SIM - Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD TALLINNA12_13 Üürniku nimi: Siseministeerium Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-142 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6 11,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26,33 315,96 Ei muutu 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 26,33 2,27 315,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 5,75 69,00 Indekseerimine 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 5,92 0,51 71,07 0,17 3,00% 2,07 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 8,63 103,56 Indekseerimine 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 8,89 0,77 106,67 0,26 3,00% 3,11 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 19,37 232,46 Ei muutu 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 19,37 1,67 232,46 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,25 3,00 Indekseerimine 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,02 3,09 0,01 3,00% 0,09 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 60,33 723,98 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 60,77 5,24 729,25 0,44 0,73% 5,27 0,73%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 24,62 295,42 Teenuse hinna muutus

24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 24,62 2,12 295,42

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 14,55 174,57 Teenuse hinna muutus

17,43 16,16 14,91 13,66 12,39 11,14 11,14 12,39 13,66 14,91 16,16 17,43 1,50 171,42 2,89 19,84% −3,15 −1,81%

620 Küte 11,39 136,73 Teenuse hinna muutus

20,66 21,09 18,32 12,54 7,55 2,61 2,00 2,01 3,94 12,41 19,20 20,45 1,76 142,77 9,27 81,32% 6,05 4,42%

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,81 9,75 Teenuse hinna muutus

0,61 0,58 0,61 0,61 0,62 0,63 0,61 0,61 0,69 0,69 0,66 0,61 0,05 7,51 −0,20 −25,12% −2,24 −22,96% Tarbimise ja ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 51,37 616,46 63,32 62,45 58,46 51,42 45,18 39,00 38,36 39,64 42,91 52,63 60,64 63,10 5,44 617,12 11,95 23,26% 0,66 0,11%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 111,70 1 340,45 124,09 123,22 119,23 112,19 105,95 99,77 99,14 100,41 103,68 113,40 121,42 123,87 10,68 1 346,37 12,39 11,09% 5,92 0,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 138,51 1 662,15 153,87 152,79 147,84 139,12 131,38 123,72 122,93 124,51 128,56 140,62 150,56 153,60 13,24 1 669,50 15,36 11,09% 7,34 0,44%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

45,70 548,42 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 45,70 3,94 548,42

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

56,67 680,05 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 56,67 4,89 680,05

TEENUSED KOKKU km-ta 66,00 792,02 78,39 77,52 73,53 66,49 60,25 54,07 53,43 54,71 57,98 67,70 75,71 78,17 6,74 797,94 12,39 18,77% 5,92 0,75%

TEENUSED KOKKU km-ga 81,84 982,11 97,20 96,12 91,17 82,45 74,71 67,05 66,26 67,83 71,89 83,94 93,88 96,93 8,36 989,45 15,36 18,77% 7,34 0,75%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 386,00 442,00 349,00 392,33 392,33 0,66% 2,59 2,76 5,06% 2,90 7,51 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Paide Vesi kehtiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 262,43 252,98 254,44 256,62 256,62 0,66% 1,69 76,46 10,25% 84,30 142,77 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Utilitas kehtiv ühikhind 76,46 eur/MWh

6100 Elektrienergia, MWh 170,44 171,55 192,63 178,21 200,00 12,23% 0,58% 1,17 139,75 5,04% 146,79 171,42 Aluseks 2025.a tarbimise maht ning lisatud kulu seose s elektriautode arvu suurenemisega (diiselkütuse kul u eraldi ei arvesta). Ühikhinna aluseks 2025.a keskmi ne ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.08.2030 26,33 Bilansiline

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_17 Üürniku nimi: Siseministeerium Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-127 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3 13,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 90,23 1 082,76 Ei muutu 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 90,23 6,78 1 082,76 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 3,89 46,73 Indekseerimine 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 4,01 0,30 48,13 0,12 3,00% 1,40 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 10,93 131,14 Indekseerimine 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 11,26 0,85 135,08 0,33 3,00% 3,93 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 22,21 266,52 Ei muutu 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 22,21 1,67 266,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,15 1,76 Indekseerimine 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,15 0,01 1,81 0,00 3,01% 0,05 3,01% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 127,41 1 528,91 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 127,86 9,61 1 534,30 0,45 0,35% 5,39 0,35%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 21,67 260,04 Teenuse hinna muutus

24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 24,17 1,82 290,02 2,50 11,53% 29,98 11,53% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 17,00 167,18 Teenuse hinna muutus

19,43 18,02 16,62 15,23 13,81 12,42 12,42 13,81 15,23 16,62 18,02 19,43 1,46 191,05 2,43 14,27% 23,86 14,27% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 12,96 90,53 Teenuse hinna muutus

13,44 13,72 11,92 8,16 4,91 1,70 1,30 1,31 2,56 8,07 12,49 13,30 1,00 92,90 0,48 3,68% 2,36 2,61%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,27 15,77 Teenuse hinna muutus

1,28 1,22 1,28 1,28 1,29 1,32 1,27 1,29 1,44 1,45 1,38 1,27 0,10 15,77 0,00 0,24%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,06 0,72 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,00 0,72 710 Valveteenused 0,06 0,72 Teenuse hinna

muutus 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,06 0,00 0,72

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 52,97 534,25 58,38 57,18 54,04 48,89 44,25 39,67 39,22 40,64 43,46 50,37 56,12 58,23 4,38 590,45 5,41 10,20% 56,20 10,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 180,38 2 063,16 186,23 185,04 181,90 176,75 172,11 167,53 167,08 168,49 171,32 178,23 183,98 186,09 13,99 2 124,75 5,85 3,25% 61,59 2,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 223,67 2 558,31 230,93 229,45 225,56 219,17 213,41 207,73 207,17 208,93 212,44 221,00 228,13 230,75 17,35 2 634,68 7,26 3,25% 76,37 2,99%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

112,44 1 349,28 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 112,44 8,45 1 349,28

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

139,43 1 673,11 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 139,43 10,48 1 673,11

TEENUSED KOKKU km-ta 67,94 713,88 73,79 72,60 69,46 64,31 59,67 55,09 54,64 56,05 58,88 65,79 71,54 73,65 5,54 775,47 5,85 8,62% 61,59 8,63%

TEENUSED KOKKU km-ga 84,25 885,21 91,51 90,02 86,13 79,74 73,99 68,31 67,75 69,51 73,01 81,58 88,71 91,33 6,87 961,58 7,26 8,62% 76,37 8,63%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 982,00 1 145,00 1 126,00 1 084,33 1 145,00 5,59% 0,30% 3,44 4,37 5,06% 4,59 15,77 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 430,66 376,34 438,55 415,18 438,55 5,63% 0,30% 1,32 68,08 3,71% 70,61 92,90 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 455,35 462,35 484,88 467,53 490,28 4,87% 0,27% 1,32 137,40 5,04% 144,32 191,05 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind. Lisatud eeldatav elektriautolaadijate tarbimine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 90,23 bilansiline

ÜÜRIKOOD PIKK61_01 Üürniku nimi: Siseministeerium Kinnistu kood: PIKK61 Kinnistu aadress: Lai tn 46 // 48 // Oleviste tn 1 // 3 // 5 // Pagari tn 2 // 4 // Pikk tn 61, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-200 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0 4 524,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 16 277,09 195 325,08 Ei muutu 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 16 277,09 3,60 195 325,08 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 770,69 21 248,32 Indekseerimine 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 1 823,81 0,40 21 885,77 53,12 3,00% 637,45 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 5 591,66 67 099,97 Indekseerimine 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 5 759,41 1,27 69 112,97 167,75 3,00% 2 013,00 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord Ei indekseerita

400 Remondikomponent 21 072,00 252 864,00 Ei muutu 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 21 072,00 4,66 252 864,00

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 301,90 3 622,84 Indekseerimine 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 310,96 0,07 3 731,52 9,06 3,00% 108,69 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 45 013,35 540 160,21 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 45 243,28 10,00 542 919,34 229,93 0,51% 2 759,13 0,51%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 10 624,75 127 497,00 Teenuse hinna muutus

9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 9 250,00 2,04 111 000,00 −1 374,75 −12,94% −16 497,00 −12,94% Aluseks kehtiva hanke maksumus (uus hange alates 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5 505,66 54 136,26 Teenuse hinna muutus

5 179,29 4 802,43 4 430,66 4 058,89 3 682,03 3 310,27 3 310,27 3 682,03 4 058,89 4 430,66 4 802,43 5 179,29 1,14 50 927,16 −326,37 −5,93% −3 209,10 −5,93%

620 Küte 7 552,02 52 737,59 Teenuse hinna muutus

7 817,60 7 979,68 6 931,57 4 743,51 2 857,99 988,68 756,37 761,77 1 491,13 4 694,88 7 266,53 7 736,56 1,71 54 026,28 265,58 3,52% 1 288,69 2,44%

630 Vesi ja kanalisatsioon 189,94 2 350,78 Teenuse hinna muutus

174,77 166,57 174,55 174,77 177,14 180,81 173,90 175,84 197,42 198,28 189,22 174,33 0,04 2 157,61 −15,18 −7,99% −193,17 −8,22%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4 256,00 51 072,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 0,95 51 684,00 51,00 1,20% 612,00 1,20% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 4 256,00 51 072,00 Teenuse hinna

muutus 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 4 307,00 0,95 51 684,00 51,00 1,20% 612,00 1,20%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 128,37 287 793,63 26 728,66 26 505,68 25 093,78 22 534,17 20 274,16 18 036,75 17 797,54 18 176,65 19 304,44 22 880,83 25 815,19 26 647,19 5,89 269 795,04 −1 399,71 −4,98% −17 998,59 −6,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 73 141,72 827 953,84 71 971,94 71 748,96 70 337,06 67 777,45 65 517,44 63 280,03 63 040,81 63 419,93 64 547,72 68 124,11 71 058,47 71 890,47 15,89 812 714,39 −1 169,78 −1,60% −15 239,45 −1,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 90 695,74 1 026 662,76 89 245,20 88 968,71 87 217,96 84 044,03 81 241,63 78 467,24 78 170,61 78 640,71 80 039,17 84 473,90 88 112,50 89 144,18 19,70 1 007 765,84 −1 450,53 −1,60% −18 896,92 −1,84%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

37 349,09 448 189,08 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 37 349,09 8,26 448 189,08

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

46 312,87 555 754,46 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 46 312,87 10,24 555 754,46

TEENUSED KOKKU km-ta 35 792,63 379 764,76 34 622,85 34 399,87 32 987,97 30 428,36 28 168,35 25 930,94 25 691,72 26 070,84 27 198,63 30 775,02 33 709,38 34 541,38 7,64 364 525,31 −1 169,78 −3,27% −15 239,45 −4,01%

TEENUSED KOKKU km-ga 44 382,87 470 908,30 42 932,33 42 655,84 40 905,09 37 731,16 34 928,76 32 154,37 31 857,74 32 327,84 33 726,30 38 161,02 41 799,63 42 831,31 9,47 452 011,38 −1 450,53 −3,27% −18 896,92 −4,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 674,00 624,00 569,00 622,33 622,33 100,00% 622,33 3,30 5,06% 3,47 2 157,61 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 649,00 590,07 667,24 635,44 600,00 −5,58% 100,00% 600,00 86,82 3,71% 90,04 54 026,28 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 332,94 310,52 297,96 313,81 313,81 99,88% 313,43 154,69 5,04% 162,48 50 927,16 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 16 277,09 Bilansiline

Siseministeerium Pikk tn 61 15065 Tallinn [email protected]

Koopia:

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-63

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - LAA - Siseministeerium - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2025-142) 2027 - LOU - Siseministeerium - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-127) 2027 - POH - Siseministeerium - Lai tn 46 -- 48 -- Oleviste tn 1 -- 3 -- 5 -- Pagari tn 2 -- 4 -- Pikk tn 61 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-200)

Koostaja Anu Irval

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee