Detailplaneeringu algatamise teade (Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering)
| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.1/1847-1 |
| Registreeritud | 16.03.2026 |
| Sünkroonitud | 17.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.1 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kose Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kose Vallavalitsus |
| Vastutaja | Aleksandr Levinski (Põhja päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
Digiallkirjad
KOSE VALLAVALITSUS
___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]
Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee
Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2007-2
Detailplaneeringu algatamise teade
(Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 10.03.2026
korraldusega nr 57 Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu. Puhkuse
katastriüksus (36302:002:0338, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 1005 m²) paikneb Paunküla
veehoidla ääres, kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndis.
Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine
ärimaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone laiendamiseks kuni üks kolmandik
olemasoleva ehitise kubatuurist ning hoone teenindamiseks mõeldud tehnovõrkude ja -rajatiste
planeerimine ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei tehta ettepanekut ehituskeeluvööndi
vähendamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0,5 ha ning see hõlmab Puhkuse (katastritunnus
36302:002:0338) ja osaliselt Kiigemäe (katastritunnus 36302:002:0368) katastriüksust.
Puhkuse katastriüksusel kehtib Kiruvere külas asuva Puhkuse katastriüksuse ja lähiala
detailplaneering (kehtestatud 01.09.2022. a). On selgunud, et kehtiva detailplaneeringu
põhilahendus tugines ebatäpsetele lähteandmetele hoone suletud brutopinna ja ehitisealuse pinna
samasuse osas. Kuna kehtiva detailplaneeringu kooskõlastamisel ja avalikul väljapanekul esitleti
hoonestusala suurusega 57 m², siis selle suurendamine 102 m²-ni on käsitatav planeeringu
põhilahenduse muutmisena PlanS § 137 lg 3 tähenduses.
Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 59 kohaselt on haldusaktis olevate ilmsete ebaõigsuste
parandamine lubatud vaid juhul, kui parandus ei muuda otsuse sisu. Antud juhul ei ole tegemist
trükiveaga, vaid sisulise planeerimisotsusega, mis riivab kolmandate isikute (naabrite) õigust olla
kaasatud muudetud mahus hoonestusala määramisse ja Keskkonnaameti muutunud seisukoha
menetluslikku vormistamisse.
Seetõttu ei ole hoonestusala laiendamine võimalik tehnilise korrigeerimise teel. Õiguskindluse
tagamiseks ja menetlusvigade vältimiseks ehitusloa andmisel tuleb PlanS § 140 lg 7 kohaselt
koostada uus detailplaneering, mille eesmärk on hoonestusala korrigeerimine vastavalt tegelikule
ehitisealusele pinnale, tagades sealjuures veekaitsevööndi kaitse-eesmärkide täitmise.
Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kose valla üldplaneeringuga.
Kose Vallavalitsus on koostanud KSH vajalikkuse lihtsustatud eelhinnangu (korralduses nr 57),
milles analüüsiti kavandatava tegevuse mõju III kategooria kaitsealustele liikidele Nymphaea
alba ja Nymphaea candida. Eelhinnangu kohaselt toimub ehitustegevus olemasoleva hoone
ehitisealuse pinna piires maapinnal, ei puuduta veekogu põhja ega muuda veerežiimi. Tuginedes
KeHJS § 33 lõigetele 4 ja 5 ning arvestades liikide bioloogiat (III kat. liigid, mis taluvad mõõdukat
inimmõju), leiab Vallavalitsus, et oluline negatiivne keskkonnamõju puudub ning KSH algatamine
ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1
punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
2
Planeeringulahenduse koostamiseks tuleb eelnevalt teostada topo-geodeetiline uuring.
Detailplaneeringut algatades muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui
planeeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha
uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.
Dokumentidega on võimalik tutvuda:
• Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister),
• Kose vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga ([email protected], telefon 54700707),
• koostatav planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/556 , • kehtiv planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/224 .
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ott Valdma
vallavanem
Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2007-2
Detailplaneeringu algatamise teade
(Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 10.03.2026 korraldusega nr 57 Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu. Puhkuse katastriüksus (36302:002:0338, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 1005 m²) paikneb Paunküla veehoidla ääres, kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndis.
Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine ärimaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone laiendamiseks kuni üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist ning hoone teenindamiseks mõeldud tehnovõrkude ja -rajatiste planeerimine ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei tehta ettepanekut ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0,5 ha ning see hõlmab Puhkuse (katastritunnus 36302:002:0338) ja osaliselt Kiigemäe (katastritunnus 36302:002:0368) katastriüksust.
Puhkuse katastriüksusel kehtib Kiruvere külas asuva Puhkuse katastriüksuse ja lähiala detailplaneering (kehtestatud 01.09.2022. a). On selgunud, et kehtiva detailplaneeringu põhilahendus tugines ebatäpsetele lähteandmetele hoone suletud brutopinna ja ehitisealuse pinna samasuse osas. Kuna kehtiva detailplaneeringu kooskõlastamisel ja avalikul väljapanekul esitleti hoonestusala suurusega 57 m², siis selle suurendamine 102 m²-ni on käsitatav planeeringu põhilahenduse muutmisena PlanS § 137 lg 3 tähenduses.
Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 59 kohaselt on haldusaktis olevate ilmsete ebaõigsuste parandamine lubatud vaid juhul, kui parandus ei muuda otsuse sisu. Antud juhul ei ole tegemist trükiveaga, vaid sisulise planeerimisotsusega, mis riivab kolmandate isikute (naabrite) õigust olla kaasatud muudetud mahus hoonestusala määramisse ja Keskkonnaameti muutunud seisukoha menetluslikku vormistamisse.
Seetõttu ei ole hoonestusala laiendamine võimalik tehnilise korrigeerimise teel. Õiguskindluse tagamiseks ja menetlusvigade vältimiseks ehitusloa andmisel tuleb PlanS § 140 lg 7 kohaselt koostada uus detailplaneering, mille eesmärk on hoonestusala korrigeerimine vastavalt tegelikule ehitisealusele pinnale, tagades sealjuures veekaitsevööndi kaitse-eesmärkide täitmise.
Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kose valla üldplaneeringuga.
Kose Vallavalitsus on koostanud KSH vajalikkuse lihtsustatud eelhinnangu (korralduses nr 57), milles analüüsiti kavandatava tegevuse mõju III kategooria kaitsealustele liikidele Nymphaea alba ja Nymphaea candida. Eelhinnangu kohaselt toimub ehitustegevus olemasoleva hoone ehitisealuse pinna piires maapinnal, ei puuduta veekogu põhja ega muuda veerežiimi. Tuginedes KeHJS § 33 lõigetele 4 ja 5 ning arvestades liikide bioloogiat (III kat. liigid, mis taluvad mõõdukat inimmõju), leiab Vallavalitsus, et oluline negatiivne keskkonnamõju puudub ning KSH algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Planeeringulahenduse koostamiseks tuleb eelnevalt teostada topo-geodeetiline uuring. Detailplaneeringut algatades muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui planeeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.
Dokumentidega on võimalik tutvuda:
• Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister),
• Kose vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga ([email protected], telefon 54700707),
• koostatav planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/556 ,
• kehtiv planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/224 .
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ott Valdma
vallavanem
Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707
Edastan detailplaneeringu algatamise teate (Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering).
Lugupidamisega
Liina Kriisa
Kose Vallavalitsus
sekretär-asjaajaja
54620123
Digiallkirjad
KOSE VALLAVALITSUS
___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 54 620 123 E-post: [email protected]
Kose vald, Harjumaa Veebileht www.kosevald.ee
Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2007-2
Detailplaneeringu algatamise teade
(Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 10.03.2026
korraldusega nr 57 Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu. Puhkuse
katastriüksus (36302:002:0338, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 1005 m²) paikneb Paunküla
veehoidla ääres, kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndis.
Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine
ärimaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone laiendamiseks kuni üks kolmandik
olemasoleva ehitise kubatuurist ning hoone teenindamiseks mõeldud tehnovõrkude ja -rajatiste
planeerimine ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei tehta ettepanekut ehituskeeluvööndi
vähendamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0,5 ha ning see hõlmab Puhkuse (katastritunnus
36302:002:0338) ja osaliselt Kiigemäe (katastritunnus 36302:002:0368) katastriüksust.
Puhkuse katastriüksusel kehtib Kiruvere külas asuva Puhkuse katastriüksuse ja lähiala
detailplaneering (kehtestatud 01.09.2022. a). On selgunud, et kehtiva detailplaneeringu
põhilahendus tugines ebatäpsetele lähteandmetele hoone suletud brutopinna ja ehitisealuse pinna
samasuse osas. Kuna kehtiva detailplaneeringu kooskõlastamisel ja avalikul väljapanekul esitleti
hoonestusala suurusega 57 m², siis selle suurendamine 102 m²-ni on käsitatav planeeringu
põhilahenduse muutmisena PlanS § 137 lg 3 tähenduses.
Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 59 kohaselt on haldusaktis olevate ilmsete ebaõigsuste
parandamine lubatud vaid juhul, kui parandus ei muuda otsuse sisu. Antud juhul ei ole tegemist
trükiveaga, vaid sisulise planeerimisotsusega, mis riivab kolmandate isikute (naabrite) õigust olla
kaasatud muudetud mahus hoonestusala määramisse ja Keskkonnaameti muutunud seisukoha
menetluslikku vormistamisse.
Seetõttu ei ole hoonestusala laiendamine võimalik tehnilise korrigeerimise teel. Õiguskindluse
tagamiseks ja menetlusvigade vältimiseks ehitusloa andmisel tuleb PlanS § 140 lg 7 kohaselt
koostada uus detailplaneering, mille eesmärk on hoonestusala korrigeerimine vastavalt tegelikule
ehitisealusele pinnale, tagades sealjuures veekaitsevööndi kaitse-eesmärkide täitmise.
Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kose valla üldplaneeringuga.
Kose Vallavalitsus on koostanud KSH vajalikkuse lihtsustatud eelhinnangu (korralduses nr 57),
milles analüüsiti kavandatava tegevuse mõju III kategooria kaitsealustele liikidele Nymphaea
alba ja Nymphaea candida. Eelhinnangu kohaselt toimub ehitustegevus olemasoleva hoone
ehitisealuse pinna piires maapinnal, ei puuduta veekogu põhja ega muuda veerežiimi. Tuginedes
KeHJS § 33 lõigetele 4 ja 5 ning arvestades liikide bioloogiat (III kat. liigid, mis taluvad mõõdukat
inimmõju), leiab Vallavalitsus, et oluline negatiivne keskkonnamõju puudub ning KSH algatamine
ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1
punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
2
Planeeringulahenduse koostamiseks tuleb eelnevalt teostada topo-geodeetiline uuring.
Detailplaneeringut algatades muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui
planeeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha
uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.
Dokumentidega on võimalik tutvuda:
• Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister),
• Kose vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga ([email protected], telefon 54700707),
• koostatav planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/556 , • kehtiv planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/224 .
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ott Valdma
vallavanem
Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707
Lp koostöö tegija ja kaasatav
(vastavalt nimekirjale) Meie /kuupäev digiallkirjas/ nr 7-1.2/2007-2
Detailplaneeringu algatamise teade
(Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneering)
Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Kose Vallavalitsus algatas 10.03.2026 korraldusega nr 57 Kiruvere külas Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu. Puhkuse katastriüksus (36302:002:0338, ühiskondlike ehitiste maa 100%, 1005 m²) paikneb Paunküla veehoidla ääres, kalda piirangu-, ehituskeelu- ja veekaitsevööndis.
Puhkuse katastriüksuse detailplaneeringu eesmärk on maakasutuse sihtotstarbe muutmine ärimaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva hoone laiendamiseks kuni üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist ning hoone teenindamiseks mõeldud tehnovõrkude ja -rajatiste planeerimine ehituskeeluvööndisse. Planeeringuga ei tehta ettepanekut ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Planeeritava ala pindala on ca 0,5 ha ning see hõlmab Puhkuse (katastritunnus 36302:002:0338) ja osaliselt Kiigemäe (katastritunnus 36302:002:0368) katastriüksust.
Puhkuse katastriüksusel kehtib Kiruvere külas asuva Puhkuse katastriüksuse ja lähiala detailplaneering (kehtestatud 01.09.2022. a). On selgunud, et kehtiva detailplaneeringu põhilahendus tugines ebatäpsetele lähteandmetele hoone suletud brutopinna ja ehitisealuse pinna samasuse osas. Kuna kehtiva detailplaneeringu kooskõlastamisel ja avalikul väljapanekul esitleti hoonestusala suurusega 57 m², siis selle suurendamine 102 m²-ni on käsitatav planeeringu põhilahenduse muutmisena PlanS § 137 lg 3 tähenduses.
Haldusmenetluse seaduse (HMS) § 59 kohaselt on haldusaktis olevate ilmsete ebaõigsuste parandamine lubatud vaid juhul, kui parandus ei muuda otsuse sisu. Antud juhul ei ole tegemist trükiveaga, vaid sisulise planeerimisotsusega, mis riivab kolmandate isikute (naabrite) õigust olla kaasatud muudetud mahus hoonestusala määramisse ja Keskkonnaameti muutunud seisukoha menetluslikku vormistamisse.
Seetõttu ei ole hoonestusala laiendamine võimalik tehnilise korrigeerimise teel. Õiguskindluse tagamiseks ja menetlusvigade vältimiseks ehitusloa andmisel tuleb PlanS § 140 lg 7 kohaselt koostada uus detailplaneering, mille eesmärk on hoonestusala korrigeerimine vastavalt tegelikule ehitisealusele pinnale, tagades sealjuures veekaitsevööndi kaitse-eesmärkide täitmise.
Detailplaneeringu algatamine ei ole vastuolus Kose valla üldplaneeringuga.
Kose Vallavalitsus on koostanud KSH vajalikkuse lihtsustatud eelhinnangu (korralduses nr 57), milles analüüsiti kavandatava tegevuse mõju III kategooria kaitsealustele liikidele Nymphaea alba ja Nymphaea candida. Eelhinnangu kohaselt toimub ehitustegevus olemasoleva hoone ehitisealuse pinna piires maapinnal, ei puuduta veekogu põhja ega muuda veerežiimi. Tuginedes KeHJS § 33 lõigetele 4 ja 5 ning arvestades liikide bioloogiat (III kat. liigid, mis taluvad mõõdukat inimmõju), leiab Vallavalitsus, et oluline negatiivne keskkonnamõju puudub ning KSH algatamine ei ole vajalik. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik planeerimisseaduse § 126 lõike 1 punkti 12 kohaselt detailplaneeringu menetluse käigus.
Planeeringulahenduse koostamiseks tuleb eelnevalt teostada topo-geodeetiline uuring. Detailplaneeringut algatades muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui planeeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on vajalik teha uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse tekkimisel.
Dokumentidega on võimalik tutvuda:
• Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister),
• Kose vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitektiga ([email protected], telefon 54700707),
• koostatav planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/556 ,
• kehtiv planeering asub https://evald.ee/kosevald/#/planeeringud/planeeringud/224 .
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Ott Valdma
vallavanem
Siiri Hunt, [email protected], tel 54700707