Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Margo Merirand PNOEE-37008110353 2026-03-12 09:40:29

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU3A_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RAHU3 Kinnistu aadress: Rahu tn 3, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü15510/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 594,59 79 135,08 Ei muutu 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 8,35 79 135,08 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist: bilansiline ja investeering.

100 Kinnisvara haldamine 255,23 3 062,81 Indekseerimine 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 0,33 3 154,69 7,66 3,00% 91,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 247,36 14 968,33 Indekseerimine 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1,63 15 417,38 37,42 3,00% 449,05 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 346,61 28 159,32 Ei muutu 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2,97 28 159,32 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,67 128,05 Indekseerimine 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 0,01 131,89 0,32 3,00% 3,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 454,47 125 453,59 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 13,29 125 998,36 45,40 0,43% 544,77 0,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 886,65 22 639,76 Teenuse hinna muutus

2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2,88 27 270,03 385,86 20,45% 4 630,27 20,45% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 638,63 7 663,59 Teenuse hinna muutus

853,71 791,59 730,31 669,04 606,92 545,64 545,64 606,92 669,04 730,31 791,59 853,71 1,08 8 394,42 215,08 33,68% 730,83 9,54%

620 Küte 605,54 7 266,44 Teenuse hinna muutus

1 034,29 1 055,73 917,06 627,58 378,12 130,80 100,07 100,78 197,28 621,14 961,38 1 023,57 1,30 7 147,81 428,75 70,81% −118,63 −1,63%

630 Vesi ja kanalisatsioon 32,69 392,28 Teenuse hinna muutus

35,02 33,38 34,98 35,02 35,50 36,23 34,85 35,24 39,56 39,74 37,92 34,94 0,04 432,38 2,33 7,13% 40,09 10,22% Aluseks 2023-2025.a tegelik tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 15,99 191,86 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 0,02 230,33 3,21 20,05% 38,47 20,05% 710 Valveteenused 15,99 191,86 Teenuse hinna

muutus 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 0,02 230,33 3,21 20,05% 38,47 20,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 179,49 38 153,93 4 214,72 4 172,40 3 974,05 3 623,33 3 312,23 3 004,37 2 972,25 3 034,64 3 197,57 3 682,89 4 082,59 4 203,91 5,32 43 474,96 1 035,22 32,56% 5 321,03 13,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 633,96 163 607,52 14 714,58 14 672,26 14 473,92 14 123,20 13 812,09 13 504,24 13 472,12 13 534,50 13 697,44 14 182,75 14 582,45 14 703,77 18,61 169 473,32 1 080,62 7,93% 5 865,80 3,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 906,11 202 873,32 18 246,08 18 193,61 17 947,66 17 512,76 17 127,00 16 745,25 16 705,42 16 782,78 16 984,82 17 586,62 18 082,24 18 232,68 23,08 210 146,92 1 339,97 7,93% 7 273,60 3,59%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

8 941,20 107 294,40 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 11,32 107 294,40

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

11 087,09 133 045,06 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 14,03 133 045,06

TEENUSED KOKKU km-ta 4 692,76 56 313,12 5 773,38 5 731,06 5 532,72 5 182,00 4 870,89 4 563,04 4 530,92 4 593,30 4 756,24 5 241,55 5 641,25 5 762,57 7,29 62 178,92 1 080,62 23,03% 5 865,80 10,42%

TEENUSED KOKKU km-ga 5 819,02 69 828,27 7 158,99 7 106,52 6 860,57 6 425,67 6 039,91 5 658,16 5 618,34 5 695,69 5 897,73 6 499,53 6 995,15 7 145,59 9,04 77 101,87 1 339,97 23,03% 7 273,60 10,42%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 178,00 186,00 171,00 178,33 178,33 70,36% 125,47 3,28 5,06% 3,45 432,38 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 170,72 180,55 163,57 171,61 171,61 63,98% 109,80 62,77 3,71% 65,10 7 147,81 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 68,23 69,17 71,72 69,71 69,71 70,36% 49,05 162,94 5,04% 171,15 8 394,42 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2030 31.01.2030 3 550,79 Kapitalikomponent investeering 01.01.2030-31.01.2030

01.09.2025 31.01.2030 3 030,65 Bilansiline kapitalikomponent

01.02.2020 31.12.2029 3 563,94 Investeering 01.02.2020 - 31.12.2029

01.02.2020 31.08.2025 3 474,44 Bilansiline al 01.02.2020 - 31.01.2029

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Margo Merirand PNOEE-37008110353 2026-03-12 09:40:15

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).pdf

ÜÜRIKOOD PETERB1_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: VESTER7 Kinnistu aadress: Vestervalli tn 3 // 5 // 7, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü10941/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 59 274,22 711 290,64 Ei muutu 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 11,41 711 290,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 983,88 23 806,56 Indekseerimine 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 0,39 24 520,76 59,52 3,00% 714,20 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 17 499,42 209 993,04 Indekseerimine 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 3,47 216 292,83 524,98 3,00% 6 299,79 3,00% Sisaldab läbipääsutõkete ja kiirvoldikvärava süsteemide remondikomponenti summas 804,97 EUR/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 179,42 2 153,04 Indekseerimine 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 0,04 2 217,63 5,38 3,00% 64,59 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 78 936,94 947 243,28 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 15,31 954 321,86 589,88 0,75% 7 078,58 0,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 8 882,10 106 585,22 Teenuse hinna muutus

11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 2,13 132 908,20 2 193,58 24,70% 26 322,98 24,70% Aluseks kehtiva hanke maksumus + läbipääsutõkete ja kiirvoldikvärava süsteemide hoolduse hanke prognoosmaksumus

300 Heakord 16 065,04 192 780,53 Teenuse hinna muutus

17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 3,28 204 347,33 963,90 6,00% 11 566,80 6,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 17 271,95 169 832,37 Teenuse hinna muutus

17 721,62 16 432,14 15 160,09 13 888,04 12 598,56 11 326,50 11 326,50 12 598,56 13 888,04 15 160,09 16 432,14 17 721,62 3,41 174 253,91 449,67 2,60% 4 421,54 2,60%

620 Küte 10 553,48 73 697,50 Teenuse hinna muutus

8 408,96 8 583,30 7 455,90 5 102,33 3 074,18 1 063,47 813,58 819,39 1 603,92 5 050,02 7 816,21 8 321,79 1,60 58 113,05 −2 144,52 −20,32% −15 584,45 −21,15% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Narva Soojusvõrk kehtivale hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1 034,30 12 800,75 Teenuse hinna muutus

1 032,46 984,02 1 031,18 1 032,46 1 046,48 1 068,15 1 027,36 1 038,83 1 166,30 1 171,39 1 117,86 1 029,91 0,20 12 746,41 −1,84 −0,18% −54,35 −0,42%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 53 806,88 555 696,37 55 267,67 54 104,09 51 751,81 48 127,45 44 823,84 41 562,75 41 272,07 42 561,41 44 762,88 49 486,14 53 470,84 55 177,95 10,62 582 368,89 1 460,79 2,71% 26 672,51 4,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 132 743,82 1 502 939,65 134 794,49 133 630,91 131 278,63 127 654,27 124 350,67 121 089,57 120 798,90 122 088,23 124 289,70 129 012,96 132 997,66 134 704,77 25,93 1 536 690,75 2 050,67 1,54% 33 751,09 2,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 164 602,34 1 863 645,17 167 145,17 165 702,33 162 785,50 158 291,29 154 194,83 150 151,07 149 790,63 151 389,41 154 119,23 159 976,07 164 917,09 167 033,91 32,15 1 905 496,53 2 542,83 1,54% 41 851,36 2,25%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

76 773,64 921 283,68 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 14,88 927 583,47 524,98 0,68% 6 299,79 0,68%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

95 199,31 1 142 391,76 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 18,45 1 150 203,50 650,98 0,68% 7 811,74 0,68%

TEENUSED KOKKU km-ta 55 970,18 581 655,97 57 495,87 56 332,29 53 980,00 50 355,65 47 052,04 43 790,95 43 500,27 44 789,61 46 991,08 51 714,33 55 699,03 57 406,15 11,05 609 107,28 1 525,68 2,73% 27 451,30 4,72%

TEENUSED KOKKU km-ga 69 403,02 721 253,41 71 294,87 69 852,04 66 935,21 62 441,00 58 344,53 54 300,78 53 940,34 55 539,12 58 268,94 64 125,78 69 066,80 71 183,62 13,70 755 293,02 1 891,85 2,73% 34 039,61 4,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 836,00 1 909,00 1 647,00 1 797,33 1 800,00 0,15% 99,71% 1 794,75 6,76 5,06% 7,10 12 746,41 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Narva Vesi AS kehtivale ühikhinnale (sadev ee ärajuhtimise tasu)

6200 Soojusenergia, MWh 583,07 531,67 537,63 550,79 535,00 −2,87% 99,71% 533,44 105,04 3,71% 108,94 58 113,05 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Narva Soojusvõrk kehtivale hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 971,38 842,95 772,65 862,33 1 000,00 15,97% 99,34% 993,40 167,00 5,04% 175,41 174 253,91 Aluseks 2025.a tarbimise maht + teetõkiste kasutuskul u prognoos ja 2025.a keskmine ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 99,71% 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 1 071,57 Kapitalikomponent (pisiparendus lisa 6.5 alusel)

01.12.2023 31.12.2035 6,20 Bilansiline (lisanduv pind (ruum nr 106) alates 01.12.2023).

