Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Nõmme Linnaosa Valitsus

[email protected]

Teie 02.03.2026 nr 6.2-1/53 - 2

Meie 23.03.2026 nr 9.3-2/26/1750-3

Lehtpuu tn 17 kinnistule kavandatava

üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõu avalik

väljapanek

Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Lehtpuu tn 17 kinnistule kavandatava üksikelamu

püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu avalikust väljapanekust.

Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Lehtpuu tn 17 kinnistule üksikelamu

püstitamiseks. Lehtpuu tn 17 kinnistu on hoonestatud, kinnistul paikneb ehitisregistri andmete

kohaselt 2-korruseline üksikelamu ehitisealuse pinnaga 115 m2. Olemasolev elamu soovitakse

lammutada ning püstitada uus üksikelamu, mille ehitisealune pindala on 260 m2.

Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Lehtpuu tn 17 kinnistu pereelamute

juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga omal krundil paiknevad elamud

ning väikesed lähipiirkonda teenindavad kaubanduse, teeninduse, lastehoiu ja vabaaja

harrastusega seonduvad ettevõtted ja asutused.

Projekteerimistingimuste eelnõus on muuhulgas kirjutatud:

 Kommunikatsioonid ja tehnoseadmed kavandada hoone mahtu või varjatud kujul

hoonesse nii, et need ei risustaks ehitise välisilmet. Õhksoojuspumba seadmeid võib

kavandada integreerides hoone arhitektuuri tänavalt mittevaadeldavasse asukohta

maapinnal paiknevale alusele, kaetud puitrestiga, sokli või seinapinnaga sama

värvitooni. Esifassaadi ette ei ole lubatud seadmeid paigaldada. Päikesepaneelid võib

paigutada katusele hoone arhitektuurse lahendusega kokkusobivalt (vt Tallinna

kodulehelt juhendit „Päikesepaneelid linnaruumis“). Müra tekitavad seadmed paigutada

nii, et tekkiv müra ei ületaks lubatud normtaseme piire.

Projekteerimistingimuste eelnõu juures olevas lisa 1, on toodud välja Tallinna Keskkonna- ja

Kommunaalameti tingimused, mille juures on muuhulgas järgnev:

 Kinnistu asub kõrge või väga kõrge KOV Rn-riski klassiga (radoon) alal (Eesti pinnase

radooniriski kaart). Projekteerimisel juhinduda standardist EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ või vajadusel

tellida pädevalt ettevõttelt radoonitaseme mõõtmised, et veenduda ohutuses.

 Tehnoseadmete projekteerimisel arvestada, et tehnoseadmete poolt tekitatav müra ei tohi

ületada normtasemeid kinnistu piiril (piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra

sihtväärtust). Müratasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 "Välisõhus leviva müra normtasemed ja

2(2)

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" toodud normtasemeid.

Esitada seadme tehnilise pass (rajatava tehnoseadme poolt tekitatav müratase, lubatud

kaugus müratundlikust alast jm) või teostada akrediteeritud labori poolt vajalikud

mõõtmised, mille põhjal oleks võimalik hinnata vastavust normile. Vajadusel tuleb

rakendada leevendusmeetmeid.

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 12.11.2025 määruses nr 61

„Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja

ühiskasutusegahoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud

normtasemeid. Vajadusel tuleb rakendada müravastaseid meetmeid, lähtudes standardist

EVS 842:2003 "Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest".

 Kui mürataseme ületamine on ehituse eripärast lähtuvalt vältimatu, siis tuleb ehitustöid

teostada päevasel ajal (soovitavalt tööpäeviti 09.00-18.00, kuid kindlasti mitte

ajavahemikul 21.00-07.00). Mürarikaste tööde alguse aegadest ja kestvusest tuleb

teavitada lähedal asuvaid elanikke.

Amet on tutvunud Lehtpuu tn 17 kinnistule kavandatava üksikelamu püstitamise

projekteerimistingimuste eelnõuga ning juhib täiendavalt tähelepanu järgnevale:

 Planeeritava ala välisõhus levivad müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud normtasemeid.

 Projekteerimistingimuste eelnõu juures olevas lisa 1, kus on toodud Tallinna Keskkonna-

ja Kommunaalameti tingimused, on kirjutatud: „Vibratsioonitasemed (sh ehitusaegne)

ei tohi ületada elamutes ja ühiskasutusega hoonetes sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsioonimõõtmise meetodid“ sätestatud piirväärtusi. Vajadusel tuleb rakendada

leevendusmeetmeid.“. Eelpool nimetatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Edaspidi

tuleks juhinduda sotsiaalministri 01.10.2025 määrusest nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused

elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“.

 Amet juhib tähelepanu asjaolule, et projekteerimistingimuste eelnõu lisa 2 (Tallinna

Strateegiakeskuse tingimused) ning lisa 3 (Tallinna Transpordiameti tingimused) alla on

sattunud ilmselt valed dokumendid, kuna vastavalt toodule käsitlevad need hoopis

Päikese pst 89a kinnistule elamu püstitamise ehitusprojekti.

 Amet juhib tähelepanu, et olemasoleva elektriõhuliini säilimise puhul tuleks arvestada

selle kaitsevööndi ja võimalike rakenduvate piirangutega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Karmen Põld

vaneminspektor (keskkonnatervis)

Põhja regionaalosakond

Karmen Põld

54840193 [email protected]