Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 02.03.2026 nr 6.2-1/52 - 2

Meie 23.03.2026 nr 9.3-2/26/1749-3

Männiku tee 62b kinnistule

kavandatava üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalik

väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Männiku tee 62b kinnistule kavandatava üksikelamu

püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust.

Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Männiku tee 62b kinnistule

üksikelamu püstitamiseks. Illustratiivse materjali kohaselt soovitakse kinnistule püstitada

üksikelamu, mille ehitisealune pindala on 200 m2 ja kõrgus kuni 9 m. Männiku tee 62b kinnistu

on hoonestamata. Kinnistul kasvab rohkelt kõrghaljastust.

Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Männiku tee 62b kinnistu pereelamute

juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud

ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja

harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused.

Projekteerimistingimuste eelnõus on muuhulgas välja toodud järgnev:

 Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul

hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib

kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta

maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama

värvitooni. Esifassaadi ette ei ole lubatud seadmeid paigaldada. Päikesepaneelid võib

paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusega kokkusobivalt (vt Tallinna

kodulehelt juhendit „Päikesepaneelid linnaruumis“). Müra tekitavad seadmed paigutada

nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme piire.

Amet on tutvunud esitatud Männiku tee 62b projekteerimistingimuste eelnõuga ning juhib

tähelepanu järgnevale:

 Tallinna 2022. aasta siseriikliku mürakaardi kohaselt ulatub Männiku tee 62b kinnistul

tänavaliiklusest põhjustatud müratase päeval kinnistu Männiku tee poolsel küljel kuni

64 dB ja öösel kuni 54 dB. Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku

hoone teepoolsel küljel 65 dB), öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Tulenevalt

eelnevast on tõenäoline, et müratasemed Männiku tee 62b kinnistul ületavad

2(2)

päevasel ajavahemikul lubatud liiklusmüra normtasemeid. Kinnistul leviva müra

ning võimalike müraleevendavate meetmete planeerimise vajaduse väljaselgitamiseks

on asjakohane koostada mürahinnang, mille koostamisel saab lähtuda keskkonnaministri

03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu

koostamise kohta esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest. Mõõtmistel tuleks uurida ka

maksimaalseid liiklusmüra tasemeid, et oleks võimalik paremini valida eluhoone

heliisolatsiooni, arvestades, et sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded

müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ lisas 1 on magamistubades ööseks sätestatud

liiklusmüra normtase tingimusel, et öö jooksul leiab aset vähemalt 5 liiklusjuhtumit, kus

müra maksimaalne tase LpAmax on ületatud.

 Projekteerimisel tuleks juhinduda standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“, tagamaks ehituslike võtetega müra

normväärtuste täitmine siseruumides vastavalt sotsiaalministri 12.11.2025 määrusele nr

61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“.

 Arvestada planeeritava hoone tehniliste seadmete (soojuspumbad, kliimaseadmed,

ventilatsioon jms) valikul ja paigutamisel naaberhoonete ja müratundlike ruumide

paiknemisega vältimaks mürahäiringuid. Arvestama peab, et tehnoseadmete müra ei tohi

elamualadel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.

 Amet juhib tähelepanu, et ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel

ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministrisotsiaalministri

01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtuseid.

 Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

 Amet juhib tähelepanu, et olemasoleva elektriõhuliini säilimise puhul tuleks arvestada

selle kaitsevööndi ja võimalike rakenduvate piirangutega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]