Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.03.2026 nr 1.1-3/26/188

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/4540-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Rednet OÜ (registrikood 14160693, asukoht Harju maakond, Viimsi vald, Metsakasti küla,

Hansu tee 6), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Viimsi vald, Randvere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5705850, lähiaadress 11254 Muuga tee, katastritunnus 89001:010:2148) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1094307;

1.2. Aadressil Harju maakond, Viimsi vald, Muuga küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5711850, lähiaadress 11254 Muuga tee, katastritunnus 89001:010:3502) asuvale

kinnisasjale side maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 oleval plaanil, millele vastab tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju: PARI ID 1094308.

Tehnorajatis tuleb ehitada Transpordiameti 07.11.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/14468-3

kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud tööle nr 13310P „Harju maakond, Viimsi vald,

Muuga küla, Kordoni, Pihlamarja, Tammekännu, Kasekännu, Kuusekännu, Mustasauna

ja Kungla tn Radioneti sidevõrk“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11254 Muuga tee teelõik km 1,50-2,51 on rekonstrueerimistööde objekt

2030. aastal. Transpordiameti tellimusel on koostatud „Riigitee nr 11254 Muuga tee

km 1,50-2,51 lõigu põhiprojekti koostamine“ (Tinter-Projekt OÜ töö nr 47-24-T).

2) Riigitee nr 11254 Muuga tee teelõik km 2,00–2,50 oli pindamistööde objekt 2025.

2

aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab OÜ Kirjanurk.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

TP

kraav

A

A

kr

kr

kr

kr

A

A

A

k r

k r

A

kr

k r

Tele2

Muuga tee

K o r d o n i t e e

ehitatav tee

Mäealuse

89001:001:2875

Muuga tee L13

89001:001:2876

K o r d o n i t e e L 1

8 9 0 0 1 : 0 0 1 : 0 7 3 7

Kordoni tee 2

89001:010:0391

Soone

89001:001:2244

Muuga tee L689001:001:2245

Soone tee 9

89001:001:2651

89001:010:3502

Muuga tee 216

89001:010:3742

11254 Muuga tee

89001:010:2148

11254 Muuga tee

proj. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

89001:010:2148; 11254 Muuga tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.08.2025

13310P

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Kirjanurk OÜ

Kordoni, Pihlamarja, Tammekännu, Kasekännu, Kuusekännu, Mustasauna ja Kungla tn Radioneti sidevõrk

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

110 5705850,

KV11425

Pos 1

A

postkastid

Raja

89001:010:2377

Pihlamarja tee L2

89001:010:1901

Lepakännu tee 1

89001:001:0679

Pihlamarja tee 2

89001:010:1886

Muuga tee L7

89001:001:2517

Muuga tee 41 // Kivisaare

89001:001:2518

11254 Muuga tee

89001:010:3502

proj. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

89001:010:3502; 11254 Muuga tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

10.10.2025

13310P

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

2-1Kirjanurk OÜ

Kordoni, Pihlamarja, Tammekännu, Kasekännu, Kuusekännu, Mustasauna ja Kungla tn Radioneti sidevõrk

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

31 5711850,

KV30023

Pos 1