01.05.2023 30.04.2028 4 969,00 Pisiparendus 2022 lisa 6.2 alusel (tegelik, muudatus nr 8)

01.01.2022 31.12.2035 11,79 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2022, ruumid 104, 105)

01.01.2018 31.12.2035 42 943,96 Bilansiline

31.01.2016 31.12.2035 10 271,70 Kapitalikomponent - investeering 2 (2. etapp - Vestervalli 3, 5, 7)

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 08:23:17

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_13 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü5349/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 91,12 1 093,47 Indekseerimine 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 0,93 1 126,28 2,73 3,00% 32,80 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 36,00 431,96 Indekseerimine 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 0,37 444,92 1,08 3,00% 12,96 3,00%

200 Tehnohooldus 48,37 580,49 Indekseerimine 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 0,49 597,90 1,45 3,00% 17,41 3,00%

300 Heakord 36,00 431,96 Indekseerimine 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 0,37 444,92 1,08 3,00% 12,96 3,00%

400 Remondikomponent 148,49 1 781,88 Indekseerimine 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 1,51 1 835,34 4,45 3,00% 53,46 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,51 18,08 Indekseerimine 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 0,02 18,62 0,05 3,00% 0,54 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 361,49 4 337,83 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 3,68 4 467,97 10,84 3,00% 130,14 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 120,06 1 440,76 Teenuse hinna muutus

226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 2,24 2 712,73 106,00 88,28% 1 271,97 88,28% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 60,65 596,40 Teenuse hinna muutus

67,22 62,33 57,50 52,68 47,79 42,96 42,96 47,79 52,68 57,50 62,33 67,22 0,66 660,96 6,57 10,82% 64,56 10,82% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

620 Küte 137,96 963,39 Teenuse hinna muutus

132,93 135,68 117,86 80,66 48,60 16,81 12,86 12,95 25,35 79,83 123,56 131,55 1,30 918,64 −5,03 −3,65% −44,75 −4,65%

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,82 47,32 Teenuse hinna muutus

4,20 4,00 4,19 4,20 4,25 4,34 4,18 4,22 4,74 4,76 4,54 4,19 0,04 51,80 0,37 9,73% 4,48 9,46%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,21 38,54 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 0,03 37,38 −0,10 −3,00% −1,16 −3,00% 710 Valveteenused 3,21 38,54 Teenuse hinna

muutus 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 0,03 37,38 −0,10 −3,00% −1,16 −3,00%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 325,71 3 086,41 433,52 431,19 408,73 366,71 329,81 293,29 289,17 294,14 311,95 371,27 419,60 432,13 4,27 4 381,51 107,81 33,10% 1 295,10 41,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 687,20 7 424,25 805,85 803,52 781,06 739,04 702,14 665,62 661,51 666,47 684,28 743,60 791,94 804,46 7,96 8 849,48 118,65 17,27% 1 425,24 19,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 852,12 9 206,07 999,25 996,36 968,52 916,41 870,66 825,37 820,27 826,42 848,51 922,06 982,00 997,53 9,87 10 973,36 147,13 17,27% 1 767,29 19,20%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

148,49 1 781,88 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 1,51 1 835,34 4,45 3,00% 53,46 3,00%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

184,13 2 209,54 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 1,88 2 275,82 5,52 3,00% 66,29 3,00%

TEENUSED KOKKU km-ta 538,71 5 642,36 652,90 650,57 628,12 586,09 549,20 512,68 508,56 513,52 531,33 590,66 638,99 651,52 6,44 7 014,14 114,20 21,20% 1 371,78 24,31%

TEENUSED KOKKU km-ga 668,00 6 996,53 809,60 806,71 778,87 726,76 681,01 635,72 630,61 636,77 658,85 732,41 792,35 807,88 7,99 8 697,54 141,61 21,20% 1 701,01 24,31%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00 99,00 85,00 94,67 94,67 11,73% 11,10 4,44 5,06% 4,66 51,80 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 109,94 143,72 143,76 132,47 143,74 8,50% 4,72% 6,78 132,10 2,50% 135,40 918,64 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 34,10 30,22 27,67 30,66 30,66 11,73% 3,60 174,97 5,04% 183,78 660,96 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 08:27:52

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).pdf

ÜÜRIKOOD RANNAMETSATEE_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RANNAMETSATEE4 Kinnistu aadress: Rannametsa tee 4, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 718,07 80 616,84 Ei muutu 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 11,59 80 616,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 246,21 2 954,54 Indekseerimine 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 0,44 3 043,17 7,39 3,00% 88,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus 419,80 5 037,64 Indekseerimine 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 0,75 5 188,77 12,59 3,00% 151,13 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 112,00 13 344,00 Ei muutu 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1,92 13 344,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,46 77,58 Indekseerimine 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 0,01 79,90 0,19 3,00% 2,33 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 502,55 102 030,60 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 14,71 102 272,69 20,17 0,24% 242,09 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 885,00 10 620,00 Teenuse hinna muutus

985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 1,70 11 820,00 100,00 11,30% 1 200,00 11,30% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 750,12 7 375,86 Teenuse hinna muutus

743,28 689,20 635,85 582,50 528,41 475,06 475,06 528,41 582,50 635,85 689,20 743,28 1,28 7 308,60 −6,84 −0,91% −67,26 −0,91%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,00 61,88 Teenuse hinna

muutus 10,02 9,55 10,01 10,02 10,16 10,37 9,98 10,09 11,32 11,37 10,85 10,00 0,02 123,76 5,02 100,50% 61,88 100,00% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv

ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 43,35 520,20 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 0,07 516,00 −0,35 −0,81% −4,20 −0,81% 710 Valveteenused 43,35 520,20 Teenuse hinna

muutus 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 0,07 516,00 −0,35 −0,81% −4,20 −0,81%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 683,47 18 577,94 1 781,31 1 726,76 1 673,86 1 620,52 1 566,57 1 513,43 1 513,03 1 566,50 1 621,82 1 675,22 1 728,05 1 781,28 3,07 19 768,36 97,83 5,81% 1 190,42 6,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 186,02 120 608,54 10 304,03 10 249,48 10 196,58 10 143,24 10 089,30 10 036,15 10 035,76 10 089,22 10 144,54 10 197,95 10 250,78 10 304,01 17,78 122 041,05 118,01 1,16% 1 432,51 1,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 630,67 149 554,59 12 777,00 12 709,35 12 643,76 12 577,62 12 510,73 12 444,83 12 444,34 12 510,64 12 579,23 12 645,45 12 710,97 12 776,97 22,05 151 330,90 146,33 1,16% 1 776,31 1,19%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

7 830,07 93 960,84 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 13,51 93 960,84

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

9 709,29 116 511,44 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 16,76 116 511,44

TEENUSED KOKKU km-ta 2 355,95 26 647,70 2 473,96 2 419,41 2 366,51 2 313,17 2 259,23 2 206,08 2 205,69 2 259,15 2 314,47 2 367,88 2 420,71 2 473,94 4,27 28 080,21 118,01 5,01% 1 432,51 5,38%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 921,38 33 043,15 3 067,71 3 000,07 2 934,48 2 868,34 2 801,44 2 735,54 2 735,05 2 801,35 2 869,95 2 936,17 3 001,68 3 067,68 5,29 34 819,46 146,33 5,01% 1 776,31 5,38%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3,00 22,00 38,00 21,00 38,00 80,95% 100,00% 38,00 3,10 5,06% 3,26 123,76 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 46,50 47,91 35,43 43,28 43,28 100,00% 43,28 160,77 5,04% 168,87 7 308,60 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 2 984,86 Lisa 6.1 (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2030 3 733,21 Bilansiline

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:55

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI10_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULAJAAMAHOON Kinnistu aadress: Koidula raudteejaam, Matsuri küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü1980/11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 599,14 19 189,67 Indekseerimine 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 0,64 19 765,36 47,97 3,00% 575,69 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 85 265,70 1 023 188,40 Ei muutu 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 33,04 1 023 188,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 811,39 9 736,72 Indekseerimine 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 0,32 10 028,82 24,34 3,00% 292,10 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 4 272,62 51 271,44 Teenuse hinna muutus

4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 1,66 51 271,44 Uus hange al 01.08.2024, korrigeeritud vastavalt tegelikule maksumusele 12.06.2024 (üürilepingu muudatus nr 11, allkirjastatud 15.07.24)

300 Heakord 10 129,79 121 557,48 Teenuse hinna muutus

10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 3,92 121 557,48 Uus hange al 01.08.2024, korrigeeritud vastavalt tegelikule maksumusele 12.06.2024 (üürilepingu muudatus nr 11, allkirjastatud 15.07.24)

400 Remondikomponent 18 879,06 226 548,72 Ei muutu 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 7,31 226 548,72

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 32,52 390,21 Indekseerimine 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 0,01 401,91 0,98 3,00% 11,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 120 990,22 1 451 882,64 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 46,91 1 452 762,14 73,29 0,06% 879,50 0,06%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 017,26 39 501,04 Teenuse hinna muutus

3 831,34 3 552,56 3 277,54 3 002,53 2 723,75 2 448,74 2 448,74 2 723,75 3 002,53 3 277,54 3 552,56 3 831,34 1,48 37 672,92 −185,92 −4,63% −1 828,12 −4,63%

620 Küte 3 423,87 23 909,69 Teenuse hinna muutus

3 590,47 3 664,91 3 183,53 2 178,60 1 312,62 454,08 347,38 349,87 684,84 2 156,27 3 337,37 3 553,25 1,38 24 813,19 166,60 4,87% 903,50 3,78%

630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna muutus

Puurkaev

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 441,12 63 410,73 7 421,80 7 217,46 6 461,08 5 181,13 4 036,37 2 902,82 2 796,12 3 073,62 3 687,38 5 433,81 6 889,93 7 384,58 2,86 62 486,11 −19,32 −0,26% −924,62 −1,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 128 431,34 1 515 293,37 128 485,32 128 280,98 127 524,59 126 244,64 125 099,88 123 966,33 123 859,64 124 137,13 124 750,89 126 497,32 127 953,44 128 448,10 49,77 1 515 248,25 53,97 0,04% −45,12

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 159 254,87 1 878 963,78 159 321,79 159 068,41 158 130,49 156 543,36 155 123,85 153 718,25 153 585,95 153 930,04 154 691,10 156 856,68 158 662,27 159 275,64 61,71 1 878 907,83 66,93 0,04% −55,95

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

104 144,76 1 249 737,12 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 40,35 1 249 737,12

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

129 139,50 1 549 674,03 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 50,03 1 549 674,03

TEENUSED KOKKU km-ta 24 286,58 265 556,25 24 340,56 24 136,22 23 379,83 22 099,88 20 955,12 19 821,57 19 714,88 19 992,37 20 606,13 22 352,56 23 808,68 24 303,34 9,42 265 511,13 53,97 0,22% −45,12 −0,02%

TEENUSED KOKKU km-ga 30 115,36 329 289,75 30 182,29 29 928,91 28 990,99 27 403,85 25 984,35 24 578,75 24 446,45 24 790,54 25 551,60 27 717,18 29 522,77 30 136,14 11,68 329 233,80 66,93 0,22% −55,95 −0,02%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 554,00 2 502,56 2 924,57 2 993,71 2 993,71 5,06% Puurkaev. Aluseks 2025-2023.a tarbimise maht

6200 Soojusenergia, MWh 400,58 312,75 475,07 396,13 475,07 19,93% 70,46% 334,73 72,32 2,50% 74,13 24 813,19 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6100 Elektrienergia, MWh 233,64 318,42 338,93 297,00 340,00 14,48% 70,27% 238,92 150,12 5,04% 157,68 37 672,92 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2018 31.12.2027 85 265,70 Kapitalikomponent (bilansiline) - üürniku (EMTA) bilansist vara üle võtmine

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:41

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).pdf

ÜÜRIKOOD LULUH_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LUHAMAA Kinnistu aadress: Luhamaa tollipunkt, Lütä küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü14004/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 843,77 322 125,24 VV otsustatud investeering

36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 33 064,24 33 064,24 33 064,24 33 064,24 33 064,24 8,12 419 532,01 9 472,06 35,29% 97 406,77 30,24% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 547,72 18 572,63 Indekseerimine 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 0,39 19 129,81 46,43 3,00% 557,18 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 837,80 142 053,61 Ei muutu 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 3,00 146 661,60 384,00 3,24% 4 607,99 3,24% Ei indekseerita. Alates 01.01.2027 lisatud juurde lisa 6.8 töödega seotud lisanduva rem.komp prognoos summas 384 eur/kuus

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 44,48 533,73 Indekseerimine 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 0,01 549,75 1,33 3,00% 16,01 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 40 273,77 483 285,22 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 46 926,00 46 926,00 46 926,00 46 926,00 46 926,00 11,52 585 873,17 9 903,82 24,59% 102 587,95 21,23%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus 8 786,63 105 439,55 Teenuse hinna muutus

9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 2,21 108 109,72 222,51 2,53% 2 670,17 2,53% Sisaldab läbipääsutõkete ja kiirvoldikväravate tehnohooldust

300 Heakord 15 684,56 188 214,67 Teenuse hinna muutus

15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 3,74 182 851,17 −446,96 −2,85% −5 363,49 −2,85%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 10 556,11 103 796,51 Teenuse hinna muutus

11 157,27 10 345,43 9 544,57 8 743,70 7 931,87 7 131,00 7 131,00 7 931,87 8 743,70 9 544,57 10 345,43 11 157,27 2,74 109 707,68 601,17 5,69% 5 911,17 5,69%

620 Küte 3 499,46 24 437,56 Teenuse hinna muutus

3 036,19 3 099,14 2 692,07 1 842,28 1 109,98 383,98 293,76 295,86 579,12 1 823,39 2 822,17 3 004,71 0,74 20 982,64 −463,27 −13,24% −3 454,92 −14,14% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 74,61 923,39 Teenuse hinna muutus

179,46 171,04 179,24 179,46 181,90 185,66 178,57 180,57 202,72 203,61 194,30 179,02 0,04 2 215,56 104,85 140,53% 1 292,16 139,94% Puurkaev. Kulud seotud proovidega.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 38 601,36 422 811,68 38 619,66 37 862,35 36 662,62 35 012,18 33 470,49 31 947,39 31 850,07 32 655,03 33 772,29 35 818,31 37 608,65 38 587,74 9,48 423 866,78 18,30 0,05% 1 055,10 0,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 78 875,13 906 096,90 88 797,25 88 039,95 86 840,21 85 189,77 83 648,08 82 124,98 82 027,66 79 581,03 80 698,29 82 744,31 84 534,65 85 513,75 21,00 1 009 739,94 9 922,13 12,58% 103 643,04 11,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 97 805,16 1 123 560,16 110 108,60 109 169,53 107 681,87 105 635,32 103 723,62 101 834,98 101 714,30 98 680,48 100 065,88 102 602,95 104 822,96 106 037,05 26,04 1 252 077,53 12 303,44 12,58% 128 517,38 11,44%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

38 681,57 464 178,85 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 45 286,04 45 286,04 45 286,04 45 286,04 45 286,04 11,12 566 193,61 9 856,06 25,48% 102 014,76 21,98%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

47 965,15 575 581,78 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 56 154,69 56 154,69 56 154,69 56 154,69 56 154,69 13,79 702 080,08 12 221,51 25,48% 126 498,30 21,98%

TEENUSED KOKKU km-ta 40 193,56 441 918,05 40 259,62 39 502,32 38 302,58 36 652,14 35 110,45 33 587,35 33 490,03 34 294,99 35 412,25 37 458,27 39 248,61 40 227,71 9,88 443 546,33 66,07 0,16% 1 628,29 0,37%

TEENUSED KOKKU km-ga 49 840,01 547 978,38 49 921,93 48 982,87 47 495,20 45 448,66 43 536,96 41 648,31 41 527,64 42 525,79 43 911,19 46 448,26 48 668,27 49 882,36 12,25 549 997,45 81,92 0,16% 2 019,08 0,37%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 071,65 1 955,95 2 107,21 2 044,94 2 099,94 2,69% 99,43% 2 087,97 1,01 5,06% 1,06 2 215,56 Puurkaev. Kulud seotud proovidega.

6200 Soojusenergia, MWh 285,03 325,01 306,63 305,56 315,48 3,25% 99,43% 313,68 65,26 2,50% 66,89 20 982,64 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 807,04 716,08 769,45 764,19 764,19 99,43% 759,83 137,46 5,04% 144,38 109 707,68 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 30.06.2036 9 472,06 Parendustööd lisa 6.8 alusel (prognoos, kokkulepe koostamisel)

01.08.2022 31.07.2027 3 251,59 Pisiparendus 2021 lisa 6.5 alusel (tegelik, muudatus nr 9)

01.01.2018 30.06.2036 9 461,94 Bilansiline

31.07.2016 30.06.2036 14 130,24 Investeering 2

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:26:09

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULA Kinnistu aadress: Piiripunkti, Koidula küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü13936/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 251,85 159 022,20 Ei muutu 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 5,14 159 022,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 905,52 10 866,28 Indekseerimine 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 0,36 11 192,27 27,17 3,00% 325,99 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 9 005,43 108 065,16 Ei muutu 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 3,49 108 065,16 Ei indekseerita. Sisaldab piirdeaia ja kiirvoldikväravate remondikomponenti 354,65€/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,01 492,15 Indekseerimine 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 0,02 506,91 1,23 3,00% 14,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 23 203,82 278 445,79 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 9,01 278 786,54 28,40 0,12% 340,75 0,12%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 6 387,61 76 651,32 Teenuse hinna muutus

6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 2,56 79 285,32 219,50 3,44% 2 634,00 3,44% Sisaldab piirdeaia ja kiirvoldikväravate tehnohooldust

300 Heakord 12 816,23 153 794,76 Teenuse hinna muutus

12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 4,90 151 533,48 −188,44 −1,47% −2 261,28 −1,47%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 514,75 93 557,00 Teenuse hinna muutus

10 197,68 9 455,67 8 723,68 7 991,69 7 249,68 6 517,69 6 517,69 7 249,68 7 991,69 8 723,68 9 455,67 10 197,68 3,95 100 272,18 682,93 7,18% 6 715,19 7,18%

620 Küte 2 340,25 16 342,51 Teenuse hinna muutus

1 681,01 1 715,86 1 490,49 1 019,99 614,55 212,60 162,64 163,80 320,64 1 009,54 1 562,51 1 663,58 0,64 11 617,21 −659,24 −28,17% −4 725,30 −28,91% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,83 47,41 Teenuse hinna muutus

2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,00 34,20 −1,06 −27,68% −13,21 −27,86% Puurkaev. Saastetasud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 31 062,66 340 393,00 31 116,36 30 409,07 29 451,84 28 249,35 27 101,94 25 968,05 25 917,99 26 651,17 27 550,36 28 971,26 30 256,08 31 098,93 12,06 342 742,40 53,70 0,17% 2 349,40 0,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 54 266,48 618 838,79 54 348,57 53 641,28 52 684,05 51 481,57 50 334,15 49 200,26 49 150,20 49 883,38 50 782,57 52 203,47 53 488,29 54 331,14 21,06 621 528,94 82,09 0,15% 2 690,15 0,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 67 290,44 767 360,10 67 392,23 66 515,19 65 328,22 63 837,14 62 414,34 61 008,33 60 946,25 61 855,39 62 970,39 64 732,30 66 325,48 67 370,62 26,12 770 695,88 101,80 0,15% 3 335,79 0,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

22 257,28 267 087,36 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 8,63 267 087,36

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

27 599,03 331 188,33 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 10,70 331 188,33

TEENUSED KOKKU km-ta 32 009,20 351 751,43 32 091,29 31 384,00 30 426,77 29 224,29 28 076,87 26 942,98 26 892,92 27 626,10 28 525,29 29 946,19 31 231,01 32 073,86 12,43 354 441,58 82,09 0,26% 2 690,15 0,76%

TEENUSED KOKKU km-ga 39 691,41 436 171,77 39 793,20 38 916,16 37 729,19 36 238,12 34 815,32 33 409,30 33 347,22 34 256,36 35 371,36 37 133,28 38 726,46 39 771,59 15,42 439 507,56 101,80 0,26% 3 335,79 0,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 91,93 84,90 73,59 83,47 83,47 100,00% 83,47 0,39 5,06% 0,41 34,20 Puurkaev. Saastetasud

6200 Soojusenergia, MWh 212,00 260,61 167,31 213,31 213,31 100,00% 213,31 51,85 5,04% 54,46 11 617,21 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 630,76 644,45 676,11 650,44 677,00 4,08% 100,00% 677,00 141,01 5,04% 148,11 100 272,18 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2023 31.10.2028 3 059,14 Pisiparendus 2021 lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 7)

01.01.2018 31.12.2027 10 192,71 Bilansiline

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:26

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60).pdf

ÜÜRIKOOD SOPRUSEPST4_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: SOPRUSEPST4 Kinnistu aadress: Sõpruse pst 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI 4,1%, max 3%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 330,52 15 966,24 Ei muutu 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 0,74 15 966,24

100 Kinnisvara haldamine 792,26 9 507,12 Indekseerimine 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 0,45 9 792,33 23,77 3,00% 285,21 3,00%

200 Tehnohooldus 1 206,35 14 476,20 Indekseerimine 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 0,69 14 910,49 36,19 3,00% 434,29 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 257,75 63 093,00 Ei muutu 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 2,92 63 093,00

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 46,90 562,80 Indekseerimine 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 0,03 579,68 1,41 3,00% 16,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 633,78 103 605,36 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 4,83 104 341,74 61,37 0,71% 736,38 0,71%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 629,71 31 556,55 Teenuse hinna muutus

3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 1,71 37 023,39 455,57 17,32% 5 466,84 17,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 282,38 15 388,56 Teenuse hinna muutus

1 954,39 1 812,18 1 671,90 1 531,61 1 389,40 1 249,12 1 249,12 1 389,40 1 531,61 1 671,90 1 812,18 1 954,39 1,09 19 217,21 672,01 52,40% 3 828,65 24,88% Aluseks 2025.a tegelik tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind

620 Küte 1 150,47 13 805,65 Teenuse hinna muutus

1 563,26 1 595,67 1 386,08 948,54 571,50 197,70 151,25 152,33 298,18 938,82 1 453,06 1 547,06 0,86 10 803,46 412,79 35,88% −3 002,19 −21,75% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 57,11 685,37 Teenuse hinna muutus

93,06 88,69 92,94 93,06 94,32 96,28 92,60 93,63 105,12 105,58 100,76 92,83 0,05 1 148,88 35,94 62,93% 463,51 67,63% Aluseks 2025.a tegelik tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 12,54 150,52 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,01 153,67 0,26 2,09% 3,15 2,09% 710 Valveteenused 12,54 150,52 Teenuse hinna

muutus 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,01 153,67 0,26 2,09% 3,15 2,09%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 132,22 61 586,66 6 708,80 6 594,64 6 249,01 5 671,30 5 153,32 4 641,19 4 591,06 4 733,46 5 033,00 5 814,39 6 464,09 6 692,36 3,72 68 346,61 1 576,58 30,72% 6 759,95 10,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 766,00 165 192,02 15 403,94 15 289,78 14 944,16 14 366,45 13 848,46 13 336,33 13 286,20 13 428,60 13 728,14 14 509,53 15 159,24 15 387,51 8,55 172 688,35 1 637,94 11,90% 7 496,33 4,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 069,84 204 838,10 19 100,89 18 959,33 18 530,76 17 814,40 17 172,10 16 537,05 16 474,89 16 651,46 17 022,90 17 991,82 18 797,46 19 080,51 10,60 214 133,56 2 031,05 11,90% 9 295,45 4,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 588,27 79 059,24 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 3,66 79 059,24

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

8 169,45 98 033,46 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 4,54 98 033,46

TEENUSED KOKKU km-ta 7 177,73 86 132,78 8 815,67 8 701,51 8 355,89 7 778,18 7 260,19 6 748,06 6 697,93 6 840,33 7 139,87 7 921,26 8 570,97 8 799,24 4,89 93 629,11 1 637,94 22,82% 7 496,33 8,70%

TEENUSED KOKKU km-ga 8 900,39 106 804,65 10 931,44 10 789,87 10 361,30 9 644,94 9 002,64 8 367,60 8 305,43 8 482,01 8 853,44 9 822,37 10 628,00 10 911,06 6,06 116 100,10 2 031,05 22,82% 9 295,45 8,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 505,00 568,00 518,00 530,33 530,33 82,48% 437,42 2,50 5,06% 2,63 1 148,88 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 258,70 284,10 239,20 260,67 260,67 64,03% 166,91 62,41 3,71% 64,73 10 803,46 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 144,22 153,61 133,38 143,74 143,74 82,48% 118,56 154,32 5,04% 162,09 19 217,21 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.05.2035 1 330,52 Bilansiline kapitalikomponent

E-kiri.eml

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!

Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega.

Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“.

Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected].

Heade soovidega

Riigi Kinnisvara AS

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Margo Merirand PNOEE-37008110353 2026-03-12 09:40:29

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU3A_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RAHU3 Kinnistu aadress: Rahu tn 3, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü15510/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1 790,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 594,59 79 135,08 Ei muutu 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 6 594,59 8,35 79 135,08 Ei indekseerita. Koosneb 2st komponendist: bilansiline ja investeering.

100 Kinnisvara haldamine 255,23 3 062,81 Indekseerimine 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 262,89 0,33 3 154,69 7,66 3,00% 91,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 247,36 14 968,33 Indekseerimine 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1 284,78 1,63 15 417,38 37,42 3,00% 449,05 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 346,61 28 159,32 Ei muutu 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2 346,61 2,97 28 159,32 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 10,67 128,05 Indekseerimine 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 10,99 0,01 131,89 0,32 3,00% 3,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 10 454,47 125 453,59 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 10 499,86 13,29 125 998,36 45,40 0,43% 544,77 0,43%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel, esitatud kuluprognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 886,65 22 639,76 Teenuse hinna muutus

2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2 272,50 2,88 27 270,03 385,86 20,45% 4 630,27 20,45% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 638,63 7 663,59 Teenuse hinna muutus

853,71 791,59 730,31 669,04 606,92 545,64 545,64 606,92 669,04 730,31 791,59 853,71 1,08 8 394,42 215,08 33,68% 730,83 9,54%

620 Küte 605,54 7 266,44 Teenuse hinna muutus

1 034,29 1 055,73 917,06 627,58 378,12 130,80 100,07 100,78 197,28 621,14 961,38 1 023,57 1,30 7 147,81 428,75 70,81% −118,63 −1,63%

630 Vesi ja kanalisatsioon 32,69 392,28 Teenuse hinna muutus

35,02 33,38 34,98 35,02 35,50 36,23 34,85 35,24 39,56 39,74 37,92 34,94 0,04 432,38 2,33 7,13% 40,09 10,22% Aluseks 2023-2025.a tegelik tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 15,99 191,86 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 0,02 230,33 3,21 20,05% 38,47 20,05% 710 Valveteenused 15,99 191,86 Teenuse hinna

muutus 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 19,19 0,02 230,33 3,21 20,05% 38,47 20,05% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 179,49 38 153,93 4 214,72 4 172,40 3 974,05 3 623,33 3 312,23 3 004,37 2 972,25 3 034,64 3 197,57 3 682,89 4 082,59 4 203,91 5,32 43 474,96 1 035,22 32,56% 5 321,03 13,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 633,96 163 607,52 14 714,58 14 672,26 14 473,92 14 123,20 13 812,09 13 504,24 13 472,12 13 534,50 13 697,44 14 182,75 14 582,45 14 703,77 18,61 169 473,32 1 080,62 7,93% 5 865,80 3,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 906,11 202 873,32 18 246,08 18 193,61 17 947,66 17 512,76 17 127,00 16 745,25 16 705,42 16 782,78 16 984,82 17 586,62 18 082,24 18 232,68 23,08 210 146,92 1 339,97 7,93% 7 273,60 3,59%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

8 941,20 107 294,40 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 8 941,20 11,32 107 294,40

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

11 087,09 133 045,06 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 11 087,09 14,03 133 045,06

TEENUSED KOKKU km-ta 4 692,76 56 313,12 5 773,38 5 731,06 5 532,72 5 182,00 4 870,89 4 563,04 4 530,92 4 593,30 4 756,24 5 241,55 5 641,25 5 762,57 7,29 62 178,92 1 080,62 23,03% 5 865,80 10,42%

TEENUSED KOKKU km-ga 5 819,02 69 828,27 7 158,99 7 106,52 6 860,57 6 425,67 6 039,91 5 658,16 5 618,34 5 695,69 5 897,73 6 499,53 6 995,15 7 145,59 9,04 77 101,87 1 339,97 23,03% 7 273,60 10,42%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 178,00 186,00 171,00 178,33 178,33 70,36% 125,47 3,28 5,06% 3,45 432,38 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 170,72 180,55 163,57 171,61 171,61 63,98% 109,80 62,77 3,71% 65,10 7 147,81 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 68,23 69,17 71,72 69,71 69,71 70,36% 49,05 162,94 5,04% 171,15 8 394,42 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2030 31.01.2030 3 550,79 Kapitalikomponent investeering 01.01.2030-31.01.2030

01.09.2025 31.01.2030 3 030,65 Bilansiline kapitalikomponent

01.02.2020 31.12.2029 3 563,94 Investeering 01.02.2020 - 31.12.2029

01.02.2020 31.08.2025 3 474,44 Bilansiline al 01.02.2020 - 31.01.2029

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Margo Merirand PNOEE-37008110353 2026-03-12 09:40:15

2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16).pdf

ÜÜRIKOOD PETERB1_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: VESTER7 Kinnistu aadress: Vestervalli tn 3 // 5 // 7, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü10941/16 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9 5 194,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 59 274,22 711 290,64 Ei muutu 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 59 274,22 11,41 711 290,64 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 983,88 23 806,56 Indekseerimine 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 2 043,40 0,39 24 520,76 59,52 3,00% 714,20 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 17 499,42 209 993,04 Indekseerimine 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 18 024,40 3,47 216 292,83 524,98 3,00% 6 299,79 3,00% Sisaldab läbipääsutõkete ja kiirvoldikvärava süsteemide remondikomponenti summas 804,97 EUR/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 179,42 2 153,04 Indekseerimine 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 0,04 2 217,63 5,38 3,00% 64,59 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 78 936,94 947 243,28 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 79 526,82 15,31 954 321,86 589,88 0,75% 7 078,58 0,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus 8 882,10 106 585,22 Teenuse hinna muutus

11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 11 075,68 2,13 132 908,20 2 193,58 24,70% 26 322,98 24,70% Aluseks kehtiva hanke maksumus + läbipääsutõkete ja kiirvoldikvärava süsteemide hoolduse hanke prognoosmaksumus

300 Heakord 16 065,04 192 780,53 Teenuse hinna muutus

17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 17 028,94 3,28 204 347,33 963,90 6,00% 11 566,80 6,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 17 271,95 169 832,37 Teenuse hinna muutus

17 721,62 16 432,14 15 160,09 13 888,04 12 598,56 11 326,50 11 326,50 12 598,56 13 888,04 15 160,09 16 432,14 17 721,62 3,41 174 253,91 449,67 2,60% 4 421,54 2,60%

620 Küte 10 553,48 73 697,50 Teenuse hinna muutus

8 408,96 8 583,30 7 455,90 5 102,33 3 074,18 1 063,47 813,58 819,39 1 603,92 5 050,02 7 816,21 8 321,79 1,60 58 113,05 −2 144,52 −20,32% −15 584,45 −21,15% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Narva Soojusvõrk kehtivale hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1 034,30 12 800,75 Teenuse hinna muutus

1 032,46 984,02 1 031,18 1 032,46 1 046,48 1 068,15 1 027,36 1 038,83 1 166,30 1 171,39 1 117,86 1 029,91 0,20 12 746,41 −1,84 −0,18% −54,35 −0,42%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 53 806,88 555 696,37 55 267,67 54 104,09 51 751,81 48 127,45 44 823,84 41 562,75 41 272,07 42 561,41 44 762,88 49 486,14 53 470,84 55 177,95 10,62 582 368,89 1 460,79 2,71% 26 672,51 4,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 132 743,82 1 502 939,65 134 794,49 133 630,91 131 278,63 127 654,27 124 350,67 121 089,57 120 798,90 122 088,23 124 289,70 129 012,96 132 997,66 134 704,77 25,93 1 536 690,75 2 050,67 1,54% 33 751,09 2,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 164 602,34 1 863 645,17 167 145,17 165 702,33 162 785,50 158 291,29 154 194,83 150 151,07 149 790,63 151 389,41 154 119,23 159 976,07 164 917,09 167 033,91 32,15 1 905 496,53 2 542,83 1,54% 41 851,36 2,25%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

76 773,64 921 283,68 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 77 298,62 14,88 927 583,47 524,98 0,68% 6 299,79 0,68%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

95 199,31 1 142 391,76 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 95 850,29 18,45 1 150 203,50 650,98 0,68% 7 811,74 0,68%

TEENUSED KOKKU km-ta 55 970,18 581 655,97 57 495,87 56 332,29 53 980,00 50 355,65 47 052,04 43 790,95 43 500,27 44 789,61 46 991,08 51 714,33 55 699,03 57 406,15 11,05 609 107,28 1 525,68 2,73% 27 451,30 4,72%

TEENUSED KOKKU km-ga 69 403,02 721 253,41 71 294,87 69 852,04 66 935,21 62 441,00 58 344,53 54 300,78 53 940,34 55 539,12 58 268,94 64 125,78 69 066,80 71 183,62 13,70 755 293,02 1 891,85 2,73% 34 039,61 4,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 836,00 1 909,00 1 647,00 1 797,33 1 800,00 0,15% 99,71% 1 794,75 6,76 5,06% 7,10 12 746,41 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Narva Vesi AS kehtivale ühikhinnale (sadev ee ärajuhtimise tasu)

6200 Soojusenergia, MWh 583,07 531,67 537,63 550,79 535,00 −2,87% 99,71% 533,44 105,04 3,71% 108,94 58 113,05 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Narva Soojusvõrk kehtivale hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 971,38 842,95 772,65 862,33 1 000,00 15,97% 99,34% 993,40 167,00 5,04% 175,41 174 253,91 Aluseks 2025.a tarbimise maht + teetõkiste kasutuskul u prognoos ja 2025.a keskmine ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 99,71% 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 1 071,57 Kapitalikomponent (pisiparendus lisa 6.5 alusel)

01.12.2023 31.12.2035 6,20 Bilansiline (lisanduv pind (ruum nr 106) alates 01.12.2023).

01.05.2023 30.04.2028 4 969,00 Pisiparendus 2022 lisa 6.2 alusel (tegelik, muudatus nr 8)

01.01.2022 31.12.2035 11,79 Bilansiline (lisanduv pind al 01.01.2022, ruumid 104, 105)

01.01.2018 31.12.2035 42 943,96 Bilansiline

31.01.2016 31.12.2035 10 271,70 Kapitalikomponent - investeering 2 (2. etapp - Vestervalli 3, 5, 7)

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 08:23:17

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13).pdf

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_13 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: Ü5349/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1 101,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 91,12 1 093,47 Indekseerimine 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 93,86 0,93 1 126,28 2,73 3,00% 32,80 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 36,00 431,96 Indekseerimine 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 0,37 444,92 1,08 3,00% 12,96 3,00%

200 Tehnohooldus 48,37 580,49 Indekseerimine 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 49,82 0,49 597,90 1,45 3,00% 17,41 3,00%

300 Heakord 36,00 431,96 Indekseerimine 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 37,08 0,37 444,92 1,08 3,00% 12,96 3,00%

400 Remondikomponent 148,49 1 781,88 Indekseerimine 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 1,51 1 835,34 4,45 3,00% 53,46 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,51 18,08 Indekseerimine 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 1,55 0,02 18,62 0,05 3,00% 0,54 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 361,49 4 337,83 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 372,33 3,68 4 467,97 10,84 3,00% 130,14 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 120,06 1 440,76 Teenuse hinna muutus

226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 226,06 2,24 2 712,73 106,00 88,28% 1 271,97 88,28% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 60,65 596,40 Teenuse hinna muutus

67,22 62,33 57,50 52,68 47,79 42,96 42,96 47,79 52,68 57,50 62,33 67,22 0,66 660,96 6,57 10,82% 64,56 10,82% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

620 Küte 137,96 963,39 Teenuse hinna muutus

132,93 135,68 117,86 80,66 48,60 16,81 12,86 12,95 25,35 79,83 123,56 131,55 1,30 918,64 −5,03 −3,65% −44,75 −4,65%

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,82 47,32 Teenuse hinna muutus

4,20 4,00 4,19 4,20 4,25 4,34 4,18 4,22 4,74 4,76 4,54 4,19 0,04 51,80 0,37 9,73% 4,48 9,46%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 3,21 38,54 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 0,03 37,38 −0,10 −3,00% −1,16 −3,00% 710 Valveteenused 3,21 38,54 Teenuse hinna

muutus 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 3,12 0,03 37,38 −0,10 −3,00% −1,16 −3,00%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 325,71 3 086,41 433,52 431,19 408,73 366,71 329,81 293,29 289,17 294,14 311,95 371,27 419,60 432,13 4,27 4 381,51 107,81 33,10% 1 295,10 41,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 687,20 7 424,25 805,85 803,52 781,06 739,04 702,14 665,62 661,51 666,47 684,28 743,60 791,94 804,46 7,96 8 849,48 118,65 17,27% 1 425,24 19,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 852,12 9 206,07 999,25 996,36 968,52 916,41 870,66 825,37 820,27 826,42 848,51 922,06 982,00 997,53 9,87 10 973,36 147,13 17,27% 1 767,29 19,20%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

148,49 1 781,88 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 152,94 1,51 1 835,34 4,45 3,00% 53,46 3,00%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

184,13 2 209,54 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 189,65 1,88 2 275,82 5,52 3,00% 66,29 3,00%

TEENUSED KOKKU km-ta 538,71 5 642,36 652,90 650,57 628,12 586,09 549,20 512,68 508,56 513,52 531,33 590,66 638,99 651,52 6,44 7 014,14 114,20 21,20% 1 371,78 24,31%

TEENUSED KOKKU km-ga 668,00 6 996,53 809,60 806,71 778,87 726,76 681,01 635,72 630,61 636,77 658,85 732,41 792,35 807,88 7,99 8 697,54 141,61 21,20% 1 701,01 24,31%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00 99,00 85,00 94,67 94,67 11,73% 11,10 4,44 5,06% 4,66 51,80 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 109,94 143,72 143,76 132,47 143,74 8,50% 4,72% 6,78 132,10 2,50% 135,40 918,64 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 34,10 30,22 27,67 30,66 30,66 11,73% 3,60 174,97 5,04% 183,78 660,96 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 08:27:52

2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138).pdf

ÜÜRIKOOD RANNAMETSATEE_02 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: RANNAMETSATEE4 Kinnistu aadress: Rannametsa tee 4, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2020-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4 579,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 718,07 80 616,84 Ei muutu 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 6 718,07 11,59 80 616,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 246,21 2 954,54 Indekseerimine 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 253,60 0,44 3 043,17 7,39 3,00% 88,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus 419,80 5 037,64 Indekseerimine 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 432,40 0,75 5 188,77 12,59 3,00% 151,13 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 112,00 13 344,00 Ei muutu 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1 112,00 1,92 13 344,00 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 6,46 77,58 Indekseerimine 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 0,01 79,90 0,19 3,00% 2,33 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 502,55 102 030,60 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 8 522,72 14,71 102 272,69 20,17 0,24% 242,09 0,24%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 885,00 10 620,00 Teenuse hinna muutus

985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 985,00 1,70 11 820,00 100,00 11,30% 1 200,00 11,30% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 750,12 7 375,86 Teenuse hinna muutus

743,28 689,20 635,85 582,50 528,41 475,06 475,06 528,41 582,50 635,85 689,20 743,28 1,28 7 308,60 −6,84 −0,91% −67,26 −0,91%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,00 61,88 Teenuse hinna

muutus 10,02 9,55 10,01 10,02 10,16 10,37 9,98 10,09 11,32 11,37 10,85 10,00 0,02 123,76 5,02 100,50% 61,88 100,00% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv

ühikhind vastavalt Pärnu Vesi hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 43,35 520,20 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 0,07 516,00 −0,35 −0,81% −4,20 −0,81% 710 Valveteenused 43,35 520,20 Teenuse hinna

muutus 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 43,00 0,07 516,00 −0,35 −0,81% −4,20 −0,81%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 683,47 18 577,94 1 781,31 1 726,76 1 673,86 1 620,52 1 566,57 1 513,43 1 513,03 1 566,50 1 621,82 1 675,22 1 728,05 1 781,28 3,07 19 768,36 97,83 5,81% 1 190,42 6,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 186,02 120 608,54 10 304,03 10 249,48 10 196,58 10 143,24 10 089,30 10 036,15 10 035,76 10 089,22 10 144,54 10 197,95 10 250,78 10 304,01 17,78 122 041,05 118,01 1,16% 1 432,51 1,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 630,67 149 554,59 12 777,00 12 709,35 12 643,76 12 577,62 12 510,73 12 444,83 12 444,34 12 510,64 12 579,23 12 645,45 12 710,97 12 776,97 22,05 151 330,90 146,33 1,16% 1 776,31 1,19%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

7 830,07 93 960,84 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 7 830,07 13,51 93 960,84

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

9 709,29 116 511,44 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 9 709,29 16,76 116 511,44

TEENUSED KOKKU km-ta 2 355,95 26 647,70 2 473,96 2 419,41 2 366,51 2 313,17 2 259,23 2 206,08 2 205,69 2 259,15 2 314,47 2 367,88 2 420,71 2 473,94 4,27 28 080,21 118,01 5,01% 1 432,51 5,38%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 921,38 33 043,15 3 067,71 3 000,07 2 934,48 2 868,34 2 801,44 2 735,54 2 735,05 2 801,35 2 869,95 2 936,17 3 001,68 3 067,68 5,29 34 819,46 146,33 5,01% 1 776,31 5,38%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3,00 22,00 38,00 21,00 38,00 80,95% 100,00% 38,00 3,10 5,06% 3,26 123,76 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Pärnu Vesi hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 46,50 47,91 35,43 43,28 43,28 100,00% 43,28 160,77 5,04% 168,87 7 308,60 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 2 984,86 Lisa 6.1 (tegelik maksumus)

01.09.2020 31.08.2030 3 733,21 Bilansiline

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:55

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI10_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULAJAAMAHOON Kinnistu aadress: Koidula raudteejaam, Matsuri küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü1980/11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0 2 581,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 599,14 19 189,67 Indekseerimine 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 1 647,11 0,64 19 765,36 47,97 3,00% 575,69 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 85 265,70 1 023 188,40 Ei muutu 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 85 265,70 33,04 1 023 188,40 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 811,39 9 736,72 Indekseerimine 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 835,74 0,32 10 028,82 24,34 3,00% 292,10 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 4 272,62 51 271,44 Teenuse hinna muutus

4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 4 272,62 1,66 51 271,44 Uus hange al 01.08.2024, korrigeeritud vastavalt tegelikule maksumusele 12.06.2024 (üürilepingu muudatus nr 11, allkirjastatud 15.07.24)

300 Heakord 10 129,79 121 557,48 Teenuse hinna muutus

10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 10 129,79 3,92 121 557,48 Uus hange al 01.08.2024, korrigeeritud vastavalt tegelikule maksumusele 12.06.2024 (üürilepingu muudatus nr 11, allkirjastatud 15.07.24)

400 Remondikomponent 18 879,06 226 548,72 Ei muutu 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 18 879,06 7,31 226 548,72

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 32,52 390,21 Indekseerimine 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 33,49 0,01 401,91 0,98 3,00% 11,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 120 990,22 1 451 882,64 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 121 063,51 46,91 1 452 762,14 73,29 0,06% 879,50 0,06%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 017,26 39 501,04 Teenuse hinna muutus

3 831,34 3 552,56 3 277,54 3 002,53 2 723,75 2 448,74 2 448,74 2 723,75 3 002,53 3 277,54 3 552,56 3 831,34 1,48 37 672,92 −185,92 −4,63% −1 828,12 −4,63%

620 Küte 3 423,87 23 909,69 Teenuse hinna muutus

3 590,47 3 664,91 3 183,53 2 178,60 1 312,62 454,08 347,38 349,87 684,84 2 156,27 3 337,37 3 553,25 1,38 24 813,19 166,60 4,87% 903,50 3,78%

630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna muutus

Puurkaev

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 441,12 63 410,73 7 421,80 7 217,46 6 461,08 5 181,13 4 036,37 2 902,82 2 796,12 3 073,62 3 687,38 5 433,81 6 889,93 7 384,58 2,86 62 486,11 −19,32 −0,26% −924,62 −1,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 128 431,34 1 515 293,37 128 485,32 128 280,98 127 524,59 126 244,64 125 099,88 123 966,33 123 859,64 124 137,13 124 750,89 126 497,32 127 953,44 128 448,10 49,77 1 515 248,25 53,97 0,04% −45,12

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 159 254,87 1 878 963,78 159 321,79 159 068,41 158 130,49 156 543,36 155 123,85 153 718,25 153 585,95 153 930,04 154 691,10 156 856,68 158 662,27 159 275,64 61,71 1 878 907,83 66,93 0,04% −55,95

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

104 144,76 1 249 737,12 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 104 144,76 40,35 1 249 737,12

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

129 139,50 1 549 674,03 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 129 139,50 50,03 1 549 674,03

TEENUSED KOKKU km-ta 24 286,58 265 556,25 24 340,56 24 136,22 23 379,83 22 099,88 20 955,12 19 821,57 19 714,88 19 992,37 20 606,13 22 352,56 23 808,68 24 303,34 9,42 265 511,13 53,97 0,22% −45,12 −0,02%

TEENUSED KOKKU km-ga 30 115,36 329 289,75 30 182,29 29 928,91 28 990,99 27 403,85 25 984,35 24 578,75 24 446,45 24 790,54 25 551,60 27 717,18 29 522,77 30 136,14 11,68 329 233,80 66,93 0,22% −55,95 −0,02%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 554,00 2 502,56 2 924,57 2 993,71 2 993,71 5,06% Puurkaev. Aluseks 2025-2023.a tarbimise maht

6200 Soojusenergia, MWh 400,58 312,75 475,07 396,13 475,07 19,93% 70,46% 334,73 72,32 2,50% 74,13 24 813,19 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6100 Elektrienergia, MWh 233,64 318,42 338,93 297,00 340,00 14,48% 70,27% 238,92 150,12 5,04% 157,68 37 672,92 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2018 31.12.2027 85 265,70 Kapitalikomponent (bilansiline) - üürniku (EMTA) bilansist vara üle võtmine

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:41

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17).pdf

ÜÜRIKOOD LULUH_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: LUHAMAA Kinnistu aadress: Luhamaa tollipunkt, Lütä küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü14004/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4 4 072,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 26 843,77 322 125,24 VV otsustatud investeering

36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 36 315,83 33 064,24 33 064,24 33 064,24 33 064,24 33 064,24 8,12 419 532,01 9 472,06 35,29% 97 406,77 30,24% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 1 547,72 18 572,63 Indekseerimine 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 1 594,15 0,39 19 129,81 46,43 3,00% 557,18 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 11 837,80 142 053,61 Ei muutu 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 12 221,80 3,00 146 661,60 384,00 3,24% 4 607,99 3,24% Ei indekseerita. Alates 01.01.2027 lisatud juurde lisa 6.8 töödega seotud lisanduva rem.komp prognoos summas 384 eur/kuus

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 44,48 533,73 Indekseerimine 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 45,81 0,01 549,75 1,33 3,00% 16,01 3,00% 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 40 273,77 483 285,22 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 50 177,59 46 926,00 46 926,00 46 926,00 46 926,00 46 926,00 11,52 585 873,17 9 903,82 24,59% 102 587,95 21,23%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus 8 786,63 105 439,55 Teenuse hinna muutus

9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 9 009,14 2,21 108 109,72 222,51 2,53% 2 670,17 2,53% Sisaldab läbipääsutõkete ja kiirvoldikväravate tehnohooldust

300 Heakord 15 684,56 188 214,67 Teenuse hinna muutus

15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 15 237,60 3,74 182 851,17 −446,96 −2,85% −5 363,49 −2,85%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 10 556,11 103 796,51 Teenuse hinna muutus

11 157,27 10 345,43 9 544,57 8 743,70 7 931,87 7 131,00 7 131,00 7 931,87 8 743,70 9 544,57 10 345,43 11 157,27 2,74 109 707,68 601,17 5,69% 5 911,17 5,69%

620 Küte 3 499,46 24 437,56 Teenuse hinna muutus

3 036,19 3 099,14 2 692,07 1 842,28 1 109,98 383,98 293,76 295,86 579,12 1 823,39 2 822,17 3 004,71 0,74 20 982,64 −463,27 −13,24% −3 454,92 −14,14% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 74,61 923,39 Teenuse hinna muutus

179,46 171,04 179,24 179,46 181,90 185,66 178,57 180,57 202,72 203,61 194,30 179,02 0,04 2 215,56 104,85 140,53% 1 292,16 139,94% Puurkaev. Kulud seotud proovidega.

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 38 601,36 422 811,68 38 619,66 37 862,35 36 662,62 35 012,18 33 470,49 31 947,39 31 850,07 32 655,03 33 772,29 35 818,31 37 608,65 38 587,74 9,48 423 866,78 18,30 0,05% 1 055,10 0,25%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 78 875,13 906 096,90 88 797,25 88 039,95 86 840,21 85 189,77 83 648,08 82 124,98 82 027,66 79 581,03 80 698,29 82 744,31 84 534,65 85 513,75 21,00 1 009 739,94 9 922,13 12,58% 103 643,04 11,44%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 97 805,16 1 123 560,16 110 108,60 109 169,53 107 681,87 105 635,32 103 723,62 101 834,98 101 714,30 98 680,48 100 065,88 102 602,95 104 822,96 106 037,05 26,04 1 252 077,53 12 303,44 12,58% 128 517,38 11,44%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

38 681,57 464 178,85 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 48 537,63 45 286,04 45 286,04 45 286,04 45 286,04 45 286,04 11,12 566 193,61 9 856,06 25,48% 102 014,76 21,98%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

47 965,15 575 581,78 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 60 186,66 56 154,69 56 154,69 56 154,69 56 154,69 56 154,69 13,79 702 080,08 12 221,51 25,48% 126 498,30 21,98%

TEENUSED KOKKU km-ta 40 193,56 441 918,05 40 259,62 39 502,32 38 302,58 36 652,14 35 110,45 33 587,35 33 490,03 34 294,99 35 412,25 37 458,27 39 248,61 40 227,71 9,88 443 546,33 66,07 0,16% 1 628,29 0,37%

TEENUSED KOKKU km-ga 49 840,01 547 978,38 49 921,93 48 982,87 47 495,20 45 448,66 43 536,96 41 648,31 41 527,64 42 525,79 43 911,19 46 448,26 48 668,27 49 882,36 12,25 549 997,45 81,92 0,16% 2 019,08 0,37%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 071,65 1 955,95 2 107,21 2 044,94 2 099,94 2,69% 99,43% 2 087,97 1,01 5,06% 1,06 2 215,56 Puurkaev. Kulud seotud proovidega.

6200 Soojusenergia, MWh 285,03 325,01 306,63 305,56 315,48 3,25% 99,43% 313,68 65,26 2,50% 66,89 20 982,64 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 807,04 716,08 769,45 764,19 764,19 99,43% 759,83 137,46 5,04% 144,38 109 707,68 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 30.06.2036 9 472,06 Parendustööd lisa 6.8 alusel (prognoos, kokkulepe koostamisel)

01.08.2022 31.07.2027 3 251,59 Pisiparendus 2021 lisa 6.5 alusel (tegelik, muudatus nr 9)

01.01.2018 30.06.2036 9 461,94 Bilansiline

31.07.2016 30.06.2036 14 130,24 Investeering 2

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:26:09

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17).pdf

ÜÜRIKOOD KOKOI_05 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: KOIDULA Kinnistu aadress: Piiripunkti, Koidula küla, Setomaa vald, Võru maakond

Lepingu number: Ü13936/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7 2 579,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 251,85 159 022,20 Ei muutu 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 13 251,85 5,14 159 022,20 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 905,52 10 866,28 Indekseerimine 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 932,69 0,36 11 192,27 27,17 3,00% 325,99 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent 9 005,43 108 065,16 Ei muutu 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 9 005,43 3,49 108 065,16 Ei indekseerita. Sisaldab piirdeaia ja kiirvoldikväravate remondikomponenti 354,65€/kuu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,01 492,15 Indekseerimine 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 42,24 0,02 506,91 1,23 3,00% 14,76 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 23 203,82 278 445,79 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 23 232,21 9,01 278 786,54 28,40 0,12% 340,75 0,12%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 6 387,61 76 651,32 Teenuse hinna muutus

6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 6 607,11 2,56 79 285,32 219,50 3,44% 2 634,00 3,44% Sisaldab piirdeaia ja kiirvoldikväravate tehnohooldust

300 Heakord 12 816,23 153 794,76 Teenuse hinna muutus

12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 12 627,79 4,90 151 533,48 −188,44 −1,47% −2 261,28 −1,47%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 514,75 93 557,00 Teenuse hinna muutus

10 197,68 9 455,67 8 723,68 7 991,69 7 249,68 6 517,69 6 517,69 7 249,68 7 991,69 8 723,68 9 455,67 10 197,68 3,95 100 272,18 682,93 7,18% 6 715,19 7,18%

620 Küte 2 340,25 16 342,51 Teenuse hinna muutus

1 681,01 1 715,86 1 490,49 1 019,99 614,55 212,60 162,64 163,80 320,64 1 009,54 1 562,51 1 663,58 0,64 11 617,21 −659,24 −28,17% −4 725,30 −28,91% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,83 47,41 Teenuse hinna muutus

2,77 2,64 2,77 2,77 2,81 2,87 2,76 2,79 3,13 3,14 3,00 2,76 0,00 34,20 −1,06 −27,68% −13,21 −27,86% Puurkaev. Saastetasud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 31 062,66 340 393,00 31 116,36 30 409,07 29 451,84 28 249,35 27 101,94 25 968,05 25 917,99 26 651,17 27 550,36 28 971,26 30 256,08 31 098,93 12,06 342 742,40 53,70 0,17% 2 349,40 0,69%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 54 266,48 618 838,79 54 348,57 53 641,28 52 684,05 51 481,57 50 334,15 49 200,26 49 150,20 49 883,38 50 782,57 52 203,47 53 488,29 54 331,14 21,06 621 528,94 82,09 0,15% 2 690,15 0,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 67 290,44 767 360,10 67 392,23 66 515,19 65 328,22 63 837,14 62 414,34 61 008,33 60 946,25 61 855,39 62 970,39 64 732,30 66 325,48 67 370,62 26,12 770 695,88 101,80 0,15% 3 335,79 0,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

22 257,28 267 087,36 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 22 257,28 8,63 267 087,36

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

27 599,03 331 188,33 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 27 599,03 10,70 331 188,33

TEENUSED KOKKU km-ta 32 009,20 351 751,43 32 091,29 31 384,00 30 426,77 29 224,29 28 076,87 26 942,98 26 892,92 27 626,10 28 525,29 29 946,19 31 231,01 32 073,86 12,43 354 441,58 82,09 0,26% 2 690,15 0,76%

TEENUSED KOKKU km-ga 39 691,41 436 171,77 39 793,20 38 916,16 37 729,19 36 238,12 34 815,32 33 409,30 33 347,22 34 256,36 35 371,36 37 133,28 38 726,46 39 771,59 15,42 439 507,56 101,80 0,26% 3 335,79 0,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 91,93 84,90 73,59 83,47 83,47 100,00% 83,47 0,39 5,06% 0,41 34,20 Puurkaev. Saastetasud

6200 Soojusenergia, MWh 212,00 260,61 167,31 213,31 213,31 100,00% 213,31 51,85 5,04% 54,46 11 617,21 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 630,76 644,45 676,11 650,44 677,00 4,08% 100,00% 677,00 141,01 5,04% 148,11 100 272,18 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2023 31.10.2028 3 059,14 Pisiparendus 2021 lisa 6.3 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 7)

01.01.2018 31.12.2027 10 192,71 Bilansiline

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-13 09:25:26

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60).pdf

ÜÜRIKOOD SOPRUSEPST4_01 Üürniku nimi: Maksu- ja Tolliamet Kinnistu kood: SOPRUSEPST4 Kinnistu aadress: Sõpruse pst 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-60 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6 1 800,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027.a, 31.dets THI 4,1%, max 3%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 330,52 15 966,24 Ei muutu 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 1 330,52 0,74 15 966,24

100 Kinnisvara haldamine 792,26 9 507,12 Indekseerimine 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 816,03 0,45 9 792,33 23,77 3,00% 285,21 3,00%

200 Tehnohooldus 1 206,35 14 476,20 Indekseerimine 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 1 242,54 0,69 14 910,49 36,19 3,00% 434,29 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 5 257,75 63 093,00 Ei muutu 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 5 257,75 2,92 63 093,00

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 46,90 562,80 Indekseerimine 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 0,03 579,68 1,41 3,00% 16,88 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 8 633,78 103 605,36 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 8 695,15 4,83 104 341,74 61,37 0,71% 736,38 0,71%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 2 629,71 31 556,55 Teenuse hinna muutus

3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 3 085,28 1,71 37 023,39 455,57 17,32% 5 466,84 17,32% Aluseks kehtiva hanke maksumus kuni 30.06.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus alates 01.07.2027

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 282,38 15 388,56 Teenuse hinna muutus

1 954,39 1 812,18 1 671,90 1 531,61 1 389,40 1 249,12 1 249,12 1 389,40 1 531,61 1 671,90 1 812,18 1 954,39 1,09 19 217,21 672,01 52,40% 3 828,65 24,88% Aluseks 2025.a tegelik tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind

620 Küte 1 150,47 13 805,65 Teenuse hinna muutus

1 563,26 1 595,67 1 386,08 948,54 571,50 197,70 151,25 152,33 298,18 938,82 1 453,06 1 547,06 0,86 10 803,46 412,79 35,88% −3 002,19 −21,75% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 57,11 685,37 Teenuse hinna muutus

93,06 88,69 92,94 93,06 94,32 96,28 92,60 93,63 105,12 105,58 100,76 92,83 0,05 1 148,88 35,94 62,93% 463,51 67,63% Aluseks 2025.a tegelik tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 12,54 150,52 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,01 153,67 0,26 2,09% 3,15 2,09% 710 Valveteenused 12,54 150,52 Teenuse hinna

muutus 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 12,81 0,01 153,67 0,26 2,09% 3,15 2,09%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 132,22 61 586,66 6 708,80 6 594,64 6 249,01 5 671,30 5 153,32 4 641,19 4 591,06 4 733,46 5 033,00 5 814,39 6 464,09 6 692,36 3,72 68 346,61 1 576,58 30,72% 6 759,95 10,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 766,00 165 192,02 15 403,94 15 289,78 14 944,16 14 366,45 13 848,46 13 336,33 13 286,20 13 428,60 13 728,14 14 509,53 15 159,24 15 387,51 8,55 172 688,35 1 637,94 11,90% 7 496,33 4,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 069,84 204 838,10 19 100,89 18 959,33 18 530,76 17 814,40 17 172,10 16 537,05 16 474,89 16 651,46 17 022,90 17 991,82 18 797,46 19 080,51 10,60 214 133,56 2 031,05 11,90% 9 295,45 4,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6 588,27 79 059,24 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 6 588,27 3,66 79 059,24

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

8 169,45 98 033,46 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 8 169,45 4,54 98 033,46

TEENUSED KOKKU km-ta 7 177,73 86 132,78 8 815,67 8 701,51 8 355,89 7 778,18 7 260,19 6 748,06 6 697,93 6 840,33 7 139,87 7 921,26 8 570,97 8 799,24 4,89 93 629,11 1 637,94 22,82% 7 496,33 8,70%

TEENUSED KOKKU km-ga 8 900,39 106 804,65 10 931,44 10 789,87 10 361,30 9 644,94 9 002,64 8 367,60 8 305,43 8 482,01 8 853,44 9 822,37 10 628,00 10 911,06 6,06 116 100,10 2 031,05 22,82% 9 295,45 8,70%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 505,00 568,00 518,00 530,33 530,33 82,48% 437,42 2,50 5,06% 2,63 1 148,88 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 258,70 284,10 239,20 260,67 260,67 64,03% 166,91 62,41 3,71% 64,73 10 803,46 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 144,22 153,61 133,38 143,74 143,74 82,48% 118,56 154,32 5,04% 162,09 19 217,21 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.05.2025 31.05.2035 1 330,52 Bilansiline kapitalikomponent

Maksu- ja Tolliamet 16.03.2026 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Priit Valk PNOEE-37404235219 2026-03-10 12:44:56

Maksu- ja Tolliamet 16.03.2026 yyriteade.pdf

Maksu- ja Tolliamet Lõõtsa tn 8a 15176 Tallinn [email protected]

Koopia: Rahandusministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-9

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Lõõtsa tn 8a, Tallinn objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. juuniks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Lossi tn 19, Viljandi objekti üürileping lõpeb 31.03.2026. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.04.2026 kokku uues üürilepingus; • Jüri tn 12, Võru objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18) 2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16) 2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13) 2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60)

Koostaja Lisbeth Mikson

Maksu- ja Tolliamet 16.03.2026 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Priit Valk PNOEE-37404235219 2026-03-10 12:44:56

Maksu- ja Tolliamet 16.03.2026 yyriteade.pdf

Maksu- ja Tolliamet Lõõtsa tn 8a 15176 Tallinn [email protected]

Koopia: Rahandusministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-9

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Lõõtsa tn 8a, Tallinn objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. juuniks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Lossi tn 19, Viljandi objekti üürileping lõpeb 31.03.2026. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.04.2026 kokku uues üürilepingus; • Jüri tn 12, Võru objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Rahu tn 3 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U15510-18) 2027 - IDA - Maksu- ja Tolliamet - Vestervalli tn 3 -- 5 -- 7 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U10941-16) 2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U5349-13) 2027 - LAA - Maksu- ja Tolliamet - Rannametsa tee 4 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-138) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Koidula raudteejaam - Matsuri kula - Setomaa vald - Voru maakond (U1980-11) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Luhamaa tollipunkt - Luta kula - Setomaa vald - Voru maakond (U14004-17)

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Piiripunkti - Koidula kula - Setomaa vald - Voru maakond (U13936-17) 2027 - LOU - Maksu- ja Tolliamet - Sopruse pst 4 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2025-60)

Koostaja Lisbeth Mikson

Dokumendiregister	Rahandusministeerium
Viit	1.9-2/1213-1
Registreeritud	16.03.2026
Sünkroonitud	17.03.2026
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	1.9 HALDUS- JA MAJANDUSTEGEVUS
Sari	1.9-2 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus
Toimik	1.9-2/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara Aktsiaselts
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara Aktsiaselts
Vastutaja	Kaidi Rand (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Ühisosakond, Kinnisvaratalitus)
Originaal	Ava uues aknas

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad