 3 036,64 3 036,22 3 084,59 3 134,78 3 183,08 3 230,79 3 278,81 18,40 37 892,93 83,23 2,60% 1 086,40 2,95%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 309,29 15 711,44 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 1 309,29 7,35 15 711,44

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 623,52 19 482,19 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 1 623,52 9,11 19 482,19

TEENUSED KOKKU km-ta 1 267,81 13 971,24 1 334,93 1 295,10 1 256,57 1 217,67 1 178,35 1 139,61 1 139,28 1 178,28 1 218,76 1 257,71 1 296,19 1 334,91 7,49 14 847,37 67,12 5,29% 876,13 6,27%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 572,09 17 324,34 1 655,32 1 605,92 1 558,15 1 509,92 1 461,15 1 413,12 1 412,71 1 461,07 1 511,26 1 559,56 1 607,27 1 655,29 9,29 18 410,74 83,23 5,29% 1 086,40 6,27%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 218,99 191,49 174,16 194,88 194,88 14,22% 27,70 3,56 5,06% 3,74 103,49 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 265,09 302,93 282,24 283,42 283,42 11,60% 32,89 154,29 5,04% 162,07 5 330,00 Arvesse võetud 2023-2025 aastate keskmine tarbimin e ja 2025 aasta keskmine ühikihind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.08.2027 164,65 Bilansiline (muudatus nr 2)

ÜÜRIKOOD KALEVI1_09 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: KALEVI1 Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-114 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8 1 598,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 10 384,10 124 609,20 Ei muutu 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 10 384,10 6,49 124 609,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 559,58 6 714,96 Indekseerimine 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 576,37 0,36 6 916,41 16,79 3,00% 201,45 3,00%

200 Tehnohooldus 2 190,36 26 284,32 Indekseerimine 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 2 256,07 1,41 27 072,85 65,71 3,00% 788,53 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 142,39 25 708,68 Ei muutu 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 2 142,39 1,34 25 708,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 148,05 1 776,60 Indekseerimine 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 152,49 0,10 1 829,90 4,44 3,00% 53,30 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 15 424,48 185 093,76 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 15 511,42 9,70 186 137,04 86,94 0,56% 1 043,28 0,56%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 3 437,42 41 249,04 Teenuse hinna muutus

3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 3 629,67 2,27 43 556,04 192,25 5,59% 2 307,00 5,59%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 2 160,94 25 931,28 Teenuse hinna muutus

3 045,96 2 824,33 2 605,69 2 387,05 2 165,42 1 946,78 1 946,78 2 165,42 2 387,05 2 605,69 2 824,33 3 045,96 1,91 29 950,43 885,02 40,96% 4 019,15 15,50% Aluseks 2026 aasta tarbimise prognoos ja 2025 aasta keskmine ühikhind.Ühikhinna tõusu prognoos.

620 Küte 1 112,74 13 352,88 Teenuse hinna muutus

1 832,83 1 870,83 1 625,10 1 112,11 670,05 231,80 177,33 178,60 349,59 1 100,71 1 703,63 1 813,83 1,13 12 666,39 720,09 64,71% −686,49 −5,14%

630 Vesi ja kanalisatsioon 43,64 523,68 Teenuse hinna muutus

53,54 51,03 53,47 53,54 54,26 55,39 53,27 53,87 60,48 60,74 57,97 53,40 0,03 660,95 9,90 22,68% 137,27 26,21% Prognoos, hoone kasutusel alates 01.10.2025.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 159,88 1 918,56 Teenuse hinna

muutus 149,17 149,17 149,17 149,17 149,35 149,35 149,35 149,35 149,17 149,17 149,17 149,17 0,09 1 790,73 −10,71 −6,70% −127,83 −6,66%

700 Tugiteenused 959,28 11 511,36 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 0,60 11 484,02 −2,28 −0,24% −27,34 −0,24% 710 Valveteenused 959,28 11 511,36 Teenuse hinna

muutus 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 957,00 0,60 11 484,02 −2,28 −0,24% −27,34 −0,24%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 873,90 94 486,80 9 668,16 9 482,02 9 020,10 8 288,53 7 625,75 6 969,98 6 913,40 7 133,90 7 532,96 8 502,98 9 321,76 9 649,03 6,04 100 108,56 1 794,26 22,79% 5 621,76 5,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 23 298,38 279 580,56 25 179,58 24 993,44 24 531,52 23 799,95 23 137,17 22 481,40 22 424,82 22 645,32 23 044,38 24 014,40 24 833,18 25 160,45 15,74 286 245,59 1 881,20 8,07% 6 665,03 2,38%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 28 889,99 346 679,89 31 222,68 30 991,86 30 419,08 29 511,94 28 690,09 27 876,93 27 806,77 28 080,19 28 575,03 29 777,85 30 793,14 31 198,96 19,51 354 944,54 2 332,69 8,07% 8 264,64 2,38%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

12 526,49 150 317,88 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 12 526,49 7,83 150 317,88

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

15 532,85 186 394,17 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 15 532,85 9,72 186 394,17

TEENUSED KOKKU km-ta 10 771,89 129 262,68 12 653,09 12 466,95 12 005,03 11 273,46 10 610,68 9 954,91 9 898,33 10 118,83 10 517,89 11 487,91 12 306,69 12 633,96 7,90 135 927,71 1 881,20 17,46% 6 665,03 5,16%

TEENUSED KOKKU km-ga 13 357,14 160 285,72 15 689,83 15 459,01 14 886,23 13 979,10 13 157,24 12 344,09 12 273,93 12 547,35 13 042,18 14 245,00 15 260,29 15 666,11 9,80 168 550,36 2 332,69 17,46% 8 264,64 5,16%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 372,00 1 242,02 405,00 1 006,34 1 437,98 42,89% 17,50% 251,65 2,50 5,06% 2,63 660,95 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a üüripinnal oldud aja ja 2026.a jaanuari tarbimise ma ht. Aluseks võetud uued veeteenuse hinnad alates 01 .02.2026.

6200 Soojusenergia, MWh 1 093,60 696,84 697,91 829,45 1 131,80 36,45% 17,29% 195,69 62,41 3,71% 64,73 12 666,39 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a prognoos . Aluseks võetud al 01.12.2025.a kehtiv soojuse müüg ihind Tartus.

6100 Elektrienergia, MWh 861,12 254,86 338,77 484,92 913,25 88,33% 17,48% 159,64 178,62 5,04% 187,62 29 950,43 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a tarbimise prognoos. Aluseks võetud 2025.a keskmine ühikhind. Sh generaatori kütus.

6500 Jahutusenergia, MWh 302,20 17,29% 52,25 32,00 7,10% 34,27 1 790,73 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a hoone kasutuses oleku ajal olnud tarbimise maht. Al useks võetud keskmine 2025.a ühhikhind.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2025 31.10.2045 4 719,71 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)

01.11.2025 31.10.2045 1 705,66 Bilansiline (muudatus nr 3)

01.11.2025 31.10.2035 1 372,00 Erisisustus (IKT aktiivseadmed, tegelik maksumus - muudatus nr 3)

01.11.2025 31.10.2040 1 796,29 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)

01.11.2025 31.10.2035 790,44 Erisisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)

ÜÜRIKOOD VIPOS_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: POSTI22 Kinnistu aadress: Koidu tn 5, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-318 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2 226,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 214,36 14 572,32 Ei muutu 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 1 214,36 5,37 14 572,32 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 80,82 969,80 Indekseerimine 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 83,24 0,37 998,90 2,42 3,00% 29,09 3,00%

200 Tehnohooldus 151,53 1 818,38 Indekseerimine 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 156,08 0,69 1 872,94 4,55 3,00% 54,55 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 377,75 4 533,05 Ei muutu 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 377,75 1,67 4 533,05 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,53 30,31 Indekseerimine 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 2,60 0,01 31,22 0,08 3,00% 0,91 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 826,99 21 923,86 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 1 834,03 8,11 22 008,42 7,05 0,39% 84,56 0,39%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 427,38 5 128,62 Teenuse hinna muutus

649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 649,33 2,87 7 791,95 221,94 51,93% 2 663,33 51,93% Olemasolev hange kuni 30.06.2027. Alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 152,20 1 496,51 Teenuse hinna muutus

150,74 139,77 128,95 118,13 107,16 96,34 96,34 107,16 118,13 128,95 139,77 150,74 0,67 1 482,20 −1,46 −0,96% −14,31 −0,96%

620 Küte 428,24 2 990,48 Teenuse hinna muutus

531,10 542,11 470,91 322,26 194,16 67,17 51,38 51,75 101,30 318,95 493,66 525,60 2,32 3 670,36 102,86 24,02% 679,87 22,73% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,35 53,78 Teenuse hinna muutus

1,65 1,57 1,65 1,65 1,67 1,71 1,64 1,66 1,87 1,87 1,79 1,65 0,01 20,40 −2,69 −61,98% −33,39 −62,07% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta ühikhind. Osakaale korrigeeritud.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 9,59 115,08 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 0,02 53,49 −5,13 −53,52% −61,59 −53,52% 710 Valveteenused 9,59 115,08 Teenuse hinna

muutus 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 4,46 0,02 53,49 −5,13 −53,52% −61,59 −53,52% Olemasolev hange kuni 31.10.2028.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 021,75 9 784,47 1 337,28 1 337,24 1 255,30 1 095,83 956,79 819,01 803,16 814,36 875,09 1 103,57 1 289,01 1 331,77 5,89 13 018,40 315,53 30,88% 3 233,92 33,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 848,74 31 708,34 3 171,31 3 171,28 3 089,33 2 929,86 2 790,82 2 653,04 2 637,19 2 648,40 2 709,12 2 937,60 3 123,05 3 165,80 14,00 35 026,81 322,57 11,32% 3 318,48 10,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 532,44 39 318,34 3 932,43 3 932,39 3 830,77 3 633,03 3 460,62 3 289,77 3 270,12 3 284,02 3 359,31 3 642,63 3 872,58 3 925,60 17,35 43 433,25 399,99 11,32% 4 114,91 10,47%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 592,11 19 105,37 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 1 592,11 7,04 19 105,37

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 974,22 23 690,66 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 1 974,22 8,73 23 690,66

TEENUSED KOKKU km-ta 1 256,63 12 602,97 1 579,20 1 579,17 1 497,22 1 337,75 1 198,71 1 060,93 1 045,08 1 056,29 1 117,01 1 345,49 1 530,93 1 573,69 6,96 15 921,45 322,57 25,67% 3 318,48 26,33%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 558,22 15 627,68 1 958,21 1 958,17 1 856,55 1 658,81 1 486,40 1 315,55 1 295,90 1 309,79 1 385,09 1 668,40 1 898,35 1 951,38 8,63 19 742,59 399,99 25,67% 4 114,91 26,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 111,77 111,00 139,00 120,59 120,59 5,00% 6,03 3,22 5,06% 3,38 20,40 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

6200 Soojusenergia, MWh 329,67 354,33 363,54 349,18 349,18 14,38% 50,21 70,48 3,71% 73,10 3 670,36 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

6100 Elektrienergia, MWh 68,34 67,75 55,91 64,00 64,00 14,38% 9,20 153,33 5,04% 161,05 1 482,20 Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 151,98 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 tegelik maksumus)

01.01.2021 31.12.2030 1 062,38 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VABADUSE13_03 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: VABADUSE13 Kinnistu aadress: Vabaduse tn 13, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9 147,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 697,29 8 367,48 Ei muutu 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 697,29 4,71 8 367,48 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 61,41 736,96 Indekseerimine 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 63,26 0,43 759,07 1,84 3,00% 22,11 3,00%

200 Tehnohooldus 135,60 1 627,25 Indekseerimine 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 139,67 0,94 1 676,07 4,07 3,00% 48,82 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 422,99 5 075,88 Ei muutu 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 422,99 2,86 5 075,88 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,58 30,99 Indekseerimine 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 2,66 0,02 31,92 0,08 3,00% 0,93 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 319,88 15 838,56 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 1 325,87 8,96 15 910,41 5,99 0,45% 71,86 0,45%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord 554,75 6 657,00 Teenuse hinna muutus

