Kuressaare linn Suuresilla tn 9 detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

max abs. kõrgus 2,20 m

max abs. kõrgus 2,20 m

LT, PK, HL

Suuresilla tn 9 4647 m²

- - -

Suuresilla tänav

Kihelkonna maantee

Kuressaare suursild ehitismälestis nr 20859

PLANEERITAVA KRUNDI PIIR PLANEERITUD:

KRUNDI SUURUS  KRUNDI SIHTOTSTARVE 

KRUNDI NIMI

MAX EHITISE-

HOONE MAX KÕRGUS MAX HOONETE ARV PÕHI-/KÕRVALHOONEALUNE PIND

PLANEERITUD KERGLIIKLUSTEE

PLANEERITUD PUHKE- JA MÄNGUVÄLJAKUTE ALA

PLANEERITUD VEE LIIKUMISE SUUND PLANEERITUD TRUUP

PK, HL

Suuresilla tn 9 4647 m²

- - -

REKONSTRUEERITAV SADEMEVEETORU

PLANEERITUD ALA KERGLIIKLUSTEELE

PLANEERITUD TÄNAVALGUSTUSE KAABEL PLANEERITUD TÄNAVALGUSTUSMAST

PLANEERITUD KRUNTIDE EHITUSÕIGUSE TABEL

Krundi nimetus

Planeeritud krundi pindala

Planeeritud krundi kasutamise sihtotstarve

H oo

ne te

 s uu

rim lu

ba tu

d eh

iti se

al un

e  pi

nd

H oo

ne te

 s uu

rim lu

ba tu

d  ar

v

Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast

Suuresilla tn 9 4647 m² Tee- ja tänavamaa ala LT Kultuuri- ja puhkerajatiste maa PK Looduslik maa HL

-

Kitsendused ja servituutide vajadus

1. Planeeritaval krundil paikneb Põduste jõe ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd. 2. Krundil on avaliku kasutusega tänava kaitsevöönd ulatusega 10 m äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Krundil on sademeveetoru ning selle kaitsevöönd. 4. Krundil on ehitismälestise Kuressaare suursild nr 20859 kaitsevöönd. 5. Krundil on 0,4 kV maakaabel ja selle kaitsevöönd.

Pos. nr

1.

Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbed

Üldkasutatav maa

Soovituslik katastriüksuse sihtotstarve

Üldkasuatav maa

- -

SEADUSJÄRGNE TEHNORAJATISTE KITSENDUSE ALA 

PLAN. ALA PIIR

OLEMASOLEV:

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID 

SEADUSJÄRGNE TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR

OLEMASOLEV  AVALIKU KASUTUSEGA TEE

L E P P E M Ä R G I D :

OLEMASOLEV 0,4 kV MAAKAABEL

SEADUSJÄRGNE VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR

OLEMASOLEV  KRAAV

SEADUSJÄRGNE KALLASRADA

SEADUSJÄRGNE EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR SEADUSJÄRGNE RANNA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR

MARU GEOPORTAALI JÄRGNE JÕE KALDAJOON

OLEMASOLEV SADEVEETORU

SEADUSJÄRGNE EHITISMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI PIIR

VAREM PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE K-PROJEKT TÖÖ NR 21121

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUS MAST

OLEMASOLEV ELEKTRIKAPP

SAAREMAA VALLAVALITSUS

PÕHIJOONIS

401125

STAAD. LEHTI. HIMMISTPROJEKTIJUHT

PLAN.

LEHTI

3

M 1:500

Kuupäev 05.01.2026

PLANEERIJA P. HEIN

3

Huvitatud isik:

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ   Reg kood 10207096 Tehnika 20, Kuressaare 93815

[email protected] / www.klotoid.ee

SAARE MAAKOND SAAREMAA  VALD

KURESSAARE LINN SUURESILLA TN 9

DETAILPLANEERING

SAAREMAA VALLAVALITSUS

Planeeringu koostamise korraldaja:Töö nr.

/allkirjastatud digitaalselt/

MÄRKUSED: 1. ALUSPLAANINA KASUTATUD GEODEET JAANUS TAHK POOLT SEPTEMBRIS 2025  MÕÕDISTATUD GEODEETILIST ALUSPLAANI, TÖÖ NR 9-5/2025 2. JOONISEL KUJUTATUD RUUMILAHENDUS ON TINGLIK JA TÄPSUSTATAKSE EHITUSPROJEKTIDEGA 3. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 4. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON  VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD

PÕHIJOONIS

Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

SAAREMAA VALLAVALITSUS

SITUATSIOONISKEEM

401125

STAAD. LEHTI. HIMMISTPROJEKTIJUHT

PLAN.

LEHTI

1

M 1:5000

Kuupäev 09.12.2025

PLANEERIJA P. HEIN

3

Huvitatud isik:

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ   Reg kood 10207096 Rohu 5, Kuressaare 93819

[email protected] / www.klotoid.ee

MKA tegevusluba PT 210/2005 MTR: EEP003326; ELK000027 EL10207096-0001; EP10207096-0001

SAARE MAAKOND SAAREMAA  VALD

KURESSAARE LINN SUURESILLA TN 9

DETAILPLANEERING

SAAREMAA VALLAVALITSUS

Planeeringu koostamise korraldaja:Töö nr.

/allkirjastatud digitaalselt/

MÄRKUSED: 1.JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 2. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON  VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD

PLANEERITAV ALA

SEADUSJÄRGNE TEHNORAJATISTE KITSENDUSE ALA 

PLAN. ALA PIIR

OLEMASOLEV:

OLEMASOLEVATE KATASTRIÜKSUSTE PIIRID 

SEADUSJÄRGNE TÄNAVA KAITSEVÖÖNDI PIIR

OLEMASOLEV  AVALIKU KASUTUSEGA TEE

L E P P E M Ä R G I D :

OLEMASOLEV 0,4 kV MAAKAABEL

SEADUSJÄRGNE VEEKAITSEVÖÖNDI PIIR

OLEMASOLEV  KRAAV

SEADUSJÄRGNE KALLASRADA

SEADUSJÄRGNE EHITUSKEELUVÖÖNDI PIIR SEADUSJÄRGNE RANNA PIIRANGUVÖÖNDI PIIR

MARU GEOPORTAALI JÄRGNE JÕE KALDAJOON

OLEMASOLEV SADEVEETORU

SEADUSJÄRGNE EHITISMÄLESTISE KAITSEVÖÖNDI PIIR

VAREM PROJEKTEERITUD KERGLIIKLUSTEE K-PROJEKT TÖÖ NR 21121

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUS MAST

OLEMASOLEV ELEKTRIKAPP

SAAREMAA VALLAVALITSUS

TUGIJOONIS

401125

STAAD. LEHTI. HIMMISTPROJEKTIJUHT

PLAN.

LEHTI

2

M 1:500

Kuupäev 09.12.2025

PLANEERIJA P. HEIN

3

Huvitatud isik:

453 3723 / 508 4489

Klotoid OÜ   Reg kood 10207096 Rohu 5, Kuressaare 93819

[email protected] / www.klotoid.ee

MKA tegevusluba PT 210/2005 MTR: EEP003326; ELK000027 EL10207096-0001; EP10207096-0001

SAARE MAAKOND SAAREMAA  VALD

KURESSAARE LINN SUURESILLA TN 9

DETAILPLANEERING

SAAREMAA VALLAVALITSUS

Planeeringu koostamise korraldaja:Töö nr.

/allkirjastatud digitaalselt/

MÄRKUSED: 1. ALUSPLAANINA KASUTATUD GEODEET JAANUS TAHK POOLT SEPTEMBRIS 2025  MÕÕDISTATUD GEODEETILIST ALUSPLAANI, TÖÖ NR 9-5/2025 2. JOONISTE JUURDE KUULUB LAHUTAMATU OSANA SELETUSKIRI 3. JOONISTE VÄLJATRÜKID ON  VALGUS- JA NIISKUSTUNDLIKUD

TUGIJOONIS

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 1/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

Detailplaneeringu algataja: Saaremaa Vallavalitsus Planeeringu koostamise korraldaja: Saaremaa Vallavalitsus Huvitatud isik: Saaremaa Vallavalitsus Koostaja: Klotoid OÜ

Reg kood 10207096 Tehnika tn 20 93812 Kuressaare

Tel 453 3723 Mob 508 4489

E-mail: [email protected]

MTR majandustegevusteated: Teede- ja liikluse projekteerimine EEP003326; ELK000027 Ehituslik projekteerimine EP10207096-0001 Elektripaigaldamise projekteerimine EL 10207096-0001 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 203/2005-P

KURESSAARE LINN SUURESILLA TN 9

DETAILPLANEERING

Ehitismälestis Kuressaare suursild (reg-nr 20859) kaitsevöönd

Töö nr 401125

Versioon 5.01.2026

Projektijuht: Indrek Himmist

Planeerija: Pille Hein (kutsetunnistus nr 189120)

Kausta kooslus : seletuskirjas lehti 15 joonised 3

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 2/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

SISUKORD

SELETUSKIRI

1. LÄHTESITUATSIOON ...................................................................................................... 3

1.1 Planeeritava ala asukoht ja suurus ........................................................................... 3

1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja .............................................................................. 4

1.3 Lähtematerjalid ......................................................................................................... 4

1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus ..................................................................................... 4

1.5 Olemasolevate maaüksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus. .................. 5

1.6 Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele ..................................... 6

2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID ........................................................................................................................... 9

3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS ................................................................................. 10

3.1 Krundijaotus............................................................................................................ 10

3.2 Kruntide ehitusõigus ............................................................................................... 11

3.3 Juurdepääs ja parkimine ......................................................................................... 11

3.4 Piirded .................................................................................................................... 11

3.5 Haljastus ja heakord ............................................................................................... 11

3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted ........................................................................... 11

4. TEHNOVÕRGUD ........................................................................................................... 12

4.1 Veevarustus............................................................................................................ 12

4.2 Kanalisatsioon ........................................................................................................ 12

4.3 Sademeveekanalisatsioon ...................................................................................... 12

4.4 Elekter .................................................................................................................... 12

4.5 Soojavarustus ......................................................................................................... 13

4.6 Side ........................................................................................................................ 13

5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS .................................................................. 13

6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID ............................................................................ 13

6.1 Keskkonnakaitselised tingimused ........................................................................... 13

6.2 Sotsiaalsed, majanduslikud ja kultuurilised mõjud................................................... 14

6.3 Tuleohutus .............................................................................................................. 14

6.4 Kuritegevuse riskide ennetamine ............................................................................ 14

7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA ................................................................ 14

8. EHITUSÕIGUS KRUNTIDE KAUPA ............................................................................... 15

JOONISED

Situatsiooniskeem leht 1

Tugijoonis M 1:1000 leht 2

Põhijoonis M 1:1000 leht 3

Ruumiline illustratsioon

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 3/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

SAAREMAA VALLAS KURESSAARE LINNA SUURESILLA TN 9 DETAILPLANEERINGU S E L E T U S K I R I

1. LÄHTESITUATSIOON

1.1 Planeeritava ala asukoht ja suurus

Planeeringuala asub Saaremaa vallas Kuressaare linnas ning planeeringuala hõlmab osaliselt Suuresilla tn 9 (34901:002:0119) ning Suuresilla tänav L1 (34901:002:0124) katastriüksuseid.

Planeeringuala suurus on ca 0,5 ha.

Joonis 1 Planeeringuala asukohaskeem

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 4/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

1.2 Planeeringu eesmärk ja koostaja

Suuresilla tn 9 detailplaneering algatati 16.09.2025 Saaremaa Vallavalitsuse korraldusega nr 2-3/933. Algatamise korralduse järgi on detailplaneeringu eesmärgiks ehitusõiguse määramine avaliku kergliiklustee rajamiseks, maapinna tõstmine kergliiklusteest ida poole jääval alal ja avaliku puhkeala planeerimine.

Planeeringu koostamise korraldaja on Saaremaa Vallavalitsus.

Planeeringu koostaja on Klotoid OÜ ning planeeringu koostamisest võtsid osa:

Indrek Himmist Projektijuht, teedeinsener;

Pille Hein Ruumilise keskkonna planeerija, tase 7(kutsetunnistus nr 126306);

Andri Põrk Diplomeeritud teedeinsener, tase 7;

Jaan Sõmmer Elektriinsener elektrivõrkude ja –süsteemide alal, tase 6.

Planeering on aluseks edaspidisele projekteerimisele.

1.3 Lähtematerjalid

• Saaremaa Vallavalitsuse 16.09.2025 korraldus nr 2-3/933 Kuressaare linnas Suuresilla tn 9 detailplaneeringu algatamine;

• Lisa 1 Saaremaa Vallavalitsuse 16.09.2025 korraldusele nr 2-3/933 Kuressaare linnas Suuresilla tn 9 detailplaneeringu planeeringuala;

• Lisa 2 Saaremaa Vallavalitsuse 16.09.2025 korraldusele nr 2-3/933 detailplaneeringu lähteseisukohad;

• Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering, kehtestatud Kuressaare Linnavolikogu 26. jaanuari 2012. a otsusega nr 1 „Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu kehtestamine“;

• Saare maakonnaplaneering 2030+, kehtestatud riigihalduse ministri 27.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/94;

• Digitaalne geodeetiline alusplaan (geodeet Jaanus Tahk, töö nr 9-5/2025, 24.09.2025);

• AS K-Projekt töö nr 21121 Kihelkonna mnt kergliiklustee lõigus Aia tn – Kihelkonna mnt ringtee;

• AS Kuressaare Veevärk 11.11.2025 tehnilised tingimused nr 3224;

• Muinsuskaitseamet 10.10.2025 kiri Saaremaa Vallavalitsusele;

• Kehtivad seadused ja õigusaktid.

1.4 Olemasoleva ruumi kirjeldus

Planeeringuala asub Saaremaa vallas Kuressaare linnas osaliselt üldkasutatava maa sihtotstarbega Suuresilla tn 9 (34901:002:0119) ning transpordimaa sihtotstarbega Suuresilla tänav L1 (34901:002:0124) katastriüksustel.

Maa- ja Ruumiameti (MaRu) andmetel on Suuresilla tn 9 katastriüksusel looduslikku rohumaad 1700 m², metsamaad 3126 m² ja muud maad 1446 m² ning Suuresilla tänav

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 5/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

L1 katastriüksusel looduslikku rohumaad 1178 m², metsamaad 301 m², õuemaad 700 m² ja muud maad 1720 m².

Planeeringuala piirneb hoonestamata ärimaa sihtotstarbega Suuresilla tn 7 (71401:001:4021) katastriüksusega, hoonestatud ärimaa sihtotstarbega Kihelkonna mnt 4 (71401:001:4019) katastriüksusega, transpordimaa sihtotstarbega Suuresilla tänav L1 (34901:002:0124) ja Kihelkonna maantee L1 (34901:002:0134) katastriüksustega ning Põduste jõega (34901:010:0584).

Planeeringualale on juurdepääs Kihelkonna maanteelt ja Suuresilla tänavalt

Juurdepääs on tagatud Kuressaare-Sikassaare teelt varem projekteeritud (Riigitee nr 21140 Kuressaare-Sikassaare km 0-1,815 rekonstrueerimise põhiprojekt, Reaalprojekt töö nr P22061, 2024) mahasõidu kaudu, mida käesolevaks hetkeks välja ehitatud ei ole.

Planeeringuala läbib sademeveetoru.

Hoonestus maa-alal puudub.

1.5 Olemasolevate maaüksuste struktuuri ja kehtivate kitsenduste kirjeldus.

Tabel 1 Planeeritavate kinnistute andmed

Tabel 2 Planeeritaval alal kehtivad seadusjärgsed kitsendused

Kitsenduse alus Kitsenduse ruumiline ulatus

Isik või asutus, kelle pädevuses on hinnata ehitusprojekti vastavust kitsendusele.

Kitsenduse sisu

Looduskaitseseadus

50 m põhikaardile kantud veekogu piirist, metsakõlviku alal 100 m põhikaardile kantud veekogu piirist

Saaremaa Vallavalitsus

Planeeringualal asub Põduste jõe ehituskeeluvöönd

Looduskaitseseadus 100 m põhikaardile kantud veekogu piirist

Saaremaa Vallavalitsus

Planeeringualal asub Põduste jõe piiranguvöönd

Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1 Keskkonnaministri määrus nr 76 „Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus“

2 m mõlemal pool sademeveetoru

AS Kuressaare Veevärk

Planeeringualal paiknev sademeveetoru

Katastriüksuse lähiaadress

Pindala Omandi- vorm

Katastriüksuse sihtotstarve

Katastritunnus Kinnistu registriosa

Suuresilla tn 9 6272 m² Munitsipaal- omand

Üldkasutatav maa 100%

34901:002:0119 7456750

Suuresilla tänav L1

3899 m² Munitsipaal- omand

Transpordimaa 34901:002:0124 3560350

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 6/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

Muinsuskaitseseadus

Kaitsevöönd 50 mälestise väliskontuurist või piirist

Muinsuskaitseamet

Planeeringuala paikneb osaliselt ehitismälestis Kuressaare suursild nr 20859 kaitsevööndis

Ehitusseadustik1 § 71 tänava kaitsevöönd 10 m sõiduraja välimisest servast

Saaremaa vald Planeeringualale ulatub Suuresilla tänava kaitsevöönd

Asjaõigusseadus Ehitusseadustik1

Majandus- ja taristuministri määrus nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“

1 m mõlemal pool elektrirajatist

Elektrirajatise valdaja Planeeringualal asub 0,4 kV maakaabel ja selle kaitsevöönd

1.6 Vastavus teistele strateegilistele planeerimisdokumentidele

Saare maakonnaplaneering 2030+

Planeeringualal kehtib „Saare maakonnaplaneering 2030+” (kehtestatud riigihalduse ministri 27.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/94). Maakonnaplaneeringu seletuskirja p 3.3.1 on välja toodud, et Saare maakonnas moodustab rohelise võrgustiku jõgede ja ojade kaldad piiranguvööndi ulatuses (piiranguvööndi ulatus on üle 25 ruutkilomeetri suuruse valgalaga jõel ja ojal 100 meetrit, kuni 25 ruutkilomeetri suuruse valgalaga jõel ja ojal 50 meetrit), mis kujutavad endast olulisi saare keskosa rannikuga siduvaid koridore. Planeeringualal on Põduste jõe piiranguvöönd ulatusega 100 m, seega paikneb planeeringuala enamuses osas rohevõrgustiku alal.

Roheline võrgustik on suhteliselt looduslikus seisundis olevate, ekstensiivselt kasutatavate alade seostatult toimiv süsteem, mis aitab hoida looduslikku mitmekesisust ja keskkonna stabiilsust.

Maakasutuse kavandamiseks Saare maakonnas rohelise võrgustiku aladel on maakonnaplaneeringus esitatud tingimused sidususe tagamiseks, mida tuleb arvestada detailplaneeringu koostamisel.

Tingimused maakasutuse kavandamisel:

1. Vältida olulise ruumilise mõjuga ehitiste rajamist.

2. Kompaktse hoonestusega alade asukohavalik toimub ainult üldplaneeringu alusel.

3. Maakasutuse kavandamisel ja ehitustingimuste määramisel säilitada looduslike alade sidusus, vajadusel kavandada rohealade hõivamist leevendavad või kompenseerivad meetmed.

4. Teede ja liinirajatiste asukohavalikul eelistada olemasolevaid trasse/ koridore – teid, pinnasteid, elektriliine; õhuliinidele eelistada maakaableid.

5. Puhkealade kasutamine korraldada nii, et looduskeskkond ei saaks kahjustatud - piirata/suunata autode liikumist, korraldada parkimine ja prügimajandus, rajada telkimis-/puhke-/lõkkekohad, käimlad, õppe- ja matkarajad.

Käesoleva planeeringuga ei ole kavandatud olulise ruumilise mõjuga ehitisi, hoonestust ja piirdeid. Kavandatud on kergliiklustee ning puhke- ja mänguväljakute alad. Kergliiklustee rajamine Põduste jõe äärde võimaldab loogilise ja katkematu

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 7/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

ühenduse Kihelkonna maantee äärde projekteeritud kergliiklustee ning Kuressaare suursilla vahel. Alternatiivset kergtee koridori, mööda Suuresilla tänavat, ei ole mõistlik Kuressaare suursilla ja varem projekteeritud kergliiklustee sidumiseks kasutada, kuna liiklusvoog kulgeb mööda Kihelkonna maanteed, millest võimalik alternatiiv Suuresilla tänav jääb märkimisväärselt eemale. Samuti on jõeäärne koridor ajalooliselt ja ruumiliselt kujunenud liikumistelg, mida kasutatakse nii jalutamiseks kui ka rekreatiivseks liikumiseks. Kavandatud kergliiklustee toob kaasa rekreatiivsete ja hariduslike väärtuste esiletõstmisele, võimaldades inimestel kasutada Põduste jõe äärset ala suunatult ja korrastatult. See vastab maakonnaplaneeringus toodud põhimõttele, mille kohaselt tuleb puhkealade kasutamist korraldada nii, et looduskeskkond ei saaks kahjustatud – suunates liikumist kindlale rajale ning vältides juhuslikku tallamist ja kaldavööndi kahjustamist. Kergliiklustee rajamine piki jõe kallast ei too kaasa rohevõrgustiku katkestamist. Kergliiklustee ei kujuta endast olulise ruumilise mõjuga ehitist. Tee rajatakse minimaalsete kaevetöödega, säilitades olemasoleva kõrghaljastuse ning tagades jõeäärse taimestiku maksimaalse säilimise. Kavandatav lahendus ei takista loomade liikumist mööda rohevõrgustiku koridori.

Seega on detailplaneeringuga kavandatav tegevus üldjoontes Saare maakonnaplaneeringule 2030+ vastav.

Joonis 2 Väljavõte Saare maakonnaplaneeringust 2030+ Planeeringuala tähistatud punase kolmnurgaga.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 8/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

Üldplaneering

Planeeringualal kehtib Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering (kehtestatud Kuressaare Linnavolikogu 26. jaanuari 2012. a otsusega nr 1 „Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu kehtestamine“, edaspidi ühisplaneering). Vastavalt ühisplaneeringu maakasutuse kaardile asub Suuresilla tn 9 katastriüksus reserveeritud puhkeotstarbelise ala juhtotstarbega alal. Ühisplaneeringu seletuskirja kohaselt on puhkeotstarbelise ala juhtotstarve antud aktiivses kasutuses rekreatsioonialadele. Lubatud katastriüksuse sihtotstarbed on sotsiaalmaa ja ärimaa. Läheduses asuva Smuuli linnaosa näol on tegu Kuressaares kõrgeima asustustihedusega piirkonnaga, millel läheduses seni eesmärgipäraselt rajatud puhkealasid ei ole. Ala kasutuselevõtt väärtustaks ka seal paiknevaid miljööväärtusi – nt muinsuskaitsealune Suursild munakiviteega. Ruumilise arengu põhimõtted rekreatsiooniväärtusega avaliku ruumi haldamisel ja laiendamisel on, et uue rekreatsiooniväärtusega avaliku ruumi kasutuselevõtt toimub eeldusel, et maade kasutuselevõtuga kaasneb oluline kaudne tulu piirkonna ruumilisele kvaliteedile, avaliku ruumi arendamisel lähtutakse esteetikast ja funktsionaalsusest ja keskendutakse avaliku ruumi sidususe ja terviklikkuse parendamisele. Tingimused ehitiste püstitamiseks ühisplaneeringuga ettenähtud puhkeotstarbelisele alale seatakse detailplaneeringuga.

Planeeringualale ulatub ajaloo- ja arhitektuurimälestise kaitsevöönd. Planeeringuala piirneb ehitismälestisega Kuressaare suursild. Kinnismälestise kaitseks on ühisplaneeringuga kehtestatud kaitsevöönd laiusega 50 m mälestise väliskontuurist või piirist arvates, kui mälestiseks tunnistamise õigusaktis ei ole ette nähtud teisiti. Muinsuskaitseameti kirjaliku loata on kinnismälestise kaitsevööndis keelatud ehitamine, teede, kraavide ja trasside rajamine, muud mulla- ja kaevetööd ning maaparandustööd.

Detailplaneeringuga kavandatakse avaliku kergliiklustee ehitamist ühisplaneeringuga määratud puhkeotstarbelise ala juhtotstarbega alale. Ühisplaneeringu kohaselt seatakse puhkeotstarbelisele alale tingimused ehitiste püstitamiseks detailplaneeringuga. Seega detailplaneeringu koostamise vajadus tuleneb planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõikest 2, mille kohaselt detailplaneeringu koostamine on nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega juhul.

Planeeringuga kavandatakse avalikku kergliiklusteed, mis osaliselt ulatub ka kalda ehituskeeluvööndisse. Looduskaitseseaduse § 38 lõike 5 punktide 8 ja 10 kohaselt ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga kavandatud tehnovõrgule ja - rajatisele ning avalikult kasutatavale teele. Kavandatav tegevus, kergliiklustee ja avaliku puhkeala planeerimine, on rekreatsiooni eesmärgil, seega on planeeritav tegevus kooskõlas kehtiva ühisplaneeringuga määratud juhtotstarbe tingimustega.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 9/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

Joonis 3 Väljavõte Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu Maakasutuse kaardist

Joonis 4 Väljavõte Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneeringu Piirangute kaardist

2. PLANEERINGUALA JA SELLE MÕJUALA ANALÜÜS NING RUUMILISE ARENGU EESMÄRGID

Planeeringuala asub Kuressaare linna servas osaliselt Suuresilla tn 9 katastriüksusel. Planeeringualale ulatub Põduste jõe ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd,

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 10/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

ehitismälestise Kuressaare suursild nr 20859 kaitsevöönd ja Suuresilla tänava kaitsevöönd.

K-Projekt tööga nr 24121 „Kihelkonna mnt kergliiklustee lõigus Aia tn-Kihelkonna mnt ringtee“ on projekteeritud kergliikustee Kihelkonna mnt äärde kuni Ringtee ääres asuva kergliikusteeni. Kergliikustee lõik, mis jääb Kihelkonna mnt ja Suuresilla tänava vahele, paikneb osaliselt Põduste jõe ehituskeeluvööndis. Looduskaitseseaduse järgi on kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Looduskaitseseaduse § 38 lg 5 p 10 järgi ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga, kehtestatud üldplaneeringuga või kehtestatud tuuleparki kavandava kohaliku omavalitsuse eriplaneeringuga kavandatud avalikult kasutatavale teele. Lähtuvalt eelkirjeldatust on vajalik koostada Suuresilla tn 9 katastriüksusele kavandatud kergliiklustee rajamiseks detailplaneering. Ehituskeeluvööndist väljapoole on lisaks kergliiklusteele kavandatud avalik puhke- ja mänguala. Piirkonnas puuduvad avalikud puhke- ja mängualad ning selle kavandamine kergliikustee kõrvale tagab ka hea juurdepääsetavuse.

Lähimad üksikelamud paiknevad planeeringualast põhjasuunas ca 70 m kaugusel ja edela suunas ca 120 m kaugusel. Lähim kortermajade kvartal asub ida kagu suunas, planeeringualast ca 200 m kaugusel. Läheduses asuvad tankla (ca 120 m) ja ostukeskus (ca 160 m).

Planeeringuala piirneb ehitismälestisega Kuressaare suursild nr 20859 ning planeeringuala jääb osaliselt mälestise kaitsevööndisse.

Kavandatav tegevus, kergliiklustee ja avaliku puhkeala planeerimine on rekreatsiooni eesmärgil, seega on planeeritav tegevus kooskõlas kehtiva ühisplaneeringuga määratud juhtotstarbe tingimustega.

3. PLANEERINGU ÜLDLAHENDUS

Planeeringualale on kavandatud kergliiklustee ja 2 hoonestusala puhke- ja mänguala rajamiseks. Puhke- ja mänguala võib rajada kas ühele hoonestusalale või mõlemale. Puhke- ja mängurajatiste, haljastuse, valgustuse ning heakorra lahendus anda projekteerimise staadiumis.

3.1 Krundijaotus

Planeeritud krunt on moodustatud lähtudes planeeringuala piirist. Planeeritava krundi alusel uut katastriüksust ei moodustata.

Tabel 3 Krundijaotus

Planeeringujärgsed krundid

Krundi nimetus

Krundi pindala

Moodustatakse katastriüksustest

Krundi kasutamise sihtotstarve

Suuresilla tn 9 4647 m²

Suuresilla tn 9 34901:002:0119

Tee- ja tänavamaa ala LT

Kultuuri- ja puhkerajatiste maa PK

Looduslik maa HL Suuresilla tänav L1 34901:002:0124

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 11/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

3.2 Kruntide ehitusõigus

Käesoleva detailplaneeringuga on hoonestusala määratud puhke- ja mänguala rajamiseks.

Krundi pindala: 4647 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve: Tee- ja tänavamaa ala LT

Kultuuri- ja puhkerajatiste maa PK

Looduslik maa HL

Hoonete suurim lubatud arv krundil: 0

Hoone suurim lubatud kõrgus: -

Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind: -

3.3 Juurdepääs ja parkimine

Krundile on planeeritud avaliku kasutusega kergliiklustee algusega Kihelkonna maanteelt.

Parkimist krundile planeeritud ei ole. Jalgratastele paigaldada turvalised rattahoidlad nähtavasse ja valgustatud kohta.

3.4 Piirded

Piirdeid planeeritud ei ole.

3.5 Haljastus ja heakord

MaRu põhikaardi järgi asub osal planeeringualal metsamaa. Puhke- ja mänguala on planeeritud väljaspoole metsamaad. Puhke- ja mängualale rajada uut kõrghaljastust, kõrghaljastuse osakaal minimaalselt 20%. Puude valikul eelistada kodumaiseid ning konkreetsetesse looduslikesse tingimustesse sobivaid liike. Puude raie ja uus haljastus anda puhke- ja mänguväljaku projektiga.

Kogu ala puhkerajatised, sademeveesüsteemid ja haljastus tuleb projekteerida terviklikult ja omavahel sidustatult nii, et see on looduslähedane ja liikumist soosiv ruumilahendus. Mängu- ja puhkeala elemendid projekteerida looduslähedase disainiga ja/või kasutades erinevaid looduslikke elemente.

Olemasoleva sademeveetoru võib rekonstrueerida kujundatud kraavina. Soovituslikult kavandada alale nutikad vee viibetiigid (kraavi osana) ja kogumislahendused puhkeotstarbeliste väikevormidena. Sademeveelahendused võiksid põhineda SUDS põhimõtetel või kombineerida loodussäästlike sadeveelahendustega.

Kergliikustee äärde ning puhke- ja mängualale paigaldada väikevormid (prügikastid, pingid jmt).

Ehitistest väljapoole jääv ala säilitada võimalikult suures ulatuses looduslikuna (vajadusel sanitaarraied).

3.6 Vertikaalplaneerimise põhimõtted

Planeeritav ala on tasane suures osas märg ja vesine ala ning jääb üleujutusala riskipiirkonda.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 12/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

Üleujutuste vältimiseks on lubatud kergliiklustee ning mängu- ja puhkeala maapind tõsta maksimaalselt 2,2 m abs. kõrgust. Ala tõsta nii, et oleks sujuv üleminek ümbritsevate aladega. Kergliiklustee ning mängu- ja puhkeala ei tohi tõsta kõrgemaks kui ümbritsevad teed.

Maapinna tõstmine on lubatud kergliiklustee alusel maa-alal ja selle vahetus läheduses puhke- ja mängualal, mitte lausaliselt terve planeeringuala/puhke- ja mängualal ulatuses.

Täpne lahendus anda ehitusprojektiga.

4. TEHNOVÕRGUD

4.1 Veevarustus

Veevarustust planeeritud ei ole

4.2 Kanalisatsioon

Reoveekanalistatsiooni planeeritud ei ole

4.3 Sademeveekanalisatsioon

Sademevee ärajuhtimiseks on AS Kuressaare Veevärk 11.11.2025 väljastanud tehnilised tingimused nr 3224.

Planeeringuala läbib DN 400 bet. sademeveetoru. 2020. aastal AS Terrati ja AS Kuressaare Veevärk poolt läbiviidud sademeveetorustike uuring näitas olemasoleva torustiku halba seisukorda ja samuti osutus võimatuks selle puhastamine spetsiaaltehnikaga ning kaamerdamine.

Lähtuvalt sellest tuleb olemasolev torustik rekonstrueerida kuni suublani. Toru võib asendada ka kraavitusega.

Olemasoleva sademeveetoru võib rekonstrueerida kujundatud kraavina. Soovituslikult kavandada alale nutikad vee viibetiigid (kraavi osana) ja kogumislahendused puhkeotstarbeliste väikevormidena. Sademeveelahendused võiksid põhineda SUDS põhimõtetel või kombineerida loodussäästlike sadeveelahendustega.

Sademevee kogumisel ja käitlemisel tugineda määrusele “Nõuded reovee puhastamise ning heit-, sademe-, kaevandus-, karjääri- ja jahutusvee suublasse juhtimise kohta, nõuetele vastavuse hindamise meetmed ning saasteainesisalduse piirväärtused.“

Sadevete juhtimine naaberkinnistutele on keelatud.

Täpne lahendus anda ehitusprojektiga.

4.4 Elekter

Kergliiklustee valgustuse planeerimisel on aluseks võetud K Projekt töö nr TL-4-01-1 Kihelkonna mnt kergliiklustee lõigus Aia tn – Kihelkonna mnt ringtee. Valgustuse toide saadakse olemasoleva liitumispunkti kaudu, mis asub planeeringualast põhjapool olemasoleva valgusmasti kõrval.

Konkreetne kergliiklustee valgustus lahendada koos kergliiklustee projektiga. Mängu- ja puhkeala valgustus lahendada mängu- ja puhkeala projektiga.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 13/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

4.5 Soojavarustus

Soojavarustust planeeritud ei ole.

4.6 Side

Sideühendusi planeeritud ei ole.

5. PLANEERITAV SERVITUUTIDE VAJADUS

Servituutide seadmise vajadus puudub.

6. MUUD PLANEERINGU EESMÄRGID

6.1 Keskkonnakaitselised tingimused

Planeeritav tegevus ei hõlma keskkonnaohtlike tegevuste kavandamist ega vastavate objektide rajamist, seepärast olulisi negatiivseid keskkonna mõjusid antud detailplaneeringu kehtestamisega ette näha pole.

Eeldatavalt ei ületa kavandatav tegevus tegevuskoha keskkonnataluvust, sellel puudub oluline kumulatiivne mõju, see ei sea ohtu inimese tervist ja heaolu, kultuuripärandit ega vara. Detailplaneeringuga kavandatul puudub piiriülene mõju.

• Rajatised ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele nõuetele.

• Ehitusaegse tolmu teket tuleb minimaliseerida. Puistematerjalide ladustamisel ning kuivades tingimustes kaevetöid tehes tuleb vajadusel tolmu teket vältida niisutamise abil. Tolmuemissioone ehitustöödel on võimalik vältida ka materjali langemiskõrguse vähendamise abil, ehitusmaterjalide katmisega veol ja ladustamisel, ehitusplatsil teede ja seadmete perioodilise puhastamisega ning kui ehitusmaterjalide laadimist ei teostata tugeva tuulega.

• Ehitustegevuse aegselt peab seadmete ja tehnika hoidmine ja käsitlemine olema tagatud selliselt, et saasteainete pinna- ja põhjavette sattumine on välistatud.

• Ehitustegevusega kaasneb ehitusjäätmete teke. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama kõiki tehnoloogilisi võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle vastavat keskkonnaluba/registreeringut omavale isikule ning rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks. Jäätmete käitlemise (sh kogumise) korraldamisel lähtuda jäätmeseadusest ja kehtivast omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja nõuetest.

• Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks tuleb vältida öiseid ehitustöid (v.a. hoonesisesed ehitustööd, mis ei põhjusta müraemissiooni välisterritooriumile). Ehitustegevuse ajal tuleb hoida müra normtaseme piirides, seega tuleb rakendada müra vähendamise meetmeid nagu näiteks välja lülitada masinad, mida hetkel ei kasutata, kõik masinad ja seadmed hoida heas korras ning vajadusel varustada summutiga.

• Sademevee juhtimisel pinnasesse lähtuda veeseadusest.

• Jäätmete kogumine ja käitlemine toimub vastavalt Saaremaa valla jäätmehoolduseeskirjale nr 26, vastu võetud 26.08.2022.a.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 14/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

6.2 Sotsiaalsed, majanduslikud ja kultuurilised mõjud

• Kergliiklustee ja puhkeala soodustavad liikumisharjumusi (jalutamine, rattasõit, jooksmine), mis parandavad elanike füüsilist ja vaimset tervist.

• Ühine avalik ruum loob võimalusi suhtlemiseks, koosviibimisteks ja vaba aja veetmiseks.

• Eraldatud kergliiklustee vähendab jalakäijate ja jalgratturite liiklusohtlikkust autoteedel.

• Puhkeala muudab looduslähedase keskkonna kättesaadavaks ka eakatele, lastele ja liikumispuudega inimestele.

• Jalgratturitel ja jalakäijatel tekib mugavam ühendus linnaga, mis võib vähendada autokasutust ja liikluskulusid

• Põduste jõe äärest võib saada Kuressaare elanike jaoks uus koht, kus väärtustada loodust ja linna ajalugu.

6.3 Tuleohutus

Planeeringuga on tagatud tulekustutustehnika pääs krundile.

Uusi hooneid planeeritud ei ole.

6.4 Kuritegevuse riskide ennetamine

Planeeritava tegevusega ei kaasne otsest kuritegevuse riski suurenemist, kuid territooriumi kasutus võib teatud tingimustel soodustada vandalismi.

Järgnevalt on toodud soovitused kuritegevuse ennetamiseks:.

• Kasutada vandalismikindlamaid materjale.

• Kergliiklusteele ning puhke- ja mänguväljakutele rajada välisvalgustus, mis tagab nähtavuse pimedal ajal ja vähendab varjatuse võimalust.

• Territooriumile on soovituslik paigaldada videovalve.

• Valgustus ja videovalve projekteerida nii, et see ei tekitaks häiringuid lähedal asuvale elamualale.

• Paigaldada turvalised rattahoidlad nähtavasse ja valgustatud kohta.

• Paigaldada selged kasutusreeglid ja infotahvlid (nt alkoholi tarbimine keelatud, valveseadmete olemasolu).

• Vajadusel kasutada turvatöötajat või patrullteenust väljaspool tööaega.

7. PLANEERINGU ELLURAKENDAMISE KAVA

1. Planeering rakendub vastavalt Eesti Vabariigi seadustele ja õigusaktidele.

2. Planeeritavate ehitiste projekteerimine ja ehituslubade taotlemine ja ehitisteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule.

Krundi ehitusõigus realiseeritakse krundi valdaja(te) poolt.

3. Enne ehitiste kasutuselevõttu kasutuslubade taotlemine ja kasutusteatiste esitamine vastavalt ehitusseadustikule.

Saaremaa Vallavalitsus Suuresilla tn 9 detailplaneering Töö nr 401125 Versioon 5.01.2026

Klotoid OÜ projektbüroo Reg. Kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005 P 93815 Kuressaare, Tehnika tn 20, [email protected] MTR: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee 15/15 EL10207096-0001; EP10207096-0001

8. EHITUSÕIGUS KRUNTIDE KAUPA

Krundi pindala: 4647 m²

Krundi kasutamise sihtotstarve: Tee- ja tänavamaa ala LT

Kultuuri- ja puhkerajatiste maa PK

Looduslik maa HL

Hoonete suurim lubatud arv krundil: 0

Hoone suurim lubatud kõrgus: -

Hoonete lubatud suurim ehitisealune pind: -

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Transpordiamet

Muinsuskaitseamet

07.01.2026 nr 5-2/123-1

Kuressaare linnas Suuresilla tn 9 detailplaneeringu esitamine kooskõlastamiseks

Vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määrusele nr 133

„Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“

esitame kooskõlastamiseks Kuressaare linnas Suuresilla tn 9 detailplaneeringu (vt lisa).

Planeeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab osa Suuresilla tn 9 katastriüksusest (katastritunnus

34901:002:0119) ja osa Suuresilla tänav L1 katastriüksusest (katastritunnus 34901:002:0124).

Planeeringuala asub Kuressaare lennuvälja lähiümbruse piirangupindadega kaetud alal ja

osaliselt ehitismälestise Kuressaare suursild (reg-nr 20859) kaitsevööndis.

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine avaliku kergliiklustee rajamiseks,

maapinna tõstmine kergliiklusteest ida poole jääval alal ja avaliku puhkeala planeerimine.

Detailplaneeringu menetluse materjalidega on võimalik tutvuda valla kodulehel

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-25-019.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Lisa: detailplaneering „DD100_Saaremaa_Kuressaare_Suuresilla tn 9_DP_05.01.2026“

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]