Teade

ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü18013/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 27,29 327,43 Indekseerimine 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 28,10 0,34 337,25 0,82 3,00% 9,82 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 41,22 494,68 Indekseerimine 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 42,46 0,52 509,52 1,24 3,00% 14,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,04 12,53 Indekseerimine 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 1,08 0,01 12,90 0,03 3,00% 0,38 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 356,05 4 272,66 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 358,14 4,39 4 297,70 2,09 0,59% 25,04 0,59%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 156,50 1 878,06 Teenuse hinna muutus

160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 160,19 1,97 1 922,26 3,68 2,35% 44,21 2,35% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 141,68 1 393,16 Teenuse hinna muutus

156,65 145,26 134,01 122,77 111,37 100,12 100,12 111,37 122,77 134,01 145,26 156,65 1,92 1 540,35 14,97 10,57% 147,19 10,57% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,45 17,93 Teenuse hinna

muutus 1,41 1,34 1,41 1,41 1,43 1,46 1,40 1,42 1,59 1,60 1,53 1,41 0,02 17,41 −0,04 −2,66% −0,52 −2,90%

640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 0,73 8,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,01 9,39 0,05 6,93% 0,61 6,93%

710 Valveteenused 0,73 8,78 Teenuse hinna muutus

0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,78 0,01 9,39 0,05 6,93% 0,61 6,93% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.11.2025)

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 300,37 3 297,92 319,03 307,57 296,39 285,15 273,77 262,55 262,50 273,76 285,33 296,58 307,75 319,03 3,91 3 489,41 18,67 6,21% 191,49 5,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 656,42 7 570,58 677,18 665,71 654,53 643,29 631,91 620,69 620,64 631,90 643,47 654,72 665,89 677,17 8,31 7 787,11 20,75 3,16% 216,53 2,86%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 813,97 9 387,52 839,70 825,48 811,62 797,68 783,57 769,66 769,59 783,55 797,90 811,86 825,71 839,69 10,30 9 656,01 25,73 3,16% 268,49 2,86%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

286,50 3 438,02 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 286,50 3,52 3 438,02

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

355,26 4 263,14 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 355,26 4,36 4 263,14

TEENUSED KOKKU km-ta 369,92 4 132,56 390,67 379,21 368,03 356,79 345,41 334,19 334,14 345,40 356,97 368,22 379,39 390,67 4,79 4 349,09 20,75 5,61% 216,53 5,24%

TEENUSED KOKKU km-ga 458,70 5 124,37 484,44 470,22 456,36 442,42 428,31 414,40 414,33 428,29 442,64 456,59 470,45 484,43 5,94 5 392,87 25,73 5,61% 268,49 5,24%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 167,00 171,00 165,00 167,67 167,67 3,23% 5,41 3,06 5,06% 3,21 17,41 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 5,04%

6100 Elektrienergia, MWh 314,35 322,86 303,48 313,56 321,26 2,46% 3,13% 10,06 145,84 5,04% 153,19 1 540,35 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht (millel e lisatud elektriautode laadismistaristu laadimismaht 7 ,7 MWh) ja 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel

01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline

ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü13094/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 46,46 557,47 Indekseerimine 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 47,85 0,49 574,20 1,39 3,00% 16,72 3,00%

200 Tehnohooldus 148,68 1 784,16 Indekseerimine 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 153,14 1,58 1 837,68 4,46 3,00% 53,52 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,25 14,95 Indekseerimine 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 1,28 0,01 15,39 0,04 3,00% 0,45 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 022,08 12 264,93 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 1 027,97 10,59 12 335,63 5,89 0,58% 70,70 0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 481,58 5 778,92 Teenuse hinna muutus

523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 523,59 5,39 6 283,11 42,02 8,72% 504,19 8,72%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 101,33 996,34 Teenuse hinna muutus

116,55 108,07 99,70 91,34 82,86 74,49 74,49 82,86 91,34 99,70 108,07 116,55 1,20 1 146,00 15,22 15,02% 149,65 15,02% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus

620 Küte 334,61 2 336,69 Teenuse hinna muutus

269,49 275,08 238,95 163,52 98,52 34,08 26,07 26,26 51,40 161,85 250,50 266,70 2,75 1 862,43 −65,12 −19,46% −474,26 −20,30% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Soojusvõrk AS kehtiv ühikhind. Keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,10 75,44 Teenuse hinna muutus

5,76 5,49 5,75 5,76 5,83 5,96 5,73 5,79 6,50 6,53 6,23 5,74 0,06 71,07 −0,34 −5,56% −4,37 −5,80%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 17,38 208,59 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 0,12 145,46 −5,26 −30,26% −63,13 −30,26% 710 Valveteenused 17,38 208,59 Teenuse hinna

muutus 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 12,12 0,12 145,46 −5,26 −30,26% −63,13 −30,26% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 941,00 9 395,98 927,51 924,35 880,12 796,33 722,93 650,24 642,01 650,62 684,96 803,79 900,51 924,70 9,52 9 508,07 −13,48 −1,43% 112,08 1,19%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 963,07 21 660,92 1 955,48 1 952,32 1 908,08 1 824,30 1 750,90 1 678,21 1 669,98 1 678,59 1 712,93 1 831,76 1 928,48 1 952,67 20,11 21 843,70 −7,59 −0,39% 182,78 0,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 434,21 26 859,54 2 424,80 2 420,88 2 366,02 2 262,13 2 171,11 2 080,98 2 070,77 2 081,45 2 124,03 2 271,38 2 391,32 2 421,32 24,94 27 086,19 −9,42 −0,39% 226,65 0,84%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

825,70 9 908,36 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 825,70 8,50 9 908,36

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 023,86 12 286,36 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 1 023,86 10,54 12 286,36

TEENUSED KOKKU km-ta 1 137,38 11 752,56 1 129,79 1 126,62 1 082,39 998,60 925,20 852,51 844,28 852,90 887,23 1 006,07 1 102,78 1 126,98 11,61 11 935,34 −7,59 −0,67% 182,78 1,56%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 410,35 14 573,18 1 400,93 1 397,01 1 342,16 1 238,27 1 147,25 1 057,12 1 046,91 1 057,59 1 100,16 1 247,52 1 367,45 1 397,45 14,39 14 799,82 −9,42 −0,67% 226,65 1,56%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,00 145,00 116,00 132,33 130,00 −1,76% 24,20% 31,46 2,15 5,06% 2,26 71,07 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Vesi AS kehtiv ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 77,56 75,32 70,12 74,33 74,00 −0,45% 23,10% 17,10 105,04 3,71% 108,94 1 862,43 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Soojusv õrk AS kehtiv ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 22,92 24,22 22,35 23,17 23,00 −0,72% 24,20% 5,57 196,00 5,04% 205,87 1 146,00 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind)

01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind)

01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline

01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent

ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_19 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-157 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0 53,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 67,26 807,12 Ei muutu 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 67,26 1,27 807,12

100 Kinnisvara haldamine 29,99 359,92 Indekseerimine 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 30,89 0,58 370,72 0,90 3,00% 10,80 3,00%

200 Tehnohooldus 50,80 609,60 Indekseerimine 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 52,32 0,99 627,88 1,52 3,00% 18,29 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 184,80 2 217,60 Ei muutu 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 184,80 3,49 2 217,60

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,77 21,26 Indekseerimine 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 1,82 0,03 21,90 0,05 3,00% 0,64 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 334,62 4 015,50 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 337,10 6,36 4 045,22 2,48 0,74% 29,72 0,74%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 124,64 1 495,70 Teenuse hinna muutus

178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 178,07 3,36 2 136,84 53,43 42,87% 641,14 42,87% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 21,45 210,88 Teenuse hinna muutus

32,56 30,19 27,85 25,51 23,14 20,81 20,81 23,14 25,51 27,85 30,19 32,56 0,61 320,12 11,11 51,80% 109,24 51,80% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

620 Küte 107,72 752,25 Teenuse hinna muutus

84,09 85,84 74,56 51,03 30,74 10,64 8,14 8,19 16,04 50,50 78,17 83,22 1,57 581,16 −23,63 −21,93% −171,08 −22,74% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,09 25,84 Teenuse hinna muutus

2,78 2,65 2,78 2,78 2,82 2,88 2,77 2,80 3,15 3,16 3,01 2,78 0,05 34,38 0,70 33,35% 8,53 33,02% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,89 22,65 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,04 22,32 −0,03 −1,44% −0,33 −1,44% 710 Valveteenused 1,89 22,65 Teenuse hinna

muutus 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 1,86 0,04 22,32 −0,03 −1,44% −0,33 −1,44%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 257,78 2 507,31 299,36 298,61 285,12 259,25 236,64 214,25 211,64 214,07 224,63 261,44 291,30 298,49 5,63 3 094,81 41,58 16,13% 587,50 23,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 592,41 6 522,81 636,47 635,71 622,23 596,36 573,74 551,36 548,75 551,17 561,73 598,54 628,40 635,59 11,99 7 140,03 44,06 7,44% 617,22 9,46%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 734,59 8 088,28 789,22 788,28 771,56 739,48 711,44 683,68 680,44 683,45 696,55 742,19 779,22 788,13 14,87 8 853,64 54,63 7,44% 765,36 9,46%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

252,06 3 024,72 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 252,06 4,76 3 024,72

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

312,55 3 750,65 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 312,55 5,90 3 750,65

TEENUSED KOKKU km-ta 340,35 3 498,09 384,41 383,65 370,17 344,30 321,68 299,30 296,69 299,11 309,67 346,48 376,34 383,53 7,24 4 115,31 44,06 12,94% 617,22 17,64%

TEENUSED KOKKU km-ga 422,03 4 337,63 476,66 475,73 459,01 426,93 398,89 371,13 367,89 370,90 383,99 429,64 466,66 475,57 8,97 5 102,99 54,63 12,94% 765,36 17,64%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,13 32,73 55,19 60,02 55,19 −8,04% 15,98% 8,82 3,71 5,06% 3,90 34,38 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Haapsalu Veevärk hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 117,73 111,87 98,72 109,44 109,44 7,44% 8,14 68,82 3,71% 71,38 581,16 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 11,84 13,93 11,64 12,47 12,47 0,02% 15,98% 1,99 152,94 5,04% 160,64 320,12 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.01.2035 67,26 Bilansiline

ÜÜRIKOOD LEIGRI5_35 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2026, ettepanek lepingut pikendada kuni 31.12.2031. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2026.a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1,16 13,92 Uus leping 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 1,62 0,08 19,44 0,46 39,66% 5,52 39,66%

100 Kinnisvara haldamine 9,02 108,29 Uus leping 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 9,39 0,49 112,73 0,37 4,10% 4,44 4,10%

200 Tehnohooldus 6,44 77,24 Uus leping 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 6,40 0,33 76,85 −0,03 −0,51% −0,39 −0,51%

300 Heakord

400 Remondikomponent 124,89 1 498,68 Uus leping 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 6,50 1 498,68

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,32 3,84 Uus leping 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,30 0,02 3,57 −0,02 −7,09% −0,27 −7,09%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 141,83 1 701,97 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 142,61 7,43 1 711,27 0,77 0,55% 9,30 0,55%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 29,49 353,82 Teenuse hinna muutus

51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 51,22 2,67 614,67 21,74 73,72% 260,84 73,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 11,52 113,26 Teenuse hinna muutus

12,78 11,85 10,93 10,01 9,08 8,17 8,17 9,08 10,01 10,93 11,85 12,78 0,67 125,66 1,26 10,94% 12,39 10,94% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaale

620 Küte 26,20 182,96 Teenuse hinna muutus

25,35 25,87 22,47 15,38 9,27 3,21 2,45 2,47 4,83 15,22 23,56 25,08 1,31 175,16 −0,85 −3,26% −7,79 −4,26%

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,73 8,99 Teenuse hinna muutus

0,80 0,76 0,80 0,80 0,81 0,83 0,79 0,80 0,90 0,90 0,86 0,80 0,04 9,85 0,07 9,85% 0,86 9,57%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,61 7,32 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,03 7,13 −0,02 −2,61% −0,19 −2,61% 710 Valveteenused 0,61 7,32 Teenuse hinna

muutus 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,59 0,03 7,13 −0,02 −2,61% −0,19 −2,61%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 68,54 666,35 90,74 90,30 86,02 78,01 70,98 64,01 63,23 64,17 67,57 78,88 88,09 90,47 4,71 932,46 22,20 32,39% 266,11 39,94%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 210,37 2 368,32 233,35 232,90 228,62 220,61 213,58 206,62 205,84 206,78 210,17 221,48 230,69 233,08 12,14 2 643,73 22,97 10,92% 275,41 11,63%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 260,86 2 936,72 289,35 288,80 283,49 273,56 264,84 256,21 255,24 256,41 260,61 274,64 286,06 289,02 15,05 3 278,23 28,49 10,92% 341,51 11,63%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

126,05 1 512,60 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 126,51 6,59 1 518,12 0,46 0,36% 5,52 0,36%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

156,30 1 875,62 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 156,87 8,17 1 882,47 0,57 0,36% 6,84 0,36%

TEENUSED KOKKU km-ta 84,32 855,72 106,84 106,39 102,11 94,10 87,07 80,11 79,33 80,27 83,66 94,97 104,18 106,57 5,55 1 125,61 22,51 26,70% 269,89 31,54%

TEENUSED KOKKU km-ga 104,56 1 061,10 132,48 131,93 126,62 116,69 107,97 99,34 98,36 99,53 103,74 117,76 129,19 132,15 6,88 1 395,76 27,92 26,70% 334,66 31,54%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00 99,00 85,00 94,67 94,67 2,23% 2,11 4,44 5,06% 4,66 9,85 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 109,94 143,72 143,76 132,47 143,74 8,50% 0,90% 1,29 132,10 2,50% 135,40 175,16 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 34,10 30,22 27,67 30,66 30,66 2,23% 0,68 174,97 5,04% 183,78 125,66 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 31.12.2031 1,62 Bilansiline kapitalikomponent prognoos (pikendamine)

01.01.2026 31.12.2026 1,16 Bilansiline (muudatus nr 3)

ÜÜRIKOOD TALLINNA58_02 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: TALLINNA58 Kinnistu aadress: Tallinna tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-34 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2 65,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 455,39 5 464,73 Ei muutu 455,39 455,39 455,39 455,39 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 500,93 7,68 5 829,02 364,29 6,67% Tasusid ei indekseerita, kuna omanik ei ole kasutanud oma õigust tasusid indekseerida.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Lepingu lõpp 30.04.2027, ettepanek lepingut

pikendada kuni 30.04.2029. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 40,29 483,52 Ei muutu 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 40,29 0,62 483,52

200 Tehnohooldus 53,72 644,70 Ei muutu 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 53,72 0,82 644,70

300 Heakord 10,07 120,88 Ei muutu 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 10,07 0,15 120,88

400 Remondikomponent 6,72 80,59 Ei muutu 6,72 6,72 6,72 6,72 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 0,11 85,98 5,40 6,69%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 2,69 32,23 Ei muutu 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 2,69 0,04 32,23

Omanikukohustuste järelevalve 60,44 725,28 Indekseerimine 62,25 62,25 62,25 62,25 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 39,37 0,60 563,95 1,81 3,00% −161,34 −22,24%

700 Tugiteenused 1,34 16,12 Ei muutu 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 1,34 0,02 16,12

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 630,67 7 568,05 632,48 632,48 632,48 632,48 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 655,81 10,06 7 776,40 1,81 0,29% 208,35 2,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 71,20 854,40 Teenuse hinna muutus

71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 71,20 1,09 854,40

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 80,04 786,99 Teenuse hinna muutus

61,24 56,78 52,38 47,99 43,53 39,14 39,14 43,53 47,99 52,38 56,78 61,24 0,94 602,12 −18,80 −23,49% −184,88 −23,49% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, 2025. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu langus

620 Küte 47,57 332,23 Teenuse hinna muutus

79,50 81,15 70,49 48,24 29,06 10,05 7,69 7,75 15,16 47,74 73,90 78,68 1,21 549,42 31,93 67,11% 217,19 65,38% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, tarbimise mahu suurenemine

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,02 49,81 Teenuse hinna muutus

6,13 5,84 6,12 6,13 6,21 6,34 6,10 6,16 6,92 6,95 6,63 6,11 0,09 75,62 2,10 52,19% 25,81 51,81% Aluseks on 2025. a keskmine tarbimine, 2025. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu suurenemine, ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4,10 49,20 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 0,06 49,32 0,01 0,24% 0,12 0,24% 710 Valveteenused 4,10 49,20 Teenuse hinna

muutus 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 0,06 49,32 0,01 0,24% 0,12 0,24%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,94 2 072,63 222,17 219,08 204,30 177,66 154,12 130,84 128,23 132,75 145,38 182,39 212,62 221,33 3,39 2 130,88 15,24 7,36% 58,25 2,81%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 837,61 9 640,68 854,66 851,56 836,79 810,15 809,92 786,65 784,04 788,56 801,19 838,20 868,43 877,14 13,45 9 907,28 17,05 2,04% 266,59 2,77%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 038,63 11 954,45 1 059,77 1 055,94 1 037,62 1 004,58 1 004,31 975,44 972,21 977,82 993,48 1 039,36 1 076,85 1 087,65 16,68 12 285,02 21,14 2,04% 330,58 2,77%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

6,72 80,59 6,72 6,72 6,72 6,72 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 7,39 0,11 85,98 5,40 6,69%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

8,33 99,93 8,33 8,33 8,33 8,33 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 9,16 0,14 106,62 6,69 6,70%

TEENUSED KOKKU km-ta 830,89 9 560,10 847,94 844,85 830,07 803,43 802,53 779,26 776,65 781,17 793,80 830,81 861,04 869,75 13,34 9 821,30 17,05 2,05% 261,20 2,73%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 030,31 11 854,52 1 051,45 1 047,61 1 029,29 996,26 995,14 966,28 963,05 968,65 984,31 1 030,20 1 067,69 1 078,49 16,54 12 178,41 21,14 2,05% 323,89 2,73%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 7,95 14,72 7,56 14,72 94,73% 100,00% 14,72 4,89 5,06% 5,14 75,62 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta). Ühikhind v-lt K uressaare Veevärk uuele hinnale al. 01.01.26

