| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-3/26/5192-1 |
| Registreeritud | 26.03.2026 |
| Sünkroonitud | 27.03.2026 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-3 Teemaa-alal ja teekaitsevööndis tegutsemise lubade taotlused, load ja tehtud tööde vastuvõtuaktid |
| Toimik | 7.1-3/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | ProSystem OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | ProSystem OÜ |
| Vastutaja | Margus Magus (Users, Teehoiuteenistus, Põhja osakond, Korrashoiu ja liikluskorralduse üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Sander Kotter
Enersense Aktsiaselts
Lõõtsa 12
11415, Tallinn, Harju maakond
Teie 16.07.2025
Meie 22.07.2025 nr 7.1-2/25/12389-6
Elektripaigaldiste projekti nr 03_05_117 muudatuse
kooskõlastus riigitee nr 15 maaüksuste piires ja tee
kaitsevööndis Rapla linnas Raplamaal
Kooskõlastamiseks esitatud elektripaigaldiste projektis on ette nähtud alajaama, liitumiskilbi ja keskpinge
ja madalpinge maakaablite (edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 15 Tallinn – Rapla – Türi tee km
50,41-50,58 maaüksuste piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Rapla linnas Rapla vallas Raplamaal.
Muudatus tehti riigitee nr 15 km 50,53-50,58 tee piirides ja tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud
vastavuses Transpordiameti esitatud nõuetega.
Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 15 Tallinn – Rapla – Türi tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 50,41-50,50 ja km 50,58 tehnovõrgud teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Enersense Aktsiaselts AS töö nr 03/05/1117
„Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117“ muudatuse tööprojekti
staadiumis.
Käesolevaga tühistame Transpordiameti 12.12.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/12389-4 antud kooskõlastuse.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi
(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number
koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]).
Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .
Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma ) palume saata e-postiga [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
4. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja
2 (2)
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi.
8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.
9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: LC1117_Viljandi mnt 124.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
Teostada LACTO:RAP fiidri KP kaablisse 0140 sisselõige ning rajada keskpingekaablid KPL238353 ja KPL238352 kuni projekteeritud AJ16394, Kaabli kogus - L=454/470m.
Kaablite mark: AHXAMK-W.3x240+35Cu
Projekteeritud alajaam AJ16394, trafo 250kVA.
Stardikaevik "A"
Lõpukaevik "B"
Projekteeritud keskpingekaablid 2tk AHXAMK-W.3x240+35Cu, puurimiskaeviku lõigus A-B, paigaldada kinnisel meetodil L=167m, kaablikaitsetorudesse 1250N D160mm. Vt ristmevälja joonist (joonis 003). Vajadusel rajada vahekaevikud.
Taastada asfalttee puurimiskaeviku juures, ca 3.5m2.
Ettevaatust! Ristumine Telia sidetrassiga!
Kaablid paigaldada lahtisel meetodil L=13m, min 0,7m sügavusele.
Projekteeritud LK228516, voolutrafodega kilp, peakaitse
3x225A.
Ettevaatust gaasitorustik! H=61.56-61.65
Taastada asfalttee puurimiskaeviku juures,
ca 3.5m2.
25 0
KP
MP
Tr af
o
AJ16394 F1: Rajada maakaabel AXPK 4G300 (MPL425613) kuni projekteeritud LK228516. L=8/16m. Kaabel paigaldada kaablikaitsetorusse 450N, D160mm.
B
Lõigus puurimiskaevik "A" kuni AJ 16394 paigaldada keskpingekaablid lahtisel meetodil Ltrass=47m. Kaablid paigaldada sügavusele min 1,0m. Kaablikaitsetorudes 750N D160mm.
2, 29
Ettevaatust! Aed.
Ettevaatust! MP kaabel!
Alajaamast AJ16394 kuni kinnistu nurgani paigaldada 2x reservkaablikaitsetoru D160mm, 750N. Ühises kaevikus KP kaablitega.
Klient korraldab konteineri ning muude objektide ümber tõstmise
AJ ning kaablitrassi paigaldamisel likvideerida ette jääv võsa ning puud.
A ca 1m
ca 0
,3 m
Kilbi paigaldus
PEN
min 0.3
L= 2x
1, 5m
Maandusjuht Cu 25 või RD10 Maandusklamber
Maandusvarras
Maandusvarras
Olemasoleva ümbritseva maapinna kõrgus kui joonisel "Asendiplaan" ei ole antud tulevikus planeeritava maapinna uut abs kõrgust.
1000
50..100
200+(N-1)(70+d) 70 70100 100
D
N = KAABLITE ARV
PAIGALTATUD TORULE KAEVIS MITMELE RÕHTSALT
TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus 450N (lahtisel meetodil) Projekteeritud 20 kV maakaablid kaitsetorus 750N (lahtisel meetodil) Projekteeritud 20 kV maakaablid kaitsetorus 1250N (kinnisel meetodil) Kinnistu piir Puurimiskaevik Projekteeritud 24 kV maakaabli jätkumuhv Projekteeritud reserv kaablikaitsekõri liituja toitekaablile Olemasolev KP maakaabel Olemasolev MP maakaabel Olemasolev sadeveekanalisatsioon (Rapla vesi) Olemasolev veetrass (Rapla vesi) Olemasolev sidekaabel (Telia) Olemasolev tänavavalgustuse mast (Rapla vald) Olemasolev side liitumispunkt (Telia) Reservkaablikaitsetoru D160mm, 750N
Märkus: - Geoalusena kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-24-80 - Teiste kommunikatsioonidega rööpkulgemisel ning ristumisel jälgida ettenähtud vahekauguseid - maandusi vaadata jooniselt 002 "Elektriskeem" - Pärast kaevetöid taastada pinnase endine olukord ning korrastada ehitusjäljed. Pinnase täitmisel arvestada hilisemat vajumist, tagasitäidetav pinnas tihendada. - Gaasitorustiku pimeots ja abs. kõrgus tähistada geodeedi poolt enne ehituse algust.
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond LC1117
Töö nimetus:
Tellija:
Joonise nimetus: Asendiplaan
Mõigu 3, Tallinn 10112 11445550
Aadress:
Reg. nr:
sander.kotter@ enersense.com +372 5547 836
E-mail:
Tel nr:
Sander Kotter
Janar Kubbi
Projekteeris:
Kontrollis:
Kuupäev: 03.07.2025
Töö nr: 03/05/1117
Joon nr: 001
Mõõtkava:1:600
Töövõtja:
61.0
61.5
62.0
62.5
63.0
63.5
64.0
64.5
65.0
Rajatavad maakaablid kaitsetorus KINNISELT 1250 N Stardi ja lõpukaevik
60.5
Märkused: 1. Tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad! Selgitada välja enne tööde algust. 2. Ristmevälja joonist vaadelda paralleelselt asendiplaaniga.
0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 40.0 45.0 50.0 55.0 60.0 65.0 70.0 75.0 80.0 85.0 90.0 95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0 125.0 130.0 135.0 140.0 145.0 150.0 155.0 160.0 165.0 170.0 175.0 180.0
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.30
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.35
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol elektrikaablid H=62.48
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.69
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 1m
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Asfaltkattega kõnnitee
Stardikaevik "A"Lõpukaevik "B"
3. 0m
Rajatavad keskpingekaablid - 2tk kaablikaitsetorudes 1250N D160mm
Tu lb
i t n
2b //
6 69
20 67
T ul
bi tä
na v
66 90
1: 00
1: 05
26
15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6 67001:002:0028 km 50.421-50.59
6692104 Rapla-Kaerepere kergliiklustee L7 67001:010:0034
15 T
al lin
n- Ra
pl a-
Tü ri
te e
L6 67
00 1:
00 2:
00 28
60.0
59.5
59.0
58.5
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol gaasitrass H=61.56-61.65
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond LC1117
Töö nimetus:
Tellija:
Joonise nimetus: Ristmevälja joonis Puurimislõik A-B
Mõigu 3, Tallinn 10112 11445550
Aadress:
Reg. nr:
sander.kotter@ enersense.com +372 5547 836
E-mail:
Tel nr:
Sander Kotter
Janar Kubbi
Projekteeris:
Kontrollis:
Kuupäev: 03.07.2025
Töö nr: 03/05/1117
Joon nr: 003
Mõõtkava:-
Töövõtja:
Tel. (+372) 66 35 600 Fax.(+372) 66 35 601 Lõõtsa 12, Tallinn, 11415
Business Identity code
11445550
MTR nr. TEL000862
Enersense AS
Lõõtsa 12
11415 Tallinn
Tel. +372 66 35 600
Telefax +372 66 35 601
Töö nr: 03/05/1117
Tellija:Elektrilevi OÜ
Reg kood: 11050857
Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn
Telefon 7154225
Elektriliitumise tööprojekt
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
LC1117
Projekteerija:
Kontrollis:
Pädevustunnistus nr:
Kuupäev:
Sander Kotter
Janar Kubbi
EL-056-20
03.07.2025
Tallinn
2 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
SISUKORD
1. Asukoht ................................................................................................................................................. 3
2. Tehnilised näitajad ................................................................................................................................ 3
3. Seletuskiri.............................................................................................................................................. 3
Üldosa .............................................................................................................................................. 3
Geoalus ............................................................................................................................................ 4
Töökorraldus .................................................................................................................................... 4
Elektriohutus .................................................................................................................................... 4
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. ............................................................................. 5
4. Tehniline lahendus ................................................................................................................................ 5
Projekteeritud 0,4 kV liitumine ....................................................................................................... 5
Tähistused ........................................................................................................................................ 7
5. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................ 7
6. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ...................................................................................... 7
7. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ........................................................................................................ 7
8. Käidujuhend .......................................................................................................................................... 8
9. Andmetabelid ........................................................................................................................................ 9
Põhimaterjalide spetsifikatsioon ...................................................................................................... 9
Põhiliste tööde mahud.................................................................................................................... 10
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused ............................................................................... 11
10. Lisad .................................................................................................................................................. 12
11. Joonised ............................................................................................................................................. 13
3 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
1. Asukoht
Joonis 1.1. Tööde piirkond.
2. Tehnilised näitajad
Kogus Ühik
Projekteeritud 20 kV maakaabel trass/tegelik kulu 454/470 m
Projekteeritud 0,4 kV maakaabel trass/tegelik kulu 8/16 m
Projekteeritud komplektalajaam AJ16394 1 tk
Projekteeritud 1-arvestiga liitumiskilp pinnases 1 tk
3. Seletuskiri
Üldosa Käesolevas projektis on lahendatud Rapla maakonnas, Rapla vallas, Rapla linnas, Viljandi mnt 124
liitumine. Õhuliinide ja kaablitrasside projekteeritud(trassi)pikkused selguvad töömahtude tabelist ja
asendiplaani joonistelt, arvutuslikud pikkused (koos varuga) on esitatud elektriskeemidel ja
spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja -paigaldisi võib asendada vähemalt
samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ poolt.
Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada
Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja
elektriohutus nõuetest.
Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:
-) Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile,
Asjaõigusseadus ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;
4 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
-) OÜ Elektrilevi ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid
(https://www8.energia.ee/public/ee043.nsf/PKDE?OpenView) ;
-) EVS 843:2016 Linnatänavad;
-) EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest;
-) EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest;
-) EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.
Liigvoolukaitse.
-) EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44:
Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;
-) EVS-EN IEC 61936-1:2021 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1:
Üldnõuded;
-) EVS EN 50522:2022. Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine
-) EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit.
Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud
dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul
juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid,
mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult
projekti autori ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute
omanikega.
Geoalus Alusplaanina on kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-24-80.
Töökorraldus Projekt on teostatud lähtudes Elektrilevi OÜ projekteerimisülesandest (lisa 1).
Vähemalt seitse päeva enne liiniehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistute valdajatega
teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel.
Antud projekti raames tehtavate tööde teostamiseks küsida tööülesanded Elektrilevi
projektijuhilt.
Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada
tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassi valdaja poolne esindaja.
Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt
taastada.
Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse.
Elektriohutus Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:
1) PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste
juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist.
2) RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud
kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise
pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused
5 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
tagavad nõutud väljalülitusaja 5s, vastavalt kehtivatele elektriala standarditele ja nõuetele (OÜ
Elektrilevi normdokument J345).
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja
arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa-
aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud
rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses
töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja
ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või
paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse
olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks
ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud
projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne
kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste
vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab
vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete,
tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või
tema esindaja juuresolekul.
Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi!
Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase
sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride,
rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute
toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku
kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei
kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine.
Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma
kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud
kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning
tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste
läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m
paksuse liivakihiga.
Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud
vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist.
-) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused:
-) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
-) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel
4. Tehniline lahendus
Projekteeritud 0,4 kV liitumine Maakaablite väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P342 „0,4 kV
kaabelliinid“ ning P338 „20 kV kaabelliinid“. Liitumispunkti väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ
Elektrilevi võrgustandardist tähis P343 „0,4 kV liitumispunkt“. Kaablite ühendamisel kilpidesse
juhinduda 0,4-20 kV võrgustandardi kaabelliinide osa joonisel nr EE6.4-02 toodud märkusest:
6 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
kaablisoonte pikkus peab võimaldama kaabli mõõdukat nihkumist tekitamata tõmmet kinnituskohale
(näiteks pinnase külmumisel).
Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja
paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi ja
tõmbejõudusid.
Teostada sisselõige olemasolevasse LACTO:RAP fiidri keskpinge kaablisse 0140 ning rajada 2
keskpingekaablit AHXAMK-W 3x240+35Cu (KPL238532 ning KPL238533) kuni projekteeritud
AJ16394. Projekteeritud alajaama kõrvale paigaldada voolutrafodega liitumiskilp LK228516,
peakaitsmega 3x225A. LK228516 saab toite maakaabliga AXPK 4G300 (MPL425613), AJ16394 F1.
Elektrikaabel paigaldada lahtisel ning kinnisel kaevemeetodil – vt. asendiplaani joonisel 001 ja
ristmevälja joonist 003. Kaevetööd teostada vastavalt normatiividele kehtivate lubade alusel. Kaabli
paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ (0,4…20 kV) Ettevõttestandardit ja valmistajatehase nõudeid.
Kaablitrassi sügavus minimaalselt (kui asendiplaanil ning ristmevälja joonisel ei ole märgitud
teisiti): tee all 1,2m, tee pervel 1,0m, haljasalal 0,7m (kaevise ülapinnast toru ülapinnani). Kaeviku laius
sõltub kaevamisviisist ja pinnasest.
Transpordiameti kinnistul 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6 (67001:002:0028) on ettenähtud kaablite
paigaldus kinnisel meetodil (L=167m). Kaablite paigaldamisel jälgida Transpordiameti poolt
esitatud nõudeid.
Tabel 4.1. Projekteeritud 0,4kV maakaabel
Kaabel nr. Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus
(otsad +
varutegur)
Paigaldusolud
MPL425613 AJ16394 LK228516 AXPK 4G300 8 / 16 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
KPL238353 KPJM1 AJ16394 AHXAMK-W
3x240+35Cu
227 / 235 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
KPL238352 KPJM2 AJ16394 AHXAMK-W
3x240+35Cu
227 / 235 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
Tabel 4.2. Projekteeritud kilpide tabel Kilbi tähis Kilbi tüüp Kliendi nimi ja EIC kood Peakaitse Märkused
LK228516 1-kohaline,
voolutrafodega,
(sokliga pinnases)
Osaühing HEPA 38ZEE-00797796-D
3x225A Kilbi põhja paigaldada reservtoru
tarbija kaabli ühendamiseks
(450N, D75mm, L=2m).
Liitumiskilpi paigaldada kilbiskeem ja silt liitumispunkti aadressiga. LK-le paigaldada (kui tehase poolt
pole pandud) märk „Elektrioht” ja kinnitada neetidega kilbi unikaalne number. Faasid tähistada vastavalt
L1, L2, L3, PEN.
LK ümbrus täita mineraalse pinnasega ning tihendada.
LK kilbile ehitada potentsiaalitasandusring (kui maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt
ja selle kaudu kapi pingealtid osad. Maanduselektroodid süvistada. Maanduskontuuri kohta on
7 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
arvestatud 1 vasetatud terasvarrast SGA. Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada
maanduskontuuri.
Alajaama AJ16394 põhimõtteline paigaldusjoonis on leitav jooniselt 005. Alajaama maanduse rajamise
põhimõtteline skeem on näidatud joonisel 006. Alajaama paigaldamisel jälgida Elektrilevi OÜ
võrgustandardit P358.
Tähistused Märkesiltide paigaldamisel lähtuda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P346 „0,4-20 kV
võrgustandard – identifitseerimine ja tähistamine“
Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema
kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kasutada musta kirjet kollasel taustal va maandusseadme
tähised mis peavad olema punast värvi.
Otsamuhvi juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta.
5. Maastiku ja teede taastamine Tööde teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja MKM määrustest ning omavalitsuse kaevetööde
eeskirjast.
Taastada haljastus. Kaablitrasside pealiskiht, murukatted, teed ja muud rajatised tuleb taastada
vastavalt nende endisele seisukorrale!
Tööde käigus tekkivate kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Peale ehitustööde lõppu taastada maapinna
endine olukord vastavalt nõuetele. Korrastada kõik ehitusjäljed.
Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel
ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Ülemäärane ja tagasitäiteks mittesobivad
pinnasekogused on töövõtja kohustatud utiliseerima, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud
territooriumile.
Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.
6. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt
kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja
kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelevalvega. Projektile mittevastava
ja kooskõlastamata ehitustegevuse eest vastutab ehitaja.
Ehitaja esitab tellijale elektripaigaldise auditi ja teostusdokumendid. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu
ajal märkimata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest.
7. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal ei tohi
ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ning tööd ei tohi ohustada mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kaevetöid
võib alustada vastavate lubade olemasolul.
Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks
vajalike kaitsevahenditega.
8 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab tagama
ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele
nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.
8. Käidujuhend Peale alajaamade, õhu- ja kaabelliini kasutuselevõttu tuleb teha seadmete ja liinitrassi ülevaatus pärast
esimest ekspluatatsiooniaastat. Ülevaatus teha päevasel ajal kontrollides põhjalikult elektriseadmete
kõiki elemente. Kontrollimisel pöörata erilist tähelepanu järgmistele elementidele:
• õlipinna kontroll õliseisu näitajates ja õlilekkimise puudumine;
• sulavkaitsmete vastavus ja korrasolekule;
• nähtavate kontaktühenduste seisukorrale;
• maandusseadmete ja seadmete maandatuse seisukorrale;
• lukkude ja juurdesõiduteede korrasolekule;
• liini trassile, mastide seisukorrale ja kaablite kinnitusele;
• kaablite ja kaablimuhvide, isolaatorite ja liigpingepiirikute seisukorrale;
• märkide, plakatite, hoiatuste ja pealkirjade olemasolule.
Korraldada Elektrilevi OÜ elektripaigaldiste käitu käidukava alusel, mis arvestab
elektripaigaldise käitamiseks vajalikke tehnilisi, organisatsioonilisi, struktuurilisi ja funktsionaalseid
iseärasusi. Seadmete ülevaatusel täita ülevaatuse leht ja kanda sellele avastatud defektid. Defektide
avastamisel määrata selle kõrvaldamise viisi ja aeg.
9 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
9. Andmetabelid
Põhimaterjalide spetsifikatsioon
Nimetus Mark/tähis Kokk
u
Ühik
Maakaabel, 1 kV 3% varu AXPK 4G300 m
Maakaabel, 20 kV 3% varu AHXAMK-W 3x240+35Cu m
Kaablikaitsetoru (plast) 3% varu PVC, Ø110mm (750 N) m
Kaablikaitsetoru + 3% varu PVC, Ø160mm (750 N) m
Kaablikaitsetoru + 3% varu PVC, Ø160mm (1250 N) m
Kaablikaitsetoru, tarbijakaablile PVC, Ø75mm (450 N) m
Jätkumuhvi komplekt 24kV kaablile tk
Siseotsamuhvi komplekt 24kV kaablile tk
Alajaama maanduskontuur + 3% varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama potentsiaalitasanduskontuur + 3% varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama maanduse varrasmaandurite komplekt 1 kmpl – 2x1,5m tsingitud
terasvarras Ø16mm
kmpl
Alajaama maanduskiir + 3%varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama maandus- ja pot. tasanduse ühendusdetailid kmpl
Hoiatuslint “Elektrikaabel” (kollane kile
Elektrilevi logoga)
0,11x120 m
Sõrmikotsamuhv, termokahanev, 1kV plastkaablile 300 mm2 tk
Liitumiskilp voolutrafodega, sokliga pinnases,
komplekteerida vastavalt elektriskeemile
Maandus juhe Cu 25 Cu 25 m
Maandusvardad SGA16 tk
Sõrmus C12 tk
Spetsifikatsioonis toodud seadmed võib asendada teiste firmade toodanguga arvestades, et
seadmete nimiparameetrid ja kaitseaste jääksid samaks ning vastaksid Elektrilevi OÜ
nõuetele. Kaablid peavad vastama JV37 nõuetele. Enne hinnapakkumise tegemist tutvuda
olukorraga kohapeal.
10 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Põhiliste tööde mahud
*Vastavalt Elektrilevi OÜ poolt väljatöötatud eelarvestustabelile.
11 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused
Nr. Katastriüksuse nr. Ja
nimi või organisatsiooni
nimi.
