Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 1 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

SISUKORD Lisad 1.1. Pärnu Linnavalitsuse poolt 24.11.2025a. väljastatud proj. tingimused nr. 3-5.4/783 (4 lk.); 1.2. Projekteerimistingimuste nr. 3-5.4/783 asendiskeem koos hoonestusalaga (1 lk.); 1.3. Kotkasilm OÜ poolt 26.01.2026a. koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr 2026001 (1 lk.); 1.4. Pentra Finish põranda pinnakõvendi tutvustus (eng 2 lk.). Seletuskiri I. Üldosa……………………………………………………………………………………………………………………..…… lk.2 II. Projekteerimise lähteandmed…………………………………………………………………………………..... lk.3 III. Olemasolev olukord, asendiplaaniline lahendus, haljastus ja heakord ………………………. lk.4 IV. Arhitektuurne lahendus………………………………………………………………………………….…………..lk.6 V. Konstruktiivne lahendus……………………………………………………………………………………………… lk.6 VI. Veevarustus ja kanalisatsioon……………………………………………………………………………………. lk.8 VII. Sademevesi …………………………………………………..…………………………………………………….…...lk.9 VIII. Küte ja ventilatsioon……………………………………………………………………………………………….. lk.9 IX. Elektrivarustus ja nõrkvool………………………………………………………………………………………… lk.9 X. Sisekliima ja energiatõhusus………………………………………………………………………………………. lk.9 XI. Keskkonnakaitse……………………………………………………………………………………………………….. lk.9 XII. Ehitusaegne jäätmekäitlus……………………………………………………………………………………….. lk.9 XIII. Tööohutus………………………………………………………………………………………………………………. lk.10 XIV. Tuleohutuse osa……………………………………………………………………………………………………… lk.11 XV. Hoone tehnilised näitajad………………………………………………………………………………………… lk.14

Arhitektuursed joonised 5_Plaanid 5-01. I korruse plaan AR-5-01 M 1 : 100 5-02. II korruse plaan AR-5-02 M 1 : 100 5-03. Katuse plaan AR-5-03 M 1 : 100

6_Vaated-lõiked 6-01. Lõige A - A AR-6-01 M 1 : 100 6-02. Vaated AR-6-02 M 1 : 100 8_Avatäidete spetsifikatsioon 8-01. Avatäited AR-8-01 M 1 : 100

Asendiplaanid 4-01. Situatsiooniskeem AS-4-01 M 1 : 10 000 4-02. Asendiplaan AS-4-02 M 1 : 500

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 2 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

SELETUSKIRI I. ÜLDOSA.

ÜLDIST. Järgnev seletuskiri käsitleb abihoone (edaspidi: Hoone) ehitusprojekti eelprojekti staadiumis. Käesoleva Hoone ehitusprojekti arhitektuurne ja ruumiline lahendus on koostatud TimberHall OÜ poolt koostöös projekti tellija Ülo Kirstuga. Seletuskiri on üks tervik, konstruktsioon ja eriosad on kirjeldatud käesoleva projekti raames.

EHITISE ASUKOHT ja LÜHIKIRJELDUS. Projekteeritav hoone on planeeritud aadressile Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ametis, katastriüksuse tunnus on 15905:002:0055. Kinnistu kasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa, pindala on 21716 m². Ehitise kasutusviis I, kasutusotstarbe kood 12744 - elamu, kooli vms abihoone. Projekteeritud hoone tulepüsivusklassiks on TP–3. Ehitise projekteeritavaks kasutuseaks on 50 aastat. Maaüksus on hoonestatud. Projekteeritud Hoone on 24,5x10m ristküliku kujuline ja ühe ruumiga ühekorruseline kaldkatustega soojustatud hoone. Tegemist on hobihoonega, kus hoitakse vanatehnika sõidukite keredetaile. Hoone jääb Tuuraste oja kalda piiranguvööndisse, ehituskeeluvööndist välja, looduslikult kaunile alale.

TELLIJA ja KINNISTU OMANIK Ülo Kirst

PROJEKTEERIS TimberHall OÜ Tammiste tee 10-2, PÄRNU Sven Vaikmäe Tel. 56277077

KONTROLLIS AB Anu Kuningas OÜ Rutu tn 3-1, TALLINN Anu Kuningas, arhitekt tase 7

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 3 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

II. PROJEKTEERIMISE LÄHTEANDMED. Lähteandmed:

- Tellija Ülo Kirst lähteülesanne; - Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud „Audru valla üldplaneering”; - Pärnu Linnavalitsuse poolt 24.11.2025a. väljastatud proj. tingimused nr. 3-5.4/783 (4 lk.); - Projekteerimistingimuste nr. 3-5.4/783 asendiskeem koos hoonestusalaga (1 lk.); - Kotkasilm OÜ poolt 26.01.2026a. koostatud geodeetiline alusplaan, töö nr 2026001 (1 lk.); - Pentra Finish põranda pinnakõvendi tutvustus (eng 2 lk.).

Aluseks võetud õigusaktide, normdokumentide ja eeskirjade loetelu: SEADUSED

- RT I, 30.12.2020, 6 EHITUSSEADUSTIK - RT I, 19.03.2019, 104 PLANEERIMISSEADUS - RT I, 22.03.2021, 9 TULEOHUTUSE SEADUS - RT I, 04.03.2019, 19 TURVASEADUS - RT I, 10.12.2020, 36 VEESEADUS

MÄÄRUSED

- RT I, 26.02.2021, 7 - Nõuded ehitusprojektile MTM määrus nr 97 - RT I, 26.02.2021, 6 - Ehitise kasutamise otstarvete loetelu - RT I, 03.07.2015, 27 - Omanikujärelevalve tegemise kord - RT I, 23.02.2021, 1- Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele SM määrus nr 17 - RT I, 10.06.2015, 8 - MTM määrus nr. 57 -" Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused" - RT I, 10.02.2016, 4 - Siseministri 30. augusti 2010.a. määrus nr 39 ’’Nõuded tulekustutitele ja

voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule’’ - RT I, 07.07.2020, 11 - MTM määrus nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded" - RT I, 07.07.2020, 12 - MTM määruse nr 58 ’’Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika’’ - RT I, 25.06.2015 - MTM määrus nr 73 ’’Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja

kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded’’ - RT I, 29.12.2020, 47 - SM määrus nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’ kehtestatud nõuetele - RT I, 23.02.2021, 20 - SM määrus nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,

tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord" kehtestatud nõuetele

- STANDARDID - EVS 932:2017 Ehitusprojekt - EVS 865-1:2013 Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri - EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused - EVS 840:2017 Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes - EVS 844:2016 Hoonete kütte projekteerimine - EVS 894:2008 +A1:2010 - Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides. - EVS 843:2016 - Teede ja parkimise planeerimisel lähtutud EV standardist „Linnatänavad” - EVS-EN 15251:2007/AC:2012 - Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe

projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast".

- EVS 920-1:2013 - Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid - EVS 920-2:2013 - Katuseehitusreeglid. Osa 2: Metallkatused - EVS 812-2:2014 - Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid - EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid - EVS 812-4:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 4 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

- EVS 812-6:2012+A1+A2 - Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus - EVS 812-7:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - EVS 871:2017 - Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine - EVS 919:2020 - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid - EVS-EN 1838:2013 - Valgustehnika. Hädavalgustus - EVS-EN 50172:2005 - Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid - EVS-EN 62305-1:2011 - Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted - EVS-EN 62305-2:2013 - Piksekaitse. Osa 2: Riskianalüüs - EVS-EN 62305-3:2011 - Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule - EVS-EN 62305-4:2011 - Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid - EVS-EN 62305-4:2011+AC:2016–Ehitiste elektri-ja elektroonikasüsteemid

Ehitustööd tuleb teostada Eestis kehtivate määruste, normide ning HEA EHITUSTAVA (ET-1 0207-0068) reeglite kohaselt. Valdkonnad, kus Eesti ehitusnormid puuduvad, tuleks aluseks võtta Soome ehitusnormid ja juhised. Kõik ehi tustööd tuleb teostada vastavalt materjalide paigalduseeskirjadele ning juhistele. Seadmed tuleb paigaldada vastavalt tootja juhistele.

Põhi- ja tööprojekti staadiumis koostada konstruktsiooniosa tööprojekt. Põhi- ja tööprojektid tellib, kas kinnistu omanik või ehitustööde teostaja.

III. OLEMASOLEV OLUKORD, ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HALJASTUS JA HEAKORD. ÜLDIST Projekteeritav hoone on planeeritud aadressile Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ametis, katastriüksuse tunnus on 15905:002:0055. Kinnistu kasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa, pindala on 21716 m². Ehitise kasutusviis I, kasutusotstarbe kood 12744 - elamu, kooli vms abihoone. Projekteeritud hoone tulepüsivusklassiks on TP–3. Ehitise projekteeritavaks kasutuseaks on 50 aastat. Maaüksus on hoonestatud. Projekteeritud hoone on 24,5x10m ristküliku kujuline ja ühe ruumiga ühekorruseline kaldkatustega soojustatud abihoone. Tegemist on hobihoonega, kus hoitakse vanatehnika sõidukite keredetaile.

Käesoleva projektiga antakse põhimõtteline lahendus Hoonele ja seda teenindavale platsile. Maa-ala geodeetilise alusplaanina on kasutatud Kotkasilm OÜ poolt 26.01.2026a. koostatud geodeetiline alusplaani, töö nr 2026001.

KINNISTU PAIKNEMINE ja HOONED. Hoone asub Kõima külas, hõredalt asustatud hajaasustusega piirkonnas. Lähiümbruses asuvad hoonestatud kinnistud on valdavalt talukompleksid koos osaliselt ümberehitatud ja kaasajastatud elamutega. Hooned on lihtsad, valdavalt viilkatustega ühekorruselised ehitised. Kinnistu paikneb 0,5 km ulatuses Tuuraste oja vasakpoolsel kaldal ja on põhjast ning idast lookleva kujuga. Teistest külgedest piirneb kinnistu kõrval olevate kinnistutega. Kinnistul paiknevad hooned jäävad kinnistu keskele. Hoone jääb Tuuraste oja kalda piiranguvööndisse, ehituskeeluvööndist välja, looduslikult kaunile alale. Ehitisregistri andmetel on kinnistul:

Hoone 120187726 - Elamu (181m2); Hoone 120187727 - Hobihoone (255m2); Hoone 120187728 - Elamukompleks; Hoone 121446942 - Hobihoone (kavandatav).

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 5 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

OLEMASOLEV RELJEEF ja KÕRGHALJASTUS. Maaüksuse reljeef on tasase pinnaga. Kõrguste vahe jääb hoone ümbruses suurusjärku 0,1-0,3 meetrit, märgid vahemikus 10.23 – 10.49 abs. Tegemist on endise heinamaaga. Sihtotstarve 1 Maatulundusmaa 100% Pindala 21716.0 m² Haritav maa 1638.0 m² Looduslik rohumaa 1137.0 m² Metsamaa 4566.0 m² Õuemaa 7242.0 m² Muu maa 7133.0 m²

JUURDESÕIDU- ja JALAKÄIJATE TEED. Peasissesõit kinnistule ja juurdepääs Hoonele toimub läänepoolsest küljest mööda olemasolevat kruusakattega teed. Kõnniteid olemasolevana ei ole. Kinnistul on planeeritud 2 parkimiskohta, sõidukite liikumiseks ning ringipööramiseks on ruumi piisavalt. Hoone sissepääsude kohale õue tuleb paigaldada välivalgustid (LED), mis valgustaksid hoone sissepääsude esiseid.

ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ja HOONE PAIGUTUS. Projekteeritav Hoone on planeeritud endisele taluõue alale olemasolevast hobihoonest ca 55m kaugusele lõunasse (vt. asendiplaan, joonis nr. AS-4-02). KOMMUNIKATSIOONID. Hoonel puudub veevarustuse, elektri ja kütte vajadus ja seoses sellega neid olemasolevas projektis ei käsitleta. VERTIKAALPLANEERING ja SADEMEVESI. Kinnistul puudub olemasolev sademeveekanalisatsioon ja uut ei rajata. Vertikaalplaneerimise lahenduse kavandamisel on lähtutud olemasolevatest maa-ala kõrgusmärkidest selliselt, et hoone rajamisel oleks tagatud sademevee ära valgumine hoonest eemale ümbritsevale samal kinnistul asuvale rohealale. Projekteeritava Hoone põranda 0-kõrguseks on valitud ±0.000=10.55 (vt. Asendiplaan, joonis nr AS-4-02). Kui kinnistul asub maaparandussüsteemi drenaaž, siis vältimaks setete kandumist drenaaži ja tagamaks maaparandussüsteemi nõuetekohane toimimine tuleb ehitusalasse ulatuv drenaaž tamponeerida või ümber ehitada.

HALJASTUS JA HEAKORD. Ehituse käigus puid ei eemaldata ja puude ning põõsaste istutamist ei ole kavandatud. Peale ehitustööde lõppu ehitustööde käigus rikutud teede- ja haljasala katted tuleb taastada. Olmeprügi kogutakse kolme konteinerisse ja veetakse ära kommunaalteenuste korras. Soovitatav on prügi Sorteerida nii, et selleks paigutada eraldi konteinerid, sõlmida teenusepakkujaga vastav leping. Prügikonteinerid paigutatakse hoone peasissepääsu kõrvale (vt. Asendiplaan, joonis nr AS-4-02). RADOONIOHTLIKUS. Vastavalt Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardile (andmed 2020. a seisuga) asub kinnistu asukohas, kus radooni sisaldus on normaalsuse piirides.

