Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Rapla Vallavalitsus Teie: 17.03.2026 nr 6-2/58-20

[email protected] Meie: 23.03.2026 nr 9.3-1/26/2239-2

Raplas Tallinna mnt 28 detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks

Rapla linnas Tallinna mnt 28 detailplaneeringu.

Rapla Vallavolikogu 29.mai 2025 otsusega nr 20 algatati Rapla linnas Tallinna mnt 28 detailplaneering

eesmärgiga sätestada tingimused kahe täiendava korterelamu ja neid teenindava taristu rajamiseks.

Planeeringuala hõlmab Rapla linnas Tallinna mnt 28 (katastritunnus 67001:003:0140) ja Tallinna mnt

28a (katastritunnus 67001:003:0130) maaüksusi, samuti detailplaneeringu eesmärgi saavutamiseks

vajalikus ulatuses avaliku ruumi ja taristu kavandamist. Planeeringuala pindala on u 0,4 ha.

Moodustatavale Tallinna mnt 28a krundile kavandatakse kaks kolme maapealse korruse ja ühe maa-

aluse korrusega korterelamut kokku kuni 15 korteriga. Tallinna mnt 28 krundil olevatesse hoonetesse

on kavandatud kuni 8 korterit ja kuni 20% ulatuses kaubandus-, toitlustus- ja teenindusfunktsioone.

Planeeringuala piirneb: põhjast elamu- ja ärimaa sihtotstarbeliste kinnistutega; lõunast elamumaaga;

läänest ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbeliste kinnistutega. Tallinna maantee ääres paiknevad

naaberkruntide hooned on valdavalt kahekorruselised viilkatusega puitelamud, mille esimene korrus

või hooneosa on kasutusel äritegevuseks ning ülemistel korrustel paiknevad eluruumid.

Detailplaneeringu eesmärk on sätestada tingimused uute korterelamute ja neid teenindava taristu

rajamiseks, olemasoleva hoonestuse rekonstrueerimiseks Tallinna mnt 28 kinnistul ning korrigeerida

kinnistute vahelist piiri. Detailplaneeringus lahendatakse planeeringuala juurdepääs, haljastus,

heakord, liiklus- ja parkimiskorraldus ning antakse tehnovõrkudega varustamise põhimõtted.

Planeeringuga kavandatavad tegevused ei põhjusta eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju,

kuna planeeringuala asub juba väljakujunenud linnalises keskkonnas ja kavandatav hoonestus on

kooskõlas piirkonna olemasoleva maakasutuse ja üldplaneeringu põhimõtetega.

Detailplaneeringus on muuhulgas välja toodud alljärgnevad tingimused:

• Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada Tallinna maanteelt tuleva liiklusmüraga ning tagada, et

eluruumides oleks nõuetekohane müratase. Hoonete välispiirded (fassaad, aknad, uksed) tuleb

projekteerida piisava heliisolatsiooniga, et välistada ülemäärane müra levik siseruumidesse.

• Tehnoseadmete (nt ventilatsiooniseadmed, soojuspumbad jms) paigutamisel ja valimisel tuleb vältida

liigset müra nii hoone sees kui ka välisterritooriumil. Tehnoseadmed peavad vastama

keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ nõuetele, mis sätestavad lubatud müratasemed

elamualadel. Mürataseme normide ületamise vältimiseks tuleb tehnoseadmed paigutada võimalusel

hoovipoolsesse osasse või kasutada sobivaid mürasummutavaid lahendusi.

• Siseruumide kaitsmiseks liigse müra eest tuleb kasutada hea heliisolatsiooniga aknaid ja

seinakonstruktsioone. Müratundlikud ruumid, nagu magamistoad, on soovitav võimalusel

projekteerida hoovi või siseõue poole.

2(2)

• Planeeritud eluruumide insolatsioonitingimused peavad vastama Eesti standardile EVS-EN

17037:2019+A1:2021/AC:2022 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetele. Samuti tuleb tagada

insolatsioonitingimused naaberhoonetes asuvates eluruumides.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning

kooskõlastab Rapla Tallinna mnt 28 detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht