| Dokumendiregister | Päästeamet |
| Viit | 7.2-3.4/338-3 |
| Registreeritud | 17.03.2026 |
| Sünkroonitud | 18.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Ohutusjärelevalve korraldamine |
| Sari | 7.2-3 Päästekeskuste ehitusvaldkonna alane kirjavahetus |
| Toimik | 7.2-3.4 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Margo Kubjas (Lääne päästekeskus, Ohutusjärelevalve büroo) |
| Originaal | Ava uues aknas |
R 10,000
R 10,000
R 50,000
15,00
25,00
4,00
15,00
15,00
40,00
olemasolev liitumiskilp
heitvee immutamise keeluala 50 m puurkaevu hooldusalast
imbsüsteemi kuja 50 m
14.47
14.31
14.37
1 4.
57
1 4.
81 1
4. 81
1 4.
80
14.69
14.69
14.78
1 4.
91
1 4.
93
1 4.
90
1 4.
71
14.88
1 4.
72 1
4. 86
1 4.
84
14.44 14.93
14.23 14.42
13.74
14.40
14.41
14.35 14.48
14.63
14.44
14.48
14.44
1 4.
61
15.08
14.77
14.69
14.57
14.64
14.43
14.25
14.28
14.78
14.56
1 4.
12 0
1 4.
67
14.01
1 4.
38
14.54
1 4.
40
14.75
14.47
1 4.
69 1
4. 68
14.59 14.42
14.57
14.46
14.73
14.91
17.14
1 8.
92
14.20
14.02
13.95
13.75
22.03
14.68
1 4.
51
14.49
14.23
13.98
14 .37
14.34
14 .13
13.97
14.13 14.26
14.09
14.18
13.94
13.74
13.67
13.58
13.61
14.02
13.73
18 .42
14.67
14.27
13.81
13.64
13.96
13 .93
13.41 13.27
13.49
13.21
13.53
13.51 13.33
13.32
13.44
14.39
14.36
14.41
14.57 14.41
14.48
14.47
14.58
13.46
13.22 13.16
13.39
13.47
13.41
13.80
13.58
13.51
13.53
13.63 13.79 13.80
14.01
14.20
13.88 13.80
13.69
13.99
13.93
13.78
13.80
13.91
13.57
13.80
14.10
14.92
14.70
1 4.
81 14.81
14.74
14.53 1 4.
76 14
.79 14
.76
14.77
14.66
14.58
1 4.
76
14 .76
14 .74
1 4.
75
14.58
14.57
14.31
14.72
14.76
14.56
14.57 14.60
14.60
14.78
14.60
14.69
14.74
14.73
14.80 14.78 14.82
14.61
14.77
14.72
1 4.
81
14.69
X=6476450
Y =392050
Kr
2H
räästa nurk H=17.82
E
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0626 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30101:004:0559
Pidula-Kuusiku tee
HaitH saun
H kuur
H la ut
D C
K
Kr
Kr
vana kaev
m ar
ja põ
õs ad
marjapõõsad
marjapõõsad
marjapõõsad
räästa nurk H=16.30
räästa serv H=16.31
räästa nurk H=16.17
katuse nurk H=17.16
hari
ha ri
hari
ha ri
X=6476300
Y =392100
Tehn.rp. H=14.77
v.p. 13.08
14
X=6476350
Y =392000
11.88
11.59
11.26
11.24
1 1.
36 1
1. 61
1 1.
46
1 1.
19
1 0.
54 11.41
11.42
11.36 1 1.
38 1
1. 60
1 1.
40
1 1.
20
1 0.
58
1 1.
34 1
1. 54
1 1.
39
1 1.
22 1
0. 73
1 1.
24
11.24
11.29 1 1.
18
11.24
11.22 1 1.
04
11.21
1 1.
06 1
0. 70
1 1.
25 1
1. 32
1 1.
62 1 1.
43
11.73
11.61
11.56
1 1.
56 1
2. 05
1 1.
59
1 1.
51 1
0. 77
11.66
11.61
11.74
11.56
11.57
11.82
1 1.
58 1
1. 92
1 1.
88
1 1.
47 1
0. 81
1 0.
84 1
1. 54
1 1.
55 1
1. 85
1 1.
62
11.51
11.79
11.57 11.13
11.55
11.62
11.05
11.56
11.71
12.19
1 1.
63
1 1.
51
10.95 1 0.
91 1
1. 39
11.38
1 1.
55
11.61
10.95
1 0.
88
11.81 12.21
12.19 11.74
12.18 12.10
11.71
11.76
12.21
11.54
1 1.
56 1
1. 51
1 1.
44 1
1. 39
11.44
11.40
11.42
11.30
11.31 10.85
11.34
11.44 11.53
11.49 11.42 11.37
11.43
11.02
11.66 11.65
11.74
11.39 11.34
11.40 11.06
11.53
11.52
11.64
11.58
11.01
10.98
11.66
11.61
11.74 12.14
11.76
11.76 12.09
11.82 11.66
11.27 11.66
11.61
11.24
11.70 11.76 12.20
12.21
11.81
11.84
11.82
11.75
11.87
11.53
11.57
11.77
11.94
12.02
12.06
12.26
12.43
12.51
12.53
12.93
12.97 13.07
12.21
12.60
12.80
12.85
13.12
13.11
13.30
13.19
13.18
13.19 13.21
13.01
13.10
13.34
12.96
12.98
13.10
13.10
11.67
11.79
11.52
11.31
11.59 11.57
12.16 11.80
11.75
11.60
11.98
12.04
12.01
12.15
12.17
12.10
12.25
12.15
12.21
12.24
12.14
12.17
12.46
12.59
12.51
12.14 12.34 12.24 12.41
12.51 12.35
12.36
12.34
12.15
12.18
12.45
12.51
12.74
14.76
14.59
14.57
14.39
14.39
14.47 14.26
14.28 14.24 14.17
13.99
13.98
14.20 14.19 14.17
14.21
14.23 14.34
14.34 14.35
14.56
14.52
14.47
14.15
14.26
1 4.
15 1
4. 15
1 4.
11
14.15 14.17
14.23
1 4.
11
1 4.
05 1
4. 08
1 4.
19
14.15
13.92
13.98
1 4.
13
1 4.
17
1 4.
15
1 4.
12 1
4. 08
13.73 1 4.
10
1 4.
20
1 4.
22 1
4. 22
1 4.
17
13.78
1 4.
13
1 4.
18
14 .09 14
.15 14 .12
14.20 13.96
13.72
13.93
14.06
14.01
14.18
14.41
14.64
14.12
14.12
13.79 13.84
1 4.
57
1 4.
46
14.24
1 4.
57
14.52
1 4.
32
13.96
14.20
14.51
14.35
14.04
14.15
14.23
14.16
14.08
13.96
14.05
14.09
14.10
14.10 13.97
13.83
13.83
13.69
13.67
13.62 13.68
13.74
13.85
13.89
13.90
13.94
13.81
14.07 13.84
13.74
14.01
13.83
13.84
13.94
14.17
13.46
13.51 13.28
13.33
13.53
13.30
13.48
13.53 13.39
13.80 13.45
13.39
13.45
13.57
13.76
13.58
13.41
13.52
13.35
13.37
13.49
13.19
12.99
13.02
13.39
13.28
13.13
13.22 13.22
13.19
13.11
13.17
13.14
13.04
12.98
12.74
12.59
13.20
12.95
12.67
12.56 12.67
12.85
13.17
13.29
13.23
13.12
13.09
13.18
13.39
13.16
13.42
13.26 13.27
13.63
13.12
12.98
12.77
12.65
12.67
12.70
12.99
12.73
12.59
12.43
12.33
12.61
12.51
12.35
12.60
12.38
12.59
12.58
12.40
12.62
12.26
12.38
12.54
12.34
12.36
12.51
12.55
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30 10
1: 00
4: 05
59
Pi du
la -K
uu si
ku te
e
30101:004:0632 Pika
30101:004:0646 Oja
30101:001:0880 Põlluvälja
30101:001:0879 Välja
kr aa
v
X=6476350
Y =392100
kr aa
v
kraav
kraav
kraav
kraav
Pidula-Kuusiku tee Kr
Kr
vu nd
.
14.31
14.57 14.60
14.60
Kr
13.53
kivi +2.0
kiv iai
a jäl
g
X=6476500
Y =392050
X=6476250
Y =392000
X=6476300
Y =391750
X=6476200
Y =391900
X=6476050
Y =391750
14.78
17 0.20
1 1.
44
14
13
12
12
12
12
Tehn.rp.1 13.74
11.44 Tehn.rp.2 11.74
X=6476400
Y =391950
30101:004:0233 Kuusikunõmme
17 0.20
PK
14.73
14.82
14.49
14.84
14.90
14.89
14.80
14.87
15.32
15.58
15.38 15.18
14.59
14.25
14.11
14.15
14 .07
13.99
13.73
13.96
13.95
14.04
13.77
1 4.
05
14.25
14.21
14.45
14.31
14.74
14.70
14.36
14.22
14.17
1 4.
02
13.98
1 3.
99
1 4.
06
1 4.
01
1 4.
02
1 3.
99 1
4. 09
1 3.
98 1
4. 05
1 4.
07
14.15
14.16
14.52
14.75
14.71
14.26
14.35
14.47
14.84
15.07
14.64
14.61
15.04
15.14
1 4.
15 .1 5
1 4.
11
30101:001:0727 Siitse
30 10
1: 00
4: 05
59 P
id ul
a- K
uu si
ku te
e
Y =392050
Kuusikunõmme 30101:004:0234
Teeääre-Sandri 30101:004:0327
istikud
14
15
15 PARKIM ISKOHTA
planeeritav puurkaev
puurkaevu hooldusala 10 m
planeeritav septik
planeeritav septiku kuja 5 m
planeeritav sild üle kraavi
planeeritav sild üle kraavi
hoonestusala POS 2
16,8 m 600 m2
7 tk2
hoonestusala POS 3
10,5 m 360 m2
6 tk2
hoonestusala POS
10,5 m 500 m2
7 tk2
KUUSIKUNÕMME
38 655 m2
40% ÄM, 60% ML
KUUSIKUPÕLLU
18 656 m2
100% MP
KUUSIKUNÕMME
100% ÄM
1082 m2
PIDULA-KUUSIKU
100% LT
216 m2
OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL
KRUNT
m2
Ä
Krundi nimi
Krundi suurus
Krundi kasutamise sihtotstarve
PUURKAEVU/KAEVU SANITAARKAITSEALA 50 m
POS Hoonestusala positsioon
Max kõrgus maapinnast (m) | Hoonete max ehitisealune pind (m2)
Hoone korruselisus | Max hoonete arv
TTH PLANEERITUD MAAPEALNE TULETÕRJEHÜDRANT
LIKVIDEERITAV TEHNOVÕRGU TRASS
PLANEERITUD VEETRASS
PLANEERITUD KANALISATSIOON
PLANEERITUD MADALPINGEKAABEL
PK PLANEERITUD PUURKAEV
PUURKAEVU HOOLDUSALA 10 m
HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA PUURKAEVU HOOLDUSALAST 50 m
PLANEERITUD OMAPUHASTI
OMAPUHASTI KUJA 5 m
IMBSÜSTEEMI KUJA 50 m
PLANEERITAV SERVITUUDI ULATUS
H
HÜDRANDI KAUGUS HOONETEST 30 m
KATASTRIÜKSUSE PIIRID
LEPPEMÄRGID
PLANEERINGUALA PIIR (loetavuse huvides krundi piirist 0,5 m eemal)
PLANEERITAVAD KRUUSAKATTEGA TEED JA PLATSID
PLANEERITAV HOONE ASUKOHT (tinglik)
PLANEERITAV PRÜGIMAHUTITE ASUKOHT
HOONESTUSALA
JUURDEPÄÄS KRUNDILE
ALUSANDMED
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
EHITUSÕIGUS
PLANEERITAVA HOONE TERRASS
MOODUSTATAV KRUNT
PLANEERITAV LAUDTEE
m m2
tkK
PLANEERITAV METSARADA (pinnastee)
LIKVIDEERITAV OBJEKT
PLANEERITAV TIIK
PLANEERITAV KRAAVIÜLETUSKOHT
Krundi kasutamise tingimuste tabel
hoonestusala POS 1
38 655
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d m
aa pe
al ne
eh iti
se al
un e
pi nd
( m
2 )
Ä 40% M 60%
-/- TP-3 elektrimaakaabelliini kaitsevöönd; Välja kinnistu puurkaevu sanitaarkaitseala; maaparandushoiuala; planeeritava puurkaevu hooldusala; omapuhasti kuja; juurdepääs põllule.
40% ÄM 60% ML
hoonestusala POS 2
10,5 72
hoonestusala POS 3
600 16,8 2
360 10,5 62
7
500
Kuusikunõmme
P la
n. lä
hi aa
dr es
s
P in
da la
(m 2 )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d kõ
rg us
(m )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d ar
v ho
on es
tu sa
la l (
tk )
P la
ne er
ita v
ka ta
st riü
ks us
e si
ht ot
st ar
ve
P ar
ki m
is ko
ht ad
e ar
v (tk
) no
rm id
ek oh
an e/
pl an
ee rin
gu jä
rg ne
Tu le
pü si
vu sk
la ss
K its
en du
se d
ja s
er vi
tu ud
id
H oo
ne s
uu rim
lu ba
tu d
ko rr
us el
is us
K ru
nd i k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
M oo
du st
at ak
se k
at as
tri ük
su st
es t
Kuusikunõmme (30101:004:0233) M100% 40037 m2
H õl
m at
av o
sa ol
em as
ol ev
as t k
at as
tri ük
su se
st (m
2 )
Kuusikunõmme (30101:004:0626) M100% 289 m2
Nurme (30101:004:0647) M100% 16985 m2
21381
289
16985
Kuusikunõmme 1082 1082 eraldi katastriüksust ei moodustata, tegemist on planeeringu vormistamiseks moodustatud krundiga.
Kuusikunõmme (30101:004:0234) M100% 5142 m2 15Ä 20% M 80%
216Pidula-Kuusiku tee eraldi katastriüksust ei moodustata, tegemist on planeeringu vormistamiseks moodustatud krundiga.
Pidula-Kuusiku tee (30101:004:0559) L100% 2027 m2216
parkla kasutamise servituut
-L 100%
100% ÄM
100% LT
G-85/8-24
kõrgused EH2000 süsteemis
märkused: koordinaadid L-EST97 süsteemis
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
14.08.2024
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 21.08.2024
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
KUUSIKUNÕMME GEODEETILINE ALUSPLAAN
tehniline reeper - piirikivi nr.5 H=14.77
GB GEODEESIABÜROO
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
G-21/3-25
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
28.02-3.03.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 7.03.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
G-104/10-25
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
7.10.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 8.10.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
Põhijoonis
17.03.2026
DP25KN
DP
DP-3 1:500
Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering Kuusikunõmme, Nurme, Pidula-Kuusiku küla, Saaremaa vald
von Wöluwald OÜ
Asum Arhitektid OÜ [email protected], Suur-Sadama 7 Kuressaare
Saaremaa Vallavalitsus koostamise korraldajatellija
planeerija MTR reg nr EEP00397
kuupäev
staadium
proj. osa
töö nr
mõõt
joonise nimetusobjekt
Hannes Koppel, Kristel Telling arhitektid
AR
Asukohaskeem
17.03.2026
DP25KN
DP
DP-1 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering Kuusikunõmme, Nurme, Pidula-Kuusiku küla, Saaremaa vald
von Wöluwald OÜ
Asum Arhitektid OÜ [email protected], Suur-Sadama 7 Kuressaare
Saaremaa Vallavalitsus koostamise korraldajatellija
planeerija MTR reg nr EEP00397
kuupäev
staadium
proj. osa
töö nr
mõõt
joonise nimetusobjekt
Hannes Koppel, Kristel Telling arhitektid
AR
Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering
Asendiskeemi alusena on kasutatud Maa-ja Ruumiameti kaardirakenduse väljavõtet.
R 10,000
R 50,000
olemasolev liitumiskilp
14.47
14.31
14.37
1 4.
57
1 4.
81 1
4. 81
1 4.
80
14.69
14.69
14.78
1 4.
91
1 4.
93
1 4.
90
1 4.
71
14.88
1 4.
72 1
4. 86
1 4.
84
14.44 14.93
14.23 14.42
13.74
14.40
14.41
14.35 14.48
14.63
14.44
14.48
14.44
1 4.
61
15.08
14.77
14.69
14.57
14.64
14.43
14.25
14.28
14.78
14.56
1 4.
12 0
1 4.
67
14.01
1 4.
38
14.54
1 4.
40
14.75
14.47
1 4.
69 1
4. 68
14.59 14.42
14.57
14.46
14.73
14.91
17.14
1 8.
92
14.20
14.02
13.95
13.75
22.03
14.68
1 4.
51
14.49
14.23
13.98
14 .37
14.34
14 .13
13.97
14.13 14.26
14.09
14.18
13.94
13.74
13.67
13.58
13.61
14.02
13.73
18 .42
14.67
14.27
13.81
13.64
13.96
13 .93
13.41 13.27
13.49
13.21
13.53
13.51 13.33
13.32
13.44
14.39
14.36
14.41
14.57 14.41
14.48
14.47
14.58
13.46
13.22 13.16
13.39
13.47
13.41
13.80
13.58
13.51
13.53
13.63 13.79 13.80
14.01
14.20
13.88 13.80
13.69
13.99
13.93
13.78
13.80
13.91
13.57
13.80
14.10
14.92
14.70
1 4.
81 14.81
14.74
14.53 1 4.
76 14
.79 14
.76
14.77
14.66
14.58
1 4.
76
14 .76
14 .74
1 4.
75
14.58
14.57
14.31
14.72
14.76
14.56
14.57 14.60
14.60
14.78
14.60
14.69
14.74
14.73
14.80 14.78 14.82
14.61
14.77
14.72
1 4.
81
14.69
X=6476450
Y =392050
Kr
2H
räästa nurk H=17.82
E
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0626 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30101:004:0559
Pidula-Kuusiku tee
HaitH saun
H kuur
H la ut
D C
K
Kr
Kr
vana kaev
m ar
ja põ
õs ad
marjapõõsad
marjapõõsad
marjapõõsad
räästa nurk H=16.30
räästa serv H=16.31
räästa nurk H=16.17
katuse nurk H=17.16
hari
ha ri
hari
ha ri
X=6476300
Y =392100
Tehn.rp. H=14.77
v.p. 13.08
14
X=6476350
Y =392000
11.88
11.59
11.26
11.24
1 1.
36 1
1. 61
1 1.
46
1 1.
19
1 0.
54 11.41
11.42
11.36 1 1.
38 1
1. 60
1 1.
40
1 1.
20
1 0.
58
1 1.
34 1
1. 54
1 1.
39
1 1.
22 1
0. 73
1 1.
24
11.24
11.29 1 1.
18
11.24
11.22 1 1.
04
11.21
1 1.
06 1
0. 70
1 1.
25 1
1. 32
1 1.
62 1 1.
43
11.73
11.61
11.56
1 1.
56 1
2. 05
1 1.
59
1 1.
51 1
0. 77
11.66
11.61
11.74
11.56
11.57
11.82
1 1.
58 1
1. 92
1 1.
88
1 1.
47 1
0. 81
1 0.
84 1
1. 54
1 1.
55 1
1. 85
1 1.
62
11.51
11.79
11.57 11.13
11.55
11.62
11.05
11.56
11.71
12.19
1 1.
63
1 1.
51
10.95 1 0.
91 1
1. 39
11.38
1 1.
55
11.61
10.95
1 0.
88
11.81 12.21
12.19 11.74
12.18 12.10
11.71
11.76
12.21
11.54
1 1.
56 1
1. 51
1 1.
44 1
1. 39
11.44
11.40
11.42
11.30
11.31 10.85
11.34
11.44 11.53
11.49 11.42 11.37
11.43
11.02
11.66 11.65
11.74
11.39 11.34
11.40 11.06
11.53
11.52
11.64
11.58
11.01
10.98
11.66
11.61
11.74 12.14
11.76
11.76 12.09
11.82 11.66
11.27 11.66
11.61
11.24
11.70 11.76 12.20
12.21
11.81
11.84
11.82
11.75
11.87
11.53
11.57
11.77
11.94
12.02
12.06
12.26
12.43
12.51
12.53
12.93
12.97 13.07
12.21
12.60
12.80
12.85
13.12
13.11
13.30
13.19
13.18
13.19 13.21
13.01
13.10
13.34
12.96
12.98
13.10
13.10
11.67
11.79
11.52
11.31
11.59 11.57
12.16 11.80
11.75
11.60
11.98
12.04
12.01
12.15
12.17
12.10
12.25
12.15
12.21
12.24
12.14
12.17
12.46
12.59
12.51
12.14 12.34 12.24 12.41
12.51 12.35
12.36
12.34
12.15
12.18
12.45
12.51
12.74
14.76
14.59
14.57
14.39
14.39
14.47 14.26
14.28 14.24 14.17
13.99
13.98
14.20 14.19 14.17
14.21
14.23 14.34
14.34 14.35
14.56
14.52
14.47
14.15
14.26
1 4.
15 1
4. 15
1 4.
11
14.15 14.17
14.23
1 4.
11
1 4.
05 1
4. 08
1 4.
19
14.15
13.92
13.98
1 4.
13
1 4.
17
1 4.
15
1 4.
12 1
4. 08
13.73 1 4.
10
1 4.
20
1 4.
22 1
4. 22
1 4.
17
13.78
1 4.
13
1 4.
18
14 .09 14
.15 14 .12
14.20 13.96
13.72
13.93
14.06
14.01
14.18
14.41
14.64
14.12
14.12
13.79 13.84
1 4.
57
1 4.
46
14.24
1 4.
57
14.52
1 4.
32
13.96
14.20
14.51
14.35
14.04
14.15
14.23
14.16
14.08
13.96
14.05
14.09
14.10
14.10 13.97
13.83
13.83
13.69
13.67
13.62 13.68
13.74
13.85
13.89
13.90
13.94
13.81
14.07 13.84
13.74
14.01
13.83
13.84
13.94
14.17
13.46
13.51 13.28
13.33
13.53
13.30
13.48
13.53 13.39
13.80 13.45
13.39
13.45
13.57
13.76
13.58
13.41
13.52
13.35
13.37
13.49
13.19
12.99
13.02
13.39
13.28
13.13
13.22 13.22
13.19
13.11
13.17
13.14
13.04
12.98
12.74
12.59
13.20
12.95
12.67
12.56 12.67
12.85
13.17
13.29
13.23
13.12
13.09
13.18
13.39
13.16
13.42
13.26 13.27
13.63
13.12
12.98
12.77
12.65
12.67
12.70
12.99
12.73
12.59
12.43
12.33
12.61
12.51
12.35
12.60
12.38
12.59
12.58
12.40
12.62
12.26
12.38
12.54
12.34
12.36
12.51
12.55
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30 10
1: 00
4: 05
59
Pi du
la -K
uu si
ku te
e
30101:004:0632 Pika
30101:004:0646 Oja
30101:001:0880 Põlluvälja
30101:001:0879 Välja
kr aa
v
X=6476350
Y =392100
kr aa
v
kraav
kraav
kraav
kraav
Pidula-Kuusiku tee Kr
Kr
vu nd
.
14.31
14.57 14.60
14.60
Kr
13.53
kivi +2.0
kiv iai
a jäl
g
X=6476500
Y =392050
X=6476250
Y =392000
X=6476300
Y =391750
X=6476200
Y =391900
X=6476050
Y =391750
14.78
17 0.20
1 1.
44
14
13
12
12
12
12
Tehn.rp.1 13.74
11.44 Tehn.rp.2 11.74
X=6476400
Y =391950
30101:004:0233 Kuusikunõmme
17 0.20
14.73
14.82
14.49
14.84
14.90
14.89
14.80
14.87
15.32
15.58
15.38 15.18
14.59
14.25
14.11
14.15
14 .07
13.99
13.73
13.96
13.95
14.04
13.77
1 4.
05
14.25
14.21
14.45
14.31
14.74
14.70
14.36
14.22
14.17
1 4.
02
13.98
1 3.
99
1 4.
06
1 4.
01
1 4.
02
1 3.
99 1
4. 09
1 3.
98 1
4. 05
1 4.
07
14.15
14.16
14.52
14.75
14.71
14.26
14.35
14.47
14.84
15.07
14.64
14.61
15.04
15.14
1 4.
15 .1 5
1 4.
11
30101:001:0727 Siitse
30 10
1: 00
4: 05
59 P
id ul
a- K
uu si
ku te
e
Y =392050
Kuusikunõmme 30101:004:0234
Teeääre-Sandri 30101:004:0327
istikud
14
15
OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL
PUURKAEVU/KAEVU SANITAARKAITSEALA 50 m
KATASTRIÜKSUSE PIIRID
PLANEERINGUALA PIIR (loetavuse huvides krundi piirist 0,5 m eemal)
ALUSANDMED
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
G-85/8-24
kõrgused EH2000 süsteemis
märkused: koordinaadid L-EST97 süsteemis
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
14.08.2024
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 21.08.2024
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
KUUSIKUNÕMME GEODEETILINE ALUSPLAAN
tehniline reeper - piirikivi nr.5 H=14.77
GB GEODEESIABÜROO
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
G-21/3-25
kõrgused EH2000 süsteemis
märkused: koordinaadid L-EST97 süsteemis
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
28.02-3.03.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 7.03.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
tehniline reeper 1 - kõrgus piiritoru peale H=13.74
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
tehniline reeper 2 - kõrgus piiritoru peale H=11.74
G-104/10-25
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
7.10.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 8.10.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
Tugiplaan
17.03.2026
DP25KN
DP
DP-2 1:500
Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering Kuusikunõmme, Nurme, Pidula-Kuusiku küla, Saaremaa vald
von Wöluwald OÜ
Asum Arhitektid OÜ [email protected], Suur-Sadama 7 Kuressaare
Saaremaa Vallavalitsus koostamise korraldajatellija
planeerija MTR reg nr EEP00397
kuupäev
staadium
proj. osa
töö nr
mõõt
joonise nimetusobjekt
Hannes Koppel, Kristel Telling arhitektid
AR
R 10,000
R 10,000
R 50,000
15,00
25,00
4,00
15,00
15,00
40,00
olemasolev liitumiskilp
heitvee immutamise keeluala 50 m puurkaevu hooldusalast
imbsüsteemi kuja 50 m
14.47
14.31
14.37
1 4.
57
1 4.
81 1
4. 81
1 4.
80
14.69
14.69
14.78
1 4.
91
1 4.
93
1 4.
90
1 4.
71
14.88
1 4.
72 1
4. 86
1 4.
84
14.44 14.93
14.23 14.42
13.74
14.40
14.41
14.35 14.48
14.63
14.44
14.48
14.44
1 4.
61
15.08
14.77
14.69
14.57
14.64
14.43
14.25
14.28
14.78
14.56
1 4.
12 0
1 4.
67
14.01
1 4.
38
14.54
1 4.
40
14.75
14.47
1 4.
69 1
4. 68
14.59 14.42
14.57
14.46
14.73
14.91
17.14
1 8.
92
14.20
14.02
13.95
13.75
22.03
14.68
1 4.
51
14.49
14.23
13.98
14 .37
14.34
14 .13
13.97
14.13 14.26
14.09
14.18
13.94
13.74
13.67
13.58
13.61
14.02
13.73
18 .42
14.67
14.27
13.81
13.64
13.96
13 .93
13.41 13.27
13.49
13.21
13.53
13.51 13.33
13.32
13.44
14.39
14.36
14.41
14.57 14.41
14.48
14.47
14.58
13.46
13.22 13.16
13.39
13.47
13.41
13.80
13.58
13.51
13.53
13.63 13.79 13.80
14.01
14.20
13.88 13.80
13.69
13.99
13.93
13.78
13.80
13.91
13.57
13.80
14.10
14.92
14.70
1 4.
81 14.81
14.74
14.53 1 4.
76 14
.79 14
.76
14.77
14.66
14.58
1 4.
76
14 .76
14 .74
1 4.
75
14.58
14.57
14.31
14.72
14.76
14.56
14.57 14.60
14.60
14.78
14.60
14.69
14.74
14.73
14.80 14.78 14.82
14.61
14.77
14.72
1 4.
81
14.69
X=6476450
Y =392050
Kr
2H
räästa nurk H=17.82
E
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0626 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30101:004:0559
Pidula-Kuusiku tee
HaitH saun
H kuur
H la ut
D C
K
Kr
Kr
vana kaev
m ar
ja põ
õs ad
marjapõõsad
marjapõõsad
marjapõõsad
räästa nurk H=16.30
räästa serv H=16.31
räästa nurk H=16.17
katuse nurk H=17.16
hari
ha ri
hari
ha ri
X=6476300
Y =392100
Tehn.rp. H=14.77
v.p. 13.08
14
X=6476350
Y =392000
11.88
11.59
11.26
11.24
1 1.
36 1
1. 61
1 1.
46
1 1.
19
1 0.
54 11.41
11.42
11.36 1 1.
38 1
1. 60
1 1.
40
1 1.
20
1 0.
58
1 1.
34 1
1. 54
1 1.
39
1 1.
22 1
0. 73
1 1.
24
11.24
11.29 1 1.
18
11.24
11.22 1 1.
04
11.21
1 1.
06 1
0. 70
1 1.
25 1
1. 32
1 1.
62 1 1.
43
11.73
11.61
11.56
1 1.
56 1
2. 05
1 1.
59
1 1.
51 1
0. 77
11.66
11.61
11.74
11.56
11.57
11.82
1 1.
58 1
1. 92
1 1.
88
1 1.
47 1
0. 81
1 0.
84 1
1. 54
1 1.
55 1
1. 85
1 1.
62
11.51
11.79
11.57 11.13
11.55
11.62
11.05
11.56
11.71
12.19
1 1.
63
1 1.
51
10.95 1 0.
91 1
1. 39
11.38
1 1.
55
11.61
10.95
1 0.
88
11.81 12.21
12.19 11.74
12.18 12.10
11.71
11.76
12.21
11.54
1 1.
56 1
1. 51
1 1.
44 1
1. 39
11.44
11.40
11.42
11.30
11.31 10.85
11.34
11.44 11.53
11.49 11.42 11.37
11.43
11.02
11.66 11.65
11.74
11.39 11.34
11.40 11.06
11.53
11.52
11.64
11.58
11.01
10.98
11.66
11.61
11.74 12.14
11.76
11.76 12.09
11.82 11.66
11.27 11.66
11.61
11.24
11.70 11.76 12.20
12.21
11.81
11.84
11.82
11.75
11.87
11.53
11.57
11.77
11.94
12.02
12.06
12.26
12.43
12.51
12.53
12.93
12.97 13.07
12.21
12.60
12.80
12.85
13.12
13.11
13.30
13.19
13.18
13.19 13.21
13.01
13.10
13.34
12.96
12.98
13.10
13.10
11.67
11.79
11.52
11.31
11.59 11.57
12.16 11.80
11.75
11.60
11.98
12.04
12.01
12.15
12.17
12.10
12.25
12.15
12.21
12.24
12.14
12.17
12.46
12.59
12.51
12.14 12.34 12.24 12.41
12.51 12.35
12.36
12.34
12.15
12.18
12.45
12.51
12.74
14.76
14.59
14.57
14.39
14.39
14.47 14.26
14.28 14.24 14.17
13.99
13.98
14.20 14.19 14.17
14.21
14.23 14.34
14.34 14.35
14.56
14.52
14.47
14.15
14.26
1 4.
15 1
4. 15
1 4.
11
14.15 14.17
14.23
1 4.
11
1 4.
05 1
4. 08
1 4.
19
14.15
13.92
13.98
1 4.
13
1 4.
17
1 4.
15
1 4.
12 1
4. 08
13.73 1 4.
10
1 4.
20
1 4.
22 1
4. 22
1 4.
17
13.78
1 4.
13
1 4.
18
14 .09 14
.15 14 .12
14.20 13.96
13.72
13.93
14.06
14.01
14.18
14.41
14.64
14.12
14.12
13.79 13.84
1 4.
57
1 4.
46
14.24
1 4.
57
14.52
1 4.
32
13.96
14.20
14.51
14.35
14.04
14.15
14.23
14.16
14.08
13.96
14.05
14.09
14.10
14.10 13.97
13.83
13.83
13.69
13.67
13.62 13.68
13.74
13.85
13.89
13.90
13.94
13.81
14.07 13.84
13.74
14.01
13.83
13.84
13.94
14.17
13.46
13.51 13.28
13.33
13.53
13.30
13.48
13.53 13.39
13.80 13.45
13.39
13.45
13.57
13.76
13.58
13.41
13.52
13.35
13.37
13.49
13.19
12.99
13.02
13.39
13.28
13.13
13.22 13.22
13.19
13.11
13.17
13.14
13.04
12.98
12.74
12.59
13.20
12.95
12.67
12.56 12.67
12.85
13.17
13.29
13.23
13.12
13.09
13.18
13.39
13.16
13.42
13.26 13.27
13.63
13.12
12.98
12.77
12.65
12.67
12.70
12.99
12.73
12.59
12.43
12.33
12.61
12.51
12.35
12.60
12.38
12.59
12.58
12.40
12.62
12.26
12.38
12.54
12.34
12.36
12.51
12.55
30101:001:0727 Siitse
30101:004:0233 Kuusikunõmme
30101:004:0647 Nurme
30101:004:0621 Karumetsa
30 10
1: 00
4: 05
59
Pi du
la -K
uu si
ku te
e
30101:004:0632 Pika
30101:004:0646 Oja
30101:001:0880 Põlluvälja
30101:001:0879 Välja
kr aa
v
X=6476350
Y =392100
kr aa
v
kraav
kraav
kraav
kraav
Pidula-Kuusiku tee Kr
Kr
vu nd
.
14.31
14.57 14.60
14.60
Kr
13.53
kivi +2.0
kiv iai
a jäl
g
X=6476500
Y =392050
X=6476250
Y =392000
X=6476300
Y =391750
X=6476200
Y =391900
X=6476050
Y =391750
14.78
17 0.20
1 1.
44
14
13
12
12
12
12
Tehn.rp.1 13.74
11.44 Tehn.rp.2 11.74
X=6476400
Y =391950
30101:004:0233 Kuusikunõmme
17 0.20
PK
14.73
14.82
14.49
14.84
14.90
14.89
14.80
14.87
15.32
15.58
15.38 15.18
14.59
14.25
14.11
14.15
14 .07
13.99
13.73
13.96
13.95
14.04
13.77
1 4.
05
14.25
14.21
14.45
14.31
14.74
14.70
14.36
14.22
14.17
1 4.
02
13.98
1 3.
99
1 4.
06
1 4.
01
1 4.
02
1 3.
99 1
4. 09
1 3.
98 1
4. 05
1 4.
07
14.15
14.16
14.52
14.75
14.71
14.26
14.35
14.47
14.84
15.07
14.64
14.61
15.04
15.14
1 4.
15 .1 5
1 4.
11
30101:001:0727 Siitse
30 10
1: 00
4: 05
59 P
id ul
a- K
uu si
ku te
e
Y =392050
Kuusikunõmme 30101:004:0234
Teeääre-Sandri 30101:004:0327
istikud
14
15
15 PARKIM ISKOHTA
planeeritav puurkaev
puurkaevu hooldusala 10 m
planeeritav septik
planeeritav septiku kuja 5 m
planeeritav sild üle kraavi
planeeritav sild üle kraavi
hoonestusala POS 2
16,8 m 600 m2
7 tk2
hoonestusala POS 3
10,5 m 360 m2
6 tk2
hoonestusala POS
10,5 m 500 m2
7 tk2
KUUSIKUNÕMME
38 655 m2
40% ÄM, 60% ML
KUUSIKUPÕLLU
18 656 m2
100% MP
KUUSIKUNÕMME
100% ÄM
1082 m2
PIDULA-KUUSIKU
100% LT
216 m2
OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL
KRUNT
m2
Ä
Krundi nimi
Krundi suurus
Krundi kasutamise sihtotstarve
PUURKAEVU/KAEVU SANITAARKAITSEALA 50 m
POS Hoonestusala positsioon
Max kõrgus maapinnast (m) | Hoonete max ehitisealune pind (m2)
Hoone korruselisus | Max hoonete arv
TTH PLANEERITUD MAAPEALNE TULETÕRJEHÜDRANT
LIKVIDEERITAV TEHNOVÕRGU TRASS
PLANEERITUD VEETRASS
PLANEERITUD KANALISATSIOON
PLANEERITUD MADALPINGEKAABEL
PK PLANEERITUD PUURKAEV
PUURKAEVU HOOLDUSALA 10 m
HEITVEE IMMUTAMISE KEELUALA PUURKAEVU HOOLDUSALAST 50 m
PLANEERITUD OMAPUHASTI
OMAPUHASTI KUJA 5 m
IMBSÜSTEEMI KUJA 50 m
PLANEERITAV SERVITUUDI ULATUS
H
HÜDRANDI KAUGUS HOONETEST 30 m
KATASTRIÜKSUSE PIIRID
LEPPEMÄRGID
PLANEERINGUALA PIIR (loetavuse huvides krundi piirist 0,5 m eemal)
PLANEERITAVAD KRUUSAKATTEGA TEED JA PLATSID
PLANEERITAV HOONE ASUKOHT (tinglik)
PLANEERITAV PRÜGIMAHUTITE ASUKOHT
HOONESTUSALA
JUURDEPÄÄS KRUNDILE
ALUSANDMED
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA
EHITUSÕIGUS
PLANEERITAVA HOONE TERRASS
MOODUSTATAV KRUNT
PLANEERITAV LAUDTEE
m m2
tkK
PLANEERITAV METSARADA (pinnastee)
LIKVIDEERITAV OBJEKT
PLANEERITAV TIIK
PLANEERITAV KRAAVIÜLETUSKOHT
Krundi kasutamise tingimuste tabel
hoonestusala POS 1
38 655
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d m
aa pe
al ne
eh iti
se al
un e
pi nd
( m
2 )
Ä 40% M 60%
-/- TP-3 elektrimaakaabelliini kaitsevöönd; Välja kinnistu puurkaevu sanitaarkaitseala; maaparandushoiuala; planeeritava puurkaevu hooldusala; omapuhasti kuja; juurdepääs põllule.
40% ÄM 60% ML
hoonestusala POS 2
10,5 72
hoonestusala POS 3
600 16,8 2
360 10,5 62
7
500
Kuusikunõmme
P la
n. lä
hi aa
dr es
s
P in
da la
(m 2 )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d kõ
rg us
(m )
H oo
ne te
s uu
rim lu
ba tu
d ar
v ho
on es
tu sa
la l (
tk )
P la
ne er
ita v
ka ta
st riü
ks us
e si
ht ot
st ar
ve
P ar
ki m
is ko
ht ad
e ar
v (tk
) no
rm id
ek oh
an e/
pl an
ee rin
gu jä
rg ne
Tu le
pü si
vu sk
la ss
K its
en du
se d
ja s
er vi
tu ud
id
H oo
ne s
uu rim
lu ba
tu d
ko rr
us el
is us
K ru
nd i k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
M oo
du st
at ak
se k
at as
tri ük
su st
es t
Kuusikunõmme (30101:004:0233) M100% 40037 m2
H õl
m at
av o
sa ol
em as
ol ev
as t k
at as
tri ük
su se
st (m
2 )
Kuusikunõmme (30101:004:0626) M100% 289 m2
Nurme (30101:004:0647) M100% 16985 m2
21381
289
16985
Kuusikunõmme 1082 1082 eraldi katastriüksust ei moodustata, tegemist on planeeringu vormistamiseks moodustatud krundiga.
Kuusikunõmme (30101:004:0234) M100% 5142 m2 15Ä 20% M 80%
216Pidula-Kuusiku tee eraldi katastriüksust ei moodustata, tegemist on planeeringu vormistamiseks moodustatud krundiga.
Pidula-Kuusiku tee (30101:004:0559) L100% 2027 m2216
parkla kasutamise servituut
-L 100%
100% ÄM
100% LT
G-85/8-24
kõrgused EH2000 süsteemis
märkused: koordinaadid L-EST97 süsteemis
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
14.08.2024
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 21.08.2024
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
KUUSIKUNÕMME GEODEETILINE ALUSPLAAN
tehniline reeper - piirikivi nr.5 H=14.77
GB GEODEESIABÜROO
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
G-21/3-25
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
28.02-3.03.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 7.03.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
G-104/10-25
Koostas
Juhat.
Mõõtis Mõõdistatud
Koostatud
Õ.Arge Töö nr.
O.Kitt
Jooniste arv
joonise sisu
Geoalus
Joonise nr.
mõõtkava
1:500
1 1
7.10.25
Objekti nimetus ja aadress
A.Jõgi 8.10.2025
Pidula-Kuusiku k, Saaremaa vald, Saare maakond
NURME JA OSALINE KUUSIKUNÕMME MAAÜKSUSE
GB GEODEESIABÜROO OÜ
tel 4539975 93813 KURESSAARE Tolli 7
Litsentsid: 772MA; 695MA-k; kutset.156403 geodeet tase7
GEODEETILINE ALUSPLAAN
Põhijoonis
17.03.2026
DP25KN
DP
DP-3 1:500
Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering Kuusikunõmme, Nurme, Pidula-Kuusiku küla, Saaremaa vald
von Wöluwald OÜ
Asum Arhitektid OÜ [email protected], Suur-Sadama 7 Kuressaare
Saaremaa Vallavalitsus koostamise korraldajatellija
planeerija MTR reg nr EEP00397
kuupäev
staadium
proj. osa
töö nr
mõõt
joonise nimetusobjekt
Hannes Koppel, Kristel Telling arhitektid
AR
Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering
Töö nr DP25KN 17. märts 2026
Algataja: Saaremaa Vallavalitsus Koostamise korraldaja: Saaremaa Vallavalitsus Huvitatud isik: von Wöluwald OÜ Koostaja: Asum Arhitektid OÜ
11146600 Suur-Sadama 7 93813 Kuressaare
+372 52 652 63 [email protected]
Projektijuht/planeerija: Hannes Koppel
volitatud arhitekt, tase 7 kutsetunnistus nr 152173
2025
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
2
SISUKORD 1. LÄHTESITUATSIOON ...................................................................................................................................................................... 4
1.1. Planeeritava ala asukoht ja suurus ................................................................................................................................ 4 1.2. Planeeringu eesmärk ja koostaja .......................................................................................................................... 4 1.3. Lähtematerjalid .................................................................................................................................................................. 5 1.4. Olemasoleva ruumi kirjeldus .................................................................................................................................. 6 1.5. Vastavus maakonnaplaneeringule ..................................................................................................................... 6 1.6. Vastavus üldplaneeringule ....................................................................................................................................... 7 1.7. Olemasolevate maaüksuste struktuuri, omandi ja kehtivate kitsenduste kirjeldus ...... 9
2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID .................................................................................................................................................................................................... 11 3. PLANEERINGUS KAVANDATU .............................................................................................................................................. 13
3.1. Krundijaotus ........................................................................................................................................................................ 13 3.2. Üldised arhitektuursed nõuded ........................................................................................................................... 13 3.3. Kruntide ehitusõigus .................................................................................................................................................... 14
3.3.1. Kuusikunõmme (38655 m²) ..................................................................................................................................... 14 3.3.2. Kuusikunõmme (1082 m²) ........................................................................................................................................ 14 3.3.3. Pidula-Kuusiku tee (216 m²) .................................................................................................................................... 14
3.4. Juurdepääs ja parkimine ........................................................................................................................................... 14 3.5. Piirded ...................................................................................................................................................................................... 15 3.6. Haljastus ................................................................................................................................................................................ 15 3.7. Vertikaalplaneerimise põhimõtted .................................................................................................................... 15
4. TEHNOVÕRGUD ........................................................................................................................................................................ 17 4.1. Veevarustus ........................................................................................................................................................................ 17 4.2. Kanalisatsioon .................................................................................................................................................................... 17 4.3. Sademeveekanalisatsioon ....................................................................................................................................... 17 4.4. Elekter ..................................................................................................................................................................................... 17 4.5. Soojavarustus .................................................................................................................................................................... 17 4.6. Side ........................................................................................................................................................................................... 18
5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS ........................................................................................................... 18 6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID ......................................................................................................................... 19
6.1. Keskkonnakaitselised tingimused .................................................................................................................... 19 6.2. Tuleohutus .......................................................................................................................................................................... 20 6.3. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded ..................................................................................................... 20
7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA ............................................................................................................... 21 8. PLANEERINGUJÄRGSED KRUNDID .......................................................................................................................... 22
8.1. Kuusikunõmme (1082 m2) ........................................................................................................................................ 22 8.2. Kuusikunõmme (38 665 m2) ................................................................................................................................... 22
8.2.1. Pidula-Kuusiku tee (216 m²) ................................................................................................................................... 23 PLANEERINGU JOONISED
• DP-1 Asukohaskeem • DP-2 Tugiplaan • DP-3 Põhijoonis • Illustratsioon
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
3
PLANEERINGU LISAD
• LISA 1 Saaremaa Vallavalitsuse korraldus 25.02.2025 nr 2-3/170 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneeringu algatamiseks koos lisadega
• LISA 2 Geodeetiline alusplaan Kuusikunõmme • LISA 3 Geodeetiline alusplaan Nurme ja osaline Kuusikunõmme
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
4
1. LÄHTESITUATSIOON 1.1. Planeeritava ala asukoht ja suurus Planeeringuala asub Saaremaal, Pidula-Kuusiku külas. Detailplaneeringu ala hõlmab Kuusikunõmme katastriüksust katastritunnusega 30101:004:0626, Kuusikunõmme katastriüksuseid katastritunnustega 30101:004:0233 ja 30101:004:0234 ning Nurme katastriüksust (30101:004:0647). Samuti osaliselt Pidula-Kuusiku tee katastriüksust 30101:004:0559. Planeeritava ala pindala on ca 4 ha.
Planeeringuala asukohaskeem 1.2. Planeeringu eesmärk ja koostaja Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering algatati 25.02.2025 Saaremaa Vallavalitsuse korraldusega nr 2-3/170. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine majutusotstarbeliste hoonete püstitamiseks. Planeeringu koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus. Planeering koostaja on Asum Arhitektid OÜ ning planeeringu koostamisest võtsid osa:
Hannes Koppel Volitatud arhitekt, tase 7;
Kristel Telling Diplomeeritud arhitekt, tase 7. Planeering on aluseks edaspidisele projekteerimisele.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
5
1.3. Lähtematerjalid
• Saaremaa Vallavalitsuse korraldus 25.02.2025 nr 2-3/170 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneeringu algatamiseks koos lisadega
• Kihelkonna valla üldplaneering (kehtestatud 26.05.2010) • Riigihalduse ministri 27.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/94 kehtestatud Saare
maakonnaplaneering 2030+ • Saaremaa Vallavolikogu 26.08.2022 määrus nr 26 „Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri“. • Saaremaa Vallavalitsuse 04.06.2019 määrus nr 9 „Reovee kohtkäitluse ja äraveo eeskiri
Saaremaa vallas“ • Saaremaa Vallavalitsuse 09.05.2018 määrus nr 2-2/14 „Detailplaneeringu algatamise
taotluse vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“. Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused:
• Elektrilevi olemasolev liitumine Planeeringu koostamisel tehtud uuringud:
- Geodeesiabüroo OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline mõõdistustöö, maa-ala plaan M 1:500 töö nr. G-85/8-24, 21.08.2024
- Geodeesiabüroo OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline mõõdistustöö, maa-ala plaan M 1:500 töö nr. G-21/3-25, 07.03.2025
- Geodeesiabüroo OÜ poolt koostatud topo-geodeetiline mõõdistustöö, maa-ala plaan M 1:500 töö nr. G-104/10-25, 08.10.2025
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
6
1.4. Olemasoleva ruumi kirjeldus Planeeringuala asub Saaremaal, Pidula-Kuusiku külas. Detailplaneeringu ala hõlmab Kuusikunõmme katastriüksust katastritunnusega 30101:004:0626, Kuusikunõmme katastriüksuseid katastritunnustega 30101:004:0233 ja 30101:004:0234 ning Nurme katastriüksust (30101:004:0647). Samuti osaliselt Pidula-Kuusiku tee katastriüksust 30101:004:0559. Planeeringuala piirneb loodest Oja (katastritunnus 30101:004:0646, maatulundusmaa 100%), Põlluvälja (katastritunnus 30101:001:0880, maatulundusmaa 100%), põhjast Välja (katastritunnus 30101:001:0879, maatulundusmaa 100%), Sinitihase (katastritunnus 71401:001:4432, maatulundusmaa 100%), Välja (katastritunnus 30101:004:0056, maatulundusmaa 100%), idast Siitse (katastritunnus 30101:001:0727, elamumaa 100%), lõunast Karumetsa (katastritunnus 30101:004:0621, maatulundusmaa 100%), Pika (katastritunnus 30101:004:0632, maatulundusmaa 100%) katastriüksustega. Planeeringuala läbib Pidula-Kuusiku tee (katastritunnus 30101:004:0559, transpordimaa 100%),Lääneküljel jätkub Kuusikunõmme katastriüksus põllumaaga, mis piirneb Pidula ojaga. Planeeringualal on olemasolevad hooned Kuusikunõmme katastriüksustel 30101:004:0233 ja 30101:004:0626. Ehitisregistri andmetel paikneb suuremal Kuusikunõmme kinnistul elamu (EHR kood 106017818), kuur (EHR kood 106017837), küün-laut (EHR kood 106017838) ja rajatisena kaev (EHR kood 220385469). Väiksemal Kuusikunõmme kinnistul paikneb ait (EHR kood 106017836) ning mõlemal kinnistul üle kinnistu piiri paikneb saun (EHR kood 106017833). Hooned on amortiseerunud. Nurme katastriüksusel paikneb amortiseerunud vundament ning vana kaev, mida soovitakse säilitada. Naabruses asuvad üksikud elamutega hoonestatud katastriüksused Pidula-Kuusiku tee ääres. Planeeringuala on peamiselt metsa ala, mis on ümbritsetud põldudega. Planeeringuala on suures osas kaetud lehtmetsaga. Planeeringuala kõlvikuline koosseis on peamiselt metsamaa, vähemal määral looduslik rohumaa, õuemaa ja muu maa. Planeeringuale on rajatud elektriühendus olemasolevale hoonekompleksile. Vesi ja kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt salvkaevuga ja kuivkäimlaga hoones. Juurdepääs planeeringualale on tagatud Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi maanteelt avalikult Pidula-Kuusiku teelt (3010015). Juurdepääsuna planeeringualale kasutatakse praegu Siitse katastriüksusel (katastritunnus 30101:001:0727, riigiomand) asuvat erateed, mille kasutamiseks servituut puudub. Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduse alusel ulatub planeeringualale elektripaigaldise kaitsevöönd ja Välja katastriüksusel (30101:001:0879) paikneva puurkaevu veehaarde sanitaarkaitseala. Planeeringualal varem kehtestatud detailplaneeringud puuduvad. 1.5. Vastavus maakonnaplaneeringule Saare maakonnaplaneering 2030+ (kehtestatud 27.04.2018 nr 1.1-4/94) on eelkõige vahend majandusarengut toetava ettevõtlus- ja elukeskkonna kujundamiseks. Saare maakonna ruumilise arengu läbiv eesmärk on maakonna hea sisemine sidustatus ja territoriaalne tasakaalustatus. Maakonnaplaneeringu järgi on käesolev planeeringuala märgitud maakondliku tähtsusega väärtusliku maastiku piirialal, mis hõlmab eelkõige Pidula mõisa ja seda ümbritsevat ala. Tegemist on kultuurilis-ajaloolise ja identiteediväärtusega maastikuga, mille kohta
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
7
maakonnaplaneeringus on seatud järgnevad maakasutustingimused (siinkohal selekteeritud asjakohased):
- Säilitada ja/või luua maastikus avatust ja vaateid väärtuslikele maastikuelementidele. - Võimaluse korral taastada traditsioonilisi elemente ja maakasutust (kivi- ja lattaiad,
puiesteed, looduslikud niidud, karjatatud metsad jms). - Uusi ehitisi ja maakasutust tuleb sobitada vanade ehitistega nii, et need moodustaksid
ehitusliku ja visuaalse terviku. Olemasolevatel hoonestatud aladel ehitamisel (sh rekonstrueerimine ja renoveerimine) tuleb järgida väljakujunenud traditsioonilisi ehitusmahtusid ja hoonestuse struktuuri.
- Korrastada olemasolevad ja endised põllumajanduslikud tootmisalad (farmid, laod, kuivatid, silohoidlad jmt), lammutada mittevajalikud ehitised.
- Aladele, kus on oht muinsuskaitseala ja/või mälestise või muu arhitektuurilise või miljööväärtusega objekti silueti nähtavuse ja vaadeldavuse piiramiseks, uushoonestust üldjuhul ei kavandata.
Kui maakonnaplaneering jääb oma käsitluselt üldiseks on detailplaneeringuga kavandatu eeldatavalt maakonnaplaneeringuga kooskõlas. 1.6. Vastavus üldplaneeringule Planeeringualal kehtib Kihelkonna valla üldplaneering (kehtestatud Kihelkonna Vallavolikogu 26. mai 2010. a otsusega nr 8, edaspidi üldplaneering). Vastavalt üldplaneeringu maakasutusplaanile asub planeeringuala põllu- ja metsamajandusmaa juhtotstarbega alal. Vastavalt üldplaneeringu seletuskirja ptk-le 4.12 on põllu- ja metsamajandusmaana ehk maatulundusmaana määratletud suurem osa valla territooriumist. Põllu- ja metsamajandusmaa juhtotstarbe osas ei ole määratud eraldi tingimusi ärimaa arendamiseks. Üldplaneeringu maakasutusplaani kohaselt jääb osale planeeringualast maakondliku tähtsusega väärtuslik maastik. Ärimaa all mõistetakse kaubandus-, teenindus-, toitlustus- ja majutushoonete maad; büroo ja kontorihoonete maad. Vastavalt üldplaneeringule tuleb käesoleva detailplaneeringuga järgida järgnevaid tingimusi: - ärifunktsiooni rakendamisel ei tohi tegevus kahjustada ega piirata naaberkinnistute omanike
ja valdajate huve ega õigusi; - arendustegevusega kaasneda võivate negatiivsete mõjude leevendamiseks ja avalikkuse
kaasamiseks toimub ärimaa juhtotstarbe arendamine läbi detailplaneeringu; - kohapealse ettevõtluse soodustamiseks ning elukoha lähedale töökohtade loomiseks, mis
vähendab pendelrännet elukoha ja töökoha vahel, samuti majanduskeskkonna elavdamiseks antakse üldplaneeringuga võimalus elamumaa juhtotstarbega maadel 20% ulatuses võimalus arendada äritegevust;
- ärimaa kõrvalfunktsiooni rakendamisel elamumaadel ning loodusväärtuslikel maastike ja kooslustega aladel on oluliseks kriteeriumiks loodussäästlik majandamine ning piirkonna turismipotentsiaali arvestades on lubatud puhkemajanduslik teenindus, toitlustamine ja majutusteenus.
Üldplaneeringuga on määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega juhuks ärimaa planeerimine. Äriotstarbelised hooned on planeeritud üldplaneeringuga määratud põllu- ja metsamajandusmaa juhtotstarbega alale. Põllu- ja metsamajandusmaa juhtotstarbega alale ei ole seatud tingimusi üksnes ärihoonete ehitamiseks. Üldplaneeringus on toodud vaid nõue ärimaa planeerimisel koostada detailplaneering. Üldplaneeringu kohaselt on lubatud kõikidele olemasolevatele ja kavandatavatele elamumaa juhtotstarbega maadele anda ärimaa
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
8
kõrvalfunktsioon 20% ulatuses eesmärgiga soodustada piirkonnas väikeettevõtluse, avalike teenuste ja puhkemajanduse arengut ning töökohtade teket elukoha lähedal. Praegu on Kuusikunõmme katastriüksusel olemasolev amortiseerunud elamu, mis lammutatakse ja planeeringualale uut elamut ei kavandata. Seega ärimaa kõrvalfunktsioon oleks samuti üldplaneeringu kohaselt lubatud. Lisaks soositakse üldplaneeringu kohaselt kohapealse ettevõtluse soodustamist ning elukoha lähedale töökohtade loomist. Majutushoonete püstitamine ja hilisem majandamine pakub uusi töökohti. Lähim elamu asub kavandatavatest hoonetest ca 100 m kaugusel. Ärifunktsiooni rakendamisel ei tohi tegevus kahjustada ega piirata naaberkinnistute omanike ja valdajate huve ega õigusi. Eeldatavasti ala kasutus küll mõnevõrra suureneb, kuid olulist mõju oodata ei ole. Enamus hoonetest on kavandatud metsaalale ja olemasolevatest naaberkinnistute hoonetest eemale. Naaberkinnistute ja planeeringuala vahel asub kõrghaljastus ja naaberkinnistute kasutus saab jätkuda samadel tingimustel. Üldplaneering ei sea tingimusi põllu- ja metsamajandusmaa juhtotstarbega alal ärifunktsiooni kavandamiseks, kuid üldplaneeringus toodud põhimõtted soosivad kohapealse ettevõtluse soodustamist ning elukoha lähedale töökohtade loomist, mida detailplaneeringu elluviimine võimaldab. Tulenevalt eelnevast on planeeritav tegevus kooskõlas kehtiva üldplaneeringuga.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
9
Väljavõte üldplaneeringu maakasutuse kaardilt. 1.7. Olemasolevate maaüksuste struktuuri, omandi ja kehtivate kitsenduste kirjeldus Tabel 1 Olemasolevate kinnistute andmed
Katastriüksuse aadress
Kinnistu omanik seisuga 01.01.2025
Pindala Katastriüksuse sihtotstarve
Katastritunnus Kinnistu registriosa
Kuusikunõmme Eraomand 40037 m²
100% maatulundusmaa
30101:004:0233 103434
Kuusikunõmme Eraomand 289 m² 100% maatulundusmaa
30101:004:0626 3842134
Kuusikunõmme Eraomand 5142 m² 100% maatulundusmaa
30101:004:0234 103434
Nurme Eraomand 16985 m²
100% maatulundusmaa
30101:004:0647 1915834
Pidula-Kuusiku tee
Munitsipaal- omand
2027 m² 100% transpordimaa
30101:004:0559 8415250
Tabel 2 Planeeritaval alal kehtivad seadusejärgsed kitsendused
Kitsenduse alus Kitsenduse ruumiline ulatus
Isik või asutus, kelle pädevuses on hinnata ehitusprojekti vastavust kitsendusele.
Kitsenduse liik ja sisu
Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“
1 m mõlemal pool elektrirajatist
Elektrilevi OÜ Elektripaigaldise kaitsevöönd Planeeringualal asuvad elektrikappide ja kaablite kaitsevööndid.
Veeseadus § 85,86,149; Veehaarde sanitaarkaitseala ulatuse suurendamise
50 m puurkaevust Keskkonnaamet Puurkaevu sanitaarkaitseala
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
10
nõuded ja nõuded veehaarde sanitaarkaitseala projekti kohta ning joogiveehaarde toiteala määramise kord Maaparandushoiutööde nõuded §2; Maaparandusseadus §4,44-47,49-51
Maa- ja Ruumiamet Maaparandussüsteemi maa-ala
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
11
2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID Hajaasustusega alal, Pidula-Kuusiku külas (kuni 2017 a haldusreformini Kuusiku) paiknevad vanemad taluõued külatee lähedal. Metsaservas paiknevad talukohad paiknevad korrapäratult ning kõrvalhooned on pigem väiksemad. Metsa ala ümbritsevad maaparandustööde käigus nõukogude ajal rajatud põllumaad. Lähimad suuremad keskused on Mustjala (ca 9 km), Kihelkonna (ca 12 km) ja Kärla (ca 15 km). Juurdepääs planeeringualale on tagatud Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi maanteelt avalikult Pidula-Kuusiku teelt (3010015). Juurdepääsuna planeeringualale kasutatakse praegu Siitse katastriüksusel (katastritunnus 30101:001:0727, riigiomand) asuvat erateed, mille kasutamiseks servituut puudub. Planeeringualal asuvad nõukogudeaegne elamu ja kõrvalhooned. Hooned on amortiseerunud. Käesoleva planeeringuga kavandatakse planeeringualasse jäävate maatulundusmaa kruntide sihtotstarve muuta osaliselt ärimaaks väikesemahuliste majutushoonete kavandamiseks. Kompleksi keskus jääb varasema eramukomleksi eeskujul samale õuealale. Majutushooned peidetakse metsa alla ja põllu äärde selliselt, et kogu ala loodusliku üldilme säiliks. Parkimine on kavandatud külateest põhja poole ning liikumine planeeringuala hoonestatavas osas on kavandatud jalgsi või kergemate sõiduvahenditega. Majanduslikud mõjud Planeeringu elluviimine ja ärifunktsiooni kavandamine rikastab piirkonna majanduskeskkonda. Aktiivsetest ajaveetmisvõimalustest asub piirkonna lähistel Pidula Wakepark, Karujärve Disc- golf ning käesoleval hetkel kasutuseta Pidula mõis. Majutusvõimalusi on piirkonnas vähe, mõningad kodumajutused ja mitmed telkimisalad, seega võimaldab uus mugavustega, aga samas privaatne kompleks avardada piirkonna turismivõimalusi. Majutushoonete kavandamine planeeritavale alale on positiivse mõjuga piirkonna teenuste ja atraktsioonide arendamiseks. Luuakse püsivaid ja hooajalisi töökohti, tellitakse kaupu ja teenuseid ümbruskaudsetelt väiketootjatelt, teenusepakkujatelt. Kultuurilised mõjud Hooned on paigutatud planeeritavale alale osaliselt grupiti ja osaliselt hajusalt, väärtustades vaateid metsa-alale ja avarale põllumaale. Hooned ei piira olulisi vaateid ning ei paista silma suurematelt teedelt. Oma vormilt ja ülesehituselt on planeeritavad hooned kaasaegsed ja unikaalsed ning rahulikus ja vaikses metsatukas paiknemine lisab eraldatust ja looduslähedust. Planeeringuala piirneb väärtusliku põllumaaga, mille puhul järgitakse üldplaneeringus toodud nõudeid, st hoonestust põllumaale ei kavandata ja tagatakse maaparandussüsteemi maa-ala nõuetekohane toimimine. Planeeringuala paikneb kultuurilis- ajaloolise ja puhkeväärtusega Maakonnaplaneeringujärgsel Pidula väärtuslikul maastikul, kus peamiseks ala säilitamist tagavaks tingimuseks on alade omase maastikustruktuuri säilitamine. Hoonete paigutamisel tuleb erilist tähelepanu pöörata piirkonna looduslikule eripärale, hooneid paigutada maastikus vastavalt ajaloolisele külastruktuurile, säilitada kiviaiad, puisniidud, kadakased karjamaad. Planeeringuga kavandatud põhiline hoonestus on paigutatud endisele õuele, kompaktsed metsamajad aga uputatud loodusesse selliselt, et nad väljakujunenud asustusstruktuuri visuaalselt ei mõjuta. Uue majutusvõimaluse loomine eeldab omanäolisust, konkurentsivõimelist eristumist. Tellija on teadlikult valinud eesmärgiks metsaala säilitada looduslikuna, väärtustades siinset „metsapoole“ kultuuriruumi, ürgsust, müstilisust, ökoloogilisust.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
12
Sotsiaalsed mõjud Detailplaneeringu lahendus suurendab mõnevõrra ala kasutamist ja läbikäidavust. Kuna aga küla on väike ja lähim elamu asub ca 100 m kaugusel, ei mõjuta see suurel määral olemasolevaid majapidamisi. Majutuskompleksi sihtrühm on eraldust ja vaikust otsiv külaline. Planeeringulahenduse eesmärgiks on majutushoonete paigutus metsa-alale, kuhu külastajate juurdepääs sõiduautodega puudub. Siiski arvestatakse vajaliku ala teenindamise ja operatiivsõidukite juurdepääsuga hooneteni. Mõjud looduskeskkonnale Planeeringuala lõunapiirile on planeeritud teekoridor, mis piirneb varem harvendatud metsaalaga. Teekoridori kasutatakse ehitusaegse juurdepääsuna, hilisema päästeautode juurdepääsuna. Samuti on tee alla planeeritud tehnovõrgud. Ülejäänud osa planeeringualast säilitatakse sellisena nagu see on täna. Tehnovõrgud hooneteni lahendatakse laudteede aluses pinnases ja paigaldatakse väiketehnikaga. Külaliste liikumine metsaalal majutushooneteni lahendatakse radadena, kus peal liiklust ei toimu. Endise taluõue ja metsa piirile on kavandatud tiik tuletõrje veevarustuse lahendamiseks. Kogu tegevus planeeritakse kooskõlas loodushoiu hea tavaga.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
13
3. PLANEERINGUS KAVANDATU 3.1. Krundijaotus Kuusikunõmme krunt moodustatakse kahest Kuusikunõmme katastriüksustest ning Nurme katastriüksusest. Teisel pool külateed asuva Kuusikunõmme katastriüksuse osas, kus lahendatakse sõiduautode parkimine moodustatakse ajutine krunt. Eraldi katastriüksust ei moodustata. Pidula-Kuusiku tee planeeringualasse jäävas osas moodustatakse ajutine krunt, eraldi katastriüksust ei moodustata. Tabel 3 Planeeringujärgsed krundid
Krundi aadress Pindala Krundi kasutamise sihtotstarve
Katastriüksuse sihtotstarve
Kuusikunõmme 38 655 m²
40% ÄM (majutushoone maa), 60% ML (muu looduslik maa)
40% Ärimaa ja 60% Maatulundusmaa
Kuusikunõmme 1082 m² 100% ÄM (majutushoone maa),
Pidula-Kuusiku tee 216 m² 100% LT (tee ja tänava maa)
3.2. Üldised arhitektuursed nõuded
• Projekteerida esteetiliselt sobivad ja kõrgel arhitektuursel tasemel hooned ja rajatised terviklikult koos hoonete vahelise ruumi, haljastuse, maastiku, teede jm ruumielementidega. Arvestada ümbritseva miljöö, väljakujunenud ruumistruktuuri ja maastikuliste võimalustega.
• Hoonestusalale POS 1 on lubatud kavandada ala teenindavaid ühishooneid (nt saun,
väliköök jne) ning nende sekka ka majutushooneid.
• Hoonestusalal POS 2 arvestada hoone ehitisealuse pinna hulka tõstetud terrassi projektsioon maapinnale vastavalt kehtivatele pinna arvestamise normidele. Hoone kõrgus on seejuures käsitletud kahes osas – suurim hoone lubatud kõrgus on mõõdetuna maapinnast 16,8 m ning hoone enda kõrgus hoone nullpunktist (hoone põrandapinnalt) 10,0 m.
• Hoonestusalale POS 3 kavandada hoonete paiknemine selliselt, et oleks tagatud
maaparandussüsteemi nõuetekohane toimimine.
• Lisaks võib alale kavandada alla 20 m² pinnaga väikeehitisi (varjualune vms). Väikeehitise ehitisealune pind võib lisanduda detailplaneeringuga lubatud ehitisealusele pinnale.
• 20-60 m2 ehitisealuse pinnaga hooned kuuluvad planeeringuga kavandatud ehitusõiguse alla.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
14
3.3. Kruntide ehitusõigus 3.3.1. Kuusikunõmme (38655 m²) Krundile on planeeritud kolm hoonestusala. Hoonestusala POS 1 Hoonete suurim lubatud arv hoonestusalal: 7 Lubatud suurim ehitisealune pind: 500 m² Hoonete lubatud suurim kõrgus: 10,5 m Hoone +0.000 abs = (täpsustada ehitusprojektiga) Ehitise suurim lubatud korruselisus: 2 Hoonestusala POS 2 Hoonete suurim lubatud arv hoonestusalal: 6 Lubatud suurim ehitisealune pind: 600 m² Hoonete lubatud suurim kõrgus: 16,8 m Hoone +0.000 abs = (täpsustada ehitusprojektiga, lubatud
tõstetud terrass) Ehitise suurim lubatud korruselisus: 2 Hoonestusala POS 3 Hoonete suurim lubatud arv hoonestusalal: 6 Lubatud suurim ehitisealune pind: 360 m² Hoonete lubatud suurim kõrgus: 10,5 m Hoone +0.000 abs = (täpsustada ehitusprojektiga) Ehitise suurim lubatud korruselisus: 2 Olulised arhitektuurinõuded: Katusekalle: 15-70° Välisviimistlus : Kasutada esteetilisi ja kvaliteetseid materjale, vältida
imiteerivaid materjale. Sobilikud materjalid on nt puit, kivi, klaas, metall, roog, haljaskatus jne.
3.3.2. Kuusikunõmme (1082 m²) Krundile on planeeritud sõiduautode parkimine Ehitusõigust hoonete ehitamiseks krundile ei anta. 3.3.3. Pidula-Kuusiku tee (216 m²) Krunt on moodustatud detailplaneeringu vormistamiseks Ehitusõigust hoonete ehitamiseks krundile ei anta. 3.4. Juurdepääs ja parkimine Juurdepääs planeeritavale alale toimub Mustjala-Kihelkonna-Tehumardi maanteelt avalikult kasutatavalt Pidula-Kuusiku teelt. Juurdepääsuna planeeringualale kasutatakse Siitse katastriüksusel (katastritunnus 30101:001:0727, riigiomand) asuvat erateed, mille kasutamiseks tehakse planeeringuga servituudi seadmise ettepanek. Juurdepääsutee laius peab olema vähemalt 3,5 m, et arvestada päästetehnika mõõtmete ja juurdepääsuvajadustega.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
15
Kavandada krundisisene juurdepääsutee ning lahendada parkimine küla teest põhja pool asuval Kuusikunõmme krundil. Pidula-Kuusiku teel on parkimine välistatud. Juurdepääs tekkivale Kuusikupõllu katastriüksusele on kavandatud üle Kuusikunõmme krundi. Seatakse eraldi juurdepääsuservituut. Detailplaneeringu lahenduses on kaalutletud parkimislahenduse kavandamist vastavalt reaalsele vajadusele ning ei ole arvestatud normijärgset parkimisarvutust. Iga majutushoone kohta on arvestatud 1 sõiduauto parkimiskoht, planeeringulahenduses näidatud kokku 15 parkimiskohta. Parkimine on lahendatud küla teest põhjapoolsel Kuusikunõmme krundil. Bussi parkimist ette pole nähtud. Parkimislahendus on põhimõtteline ja täpsustub ehitusprojektis. Teede täpsed laiused, kalded, profiilid ja kattematerjalid lahendatakse projekteerimise käigus. 3.5. Piirded Piiretena tuleb eelistada kivi-, hirs-, latt- ja lipikaedu. Piirdete vajadus ja lahendus anda ehitusprojektiga. 3.6. Haljastus Planeeringuala on suures osas kaetud metsaga. Hoonestusala seadmisel on arvestatud olemasoleva keskkonnaga ning kavandatud tinglikud hoonete asukohad vastavalt neid ümbritsevale miljööle. Hoonete alt välja jääv metsa-ala soovitakse säilitada võimalikult puutumatuna, sekkudes ainult vajalikul määral. Vajadusel teostada hooldusraie, kuid kõrghaljastuse iseloom ja üldine maht säilivad. Tingimused olemasoleva taimestiku maksimaalseks säilitamiseks: - Planeeringulahenduse järgi likvideeritakse hoonete ja platside ehitusalale jääv haljastus.
Tingimused raietegevusele: - Raadatakse minimaalselt ainult teede ja hoonete alune ala.
Tingimused uushaljastuse rajamiseks: - Uushaljastuse rajamisel arvestada taimede sobivust looduslikule alale, eelistades
kodumaiseid puu- ja põõsaliike Detailplaneering annab suunitlused haljastuse kavandamiseks, määramata ära kindlaid puude ja taimede asukohti. Lõplik haljastuslahendus ja säilitatava haljastuse ehitusaegne kaitsmine kavandatakse ehitusprojektiga. 3.7. Vertikaalplaneerimise põhimõtted
• Platside ja haljasalade vertikaalplaneering lahendatakse ehitusprojektiga. • Sademevesi hoone(te) katustelt juhitakse pinnasesse. • Sademevee suunamine naaberkinnistutele ei ole lubatud. • Sademeveed juhtida hoonetest eemale • Krundi pinna tõstmine ümbritsevatest kruntidest kõrgemale ei ole lubatud. • Hoone ±0.000 (1. korruse põrand) sidumine määrata ehitusprojektiga.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
16
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
17
4. TEHNOVÕRGUD 4.1. Veevarustus Veevarustus lahendada lokaalselt puurkaevu baasil. Krundile on planeeritud tuletõrje veevõtukaev, toitega krundile rajatavast tiigist. Täpne torustike paiknemise lahendus anda ehitusprojektiga. 4.2. Kanalisatsioon Planeeringualal on põhjavesi OÜ Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud põhjavee kaitstuse kaardile tuginedes keskmiselt kaitstud. Kanalisatsioonilahendus kavandada lokaalselt omapuhastiga või kogumismahutiga. Planeeringu põhijoonisel on näidatud põhimõtteline lahendus omapuhasti ja septikuga Karumetsa katastriüksusele (katastritunnus 30101:004:0621, eraomand), kus puhastatud vesi suunatakse eraldi torustikuga imbsüsteemi. Omapuhasti rajamisel peab arvestama, et selle kuja on vähemalt 10 m, septiku või muu pealt kinnise või maa-aluse omapuhasti kuja on vähemalt 5 m ning see peab paiknema joogiveekaevude suhtes allanõlva ning põhjavee liikumissuuna suhtes allavoolu (Keskkonnaministri määrus nr 31 „Kanalisatsiooniehitise planeerimise, ehitamise ja kasutamise nõuded ning kanalisatsiooniehitise kuja täpsustatud ulatus“). Kanalisatsioonilahenduse jaoks seatakse planeeringuga servituudiala. Puhasti projekt tellida vastavat litsentsi/tegevusluba omavalt ettevõtjalt/projekteerijalt. Puhasti kasutamiseks on on vajalik taotleda Keskkonnaametist vee erikasutusluba. Täpne torustike paiknemise lahendus anda ehitusprojektiga. 4.3. Sademeveekanalisatsioon Sademeveekanalisatsiooni planeeringualale ei kavandata, sademeveed immutada pinnasesse. Sademevee suunamine naaberkinnistutele ja tänavamaale ei ole lubatud. 4.4. Elekter Krundil on olemasolev liitumine elektrivõrguga. Täpne krundisisese kaablivõrgu paiknemise lahendus anda ehitusprojektiga. 4.5. Soojavarustus Soojavarustus lahendatakse lokaalselt nt õhksoojuspumba baasil. Täpne lahendus anda ehitusprojektiga.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
18
4.6. Side Sidekaabliühendust planeeringualale ei kavandata, liitumine lahendada õhu kaudu. 5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS Servituutide täpne ulatus ja tingimused lepitakse kokku servituudilepingu seadmisel. Tabel 5 Servituutide vajadus
Teeniv kinnisasi Valitseja Servituudi/kitse nduse tüüp
Sisu Ruumiline ulatus
Kuusikunõmme (38665 m²)
Elektrilevi OÜ Isiklik kasutusõigus
Olemasolev liitumiskilp krundi piiril
1 m mõlemal pool elektrirajatist
Kuusikupõllu igakordne omanik
Juurdepääsu servituut
Juurdepääs Kuusikupõllu krundile üle Kuusikunõmme kinnistu
Märgitud põhijoonisel
Kuusikunõmme (5142 m²)
Kuusikunõmme (38665 m2) Igakordne omanik
Parkimise servituut
Parkla kasutamine Märgitud põhijoonisel
Siitse Kuusikunõmme igakordne omanik
Juurdepääsu servituut
Juurdepääs Kuusikunõmme ja Kuusikupõllu krundile üle Siitse kinnistu
Märgitud põhijoonisel
Kuusikupõllu igakordne omanik
Juurdepääsu servituut
Juurdepääs Kuusikupõllu krundile üle Siitse Kuusikunõmme kinnistu
Märgitud põhijoonisel
Karumetsa Kuusikunõmme igakordne omanik
Tehnovõrgu servituut
Kanalisatsioonilahen dus omapuhasti ja imbväljakuga
Märgitud põhijoonisel
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
19
6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID 6.1. Keskkonnakaitselised tingimused Käesoleva detailplaneeringuga ei kavandata tegevust, mis kuuluks keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 1 nimetatud olulise keskkonnamõjuga tegevuste loetellu. Detailplaneeringuga ei ole ette näha planeeringuga kaasnevaid negatiivseid keskkonnamõjusid. Planeeritava tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaastatus, jäätmeteke, müra, vibratsioon või valgus-, soojus-, kiirgus- ja lõhnareostus. Kavandatud tegevus ei avalda olulist mõju ning ei põhjusta keskkonnas pöördumatuid muudatusi, ei sea ohtu inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara.
• Hoonete projekteerimisel lähtuda Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrusest nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded1“.
• Hooned ja rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele. Ehitamisel ei tohi kasutada keskkonnaohtlikke materjale ega aineid.
• Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb vältida öiseid ehitustöid (v.a. hoonesisesed ehitustööd, mis ei põhjusta müraemissiooni välisterritooriumile). Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides, seega tuleb rakendada müra vähendamise meetmeid nagu näiteks välja lülitada masinad, mida hetkel ei kasutata, kõik masinad ja seadmed hoida heas korras ning vajadusel varustada summutiga.
• Ehitusaegse tolmu teket tuleb minimaliseerida. Puistematerjalide ladustamisel ning kuivades tingimustes kaevetöid tehes tuleb vajadusel tolmu teket vältida niisutamise abil. Tolmuemissioone ehitustöödel on võimalik vältida ka materjali langemiskõrguse vähendamise abil, ehitusmaterjalide katmisega veol ja ladustamisel, ehitusplatsil teede ja seadmete perioodilise puhastamisega ning kui ehitusmaterjalide laadimist ei teostata tugeva tuulega.
• Hoonete küte on planeeritud lokaalselt, nt soojuspumba baasil. • Krundile on planeeritud lokaalne vee- ja kanalisatsiooniühendus. • Sademevee immutamisel tuleb kinni pidada Keskkonnaministri 15.11.2019 määrusest nr
61 „Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused1“.
• Jäätmete kogumine krundil lahendada vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjas (Saaremaa Vallavolikogu 26.08.2022 määrus nr 26) ja Jäätmeseaduses toodud nõuetele. Tagatud peab olema jäätmete liigiti kogumine nii ehitustegevuse käigus kui ka katastriüksuse kasutuselevõtul. Soovitav kompostida biolagunevad jäätmed kohapeal. Katastriüksusel asuvate jäätmekonteinerite regulaarseks teenindamiseks peab olema aastaringselt tagatud piisava laiuse, vaba kõrguse ja kandevõimega ning tasane juurdepääsutee umbes 26 tonnisele jäätmeveokile soovitavalt koos jäätmeveoki ümberpööramise võimalusega, kui mahutid asuvad suuremast teest eemal tupiktee lõpus. Kui katastriüksuse kasutuselevõtt toimub olukorras, kus nõuetekohane juurdepääsutee koos ümberpööramise võimalusega on välja ehitamata, tuleb jäätmekonteinerid tühjendamiseks suurema tee äärde välja tuua. Jäätmekäitlejaga lepingu sõlmimine on kinnistu valdajale kohustuslik. Jäätmemahutid on kavandatud kõvakattega alusele nii, et jäätmeveoki juurdepääs on tagatud. Mahutid on tinglikult tähistatud planeeringu põhijoonisel. Jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ning täpsustub edasisel projekteerimisel.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
20
6.2. Tuleohutus Planeeritavad hooned on tuleohutuse mõistes võrdsustatud I kasutusviisiga. Tuleohutuskujad naaberkinnistu hoonetega on vähemalt 8 m. Päästemeeskonna juurdepääs hoonele on tagatud avalikult kasutatavalt teelt. Planeeringuala lõunapiirile on planeeritud krundisisene tee - juurdepääsutee kandevõime ≥ 20 t ning vaba kõrgus ≥ 3,5 m (takistusteta). Hoonete tulepüsivusklass projekteerida vastavalt kehtivale määrusele. Minimaalne tulepüsivusklass TP-3 (tuldkartev). Ehitusprojektide koostamisel tuleb lähtuda määrusest „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ (Vabariigi Valitsuse 30.03. 2017 määrus nr 17). Vastavalt Siseministri 18.02.2021 määrusele nr 10 Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord kuulub planeeritava hoone eripõlemiskoormus klassi kuni 600 MJ/ m2 ja vajalik veevooluhulk veevõtukohas on 10 l/s kolme tunni jooksul. Maa-ala väline tuletõrjevesi saadakse tuletõrje veevõtukaevust, mis saab toite alale rajatavast tiigist. Tuletõrje veevõtukaev ehitatada välja vastavalt nõuetele, tagades aastaringse veekasutuse. 6.3. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Eestis on koostatud standard EVS 809-1:2002 Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1: Linnaplaneerimine, 29.11.2002. a. Antud standard puudutab probleeme ja annab soovitusi linnalisele keskkonnale kui ka maa piirkondadele. Läbi planeeringu on võimalik tuua välja mõned probleemid ja anda soovitused edaspidiseks projekteerimiseks ning turvalisuse tõstmiseks. Loomulikult ei paranda planeerimine üksi eksisteerivat kuritegevust. Vajalik on ka valla ja elanike enda huvi ja initsiatiiv. Turvalisem keskkond on materiaalsele ja sotsiaalsele keskkonnale suunatud ohutus- ja julgeolekupoliitika tulemus. Ala edasisel projekteerimisel ja ekspluatatsioonil tuleb tagada:
• üldkasutatavate alade korrashoid ja prügi kiire eemaldamine; • teede ja hoonete ümbruse valgustatus; • vastupidavate (vandaalikindlate) ja kvaliteetsete ehitusmaterjalide kasutamine (uksed,
aknad, lukud, piirded).
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
21
7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA
1. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele. 2. Planeeringujärgse(te) katastriüksus(t)e moodustamine, sihtotstarvete muutmine ja
servituutide seadmine. 3. Planeeritavate ehitiste projekteerimine vastavalt ehitusseadustikule. Kruntide
ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja(te) poolt. Ehituslubade taotlemine ja ehitamine vastavalt ehitusseadustikule.
4. Enne ehitiste kasutuselevõttu kasutuslubade taotlemine ja kasutusteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule. Tehnorajatiste rajamine ja IKÕ-de/servituutide seadmine vastavalt Tabelile 5 enne nende tehnorajatiste teenindavate hoone/rajatise kasutusloa väljastamist.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
22
8. PLANEERINGUJÄRGSED KRUNDID 8.1. Kuusikunõmme (1082 m2)
Aadress Kuusikunõmme Krundi suurus 1082 m² Krundi lubatud suurim ehitisealune pind - Krundi kasutamise sihtotstarbed, osakaal % 100% ÄM Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) - Planeeritud katusekalle ja tüüp - Keskmine maapinna kõrgus olemasolev / planeeritav (m)
Vertikaal anda ehitusprojektiga
Hoonete suurim lubatud arv (tk) 0 Lubatud väikseim tulepüsivusklass - Kuni 20 m2 rajatis - Haljastus ja piirded Piirete vajadus anda
ehitusprojektiga Parkimiskohtade arv (tk) 15 Olulisemad arhitektuurinõuded: Katusetüübid, -kalded või katusekallete vahemik, katuse harja suund, materjal, välisviimistluse materjalid, nõuded avatäidetele (uksed aknad jms), piirete materjal, kõrgus, tüüp, ±0.00 sidumine.
-
8.2. Kuusikunõmme (38 665 m2)
Aadress Kuusikunõmme Krundi suurus 38 655 m² Krundi lubatud suurim ehitisealune pind 1460 m² (POS 1-500 m2, POS 2-500
m2, POS 3-360 m2) Krundi kasutamise sihtotstarbed, osakaal % 40% ÄM, 60% ML Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) POS 1-10,5 m, POS 2-16,8 m, POS 3-
10,5 m Planeeritud katusekalle ja tüüp 15-70 kraadi Keskmine maapinna kõrgus olemasolev / planeeritav (m)
Vertikaal anda ehitusprojektiga
Hoonete suurim lubatud arv (tk) 20 (POS 1-7, POS 2-6, POS 3-6) Lubatud väikseim tulepüsivusklass TP-3 Kuni 20 m2 rajatis Ehitusalast välja jääva rajatise puhul
arvestada kõiki piiranguid ning lähtuda detailplaneeringu soovitustest.
Haljastus ja piirded Piirete vajadus anda ehitusprojektiga
Parkimiskohtade arv (tk) - Olulisemad arhitektuurinõuded: Katusetüübid, -kalded või katusekallete vahemik, katuse harja suund, materjal, välisviimistluse materjalid, nõuded avatäidetele (uksed aknad jms), piirete materjal, kõrgus, tüüp, ±0.00 sidumine.
Kasutada esteetilisi ja kvaliteetseid materjale, vältida imiteerivaid materjale. Sobilikud materjalid on nt puit, kivi, klaas, metall, roog, haljaskatus jne +0.000 anda ehitusprojektiga.
Asum Arhitektid OÜ 2025 Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneering 17.03.2026
23
8.2.1. Pidula-Kuusiku tee (216 m²) Täie
Aadress Pidula-Kuusiku tee Krundi suurus 216 m² Krundi lubatud suurim ehitisealune pind - Krundi kasutamise sihtotstarbed, osakaal % 100% LT Hoonete lubatud suurim kõrgus (m) - Planeeritud katusekalle ja tüüp - Keskmine maapinna kõrgus olemasolev / planeeritav (m)
-
Hoonete suurim lubatud arv (tk) 0 Lubatud väikseim tulepüsivusklass - Kuni 20 m2 rajatis - Haljastus ja piirded - Parkimiskohtade arv (tk) - Olulisemad arhitektuurinõuded: Katusetüübid, -kalded või katusekallete vahemik, katuse harja suund, materjal, välisviimistluse materjalid, nõuded avatäidetele (uksed aknad jms), piirete materjal, kõrgus, tüüp, ±0.00 sidumine.
-
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Margo Kubjas
Päästeamet
Raua 2
Tallinn
Teie 19.01.2026 nr 7.2-3.4/338-2
Meie 17.03.2026 nr 5-2/239-3
Pidula-Kuusiku külas Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneeringu esitamine korduvaks
kooskõlastamiseks
Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133
„Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“
esitas Saaremaa Vallavalitsus 14.01.2026 kirjaga nr 5-2/239-1 kooskõlastamiseks Pidula-
Kuusiku külas Kuusikunõmme ja Nurme detailplaneeringu. Päästeamet oma 19.01.2026 kirjaga
nr 7.2-3.4/338-2 jättis detailplaneeringu kooskõlastamata, kuna esitamata oli juurdepääsutee
kandevõime, vaba kõrgus, et päästetehnika saaks liigelda planeeringualal. Joonisel hetkel
tuvastatav, et ehitisteni viib pinnastee (Alus: SiM määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“ § 50).
Käesoleva kirjaga edastame täiendatud detailplaneeringu (vt Lisa) teistkordselt
kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Lisa: detailplaneering „DP25KN“
Piret Paiste, 452 5093