EKSPLUATATSIOONI KÄIGUS TEKKIVATE JÄÄTMETE KÄITLEMINE. Peamised Hoone tegevuse käigus tekkivad jäätmed on segaolmejäätmed ja pakendijäätmed. Kinnistu valdaja kohustused:

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 6 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

• Peab koguma oma kinnistul tekkinud jäätmed. Jäätmed tuleb kohapeal sorteerida ja liigiti koguda. Ohtlikud ja mitteohtlikud jäätmed tuleb koguda eraldi. • Peab organiseerima prügikonteinerite tühjendamise sagedusega, mis väldib konteinerite üle täitumise, haisu, kahjurite tekke ning ümbruskonna reostuse. • Peab tagama juurdepääsu konteineritele. • Peab korraldama jäätmete üleandmise jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. Olmeprügi kogutakse konteineritesse ja veetakse ära kommunaalteenuste korras. Prügikonteiner paigutatakse sissesõidu kõrvale kõva kattega alusele, asendiplaanil näidatud kohta.

IV. ARHITEKTUURNE LAHENDUS.

Rajatakse 24,5m pikk, 10,0m lai ning maapinnast 5,7m kõrge 229,5m2 suletud summaarse netopinnaga hoone. Hoonel on kahepoolne kaldkatus, katusekalded 9o ja 16o. Projekteeritud on ristküliku kujuline ja ühe ruumiga ühekorruseline kaldkatustega soojustatud abihoone. Tegemist on hobihoonega, kus hoitakse vanatehnika sõidukite keredetaile. Hoone on lihtsa plaanilahendusega tugipostideta ühe suure siseruumiga hall. Kandekarkass liigendkinnitustega jäikade sõlmedega terasraamist ehitisel on kahepoolne kaldkatus. Katus ja seined kaetakse soojustatud sandwichpaneelidega. Sokkel ehitatakse Columbia õõnesplokkidest ja põrandaks on valatud fiiberbetoon- põrand. Hoonel puuduvad kelder ja pööning. Hoone väliperimeetril on kaks käiguust ja üks tõstanduks (2,9x2,4m). Läänepoolse otsaseina ette on ette nähtud killustikkattega parkla. Hoone neljas küljes on mitteavatavad aknad (va tuulutusaken, vt avatäidedete spetsifi- katsioon, joonis AR-8-01 ja AR-8-02). VÄLISVIIMISTLUS. Projekteeritud Hoone katus kaetakse hõbehalli tooni (toon RAL 7001) sandwichpaneelidega ja seinad kaetakse tumehalli tooni (toon RAL 7016) sandwichpaneelidega. Aknaraamide, uste katteplekkide ning katuse- ja sokli kattepleki ning serva- ja liiteplekkide tooniks on valitud tumehalli tooni (toon RAL 7016) plekk. Tõstandukse ja käiguuste värviks on tumehõbe tooni (toon RAL 9007). Vundamendi sokkel betoonhalli värvi Colkumbia plokk. Välisviimistlusmaterjalid ja värvitoonid on näidatud vaatejoonistel. SISEVIIMISTLUS. Siseviimistluse lahendab tellija, vajadusel koostada siseviimistlusprojekt ja/või teha koostööd sisekujundajaga. Hoone ehitamisel, sealhulgas nii välis- kui siseviimistluses võib kasutada vaid tervisekaitse poolt heaks kiidetud materjale ning järgida täpseid tootja juhiseid. PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE MÜRAPIDAVUS. Piirdekonstruktsioonide mürapidavuse tingimused vastavad Eest vabariigis kehtivatele standarditele (referensid toodud konstruktiivses osas). Tingimused on kehtestatud Sotsiaaministri 04.03.2002.a. määrusega nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid ja standardiga EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

V. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS. V-1. NORMDOKUMENDID KONSTRUKTSIOONIDELE. - EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. - EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014/AC:2015 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. - EVS-EN 1993-1-1:2005 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. - EVS-EN 1997-1:2005/AC2009 Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. - EVS-EN 1997-2:2007/AC2010 Geotehniline projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud ja katsetamine.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 7 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

V-2. ÜLDOSA. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja määrustele. Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda Pärnu linna jäätmehoolduseeskirjast. Tööde organiseerimisel tuleb lähtuda objekti iseloomust. Vastavalt vajadusele tuleb objekt ümbritseda piirdeaiaga. Tööde ajutise peatamise hetkel ei tohi jääda alles ohtlikke kandekonstruktsioone. Objektil viibivad isikud peavad kandma kaitsekiivrit ja olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest. Ohutuse eest ehitusobjektil vastutab töövõtja.

V-3. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS. Projekteeritud hoone konstruktiivne osa on lahendatud tinglikult eelprojekti mahus viilhallide tüüpjooniste järgi. Ehitamiseks on vajalik koostada konstruktiivse osa tööjoonised. Põhiprojekti staadiumis tellida ehitusgeoloogilised uuringud. Esmajärgus kooritakse ehitise alla jääv pinnas, tasandatakse, paigaldatakse killustik alus, üksikvundamendid ning tagasitäide. Seejärel paigaldatakse kandekarkass, mis kaetakse sokli-, katuse- ja seinapaneelidega. Järgmisena on põrandatööd, valatakse r/b põrandaplaat. Viimases järgus toimuvad eriosade, haljastuse ning muud ehitustööd. VUNDAMENT V1 – Hoone rajatakse tihendatud killustikkihile ja paigaldatud r/b üksik-vundamentidele. Vundamentidesse paigaldatakse vajalikud ühendusdetailid hoone karkassi kinnitamiseks. VERTIKAALSED ja HORIS. KANDEKONSTRUKTSIOONID – Hoone kandvateks ja jäigastavateks elementideks on liigendkinnitustega jäikade sõlmedega terasraamid, mis on seotud sidemetega, karkassi samm 3m; SOKKEL (S1) – Hoone sokkel on laotud Columbia õõnesplokkidest, toon naturaalhall; VÄLISSEIN (VS1) – seinapaneel - nt Tenax W PIR T 120mm, pinna profileering - sile pind, (paigaldustööd teostada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhistele ja tööprojektile), terasraam, viimistlus vastavalt siseviimistlus- tabelile; SISESEIN (S1) – puuduvad; VAHELAGI (VL-1) – puudub; KATUSLAGI (K-1) – katuspaneel nt. Tenax TR PUR 120, (paigaldustööd teostada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhistele ja tööprojektile), terasraam, viimistlus vastavalt siseviimistlustabelile; PÕRAND (P-1) - Pentra Finish pinnakõvendi või analoog, 100mm betoonpõrand armatuuriga, hüdroisolatsioon, PE kile, perimeetri soojustus EPS 100mm, tihendatud killustik fr 8/16, tihendatud killustik fr 16/32; AKNAD – puitraamiga 2x klaaspakett (vt avatäidete spetsifikatsioon, joonis AR-8-01 ja joonis AR-8-02); UKS – metallist soojustatud välisuks (1x2,4m 2tk). TÕSTUKS – soojustatud kergpaneelidest tõstanduks 1 tk. (2,9x2,4m vastavalt avatäidete spetsifikatsioonile, joonis AR-8-01); SISSESÕIDU KALDTEED – killustikkate.

Kõik paigaldustööd tuleb teostada vastavalt tootjapoolsetele paigaldusjuhistele. Konstruktsioonid hoones lahendada eraldi tööprojektina. V-2. KOORMUSED. Konstruktsioonidele mõjuvad vertikaalkoormused on omakaal, kasuskoormus ja lumekoormus. Horisontaalkoormuseks on tuulekoormus. • Kasuskoormused o Normatiivne lumekoormus maapinnal qk = 1,7 kN/m2 o Tuulekiiruse baasväärtus vref = 21 m/s o Maastikutüüp II • Omakaalukoormused vastavalt konstruktsioonimaterjalide mahukaaludele ja ristlõigetele. • Kõikide konstruktsioonide omakaalud on leitud vastavalt tootja tabelitele. Terase tiheduseks on arvutustes võetud 7850kg/m3. R/B konstruktsioonide tiheduseks on arvutustes võetud 2500kg/m3. • Koormuste tähtsamad osavarutegurid • Konstruktsiooni või -elemendi purunemine, stabiilsuskadu jms, kus määrav on materjali tugevus; pinnase kandevõime kaotus jms, kus määrav pinnase tugevus:

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 8 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

• Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,20 • Alalised koormused (konstruktsiooni või -elementi kontrollida ainult alaliskoormuse ebasoodsast mõjust lähtudes) γG,sup= 1,35 • Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,50 • Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0 • Vundamendid ja muud pinnasega seonduvad konstruktsioonielemendid, kui määravaks saab nende vajumine: • Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,sup= 1,0 • Muutuvad koormused (ebasoodne mõju) γQ,sup= 1,3 • Alalised koormused (ebasoodne mõju) γG,inf= 1,0

V-3. TERASE TÖÖTLUS JA KAITSE, KORROSIOONIKAITSE. Terasmaterjalide koostis, mõõdud ja tolerantsid peavad vastama neile esitatud standardi nõuetele. Keevitamisel kasutatav elektrood peab vastama põhimaterjalile. Keevise kõrgus valida vastavalt keevitatavate elementide minimaalsele (õhema elemendi) paksusele. Keevised puhastada enne viimistlust räbust. Värvitoonid vastavalt arhitektuursele lahendusele. Kõik soojustusest läbiminevad ankrud ja kinnitid peavad olema roostevabast terasest või kuum tsingitud. Välisõhuga kokku puutuvad keevisühendused, taridetailid ja montaažidetailid kaetakse ehitusplatsil külmtsinkimisega. Metallkonstruktsioonide kinnitused üksteisega ja piirnevate ehitusosadega määratakse detailselt ehitusjoonistel. Montaažikeevituste jäljed ja värvikahjustused lihvitakse ja puhastatakse ning kaetakse koheselt kruntvärviga. Paigaldades ei tohi detailidele rakendada jõudu selliselt, et see toob kaasa deformatsioone või kahjulikke koormusi konstruktsioonidele.

V-3.1 Üldised nõuded betoonile Vundamendid

Vundamendi kannude valmistamise tolerantsid EVS-EN 1992:1-1:2005 Ankrupoltide paigaldamise tolerantsid EVS-EN 1090-1:2009+A1:2011

Raudbetoon

Monteeritavate elementide montaaži tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Monteeritavate elementide valmistamise tolerantsid EVS-EN 1992-1-1:2005 Kohapeal valatavate elementide tolerantsid EVS-EN 1992-1-:2005

Värsket betoonisegu tuleb hoida leondumise ja läbikülmumise eest. Talvel tehtavatel betoonitöödel tuleb järgida normi BY119 juhiseid. Nõuded vormi ja raketisepindadele vastavalt BY21 juhistele. Põranda betoon. Põrand valada keskmise tugevusega betoonist ja katta silumise käigus õhukese pulbrilise pinnakõvendi kihiga. Kui on möödunud nõutav 28-päevane kõvenemisperiood, võib betoonil lasta kuivada. Pikem niiskena hoidmine soodustab normtugevust ületava tugevuse kujunemist. Soovitame betoonipinda töödelda kaitseainega nt. Pentra-Finish või analoogset sarja (vt. lisa 1.4. Pentra-Finish põrandakaitse tehnoloogia tutvustus).

VI. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON. Hoonel puudub veevarustuse vajadus ja seoses sellega veevarustust ja kanalisatsiooni ei käsitleta.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 9 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

VII. SADEMEVESI. Sademevee allikaks on veed, mis tulevad hoone katuselt ja hoone ümber olevatelt kõvakattega pindadelt (sh parkla). Vertikaalplaneerimise lahenduse kavandamisel on lähtutud olemasolevatest maa-ala kõrgusmärkidest selliselt, et uue hoone rajamisel oleks tagatud sademevee ära valgumine hoonest eemale. Katuselt juhitakse sademevesi rennide ja allaviikudega hoonest eemale ja immutatakse oma kinnistu piires pinnasesse. Projekteeritava Hoone põranda 0-kõrguseks on valitud ±0.000=10.55 abs. Sademe-, pinnase- ja lumevett ei ole lubatud juhtida reovee kanalisatsiooni ega naaberkinnistutele. Katuste ja vihmaveetorude korrasolekut kontrollida vähemalt korra aastas. Vajadusel puhastada vihmaveesüsteeme sinna kogunenud mustusest ja lehtedest.

VIII. KÜTE- JA VENTILATSIOON. KÜTE. Hoonel puudub kütte vajadus ja seoses sellega kütte lahendust ei käsitleta. VENTILATSIOON. Ventilatsiooniks kasutatakse välisreste.

IX. TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL NING SIDE. Hoonel puudub tugev- ja nõrkvoolu ning side vajadus ja seoses sellega nende lahendust ei käsitleta.

X. SISEKLIIMA JA ENERGIATÕHUSUS. Hoonele tagada nõuetele vastav sisekliima (EVS-EN 16798-3 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 3: Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu konditsioneerimise

süsteemidele”). Hoone energiatõhususe miinimumnõuetele vastavuse tõendamine toimub MTM 11.12.2018 määrusest nr 63 "Hoone energiatõhususe miinimumnõuded" ning Ehitusseadustiku järgi. Vastavalt Ehitusseadustikule ei ole abihoone puhul energiatõhususe miinimumnõuete järgimine nõutav.

XI. KESKKONNAKAITSE. Hoone jääb Tuuraste oja kalda piiranguvööndisse, ehituskeeluvööndist välja, rohevõrgustiku -ja looduslikult kaunile alale. Hoone juurde paigaldatakse prügikonteinerid, mida tühjendatakse kommunaalteenuste korras. Kinnistul ei esine loodusvarasid, kaitstavaid loodusobjekte ega kultuurimälestisi. Ümbruskonnas pole ohtlike ainete ladestuskohti ega teisi jääkreostust tekitavaid objekte. Kinnistul ei planeerita hooneid ega tegevust, millega kaasneb oluline keskkonnamõju. Planeeritud maakasutus on kooskõlas Audru vallas kehtiva üldplaneeringuga. Vähesel määral tekivad järgmised ohtlikud jäätmed nagu vanaõli, õlifiltrid, õlised pühkematerjalid. Ohtlikud jäätmed peavad olema lekkekindlalt pakendatud ja võimalusel originaalpakendis. Kõik ohtlikud jäätmed tuleb üle anda eraldi, st kindlasti ei tohi neid omavahel kokku valada. Ohtlikud jäätmed tuleb üle anda keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale. Keskkonnakaitseluba on tegevusluba, mis annab õiguse teiste isikute poolt tekitatud ja üleantud ohtlike jäätmete käitlemiseks teenustööna ning määrab selle õiguse realiseerimise tingimused.

XII. EHITUSEAEGNE JÄÄTMEKÄITLUS. Käesoleva Hoone ehitustööd ei too kaasa keskkonna reostust. Tööd tuleb teostada nii, et need ei kahjustaks ümbritsevat keskkonda ja oleks kooskõlas Pärnu Linnavolikogu määrusega: ,,Heakorraeeskirja ja koormise kehtestamine” Vastu võetud 17.12.2020 nr 26. Kahjustatud haljastus tuleb peale ehitust taastada. Ehitusjäätmete käitlemine toimub vastavalt Pärnu linna “Jäätmehoolduseeskirjale", mis vastu võetud 20.06.2013 nr 16.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 10 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

Kaanega suletavad prügikonteinerid olmejäätmetele ja pakendijäätmetele paigaldatakse juurdesõidutee äärde. Ohtlikud jäätmed kogutakse rajatava hoone sees hoitavasse konteinerisse, millesse kogutu antakse üle jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale käitlejale saatekirja vastu. Ehituse ajal tekkiva ehitusprahi ja edasise ekspluatatsiooni käigus tekkivate jäätmete käitlus tuleb korraldada vastavalt kehtivale kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Konteinerite asukohad planeeritakse ehitustööde alguses, nende asukoht on ehituse töömaa sissepääsu vahetusläheduses, et konteinerite tühjendamine oleks teostatav. Ehitusjäätmete käitlemine Ehitusjäätmete valdaja kohustused: • Peab mõistliku töökorraldusega vältima ja vähendama jäätmete teket. • Peab rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas. Ohtlikud ja mitteohtlikud ehitusmaterjalid tuleb koguda eraldi. • Peab rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud isikule. Ohtlike ehitusjäätmete puhul peab olemas olema ohtlike jäätmete käitluslitsents; • Peab korraldama kogutud jäätmete äraveo. • Peab kohalike omavalitsuse nõudmisel esitama jäätmekava.

XIII. TÖÖOHUTUS. Ehitusettevõtja peab tagama, et enne ehituse alustamist koostatakse tööohutuse plaan, mis peab sisaldama: 1) abinõusid, mida sellel ehitusplatsil rakendatakse ohutute töötingimuste loomiseks, võttes vajaduse korral arvesse ka platsil või selle läheduses toimuvat tegevust, liiklust jm; 2) alltööettevõtjate kohustusi ja vastutust samaaegsel töötamisel ühisel ehitusobjektil; 3) liikluskorraldust; 4) töötajate olmelist teenindamist; 5) abinõusid, mida rakendatakse liiklejate ohutuse tagamiseks ehitusplatsi vahetus naabruses (juhul kui ehitustegevus oma asukoha või tööde laadi tõttu võib neid ohustada); 6) abinõusid vältimaks müra ja õhusaastet ehitusplatsi vahetus naabruses; 7) erimeetmeid ohtlike tööde kohta. Tööohutuse plaanile lisatakse ehitusplatsi territooriumi kasutuse plaan milles näidatakse: 1) kontori- ja olmeruumide paigutus platsil; 2) ehitusmaterjalide maha laadimis- ja ladustamiskohad; 3) jäätmete ladustamis- ja kahjutustamiskohad. 4) masinate ja seadmete paiknemiskohad; 5) täitematerjalide või pinnase kogumiskohad; 6) liikumis- ja ühendusteede mõõtmed, nende paiknemine, valgustus ja korrashoid; 7) pääste- või kiirabibrigaadide juurdepääsuteed õnnetusjuhtumi puhuks; 8) evakuatsioonipääsude ja -teede paiknemine. Ehitustööd toimuvad tellija poolt selleks aktiga üle antaval töömaal, mis on soovitatav piirata aktis määratud gabariitides ajutiste piirete või tõketega. Kogu töömaal töötav personal k.a. ehitusmasinate ja transpordivahendite juhid, peavad olema instrueeritud töömaal töötamiseks, omama nõutavaid töökogemusi ja teadma võimalikke ohufaktoreid. Töökohal tuleb kanda töörõivastust ja kaitsekiivreid ning kasutada selleks välja antud individuaalseid kaitsevahendeid.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 11 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

XIV. TULEOHUTUS. XIV - I. ÜLDIST.

Projekteeritav hoone on planeeritud aadressile Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond. Kinnistu on registreeritud Riigi Maa-ametis, katastriüksuse tunnus on 15905:002:0055. Kinnistu kasutamise sihtotstarve on 100% maatulundusmaa, pindala on 21716 m². Ehitise kasutusviis I, projekteeritud hoone tulepüsivusklassiks on TP–3. Ehitise projekteeritavaks kasutuseaks on 50 aastat. Maaüksus on hoonestatud. Rajatakse 24,5m pikk, 10,0m lai ning maapinnast 5,7m kõrge 229,5m2 suletud summaarse netopinnaga hoone. Hoonel on kahepoolne kaldkatus, katusekalded 9o ja 16o. Projekteeritud on ristküliku kujuline ja ühe ruumiga ühekorruseline kaldkatustega soojustatud abihoone. Tegemist on hobihoonega, kus hoitakse vanatehnika sõidukite keredetaile. Hoone on lihtsa plaanilahendusega tugipostideta ühe suure siseruumiga hall. Kandekarkass liigendkinnitustega jäikade sõlmedega terasraamist ehitisel on kahepoolne kaldkatus. Katus ja seined kaetakse soojustatud sandwichpaneelidega. Sokkel ehitatakse Columbia õõnesplokkidest ja põrandaks on valatud fiiber- betoonpõrand. Hoonel puuduvad kelder ja pööning. Hoone väliperimeetril on kaks käiguust ja läänepoolses otsaseinas üks tõstanduks (2,9x2,4m). Läänepoolse otsaseina ette on ette nähtud killustikkattega parkla. Hoone neljas küles on mitteavatavad aknad (vt avatäidete spetsifikatsioon, joonis AR-8-01 ja AR-8-02).

XIV - II. EHITISE TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE. Hoone tuleohutusklass: TP3 Kasutusviis: I Kasutusotstarve: 12744 - Elamu, kooli vms abihoone Korruselisus: Ühekorruseline, pööning ja maa-alused korrused puuduvad. Max inimeste arv hoones -

XIV - III. EHITISE TULEOHUTUSKUJA, KANDE- JA TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD JA ERI- PÕLEMISKOORMUS. Hoone tuleohutuskujad. Hoone paikneb rohkem kui 4m kaugusel kõrval asuvate kruntide piiridest ja rohkem kui 8 m kaugusel kõrval kinnistutel asuvatest hoonetest. Ehitiste vahelised tuleohutuskujad on kooskõlas kehtivate tuleohutus- normidega. Hoone ümbruses pikaajalist ladustamist ei planeerita. TP 3 hoones, kus kuni kaks korrust nõudeid jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivusele R ei esitata. Hoones puuduvad eraldi tuletõkkesektsioonid. Hoone eripõlemiskoormus. Usaldusväärsete analoogide alusel on eripõlemiskoormus hoones kuni 300 MJ/m2.

XIV - IV. EHITISE TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE. I kasutusviisiga hoonele tuleohuklassi ja tulekaitsetaset ei määrata. XIV - V. TULETÕKKESEKTSIOONID, KONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUS JA TULETUNDLIKKUS. Piirpindala ja kasutusotstarbe järgi hoones tuletõkkesektsioone ei moodustata. Kaabli tuletundlikus I kasutusviisiga hoonel - Dca-s2,d2, a2, evakuatsiooniteel - Cca-s1,d1,a2 Evakuatsiooniteel võib kasutada ehitisele üldiselt ettenähtud kaablit, kui kaabel on kaitstud tule eest (K) ≥ 10 min, kattematerjali tuletundlikkus vastavalt ruumi nõudele. Tuletundlikkuse nõudeid ei esitata kaablile, mis siseneb hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse hoonest väljastpoolt ja ei läbi elu-, majutus-, hoolekande-, kinnipidamis-, kogunemis-, tööstus-, lao- või kontoriruume ning väljumis- või evakuatsiooniteed. Toruisolatsiooni tuletundlikkus.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 12 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele: DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D- s2,d2. Kui rajatakse köögipliit ja sellele väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 60 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid. I kasutusviisiga hoone pindade tuletundlikkus: Siseseinad ja lagi peavad vastama klassile D-s2,d2. Garaaži seinte ja lagede tuletundlikkus vähemalt B-s1,d0 ning põrandakate A2fl-s1 klassist. Hoone tehnoruumi siseseinad ja lagi peavad vastama klassile B-s1,d0, põrand peab vastama klassile DFL-s1. TP 3 hoone pindade tuletundlikkus: Välisseina välispind D-s2,d2, õhutuspilu välispind D-s2,d2, õhutuspilu sisepind D-s2,d2 ja soojustussüsteem D- d0. Katusekate peab vastama nõudele Broof(t2-t4)1. XIV - VI. HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARVU PIIRANGUD EVAKUATSIOONIALADE KAUPA. Hoonel on üks evakuatsiooniala. XIV - VII. SUITSUÄRASTUS. EVS 919:2020 - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid. Suitsueemaldus hoonest toimub avatavate uste ja akende kaudu.

XIV - VIII. EHITISTE VAHELISED TULEOHUTUSKUJAD. Ehitiste vahelised tuleohutuskujad on kooskõlas kehtivate tuleohutusnormidega. Projekteeritud hoonele on tagatud igast küljest takistamatu juurdepääs, ühest küljest kõvakattega tee kaudu.

XIV - IX. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDE- JA SISSEPÄÄS. PÄÄSTETÖÖDE LÄBIVIIMINE. Kõikidele sissepääsudele pääseb ligi vajaliku päästetehnikaga. Juurdepääsutee laius ≥ 3,5 m, teekattel tuleb tagada kandevõime nii, et kannaks auto teljekoormusega 10500 kg. (Vt joonis AS-4-02, asendiplaan.)

XIV - X. TULEMÜÜRIDE, TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE, TULETÕKKEAVATÄIDETE JA LÄBIVIIKUDE ASUKOHAD. Piirpindala ja kasutusotstarbe järgi hoones tuletõkkesektsioone ei moodustata. XIV - XI. EVAKUATSIOONILAHENDUS. Evakuatsioon hoones toimub tõstandustes olevate käiguuste kaudu ning evakuatsiooniteed on lahendatud vastavalt kehtivatele tuleohutuse nõuetele. Evakuatsiooniteede pikkused ei ületa 30m. Evakuatsiooniukseks olevate käiguuste lävepakk peab olema maast mitte rohkem kui 25mm. XIV - XII. PÄÄSUD KELDRISSE, PÖÖNINGULE JA KATUSELE. Hoonel puudub kelder ja pööning. Katusele pääsuks on teisaldatav redel. Katuse harjale paigaldatakse turvavöö kinnitusrööpad, et tagada pääste- meeskonna turvalisus kustutustööde läbiviimisel. XIV – XIII. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS. VENTILATSIOON. EVS 812-2:2014 - Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Ventilatsiooniks kasutatakse hallis välisreste. KÜTE. EVS 812-3:2018 - Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. Hoonet ei köeta.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 13 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

TUGEVVOOL. Hoonel puudub tugev- ja nõrkvoolu ning side vajadus ja seoses sellega nende lahendust ei käsitleta. XIV - XI. TULEOHUTUSPAIGALDISED. Hoonesse tuleb paigaldada esmased kustutusvahendid, milleks on tulekustutid ja suitsuandur. KUSTUTID. Hoonele on iga 200m2 kohta ette nähtud üks 6kg tulekustutusaine massiga tulekustuti, mis on kooskõlas normnõuetega. Tulekustutite arv 2 ja nende asukoht määratud põhiplaanil – joonis AR-5-01. PIKSEKAITSE. - EVS-EN 62305-1:2011+AC:2016 - Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted. Piksekaitse pole nõutav. XIV - XII. VÄLISKUSTUTUSVESI. Väliskustutusvee lahendamisel on kasutatud SM määruse nr 10 "Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord" § 6 esitatud loetelust veevõtukohale esitatavat erisust: (52) Esimese kasutusviisiga või sellega võrdsustatud hoonega samal kinnistul asuva abihoone veevõtukohana võib käsitada lähimat nõuetele vastavat veevõtukohta. Lähimaks tuletõrje veevõtukohaks on ca 5,3 km kaugusel edela suunal Potsepa karjäär (565). Veevõtukoht peab vastama Siseministri määrusele nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord,“ vastu võetud 18.02.2021. Tuletõrje veevarustus tagada 30 l/sek 1 tunni jooksul.

Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

HOBIHOONE 2 EELPROJEKTI SELETUSKIRI 27. jaanuar 2026a.

TÖÖ NR. 4979 LK 14 /14

Tammiste tee 10-2, Pärnu 80047

TIMBERHALL OÜ Äriregistrikood 14069863

Tel. +372 5627 7077 [email protected]

XV. RUUMIDE EKSPLIKATSIOON JA OLULISED TEHNILISED NÄITAJAD.

TEHNILISED TÄHTSAD NÄITAJAD LUBATUD PT-ga Ehitise nimetus Ojakääru hobihoone Ehitise kasutusviis I kasutusviis Ehitise kasutusotstarve 12744 - elamu, kooli vms abihoone Kõrgus maapinnast 5,7 m 6m Ehitise absoluutkõrgus ±0,00 ±0,00 = +10.55 ABS Ehitise absoluutne kõrgus 14.5 ABS Ehitisealune pind 249,1 m² 250 m2 Maapealse osa alune pind 249,1 m² Köetav pind 0 m² Suletud netopind 229,5 m² Üldkasutatav pind 0 m² Tehnopind 0 m² Pikkus 24,5 m Laius 10,0 m Sügavus 0 Maht 1170,0 m3 Maapealse osa maht 1170,0 m3 Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kinnistu suurus 21716 m² Katusekalle 9o ja 16o 20-45o Parkimiskohtade arv kinnistul 2 Projekteeritav kasutusiga 50 aastat Tuleohutusklass TP 3 Koostas: Sven Vaikmäe Kontrollis arhitekt: Anu Kuningas tase 7

Olemasolev kõrgus Planeeritav kõrgus PROJEKTEERITU HOONE NURGAKOORDINAADID JA NURKADE KÕRGUSMÄRGID

YX 1 2 3 4

6470385.05 514817.23 6470383.02 514841.65 6470373.09 514840.79 6470375.10 514816.33

10.40 10.40 10.30 10.40 10.33 10.40 10.40 10.40

Mõõt 1:500

Maamõõtja

Lehti 1 Leht 1

Savi tn 3 Pärnu 80010

OÜ Kotkasilm

EG10625310-0001 RETTER nr

189464 Kutsetunnistus

Erki Kosenkranius

Töö nr. 2026001 26.01.2026.a

Aadress: Pärnumaa Pärnu linn Papsaare küla

Objekt: Ojakääru kinnistu osaline topo-geodeetiline mõõdistus

Joonis: Topo-geodeetilise mõõdistuse plaan

PROJEKTEERITUD HOONE1

TINGMÄRGID

PROJEKTEERITUD PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT

PROJEKTEERITUD KILLUSTIKKATTEGA PARKLA

PEASISSEPÄÄS KINNISTULE JA HOONESSE

PROJEKTEERITUD PARKIMISKOHAD KINNISTUL 2 PK

PROJEKTEERITUD HOONE 0=ABS. KÕRGUS +/- 0 = 7.20

KINNISTU PIIR

1

+/- 0 = 10.55

24,50

9, 97

4, 48

4, 42

objekt

projekt

mõõtkava

joonise nr.joonis

töö nr.

staadium

kuupäev

ARHITEKTUUR EP

Sven Vaikmäe projektijuht

TIMBERHALL OÜ MTR EEP004595 [email protected] tel. +372 5627 7077 www.timberhall.ee

TimberHall OÜ kontrollis Anu Kuningas, arhitekt tase 7

tellija

27.01.2026a.4979

Ülo Kirst HOBIHOONE Ojakääru, Kõima küla, Pärnu linn, Pärnu maakond

ASENDIPLAAN

AS-4-02

1:500 (A 3)

21,14

LÕIGE 1:1 PROJ. KILLUSTIKKATTEGA PARKLA

2,70

5m

Prügikonteinerite asukoht

EH IT

USK EE

LU V

ÖÖND 50 m

TU URAS

TE O

JA ST

50m

1

2

3

4

TEHNILISED TÄHTSAD NÄITAJAD

Ehitise nimetus Ojakääru hobihoone Ehitise kasutusviis I kasutusviis Ehitise kasutusotstarve 12744 - elamu, kooli vms abihoone Kõrgus maapinnast 5,7 m Ehitise absoluutkõrgus ±0,00 ±0,00 = +10.55 ABS Ehitise absoluutne kõrgus 14.5 ABS Ehitisealune pind 249,1 m² Maapealse osa alune pind 249,1 m² Köetav pind 0 m² Suletud netopind 229,5 m² Üldkasutatav pind 0 m² Tehnopind 0 m² Pikkus 24,5 m Laius 10,0 m Sügavus 0 Maht 1170,0 m3

Maapealse osa maht 1170,0 m3

Maapealsete korruste arv 1 Maa-aluste korruste arv 0 Kinnistu suurus 21716 m² Katusekalle 9o ja 16o

Parkimiskohtade arv kinnistul 2 Projekteeritav kasutusiga 50 aastat Tuleohutusklass TP 3

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Pärnu Linnavalitsus

[email protected]

Suur-Sepa tn 16

80098, Pärnu, Pärnu maakond

Teie 04.03.2026

Meie 23.03.2026 nr 7.1-2/26/3655-2

Ojakääru kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Pärnu linna Kõima küla

Ojakääru kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 2611271/02053 , EHR kood nr 536846).

Kinnistu (katastritunnus 15905:002:0055) külgneb riigitee nr 19109 Kärbu-Kõima tee km 8,08-

8,28.

Ehitusluba antakse abihoone (EHR kood 121446942) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „ Ojakääru

hobihoone 2 eelprojekt. Ojakääru, Kõima küla,Pärnu linn, Pärnu maakond“ projekt

(peaprojekteerija AB Anu Kuningas OÜ, töö nr 4979)

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3, § 99 lg

3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata järgmiste puuduste tõttu.

1. Seletuskirja Juurdesõidu-ja jalakäiate teed . „Peasissesõit kinnistule ja juurdepääs Hoonele

toimub läänepoolsest küljest mööda olemasolevat kruusakattega teed“ (lisa 1).Projekti

läbivaatamise käigus tuvastasime, et ristmik km 8,28 on rajatud teeomaniku nõusolekuta

(EhS§ 99 lg 3). Omavoliliselt ehitatud ristmik riigitee km 8,28 tuleb seadustada. Selleks

on vaja koostada ristumiskoha projekt vastavalt Lisa 1 antud nõuetele, mis tuleb esitada

Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected]. Kooskõlastuse

vormistame riigitee ristumiskoha ehitamise lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga

(Ojakääru kinnistu omanik või tema volitatud esindaja). Riigitee ristumiskoht peab olema

lepingule vastavaks viidud ja Transpordiametile üle antud enne Ojakääru kinnistu ehitusloa

korduvaks kooskõlastamiseks esitamist. Kaalume järelevalvemenetluse algatamist, kui

ristmiku seadustamine abihoone ehitusloa menetluse kaudu ei osutu tulemuslikuks.

2. Hoone ehitusloa projekti asendiplaanile palume kanda riigitee ristumiskoha lahendus

vastavalt meie kooskõlastuse saanud teeprojekti lahendusele ning käsitleda riigitee

ristumiskoha ehitamist nii projekti asendiplaanil kui ka seletuskirjas. Projektist peab olema

selgelt aru saada, et riigitee ristumiskoha ehitamine ei ole nimetatud projekti osa ning see

lahendatakse ehitusloast eraldiseisvalt.

2 (4)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa 1 EhS § 99 lg 3 kohased riigitee ristumiskoha nõuded

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 99 lg 3, määrab Transpordiamet järgmised

nõuded ristumiskoha ühendamiseks riigiteega nr 19109 Kärbu-Kõima tee km 8,28 Pärnu

maakonna Pärnu linna Kõima küla Ojakääru (katastritunnus 15905:002:0055) kinnistule

maatulundusmaa sihtotstarbega maakasutuse juurdepääsu rajamiseks.

1. Ristumiskoht projekteerida riigitee nr 19109 Kärbu-Kõima tee km 8,28 (vt joonis 1).

2. Ristumiskoha ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti

staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee

ehitusprojektile esitatavad nõuded“.

3. Projekti koostaval ettevõtjal ja/või isikul peab olema EhS kohane pädevus.

4. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja

Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid).

5. Projekteerimisel võtta aluseks Teeregistri andmed.

6. Ristumiskoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel

ja joonistel.

7. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada

riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi.

8. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja

taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga.

8.1 Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo-

geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“.

8.2 Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha

asukohal.

8.3 Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks.

8.4 Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh

kooskõlastuste vanus kuni üks aasta.

9. Ristumiskoha plaanilahenduse koostamisel lähtuda Transpordiameti tüüpjoonise I

põhimõtetest. Pöörderaadiused määrata liikluskoosseisu kõige ebasoodsama sõiduki

pöördekoridoride järgi. Kujutada pöördekoridorid joonistel.

10. Ristumiskoht projekteerida riigiteega võimalikult täisnurga all. Ristumiskoha pikikalded

määrata vastavalt alltoodud joonise põhimõtetele arvestusega, et riigitee alusele maale

sademevett üldjuhul ei juhita.

3 (4)

Joonis 1. Ristumiskoha pikikallete kujundamine

11. Projekteerida kruusakate vähemalt tüüpjoonise katte pikkuse ulatuses riigitee katte servast.

Elamute puhul soovitame kasutada juhendit „Tüüpkatendid väikese liiklussagedusega

teedele“.

12. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon.

13. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele.

14. Projekteeritud vertikaallahendus tuleb kokku viia riigitee oleva vertikaallahendusega nii, et

tagatud oleks sademevee ärajuhtimine riigitee kattelt, muldkehast ja riigitee aluselt maalt.

Vajadusel projekteerida sademevee ärajuhtimiseks ristumiskoha muldkehasse truup ja rajada/

puhastada kraavid äravoolu tagamiseks. Truubi vajadust või vajaduse puudumist tuleb

selgitada seletuskirjas.

15. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei

tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

16. Lahendada ristumiskoha liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad,

projekteeritud liikluskorraldusvahendid.

17. Kanda joonisele normide lisa 2 joonise 8 kohased ristumiskoha nähtavuskolmnurgad, kus ei

tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine vastavalt EhS § 72 lõikele 2.

18. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (nt tehnovõrgud) rajamiseks riigitee alusele maale

tuleb projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada

IKÕ plaanid vastavalt tehnovõrkude näidisele.

19. Näha ette tööde teostamise järgselt riigiteega külgneva ala korrastamine. Seletuskirjas

kirjeldada riigitee katte, muldkeha nõlvuse, teepeenarde ja haljastuse taastamine.

20. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate

tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele (näiteks

Keskkonnaamet), kelle seatavad tingimused võivad mõjutada ristumiskoha asukohta või

lahendust.

21. Kui ristumiskohale projekteeritakse valgustus, ei tohi see pimestada ega häirida riigiteel

liiklejaid. Valgustuse projekteerimisel lähtuda kehtivatest standarditest ja Maanteeameti

peadirektori 23.12.2014.a käskkirjaga nr 0340 kinnitatud “Riigimaanteede valgustamise

juhisest“.

22. Kõik ristumiskoha projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik.

23. Palume arvestada sellega, et ristumiskoha ehitustöödeks tuleb koostada ka ehitusaegse

liikluskorralduse projekt.

24. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti

võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja kaitsevööndis.

25. Ristumiskoht kuulub riigitee koosseisu ning riigitee aluse maa ulatuses täidab omaniku

ülesandeid Transpordiamet.

26. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks

[email protected]. Vormistame projekti kooskõlastuse ristumiskoha ehitamise

lepinguna, mille sõlmime huvitatud isikuga.

4 (4)

Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast.

Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded.

Joonis 1. 19109 Kärbu-Kõima tee km 8,28

Lisa:

1. 4979OJAKAARU_EP_AA-3-01_seletuskiri_26-01-27

2. 4979OJAKAARU_EP_AS-4-02_asendiplaan_26-01-27

Rita Źereen

5120275, [email protected]