Arvamuse küsimine Tartu linnas asuva Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu eelnõu kohta

TARTU LINNAVALITSUS RUUMILOOME OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

www.tartu.eeKüüni 1 51004 TARTU

tel 5304 6148 rg-kood 75006546 [email protected]

  Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51 10621 KRISTIINE LINNAOSA, TALLINN, HARJU MAAKOND   Kliimaministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 KESKLINNA LINNAOSA, TALLINN, HARJU MAAKOND

Rahandusministeerium Suur-Ameerika 1 10129 TALLINN

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 TALLINN   Arvamuse küsimine Tartu linnas asuva Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu eelnõu kohta  

17.03.2026 nr 9-3.2/UP-23-001

Hea planeeringuala krundi omanik/naaber   Tartu Linnavalitsus on koostamas Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringut. Valminud on planeeringu eelnõu (edaspidi Ilmatsalu ÜP) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH aruanne) aruanne.   Ilmatsalu ÜP-ga kavandatakse kompaktse asustuse arenguala ja asustusüksuse Ilmatsalu aleviku tiheasustusala laiendamist planeeringuala poolitavast Ilmatsalu jõest põhja poole planeeritava golfiala ja elamupiirkonna ulatuses. Ilmatsalu aleviku laiendamine on põhjendatud maastikuliselt sobiva lahendusega väikeelamute piirkonna arendamiseks ja endiste kalakasvatustiikide alale golfiküla rajamiseks.

Ilmatsalu ÜP alale määratakse järgmised maakasutuse juhtotstarbed: väikeelamu maa-ala, puhke-, spordi- ja kultuurirajatise maa-ala, sadama maa-ala, veekogu maa-ala, roheala, tee ja tänava maa- ala, supelranna maa-ala, parkimisehitise maa-ala ning tootmismaa-ala.

Ilmatsalu ÜP kajastab planeeringuala uut ruumilist lahendust, selle elluviimiseks vajalikke üldisi maakasutus- ja ehitustingimusi jm üldplaneeringu ülesannetega seonduvaid andmekihte. Ilmatsalu ÜP ja selle lisaks olev KSH aruanne on leitav kaardirakenduses: https://gis.tartulv.ee/ilmatsaluyp /pohilahendus/.   Seletuskirjas on välja toodud, millised muutused Tartu linna üldplaneeringu vastavas osas kaasnevad ja selgitab muudatuste sisu. Tartu linna üldplaneeringu kaardikihte ja seletuskirja peatükke, mille muutmiseks puudub vajadus, ei käsitleta ning need kehtivad samastena Ilmatsalu ÜP piirkonna alal edasi nii nagu mujal.

.

Koostatava Ilmatsalu ÜP kehtestamise järel kantakse selle sisu muudatuste ja täiendustena sisse Tartu linna üldplaneeringusse.   Tuginedes PlanS § 85 palub linnavalitsus hiljemalt kuu aja jooksul pärast kirja kättesaamist teie arvamust Ilmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule. Pärast llmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule arvamuste laekumist aga ka selle kooskõlastamist valitsusasutustega ja planeeringualaga piirnevate kohalike omavalitsustega toimub planeeringu põhilahenduse avalik väljapanek. Avaliku väljapaneku ajast ja kohast teavitatakse teid täiendavalt.     Lugupidamisega     (allkirjastatud digitaalselt) Jiri Tintera linnaarhitekt osakonna juhataja ülesannetes     Indrek Ranniku 736 1262 [email protected]  

TARTU LINNAVALITSUS RUUMILOOME OSAKOND

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

www.tartu.eeKüüni 1 51004 TARTU

tel 5304 6148 rg-kood 75006546 [email protected]

  Maa- ja Ruumiamet Mustamäe tee 51 10621 KRISTIINE LINNAOSA, TALLINN, HARJU MAAKOND   Kliimaministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 KESKLINNA LINNAOSA, TALLINN, HARJU MAAKOND

Rahandusministeerium Suur-Ameerika 1 10129 TALLINN

Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 TALLINN   Arvamuse küsimine Tartu linnas asuva Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringu eelnõu kohta  

17.03.2026 nr 9-3.2/UP-23-001

Hea planeeringuala krundi omanik/naaber   Tartu Linnavalitsus on koostamas Ilmatsalu piirkonna üldplaneeringut. Valminud on planeeringu eelnõu (edaspidi Ilmatsalu ÜP) ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH aruanne) aruanne.   Ilmatsalu ÜP-ga kavandatakse kompaktse asustuse arenguala ja asustusüksuse Ilmatsalu aleviku tiheasustusala laiendamist planeeringuala poolitavast Ilmatsalu jõest põhja poole planeeritava golfiala ja elamupiirkonna ulatuses. Ilmatsalu aleviku laiendamine on põhjendatud maastikuliselt sobiva lahendusega väikeelamute piirkonna arendamiseks ja endiste kalakasvatustiikide alale golfiküla rajamiseks.

Ilmatsalu ÜP alale määratakse järgmised maakasutuse juhtotstarbed: väikeelamu maa-ala, puhke-, spordi- ja kultuurirajatise maa-ala, sadama maa-ala, veekogu maa-ala, roheala, tee ja tänava maa- ala, supelranna maa-ala, parkimisehitise maa-ala ning tootmismaa-ala.

Ilmatsalu ÜP kajastab planeeringuala uut ruumilist lahendust, selle elluviimiseks vajalikke üldisi maakasutus- ja ehitustingimusi jm üldplaneeringu ülesannetega seonduvaid andmekihte. Ilmatsalu ÜP ja selle lisaks olev KSH aruanne on leitav kaardirakenduses: https://gis.tartulv.ee/ilmatsaluyp /pohilahendus/.   Seletuskirjas on välja toodud, millised muutused Tartu linna üldplaneeringu vastavas osas kaasnevad ja selgitab muudatuste sisu. Tartu linna üldplaneeringu kaardikihte ja seletuskirja peatükke, mille muutmiseks puudub vajadus, ei käsitleta ning need kehtivad samastena Ilmatsalu ÜP piirkonna alal edasi nii nagu mujal.

.

Koostatava Ilmatsalu ÜP kehtestamise järel kantakse selle sisu muudatuste ja täiendustena sisse Tartu linna üldplaneeringusse.   Tuginedes PlanS § 85 palub linnavalitsus hiljemalt kuu aja jooksul pärast kirja kättesaamist teie arvamust Ilmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule. Pärast llmatsalu ÜP ja KSH aruande eelnõule arvamuste laekumist aga ka selle kooskõlastamist valitsusasutustega ja planeeringualaga piirnevate kohalike omavalitsustega toimub planeeringu põhilahenduse avalik väljapanek. Avaliku väljapaneku ajast ja kohast teavitatakse teid täiendavalt.     Lugupidamisega     (allkirjastatud digitaalselt) Jiri Tintera linnaarhitekt osakonna juhataja ülesannetes     Indrek Ranniku 736 1262 [email protected]