Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

19.03.2026 nr 1.1-3/26/186

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/3901-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Lohkva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5666050, lähiaadress 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1, katastritunnus

43201:001:0611) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 1092026.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Kakumetsa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

3242450, lähiaadress 22251 Põvvatu-Luunja tee, katastritunnus 43201:001:1411) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 ja 3 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1092025.

1.3. Aadressil Tartu maakond, Luunja vald, Lohkva küla (kinnistusosakonna registriosa nr

4803504, lähiaadress 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5, katastritunnus

43201:001:1214) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 ja 5 olevatele plaanidele, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 1092029.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.03.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/20257-5 kooskõlastatud ning ELEFISH OÜ koostatud projektile nr IP7560 „Anne-

Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 22252 teelõik km 0,180-1,776 oli pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Riigitee nr 22251 teelõik km 2,027-4,849 oli pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

43201:001:0611 22252 Lohkva-Kabina

44 .14

43.85

43.83

43.73 44.10 43.95

44.21

44.15

44.63

44.56

44.69

44.44

4 4.

55

4 4.

47

L

44.34

44.38

44.26

Kr

Kr

A

A A

44.11

44.17 44.13

44.22

43201:001:1213 Puupilli tee L1A

43201:001:1214 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5

W2 1W2 1W2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

4803504 43201:001:1214; 22252

Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5

16

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Elefish OÜ, Andres Pukka 1:250 2/A3 10.02.2026

IP7560Anne-Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 -Projekteeritud 10 kV maakaabelliin -Kinnistu piir -Kasutusala

Tingmärgid:

43201:001:1415 Ratasvälja tee 4

43201:001:0611 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1

:1213 e L1

4 2.

04 42.20

42.16

42.24

42.18

4 1.42

4 0.95

4 0

.8 8

3 9

.9 9

4 0.

10 4 1.

13

40.12

41.22 41.42 42.24 4

2.08 4

2 .05

4 1.

97

4 1.

38

4 1

.98

4 1.

12 41.92 41.59

41.63

42.08

4 2

.2 8

4 1

.5 5

4 2

.23

42.19

42.16

41.86

41.97

42.20 A

A

A

Kr

Kr

43201:001:1214 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5

1W2

1W2

1W2

1W2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

5666050 43201:001:0611; 22252

Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1

32

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Elefish OÜ, Andres Pukka 1:250 1/A3 10.02.2026

IP7560Anne-Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 -Projekteeritud 10 kV maakaabelliin -Kinnistu piir -Kasutusala

Tingmärgid:

42.37 43.13

43.32 43.16 43.29

43.76 42.59

41.48

43.32

42.62

42.78

42.83

42.41

42.60

42.58

42.43

42.27 42.15 42.46

42.41 42.25

41.64

41.91

42.07

42.04 41.48 42.15

42.63

42.23 41.99

42.38 42.40 42.49

42.53 42.92

43.09 42.77 42.68

42.91

42.92 43.24

42.94

43.02

43.10 43.00

43.34 43.23

43.22

43.29 43.27 43.30

43.32

43.14

43.03

43.20

43.13 42.86

42.57 41.74 42.82

42.74

43.27

42.99

42.34

42.78

42.52

4 2.

54 42.61

42.61

43.06

4 2.

90

42.52

41.79

42.43 42.75

42.71

41.70

42.41

42.44

42.26

42.41 42.26 42.09 42.37

41.65 42.48

Kr

Kr

A

A

Kr

Kr

A

A

A

Kr

A

Kr

munakiv i

munakiv i

munakivi

munakivi

4 0.

39

38.58

38.57

39 .76 41.23

40.99

38 .59

38.59

38.59

41.21

41.45

40.78 40.71

40.82

41.25

41.14 41.37 41.30

41.42 41.75

41.78

41.40

41.83

41.97

41.80

41.62

41.42

40.99 41.01

39.65

41.22 41.84

39.18 41.34

42.14

42.27

41.04

41.36 41.43

41.64

42.40

41.89

42.37

42.32

42.29

42.12

42.18

4 2.

47

41.71

42.03

41.50

41.21

41.37

39.83

39.38

38.10

39.45 39.89

38.30

40.75 41.45

41.51

41.26 41.25 4 .25

41.27

41.30

41.14

39.57

39.54

41.19

39.23

38.11

39.17

39.42

39.45

39.41

Kr

Kr

A

A

Kr

X = 6472700

Y = 666850

43201:001:1409 22251 Põvvatu-Luunja tee L1

orient

M2

M3

M4

42.43

42.65

42.39

42.56

42.52 42.36 pinnastee

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Elefish OÜ, Andres Pukka 1:500 1/A3 10.02.2026

IP7560Anne-Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond

LEHT 2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

3242450 43201:001:1411; 22251

Põvvatu-Luunja tee 635

43201:001:1630 Kraaviääre

43201:001:1410 Põvvatu-Luunja kergliiklustee L3

43201:001:1411 22251 Põvvatu-Luunja tee

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 -Projekteeritud 10 kV maakaabelliin -Kinnistu piir -Kasutusala

Tingmärgid:

41.86

42.08

42.12

42.08 41.87

43201:001:0851 Toonekure tee 1 43201:001:1410

Põvvatu-Luunja kergliiklustee L3

43201:001:0552 Kraavi

43201:001:1411 22251 Põvvatu-Luunja tee

Kr

Kr

41.91

42.07

42.04 41.48 42.15

42.63

42.23 41.99

42.49 42.53

42.92

A

munakiv i

munakiv i

munakivi

munakivi

4 2.

71

43 .20

43.10

43 .14

42.96 43.07

42.93

42.76

41.73

41.15

41.28 40.84

41.29 40.91

40.46

41.19

39.99

39.72

40.53

41.16

41.40

41.41

41.03 41.35

41.39

41.45

41.26

41.64 41.37

41.62

41.37

42.11

42.38 41.51

41.84

41.92 42.65 4

2. 03

42.02

42.49

42.82

42.74

42.70

42.74

4 2.

16

42.60 42.45 42.45

41.83

41.57

41.93

42.02

42.27

41.95

41.61 41.39

41.44

40.15

39.91

41.14 40.98

40.05

4 0.

39

40 .54

38.58

38.57

39 .76 41.23

39.86

41.42

41.44

41.75 41.27 41.69 41.08

38.56

40.32

40.82 40.91

41.06

40.99

38 .59

38.59

38.59

41.21

41.45

40.78 40.71

40.82

41.25

41.14 41.37 41.30

41.42 41.75

41.78

41.40

41.83

41.97

41.80

41.62

41.42

40.99

38.52

39.61 41.01

39.65

41.22 41.84

39.18 41.34

42.14

42.27

41.04

41.36 41.43

41.64

42.40

41.89

42.37

42.32

42.29

42.12

42.18

41.71

42.03

41.50

41.21

41.37

39.83

39.38

38.10

39.45 39.89

38.30

40.75 41.45

41.51

41.26 41.25 4 .25

41.27

41.30

41.36

41.49

41.33

41.34

40.89

40.24

41.10

41.14

39.57

39.54

41.19

39.23

38.11

39.17

39.42

39.45

39.41

40.16

40.49

41.50

41.40

41.48

41.51

41.54

41.70

41.96

42.06

42.15

42.32

42.06

42.60

42.36 42.66

42.71

41.96

41 .48

42.46

41.83 41.48

41.85

41.64

41.83

42.20

42.11

42.75

42.70 41.98

42.11 42.87

42.22 42.73

42.65

42.24

42.55

42.55

42.38 42.47

42.28

42.34

42.34 42.05

42.05 42.35

TP

42 .17

TP

42.33

42.38

4 2.

28

42.16

42.25

42.63 42.24 42.29

42.23 42.28 42.45

42.66 42.85

42.73 42.69

42.91 42.81

Kr

Kr

Kr

Kr

Kr

A

A

A

A

A

AKr

Kr

Kr

A

A

A

Kr

X = 6472700

X = 6472750

Y = 666800

M4

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W 2

1W 2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

3242450 43201:001:1411; 22251

Põvvatu-Luunja tee 635

LEHT 1

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Elefish OÜ, Andres Pukka 1:500 2/A3 10.02.20 6

IP7560Anne-Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 -Projekteeritud 10 kV maakaabelliin -Kinnistu piir -Kasutusala

Tingmärgid:

43201:001:1415 Ratasvälja tee 4

43201:001:0611 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee T1

:1213 e L1

4 2.

04 42.20

42.16

42.24

42.18

4 1.42

4 0.95

4 0

.8 8

3 9

.9 9

4 0.

10 4 1.

13

40.12

41.22 41.42 42.24 4

2.08 4

2 .05

4 1.

97

4 1.

38

4 1

.98

4 1.

12 41.92 41.59

41.63

42.08

4 2

.2 8

4 1

.5 5

4 2

.23

42.19

42.16

41.86

41.97

42.20 A

A

A

Kr

Kr

43201:001:1214 22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5

1W2

1W2

1W2

1W2

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala ruutmeetrites

m2

4803504 43201:001:0611; 22252

Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee L5

28

Projekti nimi/aadress

Koostaja

Töö nr

Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Elefish OÜ, Andres Pukka 1:250 1/A3 10.02.2026

IP7560Anne-Vodi ja Luunja keskpinge võrgu parendamine, Luunja vald, Tartu maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1W2 -Projekteeritud 10 kV maakaabelliin -Kinnistu piir -Kasutusala

Tingmärgid: