| Dokumendiregister | Justiits- ja Digiministeerium |
| Viit | 5-1/1966 |
| Registreeritud | 16.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 5 Majandustegevus |
| Sari | 5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 5-1/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Alar Pihl2 |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD KALEVI1_10 Üürniku nimi: Tartu Ringkonnakohus Kinnistu kood: KALEVI1 Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-115 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 851,15 214 213,84 Ei muutu 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 6,73 214 213,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 928,41 11 140,96 Indekseerimine 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 0,36 11 475,18 27,85 3,00% 334,23 3,00%
200 Tehnohooldus 3 634,06 43 608,72 Indekseerimine 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 1,41 44 916,98 109,02 3,00% 1 308,26 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 554,48 42 653,76 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 1,34 42 653,76 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 245,63 2 947,56 Indekseerimine 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 0,10 3 035,99 7,37 3,00% 88,43 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 213,74 314 564,83 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 9,94 316 295,75 144,24 0,55% 1 730,92 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 703,09 68 437,08 Teenuse hinna muutus
6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 2,27 72 259,56 318,54 5,59% 3 822,48 5,59%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 585,26 43 023,12 Teenuse hinna muutus
5 056,85 4 688,90 4 325,92 3 962,94 3 594,99 3 232,01 3 232,01 3 594,99 3 962,94 4 325,92 4 688,90 5 056,85 1,91 49 723,20 1 471,59 41,05% 6 700,08 15,57% Aluseks 2026 aasta tarbimise prognoos ja 2025 aasta keskmine ühikhind.Ühikhinna tõusu prognoos.
620 Küte 1 846,17 22 154,04 Teenuse hinna muutus
3 041,28 3 104,34 2 696,59 1 845,37 1 111,84 384,63 294,25 296,35 580,09 1 826,45 2 826,90 3 009,76 1,13 21 017,86 1 195,11 64,73% −1 136,18 −5,13%
630 Vesi ja kanalisatsioon 72,40 868,80 Teenuse hinna muutus
88,81 84,64 88,70 88,81 90,02 91,88 88,37 89,36 100,32 100,76 96,16 88,59 0,03 1 096,42 16,41 22,67% 227,62 26,20% Prognoos, hoone kasutusel alates 01.10.2025.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 265,26 3 183,12 Teenuse hinna
muutus 247,52 247,52 247,52 247,52 247,82 247,82 247,82 247,82 247,52 247,52 247,52 247,52 0,09 2 971,42 −17,74 −6,69% −211,70 −6,65%
700 Tugiteenused 1 591,56 19 098,72 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 0,60 19 055,90 −3,57 −0,22% −42,82 −0,22% 710 Valveteenused 1 591,56 19 098,72 Teenuse hinna
muutus 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 0,60 19 055,90 −3,57 −0,22% −42,82 −0,22%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 13 063,74 156 764,88 16 044,08 15 735,02 14 968,35 13 754,26 12 654,29 11 565,95 11 472,07 11 838,14 12 500,50 14 110,27 15 469,10 16 012,34 6,04 166 124,36 2 980,34 22,81% 9 359,48 5,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 39 277,48 471 329,71 42 402,06 42 093,00 41 326,33 40 112,24 39 012,27 37 923,93 37 830,05 38 196,11 38 858,47 40 468,25 41 827,08 42 370,32 15,97 482 420,11 3 124,59 7,96% 11 090,39 2,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 48 704,07 584 448,84 52 578,56 52 195,32 51 244,65 49 739,17 48 375,21 47 025,68 46 909,26 47 363,18 48 184,51 50 180,63 51 865,57 52 539,19 19,81 598 200,93 3 874,49 7,96% 13 752,09 2,35%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
21 405,63 256 867,60 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 8,07 256 867,60
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
26 542,98 318 515,82 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 10,01 318 515,82
TEENUSED KOKKU km-ta 17 871,84 214 462,12 20 996,43 20 687,37 19 920,70 18 706,60 17 606,63 16 518,30 16 424,41 16 790,48 17 452,84 19 062,62 20 421,44 20 964,68 7,90 225 552,51 3 124,59 17,48% 11 090,39 5,17%
TEENUSED KOKKU km-ga 22 161,09 265 933,02 26 035,57 25 652,33 24 701,66 23 196,19 21 832,22 20 482,69 20 366,27 20 820,20 21 641,52 23 637,65 25 322,59 25 996,21 9,80 279 685,11 3 874,49 17,48% 13 752,09 5,17%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 372,00 1 242,02 405,00 1 006,34 1 437,98 42,89% 29,03% 417,45 2,50 5,06% 2,63 1 096,42 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a üüripinnal oldud aja ja 2026.a jaanuari tarbimise ma ht. Aluseks võetud uued veeteenuse hinnad alates 01 .02.2026.
6200 Soojusenergia, MWh 1 093,60 696,84 697,91 829,45 1 131,80 36,45% 28,69% 324,71 62,41 3,71% 64,73 21 017,86 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a prognoos . Aluseks võetud al 01.12.2025.a kehtiv soojuse müüg ihind Tartus.
6100 Elektrienergia, MWh 861,12 254,86 338,77 484,92 913,25 88,33% 29,02% 265,03 178,62 5,04% 187,62 49 723,20 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a tarbimise prognoos. Aluseks võetud 2025.a keskmine ühikhind. Sh generaatori kütus.
6500 Jahutusenergia, MWh 302,20 28,69% 86,70 32,00 7,10% 34,27 2 971,42 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a hoone kasutuses oleku ajal olnud tarbimise maht. Al useks võetud keskmine 2025.a ühhikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2025 31.10.2035 1 596,14 Erisisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2045 7 830,56 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2045 2 834,62 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2040 3 327,41 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 2)
01.11.2025 31.10.2035 2 262,42 Erisisustus (IKT aktiivseadmed, tegelik maksumus - muudatus nr 3)
|
Tähelepanu!
Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. |
Tere
Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestusega.
Teatega ja objektipõhise arvestusega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“.
Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].
Heade soovidega
ÜÜRIKOOD KALEVI1_10 Üürniku nimi: Tartu Ringkonnakohus Kinnistu kood: KALEVI1 Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-115 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6 2 652,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 851,15 214 213,84 Ei muutu 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 17 851,15 6,73 214 213,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 928,41 11 140,96 Indekseerimine 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 956,27 0,36 11 475,18 27,85 3,00% 334,23 3,00%
200 Tehnohooldus 3 634,06 43 608,72 Indekseerimine 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 3 743,08 1,41 44 916,98 109,02 3,00% 1 308,26 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 554,48 42 653,76 Ei muutu 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 3 554,48 1,34 42 653,76 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 245,63 2 947,56 Indekseerimine 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 253,00 0,10 3 035,99 7,37 3,00% 88,43 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 213,74 314 564,83 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 26 357,98 9,94 316 295,75 144,24 0,55% 1 730,92 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 703,09 68 437,08 Teenuse hinna muutus
6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 6 021,63 2,27 72 259,56 318,54 5,59% 3 822,48 5,59%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 585,26 43 023,12 Teenuse hinna muutus
5 056,85 4 688,90 4 325,92 3 962,94 3 594,99 3 232,01 3 232,01 3 594,99 3 962,94 4 325,92 4 688,90 5 056,85 1,91 49 723,20 1 471,59 41,05% 6 700,08 15,57% Aluseks 2026 aasta tarbimise prognoos ja 2025 aasta keskmine ühikhind.Ühikhinna tõusu prognoos.
620 Küte 1 846,17 22 154,04 Teenuse hinna muutus
3 041,28 3 104,34 2 696,59 1 845,37 1 111,84 384,63 294,25 296,35 580,09 1 826,45 2 826,90 3 009,76 1,13 21 017,86 1 195,11 64,73% −1 136,18 −5,13%
630 Vesi ja kanalisatsioon 72,40 868,80 Teenuse hinna muutus
88,81 84,64 88,70 88,81 90,02 91,88 88,37 89,36 100,32 100,76 96,16 88,59 0,03 1 096,42 16,41 22,67% 227,62 26,20% Prognoos, hoone kasutusel alates 01.10.2025.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 265,26 3 183,12 Teenuse hinna
muutus 247,52 247,52 247,52 247,52 247,82 247,82 247,82 247,82 247,52 247,52 247,52 247,52 0,09 2 971,42 −17,74 −6,69% −211,70 −6,65%
700 Tugiteenused 1 591,56 19 098,72 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 0,60 19 055,90 −3,57 −0,22% −42,82 −0,22% 710 Valveteenused 1 591,56 19 098,72 Teenuse hinna
muutus 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 1 587,99 0,60 19 055,90 −3,57 −0,22% −42,82 −0,22%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 13 063,74 156 764,88 16 044,08 15 735,02 14 968,35 13 754,26 12 654,29 11 565,95 11 472,07 11 838,14 12 500,50 14 110,27 15 469,10 16 012,34 6,04 166 124,36 2 980,34 22,81% 9 359,48 5,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 39 277,48 471 329,71 42 402,06 42 093,00 41 326,33 40 112,24 39 012,27 37 923,93 37 830,05 38 196,11 38 858,47 40 468,25 41 827,08 42 370,32 15,97 482 420,11 3 124,59 7,96% 11 090,39 2,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 48 704,07 584 448,84 52 578,56 52 195,32 51 244,65 49 739,17 48 375,21 47 025,68 46 909,26 47 363,18 48 184,51 50 180,63 51 865,57 52 539,19 19,81 598 200,93 3 874,49 7,96% 13 752,09 2,35%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
21 405,63 256 867,60 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 21 405,63 8,07 256 867,60
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
26 542,98 318 515,82 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 26 542,98 10,01 318 515,82
TEENUSED KOKKU km-ta 17 871,84 214 462,12 20 996,43 20 687,37 19 920,70 18 706,60 17 606,63 16 518,30 16 424,41 16 790,48 17 452,84 19 062,62 20 421,44 20 964,68 7,90 225 552,51 3 124,59 17,48% 11 090,39 5,17%
TEENUSED KOKKU km-ga 22 161,09 265 933,02 26 035,57 25 652,33 24 701,66 23 196,19 21 832,22 20 482,69 20 366,27 20 820,20 21 641,52 23 637,65 25 322,59 25 996,21 9,80 279 685,11 3 874,49 17,48% 13 752,09 5,17%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 372,00 1 242,02 405,00 1 006,34 1 437,98 42,89% 29,03% 417,45 2,50 5,06% 2,63 1 096,42 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a üüripinnal oldud aja ja 2026.a jaanuari tarbimise ma ht. Aluseks võetud uued veeteenuse hinnad alates 01 .02.2026.
6200 Soojusenergia, MWh 1 093,60 696,84 697,91 829,45 1 131,80 36,45% 28,69% 324,71 62,41 3,71% 64,73 21 017,86 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a prognoos . Aluseks võetud al 01.12.2025.a kehtiv soojuse müüg ihind Tartus.
6100 Elektrienergia, MWh 861,12 254,86 338,77 484,92 913,25 88,33% 29,02% 265,03 178,62 5,04% 187,62 49 723,20 Tarbimise prognoos, aluseks võetud 2026.a tarbimise prognoos. Aluseks võetud 2025.a keskmine ühikhind. Sh generaatori kütus.
6500 Jahutusenergia, MWh 302,20 28,69% 86,70 32,00 7,10% 34,27 2 971,42 Tarbimise prognoos. Prognoosi aluseks võetud 2025. a hoone kasutuses oleku ajal olnud tarbimise maht. Al useks võetud keskmine 2025.a ühhikhind.
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2025 31.10.2035 1 596,14 Erisisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2045 7 830,56 Parendustööd (tegelik maksumus - muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2045 2 834,62 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.11.2025 31.10.2040 3 327,41 Tavasisustus (tegelik maksumus - muudatus nr 2)
01.11.2025 31.10.2035 2 262,42 Erisisustus (IKT aktiivseadmed, tegelik maksumus - muudatus nr 3)
Tartu Ringkonnakohus Kalevi tn 1 50050 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-42
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - LOU - Tartu Ringkonnakohus - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-115)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Tartu Ringkonnakohus Kalevi tn 1 50050 Tartu linn [email protected]
Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-42
Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.
Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - LOU - Tartu Ringkonnakohus - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-115)
Koostaja Kerli Kikojan
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee