| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/66-1 |
| Registreeritud | 17.03.2026 |
| Sünkroonitud | 18.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD EBAVERE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: EBAVERE Kinnistu aadress: Tööstuse tn 10, Ebavere küla, Väike-Maarja vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3 288,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 172,37 2 068,45 Indekseerimine 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 179,44 0,62 2 153,26 7,07 4,10% 84,81 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 487,30 5 847,60 Teenuse hinna muutus
695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 695,00 2,41 8 340,00 207,70 42,62% 2 492,40 42,62% Aluseks 2025.a tegelik kulu
300 Heakord 1 000,00 12 000,00 Teenuse hinna muutus
821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 821,15 2,85 9 853,80 −178,85 −17,89% −2 146,20 −17,89% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2027) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2027)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 783,64 7 705,42 Teenuse hinna muutus
773,56 717,27 661,75 606,22 549,93 494,41 494,41 549,93 606,22 661,75 717,27 773,56 2,68 7 606,27 −10,08 −1,29% −99,15 −1,29%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 79,03 978,11 Teenuse hinna
muutus 77,72 74,08 77,63 77,72 78,78 80,41 77,34 78,20 87,80 88,18 84,15 77,53 0,27 959,53 −1,31 −1,66% −18,58 −1,90%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 522,34 28 599,58 2 546,87 2 486,93 2 434,96 2 379,53 2 324,30 2 270,40 2 267,33 2 323,72 2 389,60 2 445,51 2 497,01 2 546,68 8,83 28 912,86 24,52 0,97% 313,28 1,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 522,34 28 599,58 2 546,87 2 486,93 2 434,96 2 379,53 2 324,30 2 270,40 2 267,33 2 323,72 2 389,60 2 445,51 2 497,01 2 546,68 8,83 28 912,86 24,52 0,97% 313,28 1,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 127,71 35 463,48 3 158,12 3 083,80 3 019,35 2 950,62 2 882,13 2 815,30 2 811,49 2 881,42 2 963,11 3 032,44 3 096,29 3 157,88 10,95 35 851,94 30,41 0,97% 388,47 1,10%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 2 522,34 28 599,58 2 546,87 2 486,93 2 434,96 2 379,53 2 324,30 2 270,40 2 267,33 2 323,72 2 389,60 2 445,51 2 497,01 2 546,68 8,83 28 912,86 24,52 0,97% 313,28 1,10%
TEENUSED KOKKU km-ga 3 127,71 35 463,48 3 158,12 3 083,80 3 019,35 2 950,62 2 882,13 2 815,30 2 811,49 2 881,42 2 963,11 3 032,44 3 096,29 3 157,88 10,95 35 851,94 30,41 0,97% 388,47 1,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 229,00 245,00 235,00 236,33 236,00 −0,14% 100,00% 236,00 3,87 5,06% 4,07 959,53 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 5,04%
6100 Elektrienergia, MWh 48,40 53,34 50,51 50,75 50,75 100,00% 50,75 142,69 5,04% 149,88 7 606,27 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD PARNUMNT2A_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: PARNUMNT2A Kinnistu aadress: Pärnu mnt 2a, Tõstamaa alevik, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5 390,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 167,38 2 008,54 Indekseerimine 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 174,24 0,45 2 090,89 6,86 4,10% 82,35 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 658,00 7 896,00 Teenuse hinna muutus
772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 772,00 1,98 9 264,00 114,00 17,33% 1 368,00 17,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus ja 2025.a tegelik kulu.
300 Heakord 1 030,00 12 360,00 Teenuse hinna muutus
1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 1 009,00 2,58 12 108,00 −21,00 −2,04% −252,00 −2,04%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 983,73 9 672,82 Teenuse hinna muutus
1 059,33 982,25 906,21 830,17 753,09 677,06 677,06 753,09 830,17 906,21 982,25 1 059,33 2,71 10 416,24 75,61 7,69% 743,42 7,69%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 42,86 530,47 Teenuse hinna
muutus 39,71 37,85 39,66 39,71 40,25 41,09 39,52 39,96 44,86 45,06 43,00 39,62 0,10 490,29 −3,15 −7,35% −40,18 −7,57%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 881,97 32 467,84 3 054,29 2 975,34 2 901,12 2 825,13 2 748,59 2 673,38 2 671,81 2 748,29 2 830,28 2 906,51 2 980,49 3 054,19 7,82 34 369,42 172,32 5,98% 1 901,58 5,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 881,97 32 467,84 3 054,29 2 975,34 2 901,12 2 825,13 2 748,59 2 673,38 2 671,81 2 748,29 2 830,28 2 906,51 2 980,49 3 054,19 7,82 34 369,42 172,32 5,98% 1 901,58 5,86%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 573,64 40 260,12 3 787,31 3 689,43 3 597,39 3 503,16 3 408,25 3 314,99 3 313,05 3 407,88 3 509,54 3 604,07 3 695,81 3 787,19 9,70 42 618,08 213,68 5,98% 2 357,96 5,86%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 2 881,97 32 467,84 3 054,29 2 975,34 2 901,12 2 825,13 2 748,59 2 673,38 2 671,81 2 748,29 2 830,28 2 906,51 2 980,49 3 054,19 7,82 34 369,42 172,32 5,98% 1 901,58 5,86%
TEENUSED KOKKU km-ga 3 573,64 40 260,12 3 787,31 3 689,43 3 597,39 3 503,16 3 408,25 3 314,99 3 313,05 3 407,88 3 509,54 3 604,07 3 695,81 3 787,19 9,70 42 618,08 213,68 5,98% 2 357,96 5,86%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 191,00 147,00 162,00 166,67 166,67 100,00% 166,67 2,80 5,06% 2,94 490,29 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 5,04%
6100 Elektrienergia, MWh 64,61 68,92 62,88 65,47 65,47 100,00% 65,47 151,47 5,04% 159,10 10 416,24 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2019 31.12.2027 Investeering - garaaž (prognoossumma par 28.03)
ÜÜRIKOOD NOVA_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: NOVA Kinnistu aadress: Pritsumaja, Nõva küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Ann Meriste-White Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0 175,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 104,63 1 255,57 Indekseerimine 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 108,92 0,62 1 307,05 4,29 4,10% 51,48 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 351,52 4 218,24 Teenuse hinna muutus
382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 382,49 2,19 4 589,88 30,97 8,81% 371,64 8,81%
300 Heakord 650,06 7 800,72 Teenuse hinna muutus
667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 667,94 3,82 8 015,28 17,88 2,75% 214,56 2,75%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 430,45 4 232,56 Teenuse hinna muutus
503,25 466,64 430,51 394,39 357,77 321,65 321,65 357,77 394,39 430,51 466,64 503,25 2,88 4 948,43 72,80 16,91% 715,87 16,91% Tarbimise tõus
620 Küte Teenuse mahu muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 122,24 1 512,86 Teenuse hinna muutus
264,65 252,23 264,32 264,65 268,24 273,80 263,34 266,28 298,96 300,26 286,54 264,00 1,51 3 267,28 142,41 116,50% 1 754,42 115,97% Reoveemahuti tühjendus, aluseks 2025.a tegelik kulu.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 658,90 19 019,95 1 927,26 1 878,22 1 854,19 1 818,39 1 785,37 1 754,80 1 744,34 1 783,41 1 852,70 1 890,13 1 912,53 1 926,60 11,01 22 127,91 268,35 16,18% 3 107,96 16,34%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 658,90 19 019,95 1 927,26 1 878,22 1 854,19 1 818,39 1 785,37 1 754,80 1 744,34 1 783,41 1 852,70 1 890,13 1 912,53 1 926,60 11,01 22 127,91 268,35 16,18% 3 107,96 16,34%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 057,04 23 584,74 2 389,80 2 328,99 2 299,19 2 254,80 2 213,85 2 175,95 2 162,98 2 211,42 2 297,34 2 343,76 2 371,53 2 388,99 13,65 27 438,61 332,76 16,18% 3 853,87 16,34%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 1 658,90 19 019,95 1 927,26 1 878,22 1 854,19 1 818,39 1 785,37 1 754,80 1 744,34 1 783,41 1 852,70 1 890,13 1 912,53 1 926,60 11,01 22 127,91 268,35 16,18% 3 107,96 16,34%
TEENUSED KOKKU km-ga 2 057,04 23 584,74 2 389,80 2 328,99 2 299,19 2 254,80 2 213,85 2 175,95 2 162,98 2 211,42 2 297,34 2 343,76 2 371,53 2 388,99 13,65 27 438,61 332,76 16,18% 3 853,87 16,34%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 62,00 30,67 62,00 102,17% 100,00% 62,00 50,16 5,06% 52,70 3 267,28 Reoveemahuti. Kogus prognoositud 2025.a väljaveo aktide järgi. Ühikhind 2025.a koguse ja teenuse maks umuse (fekaali vedu ja transport) alusel. 2025.a tühjen dati mahutit 6-l korral.
6200 Soojusenergia, MWh 5,04%
6100 Elektrienergia, MWh 22,51 29,72 28,66 26,96 28,66 6,29% 100,00% 28,66 164,38 5,04% 172,66 4 948,43 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD KOERUTIIGI7_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOERUTIIGI7 Kinnistu aadress: Tiigi tn 7, Koeru alevik, Järva vald, Järva maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Liis Lebedev Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5 711,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 425,34 5 104,09 Indekseerimine 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 442,78 0,62 5 313,36 17,44 4,10% 209,27 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 507,45 6 089,46 Teenuse hinna muutus
637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 637,00 0,90 7 644,00 129,55 25,53% 1 554,54 25,53% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.11.2026)
300 Heakord 1 682,67 20 192,04 Teenuse hinna muutus
1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 1 706,29 2,40 20 475,48 23,62 1,40% 283,44 1,40%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 467,85 4 600,32 Teenuse hinna muutus
976,73 905,66 835,55 765,44 694,37 624,26 624,26 694,37 765,44 835,55 905,66 976,73 1,37 9 603,99 508,87 108,77% 5 003,67 108,77% Tarbimise tõus
620 Küte 1 340,26 9 359,37 Teenuse hinna muutus
1 261,05 1 287,20 1 118,13 765,17 461,02 159,48 122,01 122,88 240,53 757,33 1 172,16 1 247,98 1,75 8 714,96 −79,21 −5,91% −644,41 −6,89%
630 Vesi ja kanalisatsioon 83,70 1 035,93 Teenuse hinna muutus
86,78 82,71 86,67 86,78 87,96 89,78 86,35 87,31 98,03 98,46 93,96 86,56 0,12 1 071,34 3,08 3,67% 35,41 3,42%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 507,28 46 381,21 5 110,63 5 061,63 4 826,42 4 403,46 4 029,42 3 659,59 3 618,69 3 690,63 3 890,07 4 477,40 4 957,84 5 097,34 7,16 52 823,13 603,35 13,39% 6 441,92 13,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 507,28 46 381,21 5 110,63 5 061,63 4 826,42 4 403,46 4 029,42 3 659,59 3 618,69 3 690,63 3 890,07 4 477,40 4 957,84 5 097,34 7,16 52 823,13 603,35 13,39% 6 441,92 13,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 589,03 57 512,69 6 337,18 6 276,43 5 984,76 5 460,29 4 996,48 4 537,89 4 487,17 4 576,39 4 823,68 5 551,98 6 147,73 6 320,70 8,88 65 500,68 748,15 13,39% 7 987,99 13,89%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 4 507,28 46 381,21 5 110,63 5 061,63 4 826,42 4 403,46 4 029,42 3 659,59 3 618,69 3 690,63 3 890,07 4 477,40 4 957,84 5 097,34 7,16 52 823,13 603,35 13,39% 6 441,92 13,89%
TEENUSED KOKKU km-ga 5 589,03 57 512,69 6 337,18 6 276,43 5 984,76 5 460,29 4 996,48 4 537,89 4 487,17 4 576,39 4 823,68 5 551,98 6 147,73 6 320,70 8,88 65 500,68 748,15 13,39% 7 987,99 13,89%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 254,63 244,47 252,55 250,55 250,55 100,00% 250,55 4,07 5,06% 4,28 1 071,34 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht. Ühik hind vastavalt kehtivale hinnakirjale (olmevesi 4,98 €/ m3 - arvestatud kogus 180,07 m3, kastimisvesi 1,75 €/m3 - arvestatud kogus 70,48 m3).
6200 Soojusenergia, MWh 54,37 53,71 41,98 50,02 50,02 100,00% 50,02 169,98 2,50% 174,23 8 714,96 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 46,87 69,92 96,48 71,09 96,48 35,72% 69,72% 67,27 135,93 5,04% 142,78 9 603,99 Aluseks 2025.a tarbimise maht (sisaldab Telia ja Elisa tugijaamade tarbimist). 2024.a paigaldati juurde Elisa tugijaam, mille tõttu on tarbimine tõusnud. Ühikhind v astavalt 2025.a keskmisele.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD ANTSLAKRTZWAL_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ANTSLAKRTZWALDI3 Kinnistu aadress: Meistripunkti, Kraavi küla, Antsla vald, Võru maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Liina Roos
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0 270,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 161,42 1 937,03 Indekseerimine 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 168,04 0,62 2 016,48 6,62 4,10% 79,45 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 1 340,33 16 084,00 Teenuse hinna muutus
1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 1 126,00 4,17 13 512,00 −214,33 −15,99% −2 572,00 −15,99% Aluseks olemasoleva hanke maksumus (kehtiv hange kuni 28.02.26, uus hange alates 01.03.2026).
300 Heakord 883,00 10 596,00 Teenuse hinna muutus
877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 877,50 3,25 10 530,00 −5,50 −0,62% −66,00 −0,62%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 537,63 5 286,44 Teenuse hinna muutus
577,42 535,40 493,96 452,51 410,50 369,05 369,05 410,50 452,51 493,96 535,40 577,42 2,14 5 677,66 39,79 7,40% 391,22 7,40%
620 Küte 1 778,32 12 418,46 Teenuse hinna muutus
1 571,78 1 604,37 1 393,64 953,72 574,62 198,78 152,07 153,16 299,80 943,94 1 460,99 1 555,49 5,76 10 862,36 −206,54 −11,61% −1 556,09 −12,53% Aluseks võetud 2023-2025. aasta keskmine tarbimine ja 2025. aasta ühikhind. Ühikhinna langus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 95,09 1 176,84 Teenuse hinna muutus
93,16 88,79 93,05 93,16 94,43 96,38 92,70 93,74 105,24 105,70 100,87 92,93 0,34 1 150,13 −1,93 −2,03% −26,71 −2,27%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 795,80 47 498,77 4 413,90 4 400,10 4 152,18 3 670,93 3 251,08 2 835,75 2 785,36 2 828,93 3 029,09 3 715,13 4 268,80 4 397,38 16,29 43 748,64 −381,89 −7,96% −3 750,13 −7,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 795,80 47 498,77 4 413,90 4 400,10 4 152,18 3 670,93 3 251,08 2 835,75 2 785,36 2 828,93 3 029,09 3 715,13 4 268,80 4 397,38 16,29 43 748,64 −381,89 −7,96% −3 750,13 −7,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 946,79 58 898,47 5 473,24 5 456,13 5 148,71 4 551,95 4 031,34 3 516,33 3 453,85 3 507,87 3 756,07 4 606,77 5 293,31 5 452,75 20,20 54 248,31 −473,55 −7,96% −4 650,16 −7,90%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 4 795,80 47 498,77 4 413,90 4 400,10 4 152,18 3 670,93 3 251,08 2 835,75 2 785,36 2 828,93 3 029,09 3 715,13 4 268,80 4 397,38 16,29 43 748,64 −381,89 −7,96% −3 750,13 −7,90%
TEENUSED KOKKU km-ga 5 946,79 58 898,47 5 473,24 5 456,13 5 148,71 4 551,95 4 031,34 3 516,33 3 453,85 3 507,87 3 756,07 4 606,77 5 293,31 5 452,75 20,20 54 248,31 −473,55 −7,96% −4 650,16 −7,90%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Pellet Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 267,00 250,00 245,00 254,00 254,00 100,00% 254,00 4,31 5,06% 4,53 1 150,13 2023-2025. aasta keskmise tarbimise ja 2025. aasta ü hikhinna alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 59,51 38,44 31,95 43,30 43,30 100,00% 43,30 227,54 10,25% 250,86 10 862,36 2023-2025. aasta keskmise tarbimise ja 2025. aasta ü hikhinna alusel.
6100 Elektrienergia, MWh 23,14 26,64 14,02 21,27 25,74 21,04% 100,00% 25,74 210,00 5,04% 220,58 5 677,66 2025. aasta tegelike kulude ja ühikhindade alusel.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD ERIKA3_2_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: ERIKA3 Kinnistu aadress: Erika tn 3, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6 1 718,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 770,89 9 250,72 Indekseerimine 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 802,50 0,47 9 630,00 31,61 4,10% 379,28 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 1 907,18 22 886,11 Teenuse hinna muutus
1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1 983,49 1,15 23 801,85 76,31 4,00% 915,74 4,00%
300 Heakord 3 348,82 40 185,87 Teenuse hinna muutus
2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 2 130,41 1,24 25 564,89 −1 218,41 −36,38% −14 620,98 −36,38% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 704,31 16 758,25 Teenuse hinna muutus
1 814,92 1 682,86 1 552,59 1 422,31 1 290,25 1 159,98 1 159,98 1 290,25 1 422,31 1 552,59 1 682,86 1 814,92 1,06 17 845,82 110,61 6,49% 1 087,57 6,49%
620 Küte 3 173,03 22 158,05 Teenuse hinna muutus
2 595,09 2 648,89 2 300,96 1 574,63 948,72 328,20 251,08 252,87 494,99 1 558,49 2 412,16 2 568,18 1,49 17 934,25 −577,95 −18,21% −4 223,80 −19,06% Ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 95,23 1 178,63 Teenuse hinna muutus
94,84 90,39 94,72 94,84 96,13 98,12 94,37 95,42 107,13 107,60 102,68 94,60 0,06 1 170,84 −0,39 −0,41% −7,78 −0,66%
640 Kommunikatsiooniteenused Lepingu lõpetamine
650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 76,96 923,52 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 0,04 787,74 −11,32 −14,70% −135,78 −14,70%
710 Valveteenused 76,96 923,52 Teenuse hinna muutus
65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 65,64 0,04 787,74 −11,32 −14,70% −135,78 −14,70% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.11.2025)
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 076,43 113 341,15 9 486,88 9 404,18 8 930,31 8 073,82 7 317,14 6 568,33 6 487,47 6 620,59 7 006,47 8 200,71 9 179,74 9 459,75 5,50 96 735,39 −1 589,55 −14,35% −16 605,76 −14,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 076,43 113 341,15 9 486,88 9 404,18 8 930,31 8 073,82 7 317,14 6 568,33 6 487,47 6 620,59 7 006,47 8 200,71 9 179,74 9 459,75 5,50 96 735,39 −1 589,55 −14,35% −16 605,76 −14,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 734,78 140 543,02 11 763,74 11 661,18 11 073,59 10 011,53 9 073,25 8 144,73 8 044,46 8 209,53 8 688,02 10 168,88 11 382,88 11 730,09 6,83 119 951,88 −1 971,04 −14,35% −20 591,14 −14,65%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 11 076,43 113 341,15 9 486,88 9 404,18 8 930,31 8 073,82 7 317,14 6 568,33 6 487,47 6 620,59 7 006,47 8 200,71 9 179,74 9 459,75 5,50 96 735,39 −1 589,55 −14,35% −16 605,76 −14,65%
TEENUSED KOKKU km-ga 13 734,78 140 543,02 11 763,74 11 661,18 11 073,59 10 011,53 9 073,25 8 144,73 8 044,46 8 209,53 8 688,02 10 168,88 11 382,88 11 730,09 6,83 119 951,88 −1 971,04 −14,35% −20 591,14 −14,65%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 706,00 720,00 753,00 726,33 726,33 45,53% 330,70 3,37 5,06% 3,54 1 170,84 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 541,00 463,26 583,36 529,21 510,00 −3,63% 45,53% 232,20 74,47 3,71% 77,24 17 934,25 Aluseks 2025.a tegelik tarbimine AS Utilitas koguste al usel ja kehtiv ühikhind.
6100 Elektrienergia, MWh 228,70 221,80 237,66 229,39 252,00 9,86% 45,53% 114,74 148,08 5,04% 155,54 17 845,82 Aluseks 2025.a tarbimise maht + 2 MWh radiaatorite k asutus 6 kuud aastas ja elektriautolaadjate tarbimine 500 kWh ühe laadja kohta. Ühikhind 2025.a keskmine .
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD MANNIKUPOLUGO_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: MANNIKUPOLUGOON Kinnistu aadress: Männiku polügoon, Männiku küla, Saku vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0 47 000,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 432,22 5 186,69 Indekseerimine 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 449,95 0,01 5 399,34 17,72 4,10% 212,65 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 363,02 4 356,30 Teenuse hinna muutus
399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 399,35 0,01 4 792,20 36,32 10,01% 435,90 10,01% Aluseks 2025.a tegelik kulu
300 Heakord 312,75 3 753,00 Teenuse hinna muutus
373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 373,50 0,01 4 482,00 60,75 19,42% 729,00 19,42% Väliheakorratööd, aluseks 2025.a tegelik kulu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 108,00 13 295,99 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 0,03 14 673,54 114,80 10,36% 1 377,55 10,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 108,00 13 295,99 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 0,03 14 673,54 114,80 10,36% 1 377,55 10,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 373,92 16 487,03 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 0,03 18 195,19 142,35 10,36% 1 708,17 10,36%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 1 108,00 13 295,99 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 1 222,80 0,03 14 673,54 114,80 10,36% 1 377,55 10,36%
TEENUSED KOKKU km-ga 1 373,92 16 487,03 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 1 516,27 0,03 18 195,19 142,35 10,36% 1 708,17 10,36%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 12,00 93,00 5,06% 97,71 Aluseks 2025.a tegelik kulu.
6200 Soojusenergia, MWh
6100 Elektrienergia, MWh 5,04%
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
ÜÜRIKOOD KOSE_01 Üürniku nimi: Päästeamet Kinnistu kood: KOSE Kinnistu aadress: Pritsu, Vardja küla, Kose vald, Harju maakond
Lepingu number: T2925/11 Lepingu liik: Haldusleping Haldur: Imre Kõli Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027
2026* 12
€/kuus
2026* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2027 01
€/kuus
2027 02
€/kuus
2027 03
€/kuus
2027 04
€/kuus
2027 05
€/kuus
2027 06
€/kuus
2027 07
€/kuus
2027 08
€/kuus
2027 09
€/kuus
2027 10
€/kuus
2027 11
€/kuus
2027 12
€/kuus
2027 Viimane kuu €/m kuus
2027 KOKKU €/aastas
12.26/01.27 muutus €/kuus
12.26/01.27 muutus kuus, %
2026/2027 muutus €/aastas
2026/2027 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4 100,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu Teenuste (v.a haldusteenus) eest tasutakse tegeliku kulu alusel
ÜÜR KOKKU
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine 54,90 658,75 Indekseerimine 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 57,15 0,57 685,76 2,25 4,10% 27,01 4,10% 31.12 THI 4,1%
200 Tehnohooldus 430,22 5 162,60 Teenuse hinna muutus
385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 385,90 3,84 4 630,80 −44,32 −10,30% −531,80 −10,30% Aluseks kehtiva hanke maksumus (tavatehnohoolduse leping alates 01.11.2025, NV leping alates 01.02.2025).
300 Heakord 68,41 820,98 Teenuse hinna muutus
45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 45,15 0,45 541,84 −23,26 −34,00% −279,14 −34,00% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 277,66 2 730,17 Teenuse hinna muutus
250,36 232,14 214,17 196,20 177,98 160,01 160,01 177,98 196,20 214,17 232,14 250,36 2,49 2 461,72 −27,30 −9,83% −268,45 −9,83%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,25 15,45 Teenuse hinna
muutus 1,39 1,32 1,38 1,39 1,40 1,43 1,38 1,39 1,56 1,57 1,50 1,38 0,01 17,10 0,14 10,96% 1,65 10,68% Tarbimise ja ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 121,11 1 453,33 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 1,26 1 524,00 5,89 4,86% 70,67 4,86% 710 Valveteenused 121,11 1 453,33 Teenuse hinna
muutus 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 127,00 1,26 1 524,00 5,89 4,86% 70,67 4,86%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 953,54 10 841,27 866,94 848,66 830,75 812,78 794,59 776,64 776,59 794,58 812,96 830,94 848,84 866,94 8,63 9 861,22 −86,60 −9,08% −980,06 −9,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 953,54 10 841,27 866,94 848,66 830,75 812,78 794,59 776,64 776,59 794,58 812,96 830,94 848,84 866,94 8,63 9 861,22 −86,60 −9,08% −980,06 −9,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 182,40 13 443,18 1 075,01 1 052,34 1 030,13 1 007,85 985,29 963,04 962,97 985,27 1 008,07 1 030,37 1 052,56 1 075,00 10,71 12 227,91 −107,39 −9,08% −1 215,27 −9,04%
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta
KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga
TEENUSED KOKKU km-ta 953,54 10 841,27 866,94 848,66 830,75 812,78 794,59 776,64 776,59 794,58 812,96 830,94 848,84 866,94 8,63 9 861,22 −86,60 −9,08% −980,06 −9,04%
TEENUSED KOKKU km-ga 1 182,40 13 443,18 1 075,01 1 052,34 1 030,13 1 007,85 985,29 963,04 962,97 985,27 1 008,07 1 030,37 1 052,56 1 075,00 10,71 12 227,91 −107,39 −9,08% −1 215,27 −9,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
Tarbimise maht 2025
kogus
2023-2025 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2027
kogus
Tarbimise muutus
2023-2025 vs 2027
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2025 keskmine/
01/2026 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2026/2027
%
Prognoositud ühikuhind
2027
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2027
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2027
€/aastas
Märkused
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 719,00 649,00 617,00 661,67 661,67 0,50% 3,31 4,92 5,06% 5,17 17,10 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1,00 60 330,00 2,50% 61 838,25 Aluseks 2025.a tegelik kulu (01-10.2025 AS Terminal j a 11-12.2025 AS Jetoil)
6100 Elektrienergia, MWh 310,84 305,17 307,19 307,73 307,73 5,00% 15,39 152,32 5,04% 159,99 2 461,72 Aluseks 2023 - 2025.a keskmine tarbimise maht ja 20 25.a keskmine ühikhind + 1 generaatori paak kütust.
6500 Jahutusenergia, MWh 7,10%
Päästeamet Raua tn 2 10124 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste muutmise kohta
16.03.2026 KPJ-6/2026-71
Tuginedes meievahelise kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide korrashoiuteenuste tasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus haldusteenuse tasu korrigeerimise aluseks on tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%.
Objektipõhised kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu tasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu kohaselt tasutakse teenuste (v.a haldusteenuse) eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on teenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib käsundiandja esitada kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui käsundiandja vastuväidet ei esita, muutub teenuste tasu teatise alusel ning kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise lepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid kinnisvara korrashoiuteenuste osutamise tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk
Lisad: 2027 - IDA - Paasteamet - Toostuse tn 10 - Ebavere kula - Vaike-Maarja vald - Laane-Viru maakond (T2925-11) 2027 - LAA - Paasteamet - Parnu mnt 2a - Tostamaa alevik - Parnu linn - Parnu maakond (T2925-11) 2027 - LAA - Paasteamet - Pritsumaja - Nova kula - Laane-Nigula vald - Laane maakond (T2925-11) 2027 - LAA - Paasteamet - Tiigi tn 7 - Koeru alevik - Jarva vald - Jarva maakond (T2925-11) 2027 - LOU - Paasteamet - Meistripunkti - Kraavi kula - Antsla vald - Voru maakond (T2925-11) 2027 - POH - Paasteamet - Erika tn 3 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (T2925-11) 2027 - POH - Paasteamet - Manniku polugoon - Manniku kula - Saku vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-38) 2027 - POH - Paasteamet - Pritsu - Vardja kula - Kose vald - Harju maakond (T2925-11)
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Koostaja Anu Irval