6200 Soojusenergia, MWh 3,50 8,13 3,88 8,13 109,71% 100,00% 8,13 65,16 3,71% 67,58 549,42 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta). 2025.a. viiman e kehtiv Kuressaare Soojuse ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 2,76 3,44 2,07 3,44 66,31% 100,00% 3,44 166,64 5,04% 175,03 602,12 Tarbimise prognoos v-lt 2025.a. keskmisele (2025..a üüripind kasutusel esimene täisaasta + lisandus el.aut o laadija kulu). 2025.a. keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-38 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6 369,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 6 469,44 77 633,31 Indekseerimine 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 6 663,53 18,03 79 962,31 194,08 3,00% 2 329,00 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 192,13 2 305,52 Indekseerimine 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 197,89 0,54 2 374,68 5,76 3,00% 69,17 3,00%

200 Tehnohooldus 258,77 3 105,29 Indekseerimine 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 266,54 0,72 3 198,45 7,76 3,00% 93,16 3,00%

300 Heakord 137,23 1 646,77 Indekseerimine 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 141,35 0,38 1 696,17 4,12 3,00% 49,40 3,00%

400 Remondikomponent 98,02 1 176,26 Indekseerimine 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 0,27 1 211,55 2,94 3,00% 35,29 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Indekseerimine Tasu sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 150,58 1 806,99 Indekseerimine 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 155,10 0,42 1 861,20 4,52 3,00% 54,21 3,00% RKAS järelevalvetasu

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 5 ainukasutuses parkimiskohta, tasu sisaldub netoüüris

ÜÜR KOKKU 7 306,18 87 674,14 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 7 525,36 20,36 90 304,36 219,19 3,00% 2 630,22 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 773,29 9 279,45 Teenuse hinna muutus

755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 755,16 2,04 9 061,92 −18,13 −2,34% −217,53 −2,34%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 317,64 3 123,33 Teenuse hinna muutus

315,72 292,74 270,08 247,42 224,45 201,79 201,79 224,45 247,42 270,08 292,74 315,72 0,85 3 104,39 −1,93 −0,61% −18,95 −0,61%

620 Küte 540,19 3 772,26 Teenuse hinna muutus

570,08 581,90 505,47 345,91 208,41 72,10 55,16 55,55 108,74 342,37 529,90 564,17 1,53 3 939,76 29,90 5,53% 167,50 4,44%

630 Vesi ja kanalisatsioon 35,09 434,26 Teenuse hinna muutus

30,71 29,27 30,67 30,71 31,12 31,77 30,56 30,90 34,69 34,84 33,25 30,63 0,08 379,10 −4,38 −12,49% −55,16 −12,70% Aluseks 2025. a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 15,27 183,22 Teenuse hinna muutus

15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 15,61 0,04 187,31 0,34 2,23% 4,09 2,23% Tasutake üks kord aastas ühekordse maksena tegeliku kulu alusel

650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 13,67 164,04 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,04 169,17 0,43 3,13% 5,13 3,13%

710 Valveteenused 13,67 164,04 Teenuse hinna muutus

14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 14,10 0,04 169,17 0,43 3,13% 5,13 3,13%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 695,14 16 956,56 1 701,37 1 688,78 1 591,09 1 408,90 1 248,85 1 090,52 1 072,36 1 095,76 1 175,71 1 432,15 1 640,76 1 695,39 4,59 16 841,64 6,23 0,37% −114,92 −0,68%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 001,32 104 630,70 9 226,74 9 214,14 9 116,45 8 934,27 8 774,21 8 615,88 8 597,73 8 621,12 8 701,07 8 957,52 9 166,12 9 220,75 24,95 107 146,01 225,41 2,50% 2 515,31 2,40%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 161,64 129 742,07 11 441,15 11 425,54 11 304,40 11 078,49 10 880,03 10 683,69 10 661,18 10 690,19 10 789,33 11 107,32 11 365,99 11 433,73 30,94 132 861,05 279,51 2,50% 3 118,98 2,40%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

98,02 1 176,26 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 100,96 0,27 1 211,55 2,94 3,00% 35,29 3,00%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

121,55 1 458,56 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 125,19 0,34 1 502,32 3,65 3,00% 43,76 3,00%

TEENUSED KOKKU km-ta 8 903,30 103 454,44 9 125,77 9 113,18 9 015,49 8 833,31 8 673,25 8 514,92 8 496,76 8 520,16 8 600,11 8 856,55 9 065,16 9 119,79 24,67 105 934,46 222,47 2,50% 2 480,02 2,40%

TEENUSED KOKKU km-ga 11 040,09 128 283,50 11 315,96 11 300,34 11 179,21 10 953,30 10 754,83 10 558,50 10 535,99 10 565,00 10 664,14 10 982,13 11 240,79 11 308,54 30,60 131 358,73 275,87 2,50% 3 075,23 2,40%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 189,00 44,40% 83,92 4,30 5,06% 4,52 379,10 Arvestatud 2025 aasta kulu ja keskmist ühikhinda

6200 Soojusenergia, MWh 137,00 44,40% 60,83 62,45 3,71% 64,77 3 939,76 soojus ja kaugjahutus kokku. Arvestatud 2025 aasta k ulu ja keskmist ühikhinda

6100 Elektrienergia, MWh 45,00 43,00% 19,35 152,74 5,04% 160,43 3 104,39 Arvestatud 2025 aasta tarbimist ja keskmist ühikhinda

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_01 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VORURAPINA12 Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-164 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8 30,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür 124,00 1 488,02 Uus leping 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 127,72 4,15 1 532,66 3,72 3,00% 44,64 3,00% Leping lõpeb 31.12.2026, eeldame lepingu pikendamist, tasud al 01.01.2027 on indikatiivsed

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 21,02 252,21 Uus leping 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 21,65 0,70 259,77 0,63 3,00% 7,57 3,00%

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 53,61 643,28 Uus leping 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 55,21 1,79 662,58 1,61 3,00% 19,30 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 198,63 2 383,50 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 204,58 6,64 2 455,01 5,96 3,00% 71,50 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 69,50 833,94 Teenuse hinna muutus

70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 70,92 2,30 851,08 1,43 2,05% 17,13 2,05%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 28,74 282,56 Teenuse hinna muutus

42,39 39,31 36,26 33,22 30,14 27,09 27,09 30,14 33,22 36,26 39,31 42,39 1,38 416,83 13,66 47,52% 134,27 47,52% Aluseks 2025. a tarbimine, tarbimise mahu suurenemine, ühikhinna tõus

620 Küte 57,12 398,89 Teenuse hinna muutus

61,53 62,81 54,56 37,34 22,50 7,78 5,95 6,00 11,74 36,95 57,19 60,89 1,98 425,24 4,41 7,72% 26,35 6,60%

630 Vesi ja kanalisatsioon 6,69 82,77 Teenuse hinna muutus

1,01 0,97 1,01 1,01 1,03 1,05 1,01 1,02 1,14 1,15 1,10 1,01 0,03 12,51 −5,67 −84,85% −70,26 −84,89% Aluseks 2025. a tarbimine, kehtiv ühikhind, tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 30,90 370,80 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 1,01 372,00 0,10 0,32% 1,20 0,32% 710 Valveteenused 30,90 370,80 Teenuse hinna

muutus 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 31,00 1,01 372,00 0,10 0,32% 1,20 0,32%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 192,94 1 968,96 206,86 205,00 193,76 173,49 155,58 137,85 135,98 139,08 148,03 176,29 199,52 206,22 6,70 2 077,66 13,92 7,21% 108,69 5,52%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 391,57 4 352,47 411,44 409,59 398,34 378,08 360,17 342,43 340,56 343,66 352,61 380,87 404,11 410,80 13,34 4 532,67 19,88 5,08% 180,20 4,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 485,54 5 397,06 510,19 507,89 493,94 468,82 446,61 424,61 422,30 426,14 437,24 472,28 501,09 509,40 16,54 5 620,51 24,65 5,08% 223,45 4,14%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 391,57 4 352,47 411,44 409,59 398,34 378,08 360,17 342,43 340,56 343,66 352,61 380,87 404,11 410,80 13,34 4 532,67 19,88 5,08% 180,20 4,14%

TEENUSED KOKKU km-ga 485,54 5 397,06 510,19 507,89 493,94 468,82 446,61 424,61 422,30 426,14 437,24 472,28 501,09 509,40 16,54 5 620,51 24,65 5,08% 223,45 4,14%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4,37 62,35% 2,72 4,37 5,06% 4,59 12,51 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru Ve si dets.2025 kehtinud hind

6200 Soojusenergia, MWh 9,64 62,35% 6,01 68,20 3,71% 70,73 425,24 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru soo jatootja dets.2025 kehtinud hind

6100 Elektrienergia, MWh 3,74 62,35% 2,33 170,00 5,04% 178,56 416,83 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Prognoositav ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: VABADUSE4 Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 52,7 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8

Üür ja üüriteenused

Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2026, ettepanek sõlmida uus leping (121 kuud), teatisel toodud tasud on indikatiivsed

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Uus leping 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 61,17 1,16 734,04 −11,25 −15,53% −135,00 −15,53%

100 Kinnisvara haldamine 18,39 220,65 Uus leping 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 26,36 0,50 316,32 7,97 43,36% 95,67 43,36%

200 Tehnohooldus 18,06 216,74 Uus leping 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 20,95 0,40 251,35 2,88 15,97% 34,61 15,97%

300 Heakord

400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Uus leping 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 99,26 1,88 1 191,12 11,25 12,78% 135,00 12,78%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,60 7,16 Uus leping 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20 0,02 14,43 0,61 101,49% 7,27 101,49%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 197,48 2 369,70 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 208,94 3,96 2 507,25 11,46 5,80% 137,55 5,80%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 112,66 1 351,95 Teenuse hinna muutus