Omanik / volitatud isik Kooskõlastamise tingimused ja
kuupäev
1
2
3
MÄRKUS:
Vt. Lisa tabel: VKVR2408 Elektripaigaldise projekti kooskõlastuste koondtabeli vorm
Originaalkooskõlastused asuvad Enersense AS projektide arhiivis
12 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
10. Lisad Nr. Nimetus
1 OÜ Elektrilevi projekteerimisülesanne nr. 464568
13 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
11. Joonised Joonise nimetus joonise nr.
Asendiplaan (A3) 001
Elektriskeem 002
Ristmevälja joonis 003
Alajaama AJ16394 elektriskeem 004
Alajaama põhimõtteline paigaldusskeem 005
Alajaama maanduspaigaldise põhimõtteline skeem 006
Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 20 kV kaablid
Plaani koostas: Enersense AS Sander Kotter [email protected] +372 5547 836
Tingmärgid asendiplaanil
Mõõtkava: 1:500 (A3)
Ala pindala ruutmeetrites m2
Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Kinnistu registriosa number
Kasutusala pos nr. (plaanil)
Jrk nr.
184 m267001:002:0028 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6
Transpordimaa 100%
10480350Pos 11
Projekt: LC1117 Töö nr: 03/05/1117
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Pos 1
Tere.
Manuses dokumendid Liiklusvälise tegevuse loa saamiseks.
Lugupidamisega,
Veiko Venig
Tel.53449797
Prosystem OÜ
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Sander Kotter
Enersense Aktsiaselts
Lõõtsa 12
11415, Tallinn, Harju maakond
Teie 16.07.2025
Meie 22.07.2025 nr 7.1-2/25/12389-6
Elektripaigaldiste projekti nr 03_05_117 muudatuse
kooskõlastus riigitee nr 15 maaüksuste piires ja tee
kaitsevööndis Rapla linnas Raplamaal
Kooskõlastamiseks esitatud elektripaigaldiste projektis on ette nähtud alajaama, liitumiskilbi ja keskpinge
ja madalpinge maakaablite (edaspidi tehnovõrgud) ehitamine riigitee nr 15 Tallinn – Rapla – Türi tee km
50,41-50,58 maaüksuste piires (teemaal) ja tee kaitsevööndis Rapla linnas Rapla vallas Raplamaal.
Muudatus tehti riigitee nr 15 km 50,53-50,58 tee piirides ja tee kaitsevööndis. Projekt on koostatud
vastavuses Transpordiameti esitatud nõuetega.
Projektiga kavandatav tegevus riigitee nr 15 Tallinn – Rapla – Türi tee maaüksuste piires (teemaal):
- Km 50,41-50,50 ja km 50,58 tehnovõrgud teemaal;
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 13, § 19, § 24, § 70, § 71, § 72, § 92, § 97, § 99 ning
Transpordiameti põhimääruse, KOOSKÕLASTAME Enersense Aktsiaselts AS töö nr 03/05/1117
„Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117“ muudatuse tööprojekti
staadiumis.
Käesolevaga tühistame Transpordiameti 12.12.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/12389-4 antud kooskõlastuse.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja nõuetega:
1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele kasutusõiguse
saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud asjaõiguste infosüsteemi
(PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses ruumikuju tunnus PARI ID number
koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada Transpordiametile ([email protected]).
Kokkuleppe taotluse vorm asub: https://transpordiamet.ee/riigiteede-juhendid#tehnovorgud--2 .
Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.
2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja
taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil [email protected].
2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-piirangud-ma ) palume saata e-postiga [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.
3. Lahtiseid kaevikuid peale tööpäeva lõppu riigitee maaüksusele ega tee kaitsevööndisse ei ole lubatud jätta. Tehnikaga manööverdamine riigitee mulde nõlvadel, samuti materjalide ladustamine (sh metsamaterjal) sõiduteele ja vahetult selle äärde on keelatud.
4. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et oleks tagatud riigitee teemaa korrastamine, riigitee katendikonstruktsiooni ja teekatte nõuetekohane taastamine (st asfaltkate peab olema peale tööde lõppu taastatud) ning need tööd peavad olema teostatud võimalikult minimaalse lühikese aja
2 (2)
jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja tee konstruktsioonide taastamist on tehnovõrkude ehitustööd riigitee piirides välistatud.
5. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada, raietöödest jäänud kännud juurida ja utiliseerida (või freesida) ning ette näha kahjustatud riigitee, sh kraavide, mulde ja teekatte taastamine. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi kasutusele võtmise järgselt seada takistusi liiklusele, tee hooldele (korrashoiule) ning sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee teemaalt ja tee kaitsevööndist.
7. Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida tee korrashoiuks vajalike tegevusi.
8. Tehnovõrkude ehitamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist keelatud. Tehnovõrkude lõigud, mis ei vasta kooskõlastatud projektile ja on paigaldatud omavoliliselt projektist erinevasse asukohta (sh sügavus või kõrgus maapinnast) ja takistavad edaspidi täiemahulist teehoiutööde teostamist, kuuluvad asendamisele (ümbertõstmisele) tehnovõrgu omaniku poolt tema vahendite arvelt.
9. Peale tööde lõppu tuleb Transpordiametile esitada 3D kujul digitaalsed teostusjoonised dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmiseks riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.
Käesolev kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Järelevalvet „Ehitusseadustiku“ ja „Liiklusseaduse“ täitmise üle riigitee ja selle kaitsevööndi ulatuses
teostab Transpordiamet põhimääruse alusel ning nimetatud õigusaktidega kehtestatud korras.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Arvo Veltri
peaspetsialist
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
Lisa: LC1117_Viljandi mnt 124.asice
Arvo Veltri
5164006, [email protected]
Teostada LACTO:RAP fiidri KP kaablisse 0140 sisselõige ning rajada keskpingekaablid KPL238353 ja KPL238352 kuni projekteeritud AJ16394, Kaabli kogus - L=454/470m.
Kaablite mark: AHXAMK-W.3x240+35Cu
Projekteeritud alajaam AJ16394, trafo 250kVA.
Stardikaevik "A"
Lõpukaevik "B"
Projekteeritud keskpingekaablid 2tk AHXAMK-W.3x240+35Cu, puurimiskaeviku lõigus A-B, paigaldada kinnisel meetodil L=167m, kaablikaitsetorudesse 1250N D160mm. Vt ristmevälja joonist (joonis 003). Vajadusel rajada vahekaevikud.
Taastada asfalttee puurimiskaeviku juures, ca 3.5m2.
Ettevaatust! Ristumine Telia sidetrassiga!
Kaablid paigaldada lahtisel meetodil L=13m, min 0,7m sügavusele.
Projekteeritud LK228516, voolutrafodega kilp, peakaitse
3x225A.
Ettevaatust gaasitorustik! H=61.56-61.65
Taastada asfalttee puurimiskaeviku juures,
ca 3.5m2.
25 0
KP
MP
Tr af
o
AJ16394 F1: Rajada maakaabel AXPK 4G300 (MPL425613) kuni projekteeritud LK228516. L=8/16m. Kaabel paigaldada kaablikaitsetorusse 450N, D160mm.
B
Lõigus puurimiskaevik "A" kuni AJ 16394 paigaldada keskpingekaablid lahtisel meetodil Ltrass=47m. Kaablid paigaldada sügavusele min 1,0m. Kaablikaitsetorudes 750N D160mm.
2, 29
Ettevaatust! Aed.
Ettevaatust! MP kaabel!
Alajaamast AJ16394 kuni kinnistu nurgani paigaldada 2x reservkaablikaitsetoru D160mm, 750N. Ühises kaevikus KP kaablitega.
Klient korraldab konteineri ning muude objektide ümber tõstmise
AJ ning kaablitrassi paigaldamisel likvideerida ette jääv võsa ning puud.
A ca 1m
ca 0
,3 m
Kilbi paigaldus
PEN
min 0.3
L= 2x
1, 5m
Maandusjuht Cu 25 või RD10 Maandusklamber
Maandusvarras
Maandusvarras
Olemasoleva ümbritseva maapinna kõrgus kui joonisel "Asendiplaan" ei ole antud tulevikus planeeritava maapinna uut abs kõrgust.
1000
50..100
200+(N-1)(70+d) 70 70100 100
D
N = KAABLITE ARV
PAIGALTATUD TORULE KAEVIS MITMELE RÕHTSALT
TINGMÄRGID ASENDIPLAANIL Projekteeritud liitumiskilp Projekteeritud 0,4 kV maakaabel kaitsetorus 450N (lahtisel meetodil) Projekteeritud 20 kV maakaablid kaitsetorus 750N (lahtisel meetodil) Projekteeritud 20 kV maakaablid kaitsetorus 1250N (kinnisel meetodil) Kinnistu piir Puurimiskaevik Projekteeritud 24 kV maakaabli jätkumuhv Projekteeritud reserv kaablikaitsekõri liituja toitekaablile Olemasolev KP maakaabel Olemasolev MP maakaabel Olemasolev sadeveekanalisatsioon (Rapla vesi) Olemasolev veetrass (Rapla vesi) Olemasolev sidekaabel (Telia) Olemasolev tänavavalgustuse mast (Rapla vald) Olemasolev side liitumispunkt (Telia) Reservkaablikaitsetoru D160mm, 750N
Märkus: - Geoalusena kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-24-80 - Teiste kommunikatsioonidega rööpkulgemisel ning ristumisel jälgida ettenähtud vahekauguseid - maandusi vaadata jooniselt 002 "Elektriskeem" - Pärast kaevetöid taastada pinnase endine olukord ning korrastada ehitusjäljed. Pinnase täitmisel arvestada hilisemat vajumist, tagasitäidetav pinnas tihendada. - Gaasitorustiku pimeots ja abs. kõrgus tähistada geodeedi poolt enne ehituse algust.
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond LC1117
Töö nimetus:
Tellija:
Joonise nimetus: Asendiplaan
Mõigu 3, Tallinn 10112 11445550
Aadress:
Reg. nr:
sander.kotter@ enersense.com +372 5547 836
E-mail:
Tel nr:
Sander Kotter
Janar Kubbi
Projekteeris:
Kontrollis:
Kuupäev: 03.07.2025
Töö nr: 03/05/1117
Joon nr: 001
Mõõtkava:1:600
Töövõtja:
61.0
61.5
62.0
62.5
63.0
63.5
64.0
64.5
65.0
Rajatavad maakaablid kaitsetorus KINNISELT 1250 N Stardi ja lõpukaevik
60.5
Märkused: 1. Tehnovõrkude sügavused on orienteeruvad! Selgitada välja enne tööde algust. 2. Ristmevälja joonist vaadelda paralleelselt asendiplaaniga.
0.0 5.0 10.0 15.0 20.0 25.0 30.0 35.0 40.0 45.0 50.0 55.0 60.0 65.0 70.0 75.0 80.0 85.0 90.0 95.0 100.0 105.0 110.0 115.0 120.0 125.0 130.0 135.0 140.0 145.0 150.0 155.0 160.0 165.0 170.0 175.0 180.0
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.30
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.35
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol elektrikaablid H=62.48
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Ol.ol kanalitrass Kaevu põhi 61.69
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus
teadmata! Orient. sügavus 1m
Ol.ol veetrass Kõrgus teadmata
Asfaltkattega kõnnitee
Stardikaevik "A"Lõpukaevik "B"
3. 0m
Rajatavad keskpingekaablid - 2tk kaablikaitsetorudes 1250N D160mm
Tu lb
i t n
2b //
6 69
20 67
T ul
bi tä
na v
66 90
1: 00
1: 05
26
15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6 67001:002:0028 km 50.421-50.59
6692104 Rapla-Kaerepere kergliiklustee L7 67001:010:0034
15 T
al lin
n- Ra
pl a-
Tü ri
te e
L6 67
00 1:
00 2:
00 28
60.0
59.5
59.0
58.5
Ol.ol sidetrass NB! Täpne kõrgus teadmata! Orient. sügavus 0,7-1m
Ol.ol gaasitrass H=61.56-61.65
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond LC1117
Töö nimetus:
Tellija:
Joonise nimetus: Ristmevälja joonis Puurimislõik A-B
Mõigu 3, Tallinn 10112 11445550
Aadress:
Reg. nr:
sander.kotter@ enersense.com +372 5547 836
E-mail:
Tel nr:
Sander Kotter
Janar Kubbi
Projekteeris:
Kontrollis:
Kuupäev: 03.07.2025
Töö nr: 03/05/1117
Joon nr: 003
Mõõtkava:-
Töövõtja:
Tel. (+372) 66 35 600 Fax.(+372) 66 35 601 Lõõtsa 12, Tallinn, 11415
Business Identity code
11445550
MTR nr. TEL000862
Enersense AS
Lõõtsa 12
11415 Tallinn
Tel. +372 66 35 600
Telefax +372 66 35 601
Töö nr: 03/05/1117
Tellija:Elektrilevi OÜ
Reg kood: 11050857
Veskiposti tn 2, 10138 Tallinn
Telefon 7154225
Elektriliitumise tööprojekt
Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
LC1117
Projekteerija:
Kontrollis:
Pädevustunnistus nr:
Kuupäev:
Sander Kotter
Janar Kubbi
EL-056-20
03.07.2025
Tallinn
2 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
SISUKORD
1. Asukoht ................................................................................................................................................. 3
2. Tehnilised näitajad ................................................................................................................................ 3
3. Seletuskiri.............................................................................................................................................. 3
Üldosa .............................................................................................................................................. 3
Geoalus ............................................................................................................................................ 4
Töökorraldus .................................................................................................................................... 4
Elektriohutus .................................................................................................................................... 4
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. ............................................................................. 5
4. Tehniline lahendus ................................................................................................................................ 5
Projekteeritud 0,4 kV liitumine ....................................................................................................... 5
Tähistused ........................................................................................................................................ 7
5. Maastiku ja teede taastamine ................................................................................................................ 7
6. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve ...................................................................................... 7
7. Töötervishoid ja tööohutusnõuded ........................................................................................................ 7
8. Käidujuhend .......................................................................................................................................... 8
9. Andmetabelid ........................................................................................................................................ 9
Põhimaterjalide spetsifikatsioon ...................................................................................................... 9
Põhiliste tööde mahud.................................................................................................................... 10
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused ............................................................................... 11
10. Lisad .................................................................................................................................................. 12
11. Joonised ............................................................................................................................................. 13
3 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
1. Asukoht
Joonis 1.1. Tööde piirkond.
2. Tehnilised näitajad
Kogus Ühik
Projekteeritud 20 kV maakaabel trass/tegelik kulu 454/470 m
Projekteeritud 0,4 kV maakaabel trass/tegelik kulu 8/16 m
Projekteeritud komplektalajaam AJ16394 1 tk
Projekteeritud 1-arvestiga liitumiskilp pinnases 1 tk
3. Seletuskiri
Üldosa Käesolevas projektis on lahendatud Rapla maakonnas, Rapla vallas, Rapla linnas, Viljandi mnt 124
liitumine. Õhuliinide ja kaablitrasside projekteeritud(trassi)pikkused selguvad töömahtude tabelist ja
asendiplaani joonistelt, arvutuslikud pikkused (koos varuga) on esitatud elektriskeemidel ja
spetsifikatsioonis. Projektis nimetatud elektriseadmeid ja -paigaldisi võib asendada vähemalt
samaväärsetega, mis on heakskiidetud Elektrilevi OÜ poolt.
Projekt on koostatud ja töid teostada vastavalt Elektrilevi OÜ poolt kehtestatud nõuetele. Kinni pidada
Eesti Vabariigis kehtivatest normatiividest ja seadustest ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutus ja
elektriohutus nõuetest.
Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest standarditest, eeskirjadest, normidest jms:
-) Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, Seadme ohutuse seadus, Nõuded ehitusprojektile,
Asjaõigusseadus ja teised kehtivad seadused, nõuded ja õigusaktid;
4 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
-) OÜ Elektrilevi ettevõtte standardid, juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad dokumendid
(https://www8.energia.ee/public/ee043.nsf/PKDE?OpenView) ;
-) EVS 843:2016 Linnatänavad;
-) EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest;
-) EVS-HD 60364-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest;
-) EVS-HD 60364-4-43:2023 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.
Liigvoolukaitse.
-) EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-44:
Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;
-) EVS-EN IEC 61936-1:2021 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1:
Üldnõuded;
-) EVS EN 50522:2022. Üle 1 kV nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine
-) EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit.
Nimetatud dokumentidega tuleb arvestada ka ehitustööde teostamisel. Samuti järgida nimetatud
dokumente elektripaigaldise hilisemal käidul. Ehitustööde käigus ja elektripaigaldiste hilisemal käidul
juhinduda eespool toodud eeskirjadest ja seadustest. Ehitustöödel tekkinud küsimused ja probleemid,
mida pole kajastatud käesolevas projektis või on ebaselged, lahendatakse töö käigus kooskõlastatult
projekti autori ja töö tellijaga. Projekt on kooskõlastatud kõigi asjast huvitatud asutustega ja kinnistute
omanikega.
Geoalus Alusplaanina on kasutatud Enersense AS tööd nr. EN-24-80.
Töökorraldus Projekt on teostatud lähtudes Elektrilevi OÜ projekteerimisülesandest (lisa 1).
Vähemalt seitse päeva enne liiniehitustööde algust tuleb võtta ühendust kinnistute valdajatega
teavitades neid tööde teostamisest nende maaüksusel.
Antud projekti raames tehtavate tööde teostamiseks küsida tööülesanded Elektrilevi
projektijuhilt.
Tööde alustamisel tuleb informeerida tehnovõrkude valdajaid ja vajadusel täpsustada
tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel ja kutsuda kohale trassi valdaja poolne esindaja.
Ehituse käigus kahjustada saanud maa-alune kommunikatsioon tuleb ehitajal nõuetekohaselt
taastada.
Teemaa kahjustuse korral peab tööde teostaja taastama selle endisel kujul sh. haljastuse.
Elektriohutus Käesolevas elektripaigaldises on elektriohutuse tagamisel rakendatud peamiselt järgmisi kaitseviise:
1) PÕHIKAITSENA (otsepuutekaitse) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja pingealdiste
juhtivate osade vahel ning kaitsekatete ja kaitseümbriste kasutamist.
2) RIKKEKAITSENA (kaudpuutekaitse) – toite automaatset väljalülitamist koos maandatud
kaitsepotentsiaaliühtlustussüsteemi väljaehitamisega, millega tagatakse elektripaigaldise
pingealdiste juhtivate osade arvestuslik puutepinge alla 50VAC. Liinide lühisvoolude väärtused
5 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
tagavad nõutud väljalülitusaja 5s, vastavalt kehtivatele elektriala standarditele ja nõuetele (OÜ
Elektrilevi normdokument J345).
Olemasolevate kommunikatsioonide kaitsmine. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nõuetega,
projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega ning üldkehtivatele põhimõtetele ja
arusaamadele kvaliteetsest tööst. Enne tööde alustamist tuleb Töövõtjal koostöös olemasolevate maa-
aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukohad täpsustada ja tähistada. Ehitajal tuleb täita nimetatud
rajatiste valdajate poolt esitatavad nõuded (näiteks toestamine jms) rajatise vahetus läheduses
töötamisel. Olemasolevate kommunikatsioonide ristumisel kaevikuga lähtuda nende valdaja
ettekirjutustest ja kehtivatest normidest. Töö käigus vajalikke ehitisi ja seadmeid kaitstakse või
paigaldatakse ümber vastavalt projektile ja nende haldaja poolt antud juhistele. Kui kaevetöid tehakse
olemasolevate kommunikatsioonide kõrval või all, toestatakse ja kaitstakse need nii, et nad ei liiguks
ehitustööde jooksul või neid ei vigastataks. Kaitsmise tehnilised lahendused, mida ei ole toodud
projektis, lepitakse kokku tööde teostaja ja võrguvaldaja Ehitusjärelevalve spetsialisti poolt enne
kaevetööde alustamist. Lahtikaevatud kaabelliinirajatised on vaja toestada ja kaitsta mehaaniliste
vigastuste eest ning varguse vastu. Olemasolevate kommunikatsioonide all ja kõrval tehtav täidis peab
vastama uutele konstruktsioonidele mõeldud täidise tihedusele. Varem paigaldatud torude, seadmete,
tarindite jmt läheduses tuleb kaevetöid teha nende ehitiste omaniku juhendite kohaselt ja omaniku või
tema esindaja juuresolekul.
Kaablite kaitsevööndis tuleb tööd teostada käsitsi!
Talvetingimustes ehitamine eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamist külmunud pinnase
sulatamisega. Kaeviku toestus peab ära hoidma külgnevate pinnaste, vundamentide, struktuuride,
rajatiste ja muu omandi häirimise või kokkuvarisemise. Töövõtja kannab täielikku vastutust kaevikute
toestamise eest kaevises sellise sügavuseni, mida dikteerib pinnase stabiilsus, et vältida kaeviku
kokkuvarisemist. Töövõtja peab pinnase tihendamise kaevikute tagasitäitmisel läbi viima selliselt, et ei
kahjustataks torustikku ja võimalikke kaableid ning saavutatakse nõutava pinnase taastamine.
Tagasitäite tegemisel tuleb jälgida, et materjal ei sisaldaks näiteks suuri kive, mis võivad oma
kukkumisega mõjutada nii torustikku kui näiteks erinevaid kaableid (elekter, side). Lahtikaevatud
kaablitel (nii side kui ka elekter) tuleb alus hoolikalt tihendada, et kaablid ei jääks pingesse ning
tagasitäide tuleb teha hoolikalt, s.t. tagasitäite materjal ei tohi kaableid rikkuda. Suurimate pinnaseosiste
läbimõõt ei tohi ületada 2/3 tihendatava kihi paksusest. Kaabel ümbritseda igast küljest min 0,10 m
paksuse liivakihiga.
Töövõtja on kohustatud dokumentatsiooni nii põhjalikult läbi vaatama, et selles esinevad võimalikud
vastuolud saaks lahendada enne töödega alustamist.
-) Tööde teostamisel kaablikaitsevööndis kehtivad alljärgnevad kitsendused:
-) Tööde teostamisel tuleb lähtuda liinirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.
