| Dokumendiregister | Kultuuriministeerium |
| Viit | 3-1/352-3 |
| Registreeritud | 16.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 3 Ministeeriumi ja valitsemisala varahaldus ja majandustegevus |
| Sari | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Toimik | 3-1 Kirjavahetus riigivara ja varahalduse küsimustes |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Erle Toiger (KULTUURIMINISTEERIUM, Finantsosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD LAI17_01 Üürniku nimi: Sihtasutus Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum Kinnistu kood: LAI17 Kinnistu aadress: Lai tn 17, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: T17283/19 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Agne Laurand Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7 1 253,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tarbimisteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine 228,93 2 747,20 Indekseerimine 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 238,32 0,19 2 859,84 9,39 4,10% 112,64 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 890,00 10 680,00 Teenuse hinna muutus
890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 890,00 0,71 10 680,00
300 Heakord
400 Remondifond Tasutakse tegeliku kulu alusel
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 118,93 13 427,20 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 0,90 13 539,84 9,39 0,84% 112,64 0,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 118,93 13 427,20 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 0,90 13 539,84 9,39 0,84% 112,64 0,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 387,48 16 649,73 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1,12 16 789,40 11,64 0,84% 139,67 0,84%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 1 118,93 13 427,20 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 1 128,32 0,90 13 539,84 9,39 0,84% 112,64 0,84%
TEENUSED KOKKU km-ga 1 387,48 16 649,73 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1 399,12 1,12 16 789,40 11,64 0,84% 139,67 0,84%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 76,00 78,00 65,00 73,00 −100,00% 5,06% Tarbimise kogus on informatiivne. Tarbimisteenused ei sisaldu lepingus.
6200 Soojusenergia, MWh 3,71%
6100 Elektrienergia, MWh 5,04%
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Sihtasutus Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum Lai tn 17 10133 Tallinn [email protected]
Koopia: Kultuuriministeerium, [email protected]
Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste muutmise kohta
16.03.2026 KPJ-6/2026-83
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.
Objektipõhise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega.
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - POH - Sihtasutus Eesti Tarbekunsti- ja Disainimuuseum - Lai tn 17 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (T17283-19)
Koostaja Lisbeth Mikson
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|