Notari leping 456

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

456

ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Maakri tn 23a kaheksateistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne kuuendal aastal (18.03.2026.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tiina Reismann, isikukood 46712190348, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Tallinn (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Andra McManus, isikukood 47204076020, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Malaga, Hispaania Kuningriik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad käesoleva lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil Varivere tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju

maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 13389750 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:4811, pindala 5405,0 m², aadress Varivere tee, Soodevahe

2

küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 30.11.2005 lepingu punktidele 2.2 ja 2.4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 12.12.2005, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 16.01.2008.a. lepingu punktile 2.2 ning sama lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 24.01.2008, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus on tähtajatu ning seatud elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses kinnistu elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 02.12.2008 lepingu punktile kolm üks (3.1) ja 02.12.2008 lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 9.12.2008, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Energate OÜ (registrikood 11460006) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus gaasivõrgu ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 09.02.2009 lepingu punktile 3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale gaasivõrgu plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 11.02.2009, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 5) Märkus 30.01.2015 kohtumääruse, alusel: Kinnistu on koormatud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu jaoskonna registriossa nr 9405202 (Veldisauna) kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks juurdepääsuõigusega vastavalt Harju Maakohtu 30. jaanuari 2015. aasta määruse resolutsiooni punktile 2. 22.07.2015 kinnistamisavalduse, 30.01.2015 kohtumääruse alusel kinnistule 2024202 sisse kantud 5.08.2015, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 30.01.2015 kohtumääruse, 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 6) Reaalservituut kinnistu nr 9405202 igakordse omaniku kasuks. Tähtajatu ja tasuta reaalservituut. Koormatava kinnisasja igakordne omanik on kohustatud taluma Tartu Maakohtu kinnistusosakonna Tartu jaoskonna registriossa nr 9405202 (Veldisauna) kantud kinnistu teenindamiseks vajalikke vee-, kanalisatsiooni-, gaasi- ja sidetrasse ning elektrivõrguga liitumiseks vajalikke tehnorajatisi, mis ehitatakse Harju Maakohtu 30. jaanuari 2015. aasta kohtumääruse lisadeks nr 2 ja 3 olevatel joonistel DP 5 ja DP 6 näidatud asukohta piki koormatava kinnistu piiri. 22.07.2015 kinnistamisavalduse, 30.01.2015 kohtumääruse alusel kinnistule 2024202 sisse kantud 5.08.2015, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 8) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga viiskümmend (50) aastat alates isikliku kasutusõiguse sissekandmisest kinnistusraamatusse, elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 07.04.2016.a. sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile.

3

Kinnistule 2024202 sisse kantud 13.04.2016, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 9) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ alusel tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus ühisveevärgi ja kanalisatsioonitorustiku majandamiseks kaitsevööndi ulatuses vastavalt 6.02.2018 lepingu punktile 5. ja lepingu lisaks nr 4 ja 5 olevale plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 8.02.2018, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 10) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018 lepingu punktile kolm (3), neli (4) ja viis (5) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistule 2024202 sisse kantud 11.05.2018, siia üle kantud kinnistu 2024202 jagamisel. 16.11.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2018. 11) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.4 kuni 3.6, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2019. 12) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 09.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.10 kuni 3.12, 4.1 kuni 4.8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.10.2019. 13) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekanalisatsiooni omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks vastavalt 20.10.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele neli (4), viis üks (5.1) kuni viis seitse (5.7) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 27.10.2021. 10.12.2021 kinnistamisavalduse alusel muudetud 30.12.2021. 14) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm kolmteist (3.13) kuni kolm viisteist (3.15), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022. 15) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 15.06.2022 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 15.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.06.2022.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.03.2026).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid

4

ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220835361 Veevarustus 427,0 olemas kinnisasi 220300185 sideliin 470,0 olemas vallasasi

220606498 elektrimaakaabelliin (komplektalajaam,

10 kV maakaabelliin) 149,0 olemas vallasasi

220643439 külmaveetorustik 476,0 kavandatav vallasasi 220643457 kanalisatsioonitorustik 474,0 kavandatav vallasasi 220643461 sidekaabelliin 98,0 kavandatav vallasasi 220643463 välisvalgustus 794,0 kavandatav kinnisasi 220794358 veetorustik kavandatav kinnisasi 220835362 Kanalisatsioonitorustik ja reoveepumpla 734,0 olemas kinnisasi 220570908 elektri maakaabelliin 404,0 olemas vallasasi 220300208 tee 7820,0 olemas kinnisasi 220554639 KANALISATSIOONITORUSTIK 1700,0 olemas vallasasi 220555940 gaasitorustik 2123,0 olemas vallasasi 220582701 külmaveetorustik 755,0 kavandatav vallasasi 220582704 kanalisatsioonitorustik 785,0 kavandatav vallasasi 220618677 elektrimaakaabelliin 7,8 olemas vallasasi 220752922 Veetrass olemas kinnisasi 220752927 Kanalisatsioonitrass olemas kinnisasi 221320520 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221320523 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 221333901 Sissesõidutee ja parkimisala 25500,0 olemas kinnisasi 221348019 veetoru 82,1 olemas kinnisasi 221348022 Reovee kanalisatsioon 108,4 olemas kinnisasi 221348033 gaasitoru 72,7 olemas kinnisasi 221348045 Sidekanalisatsioon 81,0 olemas kinnisasi

220767290 Patrulltee, tulede hooldustee,

teenindustee 41879,0 olemas kinnisasi

220783687 kuivenduskraav püstitamisel kinnisasi 220300210 tänavavalgustus 182,0 olemas kinnisasi 220531153 varikatus 240,0 olemas kinnisasi 221357798 Sideliin olemas kinnisasi 220530785 siderajatised 830,0 olemas vallasasi 220572974 gaasitorustik 670,0 kavandatav vallasasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

5

1.8. Lepingu esemeks II on aadressil Varivere tee 1a, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 13200102 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:011:0273, pindala 9231,0 m², aadress Varivere tee 1a, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (50%) ,ärimaa (50%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.9.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 30.11.2005 lepingu punktidele 2.2 ja 2.4 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Kinnistu registriossa nr 10406502 sisse kantud 14.12.2005; siia üle kantud 11.06.2009. 3.06.2009 avalduse alusel sisse kantud 11.06.2009. 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus on tähtajatu ja seatud elektrivõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 17.09.2009 lepingu punktile 3.1 ja 17.09.2009 lepingu lisaks olevale plaanile. 17.09.2009 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2009. 4) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.7 kuni 3.9, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2019. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 09.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele 2.1 ja 2.2. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.10.2019. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisadeks nr 4.1 – 4.5 olevatele plaanidele. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022.

1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.03.2026).

1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

6

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220643465 teedja platsid 29060,0 kavandatav kinnisasi

220606498 elektrimaakaabelliin (komplektalajaam, 10

kV maakaabelliin) 149,0 olemas vallasasi

220643461 sidekaabelliin 98,0 kavandatav vallasasi 220586811 elektrimaakaabelliin 432,0 olemas vallasasi 220313959 10 kV elektri maakaabelliin 5000,0 olemas vallasasi

1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 11 Tallinna ringtee T23, Soodevahe küla, Rae

vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri

registriossa nr 2961250 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 65301:001:3732, pindala 6214,0 m², aadress 11 Tallinna ringtee T23, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.16.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliinide omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.4 kuni 3.6, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.05.2019. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 10.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 10.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 15.10.2019. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisadeks nr 3.1 – 3.3 olevatele plaanile. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022.

1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

7

1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.03.2026).

1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 220783687 kuivenduskraav püstitamisel kinnisasi 221357798 Sideliin olemas kinnisasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi

1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval

maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme III koosseisu kuuluva maaüksuse kohta ei ole tehtud katastripidaja märkeid.

1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud mitmed kitsendused (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ala, sideehitise kaitsevöönd, raudtee kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla,

Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11290 Tallinn-Lagedi tee T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega.

1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5692950 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused: katastritunnus 65301:001:6416, pindala 30453,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee T10, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6415, pindala 4333,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 250, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6414, pindala 79,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25002, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6413, pindala 426,0 m², aadress Tallinna-Rapla raudtee 25001, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:6412, pindala 51708,0 m², aadress 11290 Tallinn-Lagedi tee

8

T11, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.23.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 22.11.2017. a sõlmitud lepingu punktile kolm üks (3.1), kolm kuus üks (3.6.1), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.11.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.11.2017. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus maakaabelliini ehitamiseks ja majandamiseks talitluse tagamise eesmärgil viitega 28.03.2019 lepingu punktile 5.5 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 5. 28.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.04.2019. 4) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Loo Elekter (registrikood 10017616) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158`1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus (maakaabelliini omamiseks, ehitamiseks ja talumiseks) vastavalt 24.04.2019. a lepingu punktile 3.1 kuni 3.3, 4, 5 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 24.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.05.2019. 5) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 10.10.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 10.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.10.2019. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni torustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.09.2021 sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 22.09.2021 sõlmitud lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele. 22.09.2021 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 29.09.2021. 9) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 13.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning 13.04.2022 sõlmitud lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 13.04.2022 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 21.04.2022. 10) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliinide ja liitumiskilbi ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 01.12.2022 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale kahele (2) plaanile. 1.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.12.2022. 11) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

9

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 13.01.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli seitse (4.7) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 18.01.2023. 02.09.2024 kinnistamisavalduse alusel muudetud 09.09.2024. 12) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.12.2023 lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale kolmele (3) plaanile. 28.12.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.01.2024. 13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ja maakraani ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 29.01.2025.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), ruumiandmete tunnusega 633956. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 633956. 29.01.2025 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2025. 15) Isiklik kasutusõigus Energate OÜ (registrikood 11460006) kasuks. Asjaõigusseadus § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 2.07.2025.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9, mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 412190; 841187. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 412190, 841187. 02.07.2025 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.07.2025. 16) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts ELVESO (registrikood 10096975) kasuks. Asjaõigusseadus § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 12.11.2025.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9, mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1007058. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 1007058. 12.11.2025 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 17.11.2025.

1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (18.03.2026).

Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus ulatub maaüksusele katastritunnusega 65301:001:6416, millest tulenevalt on käesolevas lepingus kajastatud e- notari teabesüsteemi kaudu tehtud päringute vastuseid ainult eelnevalt nimetatud katastritunnuse kohta. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluvatel teistel maaüksustel ei ole looduskaitseseadusest ega muinsuskaitseseadusest tulenevaid, notariaalaktis kajastamist vajavaid piiranguid registreeritud. 1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme IV

koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6416 registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud

10

ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitisealune pind m2 Staatus Liik 221459123 Soodevahe ringristmik OS05009 3843,0 olemas kinnisasi 221424728 Truup/tunnel CU0380 1390,0 püstitamisel kinnisasi 220315844 fiiberoptiline magistraalvalguskaabel 5462,0 olemas vallasasi

221424745 Kraavid DI002, DI010, DI011, DI001,

DI015, DI021, DI016 19619,0 püstitamisel kinnisasi

221424724 Raudtee aed püstitamisel kinnisasi

1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval

maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6416 looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluva maaüksuse katastritunnusega 65301:001:6416 kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese IV arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6416 registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tee avalik kasutus, sideehitise kaitsevöönd, raudtee kaitsevöönd, planeeringu ala, lennuvälja kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

Lepingu ese I, lepingu ese II, lepingu ese III ja lepingu ese IV edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende

suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

11

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.

2.1.6. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Taristuministri 24.12.2024.a. käskkirjaga nr 1-2/24/533 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori ülesannetes strateegilise planeerimise teenistuse direktori 02.01.2025.a. käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike kasutusõigustega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 16.03.2026.a. korraldusega nr 1.1-3/26/178.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Kasutusõiguse ala I on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval

plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092836.

2.2.3. Kasutusõiguse ala II on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092843.

2.2.4. Kasutusõiguse ala III on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092851.

2.2.5. Kasutusõiguse ala IV on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092857.

2.2.6. Õigustatud isik tegutseb elektrituruseaduse alusel ning on jaotusvõrgu võrguteenuse (avaliku teenuse) osutaja lepingu esemeteks olevate kinnistute teeninduspiirkonnas ja vastab avaliku teenuse osutajale esitatud nõuetele.

12

2.2.7. Tema volitused Õigustatud isiku esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud piiratud asjaõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused sõlmitakse avalikes huvides vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 16.03.2026.a. korralduse nr 1.1-3/26/178 alusel.

2.3.4. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.5. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning

on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel elektri maakaabelliini ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada neid sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092836.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13389750 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel elektri maakaabelliini ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille

13

paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092843.

3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13200102 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus III), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja - rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme III koosseisu kuuluval maaüksusel elektri maakaabelliini ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil (2 lehel) tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092851.

3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 2961250 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele IV (kasutusõiguse alaga lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6416) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel elektri maakaabelliini ja reservtorude (edaspidi nimetatud ka tehnorajatis või tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 4 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092857.

3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:6416) saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 5692950 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III ja isiklik kasutusõigus IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused.

14

Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III ja kasutusõiguse ala IV eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.6. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.7. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.8. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.9. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.10. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

15

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule.

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.10.2025kirjaga nr 7.1- 2/25/6679-6 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 25-09 „RAIL BALTIC ESTONIA TRASSI ELEKTRIVÕRGU ÜMBEREHITUS VENEKÜLA JA SOODEVAHE KÜLA, RAE VALD, HARJU MAAKOND“. Tellija projektikoodid LC3381, LC1355 ja TC0505. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Riigitee nr 11 Tallinna ringtee teelõik (Tallinna ringtee ITS projekt lõik 0-30) km 0,000-30,000 oli ehitustööde objekt 2024. aastal. Tuleb arvestada, et riigiteekatendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.2. Riigitee nr 11 Tallinna ringtee teelõik km 2,900-6,100 on taastusremondi objekt, eeldatav ehitustööde periood 01.04.2025 -31.10.2026. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.9.3. Riigitee nr 11290 Tallinna-Lagedi tee teelõik km 6,700-7,800 (Tallinn -Lagedi km 6,7-7,8 Soodevahe viadukt (RB OR0070)) on RB ehitustööde objekt, eeldatav ehitustööde periood 09.03.2024 -31.10.2025. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii alates tööde vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

16

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

4.12. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanide ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel tähistatud kasutusõiguse ala.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13389750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks elektri maakaabelliini ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.03.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092836.

5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 13200102 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks elektri maakaabelliini ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.03.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092843.

5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega III

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2961250 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood

17

11050857) kasuks elektri maakaabelliini ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.03.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092851.

5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega IV

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5692950 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks elektri maakaabelliini ja reservtorude ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.03.2026.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9), mille alale vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 1092857.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

18

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00 eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 62,00 eurot. Käibemaks 14,88 eurot. Kokku 76,88 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel

Omaniku esindaja Tiina Reismann allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Andra McManus allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

19

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

20

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. [jõust. 01.01.2024] (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud asjaõigusseaduse rakendamise seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus isiku omandis olevate kinnisasjade eest kokku on tehnovõrgu või -rajatise omaniku kohta alla viie euro. [jõust. 01.01.2024] (8) Maa

21

maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest. [jõust. 01.01.2025] (9) Talumistasu võib 2024. aastal muutuda kuni 33 protsenti ja 2025. aastal kuni 66 protsenti 2022. aasta korralise hindamise ja 2001. aasta korralise hindamise tulemuste alusel määratud maa maksustamishindade alusel arvutatud talumistasude vahest. [jõust. 01.01.2024]

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele esitatavatele nõuetele § 10 lg 3 on maakaabelliini kaitsevööndi ulatus piki kaablit kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest 1 meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti

lahutamatu lisana

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Va riv

er e

te e

L3

65 30

1: 00

1: 48

22 Va

riv er

e te

e L4

65 30

1: 00

1: 48

12

65 30

1: 00

1: 48

21 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 6

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65 30

1: 00

1: 48

14 11

T al

lin na

ri ng

te e

T4 0

3R

3R3R3R3R3R 3R

3R 3R

3R3R3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

65301:001:4811 Varivere tee

65301:001:4820 Veldi tee 2

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

N

POS 1

65301:011:0272 Varivere tee 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev:

Töö nr:

Mõõtkava: M1:500/A4

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2

3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

65301:001:4814

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

Varivere tee L3

65301:001:4812

65301:011:0273Varivere tee 1a

65301:001:4811 Varivere tee

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

65301:011:0272 Varivere tee 1

N

POS 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:001:4822 Varivere tee L4

65301:011:0272 Varivere tee 1

65 30

1: 00

1: 48

59 N

ig ul

a

65301:001:4814 11 Tallinna ringtee T40

3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

Va riv

er e

te e

L3

65 30

1: 00

1: 48

12

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65301:001:4811 Varivere tee

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e

65 30

1: 01

1: 02

72 Va

riv er

e te

e 1

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e65

30 1:

01 1:

02 72

Va riv

er e

te e

1

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

N

PO S

1

N

PO S

1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2 1W2

3R 3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A3

LK 2/2

LK 1/2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

65301:001:4859 Nigula

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R

3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

65301:011:0273Varivere tee 1a

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

65301:011:0272 Varivere tee 1

65301:001:373211 Tallinna ringtee T23

N

POS 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:001:4822 Varivere tee L4

65301:011:0272 Varivere tee 1

65 30

1: 00

1: 48

59 N

ig ul

a

65301:001:4814 11 Tallinna ringtee T40

3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

Va riv

er e

te e

L3

65 30

1: 00

1: 48

12

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65301:001:4811 Varivere tee

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e

65 30

1: 01

1: 02

72 Va

riv er

e te

e 1

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e65

30 1:

01 1:

02 72

Va riv

er e

te e

1

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

N

PO S

1

N

PO S

1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2 1W2

3R 3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A3

LK 2/2

LK 1/2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2 1W2

1W2 1W2 1W2

1W2 1W2 1W2 1W2 1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

65301:001:4859 Nigula

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R

3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

65301:011:0273Varivere tee 1a

65301:011:0272 Varivere tee 1

65301:001:373211 Tallinna ringtee T23

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

N

POS 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:011:0054

Betooni põik 20 // Varivere tee 10 // Tallinn-Tapa 115-118,2 km 65301:001:6416 11290 Tallinn-Lagedi tee T10

65 30

1: 00

1: 48

59 N

ig ul

a

3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

65301:003:0942 1116 Lagedi ühendustee L1

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65 30

1: 01

1: 02

72 Va

riv er

e te

e 1

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

65301:001:4859 Nigula

N

PO S

1

N

POS 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2 1W2

3R 3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A3

LK 2/2

LK 1/2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:011:0054

Betooni põik 20 // Varivere tee 10 // Tallinn-Tapa 115-118,2 km 65301:001:6416 11290 Tallinn-Lagedi tee T10

3R

3R3R3R3R3R 3R

3R 3R

3R3R3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

65301:003:0942 1116 Lagedi ühendustee L1

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

65301:001:4859 Nigula

N

POS 1

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:011:0054

Betooni põik 20 // Varivere tee 10 // Tallinn-Tapa 115-118,2 km 65301:001:6416 11290 Tallinn-Lagedi tee T10

65 30

1: 00

1: 48

59 N

ig ul

a

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

65301:003:0942 1116 Lagedi ühendustee L1

65 30

1: 01

1: 02

73 Va

riv er

e te

e 1a

65 30

1: 01

1: 02

72 Va

riv er

e te

e 1

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

65 30

1: 00

1: 48

15 11

T al

lin na

ri ng

te e

65301:001:4815 11 Tallinna ringtee

65 30

1: 00

1: 37

32 11

T al

lin na

ri ng

te e

T2 3

65301:001:4859 Nigula

N

PO S

1

N

POS 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev: Töö nr: Mõõtkava: M1:500/A4

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2

3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)

LK 2/2

LK 1/2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

65301:011:0054

Betooni põik 20 // Varivere tee 10 // Tallinn-Tapa 115-118,2 km

65301:001:6416 11290 Tallinn-Lagedi tee T10

65301:001:3554 Topi

65301:001:6447 Rabametsa

65301:001:5327

11290 Tallinn-Lagedi tee T9

3R

3R3R3R3R3R 3R

3R 3R

3R3R3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R 3R

3R

3R

3R

3R

3R

65301:003:0942 1116 Lagedi ühendustee L1

N

POS 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Harri Laks; 53 835 935; [email protected]

Rail Baltic Estonia trassi elektrivõrgu ümberehitus Veneküla ja Soodevahe küla, Rae vakd, Harju maakond. LC3381, LC1355 ja TC0505. Tööprojekt.

Projekti nimi / aadress:

Koostaja: 25-09

01.09.2025Kuupäev:

Töö nr:

Mõõtkava: M1:500/A4

- IKÕ seadmise ala (1 meeter äärmisest kaablist/reservtorust)

- Katastriüksuse piir

- Projekteeritud keskpinge maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr näitab kaablite arvu)1W2

3R - Projekteeritud reserv kaablikaitsetoru (esimene nr näitab torude arvu)