Libatse-Halinga metsateatiste esitamine 3

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Keskkonnaamet

[email protected]

Roheline 64

80010, Pärnu

Meie 25.03.2026 nr 8-1/26-015/5107-1

Riigitee 4 (E67) Tallinn‒Pärnu‒Ikla km 98,4-103,5 Libatse - Halinga 2+2 teelõigu

ehituse metsateatiste esitamine

Vastavalt Kliimaministeeriumi käskkirja nr 1-2/26/120 (antud dokumendi Lisa 1) punktile

2.5 loetakse käskkirja punktis 2.1 nimetatud kinnisasjade valdus üle läinuks

Transpordiametile nimetatud käskkirja alusel. Seega esitab Transpordiameti volitatud

esindaja nimetatud kinnistutele metsateatise.

Jrk

nr

Katastriüksus

tunnus Katastriüksuse nimetus Kinnistu reg osa nr RD maht (ha)

1 63801:001:1485 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee (Sootalu) 2939906 0,11

2 63801:001:1486 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee (Sootalu) 2939906 0,02

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Sven Savi

juhataja

Lääne osakonna ehituse üksus

Lisa:

1) Käskkiri kinnistu sundvõõrandamise kohta: Lisa 1 Riigitee ehituseks vajalike

kinnisasjade sundvõõrandamine (4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee);

2) Sven Savi volitus metsateatiste allkirjastamiseks: Lisa 2 1.1-125142 08.12.2025 Käskkiri;

3) Metsateatised: Lisa 3 Metsateatis_RD_4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee(Sootalu);

2 (2)

Mihkel Petuhhov

53936146, [email protected]

K Ä S K K I R I

Tallinn 23.03.2026 nr 1-2/26/120

Riigitee ehituseks vajalike kinnisasjade sundvõõrandamine (4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee)

1. ASJAOLUD, MENETLUSE KÄIK JA ÕIGUSLIKUD PÕHJENDUSED

Transpordiameti tellimusel koostas Skepast & Puhkim OÜ “Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn—

Pärnu—Ikla km 99,0—120,6 Libatse—Nurme lõigu rekonstrueerimise põhiprojekt“ (edaspidi projekt). Projekti lahendus on koostatud vastavalt Pärnu maavanema 01.10.2012 korraldusega nr 529 kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustavale teemaplaneeringule „Põhimaantee nr 4

(E67) Tallinn—Pärnu—Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0—170,0“ (edaspidi teemaplaneering).

Pärnu maavanema 24.08.2016 korraldusega nr 1-1/16/809 võeti vastu Pärnu maakonnaplaneering 2030+. Antud planeeringu puhul on tegemist enne 2017. aastal toimunud haldusreformi Pärnu

maakonna haldusterritooriumile koostatud maakonnaplaneeringuga, mille eesmärk on väljendada maakonna ruumilise arengu vajadusi arvestades piirkondlikke eripärasid. Tegu on

maakonnaplaneeringuga, mis on loogiliseks jätkuks 1998. aastal kehtestatud maakonnaplaneeringule ja selle teemaplaneeringutele. Maakonnaplaneeringus on rõhutatud riigi- ja maakonnasiseste ühendusteede (sh Via Baltica) tähtsust maakonna arengus. Via Baltica peab

tagama Pärnu linna kiire, aastaringse ja mitmeliigilise ühenduse eri paikadega. Rahvusvaheliste transpordikoridoride väljaarendamine võimaldab suurendada Pärnu kui turismikeskuse

kättesaadavust. Riigihalduse ministri 29.03.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/74 kehtestati maakonnaplaneering, mis

määrab üldised tingimused üldplaneeringute koostamiseks ja maanteevõrgu arendamiseks. Eelnimetatud maakonnaplaneeringu kehtestamine ei muuda varem kehtestatud Pärnu maakonna

planeeringu teemaplaneering "Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn—Pärnu—Ikla (Via Baltica) trassi koridori täpsustamine km 92,0—170.0" (kehtestatud Pärnu maavanema 1.10.2012 korraldusega nr 529) kehtima jäämist. Seoses sellega on välja toodud, et Via Baltica osas tuleb järgida

teemaplaneeringut ning Via Baltica järkjärgulisel väljaarendamisel tuleb arvestada planeeringus määratud elementide, sh kergliiklusteed, bussipeatused, puhkekohad, vajadustega.

Nimetatud projekti realiseerimiseks on vajalik omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu kinnistusraamatusse 26.10.2006 ainuomanikuna sisse kantud Suurbritannia kodaniku Ashley

Vyvian Arthur Mills’i (sünniaeg 22.09.1956) omandisse kuuluva Pärnu maakonnas, Põhja- Pärnumaa vallas, Halinga külas asuva SOOTALU kinnistu registriosa numbriga 2939906 (endise

katastritunnusega 18803:002:0109 ja pindalaga 7344 m2, ärimaa 100%) koosseisu kuuluvad 01.09.2025 katastriüksuse jagamise tulemusel moodustatud alljärgnevad katastriüksused:

ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS

Märge tehtud: 23.03.2026

Juurdepääsupiirang kehtib kuni: 22.03.2101

Alus:AvTS § 35 lg 1 p 12; AvTS § 35 lg 1 p 12

Teabevaldaja: Kliimaministeerium

- Sootalu, katastritunnus 63801:001:1484, pindala 2009 m2, sihtotstarve ärimaa 100%;

- 4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1485, pindala 2572 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%;

- 4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1486, pindala 2750 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%.

Projekti kohaselt jääb katastriüksusele 63801:001:1485 kogujatee ning katastriüksusele 63801:001:1486 ulukite tagasihüppe koht.

Kinnistu registriosa nr 2939906 kolmandasse jakku jooksva kande number kolm all on 18.02.2020 Maksu- ja Tolliameti avalduse alusel sisse kantud keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks

Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliamet, registrikood 70000349) kasuks ning jooksva kande number neli all on 19.02.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud omandamise eelmärge Eesti

Vabariik kasuks KAHOS § 9 alusel. Kinnistusraamatu neljandas jaos kanded puuduvad. Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 7 alusel

on riigil õigus omandada riigitee ja sellega seotud rajatiste ehitamiseks vajalikke kinnisasju.

SOOTALU kinnistu omaniku andmed Eesti rahvastikuregistris puuduvad ning kuna maamaksuseaduse §-st 3 tulenevalt maksab maamaksu maa omanik või maa kasutaja, siis pöördus Transpordiamet menetluse läbiviijana 14.11.2023 e-kirjaga Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse poole,

pidades võimalikuks, et kohalikul omavalitsusel võib olla isiku kohta täiendavat informatsiooni. Päring kohalikule omavalitsusele ei andnud tulemusi ning Transpordiamet ei saanud omaniku kohta täiendavat infot ega tema kontaktandmeid. Lähtudes eeltoodust, avaldas Transpordiamet

vastavalt KAHOS § 7 lõikele 4 11.01.2024 Ametlikes Teadaannetes kinnisasja osade omandamise menetluse teate. Lisaks avaldati teade 16.01.2024 ajalehes Postimees. Sellega loetakse teade

omanikule kätte toimetatuks. Kolme kuu jooksul vastust ega tagasisidet ei tulnud ning omanik Transpordiametiga ühendust ei võtnud.

Kliimaministeeriumi esindaja pöördus täiendavalt omaniku kontaktandmete saamiseks Eesti Maksu- ja Tolliameti SOOTALU kinnistu omaniku nõudega tegeleva võlamenetleja poole, kes

vastas 03.03.2026 e-kirjaga, et nemad ei ole omanikuga ühendust saanud ja puuduvad isiku kaasaegsed kontaktandmed. Pöördumine tehti ka Eesti Suursaatkonna poole Londonis, mis ei andnud samuti tulemusi ning nende vastus 12.03.2026 e-kirjas oli, et neil ei olnud võimalik ühestki

avalikust registrist leida antud isiku e-posti aadressi ega aadressiandmeid ja samuti ei andnud otsing tulemust isiku nimega ka surma kohta avalikest registritest.

Transpordiamet tellis KAHOS § 12 lõike 2 alusel Sootalu kinnisasja väärtuse hindamise kutseliselt hindajalt. Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ 22.01.2026 eksperthinnangu nr. 1694-25 (edaspidi

eksperthinnangu) kohaselt on tee ehituseks vajalike kinnisasjade hüvitusväärtused:

- 4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1485, 9 850,76 eurot ehk 9 850 eurot; - 4 Tallinn—Pärnu—Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1486, 10 532,50 eurot ehk 10 530 eurot.

Vastavalt KAHOS § 11 lõikele 6 määratakse tasu alates 1-eurosest väärtusest ühe euro täpsusega ja alates 100-eurosest väärtusest kümne euro täpsusega.

Kuna omanikule alles jääval Sootalu kinnisasjal (katastritunnus 63801:001:1484) kaob ehituslik potentsiaal, siis hüvitatakse vastavalt Lahe Kinnisvara Hindamine OÜ 22.01.2026

eksperthinnangule nr. 1694-25 omanikule ka sellest tulenev kahju 6 991,32 ehk 6 990 euro ulatuses.

Arvestades omanikuga kontakti puudumist, leiab Transpordiamet, et ainus võimalus 4 Tallinn— Pärnu—Ikla põhimaantee ja kogujatee alale jäävate kinnisasjade riigile omandamiseks on KAHOS

§ 29 lõike 3 alusel sundvõõrandamine.

KAHOS § 29 lõike 3 kohaselt võib kinnisasja omaniku suhtes teha sundvõõrandamise otsuse muu hulgas siis, kui menetlusosaline pole teada või omanikku ei õnnestu kätte saada. Sellisel juhul tasu

ja hüvitis hoiustatakse ning makstakse välja KAHOS § 30 lõigetes 2—5 sätestatud korras. Haldusmenetluse seaduse § 40 lõike 3 punkt 5 sätestab, et haldusmenetluse võib läbi viia menetlusosalise arvamust ja vastuväiteid ära kuulamata, kui menetlusosaline ei ole teada.

Sundvõõrandamise läbiviimine on vajalik, et riik saaks põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn—Pärnu— Ikla km 98,0—109,5 Libatse—Are lõigul kõnealuste transpordimaa katastriüksuste omanikuks,

sest riigiteed kuuluvad riigile. Ashley Vyvian Arthur Mills’ile ei maksta sundvõõrandamise eest motivatsioonitasu, sest KAHOS

§ 15 lõike 1 järgi tasutakse seda ainult kokkuleppelise omandamise korral. KAHOS § 17 lõike 1 järgi tasutakse asjaajamistasu isikule menetluses osalemisega kaasnevate kulude eest. Arvestades

asjaolu, et Ashley Vyvian Arthur Mills menetluses aktiivselt ei osalenud, ei kuulu ka asjaajamistasu maksmisele. See on kooskõlas ka KAHOS § 30 lõike 3 kohta KAHOS seletuskirjas esitatud selgitusega, mille järgi menetluse käigus tekkinud asjaajamisele kulunud summat ei

hüvitata, kui isikuga ei saa pidada menetluse jooksul läbirääkimisi.

Taristuminister peab tekkinud olukorras otstarbekaks 4 Tallinna—Pärnu—Ikla tee teenindamiseks vajalike SOOTALU kinnistu koosseisus olevate katastriüksuste tunnustega 63801:001:1485 ja 63801:001:1486 osas viia läbi sundvõõrandamine, teha sundvõõrandamise otsus ning hoiustada

tasu Rahandusministeeriumi hallataval deposiitkontol kümme aastat, makstes see välja KAHOS § 30 lõigetes 2—4 sätestatud korras. KAHOS § 30 lõike 5 kohaselt riigi deposiitkontol tasu säilitamise eest intressi ei maksta.

Seoses SOOTALU kinnistu kolmandasse jakku kantud keelumärkega kinnisasja käsutamise

keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliamet, registrikood 70000349) kasuks on Maksu- ja Tolliamet teinud Transpordiametile 18.02.2026 korralduse rahalise nõude arestimiseks nr 13- 2.3/0335. Nõudega kohustab Maksu- ja Tolliamet Transpordiametit kandma Ashley Vyvian

Arthur Mills’i kinnisasjade sundvõõrandamise tasu väljamaksest summa 739,62 eurot Ashley Vyvian Arthur Mills’i nõuete katteks Maksu- ja Tolliameti pangakontole. Eelnimetatud nõude

tasumisel vabastab Maksu- ja Tolliamet sundvõõrandatavad kinnisasjad keelumärke alt ning Transpordiamet saab teha omaniku muudatuse kinnistusraamatus.

2. SUNDVÕÕRANDAMISE OTSUS

Tulenevalt eeltoodust ja KAHOS § 3 lõike 1 punkti 3, § 4 lõike 1 punkti 7, § 6 lõike 3, 11 lõigete 1 ja 6 alusel ja kooskõlas sama seadus § 29 ja § 30 lõigetega 2-5, § 30 ja § 31 lõikega 1 ja § 35 lõikega 2, otsustan:

2.1. sundvõõrandada Eesti Vabariigile põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn—Pärnu—Ikla km 98,0—

109,5 Libatse—Are lõigu põhimaantee ja kogujatee alale jäävad Pärnu maakonnas, Põhja- Pärnumaa vallas, Halinga külas asuvad Ashley Vyvian Arthur Mills’i (sünniaeg 22.09.1956) omandis olevad SOOTALU kinnistu (registriosa numbriga 2939906) koosseisu kuuluvad

alljärgnevad katastriüksused:

- 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1485, pindala 2572 m2, sihtotstarve transpordimaa;

- 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 63801:001:1486, pindala 2750 m2, sihtotstarve

transpordimaa;

2.2 tasuda punktis 2.1. nimetatud kinnisasjade sundvõõrandamisega tasu maa eest kokku 20 380 eurot ja kaasneva kahjuna 6 990 eurot, s.o kokku 27 370 eurot;

2.3 vastavalt Maksu- ja Tolliameti 18.02.2026 rahalise nõudele Transpordiametil kinni pidada

Ashley Vyvian Arthur Mills’i kinnisasjade sundvõõrandamise tasust väljamaksest summa 739,62 eurot Ashley Vyvian Arthur Mills’i nõuete katteks Maksu- ja Tolliameti

pangakontole;

2.4 vastavalt KAHOS § 30 lõikele 2 kanda peale Maksu- ja Tolliameti nõude tasumist ülejäänud summa 26 630,38 eurot Rahandusministeeriumi hallatavale deposiitkontole. Tasu makstakse

õigustatud isiku(te)le välja sellekohase taotluse esitamisel. KAHOS § 30 lõikele 4 kohaselt hoiustatakse tasu Rahandusministeeriumi hallataval deposiitkontol kümme aastat ning pärast seda suunatakse riigieelarvesse;

2.5 punktis 2.1 nimetatud kinnisasjade valdus loetakse üle läinuks Transpordiametile käesoleva

otsuse alusel;

2.6 Transpordiametil korraldada toimingud sundvõõrandamise menetluse läbiviimiseks,

sealhulgas sundvõõrandatava kinnisasjade kinnistamine Eesti Vabariigile, registreerimine riigi kinnisvararegistris, tasu tasumine ja valduse ülevõtmine;

2.7 Transpordiametil teha käskkiri teatavaks üleriigilise levikuga ajalehes ja Ametlikes

Teadaannetes.

3. VAIDLUSTAMISVIIDE Käskkirja on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul arvestades käskkirja teatavaks tegemisest

halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt) Kuldar Leis

taristuminister

Saata: Transpordiamet

KÄSKKIRI

08.12.2025 nr 1.1-1/25/142

Volituse andmine

Majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus“ § 6 punktide

4 ja 5 alusel:

1. volitan teehoiuteenistuse lääne osakonna ehituse üksuse juhatajat Sven Savi (isikukood

38210074235) allkirjastama ja/või esitama metsateatisi riigiteede jaoks vajalike omandamisel

olevate eramaade osas;

2. volitus kehtib allkirjastamisest, on antud ilma edasivolitamise õiguseta ja kehtib kuni

teenistussuhte lõppemise või volituse tagasivõtmiseni.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

Keskkonnaministri 11.08.2017

määrus nr 28 l isa

METSATEATIS

TÄIDAB OMANIK, KASUTUSVALDAJA VÕI VOLITATUD ESINDAJA Omanik [ ] Volitatud esindaja [ ] Kasutusvaldaja Nimi või nimetus

Nimi

Isikukood / registrikood Isikukood

Kontaktaadress Aadress Postiindeks Telefon E-posti aadress

Maaüksuse asukoht

Maakond

Vald/linn

Metskond

Kinnistu number

Kinnistu nimetus

Kavandatud raietööd, avastatud metsakahjustused (iga kavandatud töö märgitakse eraldi reale)

Kavandatud raie / avastatud metsakahjustuse asukoht

Raie Metsakahjustus

liik

hinnanguline raiutav maht

(tm) põhjus

kahjus- tatud

puuliik katastritunnus kvartal eraldis Pindala (ha)

Kavandatud raietööde ning avastatud oluliste metsakahjustuste asukoha skeem katastriplaanil või metsamajandamiskava metsaplaanil paljundada või trükkida pöördele! Nn vaba metsamaa korral asukoha skeem paljundada või trükkida põhikaardil mõõtkavas 1 : 10 000! Täitmise kuupäev Kinnitan esitatud andmete õigsust

Metsateatise täitmisel kasutatavad koodid Raieliigid Puuliigid Metsakahjustuse põhjused LR - lageraie HR - harvendusraie AR - aegjärkne raie SR - sanitaarraie HL - häilraie VR - valikraie VE - veerraie RD - raadamine TR - trassiraie KR - kujundusraie

MA - mänd LM - sanglepp KU - kuusk LV - hall lepp KS - kask TL - teised lehtpuud HB - haab TO - teised okaspuud TA - tamm VP - võõrpuuliigid SA - saar

1 - tulekahju 7 - okkakahjurid 2 - üleujutus 8 - lehekahjurid 3 - torm 9 - ulukid 4 - lumi 10 - muud 5 - juuremädanikud 11 - männikärsakas 6 - tüvekahjurid

Sisse tulnud Täidab KESKKONNAAMET

kuupäev kuu aasta

Vastuvõtja nimi ja allkiri

kuupäev kuu aasta

Omaniku või volitatud esindaja allkiri