Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise mittelubamine (Tõre küla, Heli)

Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere / [email protected] / www.egt.ee

Registrikood 77000387

KORRALDUS

18.03.2026 nr 13-5/26-37

Maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise mittelubamine

(Tõre küla, Heli)

Maa- ja Ruumiamet palus 09.03.2026 kirjaga nr 7-1/26/3373 Eesti Geoloogiateenistuse

seisukohta Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Kilgi külas asuva Uudismaa katastriüksuse

(tunnus 86301:007:0294) ja Saare maakonnas Saaremaa vallas Võhma külas asuva Kongipõllu

katastriüksuse (tunnus 48301:005:0395) ning Tõre külas asuva Heli katastriüksuse (tunnus

40302:002:0450) võõrandamiseks kasutusvaldajale.

Vastavalt maareformi käigus kasutusvaldusesse antud maa omandamise seaduse § 3 lõikele 2

võib kasutusvaldaja maad, mis sisaldab maavara maapõueseaduse tähenduses, omandada

valdkonna eest vastutava ministri loal. Loa andmise või sellest keeldumise otsustab valdkonna

eest vastutav minister kooskõlas maapõueseadusega, arvestades maavarale juurdepääsu ja

maavara kaevandamisväärsena säilimise tagamise vajadust.

Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 1 punkt 3 kohaselt on maapõue seisundit ja

kasutamist mõjutavaks tegevuseks vajalik Kliimaministeeriumi või kliimaministri volitusel

riigiasutuse, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus, luba.

Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele

maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute

kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus anda lube MaaPS §-des 14 ja

15 nimetatud maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks.

MaaPS § 14 lõike 2 alusel, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat tegevust

üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:

1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda;

2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva

iseloomuga või

3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu

olemasolevat olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas

tehnovõrgu, rajatise või ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille

jaoks ei ole mõistlikku alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses

taastuvat energiaallikat kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.

2 (2)

Eesti Geoloogiateenistuse andmetel ei kattu Uudismaa katastriüksus (tunnus 86301:007:0294),

ega Kongipõllu katastriüksus (tunnus 48301:005:0395) ühegi maavaradega seotud objektiga.

Heli katastriüksus (tunnus 40302:002:0450) kattub Roobaka savimaardla (registrikaart nr 442)

keraamilise savi aktiivse reservvaru plokiga 1. Katastriüksuse puhul on tegemist riigiomandis

maatulundusmaaga, mis on hoonestamata. Kinnistu on ümbritsetud riigi- või eraomandis

maatulundusmaadega, mis on samuti hoonestamata.

Katastriüksuse võõrandamisel kasutusvaldajale saab riigimaast eramaa, mis halvendab

maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda MaaPS § 14 tähenduses, mistõttu ei saa Heli

kinnistu puhul tegevust lubada. Uudismaa katastriüksuse ja Kongipõllu katastriüksuse osa

võõrandamist segavaid piiranguid ei ole.

MaaPS § 15 lõike 1 punkt 1 ning § 14 lõike 2, kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507

„Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks

loa andmiseks ja planeeringute kooskõlastamiseks“ ning majandus- ja taristuministri

10.03.2022 käskkirja nr 46 „Eesti Geoloogiateenistuse põhimäärus“ § 9 ja § 11 lg 7 alusel

otsustan:

1. Mitte lubada Saare maakonnas Saaremaa vallas Tõre külas asuva Heli katastriüksuse

(tunnus 40302:002:0450) võõrandamist kasutusvaldajale.

2. Korraldus teha teatavaks Maa- ja Ruumiametile.

Korralduse peale on võimalik esitada vaie Eesti Geoloogiateenistusele haldusmenetluse

seaduses sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras või kaebus halduskohtusse

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtajal, tingimustel ja korras.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sirli Sipp Kulli

Direktor

Mihkel Annusver

Maavarade registri osakonna spetsialist

5331 7112 [email protected]