-) Töid võib teostada liinirajatiste kaitsevööndis ainult volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel
4. Tehniline lahendus
Projekteeritud 0,4 kV liitumine Maakaablite väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P342 „0,4 kV
kaabelliinid“ ning P338 „20 kV kaabelliinid“. Liitumispunkti väljaehitamisel juhinduda kehtivast OÜ
Elektrilevi võrgustandardist tähis P343 „0,4 kV liitumispunkt“. Kaablite ühendamisel kilpidesse
juhinduda 0,4-20 kV võrgustandardi kaabelliinide osa joonisel nr EE6.4-02 toodud märkusest:
6 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
kaablisoonte pikkus peab võimaldama kaabli mõõdukat nihkumist tekitamata tõmmet kinnituskohale
(näiteks pinnase külmumisel).
Kaablite pinnasesse paigaldusel pidada kinni standardis toodud minimaalsetest vahekaugustest ja
paigaldussügavustest. Kaabli montaažil jälgida kaabli tootja poolt lubatud painderaadiusi ja
tõmbejõudusid.
Teostada sisselõige olemasolevasse LACTO:RAP fiidri keskpinge kaablisse 0140 ning rajada 2
keskpingekaablit AHXAMK-W 3x240+35Cu (KPL238532 ning KPL238533) kuni projekteeritud
AJ16394. Projekteeritud alajaama kõrvale paigaldada voolutrafodega liitumiskilp LK228516,
peakaitsmega 3x225A. LK228516 saab toite maakaabliga AXPK 4G300 (MPL425613), AJ16394 F1.
Elektrikaabel paigaldada lahtisel ning kinnisel kaevemeetodil – vt. asendiplaani joonisel 001 ja
ristmevälja joonist 003. Kaevetööd teostada vastavalt normatiividele kehtivate lubade alusel. Kaabli
paigaldamisel järgida Elektrilevi OÜ (0,4…20 kV) Ettevõttestandardit ja valmistajatehase nõudeid.
Kaablitrassi sügavus minimaalselt (kui asendiplaanil ning ristmevälja joonisel ei ole märgitud
teisiti): tee all 1,2m, tee pervel 1,0m, haljasalal 0,7m (kaevise ülapinnast toru ülapinnani). Kaeviku laius
sõltub kaevamisviisist ja pinnasest.
Transpordiameti kinnistul 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6 (67001:002:0028) on ettenähtud kaablite
paigaldus kinnisel meetodil (L=167m). Kaablite paigaldamisel jälgida Transpordiameti poolt
esitatud nõudeid.
Tabel 4.1. Projekteeritud 0,4kV maakaabel
Kaabel nr. Algus Lõpp Mark Trass / Pikkus
(otsad +
varutegur)
Paigaldusolud
MPL425613 AJ16394 LK228516 AXPK 4G300 8 / 16 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
KPL238353 KPJM1 AJ16394 AHXAMK-W
3x240+35Cu
227 / 235 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
KPL238352 KPJM2 AJ16394 AHXAMK-W
3x240+35Cu
227 / 235 m Kogu pikkuses kaitsetorus.
Tabel 4.2. Projekteeritud kilpide tabel Kilbi tähis Kilbi tüüp Kliendi nimi ja EIC kood Peakaitse Märkused
LK228516 1-kohaline,
voolutrafodega,
(sokliga pinnases)
Osaühing HEPA 38ZEE-00797796-D
3x225A Kilbi põhja paigaldada reservtoru
tarbija kaabli ühendamiseks
(450N, D75mm, L=2m).
Liitumiskilpi paigaldada kilbiskeem ja silt liitumispunkti aadressiga. LK-le paigaldada (kui tehase poolt
pole pandud) märk „Elektrioht” ja kinnitada neetidega kilbi unikaalne number. Faasid tähistada vastavalt
L1, L2, L3, PEN.
LK ümbrus täita mineraalse pinnasega ning tihendada.
LK kilbile ehitada potentsiaalitasandusring (kui maandusolud seda võimaldavad). Maandada PEN-latt
ja selle kaudu kapi pingealtid osad. Maanduselektroodid süvistada. Maanduskontuuri kohta on
7 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
arvestatud 1 vasetatud terasvarrast SGA. Maandustakistust mõõta ehituse käigus ja vajadusel pikendada
maanduskontuuri.
Alajaama AJ16394 põhimõtteline paigaldusjoonis on leitav jooniselt 005. Alajaama maanduse rajamise
põhimõtteline skeem on näidatud joonisel 006. Alajaama paigaldamisel jälgida Elektrilevi OÜ
võrgustandardit P358.
Tähistused Märkesiltide paigaldamisel lähtuda kehtivast OÜ Elektrilevi võrgustandardist tähis P346 „0,4-20 kV
võrgustandard – identifitseerimine ja tähistamine“
Välitingimustes kasutatavad tähised peavad olema tugevast plastist või metallist ning peavad olema
kinnitatud kas neetide või kruvikinnitusega. Kasutada musta kirjet kollasel taustal va maandusseadme
tähised mis peavad olema punast värvi.
Otsamuhvi juurde paigaldada kiletatud lipik, millel on andmed kaabli numbri, margi ja ristlõike kohta.
5. Maastiku ja teede taastamine Tööde teostamisel lähtuda Ehitusseadustikust ja MKM määrustest ning omavalitsuse kaevetööde
eeskirjast.
Taastada haljastus. Kaablitrasside pealiskiht, murukatted, teed ja muud rajatised tuleb taastada
vastavalt nende endisele seisukorrale!
Tööde käigus tekkivate kahjustuste ulatus sõltub ehitusajast. Peale ehitustööde lõppu taastada maapinna
endine olukord vastavalt nõuetele. Korrastada kõik ehitusjäljed.
Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel
ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Ülemäärane ja tagasitäiteks mittesobivad
pinnasekogused on töövõtja kohustatud utiliseerima, ladustades see omavalitsuse poolt ettenähtud
territooriumile.
Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.
6. Ehitustööde dokumenteerimine ja järelevalve Ehitustööde dokumenteerimine teostatakse vastavalt Ehitusseadustikule ja vastavalt tellija poolt
kehtestatud nõuetele. Kõik kõrvalekalded projektis fikseeritakse vastavates protokollides ja
kooskõlastatakse objekti projekteerijaga ning tellijapoolse ehitusjärelevalvega. Projektile mittevastava
ja kooskõlastamata ehitustegevuse eest vastutab ehitaja.
Ehitaja esitab tellijale elektripaigaldise auditi ja teostusdokumendid. Tellija ja töövõtja poolt vastuvõtu
ajal märkimata jäänud vead ja puudused ei vabasta töövõtjat vastutusest.
7. Töötervishoid ja tööohutusnõuded Tööde teostamisel tuleb järgida EV seadustega ja määrustega määratud nõudeid. Ehitustööde ajal ei tohi
ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ning tööd ei tohi ohustada mõjupiirkonnas olevaid isikuid. Kaevetöid
võib alustada vastavate lubade olemasolul.
Ehitaja peab tagama, et töötajad oleksid instrueeritud tööohutusalaselt ja olema varustatud töötamiseks
vajalike kaitsevahenditega.
8 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Ehitusplats tuleb vastavalt nõuetekohaste viitade ja märkidega tähistada. Ehitustööde teostaja peab tagama
ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt määrusele
nr 377. Ehitustööde teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.
8. Käidujuhend Peale alajaamade, õhu- ja kaabelliini kasutuselevõttu tuleb teha seadmete ja liinitrassi ülevaatus pärast
esimest ekspluatatsiooniaastat. Ülevaatus teha päevasel ajal kontrollides põhjalikult elektriseadmete
kõiki elemente. Kontrollimisel pöörata erilist tähelepanu järgmistele elementidele:
• õlipinna kontroll õliseisu näitajates ja õlilekkimise puudumine;
• sulavkaitsmete vastavus ja korrasolekule;
• nähtavate kontaktühenduste seisukorrale;
• maandusseadmete ja seadmete maandatuse seisukorrale;
• lukkude ja juurdesõiduteede korrasolekule;
• liini trassile, mastide seisukorrale ja kaablite kinnitusele;
• kaablite ja kaablimuhvide, isolaatorite ja liigpingepiirikute seisukorrale;
• märkide, plakatite, hoiatuste ja pealkirjade olemasolule.
Korraldada Elektrilevi OÜ elektripaigaldiste käitu käidukava alusel, mis arvestab
elektripaigaldise käitamiseks vajalikke tehnilisi, organisatsioonilisi, struktuurilisi ja funktsionaalseid
iseärasusi. Seadmete ülevaatusel täita ülevaatuse leht ja kanda sellele avastatud defektid. Defektide
avastamisel määrata selle kõrvaldamise viisi ja aeg.
9 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
9. Andmetabelid
Põhimaterjalide spetsifikatsioon
Nimetus Mark/tähis Kokk
u
Ühik
Maakaabel, 1 kV 3% varu AXPK 4G300 m
Maakaabel, 20 kV 3% varu AHXAMK-W 3x240+35Cu m
Kaablikaitsetoru (plast) 3% varu PVC, Ø110mm (750 N) m
Kaablikaitsetoru + 3% varu PVC, Ø160mm (750 N) m
Kaablikaitsetoru + 3% varu PVC, Ø160mm (1250 N) m
Kaablikaitsetoru, tarbijakaablile PVC, Ø75mm (450 N) m
Jätkumuhvi komplekt 24kV kaablile tk
Siseotsamuhvi komplekt 24kV kaablile tk
Alajaama maanduskontuur + 3% varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama potentsiaalitasanduskontuur + 3% varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama maanduse varrasmaandurite komplekt 1 kmpl – 2x1,5m tsingitud
terasvarras Ø16mm
kmpl
Alajaama maanduskiir + 3%varu tsingitud terastraat Ø10mm m
Alajaama maandus- ja pot. tasanduse ühendusdetailid kmpl
Hoiatuslint “Elektrikaabel” (kollane kile
Elektrilevi logoga)
0,11x120 m
Sõrmikotsamuhv, termokahanev, 1kV plastkaablile 300 mm2 tk
Liitumiskilp voolutrafodega, sokliga pinnases,
komplekteerida vastavalt elektriskeemile
Maandus juhe Cu 25 Cu 25 m
Maandusvardad SGA16 tk
Sõrmus C12 tk
Spetsifikatsioonis toodud seadmed võib asendada teiste firmade toodanguga arvestades, et
seadmete nimiparameetrid ja kaitseaste jääksid samaks ning vastaksid Elektrilevi OÜ
nõuetele. Kaablid peavad vastama JV37 nõuetele. Enne hinnapakkumise tegemist tutvuda
olukorraga kohapeal.
10 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Põhiliste tööde mahud
*Vastavalt Elektrilevi OÜ poolt väljatöötatud eelarvestustabelile.
11 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
Kooskõlastuste koondtabel ja kooskõlastused
Nr. Katastriüksuse nr. Ja
nimi või organisatsiooni
nimi.
Omanik / volitatud isik Kooskõlastamise tingimused ja
kuupäev
1
2
3
MÄRKUS:
Vt. Lisa tabel: VKVR2408 Elektripaigaldise projekti kooskõlastuste koondtabeli vorm
Originaalkooskõlastused asuvad Enersense AS projektide arhiivis
12 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
10. Lisad Nr. Nimetus
1 OÜ Elektrilevi projekteerimisülesanne nr. 464568
13 (13)
Töö nr 03/05/1117 Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117
Projekteeris: Sander Kotter Elektriliitumise tööprojekt
Kontrollis: Janar Kubbi 15.04.2024
11. Joonised Joonise nimetus joonise nr.
Asendiplaan (A3) 001
Elektriskeem 002
Ristmevälja joonis 003
Alajaama AJ16394 elektriskeem 004
Alajaama põhimõtteline paigaldusskeem 005
Alajaama maanduspaigaldise põhimõtteline skeem 006
Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritavad 20 kV kaablid
Plaani koostas: Enersense AS Sander Kotter [email protected] +372 5547 836
Tingmärgid asendiplaanil
Mõõtkava: 1:500 (A3)
Ala pindala ruutmeetrites m2
Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve
Kinnistu registriosa number
Kasutusala pos nr. (plaanil)
Jrk nr.
184 m267001:002:0028 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6
Transpordimaa 100%
10480350Pos 11
Projekt: LC1117 Töö nr: 03/05/1117
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN
Pos 1
900mm
900m m
595c
Tel: 53449797
PROSYSTEM OÜ
ELEKTRITÖÖD
541a*
900 mm
90 0m m
59 5c
Te l: 5
34 49
79 7
PR OSY
ST EM
O Ü
EL EK
TR ITÖ
ÖD
158
686BjaA
686BjaA
68 6A
ja B
68 6A
ja B
158
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Märkused:
TINGMÄRGID:
Tellija
Cad proj.
Prosystem OÜ Veiko Venig, 53449797, [email protected]
Projekti nimetus:
Objekti asukoht:
Kuupäev Töö nr. Joonise nr. ISI260313-1
Viljandi mnt 124, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:
Viljandi mnt 124 liitumine
19.03.2026
Ajutine liiklusmärk
Töötsoon
Ol.olev liiklusmärk
Ol.oleva liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärgi post
Piirdeaed
1
I. Allas, Tel: +372 5385 7500
158
172*
Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084
Toode Kogus
158 2
595c 2 686 BjaA 4
Post 1.5m 4
158
90 0m
m
900mm 595c
Tel: Ettevõte TÖÖLIIK
686BjaA
Töötsoon kinnine
Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2829 Kaugtõestuse teel Tallinnas 15.10.2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,
kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus (endise nimega Andra Sokk), isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Liverpoolis, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 08.05.2025.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 875 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:
KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 10185450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 63901:001:4382, pindala 87999,0 m², aadress 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee, Tareste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kinnistule 1 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste
2
Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 967536.
1.1.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.1.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 1 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Ranna või kalda ehituskeeluvöönd
ulatus: 456,37 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv. - Ranna või kalda piiranguvöönd
ulatus: 2108,43 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv. - Ranna või kalda veekaitsevöönd
ulatus: 80,82 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Varese objekt (TTP-279)); seisund: kehtiv; ulatus: 45,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Varese objekt (TTP-279)); seisund: kehtiv.
- Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 12034,15 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Epipactis atrorubens (tumepunane neiuvaip)); seisund: kehtiv; ulatus: 12034,15 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Orchis militaris (hall käpp)); seisund: kehtiv; ulatus: 473,09 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Huperzia selago (harilik ungrukold)); seisund: kehtiv. 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10480350 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 67001:002:0028, pindala 42656,0 m², aadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.01.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm viis (3.5), kolm kuus viis (3.6.5), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisadeks nr 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 ja 2.7 olevatel plaanidel. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.10.2018. 3) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise maakaabli paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 15.05.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2020.
3
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 26.05.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.06.2021. 5) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2021 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 18.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. 6) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus bussiootekoja ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm seitseteist (3.17) kuni kolm kakskümmend kaks (3.22), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2022. 7) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja posti ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 11.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.05.2022. 8) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.12.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.01.2023. 9) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 08.03.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.03.2023. 10) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts Rapla Vesi (registrikood 10466194) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.06.2023 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 28.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 03.07.2023. 11) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu hülsis veetoru isiklik kasutusõigus vastavalt 02.10.2024 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 405517. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 405517. 02.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 07.10.2024.
4
IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Kinnistule 2 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 967604.
1.2.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.2.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 2 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd - ulatus: 1695,08 m²; nähtus: Kaitstav looduse üksikobjekt (Rapla rahnu; (Kalevipoja luisk;
Köpsoni kivi) piiranguvöönd); seisund: kehtiv. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:
− looduskaitse üksikobjekt „Rapla rahnu; (Kalevipoja luisk; Köpsoni kivi)“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (looduskaitse üksikobjekt), Rapla rahnu
(Kalevipoja luisk; Köpsoni kivi) piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Keskkonnaministri 2. aprilli 2003. a
määrus nr 27 "Kaitstavate looduse üksikobjektide kaitse-eeskiri" (KLO4000989). 1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4017750 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27303:002:1560, pindala 6693,0 m², aadress 17152 Vohnja-Kadrina tee, Kadapiku küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.1. Kinnistule 3 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 958468. 1.3.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.3.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 3 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 2020,21 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Amphibia sp. (kahepaiksed, III kategooria (liigini määramata))); seisund: kehtiv.
1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3924450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27302:002:1190, pindala 73542,0 m², aadress 17152 Vohnja-Kadrina tee, Undla küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve
5
transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalservituut kinnistute nr 995231, 26016650, 26016750 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta paisutamisservituut vastavalt 22.05.2017.a lepingu punktidele 2.1 kuni 2.4 ja vastavalt 22.05.2017.a lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 24.05.2017. 05.06.2025 kinnistamisavalduse alusel muudetud 10.06.2025. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 02.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.02.2022. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Kinnistule 4 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 958466. 1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.4.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 4 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Kaitseala piiranguvöönd ulatus: 219,12 m²; nähtus: Kaitseala (Undla mõisa park); seisund: kehtiv; ulatus: 61,91 m²; nähtus: Kaitseala (Kallukse MKA, Kallukse pv.); seisund: kehtiv.
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise ala
ulatus: 217,75 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 1477,80 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 1653,56 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 1363,29 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv; ulatus: 1016,60 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 1477,79 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda piiranguvöönd
ulatus: 676,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 2999,19 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 3222,86 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 2108,60 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv;
6
ulatus: 2265,67 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 2998,14 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda veekaitsevöönd
ulatus: 292,95 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 127,94 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 418,02 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv; ulatus: 175,66 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 292,94 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Piiranguvöönd määratlemata
ulatus: 3752,32 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Amphibia sp. (kahepaiksed, III kategooria (liigini määramata))); seisund: kehtiv.
Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule:
− ehitismälestis „Undla mõisa park“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 30.03.1998.a. määrusele nr 8 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 147/148, 558).
Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:
− kaitseala „Undla mõisa park“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (kaitseala), Undla mõisa pargi
piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 19. mai 2011.
a määrus nr 63 " Lääne-Viru maakonna kaitsealuste parkide ja puistute piirid" (KLO1200323);
− kaitseala „Kallukse maastikukaitseala“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (kaitseala), Kallukse
maastikukaitseala piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 4. oktoobri
2018. a määrus nr 90 „Kallukse maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (KLO1000480). Punktis 1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.
2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused
2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingu toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistud on omaniku omandis ja neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
7
õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on tähistatud lepingu lisas nr 1 sinise värviga ja lisades nr 2 kuni nr 4 punase värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 07.10.2025.a. korraldusest nr 1.1-3/25/623 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.
8
3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatud isiklikud kasutusõigused kinnistutele elektri maakaabelliini (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga ja lisadeks nr 2 kuni nr 4 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 967536, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 967604, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 958468, kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 958466. 3.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.6. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.7. Punktis 1.1 nimetatud kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 30.05.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/876-4 kooskõlastatud ja OÜ KESKONNAPROJEKT koostatud projektile nr IP7403 „Kärdla AJ F Sõpruse rekonstrueerimine Käedla linn Hiiumaa val Hiiu maakond“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.7.1. riigitee nr 80 teelõik km 23,600 26,600 oli taastusremondi objekt 2022 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehno võrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab. 3.8. Punktis 1.2 nimetatud kinnistule 2 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 22.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/12389-6 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr 03/05/1117 „Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117“. 3.9. Punktis 1.3 nimetatud kinnistule 3 ja punktis 1.4 nimetatud kinnistule 4 rajatavad tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 23.09.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/13842-4 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr LC3949 „Värvali kinnistu liitumine elektrivõrguga. Kadapiku küla Kadrina vald Lääne-Viru maakond“.
4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kasutusõiguse ala tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise
9
majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kasutusõiguse alaolemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.
4.2. Elektripaigaldise kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kasutusõiguse alal hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku
10
kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10185450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 967536 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10480350
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 967604 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 4017750
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 958468 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 3924450
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise
11
majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 958466 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 7.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 7.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja
12
tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest; 7.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.
9. Lõppsätted 9.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse:
- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku 52,08 eurot;
- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot;
9.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA
Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /
Elektripaigaldiste projekteerimine ja ehitus
ProSystem OÜ Majandustegevusteated: Tel: 53025227 Registrikood: 10859120 EL10859120-0001; E-post: [email protected]
Lõola, Karla küla EEP004270; EEH011320; Koduleht: www.prosystem.ee
Rae vald, Harjumaa 75326 EEG000476; EEO004170
VOLIKIRI
25.04.2023
Käesolevaga ProSystem OÜ, äriregistri kood nr 10859120, kinnitab, et
VEIKO VENIG, isikukood 37806062215,
on volitatud esindama ProSystem OÜ-d kõigis asjatoimetustes.
Volitus on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta.
Volitus on tähtajatu.
Asko Kuusalu
ProSystem OÜ juhatuse liige
900mm
900m m
595c
Tel: 53449797
PROSYSTEM OÜ
ELEKTRITÖÖD
541a*
900 mm
90 0m m
59 5c
Te l: 5
34 49
79 7
PR OSY
ST EM
O Ü
EL EK
TR ITÖ
ÖD
158
686BjaA
686BjaA
68 6A
ja B
68 6A
ja B
158
Ramudden OÜ, Reg. kood 12969700 Artelli 16/18, Tallinn.
Telefon: +372 622 9530 E-post:[email protected]
Märkused:
TINGMÄRGID:
Tellija
Cad proj.
Prosystem OÜ Veiko Venig, 53449797, [email protected]
Projekti nimetus:
Objekti asukoht:
Kuupäev Töö nr. Joonise nr. ISI260313-1
Viljandi mnt 124, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Ajutine liikluskorraldus Joonise nimetus:
Viljandi mnt 124 liitumine
19.03.2026
Ajutine liiklusmärk
Töötsoon
Ol.olev liiklusmärk
Ol.oleva liiklusmärgi post
Ajutine liiklusmärgi post
Piirdeaed
1
I. Allas, Tel: +372 5385 7500
158
172*
Kutsetunnistus nr. 193489 T. Rämmel Tegevusluba nr ELK000084
Toode Kogus
158 2
595c 2 686 BjaA 4
Post 1.5m 4
158
90 0m
m
900mm 595c
Tel: Ettevõte TÖÖLIIK
686BjaA
Töötsoon kinnine
Notari ametitegevuse raamatu registreerimise number 2829 Kaugtõestuse teel Tallinnas 15.10.2025.a. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud
TALLINNA NOTAR PIRET PRESS, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8,
kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Kliimaministeeriumi ja Transpordiameti kaudu, Transpordiameti registrikood 70001490, Transpordiameti asukoht Valge tn 4/1, Tallinn, e-post [email protected], edaspidi omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Lii Lember, isikukood 46806062737, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Märjamaa vallas, Rapla maakonnas, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille 14.07.2022.a. tõestas kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1742 all, ja õigusvõimelise Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi kasutaja, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Andra Mcmanus (endise nimega Andra Sokk), isikukood 47204076020, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Liverpoolis, Suurbritannia ja Põhja-Iiri Ühendkuningriigis, kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud volikirja alusel, mille on 08.05.2025.a. tõestanud Tallinna notar Tarvo Puri asendaja Riina Toss ja mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 875 all, äriühingu õigusvõime on notariaalakti tõestaja kontrollinud vastavalt registriosakonna keskandmebaasi väljatrükile, edaspidi koos lepinguosalised. Lepinguosaliste sooviks oli sõlmida järgnev:
KINNISTUTELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
1. Kinnistute andmed 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu sõlmimise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 10185450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 1): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 63901:001:4382, pindala 87999,0 m², aadress 80 Heltermaa-Kärdla-Luidja tee, Tareste küla, Hiiumaa vald, Hiiu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu “Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu “Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1. Kinnistule 1 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste
2
Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 967536.
1.1.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 1 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.1.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 1 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Ranna või kalda ehituskeeluvöönd
ulatus: 456,37 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv. - Ranna või kalda piiranguvöönd
ulatus: 2108,43 m²; nähtus: Allikas; seisund: kehtiv. - Ranna või kalda veekaitsevöönd
ulatus: 80,82 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Varese objekt (TTP-279)); seisund: kehtiv; ulatus: 45,22 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Varese objekt (TTP-279)); seisund: kehtiv.
- Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 12034,15 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Epipactis atrorubens (tumepunane neiuvaip)); seisund: kehtiv; ulatus: 12034,15 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Orchis militaris (hall käpp)); seisund: kehtiv; ulatus: 473,09 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Huperzia selago (harilik ungrukold)); seisund: kehtiv. 1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10480350 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 67001:002:0028, pindala 42656,0 m², aadress 15 Tallinn-Rapla-Türi tee L6, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.01.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm viis (3.5), kolm kuus viis (3.6.5), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 5 olevale plaanile. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2018. 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 19.10.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 19.10.2018. a lepingu lisadeks nr 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6 ja 2.7 olevatel plaanidel. 19.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.10.2018. 3) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise maakaabli paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 15.05.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2, 3.3 ja 4.1 ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.05.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.05.2020.
3
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Adven Eesti AS (registrikood 10066299) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus gaasitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 26.05.2021. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 26.05.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.06.2021. 5) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus sidekaabli ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 18.11.2021 lepingu punktidele 3.1. ja 4. ning lepingu lisaks 1 olevale plaanile. 18.11.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.11.2021. 6) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus bussiootekoja ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 08.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm neli (3.4), kolm seitseteist (3.17) kuni kolm kakskümmend kaks (3.22), neli (4), viis (5) ja üheksa (9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2022. 7) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri maakaabelliini ja posti ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 11.05.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 11.05.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.05.2022. 8) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 08.12.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1. kuni 3.3., 4.1. ja 5.1. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 8.12.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.01.2023. 9) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabli isiklik kasutusõigus vastavalt 08.03.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 8.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.03.2023. 10) Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts Rapla Vesi (registrikood 10466194) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus aktsiaselts survekanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 28.06.2023 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 28.06.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 03.07.2023. 11) Isiklik kasutusõigus Rapla vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu hülsis veetoru isiklik kasutusõigus vastavalt 02.10.2024 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 405517. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 405517. 02.10.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 07.10.2024.
4
IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2.1. Kinnistule 2 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 967604.
1.2.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 2 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.2.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 2 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Looduskaitse üksikobjekti piiranguvöönd - ulatus: 1695,08 m²; nähtus: Kaitstav looduse üksikobjekt (Rapla rahnu; (Kalevipoja luisk;
Köpsoni kivi) piiranguvöönd); seisund: kehtiv. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:
− looduskaitse üksikobjekt „Rapla rahnu; (Kalevipoja luisk; Köpsoni kivi)“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (looduskaitse üksikobjekt), Rapla rahnu
(Kalevipoja luisk; Köpsoni kivi) piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Keskkonnaministri 2. aprilli 2003. a
määrus nr 27 "Kaitstavate looduse üksikobjektide kaitse-eeskiri" (KLO4000989). 1.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4017750 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 3): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27303:002:1560, pindala 6693,0 m², aadress 17152 Vohnja-Kadrina tee, Kadapiku küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3.1. Kinnistule 3 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 958468. 1.3.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 3 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.3.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 3 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Piiranguvöönd määratlemata ulatus: 2020,21 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Amphibia sp. (kahepaiksed, III kategooria (liigini määramata))); seisund: kehtiv.
1.4. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3924450 kantud kinnistu (edaspidi kinnistu 4): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 27302:002:1190, pindala 73542,0 m², aadress 17152 Vohnja-Kadrina tee, Undla küla, Kadrina vald, Lääne-Viru maakond, maa sihtotstarve
5
transpordimaa (100%). II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalservituut kinnistute nr 995231, 26016650, 26016750 igakordsete omanike kasuks. Tähtajatu ja tasuta paisutamisservituut vastavalt 22.05.2017.a lepingu punktidele 2.1 kuni 2.4 ja vastavalt 22.05.2017.a lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. Sisse kantud 24.05.2017. 05.06.2025 kinnistamisavalduse alusel muudetud 10.06.2025. 3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 02.02.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 2.02.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 3.02.2022. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4.1. Kinnistule 4 jääva kasutusõiguse ala kohta on registreeritud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi (PARI) ruumiandmete kood 958466. 1.4.2. Vastavalt E-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud kinnistu 4 koosseisu kuuluva katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne“. 1.4.3. Vastavalt E-notari infosüsteemi andmetele kehtivad kinnistu 4 suhtes järgmised loodus- ja/või muinsuskaitsealased kitsendused:
- Kaitseala piiranguvöönd ulatus: 219,12 m²; nähtus: Kaitseala (Undla mõisa park); seisund: kehtiv; ulatus: 61,91 m²; nähtus: Kaitseala (Kallukse MKA, Kallukse pv.); seisund: kehtiv.
- Muinsuskaitseala või kinnismälestise ala
ulatus: 217,75 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda ehituskeeluvöönd ulatus: 1477,80 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 1653,56 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 1363,29 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv; ulatus: 1016,60 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 1477,79 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda piiranguvöönd
ulatus: 676,64 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 2999,19 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 3222,86 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 2108,60 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv;
6
ulatus: 2265,67 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 2998,14 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Ranna või kalda veekaitsevöönd
ulatus: 292,95 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 127,94 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv; ulatus: 418,02 m²; nähtus: Kuni 10ha pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Undla veskijärv); seisund: kehtiv; ulatus: 175,66 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Loobu jõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 292,94 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Udriku oja); seisund: kehtiv.
- Piiranguvöönd määratlemata
ulatus: 3752,32 m²; nähtus: III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Amphibia sp. (kahepaiksed, III kategooria (liigini määramata))); seisund: kehtiv.
Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lõikele 1 ja E-notari mälestiste detailandmete päringule:
− ehitismälestis „Undla mõisa park“ on kaitse alla võetud vastavalt kultuuriministri 30.03.1998.a. määrusele nr 8 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ (RTL 1998, 147/148, 558).
Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lõikele 1 ja Keskkonnaagentuuri infolehe andmetele:
− kaitseala „Undla mõisa park“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (kaitseala), Undla mõisa pargi
piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 19. mai 2011.
a määrus nr 63 " Lääne-Viru maakonna kaitsealuste parkide ja puistute piirid" (KLO1200323);
− kaitseala „Kallukse maastikukaitseala“ kohta: o loodusobjekti tüüp ja nimetus: piiranguvöönd (kaitseala), Kallukse
maastikukaitseala piiranguvöönd; o loodusobjekti valitseja nimi: Keskkonnaamet; o viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele: Vabariigi Valitsuse 4. oktoobri
2018. a määrus nr 90 „Kallukse maastikukaitseala kaitse-eeskiri“ (KLO1000480). Punktis 1 nimetatud kinnistud edaspidi koos kinnistud, igaüks eraldi ka kinnistu.
2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused
2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab: 2.1.1. lepingu toodud andmed kinnistute kohta on tõesed ja õiged ning nende suhtes ei ole esitatud kinnistusosakonnale siiani menetluses olevaid kinnistamisavaldusi; 2.1.2. kinnistud on omaniku omandis ja neid ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, neid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike
7
õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused). Kasutusõiguste aladel ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigu, mis oleksid omanikule teada; 2.1.3. ei esine asjaolusid, mis välistaksid tema õigust lepingut sõlmida ja ta kohustub mitte sõlmima ühtegi kokkulepet, mis võiksid takistada isiklike kasutusõiguste seadmist kasutaja kasuks; 2.1.4. kasutusõiguste aladel ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate servituutide teostamist; 2.1.5. omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest; 2.1.6. tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Kasutaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. kasutaja on üle vaadanud kasutusõiguste esemed, mida ta on õigustatud käesoleva lepingu alusel kasutama; 2.2.2. kasutaja on kontrollinud kinnistute suhtes kehtivaid kitsendusi, ta on teadlik kinnistute suhtes kehtivatest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatavate isikliku kasutusõiguste teostamist; 2.2.3. tema poolt esindatav äriühing on õigusvõimeline äriühing, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja et tal on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatava äriühingu põhikirjast kõik vajalikud esindatava isiku sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. nad on tutvunud lepingu lisadeks nr 1 kuni nr 4 olevate plaanidega, mille kasutusõiguste alad on tähistatud lepingu lisas nr 1 sinise värviga ja lisades nr 2 kuni nr 4 punase värviga viirutatud aladena ning on eelnimetatud andmete alusel teadlikud kinnistute ning kasutusõiguste alade paiknemistest, suurustest ja piiridest; 2.3.2. nad on teadlikud Transpordiameti maade osakonna juhataja 07.10.2025.a. korraldusest nr 1.1-3/25/623 „Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“, selle sisu on neile teada, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.3.3. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule.
8
3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Omanik ja kasutaja lepivad kokku seada kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatud isiklikud kasutusõigused kinnistutele elektri maakaabelliini (edaspidi kõik koos ja igaüks eraldi elektripaigaldis ja ka tehnorajatis) ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada kinnistuid käesoleva lepingu alusel seatud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguste aladel, millised on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga ja lisadeks nr 2 kuni nr 4 olevatel plaanidel tähistatud punase värviga viirutatud aladena (edaspidi nimetatud elektripaigaldise kasutusõiguse ala). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. Kinnistu 1 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 967536, kinnistu 2 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 967604, kinnistu 3 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 958468, kinnistu 4 kasutusõiguse ala PARI ruumikuju kood 958466. 3.3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantavad teisele isikule. Kasutaja kohustub kümne (10) päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest. 3.5. Kasutamiseks antava kinnistu osa jääb kasutaja ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. 3.6. Kasutaja vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala. 3.7. Punktis 1.1 nimetatud kinnistule 1 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 30.05.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/876-4 kooskõlastatud ja OÜ KESKONNAPROJEKT koostatud projektile nr IP7403 „Kärdla AJ F Sõpruse rekonstrueerimine Käedla linn Hiiumaa val Hiiu maakond“. Nimetatud projekti realiseerimisel ja tehnorajatise ehitamisel peab kasutaja arvestama muuhulgas sellega, et: 3.7.1. riigitee nr 80 teelõik km 23,600 26,600 oli taastusremondi objekt 2022 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehno võrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab. 3.8. Punktis 1.2 nimetatud kinnistule 2 rajatav tehnorajatis peab olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 22.07.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/12389-6 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr 03/05/1117 „Viljandi mnt 124 liitumine, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond. LC1117“. 3.9. Punktis 1.3 nimetatud kinnistule 3 ja punktis 1.4 nimetatud kinnistule 4 rajatavad tehnorajatised peavad olema ehitatud vastavalt Transpordiameti 23.09.2025 kirjaga nr 7.1- 2/25/13842-4 kooskõlastatud ja LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile nr LC3949 „Värvali kinnistu liitumine elektrivõrguga. Kadapiku küla Kadrina vald Lääne-Viru maakond“.
4. Omaniku ja kasutaja õigused ja kohustused 4.1. Elektripaigaldise kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub omanik: 4.1.1. mitte takistama kasutaja ja/või kasutaja töötajatel/volitatud isikutel elektripaigaldise kasutusõiguse ala tasuta kasutamist elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustuvad mitte takistama elektripaigaldise kasutusõiguse alale juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise
9
majandamise töödeks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel kinnistul tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kasutusõiguse alaolemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks elektripaigaldise toimimist.
4.2. Elektripaigaldise kasutusõiguse ala kasutamisel kohustub kasutaja: 4.2.1. lubama kinnistu omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada elektripaigaldise kasutusõiguse alal hooldetöid vastavalt riigiteede korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule; 4.2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.4. hoidma elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. esitama Transpordiametile elektripaigaldise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et elektripaigaldis ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on kasutaja kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega elektripaigaldise ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta; 4.2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral pärast paigaldust tulema ja tasuta kinnistu omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama elektripaigaldise asukoha; 4.2.8. teavitama omanikku elektripaigaldise plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast kinnistul teostatud elektripaigaldise ehitus-, hooldus-ja remonttööde lõpetamist on kasutaja kohustatud taastama kinnistul tööde alustamise hetke heakorra; 4.2.9. teavitama kinnistu igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on kasutaja poolt pakutav teenus katkenud ja/või elektripaigaldis on purunenud) esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel; 4.2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes majandus- ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”). Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja kasutaja on allkirjastanud “Korrastatud teemaa üleandmise akti”; 4.2.11. likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud kinnistu osalt elektripaigaldise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui talitluslikult on ära langenud kinnistu kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab kasutaja; 4.2.12. riigivaraga seotud maksud tasuma ning kõrvalkulud ja koormised kandma proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 4.3. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu jagamise korral isikliku
10
kasutusõiguse ülekandmiseks selliselt, et isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud elektripaigaldise kasutusõiguse ala ja teistele kinnisasjadele isiklikku kasutusõigust üle ei kanta. 4.4. Kasutaja annab käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib omanik vajadusel koormata sama kasutusõiguse ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine ja kasutusõiguse ala valduse üleandmine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.2. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui lepinguosalised ei lepi kokku teisiti. 5.3. Omaniku esindaja avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1. Lepinguosalised on kinnistu 1 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10185450 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.7, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 967536 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.2. Lepinguosalised on kinnistu 2 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 10480350
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.8, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 967604 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.3. Lepinguosalised on kinnistu 3 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 4017750
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 958468 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. 6.4. Lepinguosalised on kinnistu 4 isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja kasutaja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr 3924450
kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise
11
majandamiseks elektripaigaldise kasutusõiguse ala ulatuses vastavalt 15.10.2025.a. lepingu punktidele 3.1 kuni 3.5, 3.9, 4.1 ja 4.2 ning vastavalt PARI ruumikuju koodile 958466 Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
7. Notariaalakti tõestaja selgitused Notariaalakti tõestaja on selgitanud lepinguosalistele lepingu sõlmimise õiguslike tagajärgi, sealhulgas: 7.1. asjaõigusseaduse §-de 225-226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta; 7.2. isiklik kasutusõigus kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes; 7.3. vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi; 7.4. vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks; 7.5. elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 7.6. kaitsevööndis on keelatud ohustada ehitist või selle korrakohast kasutamist, ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast, takistada ehitisele juurdepääsu, takistada ehitise hooldamist, sealhulgas kaitsevööndiga ehitise asukohast või ehitisest tulenevast ohust teavitavate tähiste paigaldamist, takistada kaitsevööndis asuva taimestiku või pinnase säilitamist seisundis, mis ei ohusta ehitist. Kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus nõuda, et kaitsevööndis tegutsev isik on kaitsevööndiga ehitise omaniku vahetu järelevalve all. Kaitsevööndiga ehitise omanik annab tasuta andmeid ehitise asukoha kohta kinnisasja omanikule ja selle õiguspärasele kasutajale (ehitusseadustiku § 70); 7.7. kaitsevööndiga ehitise omanikul on kohustus tegutseda kinnisasja omaniku õigusi vähimal võimalikul viisil riivaval moel, arvestada oma õiguste teostamisel kinnisasja omaniku õigustatud huviga, sealhulgas teavitada maaomanikku ehitus- ja remonditööde tegemisest mõistliku aja jooksul enne tööde alustamist, tagada kaitsevööndiga ehitise korrashoiuks tehtud tööde ajal kinnisasja korrashoid ning tööde lõppedes taastada kinnisasjal endine olukord, välja arvatud kui endise olukorra taastamine oleks vastuolus kaitsevööndis kehtivate piirangutega (ehitusseadustiku § 70); 7.8. kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks (asjaõigusseadus 1581); 7.9. kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. Talumistasu suurus aastas on 3,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega (asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1). Talumistasu ei ole õigus nõuda: riigil kinnisasja omanikuna ja
12
tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla viie euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa- ja Ruumiameti andmetest; 7.10. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 7.11. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
8. Notariaalakti tõestajale volituste andmine 8.1. Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notariaalakti tõestaja käesoleva digitaalse originaaleksemplari koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 8.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega.
9. Lõppsätted 9.1. Isiklike kasutusõiguste seadmise tehinguväärtused vastavalt seadustes sätestatud miinimumväärtustele – notari tasu arvestamisel vastavalt notari tasu seaduse §-des 10 ja 12 sätestatud miinimumväärtusele, s.o (4x 639,00) 2556,00 eurot, ja riigilõivu arvestamisel vastavalt riigilõivuseaduse §-s 354 sätestatud miinimumväärtusele, s.o 4x 130,00 eurot. 9.2. Vastavalt notari tasu seaduse:
- §-dele 3, 10, 12, 22, 23 on käesoleva notariaalakti tõestamise eest notari tasu 42,00 eurot + käibemaks (24%) 10,08 eurot, kokku 52,08 eurot;
- § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks (24%) 4,80 eurot, kokku 24,80 eurot;
9.3. Riigilõiv on isiklike kasutusõiguste kinnistamise eest (4x 4,00) 16,00 eurot. 9.4. Notari tasu ja riigilõivu käesoleva lepingu sõlmimisel tasub kasutaja. 9.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notariaalakti tõestaja teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 9.6. Notariaalakti tõestaja on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. TA
Omaniku esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Kasutaja esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Tallinna notar Piret Press / allkirjastatud digitaalselt /
Elektripaigaldiste projekteerimine ja ehitus
ProSystem OÜ Majandustegevusteated: Tel: 53025227 Registrikood: 10859120 EL10859120-0001; E-post: [email protected]
Lõola, Karla küla EEP004270; EEH011320; Koduleht: www.prosystem.ee
Rae vald, Harjumaa 75326 EEG000476; EEO004170
VOLIKIRI
25.04.2023
Käesolevaga ProSystem OÜ, äriregistri kood nr 10859120, kinnitab, et
VEIKO VENIG, isikukood 37806062215,
on volitatud esindama ProSystem OÜ-d kõigis asjatoimetustes.
Volitus on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta.
Volitus on tähtajatu.
Asko Kuusalu
ProSystem OÜ juhatuse liige
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Taotlus | 22.12.2025 | 1 | 7.1-3/25/21344-2 | Luba liiklusväliseks tegevuseks/teabevahendi paigaldamine | transpordiamet | |
| Taotlus | 18.12.2025 | 1 | 7.1-3/25/21344-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Osaühing Arendus & Haldus |
| Notari leping 2829 | 15.10.2025 | 1 | 3.2-2/25/1561-1 | Maaleping | transpordiamet | |
| Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega | 07.10.2025 | 1 | 1.1-3/25/623 | Korraldus | transpordiamet | |
| Elektrilevi OÜ taotlus elektri maakaabelliini paigaldamiseks 15 Tallinn-Rapla-Türi | 30.09.2025 | 1 | 7.1-5/25/16547-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Elektrilevi OÜ |
| Kiri | 22.07.2025 | 1 | 7.1-2/25/12389-6 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Enersense Aktsiaselts |
| Raplamaa Rapla vald Viljandi mnt 124 elektriliitumine, LC1117 | 16.07.2025 | 1 | 7.1-2/25/12389-5 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Enersense Aktsiaselts |
| Kiri | 12.12.2024 | 217 | 7.1-2/24/12389-4 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Enersense Aktsiaselts |
| Raplamaa Rapla vald Viljandi mnt 124 elektriliitumine, LC1117 | 10.12.2024 | 2 | 7.1-2/24/12389-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Enersense Aktsiaselts |
| Kiri | 25.07.2024 | 4 | 7.1-2/24/12389-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Enersense Aktsiaselts |