Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.03.2026 nr 1.1-3/26/193

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lõike 2, § 19 lõike 11, § 20 lõike 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas RVS § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes taristuministri 24.12.2024 käskkirjast

nr 1-2/24/533 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise

teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjast nr 1.1-1/25/2 „Volituse

andmine“ ning Lääne-Nigula Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud nr 8-4/26/1558-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Lääne-Nigula valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Lääne-

Nigula Vallavalitsuse (registrikood 75038598, Lääne maakond, Lääne-Nigula vald, Taebla

alevik, Haapsalu mnt 6) kaudu järgmiselt:

1.1. aadressil Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Linnamäe külas asuva 11230 Harju-Risti

- Riguldi - Võntküla tee kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

14643250, katastritunnus 55201:001:0117, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV76874)

osad, milledele vastavad piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemi (PARI)

kasutusalad ruumikujud tunnustega:

100 m² suuruse osa (pos 6) PARI ID 1091150;

66 m² suuruse osa (pos 7) PARI ID 1091158;

76 m² suuruse osa (pos 8) PARI ID 1091162;

211 m² suuruse osa (pos 9) PARI ID 1091160;

17 m² suuruse osa (pos 10) PARI ID 1091156 jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanidele (Lisa 1 ja 2 IKÕ seadmise plaan),

64 m² suuruse osa (pos 15) PARI ID 1091133 teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 3 IKÕ seadmise plaan) ja

411 m² suuruse osa (pos 12) PARI ID 1091143 sademeveekanalisatsiooni rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 4 IKÕ seadmise plaan).

Jalgtee, teevalgustuskaabel ja mastid ning sademeveekanalisatsioon edaspidi ühiselt nimetatud

rajatis, lisad 1-4 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse alad antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.9. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.10. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil.

6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Novarc Group AS koostatud projektile nr 1569 „Riigitee 17

Keila-Haapsalu km 63,653 asuva Linnamäe ristmiku piirkonna ümberehitamise põhiprojekt“,

3

mis on allkirjastatud Transpordiameti poolt 29.11.2022 ringkäigulehega nr

8-1/21-128/26985-1.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgtee, teevalgustuskaabel ja mastid ning

sademeveekanalisatsioon) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu

korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks

lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses määratud tingimused.

12. Õigustatud isik vastutab PARI andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks

Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaanide kasutusõiguse alad.

13. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

14. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

15. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

16. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

17. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

maade osakond

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

W

S

N

E

Pos 6

Pos 7

Pos 8

Pos 10

Pos 3.4

Pos 5.2

K2

Pos nr (plaanil)

Kinnistu number

IKÕ ala pindala m²

Rajatis

Pos 6 100 m² Jalgtee

Katastriüksuse tunnus, nimetus

14643250 55201:001:0117, 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee Pos 7 66 m² Jalgtee14643250 55201:001:0117, 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee Pos 8 76 m² Jalgtee14643250 55201:001:0117, 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

Pos 8

Pos 9

Pos 10

W

S

N

E

Pos nr (plaanil)

Kinnistu number

IKÕ ala pindala m²

Rajatis

Pos 9 211 m² Jalgtee

Katastriüksuse tunnus, nimetus

14643250 55201:001:0117, 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee Pos 10 17 m² Jalgtee14643250 55201:001:0117, 11230 Harju-Risti - Riguldi - Võntküla tee

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

W

S

N

E

Pos 12

K2

Pos nr (plaanil)

Kinnistu number

IKÕ ala pindala m²

Rajatis

Pos 12 14643250 411 m² Sademeveekanalisatsioon

Katastriüksuse tunnus, nimetus

55201:001:0117 11230 Harju-Risti-Riguldi - Võntküla tee