| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/26/4361-2 |
| Registreeritud | 27.03.2026 |
| Sünkroonitud | 30.03.2026 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Väliste isikute ehitiste ja lubade kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2026 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
52.45
52.58
52.54
52.69
52.74
52.88
52.88
52.83
52.76
53.27
53.44
52.98
52.79
52.68
52.61
52.62
52.54
52.55
52.67
52.95
53.27
53.80
54.41
55.05
54.07
53.33 53.11
52.80
52.63
52.32
52.60
52.67
52.86
53.12
52.73
52.70
52.64
52.84
53.18
53.70
54.16
54.79
55.43
52.49
A
A
A
79403:002:0798
3 Jõhvi-Tartu-Valga tee
79403:002:0310
Helmika tn 1
79403:002:1053
Kõrve tn 16 79403:002:1052
Kõrve tn 14
53.94
5 2 .1 0 52.835
2 .3 5
52 .3 4
52. 3052.32
52.31
5 2 .3 4
52.43
5 2 .4 2
5 2 .3 0
52. 33
52.88 52.80
52.67
52.71 52.4852.3652.31
5 2 .2 7
5 2 .2 3
52 .2 5
52.2 2
52.20
5 2 . 2 0
52.23
5 2 .2 8 5
2 .2 8
52.3 1 52.72
52.30
52.28
52.83
x= 6478450
52.96
53.14
52.83-52.77
55.44
54.32
54.01 55.08
55.20
53.23
300 pl
53.97-53.82
55.00Liiklusmärgi foto nr
Truubi foto nr IMG20230612101236
IMG20230612101236
3 4
2 0
Pos 986059 m²Ä 50%, T 50%1800m²3 / 6-12 2
Pos 3597 mÄ 50%, T
1200m 3 / 6-12
2
51,89
Tartu-Jõhvi mnt kaitsevöönd 50m
Planeeritud sõiduautode parkimine alates 30m
1 795,8 m2
603,0 m2
1 008,6 m2
36,0 m2
39,6 m2
36,2 m2
5,4 m2
2,5 m2
21,4 m2
9,2 m2
2 321,4 m2
B B
C C
D D
E E
F F
8
8
G G
2
2
1
1
3
3
5
5
7
7
9
9
10
10
11
11
6
6
12
12
A A
4
4
2 769
2 294
3 6
4 9
1 5
0 11
2 948 9 052
2 948
5 060 7 600 2 509
3 498 3 495
3 6
3 2
5 0
0 0
7 5
0 0
5 0
0 0
2 5
0 1
3 6
6 6
0
54 660
6 0
0 0
17 866 6 840 17 295
2 3
3 6
3 6
6 4
8 700 3 300
4 462 5 264
1 643
5 414
2 600
Projekteeritav hoone
V a
ad e
lä ä
n e
st
Vaade põhjast
V a
a d
e id
a st
Vaade lõunast
C C
GSPublisherVersion 144.21.90.88
Autoriõigused Arhitex OÜ. Projekti kopeerimine või levitamine ilma autori kirjaliku loata on seadusega keelatud.
Objekti nimetus
KAUBANDUSHOONE
Staadium
EP
Joonise nr
AR-5-03
Mõõtkava
1:200
Kuupäev
14/02/2026
Töö nr
2352
Joonis
1.KORRUS (ladu)
Objekti aadress Kõrve 16, Kõrveküla
alevik
Arhitekt
Inge-Ly Ansip
Projekteerija
Jengel Ansip
Arhitex OÜ, Tamme puiestee 122, Tartu 50414 Tel: (+372) 53 900 820
RK11293809, KMKR EE101086321, EEP000869 [email protected]
Versioon
v01
123
45
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16 17
18 19 D
O W
N
U P
C us
to m
T ex
t
uks
2 20
0 3
60 0
uk s
2 100 1 000
uk s
2 100 1 000
uk s
2 100 2 000
uks
2 10
0 1
00 0
uk s
2 100 1 000
uks
2 10
0 80
0uk s
2 100 1 000
uk s
2 100 800
uk s
2 100 800
uks
2 10
0 80
0 uks
2 10
0 1
00 0
uks
2 10
0 80
0
uks
2 10
0 80
0
aken
1 10
0 1
80 0
2 200
aken
1 10
0 1
80 0
2 200
uks
2 20
0 3
60 0
ak en
3 000 1 700
3 00
ak en
3 000 1 700
3 00
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken 3
00 0
1 45
0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
aken
3 00
0 1
45 0
300
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
A1
60 0
1 20
0
1 600
uks
2 20
0 1
20 0
uks
4 40
0 3
60 0
uks
4 40
0 3
60 0
N
B B
C C
D D
E E
F F
8
8
G G
2
2
1
1
3
3
5
5
7
7
9
9
10
10
11
11
6
6
12
12
A A
4
4
70 160
1 200 100
1 200 100 9 600 1 450 1 450 1 450 1 450 200
1 450 1 450 1 450 1 450 200
1 450 1 450 1 450 1 650 1 450 1 450 1 450 1 450 14 400 1 800 1 800 430
70 12 000 1 460 1 200 47 900 3 600 360 70
1 530 1 200 47 900 3 600 430
70 36
5 20
70
18 6
60 12
0 00
70 19 460 3 600 18 870 70 11 930 70 12 520 70
7 530 3 600 8 400 3 600 18 870 12 000 12 660
70 36
5 20
70
36 6
60
2 6 07
3 40
0 10
0 1
20 0
10 0
1 20
0 20
0
16 0
6 00
0 20
0
1 200 100
1 200 100 2 200 100 2 400 100 2 250 100 2 250 200
V aa
de lä
än es
t
Vaade põhjast
V aa
de id
as t
Vaade lõunast
C C
Pood 01 1 218,7 m2
Tuulekoda 01 9,5 m2
Jaotuskeskus 01 434,4 m2
Riietus M 01 7,6 m2
Riietus N 01 7,5 m2
Inva wc 01 5,5 m2
Tehno/majandus 01 10,6 m2
Puhkeruum 01 11,5 m2
Trepp 1k 01 15,0 m2
Wc M 01 2,7 m2
Wc N 01 1,4 m2
Dušš N 01 2,6 m2
Dušš M 01 1,1 m2
Koridor 01 11,3 m2
GSPublisherVersion 144.21.90.88
Autoriõigused Arhitex OÜ. Projekti kopeerimine või levitamine ilma autori kirjaliku loata on seadusega keelatud.
Objekti nimetus
KAUBANDUSHOONE
Staadium
EP
Joonise nr
AR-5-05
Mõõtkava
1:200
Kuupäev
14/02/2026
Töö nr
2352
Joonis
2.KORRUS (ladu)
Objekti aadress Kõrve 16, Kõrveküla
alevik
Arhitekt
Inge-Ly Ansip
Projekteerija
Jengel Ansip
Arhitex OÜ, Tamme puiestee 122, Tartu 50414 Tel: (+372) 53 900 820
RK11293809, KMKR EE101086321, EEP000869 [email protected]
Versioon
v01
123
45
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16 17
18 19 D
O W
N
U P
C us
to m
T ex
t
A11 100 3 810
0
A11 100 2 400
0
A1
1 10
0 1
41 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1 1 100 3 810
0
A1 1 100 2 400
0
A1
1 10
0 3
81 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1 1 100 3 810
0
A1
1 10
0 3
81 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 3
81 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A22 200 1 600
-4 00
A22 200 1 600
-4 00
uk s
2 100 800
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 3
60 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1
1 10
0 2
40 0
0
A1 1 100 3 810
0
A1 1 100 2 400
0
A1
1 10
0 3
81 0
0
A2 1 100 3 810
0
A11 100 2 400
0
A11 100 2 400
0
A11 100 2 400
0
A11 100 2 400
0
A11 100 2 400
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
A1
1 80
0 1
20 0
0
B B
C C
D D
E E
F F
8
8
G G
2
2
1
1
3
3
5
5
7
7
9
9
10
10
11
11
6
6
12
12
A A
4
4
V aa
de lä
än es
t
Vaade põhjast
V aa
de id
as t
Vaade lõunast
C C
66 520
160 11 840 160 54 200 160
66 520
66 520
6 00
0 14
6 60
3 86
0 12
0 00
6 00
0 16
0 30
2 00
16 0
6 00
0 18
5 20
12 0
00
36 5
20
29 060 2 400 10 540 12 000 12 520
160 41 840 160 11 840 160 12 200 160
42 000 12 000 12 520
17 0
60 2
40 0
2 40
0 10
8 00
3 86
0
16 0
36 2
00 16
0
36 5
20
36 5
20
160 1 200 100 10 700
16 0
6 00
0 20
0
Showroom 01 62,5 m2
Wc 01 1,4 m2
Trepp 2k 01 7,2 m2
GSPublisherVersion 144.21.90.88
Autoriõigused Arhitex OÜ. Projekti kopeerimine või levitamine ilma autori kirjaliku loata on seadusega keelatud.
Objekti nimetus
KAUBANDUSHOONE
Staadium
EP
Joonise nr
AR-6-02
Mõõtkava
1:200
Kuupäev
14/02/2026
Töö nr
2352
Joonis
VAATED (ladu)
Objekti aadress Kõrve 16, Kõrveküla
alevik
Arhitekt
Inge-Ly Ansip
Projekteerija
Jengel Ansip
Arhitex OÜ, Tamme puiestee 122, Tartu 50414 Tel: (+372) 53 900 820
RK11293809, KMKR EE101086321, EEP000869 [email protected]
Versioon
v01
G F E D C B A
±0
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
812 11 10 9 7 6 5 4 3 2 1
-140
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
C D E F GBA
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
2 8 121 3 4 5 6 7 9 10 11
6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000 6 000
Vaade läänest
Vaade põhjast (1)
Vaade idast
Vaade lõunast
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Tartu Vallavalitsus
Haava tn 6
60512, Tartu maakond, Tartu vald,
Kõrveküla alevik
Teie 16.03.2026
Meie 27.03.2026 nr 7.1-2/26/4361-2
Kõrve tn 16 kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Kõrveküla aleviku Kõrve tn
16 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 535060, EHR kood nr 121451644).
Kinnistu (katastritunnus 79403:002:1053) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi
riigitee) km 126,98-127,04 kaitsevööndis.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused kauplus-lao rajamiseks.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame projekteerimistingimuste
eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega.
1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.
2. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse kavandatavate rajatiste (piire, parkla, tehnovõrk vms)
kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast.
3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on
keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest
piirangutest võib kõrvale kalduda meie nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3.
Nõustume detailplaneeringu järgse hoonestusala suurnedamisega, kuid mitte riigitee suunas –
st hoone(d) kavandada väljapoole riigitee kaitsevööndit.
4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja
nimetusi.
5. Arvestada Tartu valla Kõrveküla-Vahi tee jalgratta- ja jalgtee ehitusprojekti lahendusega
(Palmpro OÜ ja Teede kavand OÜ töö nr 338). Kavandada kinnistult ühendus kergliiklusteele.
Kergliiklustee ühenduse projekteerimsiel riigitee alusele maaüksusele tuleb projekti
koosseisus esitada isikliku kasutusõiguse (IKÕ) plaan, mis tuleb vormistada riigivara
kasutamiseks andmise juhendi alusel.
6. Juurdepääs kavandada Kõrve tänavalt (kohalik tee nr 7940805) vastavalt detailplaneeirngu
lahendusele.
7. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti
koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega
(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti
koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh
keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
2 (2)
Projekti seletuskirja lisada selgitus, et riigitee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat
teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest
põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et
kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.
8. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad
tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte
kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende
rajamine kinnisel meetodil. Lähtuda meie juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste
teemaale kavandamisel“ toodud põhimõtetest.
9. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise
lahendused. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis
keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle
korrakohast kasutamist. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh
riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse
sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja
muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki,
riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet ning truupide seisukorda ja teostada
läbilaskearvutused kuni riikliku eesvooluni.
10. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis
võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,
liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele.
11. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei
ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31
lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tuuli Tsahkna
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: K6rve16eskiis
Tuuli Tsahkna
58073001, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Tartu maakond, Tartu vald, Kõrveküla alevik, Kõrve tn 16 kauplus-lao projekteerimistingimuste taotlus, menetlus nr 535060 | 16.03.2026 | 14 | 7.1-2/26/4361-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tartu Vallavalitsus |