Vastuskiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Teie 10.03.2026 nr 6-4/1504

Meie 27.03.2026 nr 9.3-1/26/2056-2

Loo alevik Vahe tee 1 maaüksuse

detailplaneeringu kooskõlastamine

Jõelähtme Vallavalitsus esitas Terviseametile (edaspidi amet) lähtudes planeerimisseaduse §

133 lõikest 1 ning Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel

koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3st, kooskõlastamiseks Loo

alevik Vahe tee 1 maaüksuse detailplaneeringu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on osaliselt üle planeerida Jõelähtme Vallavolikogu

27.05.2003 otsusega nr 48 kehtestatud Loo aleviku Vibeliku tee 15-21a ja sellega külgneva maa-

ala detailplaneering ning määrata Vahe tee 1 maaüksusele ehitusõigus äri- ja tootmishoone

rajamiseks ja anda lahendused hoonet teenindava taristu sh liiklus- ja parkimiskorralduse ja

haljasalade kavandamiseks. Planeeritava ala suuruseks on ca 2000 m2. Alal kehtiva Jõelähtme

valla Loo aleviku, Liivamäe küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneeringu kohaselt asub

planeeritav maa-ala tiheasustusalal, mille juhtotstarbeks on määratud ärimaa juhtfunktsiooniga

ala. Algatatava detailplaneeringu eesmärgiks on kavandada äri- ja tootmishoone püstitamine.

Seega on detailplaneeringu koostamine kirjeldatud eesmärgil kooskõlas kehtiva üldplaneeringu

maakasutuse juhtotstarbega.

Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:

 Planeeritud hoonestuse projekteerimisel ja rajamisel tuleb lähtuda kehtivatest

normdokumentidest. Mürasituatsiooni hindamisel lähtutakse keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme

mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ nõuetest.

 Müratase suureneb ehitustööde jooksul, kuivõrd liiklustihedus suureneb ehitusaegse

transpordi võrra ja teostatakse ka mürarikkaid töid. Ehitustööde kavandamisel tuleb läbi

mõelda ja tööohutuse plaanis kirjeldada ehitusplatsi vahetusse naabrusesse levida võiva

tolmu, müra ja vibratsiooni tõkestamise abinõud. Ehitustööde läbiviimisel peab arvesse

võtma, et ehitusaegne müra ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr

71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja

hindamise meetodid“ toodud normtasemeid. Ehitusaegse mürahäiringu vähendamiseks

tuleb ehitustööd teostada päevasel ajal. Planeeringu realiseerimise järgselt suureneb

piirkonnas sõidukite arv, mis tekitavad müra ja õhusaastet, minimaalselt st see ei suurene

määral, mis võiks olla inimesele või keskkonnale olulise mõjuga.

 Kaubandus-, teenindus- ja büroohoonete rajamisel on siseruumides heade tingimuste

tagamiseks soovitatav järgida standardit EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded.

Kaitse müra eest

 Kavandavatele hoonetele tehnoseadmete paigaldamisel (nt jahutus- ja

ventilatsiooniseadmed vms) peab seadme paigaldaja (omanik) tagama müraolukorra

2 / 3

vastavuse keskkonnaministri määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud

normatiividele. Hoonest väljapoole jäävate tehnoseadmete (nt ventilatsiooniseadmed või

küttesüsteemid) paigutamisel tuleb lähtuda põhimõttest, et seadmete avad oleks

suunatud elu- ja ühiskondlikest hoonetest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete valikul

on soovitatav eelistada madala müratasemega seadmeid. Vajadusel tuleb tehnoseadmete

ümber rajada lokaalsed müraekraanid või mürasummutuskastid.

 Kavandatavad tehnoseadmed, masinad jm vibratsiooniallikaid tuleb paigaldada,

hooldada ning kasutada sellisel viisil, et nende poolt tekitatud (ning teoreetiliselt

maapinna kaudu leviv) vibratsioon elamutes ja ühiskasutusega hoonetes vastaks

sotsiaalministri 06.10.2025 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega

hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ kehtestatud piirväärtustele. Planeeringuala

vahetus läheduses ei ole vibratsiooni piirväärtuste ületamist ette näha, kuna vahemaad

tundlike objektidega on piisavad ning märkimisväärset vibratsiooni põhjustavaid

tegevusi/seadmeid (nt rasketööstus) teadaolevalt ei kavandata rajada.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

1. Amet juhib tähelepanu, et planeeringuga rajatavate hoonete ja tegevusest põhjustatud

müra ja vibratsiooni kohta on käesolevas etapis vähe andmeid, mistõttu müra ja

vibratsiooni levikut ning leevendavate meetmete tõhusust ei ole võimalik hinnata.

Tähelepanu tuleks pöörata asjaolule, et planeeritavas keskkonnas võivad tekitavad lisaks

tehno- ja tööstusseadmetele müra ka laadimisaladel toimuv sh seisva mootoriga veokid

külmemal ajal, teenindava transpordi liikumise müra, kaubavedamise seadmete müra,

töökeskkonna ohutussignaalid ning muu äri- ja tootmistegevusega seonduv. Seda ka

juhul kui äri- või tootmine iseseisvalt on keskkonnasõbralik. Planeeringu elluviimisel

ning tegevuse alustamisel tuleb hinnata kujunenud olukorda ning kaaluda vajadusel

täiendavaid leevendusmeetmeid. Tööstusmüra, tehnoseadmete ning äri- ja

kaubandustegevuse müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016. a

määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud

normtasemeid. Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra korral vastava

mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dB (KeM

määrus nr 71 § 6 lg 2).

2. Ameti hinnangul tuleks planeeritavast alast üle tee asuvat Biotiigi (katastritunnus

24504:002:0494) kinnistut käsitleda juba praegu kui müratundlikku ala, olenemata

asjaolust, et alale on määratud jäätmehoidla maa 100% sihtotstarve. Kehtiva

üldplaneeringu järgi asub Biotiigi kinnistu pere-, paaris- ja ridaelamumaa, osaliselt

haljasala ja parkmetsa maa juhtotstarbega alal. Biotiigi kinnistul on kehtestatud Biotiigi

ja lähiala detailplaneering (osaliselt kehtetuks tunnistatud), mille eesmärgiks on kuni

kaheksa üksikelamumaa krundi moodustamine.

3. Planeeritava ala ümbruses ning läheduses asuvad olemasolevad ja tulevased

müratundlikud alad. Esitatud materjalides on välja toodud järgnev: „Koostamisel oleva

Jõelähtme valla üldplaneeringu (vastu võetud Jõelähtme Vallavolikogu 16.10.2025

otsusega nr 273) kohaselt jääb planeeringuala keskuse maa-alale, kus võivad

kontsentreeritult asuda elu-, ameti- ja valitsushoonete, kaubandus- ja teenindushoonete,

büroo, kultuuri- ja spordihoonete, ühtselt toimiva kaubandus-, teenindus- ja

meelelahutuskeskuse, vaba aja veetmise ning muude keskusesse sobivate maakasutuse

juhtotstarbega maa-alad, sh haljasalad ja parkmetsad. Keskuse maa-alale võib

olemasolevatele tootmismaa sihtotstarbega kinnistutel ehitada tootmishooneid, millega

ei kaasne häringuid elamu-, äri-, puhkeja ühiskondlikele naaberaladele.“ Amet arvestab

lahendusega, kus planeeritavale alale võib kavandada hooned, millega ei kaasne

häiringuid.

4. Arvestada, et nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja

muudes hoonetes, kus on vajalik füüsikaliste ohutegurite mõistes rangemate nõuete

kehtestamine kehtestatakse rahvatervishoiu seaduse § 16 lg 5 alusel.

3 / 3

5. Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00. Lisaks juhib amet tähelepanu,

et KeM määruse nr 71 kohaselt on impulssmüra alla 1 sekundi kestev heli.

6. Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 01.10.2025 määruses

nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

hindamise kord“ toodud piirväärtuseid.

7. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristiina Seiton

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

51966484

[email protected]