HK - Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

ÜÜRIKOOD RAHU38_05 Üürniku nimi: Häirekeskus Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü3653/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 701,9 701,9 701,9 701,9 550,4 550,4 550,4 550,4 550,4 550,4 550,4 550,4 550,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 4 248,27 50 979,19 Lepingu lõpetamine

4 300,52 4 300,52 3 051,98 4,35 11 653,02 52,25 1,23% −39 326,17 −77,14% 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,3. Tasud indekseeritud kuni 22.03.2027. Alates 23.03.2027 näidatud uue kulupõhise lepingu (121 kuud) prognoostasud. Tasud lepitakse kokku uues lepingus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 190,11 14 281,32 Uus leping 1 120,95 1 120,95 2 482,54 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 2 016,69 3,66 22 874,65 −69,16 −5,81% 8 593,33 60,17% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 121,73 1 460,73 Uus leping 123,22 123,22 140,99 184,40 184,40 184,40 184,40 184,40 184,40 184,40 184,40 184,40 0,34 2 047,04 1,50 1,23% 586,31 40,14%

200 Tehnohooldus 596,47 7 157,63 Uus leping 603,81 603,81 669,60 830,42 830,42 830,42 830,42 830,42 830,42 830,42 830,42 830,42 1,51 9 350,99 7,34 1,23% 2 193,36 30,64%

300 Heakord 100,30 1 203,57 Lepingu lõpetamine

101,53 101,53 72,05 0,10 275,11 1,23 1,23% −928,46 −77,14% Alates 23.03.2027 on väliheakord kõrvalteenus

400 Remondikomponent 754,69 9 056,33 Uus leping 763,98 763,98 1 179,77 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 2 196,15 3,99 22 473,07 9,28 1,23% 13 416,75 148,15%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 152,15 1 825,81 Uus leping 154,02 154,02 112,29 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 10,27 0,02 512,75 1,87 1,23% −1 313,07 −71,92%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 30,42 365,08 Lepingu lõpetamine

30,80 30,80 21,86 0,03 83,46 0,37 1,23% −281,63 −77,14%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 7 194,14 86 329,66 7 198,83 7 198,83 7 731,08 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 5 237,93 9,52 69 270,09 4,69 0,07% −17 059,57 −19,76%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 836,00 10 032,00 Teenuse hinna muutus

836,00 836,00 930,46 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 1 161,35 2,11 13 054,61 3 022,61 30,13% Alates 23.03.2027 sise- ja väliheakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 856,20 8 418,89 Teenuse hinna muutus

852,08 790,08 728,92 667,76 605,76 544,59 544,59 605,76 667,76 728,92 790,08 852,08 1,55 8 378,37 −4,12 −0,48% −40,52 −0,48%

620 Küte 556,03 3 882,86 Teenuse hinna muutus

466,96 476,64 414,03 283,34 170,71 59,06 45,18 45,50 89,07 280,43 434,04 462,12 0,84 3 227,07 −89,07 −16,02% −655,80 −16,89% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud

630 Vesi ja kanalisatsioon 61,48 760,89 Teenuse hinna muutus

50,81 48,42 50,75 50,81 51,50 52,56 50,56 51,12 57,39 57,65 55,01 50,68 0,09 627,26 −10,67 −17,36% −133,63 −17,56% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 309,71 23 094,64 2 205,85 2 151,14 2 124,16 2 163,25 1 989,32 1 817,56 1 801,68 1 863,73 1 975,57 2 228,35 2 440,48 2 526,23 4,59 25 287,31 −103,86 −4,50% 2 192,67 9,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 9 503,84 109 424,29 9 404,67 9 349,97 9 855,24 7 401,18 7 227,24 7 055,49 7 039,61 7 101,66 7 213,50 7 466,27 7 678,41 7 764,16 14,11 94 557,40 −99,17 −1,04% −14 866,90 −13,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 11 784,77 135 686,13 11 661,79 11 593,96 12 220,49 9 177,46 8 961,78 8 748,81 8 729,11 8 806,06 8 944,73 9 258,18 9 521,23 9 627,55 17,49 117 251,17 −122,97 −1,04% −18 434,95 −13,59%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 944,80 23 337,65 1 884,93 1 884,93 3 662,31 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 4 212,84 7,65 45 347,72 −59,88 −3,08% 22 010,08 94,31%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

2 411,56 28 938,68 2 337,31 2 337,31 4 541,26 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 5 223,92 9,49 56 231,18 −74,25 −3,08% 27 292,50 94,31%

TEENUSED KOKKU km-ta 7 559,04 86 086,65 7 519,75 7 465,04 6 192,93 3 188,34 3 014,40 2 842,65 2 826,77 2 888,82 3 000,66 3 253,43 3 465,57 3 551,32 6,45 49 209,67 −39,29 −0,52% −36 876,97 −42,84%

TEENUSED KOKKU km-ga 9 373,21 106 747,44 9 324,49 9 256,65 7 679,23 3 953,54 3 737,86 3 524,89 3 505,19 3 582,13 3 720,81 4 034,26 4 297,31 4 403,63 8,00 61 020,00 −48,73 −0,52% −45 727,45 −42,84%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 510,00 2 542,00 2 501,00 2 517,67 2 517,67 7,23% 182,03 3,28 5,06% 3,45 627,26 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 658,58 673,53 724,75 685,62 685,62 7,23% 49,57 62,77 3,71% 65,10 3 227,07 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 793,51 787,41 784,42 788,44 788,44 7,23% 57,00 139,93 5,04% 146,98 8 378,37 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2027 30.04.2037 2 016,69 Bilansiline (prognoos)

23.03.2027 31.03.2027 1 361,59 Bilansiline (prognoos)

01.01.2025 22.03.2027 1 052,69 Pisiparendus 2023 lisa 9 alusel (generaatori ehitustööd, tegelik maksumus)

01.01.2024 22.03.2027 68,26 Pisiparendus 2023 lisa 10 alusel (valgusreklaam, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2026 69,16 Pisiparendus 2022 lisa 8 alusel (generaatori projekteerimine, tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_03 Üürniku nimi: Häirekeskus Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-20 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7 458,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 720,68 47 493,84 Ei muutu 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 3 720,67 8,11 44 648,04 −0,01 −2 845,80 −5,99% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 123,20 1 391,78 Indekseerimine 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 126,90 0,28 1 522,75 3,70 3,00% 130,98 9,41% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 598,87 7 186,46 Indekseerimine 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 616,84 1,34 7 402,06 17,97 3,00% 215,59 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 593,15 19 117,80 Ei muutu 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 1 593,15 3,47 19 117,80 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 785,93€, tavasisustuse remondikomponenti 803,55€ ja lisa 6.1 tavasisustuse remondikomponenti 3,68€.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 20,65 247,84 Indekseerimine 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 21,27 0,05 255,27 0,62 3,00% 7,44 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 6 056,56 75 437,72 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 6 078,83 13,25 72 945,92 22,27 0,37% −2 491,79 −3,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 35,27 423,22 Teenuse hinna muutus

35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 35,27 0,08 423,22 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 874,99 10 499,83 Teenuse hinna muutus

796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 796,56 1,74 9 558,73 −78,43 −8,96% −941,10 −8,96%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 646,57 6 357,61 Teenuse hinna muutus

664,54 616,18 568,48 520,78 472,43 424,73 424,73 472,43 520,78 568,48 616,18 664,54 1,45 6 534,27 17,97 2,78% 176,66 2,78%

620 Küte 479,12 3 345,82 Teenuse hinna muutus

396,62 404,85 351,67 240,66 145,00 50,16 38,37 38,65 75,65 238,19 368,66 392,51 0,86 2 741,00 −82,50 −17,22% −604,82 −18,08% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 33,61 416,01 Teenuse hinna muutus

35,32 33,66 35,28 35,32 35,80 36,54 35,14 35,54 39,90 40,07 38,24 35,23 0,08 436,04 1,71 5,07% 20,03 4,81%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 069,56 21 042,49 1 928,31 1 886,52 1 787,26 1 628,59 1 485,05 1 343,26 1 330,08 1 378,44 1 468,16 1 678,58 1 854,92 1 924,11 4,19 19 693,26 −141,25 −6,83% −1 349,23 −6,41%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 126,11 96 480,21 8 007,13 7 965,35 7 866,08 7 707,42 7 563,88 7 422,08 7 408,90 7 457,27 7 546,99 7 757,40 7 933,74 8 002,93 17,45 92 639,18 −118,98 −1,46% −3 841,03 −3,98%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 076,38 119 635,46 9 928,85 9 877,03 9 753,94 9 557,20 9 379,21 9 203,38 9 187,04 9 247,01 9 358,26 9 619,18 9 837,84 9 923,64 21,63 114 872,59 −147,54 −1,46% −4 762,87 −3,98%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

5 313,83 66 611,64 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 5 313,82 11,58 63 765,84 −0,01 −2 845,80 −4,27%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

6 589,15 82 598,43 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 6 589,14 14,36 79 069,64 −0,01 −3 528,79 −4,27%

TEENUSED KOKKU km-ta 2 812,28 29 868,57 2 693,31 2 651,53 2 552,26 2 393,60 2 250,06 2 108,26 2 095,08 2 143,45 2 233,17 2 443,58 2 619,92 2 689,11 5,86 28 873,34 −118,97 −4,23% −995,23 −3,33%

TEENUSED KOKKU km-ga 3 487,23 37 037,03 3 339,71 3 287,89 3 164,81 2 968,06 2 790,08 2 614,25 2 597,90 2 657,88 2 769,13 3 030,04 3 248,70 3 334,50 7,27 35 802,95 −147,52 −4,23% −1 234,08 −3,33%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 908,00 3 060,00 3 351,00 3 106,33 3 106,33 4,31% 133,88 3,10 5,06% 3,26 436,04 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 933,78 902,09 891,30 909,06 909,06 4,23% 38,44 68,76 3,71% 71,31 2 741,00 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja alat es 01.12.2025 kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 1 081,85 1 117,40 1 094,41 1 097,89 1 097,89 4,23% 46,42 134,01 5,04% 140,76 6 534,27 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind, millele on lisatud generaatori kütuse vahetuse kulu.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.05.2051 2 925,28 Investeering (tegelik maksumus), CO2 mõjuga arvestatud

01.01.2025 31.12.2028 45,89 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.12.2028 3,19 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel erisisustus, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 57,04 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.10.2021 31.08.2026 355,71 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 65,61 Bilansiline

01.10.2021 31.08.2031 623,66 Tavasisustus (tegelik maksumus)

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_04 Üürniku nimi: Häirekeskus Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-20 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7 93,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 100,82 1 209,84 Ei muutu 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 100,82 1,08 1 209,84 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 40,66 487,92 Indekseerimine 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 41,88 0,45 502,56 1,22 3,00% 14,64 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 18,83 225,99 Indekseerimine 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 19,40 0,21 232,77 0,56 3,00% 6,78 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 12,18 146,16 Ei muutu 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 12,18 0,13 146,16 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,13 1,54 Indekseerimine 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,13 0,00 1,58 0,00 2,96% 0,05 2,96% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 172,62 2 071,44 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 174,41 1,86 2 092,90 1,79 1,04% 21,46 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 28,67 344,10 Teenuse hinna muutus

29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 29,71 0,32 356,56 1,04 3,62% 12,46 3,62%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 5,47 53,76 Teenuse hinna muutus

5,88 5,45 5,03 4,61 4,18 3,76 3,76 4,18 4,61 5,03 5,45 5,88 0,06 57,83 0,41 7,56% 4,07 7,56%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 34,14 397,86 35,59 35,17 34,74 34,32 33,89 33,47 33,47 33,89 34,32 34,74 35,17 35,59 0,38 414,39 1,45 4,25% 16,53 4,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 206,76 2 469,30 210,00 209,58 209,15 208,73 208,30 207,88 207,88 208,30 208,73 209,15 209,58 210,00 2,24 2 507,29 3,24 1,57% 37,99 1,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 256,39 3 061,93 260,40 259,87 259,35 258,83 258,30 257,77 257,77 258,30 258,83 259,35 259,87 260,40 2,78 3 109,04 4,02 1,57% 47,11 1,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

113,00 1 356,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 113,00 1,21 1 356,00

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

140,12 1 681,44 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 140,12 1,50 1 681,44

TEENUSED KOKKU km-ta 93,76 1 113,30 97,00 96,58 96,15 95,73 95,30 94,88 94,88 95,30 95,73 96,15 96,58 97,00 1,04 1 151,29 3,24 3,46% 37,99 3,41%

TEENUSED KOKKU km-ga 116,27 1 380,49 120,28 119,75 119,23 118,71 118,18 117,65 117,65 118,18 118,71 119,23 119,75 120,28 1,28 1 427,60 4,02 3,46% 47,11 3,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 2,69 3,39 2,03 3,39 67,14% 4,24% 0,14 383,18 5,04% 402,48 57,83 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.05.2051 95,69 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.03.2024 31.05.2051 5,13 Bilansiline

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_09 Üürniku nimi: Häirekeskus Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-125 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6 416,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 985,93 35 831,16 Ei muutu 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 2 985,93 7,17 35 831,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 121,92 1 462,98 Indekseerimine 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 125,57 0,30 1 506,87 3,66 3,00% 43,89 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 215,69 2 588,31 Indekseerimine 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 222,16 0,53 2 665,96 6,47 3,00% 77,65 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 695,72 8 348,64 Ei muutu 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 695,72 1,67 8 348,64 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 9,38 112,51 Indekseerimine 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 9,66 0,02 115,88 0,28 3,00% 3,38 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 4 028,63 48 343,60 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 4 039,04 9,70 48 468,51 10,41 0,26% 124,92 0,26%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 76,57 918,85 Teenuse hinna muutus

76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 76,57 0,18 918,85 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 579,92 6 959,03 Teenuse hinna muutus

657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 657,20 1,58 7 886,35 77,28 13,33% 927,32 13,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 834,13 8 201,85 Teenuse hinna muutus

825,76 765,67 706,40 647,13 587,04 527,77 527,77 587,04 647,13 706,40 765,67 825,76 1,98 8 119,56 −8,37 −1,00% −82,29 −1,00%

620 Küte 362,70 2 532,82 Teenuse hinna muutus

329,21 336,04 291,90 199,76 120,35 41,63 31,85 32,08 62,79 197,71 306,00 325,80 0,78 2 275,13 −33,49 −9,23% −257,69 −10,17% Tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 34,12 422,28 Teenuse hinna muutus

26,85 25,59 26,81 26,85 27,21 27,78 26,71 27,01 30,33 30,46 29,07 26,78 0,06 331,44 −7,27 −21,32% −90,84 −21,51% Ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1 032,30 12 387,58 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 2,97 14 865,57 206,50 20,00% 2 477,99 20,00% 710 Valveteenused 1 032,30 12 387,58 Teenuse hinna

muutus 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 1 238,80 2,97 14 865,57 206,50 20,00% 2 477,99 20,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2026).

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 919,74 31 422,41 3 154,38 3 099,86 2 997,68 2 846,30 2 707,17 2 569,75 2 558,90 2 618,70 2 712,81 2 907,13 3 073,31 3 150,90 7,56 34 396,91 234,65 8,04% 2 974,49 9,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 948,37 79 766,01 7 193,42 7 138,91 7 036,72 6 885,34 6 746,22 6 608,79 6 597,94 6 657,74 6 751,86 6 946,18 7 112,35 7 189,95 17,26 82 865,42 245,05 3,53% 3 099,41 3,89%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 615,98 98 909,85 8 919,85 8 852,24 8 725,53 8 537,82 8 365,31 8 194,90 8 181,45 8 255,60 8 372,30 8 613,26 8 819,32 8 915,53 21,40 102 753,12 303,87 3,53% 3 843,27 3,89%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

3 681,65 44 179,80 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 3 681,65 8,84 44 179,80

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

4 565,25 54 782,95 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 4 565,25 10,96 54 782,95

TEENUSED KOKKU km-ta 3 266,72 35 586,21 3 511,77 3 457,26 3 355,07 3 203,69 3 064,57 2 927,14 2 916,29 2 976,09 3 070,21 3 264,53 3 430,70 3 508,30 8,42 38 685,62 245,05 7,50% 3 099,41 8,71%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 050,73 44 126,90 4 354,60 4 287,00 4 160,29 3 972,57 3 800,06 3 629,65 3 616,21 3 690,36 3 807,06 4 048,01 4 254,07 4 350,29 10,44 47 970,17 303,87 7,50% 3 843,27 8,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 612,70 1 479,00 1 507,00 1 532,90 1 532,90 9,89% 151,67 2,08 5,06% 2,19 331,44 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 374,20 373,00 318,51 355,24 355,24 9,89% 35,15 62,41 3,71% 64,73 2 275,13 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Gren Tartu AS hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 570,70 568,96 530,40 556,69 556,69 9,89% 55,08 140,34 5,04% 147,41 8 119,56 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Arvestatud elektriautode laad ijate (2 tk) kuluga.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 2 985,93 bilansiline

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_12 Üürniku nimi: Häirekeskus Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-133 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0 1 569,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 337,96 160 055,52 Ei muutu 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 13 337,96 8,50 160 055,52 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 476,80 5 721,59 Indekseerimine 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 491,10 0,31 5 893,24 14,30 3,00% 171,65 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 1 995,49 23 945,92 Indekseerimine 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 2 055,36 1,31 24 664,30 59,86 3,00% 718,38 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 2 620,23 31 442,76 Ei muutu 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 2 620,23 1,67 31 442,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 70,64 847,64 Indekseerimine 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 72,76 0,05 873,07 2,12 3,00% 25,43 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 18 501,12 222 013,44 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 18 577,41 11,84 222 928,89 76,29 0,41% 915,45 0,41%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 108,90 1 306,80 Teenuse hinna muutus

108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 108,90 0,07 1 306,80 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 5 240,49 62 885,89 Teenuse hinna muutus

6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 6 039,91 3,85 72 478,95 799,42 15,25% 9 593,05 15,25% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 766,04 46 863,76 Teenuse hinna muutus

4 611,59 4 276,04 3 945,02 3 614,00 3 278,45 2 947,43 2 947,43 3 278,45 3 614,00 3 945,02 4 276,04 4 611,59 2,94 45 345,04 −154,45 −3,24% −1 518,72 −3,24%

620 Küte 1 775,35 12 397,72 Teenuse hinna muutus

1 689,14 1 724,16 1 497,70 1 024,93 617,52 213,62 163,43 164,60 322,19 1 014,42 1 570,07 1 671,63 1,07 11 673,42 −86,21 −4,86% −724,30 −5,84%

630 Vesi ja kanalisatsioon 269,73 3 338,25 Teenuse hinna muutus

287,65 274,16 287,30 287,65 291,56 297,60 286,23 289,43 324,94 326,36 311,44 286,94 0,18 3 551,25 17,92 6,64% 213,00 6,38%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 5 482,77 65 793,19 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 2,73 51 379,80 −1 201,12 −21,91% −14 413,39 −21,91% 710 Valveteenused 5 482,77 65 793,19 Teenuse hinna

muutus 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 4 281,65 2,73 51 379,80 −1 201,12 −21,91% −14 413,39 −21,91% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates

01.11.2025) 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 17 643,29 192 585,61 17 018,85 16 704,82 16 160,48 15 357,04 14 617,99 13 889,11 13 827,55 14 162,93 14 691,59 15 716,26 16 588,02 17 000,63 10,84 185 735,26 −624,44 −3,54% −6 850,35 −3,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 36 144,40 414 599,05 35 596,26 35 282,23 34 737,88 33 934,45 33 195,40 32 466,52 32 404,96 32 740,34 33 269,00 34 293,67 35 165,43 35 578,04 22,68 408 664,15 −548,15 −1,52% −5 934,90 −1,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 44 819,06 514 102,82 44 139,36 43 749,96 43 074,98 42 078,71 41 162,29 40 258,48 40 182,15 40 598,02 41 253,56 42 524,15 43 605,13 44 116,76 28,12 506 743,55 −679,70 −1,52% −7 359,27 −1,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

15 958,19 191 498,28 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 15 958,19 10,17 191 498,28

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

19 788,16 237 457,87 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 19 788,16 12,61 237 457,87

TEENUSED KOKKU km-ta 20 186,22 223 100,77 19 638,07 19 324,04 18 779,69 17 976,26 17 237,21 16 508,33 16 446,77 16 782,15 17 310,81 18 335,48 19 207,24 19 619,85 12,50 217 165,87 −548,15 −2,72% −5 934,90 −2,66%

TEENUSED KOKKU km-ga 25 030,91 276 644,95 24 351,20 23 961,81 23 286,82 22 290,56 21 374,14 20 470,32 20 393,99 20 809,86 21 465,40 22 735,99 23 816,97 24 328,61 15,51 269 285,68 −679,70 −2,72% −7 359,27 −2,66%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

2

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 707,00 1 897,00 1 813,00 1 805,67 1 805,67 49,92% 901,39 3,75 5,06% 3,94 3 551,25 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 268,00 316,78 302,21 295,66 295,66 49,92% 147,59 76,26 3,71% 79,09 11 673,42 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 659,89 675,67 642,99 659,51 659,51 44,85% 295,79 145,95 5,04% 153,30 45 345,04 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2025 31.12.2029 199,69 Pisiparendus 2024 (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)

01.01.2022 31.12.2031 13 138,27 bilansiline

Häirekeskus Osmussaare tn 2 13811 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-61

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Rahu tn 38, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 22.03.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 22.03.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 23.03.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Lisad: 2027 - IDA - Hairekeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3653-12) 2027 - LAA - Hairekeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-20) 2027 - LAA - Hairekeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023- 46) 2027 - LOU - Hairekeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-125) 2027 - POH - Hairekeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-133)

Koostaja Anu Irval

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee