Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 02.03.2026 nr 7-1/36-5

Meie 25.03.2026 nr 7.2-2/26/3415-2

Seisukohtade väljastamine Kiisa aleviku

Kiisa raudteejaama maaüksuse osa ja

lähiala detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid Harju maakonna Saku valla Kiisa aleviku Kiisa raudteejaama maaüksuse

osa ja lähiala detailplaneeringu (katastritunnus 71815:001:0002, edaspidi planeering) algatamisest

Saku Vallavalitsuse 17.02.2026 korraldusega nr 110.

Planeeringu eesmärgiks on maa-ala kruntideks jaotamine ja moodustatavale maaüksusele uue

sihtotstarbe määramine (ärimaa 100% või äri- ja ühiskondlike hoonete maa), miljööväärtusliku

Kiisa jaamahoone rekonstrueerimine ja sellele uue funktsiooni leidmine. Lisaks antakse

planeeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi, haljastuse,

liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Planeeritava ala suurus on ligikaudu 0,7 ha.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 11243 Kiisa jaama tee (edaspidi riigitee) km 0,27-0,51.

Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 331 autot ja kehtib kiiruspiirang 50 km/h.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) ning

kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ esitame seisukohad

planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Määrata planeeringuala liikluskorralduse põhimõtted vastavalt PlanS § 126 lg 1 p 7.

Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 0,51. Täiendavaid

riigitee ristumiskohti mitte planeerida.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.

4. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

5. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Sademee juhtimine teemaale ei ole lubatud. Lähtuda Transpordiameti juhendis

„Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

6. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

2 (2)

7. Planeeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis

võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete ärajuhtimise

süsteemi jms.

8. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

9. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Jana Prost

5792 4753, [email protected]