| Dokumendiregister | Sotsiaalministeerium |
| Viit | 1.9-5/689-1 |
| Registreeritud | 16.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 1.9 Riigivara valitsemine |
| Sari | 1.9-5 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus |
| Toimik | 1.9-5/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Alar Pihl |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD KREUTZ5_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: Ü9855/15 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3 19,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 219,06 2 628,66 Indekseerimine 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 223,55 11,58 2 682,55 4,49 2,05% 53,89 2,05% 31.12 THI 4,1%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 6,76 81,06 Indekseerimine 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 6,89 0,36 82,72 0,14 2,05% 1,66 2,05% RKAS järelevalveteenuse tasu
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 225,81 2 709,72 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 230,44 11,94 2 765,27 4,63 2,05% 55,55 2,05%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 21,97 216,01 Teenuse hinna muutus
19,87 18,43 17,00 15,57 14,13 12,70 12,70 14,13 15,57 17,00 18,43 19,87 1,03 195,40 −2,10 −9,54% −20,61 −9,54%
620 Küte 22,69 158,46 Teenuse hinna muutus
26,70 27,25 23,67 16,20 9,76 3,38 2,58 2,60 5,09 16,03 24,81 26,42 1,37 184,50 4,01 17,65% 26,04 16,43% Tarbimise ja ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,99 12,22 Teenuse hinna muutus
1,08 1,03 1,08 1,08 1,09 1,12 1,07 1,08 1,22 1,22 1,17 1,08 0,06 13,31 0,09 9,18% 1,09 8,92%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 45,65 386,69 47,65 46,70 41,75 32,85 24,98 17,19 16,36 17,81 21,88 34,26 44,41 47,37 2,45 393,21 2,00 4,38% 6,52 1,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 271,46 3 096,41 278,09 277,14 272,19 263,29 255,42 247,63 246,80 248,25 252,32 264,70 274,85 277,81 14,39 3 158,48 6,63 2,44% 62,07 2,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 336,61 3 839,55 344,83 343,66 337,51 326,48 316,72 307,06 306,03 307,83 312,88 328,22 340,81 344,48 17,85 3 916,52 8,22 2,44% 76,97 2,00%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 271,46 3 096,41 278,09 277,14 272,19 263,29 255,42 247,63 246,80 248,25 252,32 264,70 274,85 277,81 14,39 3 158,48 6,63 2,44% 62,07 2,00%
TEENUSED KOKKU km-ga 336,61 3 839,55 344,83 343,66 337,51 326,48 316,72 307,06 306,03 307,83 312,88 328,22 340,81 344,48 17,85 3 916,52 8,22 2,44% 76,97 2,00%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 283,00 1 308,00 1 344,00 1 311,67 1 311,67 0,32% 4,14 3,06 5,06% 3,21 13,31 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 585,56 720,85 794,26 700,22 794,26 13,43% 0,33% 2,62 68,34 3,00% 70,39 184,50 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6100 Elektrienergia, MWh 499,69 521,38 512,14 511,07 521,07 1,96% 0,27% 1,41 132,23 5,04% 138,89 195,40 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Lisandunud elektriautode laa dimistaristu laadimismaht 10 MWh.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-44 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1 17,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 141,69 1 700,28 Ei muutu 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 141,69 8,29 1 700,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 5,62 67,47 Indekseerimine 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 5,79 0,34 69,50 0,17 3,00% 2,02 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 28,12 337,49 Indekseerimine 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 28,97 1,69 347,62 0,84 3,00% 10,12 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord Ei indekseerita
400 Remondikomponent 51,01 612,13 Ei muutu 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 51,01 2,98 612,13
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,54 6,53 Indekseerimine 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,03 6,73 0,02 2,99% 0,20 2,99% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 226,99 2 723,91 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 228,02 13,33 2 736,25 1,03 0,45% 12,34 0,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 47,69 572,30 Teenuse hinna muutus
45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 45,43 2,66 545,14 −2,26 −4,75% −27,16 −4,75% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 21,50 211,40 Teenuse hinna muutus
21,36 19,81 18,28 16,74 15,19 13,65 13,65 15,19 16,74 18,28 19,81 21,36 1,25 210,06 −0,14 −0,64% −1,35 −0,64%
620 Küte 24,46 170,83 Teenuse hinna muutus
22,43 22,89 19,89 13,61 8,20 2,84 2,17 2,19 4,28 13,47 20,85 22,19 1,30 154,99 −2,04 −8,32% −15,84 −9,27% Tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,72 21,24 Teenuse hinna muutus
1,85 1,77 1,85 1,85 1,88 1,92 1,84 1,86 2,09 2,10 2,01 1,85 0,11 22,88 0,14 7,97% 1,64 7,70% Tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 95,37 975,77 91,07 89,90 85,44 77,63 70,69 63,84 63,10 64,67 68,54 79,27 88,09 90,83 5,31 933,07 −4,30 −4,51% −42,71 −4,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 322,36 3 699,68 319,09 317,92 313,46 305,65 298,71 291,86 291,12 292,69 296,56 307,30 316,11 318,86 18,65 3 669,31 −3,27 −1,01% −30,37 −0,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 399,73 4 587,60 395,67 394,22 388,69 379,01 370,40 361,90 360,98 362,93 367,74 381,05 391,98 395,38 23,12 4 549,95 −4,06 −1,01% −37,65 −0,82%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
192,70 2 312,41 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 192,70 11,27 2 312,41
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
238,95 2 867,38 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 238,95 13,97 2 867,38
TEENUSED KOKKU km-ta 129,66 1 387,27 126,39 125,22 120,76 112,95 106,01 99,16 98,42 99,99 103,86 114,59 123,41 126,15 7,38 1 356,91 −3,27 −2,52% −30,37 −2,19%
TEENUSED KOKKU km-ga 160,78 1 720,22 156,73 155,27 149,74 140,06 131,46 122,95 122,04 123,98 128,79 142,10 153,03 156,43 9,15 1 682,57 −4,06 −2,52% −37,65 −2,19%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 1 072,00 751,01 990,00 31,82% 0,68% 6,72 3,24 5,06% 3,40 22,88 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 265,44 241,38 293,88 21,75% 0,81% 2,38 62,78 3,71% 65,11 154,99 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 187,01 154,66 193,74 25,27% 0,68% 1,32 152,04 5,04% 159,70 210,06 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Hoones puudub jahutusenergia arvestus
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.08.2028 1,85 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.09.2023 30.09.2033 0,96 Bilansiline
01.09.2023 30.09.2033 108,68 Parendustööd (tegelik maksumus, arvestatud CO2 summaga)
01.09.2023 30.09.2033 30,20 Tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: GRAFOVI21 Kinnistu aadress: Madise tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü13093/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 560,74 18 728,88 Ei muutu 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 1 560,74 6,07 18 728,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 109,59 1 315,07 Indekseerimine 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 112,88 0,44 1 354,52 3,29 3,00% 39,45 3,00%
200 Tehnohooldus 350,78 4 209,32 Indekseerimine 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 361,30 1,40 4 335,60 10,52 3,00% 126,28 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,25 39,05 Indekseerimine 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 3,35 0,01 40,22 0,10 3,00% 1,17 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 435,74 29 228,88 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 2 449,65 9,52 29 395,79 13,91 0,57% 166,90 0,57%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 276,10 15 313,24 Teenuse hinna muutus
1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 1 387,36 5,39 16 648,36 111,26 8,72% 1 335,12 8,72%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 268,50 2 640,16 Teenuse hinna muutus
308,83 286,36 264,19 242,03 219,55 197,39 197,39 219,55 242,03 264,19 286,36 308,83 1,20 3 036,72 40,33 15,02% 396,56 15,02% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus
620 Küte 886,56 6 191,04 Teenuse hinna muutus
714,02 728,83 633,10 433,25 261,03 90,30 69,08 69,58 136,19 428,81 663,69 706,62 2,75 4 934,50 −172,54 −19,46% −1 256,55 −20,30% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Soojusvõrk AS kehtiv ühikhind. Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,15 199,91 Teenuse hinna muutus
15,25 14,54 15,24 15,25 15,46 15,78 15,18 15,35 17,23 17,31 16,52 15,22 0,06 188,32 −0,90 −5,56% −11,59 −5,80%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 630,05 5 808,65 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 1 811,12 7,04 21 733,40 1 181,06 187,45% 15 924,75 274,16% 710 Valveteenused 46,05 552,65 Teenuse hinna
muutus 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 32,12 0,12 385,40 −13,94 −30,26% −167,25 −30,26% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused 584,00 5 256,00 Teenuse hinna
muutus 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 1 779,00 6,91 21 348,00 1 195,00 204,62% 16 092,00 306,16% Alates 01.04.2026 järjekorrasüsteemi seadme
rent, hooldus ja kulutarvikud vastavalt tegelikule kulule. Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2026 kuni 31.01.2028)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 077,37 30 153,00 4 236,59 4 228,21 4 111,01 3 889,01 3 694,53 3 501,95 3 480,13 3 502,96 3 593,93 3 908,79 4 165,05 4 229,15 16,44 46 541,30 1 159,22 37,67% 16 388,30 54,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 513,11 59 381,89 6 686,24 6 677,86 6 560,66 6 338,66 6 144,18 5 951,60 5 929,78 5 952,61 6 043,58 6 358,44 6 614,70 6 678,80 25,96 75 937,09 1 173,13 21,28% 16 555,20 27,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 836,26 73 633,54 8 290,94 8 280,54 8 135,21 7 859,94 7 618,78 7 379,98 7 352,92 7 381,23 7 494,04 7 884,46 8 202,22 8 281,71 32,19 94 161,99 1 454,68 21,28% 20 528,45 27,88%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
1 972,12 23 665,44 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 1 972,12 7,66 23 665,44
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
2 445,43 29 345,15 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 2 445,43 9,50 29 345,15
TEENUSED KOKKU km-ta 3 540,99 35 716,45 4 714,12 4 705,74 4 588,54 4 366,54 4 172,06 3 979,48 3 957,66 3 980,49 4 071,46 4 386,32 4 642,58 4 706,68 18,29 52 271,65 1 173,13 33,13% 16 555,20 46,35%
TEENUSED KOKKU km-ga 4 390,83 44 288,39 5 845,51 5 835,11 5 689,78 5 414,51 5 173,35 4 934,55 4 907,50 4 935,81 5 048,61 5 439,03 5 756,80 5 836,28 22,68 64 816,85 1 454,68 33,13% 20 528,45 46,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 136,00 145,00 116,00 132,33 130,00 −1,76% 64,13% 83,37 2,15 5,06% 2,26 188,32 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Vesi AS kehtiv ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 77,56 75,32 70,12 74,33 74,00 −0,45% 61,21% 45,30 105,04 3,71% 108,94 4 934,50 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja Narva Soojusv õrk AS kehtiv ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 22,92 24,22 22,35 23,17 23,00 −0,72% 64,13% 14,75 196,00 5,04% 205,87 3 036,72 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD RAHU38_08 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2025-33 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 29,6 29,6 29,6 29,6 29,5 29,5 29,5 29,5 29,5 29,5 29,5 29,5 29,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,3. Tasud indekseeritud kuni 22.03.2027. Alates 23.03.2027 näidatud uue kulupõhise lepingu (121 kuud) prognoostasud. Tasud lepitakse kokku uues lepingus.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 133,93 1 607,16 Uus leping 133,93 133,93 191,99 106,54 106,54 106,54 106,54 106,54 106,54 106,54 106,54 106,54 3,61 1 418,71 −188,45 −11,73% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,17 206,04 Indekseerimine 17,69 17,69 15,42 9,89 9,89 9,89 9,89 9,89 9,89 9,89 9,89 9,89 0,34 139,80 0,52 3,00% −66,24 −32,15%
200 Tehnohooldus 41,44 497,28 Indekseerimine 42,68 42,68 43,63 45,94 45,94 45,94 45,94 45,94 45,94 45,94 45,94 45,94 1,56 542,46 1,24 3,00% 45,18 9,08%
300 Heakord
400 Remondikomponent 49,43 593,16 Ei muutu 49,43 49,43 69,22 117,58 117,58 117,58 117,58 117,58 117,58 117,58 117,58 117,58 3,99 1 226,30 633,14 106,74%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,59 7,08 Indekseerimine 0,61 0,61 0,60 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,57 0,02 6,95 0,02 3,00% −0,13 −1,90%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 242,56 2 910,72 244,34 244,34 320,86 280,52 280,52 280,52 280,52 280,52 280,52 280,52 280,52 280,52 9,51 3 334,21 1,78 0,73% 423,49 14,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 40,55 486,60 Teenuse hinna muutus
27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 27,50 0,93 330,00 −13,05 −32,18% −156,60 −32,18% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 40,55 486,60 Teenuse hinna muutus
14,14 13,11 12,10 11,08 10,05 9,04 9,04 10,05 11,08 12,10 13,11 14,14 0,48 139,06 −26,41 −65,12% −347,54 −71,42% Aluseks 2023 - 2025.a tegelik kulu
620 Küte 15,69 188,28 Teenuse hinna muutus
25,83 26,37 22,91 15,68 9,44 3,27 2,50 2,52 4,93 15,51 24,01 25,57 0,87 178,54 10,14 64,66% −9,74 −5,17%
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,96 35,52 Teenuse hinna muutus
2,81 2,68 2,81 2,81 2,85 2,91 2,80 2,83 3,18 3,19 3,04 2,80 0,10 34,70 −0,15 −5,03% −0,82 −2,30%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 99,75 1 197,00 70,29 69,66 65,31 57,07 49,85 42,71 41,84 42,90 46,69 58,30 67,67 70,01 2,37 682,30 −29,46 −29,54% −514,70 −43,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 342,31 4 107,72 314,62 314,00 386,17 337,59 330,37 323,23 322,36 323,42 327,21 338,82 348,19 350,53 11,88 4 016,51 −27,69 −8,09% −91,21 −2,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 424,46 5 093,57 390,13 389,36 478,85 418,61 409,66 400,81 399,72 401,04 405,74 420,14 431,76 434,66 14,73 4 980,48 −34,33 −8,09% −113,10 −2,22%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
183,36 2 200,32 183,36 183,36 261,21 224,12 224,12 224,12 224,12 224,12 224,12 224,12 224,12 224,12 7,60 2 645,01 444,69 20,21%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
227,37 2 728,40 227,37 227,37 323,90 277,91 277,91 277,91 277,91 277,91 277,91 277,91 277,91 277,91 9,42 3 279,81 551,42 20,21%
TEENUSED KOKKU km-ta 158,95 1 907,40 131,26 130,64 124,96 113,47 106,25 99,11 98,24 99,30 103,09 114,70 124,07 126,41 4,29 1 371,50 −27,69 −17,42% −535,90 −28,10%
TEENUSED KOKKU km-ga 197,10 2 365,18 162,77 161,99 154,95 140,70 131,75 122,90 121,81 123,13 127,83 142,23 153,85 156,75 5,31 1 700,66 −34,33 −17,42% −664,51 −28,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 510,00 2 542,00 2 501,00 2 517,67 2 517,67 0,40% 10,07 3,28 5,06% 3,45 34,70 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 658,58 673,53 724,75 685,62 685,62 0,40% 2,74 62,77 3,71% 65,10 178,54 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 793,51 787,41 784,42 788,44 788,44 0,12% 0,95 139,93 5,04% 146,98 139,06 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2027 30.04.2037 106,54 Bilansiline (prognoos)
23.03.2027 31.03.2027 71,92 Bilansiline (prognoos)
01.03.2027 22.03.2027 120,07 Bilansiline (01.03.2027 - 22.03.2027)
01.05.2025 28.02.2027 133,93 Bilansiline (01.05.2025 - 28.02.2027)
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-203 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9 15,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 107,11 1 285,32 Ei muutu 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 107,11 6,74 1 285,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,19 50,29 Indekseerimine 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 4,32 0,27 51,80 0,13 3,00% 1,51 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 11,60 139,15 Indekseerimine 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 11,94 0,75 143,32 0,35 3,00% 4,17 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 26,55 318,64 Ei muutu 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 1,67 318,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,23 2,80 Indekseerimine 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,02 2,88 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 149,68 1 796,19 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 150,16 9,44 1 801,96 0,48 0,32% 5,77 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,84 310,10 Teenuse hinna muutus
28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 1,76 336,72 2,22 8,58% 26,62 8,58% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 33,75 331,85 Teenuse hinna muutus
38,17 35,39 32,65 29,91 27,13 24,39 24,39 27,13 29,91 32,65 35,39 38,17 2,40 375,27 4,42 13,08% 43,42 13,08% Tarbimise tõus
620 Küte 31,57 220,44 Teenuse hinna muutus
25,73 26,26 22,81 15,61 9,41 3,25 2,49 2,51 4,91 15,45 23,91 25,46 1,60 177,79 −5,84 −18,50% −42,65 −19,35% Tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,48 30,72 Teenuse hinna muutus
2,43 2,32 2,43 2,43 2,46 2,51 2,42 2,44 2,74 2,76 2,63 2,42 0,15 30,00 −0,05 −2,11% −0,72 −2,35%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 93,64 893,11 94,38 92,02 85,95 76,01 67,06 58,22 57,36 60,14 65,62 78,92 89,99 94,11 5,92 919,78 0,74 0,79% 26,67 2,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 243,32 2 689,30 244,54 242,19 236,11 226,17 217,22 208,38 207,52 210,31 215,78 229,08 240,15 244,27 15,36 2 721,74 1,22 0,50% 32,44 1,21%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 301,72 3 334,73 303,23 300,31 292,78 280,45 269,36 258,40 257,33 260,78 267,57 284,06 297,79 302,90 19,05 3 374,95 1,51 0,50% 40,22 1,21%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
133,66 1 603,96 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 133,66 8,41 1 603,96
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
165,74 1 988,91 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 165,74 10,42 1 988,91
TEENUSED KOKKU km-ta 109,66 1 085,34 110,88 108,52 102,45 92,51 83,56 74,72 73,86 76,64 82,12 95,42 106,49 110,61 6,96 1 117,78 1,22 1,11% 32,44 2,99%
TEENUSED KOKKU km-ga 135,98 1 345,83 137,49 134,57 127,03 114,71 103,61 92,65 91,59 95,04 101,83 118,32 132,05 137,15 8,63 1 386,05 1,51 1,11% 40,22 2,99%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 054,00 1 979,00 1 931,00 1 988,00 1 990,00 0,10% 0,34% 6,77 4,22 5,06% 4,43 30,00 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NV AS piirhind alates 01.01.2024.
6200 Soojusenergia, MWh 490,11 498,83 442,99 477,31 480,00 0,56% 0,34% 1,63 105,04 3,71% 108,94 177,79 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NS V AS piirhind alates 01.09.2025.
6100 Elektrienergia, MWh 603,95 649,16 577,30 610,14 730,00 19,65% 0,33% 2,38 150,00 5,04% 157,56 375,27 Aluseks 2023 - 2025 a. keskmine tarbimise maht + 2 x 22 kW El. autode laadijate kasutamine 8 h päevas. Ü hikhinna aluseks 2025.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2023 31.01.2028 107,11 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-314 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 235,48 2 825,94 Ei muutu 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 235,47 7,75 2 825,64 −0,01 −0,30 −0,01% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,53 90,36 Indekseerimine 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 7,76 0,26 93,07 0,23 3,00% 2,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 39,69 476,22 Indekseerimine 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 40,88 1,34 490,51 1,19 3,00% 14,29 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 100,49 1 205,94 Ei muutu 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 100,49 3,31 1 205,94 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,37 16,48 Indekseerimine 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 0,05 16,97 0,04 3,00% 0,49 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 384,56 4 614,93 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 386,01 12,70 4 632,13 1,45 0,38% 17,19 0,37%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 46,01 552,17 Teenuse hinna muutus
42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 42,20 1,39 506,40 −3,81 −8,29% −45,77 −8,29%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,85 421,35 Teenuse hinna muutus
44,04 40,84 37,68 34,51 31,31 28,15 28,15 31,31 34,51 37,68 40,84 44,04 1,45 433,05 1,19 2,78% 11,71 2,78%
620 Küte 31,75 221,74 Teenuse hinna muutus
26,29 26,83 23,31 15,95 9,61 3,32 2,54 2,56 5,01 15,79 24,43 26,01 0,86 181,66 −5,47 −17,22% −40,08 −18,08% Tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,26 27,99 Teenuse hinna muutus
2,38 2,26 2,37 2,38 2,41 2,46 2,36 2,39 2,68 2,70 2,57 2,37 0,08 29,34 0,11 5,08% 1,35 4,81%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 122,88 1 223,25 114,90 112,13 105,56 95,04 85,53 76,13 75,26 78,46 84,41 98,36 110,04 114,63 3,77 1 150,45 −7,98 −6,49% −72,80 −5,95%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 507,44 5 838,18 500,91 498,14 491,57 481,05 471,54 462,14 461,27 464,47 470,42 484,37 496,05 500,64 16,47 5 782,57 −6,53 −1,29% −55,61 −0,95%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 629,23 7 239,35 621,13 617,70 609,54 596,50 584,71 573,06 571,97 575,95 583,32 600,62 615,11 620,79 20,42 7 170,39 −8,10 −1,29% −68,95 −0,95%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
335,97 4 031,88 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 335,96 11,05 4 031,58 −0,01 −0,30 −0,01%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
416,61 4 999,53 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 416,60 13,70 4 999,16 −0,01 −0,37 −0,01%
TEENUSED KOKKU km-ta 171,47 1 806,30 164,95 162,18 155,60 145,09 135,57 126,18 125,30 128,51 134,46 148,40 160,09 164,67 5,42 1 751,00 −6,52 −3,80% −55,31 −3,06%
TEENUSED KOKKU km-ga 212,62 2 239,82 204,54 201,10 192,95 179,91 168,11 156,46 155,37 159,35 166,73 184,02 198,51 204,19 6,72 2 171,24 −8,08 −3,80% −68,58 −3,06%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 908,00 3 060,00 3 351,00 3 106,33 3 106,33 0,29% 9,01 3,10 5,06% 3,26 29,34 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 933,78 902,09 891,30 909,06 909,06 0,28% 2,55 68,76 3,71% 71,31 181,66 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja alat es 01.12.2025 kehtiv ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 1 081,85 1 117,40 1 094,41 1 097,89 1 097,89 0,28% 3,08 134,01 5,04% 140,76 433,05 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind, millele on lisatud generaatori kütuse vahetuse kulu.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2026 31.05.2051 195,77 Investeering (tegelik maksumus, CO2 mõjuga arvestatud)
01.11.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline
01.11.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD LEIGRI5_28 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: LEIGRI5 Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: Ü15855/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2026, ettepanek lepingut pikendada kuni 31.12.2031. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus 2026.a jooksul (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,15 97,80 Uus leping 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 10,23 0,08 122,76 2,08 25,52% 24,96 25,52%
100 Kinnisvara haldamine 56,35 676,22 Uus leping 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 59,50 0,49 713,94 3,14 5,58% 37,73 5,58%
200 Tehnohooldus 51,25 614,98 Uus leping 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 40,42 0,33 485,02 −10,83 −21,13% −129,96 −21,13%
300 Heakord
400 Remondikomponent 203,67 2 444,04 Uus leping 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 1,67 2 444,04
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,07 24,89 Uus leping 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 1,88 0,02 22,51 −0,20 −9,54% −2,37 −9,54%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 321,49 3 857,93 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 315,69 2,60 3 788,28 −5,80 −1,81% −69,65 −1,81%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 186,74 2 240,89 Teenuse hinna muutus
323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 323,97 2,66 3 887,62 137,23 73,49% 1 646,73 73,49% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.03.2028). Korrigeeritud kulude jagamise osakaale
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 72,95 717,33 Teenuse hinna muutus
80,86 74,98 69,17 63,37 57,48 51,68 51,68 57,48 63,37 69,17 74,98 80,86 0,66 795,07 7,91 10,84% 77,74 10,84% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus. Korrigeeritud kulude jagamise osakaale
620 Küte 165,93 1 158,74 Teenuse hinna muutus
159,96 163,28 141,83 97,06 58,48 20,23 15,48 15,59 30,51 96,07 148,69 158,31 1,30 1 105,48 −5,97 −3,60% −53,25 −4,60%
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,60 56,92 Teenuse hinna muutus
5,05 4,81 5,04 5,05 5,12 5,22 5,02 5,08 5,70 5,73 5,46 5,03 0,04 62,31 0,45 9,74% 5,39 9,47%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,86 46,35 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 0,03 44,99 −0,11 −2,95% −1,37 −2,95% 710 Valveteenused 3,86 46,35 Teenuse hinna
muutus 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 3,75 0,03 44,99 −0,11 −2,95% −1,37 −2,95%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 434,09 4 220,24 573,59 570,78 543,76 493,19 448,80 404,85 399,90 405,87 427,30 498,68 556,84 571,92 4,70 5 895,47 139,50 32,14% 1 675,23 39,70%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 755,58 8 078,16 889,28 886,47 859,45 808,88 764,49 720,54 715,58 721,56 742,99 814,37 872,53 887,61 7,30 9 683,74 133,70 17,69% 1 605,58 19,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 936,92 10 016,92 1 102,70 1 099,23 1 065,72 1 003,01 947,96 893,47 887,33 894,73 921,30 1 009,82 1 081,94 1 100,63 9,05 12 007,84 165,78 17,69% 1 990,92 19,88%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
211,82 2 541,84 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 213,90 1,76 2 566,80 2,08 0,98% 24,96 0,98%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
262,66 3 151,88 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 265,24 2,18 3 182,83 2,58 0,98% 30,95 0,98%
TEENUSED KOKKU km-ta 543,76 5 536,32 675,38 672,57 645,55 594,98 550,59 506,64 501,68 507,66 529,09 600,47 658,63 673,71 5,54 7 116,94 131,62 24,20% 1 580,62 28,55%
TEENUSED KOKKU km-ga 674,26 6 865,04 837,47 833,99 800,48 737,78 682,73 628,23 622,09 629,49 656,07 744,58 816,71 835,39 6,87 8 825,01 163,20 24,20% 1 959,97 28,55%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00 99,00 85,00 94,67 94,67 14,11% 13,36 4,44 5,06% 4,66 62,31 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
6200 Soojusenergia, MWh 109,94 143,72 143,76 132,47 143,74 8,50% 5,68% 8,16 132,10 2,50% 135,40 1 105,48 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 34,10 30,22 27,67 30,66 30,66 14,11% 4,33 174,97 5,04% 183,78 795,07 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2027 31.12.2031 10,23 Bilansiline (pikendamine)
01.09.2025 31.12.2026 8,15 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.01.2024 31.08.2025 8,08 Bilansiline (muudatus nr 2)
ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-5 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5 166,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Olemasolev leping kehtib kuni 31.07.2027,
ettepanek sõlmida uus üürileping alates 01.08.2027 kuni 31.07.2032. Tasud indikatsiivsed, tasudes alates 01.08.2027 lepitakse kokku uue üürilepinguga.
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 350,98 4 211,82 Ei muutu 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 350,98 217,06 217,06 217,06 217,06 217,06 1,30 3 542,16 −0,00 −669,66 −15,90%
100 Kinnisvara haldamine 93,84 1 126,11 Indekseerimine 96,66 96,66 96,66 96,66 96,66 96,66 96,66 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 0,60 1 179,25 2,82 3,00% 53,14 4,72%
200 Tehnohooldus 269,33 3 231,92 Indekseerimine 277,41 277,41 277,41 277,41 277,41 277,41 277,41 131,62 131,62 131,62 131,62 131,62 0,79 2 599,95 8,08 3,00% −631,97 −19,55%
300 Heakord
400 Remondikomponent 499,50 5 994,00 Ei muutu 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 499,50 633,40 633,40 633,40 633,40 633,40 3,80 6 663,50 669,50 11,17%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,02 48,25 Indekseerimine 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,31 4,31 4,31 4,31 4,31 0,03 50,54 0,12 3,00% 2,30 4,76%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 217,67 14 612,09 1 228,68 1 228,68 1 228,68 1 228,68 1 228,68 1 228,68 1 228,68 1 086,92 1 086,92 1 086,92 1 086,92 1 086,92 6,53 14 035,40 11,01 0,90% −576,68 −3,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 510,21 6 122,49 Teenuse hinna muutus
549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 549,52 3,30 6 594,25 39,31 7,71% 471,76 7,71%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 100,26 985,81 Teenuse hinna muutus
110,61 102,56 94,62 86,68 78,63 70,69 70,69 78,63 86,68 94,62 102,56 110,61 0,66 1 087,57 10,35 10,32% 101,77 10,32% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus
620 Küte 171,46 1 197,32 Teenuse hinna muutus
160,96 164,30 142,72 97,67 58,85 20,36 15,57 15,68 30,70 96,67 149,62 159,29 0,96 1 112,39 −10,49 −6,12% −84,93 −7,09%
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,54 105,64 Teenuse hinna muutus
10,06 9,59 10,05 10,06 10,20 10,41 10,01 10,12 11,36 11,41 10,89 10,04 0,06 124,20 1,52 17,87% 18,57 17,57% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale. Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,97 47,65 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 0,03 58,63 0,91 23,04% 10,98 23,04% 710 Valveteenused 3,97 47,65 Teenuse hinna
muutus 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 4,89 0,03 58,63 0,91 23,04% 10,98 23,04% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 794,43 8 458,91 836,04 830,85 801,79 748,82 702,08 655,86 650,68 658,85 683,15 757,11 817,47 834,34 5,01 8 977,05 41,61 5,24% 518,14 6,13%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 012,10 23 071,00 2 064,72 2 059,54 2 030,48 1 977,50 1 930,77 1 884,55 1 879,37 1 745,77 1 770,08 1 844,03 1 904,40 1 921,27 11,54 23 012,46 52,62 2,62% −58,55 −0,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 495,01 28 608,04 2 560,26 2 553,83 2 517,79 2 452,10 2 394,15 2 336,84 2 330,42 2 164,75 2 194,89 2 286,60 2 361,45 2 382,37 14,31 28 535,45 65,25 2,62% −72,60 −0,25%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
850,48 10 205,82 850,48 850,48 850,48 850,48 850,48 850,48 850,48 850,46 850,46 850,46 850,46 850,46 5,11 10 205,66 −0,00 −0,16
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
1 054,60 12 655,21 1 054,60 1 054,60 1 054,60 1 054,60 1 054,60 1 054,60 1 054,60 1 054,57 1 054,57 1 054,57 1 054,57 1 054,57 6,33 12 655,02 −0,01 −0,19
TEENUSED KOKKU km-ta 1 161,62 12 865,19 1 214,24 1 209,06 1 180,00 1 127,02 1 080,29 1 034,07 1 028,89 895,31 919,62 993,57 1 053,94 1 070,81 6,43 12 806,80 52,62 4,53% −58,39 −0,45%
TEENUSED KOKKU km-ga 1 440,40 15 952,83 1 505,66 1 499,23 1 463,20 1 397,50 1 339,55 1 282,25 1 275,82 1 110,18 1 140,32 1 232,03 1 306,88 1 327,80 7,97 15 880,43 65,25 4,53% −72,40 −0,45%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 55,30 45,00 45,00 48,43 48,43 −0,01% 49,92% 24,18 4,89 5,06% 5,14 124,20 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnakirjale
6200 Soojusenergia, MWh 80,15 71,90 69,60 73,88 73,88 22,28% 16,46 65,16 3,71% 67,58 1 112,39 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
6100 Elektrienergia, MWh 11,21 12,20 12,86 12,09 12,09 49,92% 6,04 171,56 5,04% 180,20 1 087,57 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2027 31.07.2032 217,06 Bilansiline kapitalikomponent prognoos (uus leping)
01.02.2025 31.07.2027 350,98 Bilansiline (pikendamine)
ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: Ü5267/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 35,72 428,61 Indekseerimine 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 36,79 3,34 441,47 1,07 3,00% 12,86 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 4,03 48,31 Indekseerimine 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 4,15 0,38 49,76 0,12 3,00% 1,45 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4,52 54,22 Indekseerimine 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 4,65 0,42 55,85 0,14 3,00% 1,63 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 2,12 25,39 Indekseerimine 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 2,18 0,20 26,15 0,06 3,00% 0,76 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent 19,68 236,12 Indekseerimine 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 1,84 243,20 0,59 3,00% 7,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,02 0,25 Indekseerimine 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,00 0,25 0,00 2,91% 0,01 2,91% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 66,07 792,89 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 68,06 6,19 816,68 1,98 3,00% 23,79 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 12,05 144,60 Teenuse hinna muutus
12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 12,96 1,18 155,46 0,91 7,51% 10,86 7,51%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7,57 74,46 Teenuse hinna muutus
8,83 8,19 7,56 6,92 6,28 5,65 5,65 6,28 6,92 7,56 8,19 8,83 0,80 86,85 1,26 16,65% 12,39 16,65% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus
620 Küte 21,92 153,08 Teenuse hinna muutus
21,45 21,89 19,02 13,01 7,84 2,71 2,08 2,09 4,09 12,88 19,94 21,23 1,93 148,23 −0,47 −2,16% −4,85 −3,17%
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,74 9,14 Teenuse hinna muutus
0,78 0,75 0,78 0,78 0,80 0,81 0,78 0,79 0,89 0,89 0,85 0,78 0,07 9,68 0,05 6,16% 0,54 5,90%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 42,28 381,28 44,02 43,79 40,31 33,68 27,87 22,12 21,46 22,11 24,85 34,28 41,93 43,80 3,98 400,23 1,74 4,11% 18,94 4,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 108,36 1 174,18 112,08 111,84 108,37 101,73 95,93 90,18 89,51 90,17 92,91 102,34 109,99 111,85 10,17 1 216,91 3,72 3,43% 42,73 3,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 134,36 1 455,98 138,98 138,69 134,38 126,15 118,95 111,83 111,00 111,81 115,21 126,90 136,39 138,70 12,61 1 508,97 4,61 3,43% 52,99 3,64%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
19,68 236,12 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 20,27 1,84 243,20 0,59 3,00% 7,08 3,00%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
24,40 292,79 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 25,13 2,28 301,57 0,73 3,00% 8,78 3,00%
TEENUSED KOKKU km-ta 88,68 938,06 91,81 91,58 88,10 81,47 75,66 69,91 69,25 69,90 72,64 82,07 89,72 91,59 8,33 973,71 3,13 3,53% 35,65 3,80%
TEENUSED KOKKU km-ga 109,96 1 163,19 113,85 113,55 109,25 101,02 93,82 86,69 85,87 86,68 90,08 101,77 111,25 113,57 10,32 1 207,40 3,88 3,53% 44,20 3,80%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 364,63 343,78 385,24 364,55 349,93 −4,01% 0,71% 2,48 3,71 5,06% 3,90 9,68 Aluseks 2025.a tarbimise maht ilma veeavariita. Ühikh ind vastavalt AS Haapsalu Veevärk kehtivale hinnakirj ale.
6200 Soojusenergia, MWh 344,90 266,40 266,20 292,50 292,50 0,71% 2,08 68,82 3,71% 71,38 148,23 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt AS Utilitas hinnakirjale.
6100 Elektrienergia, MWh 91,12 95,92 102,84 96,63 102,84 6,43% 0,55% 0,57 146,19 5,04% 153,55 86,85 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD SUURJOE63_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUURJOE63 Kinnistu aadress: Riia mnt 92, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 2 037,72 24 452,61 Indekseerimine 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 037,72 2 100,00 2 100,00 2 100,00 2 100,00 17,50 24 701,74 249,13 1,02% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Lepingu lõpp 31.08.2027, eeldame lepingu pikendamist. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine (sisaldub netoüüris)
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 59,01 708,09 Indekseerimine 60,78 60,78 60,78 60,78 60,78 60,78 60,78 60,78 72,45 72,45 72,45 72,45 0,60 776,03 1,77 3,00% 67,95 9,60%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 096,72 25 160,70 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 098,49 2 172,45 2 172,45 2 172,45 2 172,45 18,10 25 477,77 1,77 0,08% 317,08 1,26%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 340,00 4 080,00 Teenuse hinna muutus
375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 375,00 3,12 4 500,00 35,00 10,29% 420,00 10,29% Aluseks hetkel kehtiva hanke maksumus (uus hange alates 01.09.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 116,42 1 144,71 Teenuse hinna muutus
84,51 78,36 72,30 66,23 60,08 54,02 54,02 60,08 66,23 72,30 78,36 84,51 0,70 831,00 −31,90 −27,40% −313,70 −27,40% Arvestatud 2023-2025 aasta tarbimist ning keskmist ühikhinda. Tarbimise mahu ja ühikhinna langus.
620 Küte 166,91 1 165,55 Teenuse hinna muutus
120,61 123,11 106,94 73,18 44,09 15,25 11,67 11,75 23,01 72,43 112,11 119,36 0,99 833,53 −46,29 −27,74% −332,02 −28,49% Arvestatud 2023-2025 keskmine tarbimine ja Gren Eesti kehtiv ühikhind. Tarbimise mahu ja ühikhinna langus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,11 87,94 Teenuse hinna muutus
6,63 6,32 6,63 6,63 6,72 6,86 6,60 6,68 7,49 7,53 7,18 6,62 0,06 81,91 −0,47 −6,62% −6,03 −6,85%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 9,60 115,26 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,08 120,00 0,40 4,11% 4,74 4,11% 710 Valveteenused 9,60 115,26 Teenuse hinna
muutus 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 10,00 0,08 120,00 0,40 4,11% 4,74 4,11%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 640,03 6 593,45 596,76 592,80 570,87 531,05 495,90 461,13 457,29 463,51 481,73 537,26 582,66 595,49 4,96 6 366,44 −43,27 −6,76% −227,01 −3,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 736,76 31 754,14 2 695,25 2 691,29 2 669,36 2 629,54 2 594,39 2 559,63 2 555,78 2 562,00 2 654,18 2 709,71 2 755,11 2 767,95 23,07 31 844,22 −41,50 −1,52% 90,07 0,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 393,58 39 375,14 3 342,12 3 337,21 3 310,01 3 260,64 3 217,05 3 173,94 3 169,17 3 176,89 3 291,19 3 360,04 3 416,34 3 432,25 28,60 39 486,83 −51,46 −1,52% 111,69 0,28%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 2 736,76 31 754,14 2 695,25 2 691,29 2 669,36 2 629,54 2 594,39 2 559,63 2 555,78 2 562,00 2 654,18 2 709,71 2 755,11 2 767,95 23,07 31 844,22 −41,50 −1,52% 90,07 0,28%
TEENUSED KOKKU km-ga 3 393,58 39 375,14 3 342,12 3 337,21 3 310,01 3 260,64 3 217,05 3 173,94 3 169,17 3 176,89 3 291,19 3 360,04 3 416,34 3 432,25 28,60 39 486,83 −51,46 −1,52% 111,69 0,28%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 23,12 25,95 25,15 24,74 25,15 1,66% 100,00% 25,15 3,10 5,06% 3,26 81,91 Arvestatud 2025.a tarbimine ja Pärnu Vesi kehtiv ühik hind,
6200 Soojusenergia, MWh 11,56 12,40 11,10 11,69 11,69 0,01% 100,00% 11,69 68,75 3,71% 71,30 833,53 Arvestatud 2023-2025 keskmine tarbimine ja Gren Ee sti kehtiv ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 5,90 6,77 6,17 6,28 6,28 0,01% 100,00% 6,28 125,98 5,04% 132,33 831,00 Arvestatud 2023-2025 aasta tarbimist ning keskmist ü hikhinda.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD KASAD26_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-248 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 81,85 982,20 Ei muutu 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 81,85 4,26 982,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,36 88,29 Indekseerimine 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 7,58 0,39 90,94 0,22 3,00% 2,65 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 19,20 230,45 Indekseerimine 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 19,78 1,03 237,36 0,58 3,00% 6,91 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 66,05 792,58 Ei muutu 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 66,05 3,44 792,58 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,20 2,41 Indekseerimine 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,21 0,01 2,49 0,01 2,98% 0,07 2,98% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 174,66 2 095,93 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 175,46 9,14 2 105,56 0,80 0,46% 9,63 0,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 42,28 507,32 Teenuse hinna muutus
43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 43,60 2,27 523,22 1,32 3,13% 15,89 3,13%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,86 460,72 Teenuse hinna muutus
32,05 29,72 27,42 25,12 22,78 20,48 20,48 22,78 25,12 27,42 29,72 32,05 1,67 315,14 −14,81 −31,60% −145,58 −31,60% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
620 Küte 27,43 191,55 Teenuse hinna muutus
16,77 17,11 14,86 10,17 6,13 2,12 1,62 1,63 3,20 10,07 15,58 16,59 0,86 115,86 −10,67 −38,88% −75,69 −39,51% Hoonesse paigaldatud õhk-vesi küttesüsteem
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,67 20,63 Teenuse hinna muutus
1,80 1,71 1,79 1,80 1,82 1,86 1,79 1,81 2,03 2,04 1,94 1,79 0,09 22,17 0,13 7,71% 1,54 7,44%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 118,23 1 180,23 94,21 92,14 87,68 80,69 74,34 68,06 67,49 69,83 73,94 83,12 90,85 94,03 4,90 976,39 −24,02 −20,31% −203,84 −17,27%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 292,89 3 276,16 269,68 267,61 263,14 256,15 249,80 243,53 242,96 245,29 249,41 258,59 266,31 269,50 14,04 3 081,95 −23,22 −7,93% −194,21 −5,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 363,18 4 062,44 334,40 331,83 326,29 317,63 309,75 301,97 301,27 304,16 309,27 320,65 330,22 334,18 17,40 3 821,62 −28,79 −7,93% −240,82 −5,93%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
147,90 1 774,78 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 147,90 7,70 1 774,78
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
183,39 2 200,72 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 183,39 9,55 2 200,72
TEENUSED KOKKU km-ta 144,99 1 501,39 121,78 119,71 115,24 108,25 101,90 95,63 95,06 97,39 101,51 110,69 118,41 121,60 6,33 1 307,18 −23,22 −16,01% −194,21 −12,94%
TEENUSED KOKKU km-ga 179,79 1 861,72 151,00 148,44 142,90 134,23 126,36 118,58 117,87 120,77 125,87 137,26 146,83 150,78 7,85 1 620,90 −28,79 −16,01% −240,82 −12,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 293,00 300,00 321,00 304,67 304,67 1,56% 4,75 4,44 5,06% 4,66 22,17 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 175,84 143,72 97,33 138,96 50,00 −64,02% 1,56% 0,78 134,73 10,25% 148,54 115,86 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem. Õlikatel j äetud tippude katteks, arvestatud eeldatav kogus. Ühi khind 2025.a keskmine.
6100 Elektrienergia, MWh 105,31 108,11 106,26 106,56 150,00 40,77% 1,33% 2,00 150,39 5,04% 157,96 315,14 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem ja ventilat siooniseadmed, mis töötavad elektri pealt. Ühikhind 2 025.a keskmine.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2027 81,85 Bilansiline
ÜÜRIKOOD SAVI2_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-90 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7 14,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, piirmäär 3% aastas Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,67 236,04 Ei muutu 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 19,67 1,34 236,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,00 84,02 Indekseerimine 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 7,21 0,49 86,54 0,21 3,00% 2,52 3,00%
200 Tehnohooldus 16,75 201,02 Indekseerimine 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 17,25 1,17 207,05 0,50 3,00% 6,03 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 24,55 294,60 Ei muutu 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 24,55 1,67 294,60 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,37 4,46 Indekseerimine 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,38 0,03 4,59 0,01 2,99% 0,13 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 68,34 820,14 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 69,07 4,70 828,82 0,72 1,06% 8,68 1,06%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 29,39 352,67 Teenuse hinna muutus
30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 30,18 2,05 362,17 0,79 2,70% 9,51 2,70%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 16,40 161,26 Teenuse hinna muutus
17,87 16,57 15,28 14,00 12,70 11,42 11,42 12,70 14,00 15,28 16,57 17,87 1,22 175,69 1,47 8,95% 14,43 8,95%
620 Küte 14,69 102,61 Teenuse hinna muutus
21,34 21,78 18,92 12,95 7,80 2,70 2,06 2,08 4,07 12,82 19,84 21,12 1,44 147,47 6,65 45,22% 44,86 43,72% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus. Lisaks maagaasile on nüüd hoones ka kaugküte.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,80 9,93 Teenuse hinna muutus
0,90 0,86 0,90 0,90 0,91 0,93 0,90 0,91 1,02 1,02 0,97 0,90 0,06 11,11 0,10 12,15% 1,18 11,88% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 61,29 626,47 70,29 69,39 65,29 58,03 51,60 45,23 44,56 45,87 49,27 59,30 67,56 70,06 4,77 696,45 9,00 14,69% 69,98 11,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 129,63 1 446,61 139,36 138,46 134,35 127,10 120,67 114,30 113,63 114,94 118,34 128,37 136,63 139,13 9,46 1 525,27 9,73 7,50% 78,66 5,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 160,74 1 793,79 172,80 171,69 166,60 157,60 149,63 141,73 140,90 142,52 146,74 159,18 169,42 172,53 11,74 1 891,33 12,06 7,50% 97,54 5,44%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
44,22 530,64 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 44,22 3,01 530,64
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
54,83 657,99 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 54,83 3,73 657,99
TEENUSED KOKKU km-ta 85,41 915,97 95,14 94,24 90,13 82,88 76,45 70,08 69,41 70,72 74,12 84,15 92,41 94,91 6,46 994,63 9,73 11,39% 78,66 8,59%
TEENUSED KOKKU km-ga 105,91 1 135,80 117,97 116,85 111,77 102,77 94,79 86,90 86,07 87,69 91,91 104,35 114,58 117,69 8,01 1 233,34 12,06 11,39% 97,54 8,59%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 306,61 299,00 334,00 313,20 313,20 0,93% 2,91 3,64 5,06% 3,82 11,11 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja keh tiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 164,76 172,41 128,16 155,11 155,11 0,93% 1,44 92,96 10,25% 102,49 147,47 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja SW Energia kehtiv ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 145,47 143,96 136,57 142,00 142,00 0,78% 1,11 151,36 5,04% 158,99 175,69 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 20 25 aasta keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2037 19,67 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TALLINNA12_12 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-92 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1 28,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 20,59 247,08 Ei muutu 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 20,59 0,73 247,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 12,98 155,73 Indekseerimine 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 13,37 0,48 160,41 0,39 3,00% 4,67 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 21,90 262,82 Indekseerimine 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 22,56 0,80 270,70 0,66 3,00% 7,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 83,49 1 001,93 Ei muutu 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 83,49 2,97 1 001,93 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,62 7,50 Indekseerimine 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,02 7,72 0,02 2,99% 0,22 2,99% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 139,59 1 675,06 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 140,65 5,01 1 687,84 1,06 0,76% 12,78 0,76%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 60,05 720,64 Teenuse hinna muutus
60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 60,05 2,14 720,64
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 43,77 430,42 Teenuse hinna muutus
42,60 39,50 36,44 33,38 30,28 27,23 27,23 30,28 33,38 36,44 39,50 42,60 1,52 418,85 −1,18 −2,69% −11,57 −2,69%
620 Küte 47,76 333,53 Teenuse hinna muutus
50,40 51,44 44,68 30,58 18,42 6,37 4,88 4,91 9,61 30,27 46,84 49,87 1,77 348,28 2,63 5,52% 14,75 4,42%
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,92 23,77 Teenuse hinna muutus
1,48 1,41 1,48 1,48 1,50 1,53 1,48 1,49 1,68 1,68 1,61 1,48 0,05 18,32 −0,44 −22,77% −5,46 −22,96% Tarbimise ja ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 153,51 1 508,36 154,53 152,41 142,66 125,50 110,26 95,19 93,63 96,74 104,72 128,44 148,00 154,00 5,48 1 506,08 1,02 0,66% −2,28 −0,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 293,10 3 183,42 295,18 293,06 283,31 266,15 250,92 235,84 234,28 237,39 245,38 269,10 288,65 294,66 10,49 3 193,92 2,09 0,71% 10,50 0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 363,44 3 947,44 366,03 363,39 351,31 330,03 311,14 292,44 290,51 294,37 304,27 333,68 357,93 365,37 13,00 3 960,46 2,59 0,71% 13,02 0,33%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
104,08 1 249,01 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 104,08 3,70 1 249,01
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
129,06 1 548,78 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 129,06 4,59 1 548,78
TEENUSED KOKKU km-ta 189,01 1 934,40 191,10 188,97 179,23 162,07 146,83 131,76 130,20 133,31 141,29 165,01 184,57 190,57 6,78 1 944,91 2,09 1,10% 10,50 0,54%
TEENUSED KOKKU km-ga 234,38 2 398,66 236,96 234,33 222,24 200,96 182,07 163,38 161,45 165,30 175,20 204,61 228,87 236,31 8,41 2 411,68 2,59 1,10% 13,02 0,54%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 386,00 442,00 349,00 392,33 392,33 1,61% 6,32 2,76 5,06% 2,90 18,32 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Paide Vesi kehtiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 262,43 252,98 254,44 256,62 256,62 1,61% 4,13 76,46 10,25% 84,30 348,28 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Utilitas kehtiv ühikhind 76,46 eur/MWh
6100 Elektrienergia, MWh 170,44 171,55 192,63 178,21 200,00 12,23% 1,43% 2,85 139,75 5,04% 146,79 418,85 Aluseks 2025.a tarbimise maht ning lisatud kulu seose s elektriautode arvu suurenemisega (diiselkütuse kul u eraldi ei arvesta). Ühikhinna aluseks 2025.a keskmi ne ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.08.2030 20,59 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü4771/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1 29,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 420,04 5 040,53 Indekseerimine 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 428,66 14,73 5 143,86 8,61 2,05% 103,33 2,05% 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 12,25 147,05 Indekseerimine 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 12,51 0,43 150,07 0,25 2,05% 3,01 2,05% RKAS haldustasu
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 432,30 5 187,58 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 441,16 15,16 5 293,93 8,86 2,05% 106,35 2,05%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 32,77 393,19 Teenuse hinna muutus
34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 34,07 1,17 408,78 1,30 3,97% 15,60 3,97% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.04.2025) ja 2025.a tegelik kulu.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 12,44 149,28 Teenuse hinna muutus
14,76 13,69 12,63 11,57 10,49 9,43 9,43 10,49 11,57 12,63 13,69 14,76 0,51 145,15 2,32 18,66% −4,14 −2,77%
620 Küte 14,62 175,38 Teenuse hinna muutus
22,63 23,10 20,07 13,73 8,27 2,86 2,19 2,21 4,32 13,59 21,03 22,40 0,77 156,39 8,01 54,84% −18,99 −10,83% Tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,32 39,84 Teenuse hinna muutus
3,39 3,23 3,38 3,39 3,43 3,51 3,37 3,41 3,83 3,84 3,67 3,38 0,12 41,83 0,07 2,07% 1,99 5,01% Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 63,14 757,70 74,85 74,08 70,14 62,75 56,27 49,87 49,06 50,17 53,78 64,13 72,46 74,60 2,56 752,16 11,70 18,54% −5,54 −0,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 495,44 5 945,28 516,01 515,24 511,30 503,91 497,43 491,03 490,22 491,33 494,94 505,29 513,62 515,76 17,72 6 046,09 20,57 4,15% 100,81 1,70%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 614,35 7 372,15 639,85 638,90 634,02 624,85 616,81 608,88 607,88 609,26 613,72 626,56 636,89 639,55 21,98 7 497,15 25,50 4,15% 125,00 1,70%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 495,44 5 945,28 516,01 515,24 511,30 503,91 497,43 491,03 490,22 491,33 494,94 505,29 513,62 515,76 17,72 6 046,09 20,57 4,15% 100,81 1,70%
TEENUSED KOKKU km-ga 614,35 7 372,15 639,85 638,90 634,02 624,85 616,81 608,88 607,88 609,26 613,72 626,56 636,89 639,55 21,98 7 497,15 25,50 4,15% 125,00 1,70%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 793,00 860,00 789,00 814,00 814,00 1,00% 8,14 4,89 5,06% 5,14 41,83 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnaki rjale alates 01.01.2026.
6200 Soojusenergia, MWh 309,70 324,00 304,50 312,73 312,73 0,74% 2,31 65,16 3,71% 67,58 156,39 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus AS hinnakirj ale.
6100 Elektrienergia, MWh 290,39 306,89 306,75 301,34 316,00 4,86% 0,37% 1,17 118,19 5,04% 124,14 145,15 Aluseks 2024-2025.a keskmine tarbimise maht + 3% li sanduvate el.autode laadijate ja 2025.a lõpus dok.hal dusesse paigaldatud õhksoojuspumba tarbimine. Ühi khinna aluseks 2025.a keskmine ühikhind. Arvestatud ka arendaja poolt päikeseelektrijaamast hoonesse juhi tava el.energia kogust ja hinna kokkulepet.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD JURI18_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: JURI18 Kinnistu aadress: Jüri tn 18, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: Ü16098/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rauno Laiv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0 152,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Üürnik kolib Võru riigimajja, tasud al 01.04.2027 Jüri tn 12 objekti üürikoodil
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 055,35 12 664,20 Lepingu
lõpetamine 1 055,36 1 055,36 1 055,36 6,94 3 166,08 0,01 −9 498,12 −75,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 74,80 897,58 Lepingu lõpetamine
77,04 77,04 77,04 0,51 231,13 2,24 3,00% −666,46 −74,25%
200 Tehnohooldus 154,08 1 848,98 Lepingu lõpetamine
158,70 158,70 158,70 1,04 476,11 4,62 3,00% −1 372,87 −74,25%
300 Heakord
400 Remondikomponent 289,75 3 477,00 Lepingu lõpetamine
289,75 289,75 289,75 1,91 869,25 −2 607,75 −75,00% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,67 44,05 Lepingu lõpetamine
3,78 3,78 3,78 0,02 11,34 0,11 3,00% −32,71 −74,25%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 577,65 18 931,82 1 584,64 1 584,64 1 584,64 10,43 4 753,91 6,99 0,44% −14 177,90 −74,89%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 502,62 6 031,44 Lepingu lõpetamine
520,17 520,17 520,17 3,42 1 560,51 17,55 3,49% −4 470,93 −74,13% Kehtiv hange alates 01.04.2025 kuni 30.06.2028
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 120,03 1 440,36 Lepingu lõpetamine
65,83 65,83 65,83 0,43 197,49 −54,20 −45,16% −1 242,87 −86,29% Aluseks tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus, 2025. a keskmine ühikhind
620 Küte 148,24 1 778,88 Lepingu lõpetamine
101,47 101,47 101,47 0,67 304,42 −46,77 −31,55% −1 474,46 −82,89% Aluseks tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus, kehtiv ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,67 164,04 Lepingu lõpetamine
6,04 6,04 6,04 0,04 18,13 −7,63 −55,78% −145,91 −88,95% Aluseks tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus, kehtiv ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 20,03 240,36 10,12 10,12 10,12 0,07 30,36 −9,91 −49,48% −210,00 −87,37% 710 Valveteenused 20,03 240,36 Lepingu
lõpetamine 10,12 10,12 10,12 0,07 30,36 −9,91 −49,48% −210,00 −87,37% Kehtiv hange alates 01.11.2025 kuni
31.10.2028 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 804,59 9 655,08 703,64 703,64 703,64 4,63 2 110,91 −100,95 −12,55% −7 544,17 −78,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 382,24 28 586,90 2 288,27 2 288,27 2 288,27 15,05 6 864,82 −93,97 −3,94% −21 722,07 −75,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 953,98 35 447,75 2 837,46 2 837,46 2 837,46 18,67 8 512,38 −116,52 −3,94% −26 935,37 −75,99%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
1 345,10 16 141,20 1 345,11 1 345,11 1 345,11 8,85 4 035,33 0,01 −12 105,87 −75,00%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
1 667,92 20 015,09 1 667,94 1 667,94 1 667,94 10,97 5 003,81 0,01 −15 011,28 −75,00%
TEENUSED KOKKU km-ta 1 037,14 12 445,70 943,16 943,16 943,16 6,20 2 829,49 −93,98 −9,06% −9 616,20 −77,27%
TEENUSED KOKKU km-ga 1 286,06 15 432,66 1 169,52 1 169,52 1 169,52 7,69 3 508,57 −116,53 −9,06% −11 924,09 −77,27%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 103,00 104,00 123,00 110,00 39,65 −63,95% 9,95% 3,95 4,37 5,06% 4,59 18,11 Tarbimise prognoos = 2026.aasta eelarve prognoos ( hoone täituvus al juuli 2025 - 100%). Aluseks võetud ü hikhind = dets.2025 arvel kehtinud ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 63,00 67,00 64,52 64,84 43,25 −33,30% 9,95% 4,30 68,20 3,71% 70,73 304,45 Tarbimise prognoos = 2026.aasta eelarve prognoos ( hoone täituvus al juuli 2025 - 100%). Aluseks võetud ü hikhind = dets.2025 arvel kehtinud ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 23,46 21,06 25,03 23,18 12,40 −46,51% 9,95% 1,23 152,38 5,04% 160,06 197,48 Tarbimise prognoos = 2026.aasta eelarve prognoos ( hoone kolis 100% täis juuli/august 2025). Aluseks võe tud ühikhind = 2025 keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2025 31.12.2029 314,64 Bilansiline (muudatus nr 3)
01.07.2025 31.12.2029 617,34 Kapitalikomponent - Investeering (muudatus nr 3)
01.07.2025 31.12.2029 123,38 Kapitalikomponent - tavasisustus (muudatus nr 3)
01.02.2021 30.06.2025 35,03 Bilansiline lisanduv pind al 01.02.2021-22.01.2030
01.02.2020 30.06.2025 379,70 Bilansiline
01.02.2020 30.06.2025 617,35 Kapitalikomponent (investeering)
01.02.2020 30.06.2025 123,38 Kapitalikomponent (tavasisustus)
ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-93 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9 27,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,54 174,45 Ei muutu 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 14,54 0,52 174,45 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 11,33 135,97 Indekseerimine 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 11,67 0,42 140,05 0,34 3,00% 4,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 43,44 521,25 Indekseerimine 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 44,74 1,60 536,89 1,30 3,00% 15,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 46,59 559,06 Ei muutu 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 46,59 1,67 559,06 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,66 7,97 Indekseerimine 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,68 0,02 8,20 0,02 3,00% 0,24 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 116,56 1 398,70 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 118,22 4,24 1 418,65 1,66 1,43% 19,95 1,43%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 49,34 592,10 Teenuse hinna muutus
50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 50,83 1,82 609,95 1,49 3,01% 17,85 3,01%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 41,77 410,67 Teenuse hinna muutus
43,22 40,07 36,97 33,87 30,72 27,62 27,62 30,72 33,87 36,97 40,07 43,22 1,55 424,94 1,45 3,47% 14,27 3,47%
620 Küte 16,43 114,70 Teenuse hinna muutus
18,52 18,90 16,42 11,23 6,77 2,34 1,79 1,80 3,53 11,12 17,21 18,32 0,66 127,96 2,09 12,72% 13,25 11,56% Ühikhinna ja tarbimise tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,20 14,81 Teenuse hinna muutus
1,24 1,18 1,24 1,24 1,26 1,29 1,24 1,25 1,40 1,41 1,35 1,24 0,04 15,34 0,05 3,81% 0,53 3,55%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 108,73 1 132,29 113,80 110,98 105,46 97,17 89,58 82,08 81,48 84,61 89,63 100,33 109,46 113,61 4,07 1 178,19 5,07 4,67% 45,90 4,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 225,29 2 530,99 232,02 229,21 223,68 215,40 207,80 200,30 199,70 202,83 207,85 218,55 227,68 231,83 8,31 2 596,84 6,74 2,99% 65,85 2,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 279,36 3 138,43 287,71 284,21 277,36 267,09 257,67 248,37 247,63 251,51 257,74 271,00 282,32 287,47 10,30 3 220,08 8,35 2,99% 81,65 2,60%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
61,13 733,51 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 61,13 2,19 733,51
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
75,80 909,55 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 75,80 2,72 909,55
TEENUSED KOKKU km-ta 164,16 1 797,48 170,90 168,08 162,55 154,27 146,68 139,17 138,57 141,70 146,73 157,42 166,55 170,70 6,12 1 863,33 6,74 4,10% 65,85 3,66%
TEENUSED KOKKU km-ga 203,56 2 228,88 211,91 208,42 201,56 191,29 181,88 172,57 171,83 175,71 181,94 195,20 206,52 211,67 7,59 2 310,53 8,35 4,10% 81,65 3,66%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 449,30 432,00 474,00 451,77 474,00 4,92% 0,96% 4,55 3,21 5,06% 3,37 15,34 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 197,36 205,51 208,91 203,93 208,91 2,44% 0,96% 2,00 61,97 3,00% 63,83 127,96 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6100 Elektrienergia, MWh 295,90 280,21 290,94 289,02 290,94 0,67% 0,96% 2,79 144,91 5,04% 152,21 424,94 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2031 14,54 Bilansiline
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RIIA15TARTU Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: Ü17379/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2 1 318,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 282,65 87 391,81 Ei muutu 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 7 282,65 5,52 87 391,81 Ei muutu. Koosneb 4st komponendist (bilansiline, investeering, tavasisustus + pisiparendus 2024)
100 Kinnisvara haldamine 632,73 7 436,17 Indekseerimine 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 651,71 0,49 7 820,55 18,98 3,00% 384,38 5,17%
200 Tehnohooldus 1 229,25 14 235,98 Indekseerimine 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 1 266,13 0,96 15 193,58 36,88 3,00% 957,60 6,73%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 781,66 33 379,88 Ei muutu 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2 781,66 2,11 33 379,88 Ei muutu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 148,78 1 785,41 Indekseerimine 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 153,25 0,12 1 838,97 4,46 3,00% 53,56 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 12 075,08 144 229,24 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 12 135,40 9,21 145 624,79 60,32 0,50% 1 395,55 0,97%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 876,23 22 514,74 Teenuse hinna muutus
2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 2 202,87 1,67 26 434,41 326,64 17,41% 3 919,67 17,41% Aluseks kehtiva hanke maksumus ja 2025.a tegelik kulu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 748,86 8 986,31 Teenuse hinna muutus
952,33 883,04 814,68 746,32 677,03 608,67 608,67 677,03 746,32 814,68 883,04 952,33 0,72 9 364,15 203,47 27,17% 377,84 4,20%
620 Küte 327,03 3 924,35 Teenuse hinna muutus
779,37 795,53 691,04 472,90 284,92 98,57 75,41 75,94 148,66 468,05 724,43 771,29 0,59 5 386,10 452,34 138,32% 1 461,75 37,25% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 43,97 527,59 Teenuse hinna muutus
58,89 56,13 58,82 58,89 59,69 60,93 58,60 59,26 66,53 66,82 63,77 58,75 0,04 727,09 14,93 33,95% 199,50 37,81% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 673,07 8 076,78 Uus leping 820,24 820,24 820,24 820,24 821,22 821,22 821,22 821,22 820,24 820,24 820,24 820,24 0,62 9 846,77 147,17 21,87% 1 769,99 21,91% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a
keskmine ühikhind. Keskmise ühikhinna tõus 700 Tugiteenused 215,22 2 207,70 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 538,85 0,41 6 466,14 323,62 150,36% 4 258,44 192,89%
710 Valveteenused 61,20 734,40 Teenuse hinna muutus
63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 63,85 0,05 766,17 2,65 4,33% 31,77 4,33%
790 Muud tugiteenused 154,02 1 473,30 Teenuse hinna muutus
475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 475,00 0,36 5 699,98 320,97 208,39% 4 226,68 286,88% Kohvimasinate rent ja järjekorraautomaadi hooldus (alates 01.04.2026)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 884,37 46 237,48 5 352,55 5 296,65 5 126,49 4 840,07 4 584,58 4 331,10 4 305,61 4 375,16 4 523,46 4 911,50 5 233,18 5 344,32 4,05 58 224,66 1 468,17 37,80% 11 987,18 25,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 15 959,45 190 466,72 17 487,94 17 432,05 17 261,89 16 975,46 16 719,98 16 466,50 16 441,01 16 510,56 16 658,86 17 046,90 17 368,58 17 479,72 13,26 203 849,45 1 528,50 9,58% 13 382,73 7,03%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 789,72 236 178,74 21 685,05 21 615,74 21 404,74 21 049,58 20 732,77 20 418,46 20 386,85 20 473,10 20 656,98 21 138,16 21 537,04 21 674,85 16,44 252 773,32 1 895,33 9,58% 16 594,58 7,03%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
10 064,31 120 771,68 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 10 064,31 7,63 120 771,68
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
12 479,74 149 756,89 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 12 479,74 9,47 149 756,89
TEENUSED KOKKU km-ta 5 895,14 69 695,04 7 423,64 7 367,74 7 197,58 6 911,16 6 655,67 6 402,19 6 376,70 6 446,26 6 594,55 6 982,59 7 304,28 7 415,41 5,63 83 077,77 1 528,50 25,93% 13 382,73 19,20%
TEENUSED KOKKU km-ga 7 309,98 86 421,85 9 205,31 9 136,00 8 925,00 8 569,84 8 253,03 7 938,72 7 907,11 7 993,36 8 177,24 8 658,42 9 057,30 9 195,11 6,98 103 016,43 1 895,33 25,93% 16 594,58 19,20%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 390,00 394,00 407,00 397,00 397,00 69,73% 276,83 2,50 5,06% 2,63 727,09 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
6200 Soojusenergia, MWh 125,22 113,23 152,55 130,33 130,33 63,85% 83,21 62,41 3,71% 64,73 5 386,10 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale
6100 Elektrienergia, MWh 82,13 74,93 75,00 77,35 77,35 69,73% 53,94 165,29 5,04% 173,62 9 364,15 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 36,00 63,85% 22,98 400,00 7,10% 428,40 9 846,77 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2041 03.02.2041 463,90 Investeeringu kapitalikomponent 01.02.2041-03.02.2041
01.02.2041 03.02.2041 112,84 Bilansiline kapitalikomponent 01.02.2041-03.02.2041
01.02.2031 03.02.2031 1 511,16 Tavasisustuse kapitalikomponent 01.02.2031-03.02.2031
01.01.2026 31.01.2031 1 515,10 Tavasisustuse kapitalikomponent 01.01.2026-31.01.2031
01.01.2026 31.01.2041 1 053,15 Bilansiline kapitalikomponent 01.01.2026-31.01.2041
01.01.2026 31.01.2041 4 329,76 Investeeringu kapitalikomponent 01.01.2026-31.01.2041
01.01.2025 31.12.2029 384,64 Pisiparendus 2024 tegelik maksumus
ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_09 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 208,44 2 501,28 Ei muutu 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 171,90 7,31 2 062,80 −36,54 −17,53% −438,48 −17,53% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 11,99 137,20 Indekseerimine 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 0,53 148,20 0,36 3,00% 10,99 8,01% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 1,67 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 41,97 464,83 Indekseerimine 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 43,23 1,84 518,75 1,26 3,00% 53,92 11,60% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 9,70 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
300 Heakord
400 Remondikomponent 43,50 522,00 Ei muutu 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 1,85 522,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,59 5,80 Indekseerimine 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,61 0,03 7,29 0,02 3,00% 1,49 25,72% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 0,32 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 306,49 3 631,12 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 271,59 11,56 3 259,04 −34,90 −11,39% −372,08 −10,25%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 36,24 434,90 Teenuse hinna muutus
36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 36,99 1,57 443,84 0,74 2,05% 8,94 2,05%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 28,89 284,10 Teenuse hinna muutus
27,30 25,31 23,35 21,39 19,41 17,45 17,45 19,41 21,39 23,35 25,31 27,30 1,16 268,43 −1,59 −5,52% −15,67 −5,52%
620 Küte 13,61 95,01 Teenuse hinna muutus
12,90 13,16 11,44 7,83 4,71 1,63 1,25 1,26 2,46 7,75 11,99 12,76 0,54 89,13 −0,71 −5,20% −5,88 −6,19%
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,22 15,16 Teenuse hinna muutus
1,06 1,01 1,05 1,06 1,07 1,09 1,05 1,06 1,19 1,20 1,14 1,05 0,04 13,04 −0,17 −13,78% −2,12 −14,00% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 79,96 829,17 78,24 76,47 72,83 67,26 62,18 57,16 56,73 58,71 62,03 69,28 75,43 78,10 3,32 814,44 −1,73 −2,16% −14,73 −1,78%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 386,45 4 460,29 349,83 348,06 344,42 338,85 333,77 328,74 328,32 330,30 333,62 340,87 347,02 349,69 14,88 4 073,47 −36,63 −9,48% −386,81 −8,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 479,20 5 530,76 433,78 431,59 427,08 420,17 413,87 407,64 407,12 409,57 413,69 422,68 430,30 433,61 18,45 5 051,11 −45,42 −9,48% −479,65 −8,67%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
251,94 3 023,28 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 215,40 9,17 2 584,80 −36,54 −14,50% −438,48 −14,50%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
312,41 3 748,87 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 267,10 11,37 3 205,15 −45,31 −14,50% −543,72 −14,50%
TEENUSED KOKKU km-ta 134,51 1 437,01 134,43 132,66 129,02 123,45 118,37 113,34 112,92 114,90 118,22 125,47 131,62 134,29 5,71 1 488,67 −0,09 −0,07% 51,67 3,60%
TEENUSED KOKKU km-ga 166,80 1 781,89 166,69 164,49 159,98 153,08 146,77 140,55 140,02 142,48 146,59 155,58 163,21 166,52 7,09 1 845,96 −0,11 −0,07% 64,07 3,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 272,00 277,00 238,30 262,44 250,23 −4,65% 1,45% 3,63 3,42 5,06% 3,59 13,04 Aluseks 2025.a tarbimise maht +10% ja kehtiv ühikhin d vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6200 Soojusenergia, MWh 132,14 110,89 95,26 112,76 100,03 −11,29% 1,45% 1,45 59,25 3,71% 61,45 89,13 Aluseks 2025.a tarbimise maht +5% ja 2025.a keskmi ne ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 160,36 150,42 139,72 150,17 146,71 −2,30% 1,19% 1,75 146,38 5,04% 153,75 268,43 Aluseks 2025.a tarbimise maht +5% ja 2025.a keskmi ne ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 36,54 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 14,21 bilansiline
01.05.2021 30.04.2031 156,23 investeering (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 1,46 tavasisustus (investeering, tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD TARTULASTEMAJA_01 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: TARTULASTEMAJA Kinnistu aadress: Raatuse tn 20, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-123 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 819,11 21 829,28 Indekseerimine 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 1 873,68 12,17 22 484,16 54,57 3,00% 654,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Lepingu lõpp 30.09.2027, eeldame lepingu pikendamist. Pikendamiseks ja tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus (teatisel toodud tasud on indikatiivsed)
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 65,63 787,55 Indekseerimine 67,60 67,60 67,60 67,60 67,60 67,60 67,60 67,60 67,60 92,98 92,98 92,98 0,60 887,33 1,97 3,00% 99,78 12,67% RKAS järelevalveteenus
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 884,74 22 616,83 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 941,28 1 966,66 1 966,66 1 966,66 12,77 23 371,48 56,54 3,00% 754,66 3,34%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 250,00 3 000,00 Teenuse hinna muutus
250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 1,62 3 000,00
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 123,14 1 210,80 Teenuse hinna muutus
128,19 118,86 109,66 100,46 91,13 81,93 81,93 91,13 100,46 109,66 118,86 128,19 0,83 1 260,44 5,05 4,10% 49,64 4,10%
620 Küte 130,03 908,05 Teenuse hinna muutus
112,55 114,89 99,80 68,30 41,15 14,23 10,89 10,97 21,47 67,60 104,62 111,39 0,72 777,85 −17,48 −13,44% −130,20 −14,34% 2025. aasta tegelike kulude alusel. Ühikhinna tõus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,08 100,02 Teenuse hinna muutus
2,91 2,77 2,91 2,91 2,95 3,01 2,90 2,93 3,29 3,30 3,15 2,90 0,02 35,93 −5,17 −63,99% −64,09 −64,08% 2025. aasta tegelike kulude alusel. Tarbimise mahu langus.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 30,00 360,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,19 360,00 710 Valveteenused 30,00 360,00 Teenuse hinna
muutus 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 30,00 0,19 360,00
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 541,25 5 578,87 523,65 516,52 492,36 451,66 415,23 379,17 375,71 385,03 405,21 460,56 506,63 522,48 3,39 5 434,22 −17,60 −3,25% −144,64 −2,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 425,99 28 195,69 2 464,93 2 457,80 2 433,64 2 392,94 2 356,51 2 320,45 2 316,99 2 326,30 2 346,49 2 427,22 2 473,29 2 489,14 16,16 28 805,71 38,94 1,61% 610,01 2,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 008,23 34 962,66 3 056,51 3 047,67 3 017,71 2 967,25 2 922,07 2 877,36 2 873,07 2 884,62 2 909,65 3 009,75 3 066,88 3 086,53 20,04 35 719,08 48,29 1,61% 756,42 2,16%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 2 425,99 28 195,69 2 464,93 2 457,80 2 433,64 2 392,94 2 356,51 2 320,45 2 316,99 2 326,30 2 346,49 2 427,22 2 473,29 2 489,14 16,16 28 805,71 38,94 1,61% 610,01 2,16%
TEENUSED KOKKU km-ga 3 008,23 34 962,66 3 056,51 3 047,67 3 017,71 2 967,25 2 922,07 2 877,36 2 873,07 2 884,62 2 909,65 3 009,75 3 066,88 3 086,53 20,04 35 719,08 48,29 1,61% 756,42 2,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 12,00 100,00% 12,00 2,85 5,06% 2,99 35,93 2025. aasta tegelike kulude alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 10,00 100,00% 10,00 75,00 3,71% 77,78 777,85 2025. aasta tegelike kulude alusel.
6100 Elektrienergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 100,00 5,04% 105,04 1 260,44 2025. aasta tegelike kulude alusel.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_21 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2025-85 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 57,52 690,24 Ei muutu 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 57,52 7,28 690,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 3,58 42,96 Indekseerimine 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 0,47 44,25 0,11 3,00% 1,29 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 15,55 186,60 Indekseerimine 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 16,02 2,03 192,20 0,47 3,00% 5,60 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 13,19 158,28 Ei muutu 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 1,67 158,28 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,98 23,76 Indekseerimine 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 0,26 24,47 0,06 3,00% 0,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 91,82 1 101,84 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 92,45 11,70 1 109,44 0,63 0,69% 7,60 0,69%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 13,93 167,18 Teenuse hinna muutus
14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 1,84 174,01 0,57 4,08% 6,83 4,08% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 10,88 130,56 Teenuse hinna muutus
12,95 12,01 11,08 10,15 9,21 8,28 8,28 9,21 10,15 11,08 12,01 12,95 1,64 127,36 2,07 19,05% −3,20 −2,45%
620 Küte 5,78 69,36 Teenuse hinna muutus
8,07 8,23 7,15 4,89 2,95 1,02 0,78 0,79 1,54 4,84 7,50 7,98 1,01 55,74 2,29 39,54% −13,62 −19,64% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,79 9,48 Teenuse hinna muutus
0,77 0,73 0,77 0,77 0,78 0,79 0,76 0,77 0,87 0,87 0,83 0,76 0,10 9,46 −0,02 −2,99% −0,02 −0,19%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,04 0,43 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,00 0,43 710 Valveteenused 0,04 0,43 Teenuse hinna
muutus 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,04 0,00 0,43
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 31,42 377,02 36,32 35,51 33,53 30,35 27,47 24,63 24,36 25,30 27,09 31,33 34,87 36,24 4,59 367,00 4,90 15,61% −10,01 −2,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 123,24 1 478,86 128,77 127,96 125,99 122,80 119,92 117,08 116,81 117,76 119,55 123,78 127,33 128,69 16,29 1 476,44 5,54 4,49% −2,41 −0,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 152,82 1 833,78 159,68 158,67 156,22 152,27 148,71 145,18 144,85 146,02 148,24 153,49 157,89 159,57 20,20 1 830,79 6,87 4,49% −2,99 −0,16%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
70,71 848,52 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 70,71 8,95 848,52
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
87,68 1 052,16 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 87,68 11,10 1 052,16
TEENUSED KOKKU km-ta 52,53 630,34 58,06 57,25 55,28 52,09 49,21 46,37 46,10 47,05 48,84 53,07 56,62 57,98 7,34 627,92 5,54 10,54% −2,41 −0,38%
TEENUSED KOKKU km-ga 65,13 781,62 72,00 70,99 68,54 64,59 61,03 57,50 57,17 58,34 60,56 65,81 70,21 71,89 9,10 778,63 6,87 10,54% −2,99 −0,38%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 982,00 1 145,00 1 126,00 1 084,33 1 145,00 5,59% 0,18% 2,06 4,37 5,06% 4,59 9,46 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 430,66 376,34 438,55 415,18 438,55 5,63% 0,18% 0,79 68,08 3,71% 70,61 55,74 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6100 Elektrienergia, MWh 455,35 462,35 484,88 467,53 490,28 4,87% 0,18% 0,88 137,40 5,04% 144,32 127,36 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind. Lisatud eeldatav elektriautolaadijate tarbimine.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2025 31.12.2031 57,52 Bilansiline kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD RIIA132_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RIIA132 Kinnistu aadress: Riia tn 132, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-83 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0 50,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 493,37 5 920,44 Indekseerimine 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 508,17 10,16 6 098,05 14,80 3,00% 177,61 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Netoüür sisaldab haldusteenust, tehnohooldust (210-230), heakorda (320), remonttöid, omanikukohustusi ja tugiteenust (720).
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 17,10 205,24 Indekseerimine 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 17,62 0,35 211,40 0,51 3,00% 6,16 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 510,47 6 125,68 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 525,79 10,52 6 309,45 15,31 3,00% 183,77 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 15,54 186,45 Teenuse hinna muutus
26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 26,55 0,53 318,61 11,01 70,88% 132,16 70,88% Aluseks 2025.a tegelik kulu
300 Heakord 51,68 620,20 Teenuse hinna muutus
80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 80,58 1,61 966,97 28,90 55,91% 346,77 55,91% Aluseks 2025.a tegelik kulu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 59,12 581,36 Teenuse hinna muutus
55,40 51,37 47,40 43,42 39,39 35,41 35,41 39,39 43,42 47,40 51,37 55,40 1,11 544,79 −3,72 −6,29% −36,58 −6,29%
620 Küte 44,54 311,01 Teenuse hinna muutus
46,71 47,68 41,42 28,34 17,08 5,91 4,52 4,55 8,91 28,05 43,42 46,23 0,92 322,83 2,18 4,89% 11,82 3,80%
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,32 28,75 Teenuse hinna muutus
1,79 1,71 1,79 1,79 1,82 1,85 1,78 1,80 2,02 2,03 1,94 1,79 0,04 22,13 −0,53 −22,84% −6,62 −23,03% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 173,21 1 727,78 211,04 207,89 197,74 180,69 165,41 150,30 148,85 152,88 161,49 184,62 203,87 210,55 4,21 2 175,32 37,84 21,85% 447,55 25,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 683,68 7 853,46 736,83 733,68 723,52 706,48 691,20 676,09 674,63 678,66 687,27 710,40 729,65 736,34 14,73 8 484,77 53,15 7,77% 631,32 8,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 847,76 9 738,29 913,67 909,77 897,17 876,03 857,09 838,35 836,55 841,54 852,22 880,90 904,77 913,06 18,26 10 521,12 65,91 7,77% 782,83 8,04%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 683,68 7 853,46 736,83 733,68 723,52 706,48 691,20 676,09 674,63 678,66 687,27 710,40 729,65 736,34 14,73 8 484,77 53,15 7,77% 631,32 8,04%
TEENUSED KOKKU km-ga 847,76 9 738,29 913,67 909,77 897,17 876,03 857,09 838,35 836,55 841,54 852,22 880,90 904,77 913,06 18,26 10 521,12 65,91 7,77% 782,83 8,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 478,00 0,57% 8,42 2,50 5,06% 2,63 22,13 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine ja kehtiv ühikhind va stavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6200 Soojusenergia, MWh 875,00 0,57% 4,99 62,41 3,71% 64,73 322,83 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine ja kehtiv ühikhind va stavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6100 Elektrienergia, MWh 625,30 0,57% 3,56 145,52 5,04% 152,85 544,79 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD SUUR1_11 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-53 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1 18,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 224,04 2 688,42 Indekseerimine 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 228,63 12,63 2 743,53 4,59 2,05% 55,11 2,05% 31.12 THI 4,1%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2,05%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 7,31 87,76 Indekseerimine 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 7,46 0,41 89,56 0,15 2,05% 1,80 2,05% 31.12 THI 4,1%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 2,05%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 231,35 2 776,18 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 236,09 13,04 2 833,09 4,74 2,05% 56,91 2,05%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 25,00 299,95 Teenuse hinna muutus
39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 39,83 2,20 477,97 14,83 59,35% 178,01 59,35% Olemasolev hange kuni 30.06.2027, alates 01.07.2027 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 19,56 192,28 Teenuse hinna muutus
28,49 26,42 24,38 22,33 20,26 18,21 18,21 20,26 22,33 24,38 26,42 28,49 1,57 280,18 8,94 45,71% 87,89 45,71% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 11,07 77,29 Teenuse hinna muutus
18,13 18,50 16,07 11,00 6,63 2,29 1,75 1,77 3,46 10,89 16,85 17,94 0,99 125,28 7,06 63,80% 48,00 62,10% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,16 14,35 Teenuse hinna muutus
2,15 2,05 2,15 2,15 2,18 2,23 2,14 2,17 2,43 2,44 2,33 2,15 0,12 26,59 1,00 85,84% 12,25 85,37% Aluseks 2025a keskmine tarbimine ja 2025a ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,19 2,28 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,01 2,40 0,01 5,27% 0,12 5,27% 710 Valveteenused 0,19 2,28 Teenuse hinna
muutus 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,20 0,01 2,40 0,01 5,27% 0,12 5,27% Tehniline valve
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 56,97 586,15 88,81 87,01 82,63 75,51 69,10 62,76 62,14 64,22 68,25 77,74 85,63 88,61 4,90 912,42 31,84 55,89% 326,27 55,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 288,32 3 362,33 324,90 323,10 318,72 311,61 305,19 298,85 298,23 300,31 304,34 313,83 321,72 324,70 17,94 3 745,51 36,58 12,69% 383,18 11,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 357,51 4 169,29 402,87 400,64 395,22 386,39 378,43 370,58 369,81 372,39 377,38 389,15 398,94 402,63 22,24 4 644,43 45,36 12,69% 475,14 11,40%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 288,32 3 362,33 324,90 323,10 318,72 311,61 305,19 298,85 298,23 300,31 304,34 313,83 321,72 324,70 17,94 3 745,51 36,58 12,69% 383,18 11,40%
TEENUSED KOKKU km-ga 357,51 4 169,29 402,87 400,64 395,22 386,39 378,43 370,58 369,81 372,39 377,38 389,15 398,94 402,63 22,24 4 644,43 45,36 12,69% 475,14 11,40%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 204,60 544,00 496,00 414,87 496,00 19,56% 1,40% 6,97 3,63 5,06% 3,82 26,59 2025a keskmine tarbimine ja 2025a ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 178,78 161,89 167,00 169,22 115,86 −31,54% 1,40% 1,63 74,21 3,71% 76,97 125,28 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine, ülejäänud 115,855 küttele. Ühikuhinnaks 2 025a hind.
6100 Elektrienergia, MWh 141,45 173,14 276,77 197,12 157,94 −19,88% 1,40% 2,22 120,21 5,04% 126,26 280,18 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine, ülejäänud 115,855 küttele. Ühikuhinnaks 2 024a hind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: Ü14299/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 512,08 6 144,96 Ei muutu 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 512,08 2,15 6 144,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 91,67 1 100,04 Indekseerimine 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 94,42 0,40 1 133,05 2,75 3,00% 33,00 3,00%
200 Tehnohooldus 125,82 1 509,78 Indekseerimine 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 129,59 0,55 1 555,08 3,77 3,00% 45,29 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 687,70 20 252,40 Ei muutu 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 1 687,70 7,10 20 252,40 Ei indekseerita. Sisaldab remondikomponenti summas 1592,59 eur/kuus ja sisustuse remondikomponenti summas 95,11 eur/kuus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 8,59 103,13 Indekseerimine 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 8,85 0,04 106,22 0,26 3,00% 3,09 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 425,86 29 110,32 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 2 432,64 10,23 29 191,70 6,78 0,28% 81,39 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 624,03 7 488,36 Teenuse hinna muutus
507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 507,98 2,14 6 095,70 −116,06 −18,60% −1 392,66 −18,60% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.04.2025 kuni 31.05.2028)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 159,77 1 571,01 Teenuse hinna muutus
144,08 133,59 123,25 112,91 102,43 92,08 92,08 102,43 112,91 123,25 133,59 144,08 0,61 1 416,67 −15,70 −9,82% −154,34 −9,82%
620 Küte 499,03 3 484,85 Teenuse hinna muutus
495,58 505,86 439,42 300,71 181,18 62,68 47,95 48,29 94,53 297,62 460,65 490,45 2,06 3 424,91 −3,45 −0,69% −59,94 −1,72%
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,32 115,29 Teenuse hinna muutus
9,21 8,78 9,20 9,21 9,33 9,53 9,16 9,27 10,40 10,45 9,97 9,19 0,04 113,68 −0,11 −1,15% −1,61 −1,40%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 590,40 5 332,80 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 1 174,69 4,94 14 096,27 584,29 98,96% 8 763,47 164,33% 710 Valveteenused 6,40 76,80 Teenuse hinna
muutus 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 4,69 0,02 56,27 −1,71 −26,73% −20,53 −26,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.11.2025 kuni 31.10.2028) 790 Muud tugiteenused 584,00 5 256,00 Teenuse hinna
muutus 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 1 170,00 4,92 14 040,00 586,00 100,34% 8 784,00 167,12% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.04.2026 kuni 31.10.2028). Järjekorrasüsteemi seadme rent, hooldus ja kulutarvikud vastavalt tegelikule kulule.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 882,55 17 992,31 2 331,53 2 330,89 2 254,53 2 105,49 1 975,60 1 846,95 1 831,86 1 842,65 1 900,50 2 113,99 2 286,88 2 326,37 9,79 25 147,23 448,98 23,85% 7 154,91 39,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 308,41 47 102,63 4 764,17 4 763,53 4 687,17 4 538,13 4 408,24 4 279,59 4 264,50 4 275,29 4 333,14 4 546,63 4 719,52 4 759,01 20,02 54 338,93 455,77 10,58% 7 236,30 15,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 342,43 58 407,26 5 907,58 5 906,78 5 812,09 5 627,28 5 466,22 5 306,69 5 287,98 5 301,36 5 373,10 5 637,82 5 852,20 5 901,18 24,83 67 380,27 565,15 10,58% 8 973,02 15,36%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
2 199,78 26 397,36 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 2 199,78 9,25 26 397,36
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
2 727,73 32 732,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 2 727,73 11,48 32 732,73
TEENUSED KOKKU km-ta 2 108,63 20 705,27 2 564,39 2 563,75 2 487,39 2 338,35 2 208,46 2 079,81 2 064,72 2 075,51 2 133,36 2 346,85 2 519,74 2 559,23 10,77 27 941,57 455,77 21,61% 7 236,30 34,95%
TEENUSED KOKKU km-ga 2 614,70 25 674,53 3 179,85 3 179,05 3 084,36 2 899,55 2 738,49 2 578,97 2 560,25 2 573,63 2 645,37 2 910,09 3 124,48 3 173,45 13,35 34 647,55 565,15 21,61% 8 973,02 34,95%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 411,42 211,90 215,00 279,44 215,00 −23,06% 15,63% 33,60 3,22 5,06% 3,38 113,68 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale
6200 Soojusenergia, MWh 271,60 268,11 262,32 267,34 267,34 15,63% 41,79 79,03 3,71% 81,96 3 424,91 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 56,36 54,02 48,38 52,92 52,92 15,63% 8,27 163,06 5,04% 171,27 1 416,67 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2025 31.10.2028 432,59 Investeeringu kapitalikomponent lisa 6.1 alusel
01.04.2025 31.10.2028 79,49 Bilansiline kapitalikomponent
ÜÜRIKOOD VORU12_08 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2025-101 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3 10,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,61 235,32 Ei muutu 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 19,61 1,90 235,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,74 56,88 Indekseerimine 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 4,88 0,47 58,59 0,14 3,00% 1,71 3,00%
200 Tehnohooldus 20,08 241,02 Indekseerimine 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 20,69 2,01 248,25 0,60 3,00% 7,23 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 17,54 210,46 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,70 210,46 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,21 2,52 Indekseerimine 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,02 2,60 0,01 3,00% 0,08 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 62,18 746,20 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 62,93 6,11 755,21 0,75 1,21% 9,01 1,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 22,32 267,84 Teenuse hinna muutus
22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 22,91 2,22 274,90 0,59 2,64% 7,06 2,64%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8,79 105,48 Teenuse hinna muutus
10,62 9,85 9,09 8,32 7,55 6,79 6,79 7,55 8,32 9,09 9,85 10,62 1,03 104,43 1,83 20,82% −1,05 −1,00% Aluseks 2023-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind.
620 Küte 5,48 65,76 Teenuse hinna muutus
11,32 11,56 10,04 6,87 4,14 1,43 1,10 1,10 2,16 6,80 10,52 11,20 1,09 78,24 5,84 106,59% 12,48 18,98% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,84 10,08 Teenuse hinna muutus
1,04 0,99 1,04 1,04 1,05 1,07 1,03 1,04 1,17 1,18 1,12 1,03 0,10 12,80 0,20 23,48% 2,72 27,03% Aluseks 2023-2025 aasta keskmine tarbimine ja 2025 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,11 1,32 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,01 1,20 −0,01 −8,82% −0,12 −8,82% 710 Valveteenused 0,11 1,32 Teenuse hinna
muutus 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,10 0,01 1,20 −0,01 −8,82% −0,12 −8,82%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 37,54 450,48 45,99 45,40 43,17 39,24 35,75 32,30 31,92 32,71 34,66 40,07 44,50 45,87 4,45 471,57 8,45 22,50% 21,09 4,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 99,72 1 196,68 108,92 108,33 106,10 102,17 98,68 95,24 94,86 95,64 97,60 103,00 107,44 108,80 10,56 1 226,78 9,20 9,22% 30,11 2,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 123,66 1 483,88 135,06 134,33 131,57 126,69 122,37 118,09 117,62 118,59 121,02 127,72 133,22 134,91 13,10 1 521,21 11,41 9,22% 37,33 2,52%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
37,15 445,78 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 3,61 445,78
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
46,06 552,76 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 46,06 4,47 552,76
TEENUSED KOKKU km-ta 62,58 750,90 71,77 71,19 68,95 65,02 61,53 58,09 57,71 58,49 60,45 65,86 70,29 71,65 6,96 781,01 9,20 14,70% 30,11 4,01%
TEENUSED KOKKU km-ga 77,59 931,12 89,00 88,27 85,50 80,63 76,30 72,03 71,56 72,53 74,96 81,66 87,16 88,85 8,63 968,45 11,41 14,70% 37,33 4,01%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 421,00 422,00 370,00 404,33 460,00 13,77% 0,48% 2,21 5,52 5,06% 5,80 12,80 Prognoositud tarbimine, arvestades 2026.a alguses h oone II poolele kolinud üürnike. Aluseks võetud 2025. a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 227,21 258,08 279,91 255,07 279,91 9,74% 0,43% 1,20 63,11 3,00% 65,00 78,24 Aluseks võetud 2025.a tarbimise maht ja 2025.a kesk mine ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 145,50 147,88 135,20 142,86 146,69 2,68% 0,48% 0,70 141,20 5,04% 148,31 104,43 Aluseks võetud 2023 ja 2024.a keskmine tarbimine ja 2025.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 31.08.2030 19,61 Bilansiline
ÜÜRIKOOD ENDLA10A_07 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: ENDLA10A Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-96 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kevin-Sander Pikk Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1 296,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Indekseerimine 31.dets THI 4,1%, max 3% aastas
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 486,71 17 840,52 Ei muutu 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 1 486,71 5,02 17 840,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 116,80 1 401,62 Indekseerimine 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 120,31 0,41 1 443,67 3,50 3,00% 42,05 3,00%
200 Tehnohooldus 308,03 3 696,39 Indekseerimine 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 317,27 1,07 3 807,29 9,24 3,00% 110,89 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 494,49 5 933,84 Ei muutu 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 494,49 1,67 5 933,84 Ei indekseerita.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 27,45 329,39 Indekseerimine 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 28,27 0,10 339,28 0,82 3,00% 9,88 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 433,48 29 201,78 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 2 447,05 8,26 29 364,60 13,57 0,56% 162,82 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 521,89 6 262,73 Teenuse hinna muutus
486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 486,07 1,64 5 832,83 −35,83 −6,86% −429,90 −6,86%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 436,78 4 294,83 Teenuse hinna muutus
340,82 316,02 291,55 267,09 242,29 217,83 217,83 242,29 267,09 291,55 316,02 340,82 1,15 3 351,21 −95,97 −21,97% −943,63 −21,97% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
620 Küte 392,69 2 742,26 Teenuse hinna muutus
365,80 373,39 324,34 221,96 133,73 46,26 35,39 35,64 69,77 219,68 340,02 362,01 1,22 2 528,00 −26,89 −6,85% −214,25 −7,81%
630 Vesi ja kanalisatsioon 33,84 418,87 Teenuse hinna muutus
42,66 40,66 42,61 42,66 43,24 44,14 42,45 42,93 48,19 48,40 46,19 42,56 0,14 526,70 8,82 26,05% 107,83 25,74% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Tallinna Vesi hinnakirjale. Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 9,15 109,80 Lepingu lõpetamine
−9,15 −100,00% −109,80 −100,00% Valveseadmestiku ruuteri liikumine koodi 640 alt koodi 200 alla
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 19,42 233,04 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 0,06 195,80 −3,10 −15,98% −37,24 −15,98%
710 Valveteenused 19,42 233,04 Teenuse hinna muutus
16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 16,32 0,06 195,80 −3,10 −15,98% −37,24 −15,98% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange alates 01.11.2025 kuni 01.10.2028)
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 413,78 14 061,53 1 251,67 1 232,45 1 160,89 1 034,10 921,65 810,61 798,06 823,25 887,44 1 062,03 1 204,61 1 247,77 4,21 12 434,54 −162,12 −11,47% −1 626,99 −11,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 847,27 43 263,31 3 698,72 3 679,50 3 607,94 3 481,15 3 368,70 3 257,66 3 245,11 3 270,30 3 334,49 3 509,08 3 651,66 3 694,82 12,48 41 799,14 −148,55 −3,86% −1 464,17 −3,38%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 770,61 53 646,50 4 586,41 4 562,58 4 473,85 4 316,62 4 177,19 4 039,50 4 023,93 4 055,17 4 134,77 4 351,26 4 528,06 4 581,58 15,47 51 830,94 −184,20 −3,86% −1 815,57 −3,38%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
1 981,20 23 774,36 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 1 981,20 6,69 23 774,36
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
2 456,68 29 480,21 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 2 456,68 8,30 29 480,21
TEENUSED KOKKU km-ta 1 866,07 19 488,94 1 717,52 1 698,31 1 626,75 1 499,95 1 387,50 1 276,47 1 263,91 1 289,10 1 353,30 1 527,88 1 670,47 1 713,62 5,79 18 024,78 −148,55 −7,96% −1 464,17 −7,51%
TEENUSED KOKKU km-ga 2 313,93 24 166,29 2 129,73 2 105,90 2 017,17 1 859,94 1 720,51 1 582,82 1 567,25 1 598,49 1 678,09 1 894,57 2 071,38 2 124,89 7,18 22 350,73 −184,20 −7,96% −1 815,56 −7,51%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 672,00 722,00 763,00 719,00 742,00 3,20% 20,29% 150,55 3,33 5,06% 3,50 526,71 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Tallinna Vesi hinnakirjale
6200 Soojusenergia, MWh 256,00 250,00 231,20 245,73 245,73 13,32% 32,73 74,47 3,71% 77,24 2 528,00 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale
6100 Elektrienergia, MWh 163,02 153,65 141,58 152,75 152,75 13,32% 20,35 156,81 5,04% 164,71 3 351,21 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2025 31.01.2030 473,43 Bilansiline
01.05.2025 31.01.2030 1 013,28 Parendustööd lisa 6.1 alusel
ÜÜRIKOOD KALLASMAA4_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KALLASMAA4 Kinnistu aadress: Kallasmaa tn 4, Maardu linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2025-9 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Imre Kõli Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0 24,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 177,71 2 132,51 Indekseerimine 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 183,04 7,63 2 196,48 5,33 3,00% 63,98 3,00% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 1,87 22,42 Indekseerimine 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 0,08 23,09 0,06 3,00% 0,67 3,00%
200 Tehnohooldus 18,68 224,17 Indekseerimine 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 19,24 0,80 230,90 0,56 3,00% 6,72 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 0,72 8,62 Indekseerimine 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,03 8,88 0,02 3,01% 0,26 3,01%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,44 17,24 Indekseerimine 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 1,48 0,06 17,76 0,04 3,00% 0,52 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve 7,18 86,22 Indekseerimine 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 7,40 0,31 88,81 0,22 3,00% 2,59 3,00% RKAS järelevalvetasu
700 Tugiteenused 0,05 0,57 Indekseerimine 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,00 0,59 0,00 2,92% 0,02 2,92%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 207,65 2 491,76 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 213,88 8,91 2 566,51 6,23 3,00% 74,75 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 27,23 326,78 Teenuse hinna muutus
27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 1,13 326,79 0,00 0,01
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 49,72 488,91 Teenuse hinna muutus
7,99 7,41 6,83 6,26 5,68 5,10 5,10 5,68 6,26 6,83 7,41 7,99 0,33 78,53 −41,74 −83,94% −410,38 −83,94% Koguse aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine, 2025a keskmine ühikhind
620 Küte 50,18 350,45 Teenuse hinna muutus
25,19 25,71 22,33 15,28 9,21 3,19 2,44 2,45 4,80 15,13 23,41 24,93 1,04 174,06 −25,00 −49,81% −176,39 −50,33% Aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine ja 2025 keskmine ühikhind
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,98 24,49 Teenuse hinna muutus
0,98 0,94 0,98 0,98 1,00 1,02 0,98 0,99 1,11 1,11 1,06 0,98 0,04 12,12 −1,00 −50,39% −12,37 −50,51% Aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine ja 2025 keskmine ühikhind
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 18,15 217,85 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 0,76 217,85 710 Valveteenused 18,15 217,85 Teenuse hinna
muutus 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 0,76 217,85
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 147,27 1 408,48 79,54 79,44 75,53 67,91 61,27 54,69 53,90 54,51 57,56 68,46 77,27 79,28 3,30 809,35 −67,73 −45,99% −599,13 −42,54%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 354,92 3 900,24 293,42 293,31 289,41 281,79 275,14 268,57 267,78 268,38 271,43 282,33 291,14 293,15 12,21 3 375,86 −61,50 −17,33% −524,37 −13,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 440,10 4 836,30 363,84 363,71 358,87 349,41 341,18 333,02 332,05 332,79 336,58 350,09 361,02 363,51 15,15 4 186,07 −76,26 −17,33% −650,22 −13,44%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
0,72 8,62 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,74 0,03 8,88 0,02 3,01% 0,26 3,01%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
0,89 10,69 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,92 0,04 11,01 0,03 3,01% 0,32 3,01%
TEENUSED KOKKU km-ta 354,20 3 891,62 292,68 292,57 288,67 281,05 274,40 267,83 267,04 267,64 270,69 281,59 290,40 292,41 12,18 3 366,98 −61,52 −17,37% −524,63 −13,48%
TEENUSED KOKKU km-ga 439,21 4 825,60 362,92 362,79 357,95 348,50 340,26 332,11 331,13 331,88 335,66 349,18 360,10 362,59 15,11 4 175,06 −76,29 −17,37% −650,55 −13,48%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 12,81 4,27 12,81 200,00% 36,31% 4,65 2,48 5,06% 2,61 12,12 Aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine ja 2025 kes kmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 11,00 3,67 11,00 200,00% 36,31% 3,99 42,02 3,71% 43,58 174,06 Aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine ja 2025 kes kmine ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 1,25 36,31% 0,45 164,72 5,04% 173,02 78,53 Koguse aluseks võetud 2025 keskmine tarbimine, 20 25a keskmine ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK8_04 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KESKVALJAK8 Kinnistu aadress: Keskväljak 8a, Keila linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-54 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Imre Kõli Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9 26,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 263,71 3 164,57 Ei muutu 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 263,71 9,80 3 164,52 −0,00 −0,05 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,53 126,34 Indekseerimine 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 10,84 0,40 130,14 0,32 3,00% 3,79 3,00%
200 Tehnohooldus 40,29 483,43 Indekseerimine 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 41,49 1,54 497,94 1,21 3,00% 14,50 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 44,92 539,08 Ei muutu 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 44,92 1,67 539,08 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,49 29,92 Indekseerimine 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 2,57 0,10 30,82 0,07 3,00% 0,90 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 361,95 4 343,35 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 363,54 13,51 4 362,49 1,59 0,44% 19,14 0,44%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 78,96 947,54 Teenuse hinna muutus
63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 63,83 2,37 765,91 −15,14 −19,17% −181,62 −19,17% Alates 01.04.2026 uue hanke tulemus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,50 457,18 Teenuse hinna muutus
47,93 44,44 41,00 37,56 34,07 30,63 30,63 34,07 37,56 41,00 44,44 47,93 1,78 471,24 1,43 3,08% 14,06 3,08%
620 Küte 51,72 361,19 Teenuse hinna muutus
46,99 47,96 41,66 28,51 17,18 5,94 4,55 4,58 8,96 28,22 43,68 46,50 1,73 324,74 −4,73 −9,15% −36,45 −10,09% Aluseks võetud 2023 - 2025 keskmine tarbimine ja 2025 keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,65 20,46 Teenuse hinna muutus
1,35 1,29 1,35 1,35 1,37 1,40 1,35 1,36 1,53 1,53 1,46 1,35 0,05 16,70 −0,30 −18,19% −3,76 −18,39% Aluseks võetud 2023 - 2025 keskmine tarbimine ja 2025 keskmine ühikhind. Tarbimise languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 178,83 1 786,37 160,09 157,52 147,84 131,25 116,45 101,80 100,35 103,84 111,87 134,58 153,41 159,60 5,93 1 578,59 −18,74 −10,48% −207,78 −11,63%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 540,78 6 129,72 523,63 521,06 511,38 494,79 479,99 465,34 463,89 467,38 475,42 498,12 516,95 523,14 19,45 5 941,07 −17,14 −3,17% −188,64 −3,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 670,56 7 600,85 649,31 646,11 634,11 613,54 595,18 577,02 575,22 579,55 589,51 617,67 641,01 648,70 24,12 7 366,93 −21,26 −3,17% −233,92 −3,08%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
308,64 3 703,65 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 308,63 11,47 3 703,60 −0,00 −0,05
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
382,71 4 592,52 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 382,70 14,23 4 592,46 −0,01 −0,07
TEENUSED KOKKU km-ta 232,14 2 426,07 215,00 212,42 202,75 186,16 171,35 156,71 155,26 158,74 166,78 189,49 208,31 214,51 7,97 2 237,48 −17,14 −7,38% −188,59 −7,77%
TEENUSED KOKKU km-ga 287,85 3 008,32 266,60 263,41 251,40 230,83 212,48 194,32 192,52 196,84 206,81 234,96 258,31 265,99 9,89 2 774,47 −21,25 −7,38% −233,85 −7,77%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 175,00 179,00 152,00 168,67 168,67 3,10% 5,23 3,04 5,06% 3,19 16,70 Aluseks võetud 2023 - 2025 keskmine tarbimine ja 20 25 keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 120,00 157,00 138,07 138,36 138,36 3,10% 4,29 73,00 3,71% 75,71 324,74 Aluseks võetud 2023 - 2025 keskmine tarbimine ja 20 25 keskmine ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 89,54 90,70 98,70 92,98 92,98 3,10% 2,88 155,65 5,04% 163,49 471,24 Aluseks võetud 2023 - 2025 keskmine tarbimine ja 20 25 keskmine ühikhind + üks generaatori paak kütust
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2024 30.06.2029 263,71 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17277/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rita Paum Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2 58,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 432,23 5 186,76 Ei muutu 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 432,23 7,43 5 186,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 17,86 214,30 Indekseerimine 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 18,39 0,32 220,73 0,54 3,00% 6,43 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäärA 3%
200 Tehnohooldus 46,05 552,58 Indekseerimine 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 47,43 0,81 569,15 1,38 3,00% 16,58 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäärA 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 107,63 1 291,62 Ei muutu 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 107,63 1,85 1 291,62 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,31 27,77 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,04 28,60 0,07 3,00% 0,83 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäärA 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 606,08 7 273,02 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 608,07 10,45 7 296,86 1,99 0,33% 23,84 0,33%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 120,35 1 444,16 Teenuse hinna muutus
116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 116,27 2,00 1 395,24 −4,08 −3,39% −48,92 −3,39% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 127,66 1 255,31 Teenuse hinna muutus
127,58 118,30 109,14 99,98 90,70 81,54 81,54 90,70 99,98 109,14 118,30 127,58 2,19 1 254,47 −0,08 −0,07% −0,84 −0,07%
620 Küte 120,56 841,92 Teenuse hinna muutus
112,17 114,50 99,46 68,06 41,01 14,19 10,85 10,93 21,40 67,37 104,26 111,01 1,91 775,20 −8,39 −6,96% −66,71 −7,92%
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,20 76,70 Teenuse hinna muutus
6,37 6,07 6,36 6,37 6,46 6,59 6,34 6,41 7,20 7,23 6,90 6,36 0,11 78,67 0,17 2,82% 1,97 2,56%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 374,77 3 618,09 362,39 355,14 331,23 290,69 254,44 218,59 215,00 224,31 244,85 300,00 345,73 361,22 6,21 3 503,59 −12,38 −3,30% −114,51 −3,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 980,86 10 891,11 970,47 963,21 939,30 898,76 862,51 826,66 823,08 832,38 852,92 908,08 953,80 969,29 16,65 10 800,44 −10,39 −1,06% −90,67 −0,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 216,26 13 504,98 1 203,38 1 194,38 1 164,74 1 114,46 1 069,51 1 025,06 1 020,61 1 032,15 1 057,62 1 126,01 1 182,71 1 201,92 20,65 13 392,55 −12,89 −1,06% −112,43 −0,83%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
539,86 6 478,38 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 539,86 9,28 6 478,38
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
669,43 8 033,19 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 669,43 11,50 8 033,19
TEENUSED KOKKU km-ta 440,99 4 412,74 430,60 423,34 399,44 358,89 322,64 286,80 283,21 292,52 313,05 368,21 413,94 429,42 7,38 4 322,07 −10,39 −2,36% −90,67 −2,05%
TEENUSED KOKKU km-ga 546,83 5 471,79 533,94 524,95 495,30 445,03 400,08 355,63 351,18 362,72 388,18 456,58 513,28 532,48 9,15 5 359,36 −12,89 −2,36% −112,43 −2,05%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 453,00 1 377,00 1 441,00 1 423,67 1 450,00 1,85% 1,51% 21,90 3,42 5,06% 3,59 78,67 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 672,00 619,00 638,70 643,23 660,00 2,61% 1,51% 9,97 75,00 3,71% 77,78 775,20 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind
6100 Elektrienergia, MWh 483,81 542,49 495,66 507,32 515,00 1,51% 1,51% 7,78 153,58 5,04% 161,32 1 254,47 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 65,35 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 366,88 Bilansiline (lisanduv)
ÜÜRIKOOD VIKERLKI_05 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: VIKERLKI Kinnistu aadress: P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1 51,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 244,85 14 938,20 Indekseerimine 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 1 282,20 25,09 15 386,35 37,35 3,00% 448,15 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 10,69 128,29 Indekseerimine 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 11,01 0,22 132,14 0,32 3,00% 3,85 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 31,59 379,09 Indekseerimine 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 32,54 0,64 390,46 0,95 3,00% 11,37 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 17,49 209,91 Indekseerimine 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 18,02 0,35 216,21 0,52 3,00% 6,30 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 11,58 138,95 Indekseerimine 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 11,93 0,23 143,12 0,35 3,00% 4,17 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 316,20 15 794,44 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 1 355,69 26,53 16 268,27 39,49 3,00% 473,83 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 1,10 13,20 Teenuse hinna muutus
1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 1,14 0,02 13,73 0,04 4,05% 0,53 4,05% Elektriauto laadijate tehnohooldus
300 Heakord 95,70 1 148,40 Teenuse hinna muutus
97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 97,46 1,91 1 169,48 1,76 1,84% 21,08 1,84%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 117,92 1 159,47 Teenuse hinna muutus
96,22 89,22 82,31 75,41 68,40 61,50 61,50 68,40 75,41 82,31 89,22 96,22 1,88 946,13 −21,70 −18,40% −213,35 −18,40% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine
620 Küte 128,61 898,14 Teenuse hinna muutus
109,06 111,32 96,70 66,18 39,87 13,79 10,55 10,63 20,80 65,50 101,37 107,93 2,11 753,71 −19,55 −15,20% −144,44 −16,08% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,79 96,44 Teenuse hinna muutus
7,13 6,80 7,12 7,13 7,23 7,38 7,10 7,18 8,06 8,09 7,72 7,12 0,14 88,07 −0,66 −8,46% −8,37 −8,68% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 351,12 3 315,66 311,02 305,94 284,74 247,32 214,11 181,27 177,75 184,81 202,87 254,50 296,92 309,87 6,06 2 971,12 −40,11 −11,42% −344,54 −10,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 667,33 19 110,09 1 666,71 1 661,63 1 640,43 1 603,01 1 569,80 1 536,96 1 533,44 1 540,50 1 558,56 1 610,19 1 652,61 1 665,56 32,59 19 239,39 −0,62 −0,04% 129,30 0,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 067,49 23 696,52 2 066,72 2 060,42 2 034,13 1 987,73 1 946,55 1 905,83 1 901,46 1 910,22 1 932,61 1 996,64 2 049,23 2 065,29 40,42 23 856,84 −0,77 −0,04% 160,33 0,68%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 1 667,33 19 110,09 1 666,71 1 661,63 1 640,43 1 603,01 1 569,80 1 536,96 1 533,44 1 540,50 1 558,56 1 610,19 1 652,61 1 665,56 32,59 19 239,39 −0,62 −0,04% 129,30 0,68%
TEENUSED KOKKU km-ga 2 067,49 23 696,52 2 066,72 2 060,42 2 034,13 1 987,73 1 946,55 1 905,83 1 901,46 1 910,22 1 932,61 1 996,64 2 049,23 2 065,29 40,42 23 856,84 −0,77 −0,04% 160,33 0,68%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 264,00 754,67 2 264,00 200,00% 1,09% 24,68 3,40 5,06% 3,57 88,07 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 967,32 322,44 967,32 200,00% 1,09% 10,54 68,92 3,71% 71,48 753,71 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6100 Elektrienergia, MWh 571,50 190,50 586,50 207,87% 1,09% 6,39 140,90 5,04% 148,00 946,13 Aluseks 2025.a tarbimise maht ning 2025. a keskmine ühikhind. Lisatud 15 MWh seoses elektriautolaadjate kasutamisega.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD PARNUMNT139_03 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: PARNUMNT139 Kinnistu aadress: Pärnu mnt 139, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-82 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7 21,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 203,02 2 436,24 Indekseerimine 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 209,11 9,64 2 509,33 6,09 3,00% 73,09 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäär 3%. Sisaldab netoüüri, remonttööde komponenti, omanikukohustuste ja tugiteenuste (720, 742, 743) tasu; käibemaksu ei lisandu
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,04 36,48 Indekseerimine 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 3,13 0,14 37,57 0,09 3,00% 1,09 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Tasule lisandub käibemaks.
200 Tehnohooldus 5,36 64,32 Indekseerimine 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 5,52 0,25 66,25 0,16 3,00% 1,93 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Tasule lisandub käibemaks.
300 Heakord 3,22 38,64 Indekseerimine 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 0,15 39,80 0,10 3,00% 1,16 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Tasule lisandub käibemaks.
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 4,34 52,08 Indekseerimine 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 4,47 0,21 53,64 0,13 3,00% 1,56 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%. Tasule lisandub käibemaks.
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 218,98 2 627,76 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 225,55 10,39 2 706,59 6,57 3,00% 78,83 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 35,23 422,71 Teenuse hinna muutus
21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 21,15 0,97 253,83 −14,07 −39,95% −168,88 −39,95% Siseheakord (330, 350) ja jäätmekäitlus (340). Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.10.2025).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 46,74 459,56 Teenuse hinna muutus
34,06 31,58 29,13 26,69 24,21 21,77 21,77 24,21 26,69 29,13 31,58 34,06 1,57 334,88 −12,68 −27,13% −124,68 −27,13% Aluseks 2025.a tegelik kulu
620 Küte 81,77 571,03 Teenuse hinna muutus
41,49 42,35 36,79 25,17 15,17 5,25 4,01 4,04 7,91 24,92 38,56 41,06 1,89 286,72 −40,28 −49,26% −284,31 −49,79% Aluseks 2025.a tegelik kulu
630 Vesi ja kanalisatsioon 2,37 29,29 Teenuse hinna muutus
1,60 1,53 1,60 1,60 1,63 1,66 1,60 1,61 1,81 1,82 1,74 1,60 0,07 19,80 −0,76 −32,23% −9,49 −32,40% Aluseks 2025.a tegelik kulu
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 166,10 1 482,59 98,30 96,61 88,67 74,62 62,16 49,83 48,53 51,02 57,57 77,02 93,03 97,87 4,51 895,23 −67,80 −40,82% −587,36 −39,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 385,08 4 110,35 323,85 322,16 314,22 300,17 287,71 275,38 274,08 276,57 283,12 302,57 318,58 323,42 14,90 3 601,82 −61,23 −15,90% −508,53 −12,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 477,50 5 096,84 401,58 399,48 389,64 372,21 356,76 341,47 339,86 342,95 351,07 375,19 395,04 401,04 18,48 4 466,26 −75,93 −15,90% −630,58 −12,37%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 385,08 4 110,35 323,85 322,16 314,22 300,17 287,71 275,38 274,08 276,57 283,12 302,57 318,58 323,42 14,90 3 601,82 −61,23 −15,90% −508,53 −12,37%
TEENUSED KOKKU km-ga 477,50 5 096,84 401,58 399,48 389,64 372,21 356,76 341,47 339,86 342,95 351,07 375,19 395,04 401,04 18,48 4 466,26 −75,93 −15,90% −630,58 −12,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4 646,00 0,12% 5,58 3,38 5,06% 3,55 19,80 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 3 149,73 0,12% 3,78 73,65 3,00% 75,86 286,72 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6100 Elektrienergia, MWh 1 987,64 0,12% 2,39 133,67 5,04% 140,40 334,88 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD RAHUMAE66_06 Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2025-113 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3 95,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 209,96 2 519,52 Ei muutu 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 209,96 2,20 2 519,52
100 Kinnisvara haldamine 36,21 434,58 Indekseerimine 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 37,30 0,39 447,61 1,09 3,00% 13,04 3,00%
200 Tehnohooldus 89,99 1 079,89 Indekseerimine 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 92,69 0,97 1 112,29 2,70 3,00% 32,40 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 284,95 3 419,40 Ei muutu 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 284,95 2,99 3 419,40
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,66 19,96 Indekseerimine 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 1,71 0,02 20,56 0,05 3,00% 0,60 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 622,78 7 473,35 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 626,62 6,58 7 519,38 3,84 0,62% 46,03 0,62%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 166,18 1 994,10 Teenuse hinna muutus
152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 152,55 1,60 1 830,59 −13,63 −8,20% −163,51 −8,20%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 106,93 1 283,18 Teenuse hinna muutus
129,16 119,77 110,49 101,22 91,82 82,55 82,55 91,82 101,22 110,49 119,77 129,16 1,36 1 270,05 22,23 20,79% −13,12 −1,02%
620 Küte 59,86 718,35 Teenuse hinna muutus
131,07 133,79 116,22 79,53 47,92 16,58 12,68 12,77 25,00 78,72 121,83 129,71 1,36 905,83 71,21 118,96% 187,48 26,10% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, 2025. a keskmine ühikhind, ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,59 55,04 Teenuse hinna muutus
4,20 4,00 4,19 4,20 4,25 4,34 4,18 4,22 4,74 4,76 4,54 4,19 0,04 51,81 −0,39 −8,50% −3,23 −5,87%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 337,56 4 050,67 416,98 410,11 383,45 337,50 296,55 256,02 251,96 261,37 283,51 346,52 398,69 415,62 4,36 4 058,29 79,43 23,53% 7,62 0,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 960,34 11 524,02 1 043,60 1 036,72 1 010,07 964,12 923,16 882,64 878,58 887,98 910,13 973,14 1 025,31 1 042,23 10,94 11 577,67 83,26 8,67% 53,65 0,47%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 190,82 14 289,79 1 294,06 1 285,53 1 252,49 1 195,50 1 144,72 1 094,47 1 089,43 1 101,10 1 128,56 1 206,69 1 271,38 1 292,37 13,56 14 356,31 103,25 8,67% 66,53 0,47%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
494,91 5 938,92 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 494,91 5,19 5 938,92
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
613,69 7 364,26 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 613,69 6,44 7 364,26
TEENUSED KOKKU km-ta 465,43 5 585,10 548,69 541,81 515,16 469,21 428,25 387,73 383,67 393,07 415,22 478,23 530,40 547,32 5,74 5 638,75 83,26 17,89% 53,65 0,96%
TEENUSED KOKKU km-ga 577,13 6 925,53 680,37 671,85 638,80 581,82 531,03 480,78 475,75 487,41 514,87 593,00 657,69 678,68 7,12 6 992,05 103,25 17,89% 66,53 0,96%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 11 788,00 1 410,00 1 511,00 4 903,00 1 511,00 −69,18% 0,96% 14,51 3,40 5,06% 3,57 51,81 Aluseks võetud 2025 tegelik tarbimine ja 2025 aasta k eskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 1 041,78 1 355,65 1 017,12 1 138,18 1 138,00 −0,02% 0,92% 10,47 84,00 3,00% 86,52 905,83 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine. Aluse ks võetud ühikhind 2025 aasta keskmine
6100 Elektrienergia, MWh 2 227,28 2 396,50 2 278,95 2 300,91 956,00 −58,45% 1,02% 9,75 124,00 5,04% 130,25 1 270,05 Aluseks võetud 2025 tegelik tarbimine (kinnistu LED v algustitele üle läinud tarbimise vähenemist oodata). Al useks võetud keskmine ühikhind 2025
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2025 31.08.2033 209,96 Bilansiline kapitalikomponent
Saatja: Riigi Kinnisvara Aktsiaselts <[email protected]>
Saadetud: 16.03.2026 16:32
Adressaat: <[email protected]>
Koopia: Info - SOM <[email protected]>
Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta —
Sotsiaalkindlustusamet
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.Tundmatu saatja
korral palume linke ja faile mitte avada.Tere
Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude
arvestustega.
Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi
Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud
„Kasutuslepingud .
Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun
andke sellest teada aadressile .
Heade soovidega
Riigi Kinnisvara AS
Sotsiaalkindlustusamet Paldiski mnt 80 15092 Tallinn [email protected]
Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-155
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.01.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Rahu tn 38, Jõhvi objekti üürileping lõpeb seisuga 22.03.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 22.03.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 23.03.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb seisuga 31.07.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.07.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.08.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
Riia mnt 92, Pärnu objekti üürileping lõpeb seisuga 31.08.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.08.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.09.2027 näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Raatuse tn 20, Tartu objekti üürileping lõpeb seisuga 30.09.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 30.09.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.10.2027 näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Jüri tn 18, Võru objekti üüri on indekseeritud kuni 31.03.2027 kuna oleme arvestanud, et leping lõpetatakse seoses üürniku kolimisega Jüri tn 12, Võru üüripinnale alates 01.04.2027.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2027. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Jüri tn 12, Võru objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel; • Tallinna tn 30, Rakvere objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega F. R. Kreutzwaldi tn 5 üüripinnale; • Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpetatakse üürniku kolimisega Kooli tn 2a, Jõhvi üüripinnale; • Sadama tn 21, Haapsalu objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel; • Kooli tn 2a, Jõhvi objekti üürilepingus üür 2027. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2028), kuid kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2027. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel; • F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere objekti osas pärast ehitustööde lõppemist ja üüripinna üürnikule üleandmist sõlmitakse üüris sisalduva kapitalikomponendi suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafiku asendamiseks üürilepingu muutmise kokkulepe. Lisaks täpsustatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid hanke tulemuste ja täpsustatud prognoosi alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U9855-15) 2027 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022- 44) 2027 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Madise tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17) 2027 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2025-33) 2027 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-203) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U15855-18) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-5) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-78) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-90) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-92) 2027 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2023-93) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-19) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-123) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2025-85) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-83) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-53) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14299-18) 2027 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2025-101) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-96) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kallasmaa tn 4 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2025-9) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-54) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - P. Pinna tn 4 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-129)
2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Parnu mnt 139 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-82) 2027 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2025-113)
Koostaja Liina Roos