132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 132,90 2,52 1 594,80 20,24 17,96% 242,86 17,96% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 29.02.2028). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 30,04 295,33 Teenuse hinna muutus

24,46 22,68 20,93 19,17 17,39 15,63 15,63 17,39 19,17 20,93 22,68 24,46 0,46 240,52 −5,57 −18,56% −54,81 −18,56% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus

620 Küte 132,86 927,77 Teenuse hinna muutus

94,02 95,97 83,37 57,05 34,37 11,89 9,10 9,16 17,93 56,47 87,40 93,05 1,76 649,79 −38,83 −29,23% −277,98 −29,96% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,44 30,25 Teenuse hinna muutus

2,32 2,21 2,32 2,32 2,35 2,40 2,31 2,34 2,62 2,64 2,52 2,32 0,04 28,68 −0,12 −4,94% −1,57 −5,18%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,36 16,27 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 0,02 12,25 −0,34 −24,73% −4,02 −24,73% 710 Valveteenused 1,36 16,27 Teenuse hinna

muutus 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 1,02 0,02 12,25 −0,34 −24,73% −4,02 −24,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange

alates 01.11.2025). Korrigeeritud kulu jagamise osakaalu

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 279,35 2 621,57 254,73 254,79 240,53 212,46 188,04 163,85 160,96 162,81 173,65 213,95 246,51 253,75 4,81 2 526,04 −24,63 −8,82% −95,53 −3,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 476,83 4 991,27 463,67 463,73 449,47 421,40 396,98 372,79 369,90 371,75 382,59 422,89 455,45 462,69 8,76 5 033,29 −13,16 −2,76% 42,02 0,84%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 591,27 6 189,18 574,95 575,02 557,34 522,54 492,25 462,26 458,68 460,97 474,41 524,38 564,76 573,73 10,87 6 241,28 −16,32 −2,76% 52,10 0,84%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

160,43 1 925,16 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 160,43 3,04 1 925,16

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

198,93 2 387,20 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 198,93 3,77 2 387,20

TEENUSED KOKKU km-ta 316,40 3 066,11 303,24 303,30 289,04 260,97 236,55 212,36 209,47 211,32 222,16 262,46 295,02 302,26 5,72 3 108,13 −13,16 −4,16% 42,02 1,37%

TEENUSED KOKKU km-ga 392,34 3 801,98 376,01 376,09 358,41 323,61 293,32 263,32 259,74 262,03 275,47 325,45 365,83 374,80 7,10 3 854,08 −16,32 −4,16% 52,10 1,37%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 283,10 285,13 230,63 266,29 266,29 3,34% 8,89 3,07 5,06% 3,23 28,68 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 397,74 303,38 313,95 338,36 338,36 2,49% 8,42 74,89 3,00% 77,14 649,79 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 45,56 36,99 41,11 41,22 41,22 3,34% 1,38 166,36 5,04% 174,74 240,52 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2027 31.01.2037 61,17 Bilansiline kapitalikomponent prognoos (uus leping)

01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline

ÜÜRIKOOD PALDISKIMNT81_04 Üürniku nimi: Terviseamet Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2025-48 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Timo Kulles Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9 5 314,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Indekseerimine alates 01.01.2027. 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 18 272,32 219 267,84 Ei muutu 18 272,32 18 272,32 18 272,32 18 270,20 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 17 620,91 3,32 214 054,44 −5 213,40 −2,38% Bilansiline + lisa 6.1 parendustööd. Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2 763,75 33 165,00 Indekseerimine 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 2 846,66 0,54 34 159,95 82,91 3,00% 994,95 3,00%

200 Tehnohooldus 4 756,59 57 079,08 Indekseerimine 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 4 899,29 0,92 58 791,45 142,70 3,00% 1 712,37 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 8 869,68 106 436,16 Ei muutu 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 8 869,68 1,67 106 436,16

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 185,88 2 230,56 Indekseerimine 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 191,46 0,04 2 297,48 5,58 3,00% 66,92 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 34 848,22 418 178,64 35 079,41 35 079,41 35 079,41 35 077,29 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 34 428,00 6,48 415 739,48 231,19 0,66% −2 439,16 −0,58%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 13 456,77 161 481,24 Teenuse hinna muutus

10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 10 509,79 1,98 126 117,49 −2 946,98 −21,90% −35 363,75 −21,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 30.06.2028)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 9 645,64 115 747,68 Teenuse hinna muutus

13 098,29 12 145,22 11 205,03 10 264,84 9 311,77 8 371,57 8 371,57 9 311,77 10 264,84 11 205,03 12 145,22 13 098,29 2,46 128 793,43 3 452,65 35,79% 13 045,75 11,27% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus

620 Küte 4 951,82 59 421,84 Teenuse hinna muutus

6 348,73 6 480,35 5 629,18 3 852,23 2 320,99 802,91 614,25 618,64 1 210,95 3 812,75 5 901,20 6 282,91 1,18 43 875,10 1 396,91 28,21% −15 546,74 −26,16% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 750,65 9 007,80 Teenuse hinna muutus

548,73 522,98 548,05 548,73 556,18 567,69 546,02 552,11 619,86 622,57 594,11 547,37 0,10 6 774,40 −201,92 −26,90% −2 233,40 −24,79% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 4 774,06 57 288,72 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 0,96 61 076,27 315,63 6,61% 3 787,55 6,61% 710 Valveteenused 4 774,06 57 288,72 Teenuse hinna

muutus 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 5 089,69 0,96 61 076,27 315,63 6,61% 3 787,55 6,61%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 33 578,94 402 947,28 35 595,23 34 748,04 32 981,73 30 265,28 27 788,42 25 341,66 25 131,32 26 082,00 27 695,13 31 239,82 34 240,02 35 528,06 6,68 366 636,70 2 016,29 6,00% −36 310,58 −9,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 68 427,16 821 125,92 70 674,63 69 827,44 68 061,14 65 342,56 62 216,41 59 769,66 59 559,32 60 509,99 62 123,12 65 667,82 68 668,01 69 956,06 13,16 782 376,18 2 247,47 3,28% −38 749,74 −4,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 84 849,68 1 018 196,14 87 636,54 86 586,03 84 395,81 81 024,78 77 148,35 74 114,38 73 853,55 75 032,39 77 032,67 81 428,10 85 148,34 86 745,51 16,32 970 146,46 2 786,87 3,28% −48 049,68 −4,72%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

27 142,00 325 704,00 27 142,00 27 142,00 27 142,00 27 139,88 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 26 490,59 4,98 320 490,60 −5 213,40 −1,60%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

33 656,08 403 872,96 33 656,08 33 656,08 33 656,08 33 653,45 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 32 848,33 6,18 397 408,34 −6 464,62 −1,60%

TEENUSED KOKKU km-ta 41 285,16 495 421,92 43 532,63 42 685,44 40 919,14 38 202,68 35 725,82 33 279,07 33 068,73 34 019,40 35 632,53 39 177,23 42 177,42 43 465,47 8,18 461 885,58 2 247,47 5,44% −33 536,34 −6,77%

TEENUSED KOKKU km-ga 51 193,60 614 323,18 53 980,46 52 929,95 50 739,73 47 371,33 44 300,02 41 266,05 41 005,22 42 184,06 44 184,34 48 579,76 52 300,01 53 897,18 10,14 572 738,12 2 786,87 5,44% −41 585,06 −6,77%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 056,00 1 922,00 1 633,00 1 870,33 1 870,00 −0,02% 96,05% 1 796,14 3,59 5,06% 3,77 6 774,40 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 544,00 521,00 650,00 571,67 572,00 0,06% 96,05% 549,41 77,00 3,71% 79,86 43 875,10 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 695,83 786,69 1 049,70 844,07 1 050,00 24,40% 95,72% 1 005,06 122,00 5,04% 128,15 128 793,43 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kaugjahutus puudub.

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2027 09.04.2027 649,29 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus (üürilepingu nr Ü9170/15 lisa 6.2))

01.07.2025 31.07.2035 17 620,91 Bilansiline

01.07.2025 31.03.2027 651,41 Parendustööd (lisa 6.1 - tegelik maksumus (üürilepingu nr Ü9170/15 lisa 6.2))

Saatja: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts <[email protected]>

Saadetud: 16.03.2026 16:42

Adressaat: <[email protected]>

Koopia: Info - SOM <[email protected]>

Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Terviseamet

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja

korral palume linke ja faile mitte avada.Tere

Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude

arvestustega.

Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi

Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud

„Kasutuslepingud .

Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun

andke sellest teada aadressile .

Heade soovidega

Riigi Kinnisvara AS

Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected]

Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-151

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.01.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Räpina mnt 12, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.01.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Vabaduse plats 4, Viljandi objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, mistõttu on üüriteatisel alates 01.01.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Tallinna tn 58, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 30.04.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 30.04.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.05.2027 näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Kooli tn 2a, Jõhvi objekti osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatist ei esita, kuna üürilepingus üür 2027. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2028), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2027. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel.

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2027 - IDA - Terviseamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2027 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-157) 2027 - LAA - Terviseamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-9) 2027 - LAA - Terviseamet - Tallinna tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2024-34) 2027 - LOU - Terviseamet - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-38) 2027 - LOU - Terviseamet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2023-164) 2027 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2027 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2025-48)

Koostaja Liina Roos