520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 520,83 3,52 6 249,97 −33,92 −6,11% −407,03 −6,11%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 159,26 1 565,99 Teenuse hinna muutus

150,32 139,38 128,59 117,80 106,87 96,08 96,08 106,87 117,80 128,59 139,38 150,32 1,02 1 478,08 −8,94 −5,61% −87,90 −5,61%

620 Küte 337,66 2 357,96 Teenuse hinna muutus

334,32 341,25 296,43 202,86 122,22 42,28 32,35 32,58 63,77 200,78 310,75 330,85 2,24 2 310,43 −3,34 −0,99% −47,53 −2,02%

630 Vesi ja kanalisatsioon 8,94 110,61 Teenuse hinna muutus

9,07 8,65 9,06 9,07 9,20 9,39 9,03 9,13 10,25 10,29 9,82 9,05 0,06 112,02 0,14 1,53% 1,41 1,27%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4,28 51,35 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 0,02 41,84 −0,79 −18,52% −9,51 −18,52% 710 Valveteenused 4,28 51,35 Teenuse hinna

muutus 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 3,49 0,02 41,84 −0,79 −18,52% −9,51 −18,52% Alates 01.11.2025 uue hanke tulemus.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 064,89 10 742,91 1 018,03 1 013,60 958,40 854,05 762,60 672,06 661,77 672,89 716,14 863,98 984,28 1 014,54 6,86 10 192,35 −46,86 −4,40% −550,56 −5,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 384,77 26 581,47 2 343,90 2 339,47 2 284,27 2 179,92 2 088,47 1 997,93 1 987,64 1 998,76 2 042,01 2 189,85 2 310,15 2 340,41 15,82 26 102,77 −40,87 −1,71% −478,71 −1,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 957,11 32 961,03 2 906,44 2 900,94 2 832,49 2 703,10 2 589,70 2 477,43 2 464,67 2 478,46 2 532,09 2 715,41 2 864,58 2 902,11 19,62 32 367,43 −50,68 −1,71% −593,60 −1,80%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 120,28 13 443,36 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 1 120,28 7,57 13 443,36

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 389,15 16 669,77 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 1 389,15 9,39 16 669,77

TEENUSED KOKKU km-ta 1 264,49 13 138,11 1 223,62 1 219,19 1 163,99 1 059,64 968,19 877,65 867,36 878,48 921,73 1 069,57 1 189,87 1 220,13 8,25 12 659,41 −40,87 −3,23% −478,71 −3,64%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 567,96 16 291,26 1 517,29 1 511,79 1 443,35 1 313,95 1 200,56 1 088,29 1 075,52 1 089,31 1 142,94 1 326,27 1 475,43 1 512,96 10,23 15 697,66 −50,68 −3,23% −593,60 −3,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 152,00 155,00 149,33 155,00 3,79% 15,85% 24,57 4,34 5,06% 4,56 112,02 Arvestatud 2025 aasta keskmist tarbimist ja 2025 aast a ühikhinda

6200 Soojusenergia, MWh 195,00 208,67 206,63 203,43 206,63 1,57% 15,85% 32,75 68,02 3,71% 70,55 2 310,43 Arvestatud 2025 aasta keskmist tarbimist ja 2025 aast a ühikhinda

6100 Elektrienergia, MWh 57,19 66,01 59,23 60,81 60,81 15,85% 9,64 146,00 5,04% 153,35 1 478,08 Arvestatud kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025 aa sta keskmist ühikhinda

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.01.2033 697,29 Bilansiline

ÜÜRIKOOD LUBJA4_14 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: LUBJA4 Kinnistu aadress: Lubja tn 4, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-111 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0 4 288,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24 311,22 291 734,64 Ei muutu 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 24 311,22 5,67 291 734,64 Ei indekseerita.

100 Kinnisvara haldamine 663,40 7 960,80 Indekseerimine 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 1 363,42 0,32 16 361,04 700,02 105,52% 8 400,24 105,52% Tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

200 Tehnohooldus 2 046,28 24 555,32 Indekseerimine 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 2 107,67 0,49 25 291,98 61,39 3,00% 736,66 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 6 425,80 77 109,60 Ei muutu 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 6 425,80 1,50 77 109,60 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remondikomponent, tavasisustus).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 98,60 1 183,16 Indekseerimine 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 186,38 0,04 2 236,56 87,78 89,03% 1 053,40 89,03% Tasu tõstetud vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17.

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 33 545,29 402 543,53 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 34 394,49 8,02 412 733,82 849,19 2,53% 10 190,29 2,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 4 914,93 58 979,13 Teenuse hinna muutus

4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 4 914,96 1,15 58 979,48 0,03 0,35

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3 982,29 39 157,23 Teenuse hinna muutus

3 890,50 3 607,42 3 328,16 3 048,90 2 765,81 2 486,55 2 486,55 2 765,81 3 048,90 3 328,16 3 607,42 3 890,50 0,91 38 254,69 −91,79 −2,30% −902,54 −2,30%

620 Küte 3 038,12 21 215,94 Teenuse hinna muutus

2 778,22 2 835,81 2 463,34 1 685,74 1 015,67 351,36 268,80 270,72 529,92 1 668,46 2 582,38 2 749,42 0,64 19 199,83 −259,91 −8,55% −2 016,11 −9,50%

630 Vesi ja kanalisatsioon 257,16 3 182,69 Teenuse hinna muutus

215,23 205,13 214,96 215,23 218,15 222,66 214,16 216,55 243,12 244,19 233,03 214,69 0,05 2 657,10 −41,94 −16,31% −525,58 −16,51% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda. Ühikhinna languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 6 316,74 75 800,83 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 1,56 80 331,06 377,52 5,98% 4 530,23 5,98% 710 Valveteenused 6 316,74 75 800,83 Teenuse hinna

muutus 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 6 694,26 1,56 80 331,06 377,52 5,98% 4 530,23 5,98%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 509,24 198 335,81 18 493,15 18 257,57 17 615,67 16 559,08 15 608,85 14 669,79 14 578,73 14 862,30 15 431,15 16 850,02 18 032,03 18 463,82 4,31 199 422,16 −16,08 −0,09% 1 086,35 0,55%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 52 054,53 600 879,34 52 887,64 52 652,06 52 010,15 50 953,57 50 003,33 49 064,27 48 973,21 49 256,78 49 825,64 51 244,51 52 426,52 52 858,31 12,33 612 155,99 833,11 1,60% 11 276,64 1,88%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 64 547,62 745 090,39 65 580,67 65 288,55 64 492,59 63 182,42 62 004,13 60 839,70 60 726,78 61 078,41 61 783,79 63 543,19 65 008,88 65 544,30 15,29 759 073,43 1 033,05 1,60% 13 983,04 1,88%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

30 737,02 368 844,24 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 30 737,02 7,17 368 844,24

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

38 113,90 457 366,86 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 38 113,90 8,89 457 366,86

TEENUSED KOKKU km-ta 21 317,51 232 035,10 22 150,62 21 915,04 21 273,13 20 216,55 19 266,31 18 327,25 18 236,19 18 519,76 19 088,62 20 507,49 21 689,50 22 121,29 5,16 243 311,75 833,11 3,91% 11 276,64 4,86%

TEENUSED KOKKU km-ga 26 433,71 287 723,53 27 466,77 27 174,65 26 378,68 25 068,52 23 890,22 22 725,80 22 612,88 22 964,51 23 669,88 25 429,29 26 894,98 27 430,40 6,40 301 706,57 1 033,05 3,91% 13 983,04 4,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 777,00 3 847,00 3 478,00 3 700,67 3 700,67 15,82% 585,45 4,32 5,06% 4,54 2 657,10 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda.

6200 Soojusenergia, MWh 1 378,00 1 397,00 1 256,00 1 343,67 1 343,67 17,99% 241,74 76,58 3,71% 79,42 19 199,83 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda.

6100 Elektrienergia, MWh 1 587,80 1 692,41 1 576,35 1 618,85 1 618,85 17,20% 278,44 130,80 5,04% 137,39 38 254,69 Arvestatud viimase kolme aasta keskmist tarbimist ja 2025. aasta keskmist ühikhinda.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2041 24 311,22 Bilansiline (muudatus nr 1)

ÜÜRIKOOD WISMARI7_01 Üürniku nimi: Prokuratuur Kinnistu kood: WISMARI77 Kinnistu aadress: Wismari tn 7, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-268 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Liivi Sandra Arulaane Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6 2 346,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 511,60 162 139,19 Ei muutu 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 12 724,07 5,42 152 688,84 −787,53 −5,83% −9 450,35 −5,83% Ei indekseerita.

100 Kinnisvara haldamine 812,20 9 746,36 Indekseerimine 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 836,56 0,36 10 038,75 24,37 3,00% 292,39 3,00%

200 Tehnohooldus 3 550,00 42 600,00 Indekseerimine 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 3 656,50 1,56 43 878,00 106,50 3,00% 1 278,00 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 4 234,01 50 808,12 Ei muutu 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 4 234,01 1,80 50 808,12 Ei indekseerita.Koosneb 3. komponendist: remonttööde komponent 3 918,82 EUR/kuus + tavasisustuse komponent 227,88 EUR/kuus + lisa 6.2 tavasisustuse rem.komp 46,82 EUR/kuus + lisa 6.3 tavasisustuse komponent 40,49 EUR/kuu.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 366,80 4 401,58 Indekseerimine 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 377,80 0,16 4 533,63 11,00 3,00% 132,05 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 22 474,60 269 695,26 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 21 828,95 9,30 261 947,35 −645,66 −2,87% −7 747,91 −2,87%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 7 247,00 86 964,00 Teenuse hinna muutus

6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 6 482,33 2,76 77 788,00 −764,67 −10,55% −9 176,00 −10,55% Olemasolev hange kuni 31.08.2027. Alates 01.09.2027 uue hanke prognoos.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 921,62 18 895,03 Teenuse hinna muutus

1 924,06 1 784,06 1 645,95 1 507,84 1 367,84 1 229,73 1 229,73 1 367,84 1 507,84 1 645,95 1 784,06 1 924,06 0,82 18 918,93 2,43 0,13% 23,90 0,13%

620 Küte 3 842,46 26 832,81 Teenuse hinna muutus

3 439,05 3 510,35 3 049,28 2 086,72 1 257,26 434,93 332,73 335,11 655,96 2 065,33 3 196,63 3 403,40 1,45 23 766,77 −403,41 −10,50% −3 066,04 −11,43% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

630 Vesi ja kanalisatsioon 113,01 1 398,61 Teenuse hinna muutus

101,84 97,06 101,72 101,84 103,23 105,36 101,34 102,47 115,04 115,55 110,27 101,59 0,04 1 257,31 −11,17 −9,88% −141,30 −10,10% Aluseks 2023 - 2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.

640 Kommunikatsiooniteenused 11,00 132,00 Lepingu lõpetamine

−11,00 −100,00% −132,00 −100,00% Teenuse lõpetamine 01.03.2026 seisuga

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 11 500,00 138 000,00 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 4,51 127 000,00 −916,67 −7,97% −11 000,00 −7,97%

710 Valveteenused 11 500,00 138 000,00 Teenuse hinna muutus

10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 10 583,33 4,51 127 000,00 −916,67 −7,97% −11 000,00 −7,97%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 24 635,09 272 222,45 22 530,62 22 457,14 21 862,61 20 762,07 19 793,99 18 835,69 18 729,47 18 871,09 19 344,51 20 892,49 22 156,62 22 494,71 9,59 248 731,01 −2 104,47 −8,54% −23 491,44 −8,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 47 109,70 541 917,71 44 359,56 44 286,08 43 691,55 42 591,02 41 622,94 40 664,64 40 558,42 40 700,03 41 173,46 42 721,44 43 985,56 44 323,66 18,89 510 678,36 −2 750,13 −5,84% −31 239,35 −5,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 58 416,02 671 977,96 55 005,86 54 914,74 54 177,52 52 812,86 51 612,44 50 424,15 50 292,44 50 468,04 51 055,09 52 974,58 54 542,10 54 961,34 23,42 633 241,16 −3 410,17 −5,84% −38 736,79 −5,76%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

17 745,61 212 947,31 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 16 958,08 7,23 203 496,96 −787,53 −4,44% −9 450,35 −4,44%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

22 004,56 264 054,66 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 21 028,02 8,96 252 336,23 −976,54 −4,44% −11 718,43 −4,44%

TEENUSED KOKKU km-ta 29 364,09 328 970,40 27 401,48 27 328,00 26 733,47 25 632,94 24 664,86 23 706,56 23 600,34 23 741,95 24 215,38 25 763,36 27 027,48 27 365,58 11,66 307 181,40 −1 962,60 −6,68% −21 789,00 −6,62%

TEENUSED KOKKU km-ga 36 411,47 407 923,29 33 977,84 33 886,72 33 149,51 31 784,84 30 584,42 29 396,13 29 264,42 29 440,02 30 027,07 31 946,56 33 514,08 33 933,32 14,46 380 904,93 −2 433,63 −6,68% −27 018,36 −6,62%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 414,00 367,00 400,00 393,67 393,67 100,00% 393,67 3,04 5,06% 3,19 1 257,31 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi

6200 Soojusenergia, MWh 331,00 262,00 309,91 300,97 300,97 100,00% 300,97 76,14 3,71% 78,97 23 766,77 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi

6100 Elektrienergia, MWh 115,37 118,56 126,16 120,03 120,03 100,00% 120,03 150,06 5,04% 157,62 18 918,93 Arvestatud keskmise tarbimise ja keskmise tariifi järgi

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2030 18.09.2030 3 168,72 Bilansiline (muudatus nr 4)

01.09.2030 18.09.2030 691,83 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)

01.01.2026 31.12.2028 421,28 Pisiparendus 2025 (lisa 6.4 tegelik maksumus)

01.01.2025 31.12.2029 2 624,58 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tegelik maksumus)

01.01.2025 31.08.2030 5 281,20 Bilansiline (muudatus nr 4)

01.01.2025 31.08.2030 1 153,05 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus - muudatus nr 4)

01.01.2025 31.12.2029 367,41 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 tavasisustus - tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 1 568,39 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 302,42 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 tavasisustuse tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 1 005,74 Pisiparendus 2021 (tavasisustus, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2026 787,52 Pisiparendus 2021 (parendstööd tegelik maksusmus)

Prokuratuur Järveküla tee 69 30322 Kohtla-Järve linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-32

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Lossi tn 2, Kuressaare linn objekti üüris sisalduvat kinnisvara haldamise ja omanikukohustuste tasu on alates 01.05.2027 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Sadama tn 21, Haapsalu linn objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2027, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse vastav muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - IDA - Prokuratuur - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U17544-19) 2027 - IDA - Prokuratuur - Koidula tn 3a - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-182) 2027 - IDA - Prokuratuur - Kooli tn 2a - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2025-135) 2027 - LAA - Prokuratuur - Lossi tn 2 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U13747-17) 2027 - LAA - Prokuratuur - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (U14345-18) 2027 - LAA - Prokuratuur - Pollu tn 17 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U13789-17)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2027 - LAA - Prokuratuur - Sadama tn 21 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-21) 2027 - LOU - Prokuratuur - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-114) 2027 - LOU - Prokuratuur - Koidu tn 5 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2020-318) 2027 - LOU - Prokuratuur - Vabaduse tn 13 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2022-168) 2027 - POH - Prokuratuur - Lubja tn 4 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-111) 2027 - POH - Prokuratuur - Wismari tn 7 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-268)

Koostaja Kerli Kikojan