(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U6662-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2026-03-13 12:27:49

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U6662-13).pdf

ÜÜRIKOOD KREUTZ5_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KREUTZWALDI5 Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond

Lepingu number: Ü6662/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Janar Vellak Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4 35,4

Üür ja üüriteenused

Netoüür 401,79 4 821,48 Indekseerimine 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 410,03 11,58 4 920,32 8,24 2,05% 98,84 2,05% 31.12 THI 4,1%, koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 12,39 148,68 Indekseerimine 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 0,36 151,73 0,25 2,05% 3,05 2,05% RKAS järelevalveteenuse tasu

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 414,18 4 970,16 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 422,67 11,94 5 072,05 8,49 2,05% 101,89 2,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 846,16 8 320,17 Teenuse hinna muutus

720,56 668,13 616,41 564,69 512,26 460,54 460,54 512,26 564,69 616,41 668,13 720,56 20,35 7 085,18 −125,60 −14,84% −1 235,00 −14,84% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud

620 Küte 41,94 292,91 Teenuse hinna muutus

49,35 50,37 43,76 29,94 18,04 6,24 4,77 4,81 9,41 29,64 45,87 48,84 1,38 341,04 7,40 17,65% 48,13 16,43% Tarbimise ja ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,81 22,42 Teenuse hinna muutus

1,98 1,88 1,98 1,98 2,00 2,05 1,97 1,99 2,23 2,24 2,14 1,97 0,06 24,42 0,17 9,19% 2,00 8,92%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 889,92 8 635,50 771,89 720,39 662,14 596,61 532,30 468,82 467,28 519,06 576,34 648,29 716,14 771,37 21,79 7 450,63 −118,03 −13,26% −1 184,87 −13,72%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 304,10 13 605,66 1 194,56 1 143,06 1 084,81 1 019,28 954,97 891,49 889,95 941,73 999,01 1 070,96 1 138,81 1 194,04 33,73 12 522,68 −109,54 −8,40% −1 082,98 −7,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 617,08 16 871,01 1 481,25 1 417,39 1 345,17 1 263,91 1 184,17 1 105,45 1 103,54 1 167,74 1 238,77 1 327,99 1 412,13 1 480,61 41,83 15 528,12 −135,83 −8,40% −1 342,89 −7,96%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 1 304,10 13 605,66 1 194,56 1 143,06 1 084,81 1 019,28 954,97 891,49 889,95 941,73 999,01 1 070,96 1 138,81 1 194,04 33,73 12 522,68 −109,54 −8,40% −1 082,98 −7,96%

TEENUSED KOKKU km-ga 1 617,08 16 871,01 1 481,25 1 417,39 1 345,17 1 263,91 1 184,17 1 105,45 1 103,54 1 167,74 1 238,77 1 327,99 1 412,13 1 480,61 41,83 15 528,12 −135,83 −8,40% −1 342,89 −7,96%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 283,00 1 308,00 1 344,00 1 311,67 1 311,67 0,58% 7,59 3,06 5,06% 3,21 24,42 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 585,56 720,85 794,26 700,22 794,26 13,43% 0,61% 4,84 68,34 3,00% 70,39 341,04 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 499,69 521,38 512,14 511,07 521,07 1,96% 9,79% 51,01 132,23 5,04% 138,89 7 085,18 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Lisandunud elektriautode laa dimistaristu laadimismaht 10 MWh.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2026-03-13 12:27:35

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15).pdf

ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 25,33 249,10 Teenuse hinna muutus

25,17 23,34 21,53 19,73 17,90 16,09 16,09 17,90 19,73 21,53 23,34 25,17 247,52 −0,16 −0,64% −1,59 −0,64%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 25,33 249,10 25,17 23,34 21,53 19,73 17,90 16,09 16,09 17,90 19,73 21,53 23,34 25,17 247,52 −0,16 −0,64% −1,59 −0,64%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 129,23 1 495,90 133,33 131,50 129,69 127,89 126,06 124,25 124,25 126,06 127,89 129,69 131,50 133,33 1 545,44 4,10 3,17% 49,53 3,31%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 160,25 1 854,92 165,33 163,06 160,82 158,58 156,31 154,07 154,07 156,31 158,58 160,82 163,06 165,33 1 916,34 5,08 3,17% 61,42 3,31%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 129,23 1 495,90 133,33 131,50 129,69 127,89 126,06 124,25 124,25 126,06 127,89 129,69 131,50 133,33 1 545,44 4,10 3,17% 49,53 3,31%

TEENUSED KOKKU km-ga 160,25 1 854,92 165,33 163,06 160,82 158,58 156,31 154,07 154,07 156,31 158,58 160,82 163,06 165,33 1 916,34 5,08 3,17% 61,42 3,31%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 1 072,00 751,01 990,00 31,82% 3,24 5,06% 3,40 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 265,44 241,38 293,88 21,75% 62,78 3,71% 65,11 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 187,01 154,66 193,74 25,27% 0,80% 1,55 152,04 5,04% 159,70 247,52 Aluseks 2024 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Hoones puudub jahutusenergia arvestus

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2026-03-13 12:26:27

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13).pdf

ÜÜRIKOOD RAHU38_06 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond

Lepingu number: Ü6659/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 196,1 196,1 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7 161,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 1 171,68 14 060,20 Lepingu lõpetamine

38,26 0,20 38,26 −1 133,42 −96,73% −14 021,94 −99,73% 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,3. Tasud indekseeritud kuni 01.01.2027. Alates 02.01.2027 näidatud uue kulupõhise lepingu (121 kuud) prognoostasud. Tasud lepitakse kokku uues lepingus.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 335,86 4 030,32 Ei muutu 597,00 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 605,94 3,75 7 262,34 261,14 77,75% 3 232,02 80,19% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 56,46 677,58 Uus leping 54,27 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 54,18 0,34 650,25 −2,19 −3,88% −27,33 −4,03%

200 Tehnohooldus 164,51 1 974,11 Uus leping 241,01 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 243,50 1,51 2 919,48 76,50 46,50% 945,36 47,89%

300 Heakord 27,86 334,32 Lepingu lõpetamine

0,91 0,00 0,91 −26,95 −96,73% −333,41 −99,73% Alates 23.03.2027 on väliheakord kõrvalteenus

400 Remondikomponent 208,15 2 497,80 Uus leping 631,17 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 645,19 3,99 7 728,26 423,02 203,23% 5 230,46 209,40%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 41,97 503,62 Uus leping 4,28 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 3,01 0,02 37,39 −37,69 −89,80% −466,23 −92,58%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused 8,39 100,70 Lepingu lõpetamine

0,27 0,00 0,27 −8,12 −96,78% −100,43 −99,73%

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 014,89 24 178,65 1 567,18 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 1 551,82 9,60 18 637,16 −447,71 −22,22% −5 541,49 −22,92%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 199,50 2 394,00 Uus leping 92,05 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 294,90 1,82 3 335,95 −107,45 −53,86% 941,95 39,35% Alates 23.03.2027 sise- ja väliheakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 931,49 18 991,99 Uus leping 1 922,19 1 782,33 1 644,35 1 506,38 1 366,51 1 228,54 1 228,54 1 366,51 1 506,38 1 644,35 1 782,33 1 922,19 11,89 18 900,59 −9,30 −0,48% −91,40 −0,48% 620 Küte 136,00 949,73 Uus leping 136,92 139,76 121,40 83,08 50,06 17,32 13,25 13,34 26,12 82,23 127,27 135,50 0,84 946,25 0,92 0,68% −3,48 −0,37% 630 Vesi ja kanalisatsioon 15,04 186,11 Uus leping 14,90 14,20 14,88 14,90 15,10 15,41 14,82 14,99 16,83 16,90 16,13 14,86 0,09 183,93 −0,14 −0,93% −2,18 −1,17% 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 282,02 22 521,83 2 166,06 2 231,19 2 075,53 1 899,26 1 726,57 1 556,17 1 551,51 1 689,74 1 844,22 2 038,38 2 220,63 2 367,45 14,64 23 366,72 −115,96 −5,08% 844,88 3,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 296,91 46 700,48 3 733,24 3 783,00 3 627,35 3 451,07 3 278,39 3 107,98 3 103,33 3 241,56 3 396,04 3 590,20 3 772,44 3 919,27 24,24 42 003,88 −563,68 −13,12% −4 696,60 −10,06%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 328,17 57 908,60 4 629,21 4 690,92 4 497,92 4 279,33 4 065,20 3 853,90 3 848,13 4 019,54 4 211,09 4 451,85 4 677,83 4 859,90 30,06 52 084,81 −698,96 −13,12% −5 823,79 −10,06%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

544,01 6 528,12 1 228,17 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 1 251,13 7,74 14 990,60 684,16 125,76% 8 462,48 129,63%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

674,57 8 094,87 1 522,93 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 1 551,40 9,59 18 588,34 848,36 125,76% 10 493,48 129,63%

TEENUSED KOKKU km-ta 3 752,90 40 172,36 2 505,07 2 531,87 2 376,22 2 199,94 2 027,26 1 856,85 1 852,20 1 990,43 2 144,91 2 339,07 2 521,31 2 668,14 16,50 27 013,28 −1 247,84 −33,25% −13 159,08 −32,76%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 653,60 49 813,73 3 106,28 3 139,52 2 946,51 2 727,93 2 513,80 2 302,50 2 296,72 2 468,14 2 659,69 2 900,45 3 126,43 3 308,49 20,46 33 496,46 −1 547,32 −33,25% −16 317,26 −32,76%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 510,00 2 542,00 2 501,00 2 517,67 2 517,67 2,12% 53,37 3,28 5,06% 3,45 183,93 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 658,58 673,53 724,75 685,62 685,62 2,12% 14,54 62,77 3,71% 65,10 946,25 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 793,51 787,41 784,42 788,44 788,44 16,31% 128,59 139,93 5,04% 146,98 18 900,59 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2027 28.02.2037 605,94 Bilansiline (prognoos)

02.01.2027 31.01.2027 597,00 Bilansiline (prognoos)

01.01.2025 31.12.2026 316,54 Lisa 6.3 alusel (generaatori ehitustööd, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2026 19,32 Lisa 6.2 alusel (generaatori projekteerimine, tegelik maksumus)

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGO MERIRAND PNOEE-37008110353 2026-03-13 12:28:03

2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-210).pdf

ÜÜRIKOOD VAHTRA3_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2 111,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 810,75 9 729,00 Ei muutu 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 810,75 7,29 9 729,00 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 30,67 368,05 Indekseerimine 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 31,59 0,28 379,09 0,92 3,00% 11,04 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 88,09 1 057,04 Indekseerimine 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 90,73 0,82 1 088,75 2,64 3,00% 31,71 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 185,70 2 228,45 Ei muutu 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 185,70 1,67 2 228,45 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,64 19,73 Indekseerimine 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 1,69 0,02 20,32 0,05 3,00% 0,59 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 1 116,86 13 402,27 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 1 120,47 10,08 13 445,61 3,61 0,32% 43,34 0,32%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 7,55 90,60 Teenuse hinna muutus

7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 7,55 0,07 90,60 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 183,07 2 196,85 Teenuse hinna muutus

198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 198,79 1,79 2 385,45 15,72 8,59% 188,61 8,59% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2025)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 236,03 2 320,87 Teenuse hinna muutus

266,92 247,50 228,34 209,18 189,76 170,60 170,60 189,76 209,18 228,34 247,50 266,92 2,40 2 624,55 30,88 13,08% 303,68 13,08% Tarbimise tõus

620 Küte 226,54 1 582,00 Teenuse hinna muutus

184,62 188,45 163,70 112,02 67,50 23,35 17,86 17,99 35,22 110,88 171,61 182,71 1,64 1 275,91 −41,92 −18,50% −306,09 −19,35% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 17,81 220,46 Teenuse hinna muutus

17,44 16,62 17,42 17,44 17,67 18,04 17,35 17,54 19,70 19,78 18,88 17,39 0,16 215,27 −0,38 −2,11% −5,18 −2,35%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 671,01 6 410,78 675,32 658,90 615,79 544,98 481,26 418,32 412,15 431,63 470,43 565,33 644,32 673,36 6,06 6 591,79 4,31 0,64% 181,01 2,82%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 787,86 19 813,04 1 795,78 1 779,37 1 736,26 1 665,44 1 601,73 1 538,79 1 532,62 1 552,10 1 590,90 1 685,80 1 764,79 1 793,83 16,13 20 037,40 7,92 0,44% 224,36 1,13%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 216,95 24 568,17 2 226,77 2 206,42 2 152,96 2 065,15 1 986,15 1 908,10 1 900,44 1 924,60 1 972,71 2 090,39 2 188,34 2 224,35 20,00 24 846,38 9,82 0,44% 278,20 1,13%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

996,45 11 957,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 996,45 8,96 11 957,45

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 235,60 14 827,24 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 1 235,60 11,11 14 827,24

TEENUSED KOKKU km-ta 791,41 7 855,60 799,33 782,92 739,80 668,99 605,28 542,34 536,16 555,64 594,44 689,35 768,34 797,37 7,17 8 079,95 7,92 1,00% 224,36 2,86%

TEENUSED KOKKU km-ga 981,35 9 740,94 991,17 970,82 917,36 829,55 750,54 672,50 664,84 689,00 737,11 854,79 952,74 988,74 8,89 10 019,14 9,82 1,00% 278,20 2,86%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 054,00 1 979,00 1 931,00 1 988,00 1 990,00 0,10% 2,44% 48,56 4,22 5,06% 4,43 215,27 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NV AS piirhind alates 01.01.2024.

6200 Soojusenergia, MWh 490,11 498,83 442,99 477,31 480,00 0,56% 2,44% 11,71 105,04 3,71% 108,94 1 275,91 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja NS V AS piirhind alates 01.09.2025.

6100 Elektrienergia, MWh 603,95 649,16 577,30 610,14 730,00 19,65% 2,28% 16,66 150,00 5,04% 157,56 2 624,55 Aluseks 2023 - 2025 a. keskmine tarbimise maht + 2 x 22 kW El. autode laadijate kasutamine 8 h päevas. Ü hikhinna aluseks 2025.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.02.2023 31.01.2033 810,75 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:05:41

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0 298,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 354,99 28 627,16 Ei muutu 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 2 354,99 7,90 28 259,88 −367,28 −1,28% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 80,04 904,22 Indekseerimine 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 82,44 0,28 989,29 2,40 3,00% 85,08 9,41% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 389,07 4 668,79 Indekseerimine 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 400,74 1,34 4 808,85 11,67 3,00% 140,06 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 941,28 11 295,36 Ei muutu 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 941,28 3,16 11 295,36 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 566,05€, tavasisustuse remondikomponenti 373,50€ ja lisa 6.1 tavasisustuse remondikomponenti 1,73€

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,42 160,99 Indekseerimine 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 13,82 0,05 165,82 0,40 3,00% 4,83 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 3 778,79 45 656,52 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 3 793,27 12,73 45 519,21 14,48 0,38% −137,31 −0,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 22,93 275,15 Teenuse hinna muutus

22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 0,08 275,15 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 459,63 5 515,61 Teenuse hinna muutus

421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 421,25 1,41 5 055,04 −38,38 −8,35% −460,57 −8,35%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 420,05 4 130,30 Teenuse hinna muutus

431,72 400,31 369,32 338,33 306,92 275,93 275,93 306,92 338,33 369,32 400,31 431,72 1,45 4 245,07 11,67 2,78% 114,77 2,78%

620 Küte 311,27 2 173,65 Teenuse hinna muutus

257,67 263,01 228,47 156,35 94,20 32,59 24,93 25,11 49,15 154,75 239,51 255,00 0,86 1 780,73 −53,60 −17,22% −392,93 −18,08% Tarbimise ja ühikhinna langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 21,84 270,26 Teenuse hinna muutus

22,95 21,87 22,92 22,95 23,26 23,74 22,83 23,09 25,92 26,03 24,84 22,89 0,08 283,27 1,11 5,07% 13,01 4,82%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 235,72 12 364,97 1 156,52 1 129,37 1 064,89 961,81 868,56 776,44 767,87 799,30 857,58 994,28 1 108,84 1 153,79 3,87 11 639,25 −79,20 −6,41% −725,72 −5,87%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 014,51 58 021,49 4 949,79 4 922,64 4 858,15 4 755,07 4 661,83 4 569,70 4 561,14 4 592,56 4 650,85 4 787,55 4 902,11 4 947,06 16,60 57 158,46 −64,72 −1,29% −863,03 −1,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 217,99 71 946,65 6 137,74 6 104,08 6 024,11 5 896,29 5 780,66 5 666,43 5 655,82 5 694,78 5 767,05 5 936,56 6 078,62 6 134,36 20,59 70 876,49 −80,25 −1,29% −1 070,15 −1,49%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

3 296,27 39 922,52 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 3 296,27 11,06 39 555,24 −367,28 −0,92%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

4 087,37 49 503,92 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 4 087,37 13,72 49 048,50 −455,43 −0,92%

TEENUSED KOKKU km-ta 1 718,24 18 098,97 1 653,52 1 626,37 1 561,88 1 458,80 1 365,56 1 273,43 1 264,87 1 296,29 1 354,58 1 491,28 1 605,84 1 650,79 5,54 17 603,22 −64,72 −3,77% −495,75 −2,74%

TEENUSED KOKKU km-ga 2 130,62 22 442,72 2 050,36 2 016,70 1 936,74 1 808,92 1 693,29 1 579,06 1 568,44 1 607,40 1 679,68 1 849,19 1 991,24 2 046,98 6,87 21 828,00 −80,25 −3,77% −614,72 −2,74%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 908,00 3 060,00 3 351,00 3 106,33 3 106,33 2,80% 86,98 3,10 5,06% 3,26 283,27 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 933,78 902,09 891,30 909,06 909,06 2,75% 24,97 68,76 3,71% 71,31 1 780,73 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja alat es 01.12.2025 kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 1 081,85 1 117,40 1 094,41 1 097,89 1 097,89 2,75% 30,16 134,01 5,04% 140,76 4 245,07 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind, millele on lisatud generaatori kütuse vahetuse kulu.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2026 31.05.2051 1 900,88 Investeering (tegelik maksumus), CO2 mõjuga arvestatud

01.04.2024 31.12.2028 23,44 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)

01.04.2024 31.12.2028 60,72 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel erisisustus, tegelik maksumus)

01.01.2023 31.12.2027 37,06 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)

01.10.2021 31.08.2026 45,92 Erisisustus (tegelik maksumus)

01.10.2021 31.05.2051 42,62 Bilansiline

01.10.2021 31.08.2031 290,27 Tavasisustus (tegelik maksumus)

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:06:02

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48).pdf

ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_06 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-22 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9 60,9

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 65,55 786,60 Ei muutu 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 65,55 1,08 786,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 26,43 317,20 Indekseerimine 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 27,23 0,45 326,72 0,79 3,00% 9,52 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 12,30 147,64 Indekseerimine 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 12,67 0,21 152,07 0,37 3,00% 4,43 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 7,92 95,04 Ei muutu 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 7,92 0,13 95,04 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,08 0,91 Indekseerimine 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,08 0,00 0,94 0,00 3,02% 0,03 3,02% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 112,28 1 347,39 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 113,45 1,86 1 361,37 1,16 1,04% 13,97 1,04%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 18,64 223,65 Teenuse hinna muutus

19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 19,31 0,32 231,74 0,67 3,62% 8,10 3,62%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 3,55 34,94 Teenuse hinna muutus

3,82 3,54 3,27 3,00 2,72 2,44 2,44 2,72 3,00 3,27 3,54 3,82 0,06 37,59 0,27 7,57% 2,64 7,57%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22,19 258,59 23,13 22,86 22,58 22,31 22,03 21,76 21,76 22,03 22,31 22,58 22,86 23,13 0,38 269,33 0,94 4,25% 10,74 4,15%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 134,47 1 605,98 136,58 136,30 136,03 135,75 135,48 135,20 135,20 135,48 135,75 136,03 136,30 136,58 2,24 1 630,69 2,11 1,57% 24,72 1,54%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 166,75 1 991,42 169,36 169,02 168,68 168,34 167,99 167,65 167,65 167,99 168,34 168,68 169,02 169,36 2,78 2 022,06 2,61 1,57% 30,65 1,54%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

73,47 881,64 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 73,47 1,21 881,64

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

91,10 1 093,23 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 91,10 1,50 1 093,23

TEENUSED KOKKU km-ta 61,00 724,34 63,11 62,83 62,56 62,28 62,01 61,73 61,73 62,01 62,28 62,56 62,83 63,11 1,04 749,05 2,11 3,46% 24,72 3,41%

TEENUSED KOKKU km-ga 75,64 898,18 78,26 77,91 77,57 77,23 76,89 76,55 76,55 76,89 77,23 77,57 77,91 78,26 1,28 928,83 2,61 3,46% 30,65 3,41%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 2,69 3,39 2,03 3,39 67,14% 2,76% 0,09 383,18 5,04% 402,48 37,59 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2024 31.05.2051 62,21 Parendustööd (tegelik maksumus)

01.03.2024 31.05.2051 3,34 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:01:52

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13).pdf

ÜÜRIKOOD HAAPSEHITAJATE3_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: HAAPSEHITAJATE3 Kinnistu aadress: Ehitajate tee 3, Uuemõisa alevik, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 17,98 176,81 Teenuse hinna muutus

15,32 14,20 13,11 12,01 10,89 9,79 9,79 10,89 12,01 13,11 14,20 15,32 150,64 −2,66 −14,80% −26,17 −14,80% Aluseks 2025 aasta tarbimine ja keskmine ühikhind.

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 17,98 176,81 15,32 14,20 13,11 12,01 10,89 9,79 9,79 10,89 12,01 13,11 14,20 15,32 150,64 −2,66 −14,80% −26,17 −14,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 121,88 1 423,61 123,48 122,36 121,27 120,17 119,05 117,95 117,95 119,05 120,17 121,27 122,36 123,48 1 448,56 1,60 1,31% 24,95 1,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 151,13 1 765,27 153,11 151,73 150,37 149,01 147,62 146,26 146,26 147,62 149,01 150,37 151,73 153,11 1 796,21 1,98 1,31% 30,94 1,75%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 121,88 1 423,61 123,48 122,36 121,27 120,17 119,05 117,95 117,95 119,05 120,17 121,27 122,36 123,48 1 448,56 1,60 1,31% 24,95 1,75%

TEENUSED KOKKU km-ga 151,13 1 765,27 153,11 151,73 150,37 149,01 147,62 146,26 146,26 147,62 149,01 150,37 151,73 153,11 1 796,21 1,98 1,31% 30,94 1,75%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 342,00 1 296,00 1 250,00 1 296,00 1 296,00 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh 373,00 460,00 487,00 440,00 440,00 3,71%

6100 Elektrienergia, MWh 221,00 268,94 306,95 265,63 306,95 15,55% 0,30% 0,92 155,74 5,04% 163,58 150,64 Aluseks võetud 2025 aasta keskmine tarbimine ja 202 5 aasta keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:03:29

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135).pdf

ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-135 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2 5,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 5,38 64,56 Ei muutu 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 5,38 1,03 64,56 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 2,86 34,28 Indekseerimine 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 2,94 0,57 35,31 0,09 3,00% 1,03 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 5,24 62,88 Indekseerimine 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 5,40 1,04 64,77 0,16 3,00% 1,89 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 15,73 188,76 Ei muutu 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 15,73 3,02 188,76 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,16 1,93 Indekseerimine 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,17 0,03 1,98 0,00 2,99% 0,06 2,99% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 29,37 352,41 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 29,62 5,70 355,38 0,25 0,84% 2,97 0,84%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 8,73 104,77 Teenuse hinna muutus

9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 9,15 1,76 109,77 0,42 4,77% 5,00 4,77%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 359,11 3 531,05 Teenuse hinna muutus

374,84 347,56 320,66 293,75 266,48 239,57 239,57 266,48 293,75 320,66 347,56 374,84 72,08 3 685,72 15,73 4,38% 154,67 4,38% Arvestatud fikseeritud kogusega 24 MWh. Ühikhind 2025.a keskmine.

620 Küte 10,36 72,37 Teenuse hinna muutus

9,97 10,18 8,84 6,05 3,64 1,26 0,96 0,97 1,90 5,99 9,27 9,87 1,90 68,90 −0,39 −3,80% −3,47 −4,80%

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,35 4,32 Teenuse hinna muutus

0,36 0,35 0,36 0,36 0,37 0,38 0,36 0,37 0,41 0,41 0,39 0,36 0,07 4,50 0,02 4,38% 0,18 4,12%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 378,55 3 712,51 394,32 367,23 339,01 309,31 279,64 250,36 250,05 276,96 305,21 336,21 366,37 394,21 75,81 3 868,89 15,77 4,17% 156,37 4,21%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 407,92 4 064,93 423,93 396,85 368,62 338,93 309,25 279,97 279,66 306,58 334,83 365,82 395,99 423,83 81,51 4 224,27 16,02 3,93% 159,35 3,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 505,82 5 040,51 525,68 492,09 457,09 420,27 383,48 347,17 346,78 380,16 415,19 453,62 491,02 525,55 101,07 5 238,10 19,86 3,93% 197,59 3,92%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

21,11 253,32 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 4,06 253,32

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

26,18 314,12 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 26,18 5,03 314,12

TEENUSED KOKKU km-ta 386,81 3 811,61 402,82 375,74 347,51 317,82 288,14 258,86 258,55 285,47 313,72 344,71 374,88 402,72 77,45 3 970,95 16,02 4,14% 159,35 4,18%

TEENUSED KOKKU km-ga 479,64 4 726,39 499,50 465,92 430,92 394,09 357,30 320,99 320,60 353,98 389,01 427,44 464,85 499,37 96,03 4 923,98 19,86 4,14% 197,59 4,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 364,63 343,78 385,24 364,55 349,93 −4,01% 0,33% 1,15 3,71 5,06% 3,90 4,50 Aluseks 2025.a tarbimise maht ilma veeavariita. Ühikh ind vastavalt AS Haapsalu Veevärk kehtivale hinnakirj ale.

6200 Soojusenergia, MWh 344,90 266,40 266,20 292,50 292,50 0,33% 0,97 68,82 3,71% 71,38 68,90 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt AS Utilitas hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 91,12 95,92 102,84 96,63 102,84 6,43% 23,34% 24,00 146,19 5,04% 153,55 3 685,72 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2032 5,38 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:02:19

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16).pdf

ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 18,48 181,73 Teenuse hinna muutus

6,75 6,26 5,77 5,29 4,80 4,31 4,31 4,80 5,29 5,77 6,26 6,75 66,35 −11,73 −63,49% −115,38 −63,49% Arvestatud kogus 0,42 MWh/a ja 2025.a keskmine ühikhind

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18,48 181,73 6,75 6,26 5,77 5,29 4,80 4,31 4,31 4,80 5,29 5,77 6,26 6,75 66,35 −11,73 −63,49% −115,38 −63,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 122,38 1 428,53 114,91 114,42 113,93 113,45 112,96 112,47 112,47 112,96 113,45 113,93 114,42 114,91 1 364,26 −7,47 −6,11% −64,27 −4,50%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 151,75 1 771,38 142,48 141,88 141,28 140,68 140,07 139,47 139,47 140,07 140,68 141,28 141,88 142,48 1 691,69 −9,27 −6,11% −79,69 −4,50%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 122,38 1 428,53 114,91 114,42 113,93 113,45 112,96 112,47 112,47 112,96 113,45 113,93 114,42 114,91 1 364,26 −7,47 −6,11% −64,27 −4,50%

TEENUSED KOKKU km-ga 151,75 1 771,38 142,48 141,88 141,28 140,68 140,07 139,47 139,47 140,07 140,68 141,28 141,88 142,48 1 691,69 −9,27 −6,11% −79,69 −4,50%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 293,00 300,00 321,00 304,67 304,67 4,44 5,06% 4,66 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 175,84 143,72 97,33 138,96 50,00 −64,02% 134,73 10,25% 148,54 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem. Õlikatel j äetud tippude katteks, arvestatud eeldatav kogus. Ühi khind 2025.a keskmine.

6100 Elektrienergia, MWh 105,31 108,11 106,26 106,56 150,00 40,77% 0,28% 0,42 150,39 5,04% 157,96 66,35 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem ja ventilat siooniseadmed, mis töötavad elektri pealt. Ühikhind 2 025.a keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:02:41

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79).pdf

ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-79 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Riina Nõmmsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7 23,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 77,87 934,45 Ei muutu 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 77,87 3,29 934,45 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 11,65 139,79 Indekseerimine 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 12,00 0,51 143,99 0,35 3,00% 4,19 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 27,07 324,82 Indekseerimine 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 27,88 1,18 334,57 0,81 3,00% 9,75 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 71,43 857,16 Ei muutu 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 71,43 3,01 857,16 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,53 6,41 Indekseerimine 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,55 0,02 6,60 0,02 3,00% 0,19 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 188,55 2 262,63 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 189,73 8,01 2 276,76 1,18 0,62% 14,13 0,62%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 52,19 626,23 Teenuse hinna muutus

53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 53,66 2,26 643,96 1,48 2,83% 17,73 2,83%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 416,49 4 095,32 Teenuse hinna muutus

385,56 357,51 329,83 302,16 274,10 246,43 246,43 274,10 302,16 329,83 357,51 385,56 16,27 3 791,16 −30,93 −7,43% −304,16 −7,43% Arvestatud kogus 24 MWh/a ja 2025.a keskmine ühkhind.

620 Küte 33,86 236,45 Teenuse hinna muutus

20,63 21,06 18,30 12,52 7,54 2,61 2,00 2,01 3,94 12,39 19,18 20,42 0,86 142,60 −13,23 −39,06% −93,85 −39,69% Hoonesse paigaldatud õhk-vesi küttesüsteem

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,06 25,47 Teenuse hinna muutus

2,21 2,11 2,21 2,21 2,24 2,29 2,20 2,22 2,50 2,51 2,39 2,20 0,09 27,29 0,15 7,39% 1,82 7,13%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 504,60 4 983,47 462,07 434,34 404,00 370,55 337,55 304,98 304,28 332,00 362,25 398,39 432,74 461,85 19,49 4 605,01 −42,53 −8,43% −378,46 −7,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 693,15 7 246,10 651,80 624,07 593,73 560,28 527,28 494,71 494,01 521,73 551,98 588,12 622,47 651,58 27,49 6 881,76 −41,35 −5,97% −364,33 −5,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 859,51 8 985,16 808,23 773,84 736,22 694,75 653,82 613,45 612,58 646,94 684,46 729,27 771,87 807,96 34,09 8 533,39 −51,28 −5,97% −451,77 −5,03%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

149,30 1 791,61 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 149,30 6,30 1 791,61

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

185,13 2 221,59 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 185,13 7,81 2 221,59

TEENUSED KOKKU km-ta 543,85 5 454,49 502,50 474,77 444,43 410,98 377,98 345,41 344,71 372,43 402,68 438,82 473,17 502,28 21,19 5 090,16 −41,35 −7,60% −364,33 −6,68%

TEENUSED KOKKU km-ga 674,37 6 763,57 623,10 588,71 551,09 509,61 468,69 428,31 427,45 461,81 499,32 544,14 586,73 622,83 26,28 6 311,80 −51,28 −7,60% −451,77 −6,68%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 293,00 300,00 321,00 304,67 304,67 1,92% 5,85 4,44 5,06% 4,66 27,29 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 175,84 143,72 97,33 138,96 50,00 −64,02% 1,92% 0,96 134,73 10,25% 148,54 142,60 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem. Õlikatel j äetud tippude katteks, arvestatud eeldatav kogus. Ühi khind 2025.a keskmine.

6100 Elektrienergia, MWh 105,31 108,11 106,26 106,56 150,00 40,77% 16,00% 24,00 150,39 5,04% 157,96 3 791,16 Hoonesse paigaldati õhk-vesi küttesüsteem ja ventilat siooniseadmed, mis töötavad elektri pealt. Ühikhind 2 025.a keskmine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.07.2024 31.12.2027 77,87 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:04:01

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134).pdf

ÜÜRIKOOD SAVI2_04 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-134 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7 10,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 13,28 159,36 Ei muutu 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 13,28 1,24 159,36 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 5,05 60,60 Indekseerimine 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 5,20 0,49 62,42 0,15 3,00% 1,82 3,00%

200 Tehnohooldus 12,01 144,11 Indekseerimine 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 12,37 1,16 148,44 0,36 3,00% 4,32 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 27,52 330,24 Ei muutu 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 27,52 2,57 330,24 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,27 3,18 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,03 3,28 0,01 3,02% 0,10 3,02%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 58,12 697,49 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 58,64 5,48 703,73 0,52 0,89% 6,24 0,89%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 21,39 256,70 Teenuse hinna muutus

21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 21,97 2,05 263,62 0,58 2,70% 6,92 2,70%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 351,31 3 454,36 Teenuse hinna muutus

382,75 354,90 327,42 299,95 272,10 244,63 244,63 272,10 299,95 327,42 354,90 382,75 35,77 3 763,48 31,44 8,95% 309,12 8,95%

620 Küte 10,70 74,69 Teenuse hinna muutus

15,53 15,85 13,77 9,42 5,68 1,96 1,50 1,51 2,96 9,33 14,44 15,37 1,44 107,34 4,84 45,22% 32,65 43,72% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus. Lisaks maagaasile on nüüd hoones ka kaugküte.

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,58 7,23 Teenuse hinna muutus

0,66 0,62 0,65 0,66 0,66 0,68 0,65 0,66 0,74 0,74 0,71 0,65 0,06 8,09 0,07 12,16% 0,86 11,88% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, kehtiv ühikhind, ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 383,98 3 792,98 420,90 393,34 363,82 332,00 300,41 269,24 268,75 296,24 325,62 359,46 392,01 420,74 39,32 4 142,53 36,92 9,62% 349,55 9,22%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 442,10 4 490,48 479,55 451,99 422,46 390,64 359,05 327,88 327,39 354,88 384,26 418,11 450,66 479,38 44,80 4 846,26 37,44 8,47% 355,79 7,92%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 548,21 5 568,19 594,64 560,46 523,85 484,40 445,23 406,57 405,97 440,06 476,49 518,45 558,81 594,44 55,55 6 009,37 46,43 8,47% 441,18 7,92%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

40,80 489,60 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 40,80 3,81 489,60

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

50,59 607,10 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 50,59 4,73 607,10

TEENUSED KOKKU km-ta 401,30 4 000,88 438,75 411,19 381,66 349,84 318,25 287,08 286,59 314,08 343,46 377,31 409,86 438,58 40,99 4 356,66 37,44 9,33% 355,79 8,89%

TEENUSED KOKKU km-ga 497,62 4 961,09 544,05 509,87 473,26 433,80 394,64 355,98 355,38 389,47 425,90 467,86 508,22 543,84 50,83 5 402,26 46,43 9,33% 441,18 8,89%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 306,61 299,00 334,00 313,20 313,20 0,68% 2,11 3,64 5,06% 3,82 8,09 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 164,76 172,41 128,16 155,11 155,11 0,68% 1,05 92,96 10,25% 102,49 107,34 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja SW Energia kehtiv ühikhind

6100 Elektrienergia, MWh 145,47 143,96 136,57 142,00 142,00 16,67% 23,67 151,36 5,04% 158,99 3 763,48 Aluseks on võetud 2023 - 2025 aasta tarbimine ja 20 25 aasta keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2024 31.12.2037 13,28 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Suur-Joe tn 55 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-118).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:04:43

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Suur-Joe tn 55 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-118).pdf

ÜÜRIKOOD SUURJOE55_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: SUURJOE55 Kinnistu aadress: Suur-Jõe tn 55, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-118 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 32,00 384,00 Uus leping 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 34,95 34,95 34,95 392,85 8,85 2,30% Üür üüriperioodi jooksul ei muutu, alates 01.10.2027 on toodud tasu prognoos

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Leping lõpeb 30.09.2027, ettepanek lepingut

pikendada, tasud alates 01.10.2027 on indikatiivsed ja lepitakse kokku üürilepingu muudatusega

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 32,00 384,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 32,00 34,95 34,95 34,95 392,85 8,85 2,30%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 27,42 329,08 Teenuse hinna muutus

19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 237,60 −7,62 −27,80% −91,48 −27,80% Väliheakord. Hanke prognoos, teenust tellitakse vastavalt vajadusele

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 27,42 329,08 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 19,80 237,60 −7,62 −27,80% −91,48 −27,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 59,42 713,08 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 54,75 54,75 54,75 630,45 −7,62 −12,83% −82,63 −11,59%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 73,68 884,21 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 67,89 67,89 67,89 781,76 −9,45 −12,83% −102,46 −11,59%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 59,42 713,08 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 51,80 54,75 54,75 54,75 630,45 −7,62 −12,83% −82,63 −11,59%

TEENUSED KOKKU km-ga 73,68 884,21 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 64,23 67,89 67,89 67,89 781,76 −9,45 −12,83% −102,46 −11,59%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 5,04%

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:05:19

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75).pdf

ÜÜRIKOOD TALLINNA12_11 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 7,67 92,04 Ei muutu 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 7,67 0,73 92,04 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 3,68 44,18 Indekseerimine 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,36 45,50 0,11 3,00% 1,32 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 8,15 97,77 Indekseerimine 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 8,39 0,80 100,71 0,24 3,00% 2,93 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 17,54 210,48 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,48 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,23 2,80 Indekseerimine 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,24 0,02 2,88 0,01 3,00% 0,08 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 37,27 447,27 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 37,63 3,58 451,61 0,36 0,97% 4,34 0,97%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 22,38 268,56 Teenuse hinna muutus

22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 22,38 2,13 268,56

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 349,84 3 439,89 Teenuse hinna muutus

357,92 331,88 306,19 280,50 254,45 228,76 228,76 254,45 280,50 306,19 331,88 357,92 34,09 3 519,41 8,09 2,31% 79,52 2,31%

620 Küte 17,80 124,30 Teenuse hinna muutus

18,78 19,17 16,65 11,40 6,87 2,38 1,82 1,83 3,58 11,28 17,46 18,59 1,77 129,79 0,98 5,52% 5,50 4,42%

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,72 8,86 Teenuse hinna muutus

0,55 0,53 0,55 0,55 0,56 0,57 0,55 0,56 0,62 0,63 0,60 0,55 0,05 6,83 −0,16 −22,77% −2,03 −22,96% Tarbimise ja ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 390,73 3 841,61 399,64 373,96 345,77 314,83 284,26 254,09 253,51 279,22 307,08 340,48 372,32 399,44 38,04 3 924,59 8,91 2,28% 82,99 2,16%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 428,00 4 288,88 437,27 411,59 383,41 352,46 321,89 291,72 291,14 316,85 344,72 378,11 409,95 437,08 41,63 4 376,20 9,27 2,17% 87,33 2,04%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 530,73 5 318,21 542,22 510,37 475,43 437,05 399,15 361,74 361,02 392,90 427,45 468,86 508,34 541,98 51,62 5 426,49 11,49 2,17% 108,29 2,04%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

25,21 302,52 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 25,21 2,40 302,52

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

31,26 375,12 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 31,26 2,98 375,12

TEENUSED KOKKU km-ta 402,79 3 986,36 412,06 386,38 358,20 327,25 296,68 266,51 265,93 291,64 319,51 352,90 384,74 411,87 39,23 4 073,68 9,27 2,30% 87,33 2,19%

TEENUSED KOKKU km-ga 499,47 4 943,08 510,96 479,11 444,17 405,79 367,89 330,48 329,76 361,64 396,19 437,60 477,08 510,71 48,64 5 051,37 11,49 2,30% 108,29 2,19%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 386,00 442,00 349,00 392,33 392,33 0,60% 2,35 2,76 5,06% 2,90 6,83 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Paide Vesi kehtiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 262,43 252,98 254,44 256,62 256,62 0,60% 1,54 76,46 10,25% 84,30 129,79 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja AS Utilitas kehtiv ühikhind 76,46 eur/MWh

6100 Elektrienergia, MWh 170,44 171,55 192,63 178,21 200,00 12,23% 11,99% 23,98 139,75 5,04% 146,79 3 519,41 Aluseks 2025.a tarbimise maht ning lisatud kulu seose s elektriautode arvu suurenemisega (diiselkütuse kul u eraldi ei arvesta). Ühikhinna aluseks 2025.a keskmi ne ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2023 31.08.2030 7,67 Bilansiline

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Liis Lebedev PNOEE-48612024228 2026-03-13 07:06:21

2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13).pdf

ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_09 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond

Lepingu number: Ü6666/13 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2 46,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 647,13 7 765,61 Indekseerimine 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 660,40 14,29 7 924,80 13,27 2,05% 159,19 2,05% 31.12 THI 4,1% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 18,84 226,11 Indekseerimine 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 19,23 0,42 230,75 0,39 2,05% 4,64 2,05% RKAS haldustasu

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 665,98 7 991,72 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 679,63 14,71 8 155,55 13,65 2,05% 163,83 2,05%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 48,28 579,38 Teenuse hinna muutus

54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 54,16 1,17 649,95 5,88 12,18% 70,57 12,18% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.04.2025) ja 2025.a tegelik kulu.

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1 902,17 18 703,70 Teenuse hinna muutus

1 514,86 1 404,63 1 295,89 1 187,16 1 076,93 968,20 968,20 1 076,93 1 187,16 1 295,89 1 404,63 1 514,86 32,79 14 895,34 −387,31 −20,36% −3 808,37 −20,36% Ühikhinna langus

620 Küte 36,68 256,11 Teenuse hinna muutus

36,09 36,83 32,00 21,90 13,19 4,56 3,49 3,52 6,88 21,67 33,54 35,71 0,77 249,38 −0,59 −1,61% −6,73 −2,63%

630 Vesi ja kanalisatsioon 4,79 59,33 Teenuse hinna muutus

5,38 5,13 5,37 5,38 5,45 5,56 5,35 5,41 6,08 6,10 5,82 5,37 0,12 66,41 0,59 12,21% 7,08 11,93% Ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 991,92 19 598,52 1 610,48 1 500,75 1 387,42 1 268,60 1 149,74 1 032,49 1 031,20 1 140,02 1 254,28 1 377,83 1 498,16 1 610,10 34,85 15 861,07 −381,43 −19,15% −3 737,45 −19,07%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 657,89 27 590,24 2 290,11 2 180,38 2 067,05 1 948,22 1 829,37 1 712,12 1 710,83 1 819,65 1 933,91 2 057,46 2 177,79 2 289,72 49,56 24 016,62 −367,78 −13,84% −3 573,62 −12,95%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 295,79 34 211,90 2 839,74 2 703,67 2 563,15 2 415,80 2 268,42 2 123,02 2 121,43 2 256,37 2 398,05 2 551,25 2 700,46 2 839,26 61,46 29 780,61 −456,05 −13,84% −4 431,29 −12,95%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 2 657,89 27 590,24 2 290,11 2 180,38 2 067,05 1 948,22 1 829,37 1 712,12 1 710,83 1 819,65 1 933,91 2 057,46 2 177,79 2 289,72 49,56 24 016,62 −367,78 −13,84% −3 573,62 −12,95%

TEENUSED KOKKU km-ga 3 295,79 34 211,90 2 839,74 2 703,67 2 563,15 2 415,80 2 268,42 2 123,02 2 121,43 2 256,37 2 398,05 2 551,25 2 700,46 2 839,26 61,46 29 780,61 −456,05 −13,84% −4 431,29 −12,95%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 793,00 860,00 789,00 814,00 814,00 1,59% 12,93 4,89 5,06% 5,14 66,41 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Kuressaare Veevärk AS hinnaki rjale alates 01.01.2026.

6200 Soojusenergia, MWh 309,70 324,00 304,50 312,73 312,73 1,18% 3,69 65,16 3,71% 67,58 249,38 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus AS hinnakirj ale.

6100 Elektrienergia, MWh 290,39 306,89 306,75 301,34 316,00 4,86% 37,97% 119,99 118,19 5,04% 124,14 14 895,34 Aluseks 2024-2025.a keskmine tarbimise maht + 3% li sanduvate el.autode laadijate ja 2025.a lõpus dok.hal dusesse paigaldatud õhksoojuspumba tarbimine. Ühi khinna aluseks 2025.a keskmine ühikhind. Arvestatud ka arendaja poolt päikeseelektrijaamast hoonesse juhi tava el.energia kogust ja hinna kokkulepet.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:27:20

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126).pdf

ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_10 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-126 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0 27,0

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 193,52 2 322,24 Ei muutu 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 193,52 7,17 2 322,24 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,90 94,81 Indekseerimine 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 8,14 0,30 97,66 0,24 3,00% 2,84 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 13,98 167,75 Indekseerimine 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 14,40 0,53 172,78 0,42 3,00% 5,03 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 45,09 541,08 Ei muutu 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 45,09 1,67 541,08 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,61 7,29 Indekseerimine 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,63 0,02 7,51 0,02 2,99% 0,22 2,99% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

ÜÜR KOKKU 261,10 3 133,17 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 261,77 9,70 3 141,27 0,67 0,26% 8,10 0,26%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine 4,96 59,55 Teenuse hinna muutus

4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 4,96 0,18 59,55 Digioperaatori teenus

200 Tehnohooldus

300 Heakord 37,58 451,02 Teenuse hinna muutus

42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 42,59 1,58 511,12 5,01 13,33% 60,10 13,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2027).

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 54,06 531,56 Teenuse hinna muutus

53,52 49,62 45,78 41,94 38,05 34,21 34,21 38,05 41,94 45,78 49,62 53,52 1,98 526,23 −0,54 −1,00% −5,33 −1,00%

620 Küte 23,51 164,15 Teenuse hinna muutus

21,34 21,78 18,92 12,95 7,80 2,70 2,06 2,08 4,07 12,81 19,83 21,12 0,78 147,45 −2,17 −9,23% −16,70 −10,17% Tarbimise langus

630 Vesi ja kanalisatsioon 2,21 27,37 Teenuse hinna muutus

1,74 1,66 1,74 1,74 1,76 1,80 1,73 1,75 1,97 1,97 1,88 1,74 0,06 21,48 −0,47 −21,32% −5,89 −21,51% Ühikhinna langus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 66,90 802,84 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 2,97 963,44 13,38 20,00% 160,60 20,00% 710 Valveteenused 66,90 802,84 Teenuse hinna

muutus 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 80,29 2,97 963,44 13,38 20,00% 160,60 20,00% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.10.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.11.2026).

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 189,23 2 036,50 204,44 200,90 194,28 184,47 175,45 166,55 165,84 169,72 175,82 188,41 199,18 204,21 7,56 2 229,28 15,21 8,04% 192,78 9,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 450,33 5 169,67 466,21 462,68 456,05 446,24 437,23 428,32 427,62 431,49 437,59 450,18 460,95 465,98 17,26 5 370,54 15,88 3,53% 200,87 3,89%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 558,41 6 410,39 578,10 573,72 565,51 553,34 542,16 531,11 530,24 535,05 542,61 558,23 571,58 577,82 21,40 6 659,47 19,69 3,53% 249,08 3,89%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

238,61 2 863,32 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 238,61 8,84 2 863,32

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

295,88 3 550,52 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 295,88 10,96 3 550,52

TEENUSED KOKKU km-ta 211,72 2 306,35 227,60 224,07 217,44 207,63 198,62 189,71 189,01 192,88 198,98 211,57 222,34 227,37 8,42 2 507,22 15,88 7,50% 200,87 8,71%

TEENUSED KOKKU km-ga 262,53 2 859,87 282,22 277,84 269,63 257,46 246,28 235,24 234,37 239,17 246,74 262,35 275,71 281,94 10,44 3 108,96 19,69 7,50% 249,08 8,71%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 612,70 1 479,00 1 507,00 1 532,90 1 532,90 0,64% 9,83 2,08 5,06% 2,19 21,48 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 374,20 373,00 318,51 355,24 355,24 0,64% 2,28 62,41 3,71% 64,73 147,45 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind vastavalt Gren Tartu AS hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 570,70 568,96 530,40 556,69 556,69 0,64% 3,57 140,34 5,04% 147,41 526,23 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind. Arvestatud elektriautode laad ijate (2 tk) kuluga.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 193,52 bilansiline

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:27:46

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93).pdf

ÜÜRIKOOD KAARLIMOISATEE4_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: KAARLIMOISATEE4 Kinnistu aadress: Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-93 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6 72,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 105,63 1 267,56 Ei muutu 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 105,63 1,46 1 267,56

100 Kinnisvara haldamine 29,16 349,91 Indekseerimine 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 30,03 0,41 360,41 0,87 3,00% 10,50 3,00%

200 Tehnohooldus 55,33 663,98 Indekseerimine 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 56,99 0,78 683,90 1,66 3,00% 19,92 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 121,24 1 454,88 Ei muutu 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 121,24 1,67 1 454,88

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,49 17,92 Indekseerimine 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 1,54 0,02 18,46 0,04 3,00% 0,54 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 312,85 3 754,25 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 315,43 4,34 3 785,21 2,58 0,82% 30,95 0,82%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esiatud kulu prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 54,79 657,54 Teenuse hinna muutus

54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 54,79 0,75 657,54

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 14,34 141,03 Teenuse hinna muutus

23,51 21,80 20,12 18,43 16,72 15,03 15,03 16,72 18,43 20,12 21,80 23,51 0,32 231,21 9,17 63,95% 90,19 63,95% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus

620 Küte 55,32 386,34 Teenuse hinna muutus

75,97 77,54 67,36 46,10 27,77 9,61 7,35 7,40 14,49 45,62 70,61 75,18 1,04 525,01 20,65 37,32% 138,67 35,89% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,42 5,19 Teenuse hinna muutus

0,68 0,64 0,68 0,68 0,69 0,70 0,67 0,68 0,76 0,77 0,73 0,67 0,01 8,35 0,26 61,19% 3,16 60,78% Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja ühikhinna tõus

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,87 22,42 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 0,03 22,42 710 Valveteenused 1,87 22,42 Teenuse hinna

muutus 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 1,87 0,03 22,42

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 126,75 1 212,51 156,82 156,66 144,81 121,86 101,84 82,00 79,72 81,46 90,34 123,17 149,81 156,03 2,15 1 444,53 30,07 23,73% 232,02 19,14%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 439,60 4 966,76 472,26 472,09 460,25 437,30 417,27 397,43 395,15 396,90 405,78 438,60 465,25 471,47 6,49 5 229,74 32,65 7,43% 262,97 5,29%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 545,11 6 158,79 585,60 585,39 570,71 542,25 517,42 492,82 489,98 492,15 503,17 543,87 576,91 584,62 8,05 6 484,87 40,49 7,43% 326,09 5,29%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

226,87 2 722,44 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 226,87 3,12 2 722,44

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

281,32 3 375,83 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 281,32 3,87 3 375,83

TEENUSED KOKKU km-ta 212,73 2 244,32 245,39 245,22 233,38 210,43 190,40 170,56 168,28 170,03 178,91 211,73 238,38 244,60 3,37 2 507,30 32,65 15,35% 262,97 11,72%

TEENUSED KOKKU km-ga 263,79 2 782,96 304,28 304,07 289,39 260,93 236,10 211,50 208,67 210,83 221,85 262,55 295,59 303,30 4,18 3 109,05 40,49 15,35% 326,09 11,72%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 619,00 76,00 231,67 76,00 −67,19% 2,20% 1,67 4,76 5,06% 5,00 8,35 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6200 Soojusenergia, MWh 766,00 213,56 326,52 250,00 −23,44% 2,19% 5,46 92,65 3,71% 96,09 525,01 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale

6100 Elektrienergia, MWh 6,69 58,89 21,86 58,89 169,36% 2,20% 1,29 170,09 5,04% 178,66 231,21 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2024 31.01.2034 105,63 Bilansiline

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:26:18

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39).pdf

ÜÜRIKOOD PAJU2TARTU_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: PAJU2TARTU Kinnistu aadress: Paju tn 2, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-39 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kadi Adson Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6 422,6

Üür ja üüriteenused

Netoüür 8 518,39 102 220,69 Indekseerimine 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 8 773,94 20,76 105 287,31 255,55 3,00% 3 066,62 3,00% Sisaldab kood 649 mobiilset läbipääsuteenuse tasu

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine 219,68 2 636,22 Indekseerimine 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 226,28 0,54 2 715,30 6,59 3,00% 79,09 3,00%

200 Tehnohooldus 295,90 3 550,82 Indekseerimine 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 304,78 0,72 3 657,35 8,88 3,00% 106,53 3,00%

300 Heakord 156,92 1 883,01 Indekseerimine 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 161,63 0,38 1 939,50 4,71 3,00% 56,49 3,00%

400 Remondikomponent 112,08 1 345,01 Indekseerimine 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 0,27 1 385,36 3,36 3,00% 40,35 3,00%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused Tasu sisaldub netoüüris

Omanikukohustuste järelevalve 255,55 3 066,62 Indekseerimine 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 263,22 0,62 3 158,62 7,67 3,00% 92,00 3,00%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu 45,00 540,00 Ei muutu 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 0,11 540,00 1 täiendav parkimiskoht 45 eur/kuus (tasu muutmine kokkuleppel). 5 ainukasutuses parkimiskoha tasu sisaldub netoüüris

ÜÜR KOKKU 9 603,53 115 242,37 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 9 890,29 23,40 118 683,44 286,76 2,99% 3 441,07 2,99%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 975,81 11 709,78 Teenuse hinna muutus

952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 952,94 2,25 11 435,28 −22,87 −2,34% −274,50 −2,34%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 332,02 3 264,69 Teenuse hinna muutus

381,80 354,02 326,61 299,20 271,42 244,02 244,02 271,42 299,20 326,61 354,02 381,80 0,90 3 754,14 49,78 14,99% 489,45 14,99% Aluseks 2025. a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind

620 Küte 615,62 4 299,01 Teenuse hinna muutus

649,69 663,16 576,06 394,21 237,52 82,17 62,86 63,31 123,92 390,17 603,89 642,96 1,52 4 489,91 34,07 5,53% 190,89 4,44%

630 Vesi ja kanalisatsioon 39,99 494,90 Teenuse hinna muutus

34,99 33,35 34,95 34,99 35,47 36,20 34,82 35,21 39,53 39,70 37,89 34,91 0,08 432,03 −4,99 −12,49% −62,86 −12,70% Aluseks 2025. a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 16,78 201,33 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 0,04 207,62 0,52 3,13% 6,29 3,13% 710 Valveteenused 16,78 201,33 Teenuse hinna

muutus 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 0,04 207,62 0,52 3,13% 6,29 3,13%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 980,22 19 969,71 2 036,72 2 020,77 1 907,86 1 698,66 1 514,65 1 332,63 1 311,94 1 340,18 1 432,90 1 726,73 1 966,04 2 029,90 4,80 20 318,99 56,50 2,85% 349,28 1,75%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 583,75 135 212,08 11 927,01 11 911,06 11 798,15 11 588,94 11 404,94 11 222,92 11 202,23 11 230,47 11 323,19 11 617,02 11 856,33 11 920,19 28,21 139 002,43 343,26 2,96% 3 790,35 2,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 14 363,85 167 662,98 14 789,49 14 769,71 14 629,70 14 370,29 14 142,12 13 916,42 13 890,76 13 925,78 14 040,75 14 405,10 14 701,84 14 781,03 34,98 172 363,01 425,64 2,96% 4 700,03 2,80%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

112,08 1 345,01 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 115,45 0,27 1 385,36 3,36 3,00% 40,35 3,00%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

138,98 1 667,81 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 143,15 0,34 1 717,85 4,17 3,00% 50,03 3,00%

TEENUSED KOKKU km-ta 11 471,66 133 867,07 11 811,56 11 795,61 11 682,70 11 473,50 11 289,49 11 107,47 11 086,78 11 115,02 11 207,74 11 501,57 11 740,88 11 804,74 27,93 137 617,07 339,90 2,96% 3 750,00 2,80%

TEENUSED KOKKU km-ga 14 224,86 165 995,17 14 646,34 14 626,56 14 486,55 14 227,13 13 998,97 13 773,26 13 747,61 13 782,63 13 897,60 14 261,95 14 558,69 14 637,88 34,64 170 645,17 421,47 2,96% 4 650,00 2,80%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 189,00 50,60% 95,63 4,30 5,06% 4,52 432,03 Arvestatud 2025 aasta kulu ja keskmist ühikhinda

6200 Soojusenergia, MWh 137,00 50,60% 69,32 62,45 3,71% 64,77 4 489,91 soojus ja kaugjahutus kokku. Arvestatud 2025 aasta k ulu ja keskmist ühikhinda

6100 Elektrienergia, MWh 45,00 52,00% 23,40 152,74 5,04% 160,43 3 754,14 Arvestatud 2025 aasta tarbimist ja keskmist ühikhinda

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:25:29

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2022-163).pdf

ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-163 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7 41,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 24,18 290,16 Ei muutu 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 24,18 0,58 290,16 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 13,22 158,66 Indekseerimine 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 13,62 0,33 163,42 0,40 3,00% 4,76 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 36,07 432,85 Indekseerimine 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 37,15 0,89 445,84 1,08 3,00% 12,99 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 125,46 1 505,52 Ei muutu 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 125,46 3,01 1 505,52 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 0,48 5,77 Indekseerimine 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,01 5,94 0,01 3,00% 0,17 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 199,41 2 392,96 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 200,91 4,82 2 410,88 1,49 0,75% 17,92 0,75%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 73,75 884,97 Teenuse hinna muutus

75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 75,97 1,82 911,65 2,22 3,01% 26,68 3,01%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 62,42 613,80 Teenuse hinna muutus

64,59 59,89 55,26 50,62 45,92 41,28 41,28 45,92 50,62 55,26 59,89 64,59 1,55 635,13 2,17 3,47% 21,33 3,47%

620 Küte 24,55 171,44 Teenuse hinna muutus

27,67 28,25 24,54 16,79 10,12 3,50 2,68 2,70 5,28 16,62 25,72 27,39 0,66 191,25 3,12 12,72% 19,81 11,56% Ühikhinna ja tarbimise tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,79 22,14 Teenuse hinna muutus

1,86 1,77 1,85 1,86 1,88 1,92 1,85 1,87 2,10 2,11 2,01 1,85 0,04 22,93 0,07 3,80% 0,79 3,55%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 162,51 1 692,35 170,09 165,88 157,62 145,24 133,89 122,67 121,78 126,46 133,97 149,95 163,60 169,80 4,07 1 760,95 7,58 4,67% 68,60 4,05%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 361,92 4 085,32 371,00 366,79 358,53 346,15 334,80 323,58 322,69 327,36 334,87 350,86 364,50 370,71 8,89 4 171,83 9,08 2,51% 86,52 2,12%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 448,79 5 065,79 460,04 454,82 444,57 429,22 415,15 401,24 400,13 405,93 415,24 435,07 451,98 459,68 11,02 5 173,07 11,25 2,51% 107,28 2,12%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

149,64 1 795,68 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 149,64 3,59 1 795,68

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

185,55 2 226,64 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 185,55 4,45 2 226,64

TEENUSED KOKKU km-ta 212,28 2 289,64 221,36 217,15 208,89 196,51 185,16 173,94 173,05 177,72 185,23 201,22 214,86 221,07 5,30 2 376,15 9,08 4,28% 86,52 3,78%

TEENUSED KOKKU km-ga 263,23 2 839,15 274,49 269,26 259,02 243,67 229,59 215,69 214,58 220,38 229,69 249,51 266,43 274,13 6,57 2 946,43 11,25 4,28% 107,28 3,78%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 449,30 432,00 474,00 451,77 474,00 4,92% 1,43% 6,80 3,21 5,06% 3,37 22,93 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 197,36 205,51 208,91 203,93 208,91 2,44% 1,43% 3,00 61,97 3,00% 63,83 191,25 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 295,90 280,21 290,94 289,02 290,94 0,67% 1,43% 4,17 144,91 5,04% 152,21 635,13 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.11.2022 31.12.2031 24,18 Bilansiline

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:25:14

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-129).pdf

ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_19 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond

Lepingu number: KPJ-4/2021-129 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7 121,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 825,06 9 900,72 Ei muutu 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 825,06 6,78 9 900,72 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 35,60 427,20 Indekseerimine 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 36,67 0,30 440,01 1,07 3,00% 12,82 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 99,97 1 199,61 Indekseerimine 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 102,97 0,85 1 235,60 3,00 3,00% 35,99 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 203,19 2 438,28 Ei muutu 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 203,19 1,67 2 438,28 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,37 16,48 Indekseerimine 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 0,01 16,97 0,04 3,00% 0,49 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 1 165,19 13 982,29 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 1 169,30 9,61 14 031,59 4,11 0,35% 49,30 0,35%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 191,18 2 294,16 Teenuse hinna muutus

207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 207,84 1,71 2 494,14 16,66 8,72% 199,98 8,72% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 151,13 1 486,09 Teenuse hinna muutus

172,70 160,14 147,74 135,34 122,78 110,38 110,38 122,78 135,34 147,74 160,14 172,70 1,42 1 698,18 21,57 14,27% 212,10 14,27% Tarbimise ja ühikhinna tõus

620 Küte 111,49 778,58 Teenuse hinna muutus

115,60 118,00 102,50 70,14 42,26 14,62 11,18 11,26 22,05 69,42 107,45 114,40 0,94 798,90 4,11 3,68% 20,32 2,61%

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,96 135,63 Teenuse hinna muutus

10,99 10,47 10,97 10,99 11,13 11,37 10,93 11,05 12,41 12,46 11,89 10,96 0,09 135,63 0,03 0,25%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 0,52 6,19 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19 710 Valveteenused 0,52 6,19 Teenuse hinna

muutus 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,52 0,00 6,19

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 465,28 4 700,64 507,65 496,97 469,57 424,83 384,54 344,73 340,86 353,46 378,17 437,99 487,85 506,43 4,16 5 133,04 42,37 9,11% 432,39 9,20%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 630,47 18 682,93 1 676,95 1 666,27 1 638,87 1 594,13 1 553,83 1 514,03 1 510,16 1 522,76 1 547,46 1 607,29 1 657,14 1 675,73 13,77 19 164,62 46,48 2,85% 481,69 2,58%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 021,79 23 166,84 2 079,42 2 066,17 2 032,20 1 976,73 1 926,76 1 877,39 1 872,60 1 888,22 1 918,86 1 993,04 2 054,86 2 077,90 17,07 23 764,13 57,63 2,85% 597,30 2,58%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

1 028,25 12 339,00 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 1 028,25 8,45 12 339,00

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

1 275,03 15 300,36 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 1 275,03 10,48 15 300,36

TEENUSED KOKKU km-ta 602,22 6 343,93 648,70 638,02 610,62 565,88 525,58 485,78 481,91 494,51 519,21 579,04 628,89 647,48 5,32 6 825,62 46,48 7,72% 481,69 7,59%

TEENUSED KOKKU km-ga 746,76 7 866,48 804,39 791,14 757,17 701,70 651,73 602,36 597,57 613,19 643,83 718,01 779,83 802,87 6,60 8 463,77 57,63 7,72% 597,30 7,59%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 982,00 1 145,00 1 126,00 1 084,33 1 145,00 5,59% 2,58% 29,54 4,37 5,06% 4,59 135,63 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6200 Soojusenergia, MWh 430,66 376,34 438,55 415,18 438,55 5,63% 2,58% 11,31 68,08 3,71% 70,61 798,90 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.

6100 Elektrienergia, MWh 455,35 462,35 484,88 467,53 490,28 4,87% 2,40% 11,77 137,40 5,04% 144,32 1 698,18 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind. Lisatud eeldatav elektriautolaadijate tarbimine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2022 31.12.2031 825,06 bilansiline

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

ALVAR KOSSO PNOEE-38703302753 2026-03-12 22:25:53

2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216).pdf

ÜÜRIKOOD RIIA132_04 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RIIA132 Kinnistu aadress: Riia tn 132, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-216 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3 218,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 2 154,05 25 848,64 Indekseerimine 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 2 218,68 10,16 26 624,10 64,62 3,00% 775,46 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Netoüür sisaldab haldusteenust, tehnohooldust (210-230), heakorda (320), remonttöid, omanikukohustusi ja tugiteenust (720).

Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 74,67 896,08 Indekseerimine 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 0,35 922,96 2,24 3,00% 26,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 2 228,73 26 744,72 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 2 295,59 10,52 27 547,06 66,86 3,00% 802,34 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 68,36 820,38 Teenuse hinna muutus

115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 115,98 0,53 1 391,81 47,62 69,65% 571,43 69,65% Aluseks 2025.a tegelik kulu

300 Heakord 227,41 2 728,89 Teenuse hinna muutus

352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 352,01 1,61 4 224,14 124,60 54,79% 1 495,25 54,79% Aluseks 2025.a tegelik kulu

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 260,15 2 558,00 Teenuse hinna muutus

242,03 224,42 207,05 189,68 172,06 154,69 154,69 172,06 189,68 207,05 224,42 242,03 1,11 2 379,87 −18,12 −6,96% −178,14 −6,96%

620 Küte 195,96 1 368,44 Teenuse hinna muutus

204,06 208,29 180,93 123,82 74,60 25,81 19,74 19,88 38,92 122,55 189,68 201,95 0,93 1 410,25 8,10 4,13% 41,81 3,06%

630 Vesi ja kanalisatsioon 10,22 126,50 Teenuse hinna muutus

7,83 7,46 7,82 7,83 7,94 8,10 7,79 7,88 8,84 8,88 8,48 7,81 0,04 96,66 −2,39 −23,40% −29,84 −23,59% Aluseks 2025.a tegelik tarbimine

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 762,10 7 602,21 921,92 908,17 863,80 789,32 722,60 656,59 650,22 667,82 705,44 806,48 890,57 919,79 4,21 9 502,72 159,82 20,97% 1 900,51 25,00%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 990,83 34 346,93 3 217,51 3 203,76 3 159,39 3 084,91 3 018,19 2 952,18 2 945,81 2 963,41 3 001,03 3 102,07 3 186,16 3 215,37 14,73 37 049,78 226,68 7,58% 2 702,85 7,87%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 708,63 42 590,19 3 989,71 3 972,66 3 917,64 3 825,29 3 742,55 3 660,71 3 652,80 3 674,63 3 721,27 3 846,56 3 950,84 3 987,06 18,26 45 941,73 281,08 7,58% 3 351,54 7,87%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 2 990,83 34 346,93 3 217,51 3 203,76 3 159,39 3 084,91 3 018,19 2 952,18 2 945,81 2 963,41 3 001,03 3 102,07 3 186,16 3 215,37 14,73 37 049,78 226,68 7,58% 2 702,85 7,87%

TEENUSED KOKKU km-ga 3 708,63 42 590,19 3 989,71 3 972,66 3 917,64 3 825,29 3 742,55 3 660,71 3 652,80 3 674,63 3 721,27 3 846,56 3 950,84 3 987,06 18,26 45 941,73 281,08 7,58% 3 351,54 7,87%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 478,00 2,49% 36,80 2,50 5,06% 2,63 96,66 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine ja kehtiv ühikhind va stavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6200 Soojusenergia, MWh 875,00 2,49% 21,79 62,41 3,71% 64,73 1 410,25 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine ja kehtiv ühikhind va stavalt teenusepakkuja hinnakirjale.

6100 Elektrienergia, MWh 625,30 2,49% 15,57 145,52 5,04% 152,85 2 379,87 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:41:20

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18).pdf

ÜÜRIKOOD ERIKA3_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 20,21 198,76 Teenuse hinna muutus

21,53 19,96 18,41 16,87 15,30 13,76 13,76 15,30 16,87 18,41 19,96 21,53 211,66 1,31 6,49% 12,90 6,49%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 20,21 198,76 21,53 19,96 18,41 16,87 15,30 13,76 13,76 15,30 16,87 18,41 19,96 21,53 211,66 1,31 6,49% 12,90 6,49%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 124,11 1 445,56 129,69 128,12 126,57 125,03 123,46 121,92 121,92 123,46 125,03 126,57 128,12 129,69 1 509,58 5,57 4,49% 64,02 4,43%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 153,90 1 792,49 160,81 158,87 156,95 155,04 153,09 151,18 151,18 153,09 155,04 156,95 158,87 160,81 1 871,87 6,91 4,49% 79,38 4,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 124,11 1 445,56 129,69 128,12 126,57 125,03 123,46 121,92 121,92 123,46 125,03 126,57 128,12 129,69 1 509,58 5,57 4,49% 64,02 4,43%

TEENUSED KOKKU km-ga 153,90 1 792,49 160,81 158,87 156,95 155,04 153,09 151,18 151,18 153,09 155,04 156,95 158,87 160,81 1 871,87 6,91 4,49% 79,38 4,43%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 706,00 720,00 753,00 726,33 726,33 3,37 5,06% 3,54 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 541,00 463,26 583,36 529,21 510,00 −3,63% 74,47 3,71% 77,24 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine AS Utilitas koguste al usel ja kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 228,70 221,80 237,66 229,39 252,00 9,86% 0,54% 1,36 148,08 5,04% 155,54 211,66 Aluseks 2025.a tarbimise maht + 2 MWh radiaatorite k asutus 6 kuud aastas ja elektriautolaadjate tarbimine 500 kWh ühe laadja kohta. Ühikhind 2025.a keskmine .

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Maealuse tn 10 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-88).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:38:52

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Maealuse tn 10 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-88).pdf

ÜÜRIKOOD TLN_SMIT_01 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TLN_SMIT Kinnistu aadress: Mäealuse tn 10, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-88 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Agne Laurand Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7 673,7

Üür ja üüriteenused

Netoüür 6 426,00 77 112,00 Indekseerimine 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 6 618,78 9,82 79 425,36 192,78 3,00% 2 313,36 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve 202,11 2 425,32 Indekseerimine 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 208,17 0,31 2 498,08 6,06 3,00% 72,76 3,00% RKAS järelevalveteenuse tasu

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 6 628,11 79 537,32 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 6 826,95 10,13 81 923,44 198,84 3,00% 2 386,12 3,00%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus 153,14 1 837,68 Teenuse hinna muutus

158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 158,00 0,23 1 896,00 4,86 3,17% 58,32 3,17%

300 Heakord 750,29 9 003,48 Teenuse hinna muutus

773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 773,00 1,15 9 276,00 22,71 3,03% 272,52 3,03% Uue hanke prognoos (alates 01.10.2027 uus hange)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 333,35 4 000,20 Teenuse hinna muutus

419,04 388,55 358,47 328,39 297,90 267,83 267,83 297,90 328,39 358,47 388,55 419,04 0,62 4 120,39 85,69 25,71% 120,19 3,00%

620 Küte 443,63 5 323,56 Teenuse hinna muutus

793,38 809,83 703,46 481,40 290,05 100,34 76,76 77,31 151,33 476,47 737,45 785,16 1,17 5 482,93 349,75 78,84% 159,37 2,99%

630 Vesi ja kanalisatsioon 20,92 251,04 Teenuse hinna muutus

21,01 20,02 20,98 21,01 21,29 21,73 20,90 21,14 23,73 23,83 22,74 20,95 0,03 259,33 0,09 0,41% 8,29 3,30%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 531,56 6 378,72 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 547,77 0,81 6 573,24 16,21 3,05% 194,52 3,05% 710 Valveteenused 58,00 696,00 Teenuse hinna

muutus 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 60,00 0,09 720,00 2,00 3,45% 24,00 3,45%

790 Muud tugiteenused 473,56 5 682,72 Teenuse hinna muutus

487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 487,77 0,72 5 853,24 14,21 3,00% 170,52 3,00%

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 232,89 26 794,68 2 712,20 2 697,17 2 561,68 2 309,57 2 088,01 1 868,66 1 844,26 1 875,12 1 982,22 2 337,54 2 627,52 2 703,92 4,01 27 607,89 479,31 21,47% 813,21 3,03%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 861,00 106 332,00 9 539,15 9 524,12 9 388,64 9 136,52 8 914,97 8 695,62 8 671,21 8 702,07 8 809,18 9 164,50 9 454,47 9 530,88 14,15 109 531,33 678,15 7,65% 3 199,33 3,01%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 10 987,64 131 851,68 11 828,55 11 809,91 11 641,91 11 329,29 11 054,56 10 782,57 10 752,30 10 790,57 10 923,38 11 363,97 11 723,55 11 818,29 17,54 135 818,84 840,91 7,65% 3 967,16 3,01%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 8 861,00 106 332,00 9 539,15 9 524,12 9 388,64 9 136,52 8 914,97 8 695,62 8 671,21 8 702,07 8 809,18 9 164,50 9 454,47 9 530,88 14,15 109 531,33 678,15 7,65% 3 199,33 3,01%

TEENUSED KOKKU km-ga 10 987,64 131 851,68 11 828,55 11 809,91 11 641,91 11 329,29 11 054,56 10 782,57 10 752,30 10 790,57 10 923,38 11 363,97 11 723,55 11 818,29 17,54 135 818,84 840,91 7,65% 3 967,16 3,01%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,50 100,00% 60,50 4,08 5,06% 4,29 259,33 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja 2025 aasta kesk mine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 70,99 100,00% 70,99 74,47 3,71% 77,24 5 482,93 Aluseks võetud tarbimise mahu prognoos ja 2026 aast a detsembri kehtiv ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 18,68 100,00% 18,68 210,00 5,04% 220,58 4 120,39 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja 2025 aasta kesk mine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:40:44

2027 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-224).pdf

ÜÜRIKOOD MAARDUVEOSE1_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MAARDUVEOSE1 Kinnistu aadress: Veose tn 1, Maardu linn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-224 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Imre Kõli Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 10,80 129,60 Ei muutu 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 0,53 129,60 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 7,99 95,83 Indekseerimine 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 0,41 98,70 0,24 3,00% 2,88 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

200 Tehnohooldus 17,30 207,61 Indekseerimine 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 17,82 0,88 213,84 0,52 3,00% 6,23 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

300 Heakord

400 Remondikomponent 56,43 677,21 Ei muutu 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 2,78 677,21 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 39,07 468,87 Indekseerimine 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 40,24 1,98 482,93 1,17 3,00% 14,07 3,00% 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 131,59 1 579,11 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 133,52 6,58 1 602,28 1,93 1,47% 23,17 1,47%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegekliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 39,62 475,43 Teenuse hinna muutus

31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 31,20 1,54 374,43 −8,42 −21,24% −100,99 −21,24% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.04.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 26,17 257,30 Teenuse hinna muutus

26,53 24,60 22,69 20,79 18,86 16,96 16,96 18,86 20,79 22,69 24,60 26,53 1,31 260,85 0,36 1,38% 3,54 1,38%

620 Küte 27,46 191,75 Teenuse hinna muutus

30,74 31,37 27,25 18,65 11,24 3,89 2,97 3,00 5,86 18,46 28,57 30,42 1,50 212,41 3,28 11,93% 20,66 10,77% Ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 3,54 43,83 Teenuse hinna muutus

3,34 3,19 3,34 3,34 3,39 3,46 3,33 3,36 3,78 3,79 3,62 3,33 0,16 41,27 −0,20 −5,60% −2,56 −5,83%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 1,81 21,76 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,05 12,09 −0,81 −44,44% −9,67 −44,44% 710 Valveteenused 1,81 21,76 Teenuse hinna

muutus 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,05 12,09 −0,81 −44,44% −9,67 −44,44% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni

31.11.2027 ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.12.2027))

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 98,60 990,07 92,82 91,37 85,49 74,99 65,69 56,51 55,47 57,43 62,64 77,16 89,00 92,49 4,56 901,05 −5,78 −5,86% −89,02 −8,99%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 230,19 2 569,18 226,34 224,89 219,02 208,52 199,22 190,03 188,99 190,95 196,16 210,68 222,52 226,01 11,13 2 503,33 −3,85 −1,67% −65,85 −2,56%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 285,44 3 185,79 280,66 278,86 271,58 258,56 247,03 235,64 234,35 236,78 243,24 261,24 275,93 280,26 13,81 3 104,13 −4,78 −1,67% −81,65 −2,56%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

67,23 806,81 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 67,23 3,31 806,81

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

83,37 1 000,44 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 83,37 4,11 1 000,44

TEENUSED KOKKU km-ta 162,96 1 762,37 159,11 157,66 151,78 141,28 131,98 122,80 121,76 123,72 128,93 143,44 155,29 158,78 7,82 1 696,53 −3,85 −2,36% −65,85 −3,74%

TEENUSED KOKKU km-ga 202,07 2 185,34 197,29 195,49 188,21 175,19 163,66 152,27 150,98 153,41 159,87 177,87 192,56 196,89 9,70 2 103,69 −4,78 −2,36% −81,65 −3,74%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 421,03 395,66 405,68 407,45 407,45 1,55% 6,32 6,22 5,06% 6,53 41,27 Aluseks 2023 - 2025 keskmine tarbimise maht ja 2025 .a keskmine ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 213,77 206,80 178,11 199,56 199,56 1,55% 3,09 66,67 3,00% 68,67 212,41 Aluseks 2023 - 2025 keskmine tarbimise maht ja 2025 .a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 90,66 93,04 91,39 91,70 91,70 1,55% 1,42 174,72 5,04% 183,52 260,85 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a ühikhind + 1 generaatori paak kütust.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.01.2023 31.12.2037 10,80 Bilansiline

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:40:24

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96).pdf

ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_15 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 23,38 229,88 Teenuse hinna muutus

22,62 20,98 19,35 17,73 16,08 14,46 14,46 16,08 17,73 19,35 20,98 22,62 222,43 −0,76 −3,24% −7,45 −3,24%

620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23,38 229,88 22,62 20,98 19,35 17,73 16,08 14,46 14,46 16,08 17,73 19,35 20,98 22,62 222,43 −0,76 −3,24% −7,45 −3,24%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 127,28 1 476,68 130,78 129,13 127,51 125,89 124,24 122,62 122,62 124,24 125,89 127,51 129,13 130,78 1 520,35 3,50 2,75% 43,67 2,96%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 157,83 1 831,08 162,17 160,13 158,11 156,10 154,06 152,05 152,05 154,06 156,10 158,11 160,13 162,17 1 885,23 4,34 2,75% 54,15 2,96%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 127,28 1 476,68 130,78 129,13 127,51 125,89 124,24 122,62 122,62 124,24 125,89 127,51 129,13 130,78 1 520,35 3,50 2,75% 43,67 2,96%

TEENUSED KOKKU km-ga 157,83 1 831,08 162,17 160,13 158,11 156,10 154,06 152,05 152,05 154,06 156,10 158,11 160,13 162,17 1 885,23 4,34 2,75% 54,15 2,96%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 707,00 1 897,00 1 813,00 1 805,67 1 805,67 3,75 5,06% 3,94 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.

6200 Soojusenergia, MWh 268,00 316,78 302,21 295,66 295,66 76,26 3,71% 79,09 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6100 Elektrienergia, MWh 659,89 675,67 642,99 659,51 659,51 0,22% 1,45 145,95 5,04% 153,30 222,43 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:49:26

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73).pdf

ÜÜRIKOOD RAHUMAE66_05 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2023-73 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3 686,3

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 682,12 31 019,49 Ei muutu 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 2 682,12 3,91 32 185,44 1 165,95 3,76% Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 385,89 4 630,70 Indekseerimine 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 397,47 0,58 4 769,62 11,58 3,00% 138,92 3,00%

200 Tehnohooldus 553,35 6 640,26 Indekseerimine 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 569,96 0,83 6 839,46 16,60 3,00% 199,21 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 1 420,64 17 047,69 Ei muutu 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 1 420,64 2,07 17 047,69 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 13,87 166,45 Indekseerimine 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 14,29 0,02 171,44 0,42 3,00% 4,99 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 5 055,88 59 504,59 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 5 084,47 7,41 61 013,66 28,59 0,57% 1 509,07 2,54%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos

200 Tehnohooldus

300 Heakord 1 192,65 14 311,85 Teenuse hinna muutus

1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1 104,39 1,61 13 252,72 −88,26 −7,40% −1 059,13 −7,40%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 904,27 8 891,50 Teenuse hinna muutus

850,96 789,05 727,96 666,88 604,96 543,88 543,88 604,96 666,88 727,96 789,05 850,96 1,24 8 367,40 −53,30 −5,89% −524,10 −5,89%

620 Küte 752,50 5 254,87 Teenuse hinna muutus

958,83 978,71 850,16 581,79 350,53 121,26 92,77 93,43 182,89 575,83 891,24 948,89 1,38 6 626,34 206,34 27,42% 1 371,48 26,10% Aluseks 2023-2025. a keskmine tarbimine, 2025. a keskmine ühikhind, ühikhinna tõus

630 Vesi ja kanalisatsioon 31,92 395,06 Teenuse hinna muutus

30,38 28,96 30,35 30,38 30,80 31,43 30,23 30,57 34,32 34,47 32,90 30,31 0,04 375,12 −1,54 −4,81% −19,94 −5,05%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 881,34 28 853,27 2 944,57 2 901,11 2 712,86 2 383,45 2 090,69 1 800,97 1 771,28 1 833,36 1 988,49 2 442,66 2 817,58 2 934,56 4,28 28 621,58 63,24 2,19% −231,69 −0,80%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 937,22 88 357,86 8 029,05 7 985,58 7 797,34 7 467,92 7 175,16 6 885,44 6 855,75 6 917,83 7 072,96 7 527,13 7 902,05 8 019,03 11,68 89 635,24 91,83 1,16% 1 277,38 1,45%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 842,15 109 563,75 9 956,02 9 902,12 9 668,70 9 260,23 8 897,20 8 537,95 8 501,13 8 578,11 8 770,47 9 333,64 9 798,54 9 943,60 14,49 111 147,70 113,87 1,16% 1 583,95 1,45%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

4 102,76 48 067,18 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 4 102,76 5,98 49 233,13 1 165,95 2,43%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

5 087,42 59 603,31 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 5 087,42 7,41 61 049,08 1 445,78 2,43%

TEENUSED KOKKU km-ta 3 834,45 40 290,68 3 926,29 3 882,82 3 694,57 3 365,16 3 072,40 2 782,68 2 752,99 2 815,07 2 970,20 3 424,37 3 799,29 3 916,27 5,71 40 402,11 91,83 2,39% 111,43 0,28%

TEENUSED KOKKU km-ga 4 754,72 49 960,44 4 868,59 4 814,70 4 581,27 4 172,80 3 809,77 3 450,53 3 413,71 3 490,69 3 683,04 4 246,22 4 711,12 4 856,18 7,08 50 098,62 113,87 2,39% 138,17 0,28%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 11 788,00 1 410,00 1 511,00 4 903,00 1 511,00 −69,18% 6,95% 105,01 3,40 5,06% 3,57 375,12 Aluseks võetud 2025 tegelik tarbimine ja 2025 aasta k eskmine ühikhind

6200 Soojusenergia, MWh 1 041,78 1 355,65 1 017,12 1 138,18 1 138,00 −0,02% 6,73% 76,59 84,00 3,00% 86,52 6 626,34 Aluseks võetud 2023-2025 keskmine tarbimine. Aluse ks võetud ühikhind 2025 aasta keskmine

6100 Elektrienergia, MWh 2 227,28 2 396,50 2 278,95 2 300,91 956,00 −58,45% 6,72% 64,24 124,00 5,04% 130,25 8 367,40 Aluseks võetud 2025 tegelik tarbimine (kinnistu LED v algustitele üle läinud tarbimise vähenemist oodata). Al useks võetud keskmine ühikhind 2025

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.04.2026 31.07.2028 388,65 Garanteeritud toite laiendamine (prognoos, lisa nr 6.2)

01.01.2026 31.07.2028 1 118,15 Pisiparendus 2025 (prognoos)

01.08.2023 31.07.2028 1 175,32 Bilansiline

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:50:53

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95).pdf

ÜÜRIKOOD RANNIKUTEE48_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RANNIKUTEE48 Kinnistu aadress: Ranniku tee 48, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2024-11 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ester Kruuse Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m )

Üür ja üüriteenused

Netoüür 103,90 1 246,80 Indekseerimine 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10% 31.12 THI 4,1% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent)

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondikomponent

400 Remondifond

500 Omanikukohustused

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenuseid ei osutata

100 Kinnisvara haldamine

200 Tehnohooldus

300 Heakord

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 128,84 1 546,03 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 1 609,42 5,28 4,10% 63,39 4,10%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

TEENUSED KOKKU km-ta 103,90 1 246,80 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 108,16 1 297,92 4,26 4,10% 51,12 4,10%

TEENUSED KOKKU km-ga 128,84 1 546,03 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 134,12 1 609,42 5,28 4,10% 63,39 4,10%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%

6200 Soojusenergia, MWh

6100 Elektrienergia, MWh 5,04% Kõik tarbimislepingud Südamekodud AS nimel

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:39:10

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75).pdf

ÜÜRIKOOD RAUA2_02 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: RAUA2 Kinnistu aadress: Raua tn 2, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: KPJ-4/2022-75 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Liina Roos

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2 21,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh

Intress Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 46,16 553,92 Ei muutu 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 46,16 2,18 553,92 Ei indekseerita

100 Kinnisvara haldamine 6,02 72,25 Indekseerimine 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 6,20 0,29 74,42 0,18 3,00% 2,17 3,00%

200 Tehnohooldus 15,23 182,79 Indekseerimine 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 15,69 0,74 188,28 0,46 3,00% 5,48 3,00%

300 Heakord

400 Remondikomponent 58,30 699,60 Ei muutu 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 58,30 2,75 699,60 Ei indekseerita

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 1,20 14,42 Indekseerimine 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 1,24 0,06 14,86 0,04 3,00% 0,43 3,00%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 126,92 1 522,99 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 127,59 6,02 1 531,07 0,67 0,53% 8,08 0,53%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 48,52 582,18 Teenuse hinna muutus

32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 32,69 1,54 392,28 −15,83 −32,62% −189,90 −32,62% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kehtiv hange 01.04.2026-31.03.2029)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 526,16 5 173,65 Teenuse hinna muutus

481,19 446,18 411,64 377,10 342,09 307,55 307,55 342,09 377,10 411,64 446,18 481,19 22,70 4 731,50 −44,97 −8,55% −442,15 −8,55%

620 Küte 30,25 211,21 Teenuse hinna muutus

27,60 28,17 24,47 16,75 10,09 3,49 2,67 2,69 5,26 16,57 25,65 27,31 1,29 190,74 −2,65 −8,75% −20,48 −9,70%

630 Vesi ja kanalisatsioon 1,80 22,31 Teenuse hinna muutus

1,77 1,69 1,77 1,77 1,80 1,83 1,76 1,78 2,00 2,01 1,92 1,77 0,08 21,87 −0,03 −1,73% −0,44 −1,97%

640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 49,48 593,73 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 2,40 609,81 1,34 2,71% 16,08 2,71% 710 Valveteenused 49,48 593,73 Teenuse hinna

muutus 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 50,82 2,40 609,81 1,34 2,71% 16,08 2,71%

790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 656,20 6 583,08 594,07 559,55 521,39 479,13 437,48 396,38 395,49 430,07 467,87 513,73 557,26 593,78 28,01 5 946,20 −62,13 −9,47% −636,88 −9,67%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 783,12 8 106,07 721,66 687,14 648,98 606,72 565,07 523,97 523,08 557,66 595,46 641,32 684,85 721,37 34,03 7 477,27 −61,46 −7,85% −628,80 −7,76%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 971,06 10 051,53 894,86 852,05 804,73 752,33 700,69 649,72 648,62 691,49 738,37 795,24 849,21 894,50 42,19 9 271,81 −76,20 −7,85% −779,71 −7,76%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

104,46 1 253,52 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 104,46 4,93 1 253,52

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

129,53 1 554,36 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 129,53 6,11 1 554,36

TEENUSED KOKKU km-ta 678,66 6 852,55 617,20 582,68 544,52 502,26 460,61 419,51 418,62 453,20 491,00 536,86 580,39 616,91 29,10 6 223,75 −61,46 −9,06% −628,80 −9,18%

TEENUSED KOKKU km-ga 841,53 8 497,16 765,33 722,52 675,20 622,80 571,16 520,19 519,09 561,96 608,84 665,71 719,68 764,97 36,08 7 717,45 −76,20 −9,06% −779,71 −9,18%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 201,00 1 267,00 1 283,00 1 250,33 1 250,33 0,50% 6,25 3,33 5,06% 3,50 21,87 arvestatud kolme viimase aasta keskimise tarbimise j a kehtiva ühikhinnaga.

6200 Soojusenergia, MWh 534,63 505,97 418,78 486,46 486,46 0,50% 2,43 75,61 3,71% 78,42 190,74 arvestatud kolme viimase aasta keskimise tarbimise j a keskmise ühikhinnaga.

6100 Elektrienergia, MWh 292,41 202,04 210,52 234,99 240,00 2,13% 12,00% 28,80 156,41 5,04% 164,29 4 731,50 arvestatud 2025 tarbimise + väikese tarbimise suuren emisega ja keskmise ühikhinnaga.

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.09.2022 31.08.2032 46,16 Bilansiline

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Gert Rahnel PNOEE-38706170320 2026-03-16 07:38:37

2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17).pdf

ÜÜRIKOOD TOOST521_03 Üürniku nimi: Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Kinnistu kood: TOOST52 Kinnistu aadress: Tööstuse tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Lepingu number: Ü13527/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Rita Paum Lepingu spetsialist: Anu Irval

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027

2026* 12

€/kuus

2026* KOKKU €/aastas

Muutmise alus 2027 01

€/kuus

2027 02

€/kuus

2027 03

€/kuus

2027 04

€/kuus

2027 05

€/kuus

2027 06

€/kuus

2027 07

€/kuus

2027 08

€/kuus

2027 09

€/kuus

2027 10

€/kuus

2027 11

€/kuus

2027 12

€/kuus

2027 Viimane kuu €/m kuus

2027 KOKKU €/aastas

12.26/01.27 muutus €/kuus

12.26/01.27 muutus kuus, %

2026/2027 muutus €/aastas

2026/2027 muutus aastas, %

Märkused, põhjendused muutuste kohta

Üüripind (m ) 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2 49,2

Üür ja üüriteenused

Netoüür Leping lõpeb 30.09.2027. Alates 01.10.2027 uue kulupõhise lepingu (121 kuud) prognoostasud.

Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Tasud indekseeritud kuni 30.09.2027 Põhiosa

Kapitalikomponent (kasutusrent) 110,37 1 324,44 Uus leping 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 110,37 37,68 37,68 37,68 0,77 1 106,37 −218,07 −16,47%

100 Kinnisvara haldamine 15,42 185,10 Uus leping 15,89 15,89 15,89 15,89 15,89 15,89 15,89 15,89 15,89 19,97 19,97 19,97 0,41 202,91 0,46 3,00% 17,81 9,62%

200 Tehnohooldus 49,24 590,89 Uus leping 50,72 50,72 50,72 50,72 50,72 50,72 50,72 50,72 50,72 40,44 40,44 40,44 0,82 577,77 1,48 3,00% −13,12 −2,22%

300 Heakord

400 Remondikomponent 82,16 985,97 Uus leping 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 82,16 154,86 154,86 154,86 3,15 1 204,06 218,09 22,12%

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 3,56 42,72 Uus leping 3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 3,67 7,05 7,05 7,05 0,14 54,15 0,11 3,00% 11,44 26,77%

Omanikukohustuste järelevalve

700 Tugiteenused

700 Parkimiskohtade tasu

ÜÜR KOKKU 260,76 3 129,12 262,81 262,81 262,81 262,81 262,81 262,81 262,81 262,81 262,81 260,00 260,00 260,00 5,28 3 145,26 2,05 0,78% 16,15 0,52%

Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos

100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel

200 Tehnohooldus

300 Heakord 107,85 1 294,18 Uus leping 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 115,95 2,36 1 391,40 8,10 7,51% 97,21 7,51% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2026)

400 Remondifond

500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 4 649,97 45 722,45 Uus leping 4 502,09 4 174,50 3 851,34 3 528,18 3 200,60 2 877,44 2 877,44 3 200,60 3 528,18 3 851,34 4 174,50 4 502,09 91,51 44 268,31 −147,89 −3,18% −1 454,13 −3,18% 620 Küte 58,77 410,40 Uus leping 73,13 74,64 64,84 44,37 26,73 9,25 7,08 7,13 13,95 43,92 67,97 72,37 1,47 505,37 14,36 24,43% 94,97 23,14% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,61 69,40 Uus leping 5,28 5,03 5,27 5,28 5,35 5,46 5,25 5,31 5,96 5,99 5,72 5,27 0,11 65,18 −0,33 −5,84% −4,21 −6,07% 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia

700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 822,20 47 496,42 4 696,44 4 370,13 4 037,41 3 693,79 3 348,63 3 008,10 3 005,72 3 328,99 3 664,05 4 017,20 4 364,14 4 695,67 95,44 46 230,26 −125,75 −2,61% −1 266,16 −2,67%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 082,96 50 625,54 4 959,25 4 632,93 4 300,21 3 956,59 3 611,44 3 270,91 3 268,53 3 591,79 3 926,85 4 277,20 4 624,14 4 955,67 100,73 49 375,52 −123,71 −2,43% −1 250,02 −2,47%

ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 302,87 62 775,67 6 149,47 5 744,84 5 332,26 4 906,17 4 478,19 4 055,92 4 052,97 4 453,82 4 869,30 5 303,73 5 733,94 6 145,04 124,90 61 225,65 −153,40 −2,43% −1 550,02 −2,47%

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta

192,53 2 310,41 192,53 192,53 192,53 192,53 192,53 192,53 192,53 192,53 192,53 192,54 192,54 192,54 3,91 2 310,43 0,02

KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga

238,74 2 864,91 238,74 238,74 238,74 238,74 238,74 238,74 238,74 238,74 238,74 238,75 238,75 238,75 4,85 2 864,93 0,02

TEENUSED KOKKU km-ta 4 890,42 48 315,13 4 766,72 4 440,40 4 107,68 3 764,06 3 418,91 3 078,37 3 075,99 3 399,26 3 734,32 4 084,66 4 431,60 4 763,13 96,81 47 065,10 −123,71 −2,53% −1 250,03 −2,59%

TEENUSED KOKKU km-ga 6 064,12 59 910,76 5 910,73 5 506,10 5 093,52 4 667,43 4 239,44 3 817,18 3 814,23 4 215,08 4 630,56 5 064,98 5 495,19 5 906,29 120,05 58 360,72 −153,40 −2,53% −1 550,04 −2,59%

* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv

2

Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2023

kogus

Tarbimise maht 2024

kogus

Tarbimise maht 2025

kogus

2023-2025 keskmine tarbimine

kogus

Tarbimise prognoos

2027

kogus

Tarbimise muutus

2023-2025 vs 2027

%

Üürnikule jagatav

osakaal

%

Üürniku tarbimise prognoos

kogus

2025 keskmine/

01/2026 ühikhind

€/ühik

Ühikhinna muutuse

prognoos 2026/2027

%

Prognoositud ühikuhind

2027

€/ühik

Planeeritud tööjõukulu

2027

€/aastas

Üürniku tarbimiskulu

prognoos 2027

€/aastas

Märkused

6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 785,00 1 712,00 1 824,00 1 773,67 1 830,00 3,18% 1,04% 19,03 3,26 5,06% 3,42 65,18 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6200 Soojusenergia, MWh 487,29 691,48 760,23 646,33 770,00 19,13% 1,04% 8,01 61,27 3,00% 63,11 505,37 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind

6100 Elektrienergia, MWh 664,01 625,17 602,45 630,54 630,00 −0,09% 48,00% 302,40 139,37 5,04% 146,39 44 268,31 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind

6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%

Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar

01.10.2027 31.10.2037 37,68 Bilansiline (prognoos)

01.01.2018 30.09.2027 110,37 Bilansiline

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 16.03.2026 yyriteade.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

Priit Valk PNOEE-37404235219 2026-03-11 06:27:41

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus 16.03.2026 yyriteade.pdf

Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus Mäealuse tn 2/2 12618 Tallinn [email protected]

Koopia: Siseministeerium, [email protected]

Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-66

Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.

Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.

Rahu tn 38, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 01.01.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 01.01.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 02.01.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Tööstuse tn 52, Tallinn objekti üürileping lõpeb 30.09.2027, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 30.09.2027. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.10.2027 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.

Suur-Jõe tn 55, Pärnu objekti üürileping lõpeb 30.09.2027, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist kinnistu kasutamist jätkata, mistõttu on üüriteatisel alates 01.10.2027 näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.

Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.

Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.

Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk

Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733

Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400

[email protected] www.rkas.ee

Lisad: 2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - F. R. Kreutzwaldi tn 5a - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U6662-13) 2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2024-15) 2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U6659-13) 2027 - IDA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2022-210) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021-22) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-48) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ehitajate tee 3 - Uuemoisa alevik - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2024-13) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2023-135) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-16) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-79) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2023-134) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Suur-Joe tn 55 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2024-118) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-75) 2027 - LAA - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U6666-13) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-126) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2024-93) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Paju tn 2 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-39) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4- 2022-163) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4- 2021-129) 2027 - LOU - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-216) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-18) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Maealuse tn 10 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-88) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-131) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-96) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2023-73) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Ranniku tee 48 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-95) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Raua tn 2 - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-75) 2027 - POH - Siseministeeriumi infotehnoloogia- ja arenduskeskus - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13527-17)

Koostaja Anu Irval

Dokumendiregister	Siseministeerium
Viit	7-10/70-1
Registreeritud	17.03.2026
Sünkroonitud	18.03.2026
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine
Sari	7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid
Toimik	7-10/2026
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond)
Originaal	Ava uues aknas

(SMIT) Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad