Teade

ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA01 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: 3/1-07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 192 820,70 2 313 848,38 Indekseerimine 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 6,20 2 361 282,27 3 952,82 2,05% 47 433,89 2,05% Üür kokku muudetakse 31.12 THI 4,1% x 0,5 ehk 2,05%, sh kap. komp. ja remondikomp. ei muutu.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 212 647,84 2 551 774,14 Ei muutu 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 6,56 2 498 995,32 −4 398,24 −2,07% −52 778,82 −2,07% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 2 584,95 31 019,36 Ei muutu 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 0,08 31 019,36 Ei indekseerita

300 Heakord

400 Remondikomponent 83 869,14 1 006 429,68 Ei muutu 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 2,64 1 006 429,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 491 922,63 5 903 071,57 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 15,48 5 897 726,64 −445,41 −0,09% −5 344,93 −0,09%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 56 959,48 560 073,60 Teenuse hinna muutus

62 861,71 58 287,70 53 775,51 49 263,31 44 689,30 40 177,10 40 177,10 44 689,30 49 263,31 53 775,51 58 287,70 62 861,71 1,98 618 109,26 5 902,23 10,36% 58 035,66 10,36% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Arvestatud elektriauto laadimise kuluga.

620 Küte 58 535,43 408 766,99 Teenuse hinna muutus

58 511,56 59 724,65 51 879,98 35 503,21 21 390,89 7 399,87 5 661,10 5 701,54 11 160,46 35 139,28 54 387,04 57 905,01 1,82 404 364,60 −23,88 −0,04% −4 402,39 −1,08%

630 Vesi ja kanalisatsioon 22 001,17 272 291,69 Teenuse hinna muutus

23 889,60 22 768,85 23 860,10 23 889,60 24 214,02 24 715,41 23 771,62 24 037,06 26 986,40 27 104,37 25 865,65 23 830,61 0,75 294 933,30 1 888,43 8,58% 22 641,61 8,32%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 17,30 207,60 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 0,00 180,00 −2,30 −13,29% −27,60 −13,29% 710 Valveteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna

muutus 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 0,00 180,00 −2,30 −13,29% −27,60 −13,29% Olemasolev hange kuni 31.10.2028.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 137 513,39 1 241 339,88 145 277,87 140 796,21 129 530,59 108 671,12 90 309,21 72 307,38 69 624,83 74 442,90 87 425,17 116 034,16 138 555,39 144 612,33 4,55 1 317 587,16 7 764,48 5,65% 76 247,28 6,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 629 436,02 7 144 411,45 636 755,09 632 273,43 621 007,81 600 148,34 581 786,43 563 784,60 561 102,05 565 920,12 578 902,39 607 511,38 630 032,61 636 089,55 20,03 7 215 313,80 7 319,07 1,16% 70 902,35 0,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 780 500,66 8 859 070,19 789 576,31 784 019,05 770 049,68 744 183,94 721 415,17 699 092,91 695 766,54 701 740,95 717 838,96 753 314,11 781 240,44 788 751,05 24,84 8 946 989,11 9 075,65 1,16% 87 918,91 0,99%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

296 516,98 3 558 203,82 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 9,20 3 505 425,00 −4 398,24 −1,48% −52 778,82 −1,48%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

367 681,06 4 412 172,74 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 11,41 4 346 727,00 −5 453,81 −1,48% −65 445,74 −1,48%

TEENUSED KOKKU km-ta 332 919,03 3 586 207,63 344 636,34 340 154,68 328 889,06 308 029,59 289 667,68 271 665,85 268 983,30 273 801,37 286 783,64 315 392,63 337 913,86 343 970,80 10,83 3 709 888,80 11 717,30 3,52% 123 681,17 3,45%

TEENUSED KOKKU km-ga 412 819,60 4 446 897,46 427 349,06 421 791,80 407 822,43 381 956,69 359 187,92 336 865,66 333 539,29 339 513,70 355 611,71 391 086,86 419 013,19 426 523,80 13,43 4 600 262,11 14 529,46 3,52% 153 364,65 3,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 93 960,00 79 993,00 69 501,00 81 151,33 75 061,08 −7,50% 100,00% 75 061,08 3,74 5,06% 3,93 294 933,30 2025 aasta tarbimise ja ühikhinna prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 6 963,50 6 637,50 6 319,80 6 640,27 6 640,27 98,45% 6 537,35 59,64 3,71% 61,85 404 364,60 Tarbimise prognoosi aluseks võetud 2023-2025 aast a keskmine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 4 689,86 4 730,67 4 607,52 4 676,02 4 676,02 97,64% 4 565,67 128,89 5,04% 135,38 618 109,26 Tarbimise prognoosi aluseks 2023-2025 keskmine, ü hikhinna aluseks 2025 aasta hind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 31.12.2031 696,31 Lisa nr 20 (tegelik maksumus)

01.01.2026 31.12.2026 5 094,54 Lisa nr 23 (tegelik maksumus)

01.01.2026 31.03.2038 186 538,47 Investeeringu kap.komp - muudatus nr 16

01.01.2026 15.02.2037 16 900,96 Lisa 16 lasketiiru rajamise investeeringu komponent (tegelik maksumus) - muudatus nr 16

01.01.2024 31.12.2033 531,97 Lisa 16 tavasisustus (lasketiiru tavasisustuse tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 3 581,92 Lisa 16 erisisustus (lasketiiru erisisustuse tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA01 Üürniku nimi: Viru Vangla Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: 3/1-07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4 31 754,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 192 820,70 2 313 848,38 Indekseerimine 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 196 773,52 6,20 2 361 282,27 3 952,82 2,05% 47 433,89 2,05% Üür kokku muudetakse 31.12 THI 4,1% x 0,5 ehk 2,05%, sh kap. komp. ja remondikomp. ei muutu.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 212 647,84 2 551 774,14 Ei muutu 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 208 249,61 6,56 2 498 995,32 −4 398,24 −2,07% −52 778,82 −2,07% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 2 584,95 31 019,36 Ei muutu 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 2 584,95 0,08 31 019,36 Ei indekseerita

300 Heakord

400 Remondikomponent 83 869,14 1 006 429,68 Ei muutu 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 83 869,14 2,64 1 006 429,68 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 491 922,63 5 903 071,57 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 491 477,22 15,48 5 897 726,64 −445,41 −0,09% −5 344,93 −0,09%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 56 959,48 560 073,60 Teenuse hinna muutus

62 861,71 58 287,70 53 775,51 49 263,31 44 689,30 40 177,10 40 177,10 44 689,30 49 263,31 53 775,51 58 287,70 62 861,71 1,98 618 109,26 5 902,23 10,36% 58 035,66 10,36% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Arvestatud elektriauto laadimise kuluga.

620 Küte 58 535,43 408 766,99 Teenuse hinna muutus

58 511,56 59 724,65 51 879,98 35 503,21 21 390,89 7 399,87 5 661,10 5 701,54 11 160,46 35 139,28 54 387,04 57 905,01 1,82 404 364,60 −23,88 −0,04% −4 402,39 −1,08%

630 Vesi ja kanalisatsioon 22 001,17 272 291,69 Teenuse hinna muutus

23 889,60 22 768,85 23 860,10 23 889,60 24 214,02 24 715,41 23 771,62 24 037,06 26 986,40 27 104,37 25 865,65 23 830,61 0,75 294 933,30 1 888,43 8,58% 22 641,61 8,32%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 17,30 207,60 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 0,00 180,00 −2,30 −13,29% −27,60 −13,29% 710 Valveteenused 17,30 207,60 Teenuse hinna

muutus 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 15,00 0,00 180,00 −2,30 −13,29% −27,60 −13,29% Olemasolev hange kuni 31.10.2028.

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 137 513,39 1 241 339,88 145 277,87 140 796,21 129 530,59 108 671,12 90 309,21 72 307,38 69 624,83 74 442,90 87 425,17 116 034,16 138 555,39 144 612,33 4,55 1 317 587,16 7 764,48 5,65% 76 247,28 6,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 629 436,02 7 144 411,45 636 755,09 632 273,43 621 007,81 600 148,34 581 786,43 563 784,60 561 102,05 565 920,12 578 902,39 607 511,38 630 032,61 636 089,55 20,03 7 215 313,80 7 319,07 1,16% 70 902,35 0,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 780 500,66 8 859 070,19 789 576,31 784 019,05 770 049,68 744 183,94 721 415,17 699 092,91 695 766,54 701 740,95 717 838,96 753 314,11 781 240,44 788 751,05 24,84 8 946 989,11 9 075,65 1,16% 87 918,91 0,99%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

296 516,98 3 558 203,82 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 292 118,75 9,20 3 505 425,00 −4 398,24 −1,48% −52 778,82 −1,48%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

367 681,06 4 412 172,74 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 362 227,25 11,41 4 346 727,00 −5 453,81 −1,48% −65 445,74 −1,48%

TEENUSED KOKKU km-ta 332 919,03 3 586 207,63 344 636,34 340 154,68 328 889,06 308 029,59 289 667,68 271 665,85 268 983,30 273 801,37 286 783,64 315 392,63 337 913,86 343 970,80 10,83 3 709 888,80 11 717,30 3,52% 123 681,17 3,45%

TEENUSED KOKKU km-ga 412 819,60 4 446 897,46 427 349,06 421 791,80 407 822,43 381 956,69 359 187,92 336 865,66 333 539,29 339 513,70 355 611,71 391 086,86 419 013,19 426 523,80 13,43 4 600 262,11 14 529,46 3,52% 153 364,65 3,45%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 93 960,00 79 993,00 69 501,00 81 151,33 75 061,08 −7,50% 100,00% 75 061,08 3,74 5,06% 3,93 294 933,30 2025 aasta tarbimise ja ühikhinna prognoos.

6200 Soojusenergia, MWh 6 963,50 6 637,50 6 319,80 6 640,27 6 640,27 98,45% 6 537,35 59,64 3,71% 61,85 404 364,60 Tarbimise prognoosi aluseks võetud 2023-2025 aast a keskmine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 4 689,86 4 730,67 4 607,52 4 676,02 4 676,02 97,64% 4 565,67 128,89 5,04% 135,38 618 109,26 Tarbimise prognoosi aluseks 2023-2025 keskmine, ü hikhinna aluseks 2025 aasta hind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 31.12.2031 696,31 Lisa nr 20 (tegelik maksumus)

01.01.2026 31.12.2026 5 094,54 Lisa nr 23 (tegelik maksumus)

01.01.2026 31.03.2038 186 538,47 Investeeringu kap.komp - muudatus nr 16

01.01.2026 15.02.2037 16 900,96 Lisa 16 lasketiiru rajamise investeeringu komponent (tegelik maksumus) - muudatus nr 16

01.01.2024 31.12.2033 531,97 Lisa 16 tavasisustus (lasketiiru tavasisustuse tegelik maksumus)

01.01.2024 31.12.2028 3 581,92 Lisa 16 erisisustus (lasketiiru erisisustuse tegelik maksumus)

Viru Vangla Ülesõidu tn 1/3 41536 Jõhvi linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-45

Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - DEDICATED - Viru Vangla - Ulesoidu tn 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (3-1-07)

Koostaja Kerli Kikojan

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Viru Vangla Ülesõidu tn 1/3 41536 Jõhvi linn [email protected]

Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-45

Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - DEDICATED - Viru Vangla - Ulesoidu tn 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (3-1-07)

Koostaja Kerli Kikojan

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee