Kiri

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

2/19

SISUKORD

0.1 Üldosa ......................................................................................................................... 3

1.0 ASENDIPLAAN .................................................................................................................. 4

1.1 Vastavus lähteandmetele .................................................................................................. 4

1.2 Olemasolev olukord .......................................................................................................... 4

1.3 Plaanilahendus .................................................................................................................. 5

1.4 Vertikaalplaneering .......................................................................................................... 5

1.5 Teed ja platsid ................................................................................................................... 6

1.6 Haljastus ja heakorrastus .................................................................................................. 7

1.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ...................................................................... 7

1.8 Tuleohutus ........................................................................................................................ 8

1.9 Tehnilised näitajad ............................................................................................................ 8

2.0 ARHITEKTUUR ................................................................................................................. 8

2.1 Ehitise üldandmed ............................................................................................................ 8

2.2 Ehitise tehnilised näitajad ................................................................................................. 8

2.3 Arhitektuurne üldlahendus ............................................................................................... 8

2.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted ............................ 9

2.5 Tuleohutusnõuded .......................................................................................................... 11

2.6 Energiamärgis ................................................................................................................. 14

2.7. Hoone sisearhitektuur .................................................................................................... 14

3.0 EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID) .............................................................. 14

3.1 Kasutatavad normdokumendid ....................................................................................... 14

3.2 Tehnilised lähteandmed .................................................................................................. 15

3.3 Koormused ...................................................................................................................... 15

4.0 KÜTE JA VENTILATSIOON ........................................................................................... 15

5.0 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ..................................................................... 16

6.0 ELEKTER JA NÕRKVOOL ............................................................................................. 17

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

3/19

0.1 Üldosa

0.1.1 Sissejuhatus

Projekteeritav hoone asub kinnistul aadressiga Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre

vald. Projekteerimisel on lähtutud tellija soovidest ja kinnistu kehtivast

detailplaneeringust.

Hoone elueaks on kavandatud vähemalt 50 aastat.

Seletuskirja koostamisel on aluseks võetud EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt.

Detailplaneeringu järgi võib ehitada üksikelamu ja abihoone.

Ehitusõiguses toodud suurim lubatud ehitisealune pind on abihoonele 50 m2 ja elamu

suurim lubatud ehitisealune pind kuni 300 m².

Katusekalle 0-15 kraadi.

Antud projektis käsitletav hoone vastab kõigile nendele nõuetele.

Alajaamade ja jaotusseadmete ümber ulatub kaitsevöönd 2 m kaugusele piirdeaiast,

seinast või nende puudumisel seadmest.

Maakaabelliini maa-ala kaitsevöönd on piki kaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt

piiravad liini äärmistest kaablitest 1 m kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid.

Vastavalt Keskkonnaministri 16. detsembri 2005. a määrusele nr 76 “Ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni kaitsevööndi ulatus”, on planeeringualal ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni

maa-aluste torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole 2 m.

0.1.2 Üldandmed

0.1.2.1 Hoone nimetus

Üksikelamu 11101

0.1.2.2 Tellija andmed

Tellija Erki Roots ja Mariliis Limbak

E-kiri [email protected]

0.1.2.3 Kinnistu andmed

Lähiaadress Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre

vald

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

4/19

Sihtotstarve elamumaa 100%

0.1.2.4 Projekteerija andmed

Projekteerija Henri Riive, [email protected]

Vastutav spetsialist Henri Riive, [email protected]

Ettevõte Tartu Ehitusprojekt OÜ (11906867)

Telefon +372 52 43 142

Juriidiline aadress Vapramäe 12, Tartu

Projekteerimine MTR reg. nr: EEP005130 (10.09.2024)

0.1.2.5 Ehitusgeoloogiliste uurimistööde andmed

-

0.1.2.6 Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed

Digigeo OÜ – geodeetiline alusplaan

0.1.2.10 Aluseks võetud õigusaktide, tehniliste kirjelduste ja eeskirjade loetelu

• Hoone planeeritav eluiga vastavalt normile EPN 15.1 (EVS-EN 1990:2002) Hoonete

eluiga

• Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015

• Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• Majandus- ja taristuministri 05. juuni 2015 a. määrus nr 58 „Energiatõhususe

miinimumnõuded“

• Eluruumidele esitatavad nõuded: Majandus- ja taristuministri 02. 07. 2015. a määrus

nr. 85

• EVS 932:2017 Hoone ehitusprojekt

• EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

• Maa RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Hoone ehituse pinnasetööd

• Tarindi RYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedi üldnõuded. Hoone piirde- ja

kandetarindid

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

• Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

1.0 ASENDIPLAAN

1.1 Vastavus lähteandmetele

Käesolev eelprojekt on koostatud vastavalt Kastre Vallavalitsuse poolt kinnitatud

detailplaneeringule. Lähtutud kehtivast detailplaneeringust.

Edeage, Kolga, Kure maaüksuste ning osaliselt reformimata riigimaa detailplaneering –

töö nr 36-06.

1.2 Olemasolev olukord

1.2.1 Paiknemine

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

5/19

Projekteeritav hoone asub kinnistu ääres, detailplaneeringuga määratud ehitusalas.

Täpsemalt asendiplaanil.

1.2.2 Olemasolev hoonestus

Puudub

1.2.3 Olemasolev reljeef

Kinnistu on suhteliselt lauge pinnareljeefiga.

1.2.4 Olemasolev haljastus

Kõrghaljastus puudub. Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike

elukvaliteeti. Puude istutamisel arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks

minimaalselt 2 m.

1.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed

Juurdepääs krundile on lahendatud Toonekure teelt.

1.2.6 Ehitusgeoloogia

-

1.3 Plaanilahendus

1.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutuse põhjendus

Lähtutud on tellija soovidest ja detailplaneeringust.

1.3.2 Ehitusetappide kirjeldus

Hoone rajatakse ühes etapis.

1.4 Vertikaalplaneering

1.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Vertikaalplaneering peab tagama vihmavee valgumise hoonest eemale. Immutatakse

omal krundil.

1.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

±0.000 = 42,75 NB! Objektil üle täpsustada.

1.4.3 Sademevee käitlemine

Hoone ümbrusele tuleb anda vajalikud kalded sademevee ärajuhtimiseks hoonest

eemale. Katustelt ja kõvapindadelt tuleb sademevesi eraldi kokku koguda ning suunata

rajatavasse lokaalsesse immutusväljakule. Vihmavesi ei valgu naaberkinnistutele.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

6/19

Käesolevale projektile on lisatud teeprojekti koostamise käigus teostatud geoloogilise

uuringu väljavõte (kaevand Pa-15), mis paikneb projekteeritava kinnistu piirkonnas.

Uuringu andmetel on maapinna absoluutkõrgus 42.05 m. Puurimise käigus kuni 2.50 m

sügavuseni pinnasevett ei avatud. Seega uuringu põhjal ei esine kinnistul kõrget

pinnasevee taset vähemalt 2.5 m sügavuseni maapinnast.

Esitatud geoloogilised andmed võimaldavad projekteerijal hinnata immutusmahuti või

imbväljaku projekteerimiseks vajalikke lähteandmeid ning dimensioneerida lahenduse

vastavalt tegelikele pinnase- ja hüdrogeoloogilistele tingimustele.

Katuse pindala on 250 m². Sadevee immutussüsteemi dimensioneerimisel on arvestatud

arvutusliku vihmasajuga 20 mm (0,02 m). Vajalik immutusmaht on: 250 m² × 0,02 m =

5,0 m³. Imbväljak/immutusmahuti projekteeritakse minimaalse kasuliku mahuga

vähemalt 5,0 m³, arvestades pinnase läbilaskvust ning kehtivaid nõudeid. Imbväljak on

planeeritud kinnistu nurka vastavalt asendiplaani joonistele.

1.5 Teed ja platsid

1.5.1 Juurdesõidutee

Sissesõit kinnistule on lahendatud krundiga piirnevalt Toonekure teelt.

1.5.2 Krundisisesed teed ja platsid

Hoone ette rajatakse vähemalt killustikuga kaetud, soovituslikult sillutiskiviga kaetud

plats parkimise jaoks.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

7/19

1.5.3 Katendi konstruktsioon

Soovitatav on katta plats sillutiskiviga, tihendatud alusele.

• Sillutiskivi 60 mm;

• peen liiv või sõelmed 30 mm;

• killustikalus 150 mm, fr 4-16 mm;

• tihendatud mineraalpinnas

1.5.4 Äärekivid

Sillutiskivi plats ääristatakse äärekividega.

1.6 Haljastus ja heakorrastus

1.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Kõrghaljastus on olemasolev

1.6.2 Ehitusprojektiga ette nähtud kõrghaljastus

Krundisisene haljastus ei tohi halvendada naaberkrundi elanike elukvaliteeti. Puude

istutamisel arvestada, et torustike ja kaablite kaugus puutüvest jääks minimaalselt 2 m.

1.6.3 Väikevormid

-

1.6.4 Piire

Ei rajata.

Piirete rajamine on lubatud minimaalselt 1,0 m kaugusele kinnistu piirist. Piirded

paiknevad täielikult oma kinnistu piires.

1.6.5 Väravad

Ei rajata

1.6.6 Prügikonteinerid

Olmeprügi kogumiseks on ette nähtud prügikonteinerid, mis asetatakse asendiplaanil

märgitud asukohta. Prügi äraveo päeval peab tagama konteinerile lihtsa ligipääsu

tänavalt.

1.6.7 Keskkonna- ja tervisekaitse

Projekteeritud hoones ei toimu keskkonda saastavat tegevust. Ehitustöödel peab ehitaja

jälgima ja täitma kõiki nõudeid, mis on esitatud Vabariigi Valitsuse 08.12.1999.a.

määruses nr. 377 “Töötervishõiu ja tööõhutuse nõuded ehituses”. Ehitaja peab

ehitustööde alustamisest teatama kohalikule omavalitsusele vähemalt 3 päeva enne

töödega alustamist. Ehitustööde ajal ei tohi ehitusel viibida kõrvalisi isikuid ja

ehitustööd ei tohi ohustada ehituse mõjupiirkonnas viibijaid.

1.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

1.7.1 Liiklusskeem

Projekteeritavale hoonele toimub ligipääs Toonekure teelt.

1.7.2 Liikluskorraldusvahendid

-

1.7.3 Parkimise korraldamine

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

8/19

Autode parkimine on lahendatud krundisiseselt hoone ees, varju all.

1.7.4 Parkimiskohtade arvutus

Hoone ees on vähemalt kaks kohta auto parkimiseks – hoovis.

1.8 Tuleohutus

1.8.1 Tuletõrjepääsud

Päästetehnika pääseb hoone juurde Toonekure teelt.

1.8.2 Ehitiste tulepüsivusklassid

Projekteeritav hoone kuulub tuleohutusklassi TP3 ning vastab kasutusviisile I.

1.8.3 Tuleohutuskujad

Tuleohutuskuja (8 m) nõue on täidetud.

1.9 Tehnilised näitajad

• Krundi sihtotstarve – elamumaa 100 %

• Ehitisealune pind – 250 m2

• Parklakohtade arv – 2

• Krundisiseste teede ja platside pind – killustik/sillutiskivi

• Hoone tulepüsivusklass – TP3

2.0 ARHITEKTUUR

2.1 Ehitise üldandmed

Hoone gabariitmõõdud on 22,6 x 9,5 x 4,4 m (maapinnast).

2.2 Ehitise tehnilised näitajad

2.2.1 Krundi sihtotstarve

elamumaa 100%.

2.2.2 Ehitisealune pind

250 m2

2.2.4 Korruselisus

Hoone on ühekorruseline.

2.2.5 Hoone suletud netopind

147,3 m2

2.2.6. Hoone köetav pind

147,3 m2

2.2.7 Hoone kubatuur

789 m3

2.2.8 Hoone eluiga

Minimaalselt 50 aastat

2.3 Arhitektuurne üldlahendus

2.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

9/19

Hoone asukoha valikul on lähtutud tellija soovidest ja detailplaneeringust.

2.3.2 Hoone arenguperspektiivid

Hoone rajatakse ühepereelamuks. Hoone eluiga on vähemalt 50 aastat.

2.3.3 Hoone arhitektuurne üldkontseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus.

Projektis käsitletav hoone on ühekordne ühepoolse kaldega katusega elamu. Fassaad on

kaetud laudisega. Katusekate – SBS. Arvestatud on ühe pere vajadustega, hoones on

mitu magamistuba, eraldatud köök, avar elutuba ning saunakompleks. Täpsemalt

joonistel.

2.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted

2.4.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Maja sisekliima vastavalt EVS-EN 15251:2007 "Sisekeskkonna algandmed hoonete

energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist,

soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast". Üldnõuded ventilatsiooni- ja

ruumiõhu konditsioneerimissüsteemidele“.

Välisõhu arvutuslikud parameetrid suvel:

• Temperatuur T= +27o C

• Suhteline niiskus φ = 50%

Välisõhu arvutuslikud parameetrid talvel:

• Temperatuur T= -26o C

• Suhteline niiskus φ = 30%

Kütte ja ventilatsiooni osa projekteerimise / ehitamisega peab olema tagatud

nõuetekohane sisekliima. Täpsem lahendus vastavalt vajadusel koostatavale KV-osa

projektile.

2.4.2 Hoone akustikale esitatavad nõuded

Hoone akustikale nõudeid ei esitata.

3.4.2.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus

Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

2.4.3 Hoonesse kavandatud tehnoloogiast tulenevad nõuded

-

2.4.4 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsioonitüüpide järgi

Hoone vundament rajatakse plaatvundamendi põhimõttel, tegemist on

raudbetoonkonstruktsiooniga (plaadi paksus 100 mm). Hoone välisseinad rajatakse

kivikonstruktsiooni põhimõttel. Vahelagi soojustatakse puistevillaga ja

katusekonstruktsioon rajatakse tehases toodetud puitfermidest (50x100 mm).

Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

Hoone kandetarindite (seinad, karkass) kasutusiga on 50 aastat

2.4.4.1 Vundamendid

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

10/19

Hoonele rajatakse RB-plaatvundament – plaadi paksus eluruumide alal on 100 mm.

Plaatvundament soojustatakse 300 mm EPS soojustusega.

2.4.4.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid

Hoone välisseinad rajatakse kivikonstruktsiooni põhimõttel. Katusekonstruktsioon ja

vahelagi rajatakse puitmaterjalist (ogaplaatfermid tehasest). Ogaplaatfermide

vöö/konstruktsiooni kõrgus on 100 mm ja laius 50 mm. Piirdekonstruktsioonide

hinnanguline mürapidavus on 40 dB. Täpsem info vastavalt ogaplaatfermide K-osale.

2.4.4.3 Trepid

Korrustevahelised trepid puuduvad. Maja peaukse ette rajatakse kergtrepp.

2.4.4.4 Põrandad pinnasel

Põrand pinnasel

• Parkett / keraamilised plaadid

• RB plaat koos küttetorudega – Plaadi paksus 100 mm.

• Niiskustõkkekile

• EPS 300 mm

• Tihendatud liivalus ...300 mm

• Pinnas

2.4.4.5 Vahelaed

Pööninglagi:

• Tuuletõkkeplaadid servades

• Puistevill vähemalt 500 mm

• Fermi alumine vöö – (ogaplaatfermid tehasest)

• Aluskate või kile

• Must laudis

• Metallkarkass

• Kipsplaat 13 + 13 mm

• Viimistlus (pahtel + värv)

2.4.4.6 Katused, katuslaed

Katus

• Katusekate : SBS rullkate 2x

• OSB plaadid

• Fermid (ogaplaatfermid tehasest)

2.4.4.7 Välisseinad

Hoone välissein. Piirdekonstruktsioonide hinnanguline mürapidavus on 40 dB.

• Laudis

• tuulutusvahe

• SPU soojustusplaadid 150 mm

• Bauroc plokk 200 mm

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

11/19

2.4.4.8 Siseseinad

Vaheseinad ehitatakse kergseintena metallkarkassile, kaetakse kipsplaatidega ning

viimistletakse vastavalt ruumide iseloomule. Alternatiiv – kergplokk 100/150 mm.

2.4.4.9 Avatäited, sh soojustehnilised näitajad, päikesekiirguse otsene ja kogu läbilase

Akendena kasutada kolmekordse klaaspaketiga plastikaknaid (aknad paigutada

soojustuse sisse):

• klaaspakett U ≤ 0,6 W/(m2·K) (3 x pakett, madala emissiivsuse ehk

kiirgusvõimega, argoontäidis)

• klaaspaketi vaheliist - "soe serv", SGG Swisspacer/ TGI vaheprofiil

• klaaspaketi g-väärtus ≥ 0,50

• raami/lengi profiil U ≤ 1,2 W/(m2·K)

Aknad, U ≤ 0,8 W/(m2•K)

Välisuksed, U ≤ 1,0 W/(m2·K)

Aknad seest valged RAL9010 ja väljast tumehallid RAL7016 või analoog

Peasissepääsu uks on tumehall RAL7016 või analoog

Projektiga pole ette nähtud sisearhitektuuri lahendada. Siseuste viimistlus valitakse

koostöös tellija ja ehitaja vahel. Projekteerimisel on arvestatud, et uste õhumüra

isolatsiooni indeks peab olema R`W >30dB. Nõuded uste lukustusele määratakse igal

konkreetsel juhul eraldi, olenevalt ruumi funktsioonist

2.4.4.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised hoone välisperimeetril asuvad

konstruktsioonid

Hoone ette rajatakse varjualune autode parkimiseks. Hoone taha rajatakse varjualine

terrassi peale. Hoone küljele rajatakse terrass RB postvundamendile.

Terrass:

• sügavimmutatud terrassilaudis;

• puittalad 50x150 mm / tuulutusvahe;

• graniitkillustiku kiht 100 mm;

• taimekasu takistav geotekstiil;

• paekillustiku kiht 100 mm;

• tagasitäide;

• pinnas.

2.5 Tuleohutusnõuded

2.5.1 Kasutatud normdokumentide loetelu

• Majandus- ja taristuministri 17. 07 2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje

veevarustusele.“

• Tuleohutuse seadus

• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

12/19

• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus

• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded

• EVS 812-3:2018 Ehitise tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid

• EVS 919:2013 - Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

2.5.2 Arvestuslik inimeste arv hoones ja tõenäoliselt võimalik maksimaalne hoones viibivate

inimeste arv

-

2.5.3 Hoone kasutusviis

I kasutusviis

2.5.4 Hoone tulepüsivusklass

Hoone kuulub tulepüsivusklassi TP3

2.5.5 Tuleohuklass

I kasutusviisi puhul tuleohuklassi ei määrata.

2.5.6 Tulekaitsetase

I kasutusviisi puhul tulekaitsetaset ei määrata.

2.5.7 Kandekonstruktsioonide tulepüsivused

-

2.5.8 Korruste arv

Hoone on ühekorruseline.

3.5.9 Põrandate klass

Nõudeid ei esitata. Evakuatsiooniteel ja tehnilises ruumis: DFL-s1.

2.5.10 Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass

Hoone osas - D-s2,d2. Evakuatsiooniteel ja tehnilises ruumis: B-s1,d0.

2.5.11 Välisseinte pinnakihi süttivustundlikkuse klass

Hoone osas - D-s2,d2. Õhutuspilu välispind D,d2. Õhutuspilu sisepind : Nõudeid ei

esitata

2.5.12 Katusekatte klass

Katuse pealispinna kate on klassist BROOF.

2.5.13 Hoone jaotus tuletõkkesektsioonideks, sektsioonide piirdekonstruktsioonide

tulepüsivusklass

Hoones ei ole eraldi tuletõkkesektsioone.

2.5.14 Evakuatsiooniteede ja –pääsude kirjeldus

Evakueerumine on lahendatud uste ja vajadusel akende kaudu.

2.5.15 Suitsuärastus, paiskpinnad

Hoonesse ei ole ette nähtud eraldi suitsutõrje vahendeid. Suits eemaldatakse uste ja

akende kaudu.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

13/19

2.5.16 Tuleohutusabinõud hoones

Hoonesse peab olema paigaldatud vähemalt 1 suitsuandur igal korrusel (soovitavalt 1

andur igas eluruumis) ja abiruumi tulekustuti min. 6 kg). Küttekolded, korstnad

puuduvad. Sauna kerisena kasutatakse nt elektrikerist Harvia Vega BC80 6 kW.

Paigaldamine ja tuleohutuse kujad vastavalt tootjapoolsele infole.

Koridori rajada pööninguluuk pööningule pääsuks – täpsemalt korruseplaanil.

Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine

ventilatsioonikanalis või ventilatsioonikanalite ja tuletõkkekonstruktsioonide

läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis. Ventilatsioonisüsteemi

projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel, puhastamisel ja kasutamisel lähtutakse

asjakohasest standardist, tehnilisest normist või tootja juhistest. Eluhoone köögi

väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja

tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali ühendamiseks

võib kasutada painduvaid kanaleid. Ühe korteriga elamus võib kasutada D

tuletundlikkusega väljatõmbekanalit ja painduvat kanalit või lõõtstoru, välja arvatud

köögi väljatõmbekanali puhul.

I−V kasutusviisiga hoones, mille kõrgus on kuni 26 meetrit, peab kaabli tuletundlikkus

olema vähemalt Dca-s2,d2

2.5.17 Tuleohutusabinõud hoone välisperimeetril

Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/sek 3 h jooksul. Väline tulekustutusvesi

on lahendatud tänavahüdrantide baasil. Lähim olemasolev tuletõrjehüdrant asub 100 m

kaugusel.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

14/19

2.5.18 Kommunikatsioonide läbiviigud tuletõkke konstruktsioonidest

-

2.6 Energiamärgis

Energiamärgis on kantud koos andmetega Ehitisregistrisse.

2.7. Hoone sisearhitektuur

2.7.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon

Antud projektis ei käsitleta. Sisearhitektuur lahendada sisearhitektuurse projekti raames.

Juhinduda :

• Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded, hoone sisetööd

• Maalritööde RYL 2012 Maalritööde üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid.

Projektiga pole ette nähtud sisearhitektuuri lahendada. Kõik siseviimistlusmaterjalid

valitakse koostöös tellija ja ehitaja vahel.

3.0 EHITUSKONSTRUKTSIOONID (TARINDID)

3.1 Kasutatavad normdokumendid

Konstruktiivse osa projekt koostada EVS-standardite alusel.

Üldist

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

15/19

• EVS-EN 1990:2002/A1:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide

projekteerimise alused.

Koormused

• EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

• EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

• EVS-EN 1991-1-4:2007 Eurokoodeks 1. Ehituskonstruktsioonide koormused.

Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

Raudbetoonkonstruktsioonid

• EVS-EN 1992-1-1:2007 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks.

Puitkonstruktsioonid

• EVS-EN 1995-1-1:2007 Eurokoodeks 5. Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks

Vundamendid

• EVS-EN 1997-1:2006 Eurokoodeks 7. Geotehniline projekteerimine.

Osa 1: Üldeeskirjad.

3.2 Tehnilised lähteandmed

Käesolev eelprojekt, Tartu Ehitusprojekt OÜ. Info konstruktsioonide kohta eelnevates

punktides.

• Vundament – RB-plaatvundament. Plaadi paksus ruumide asukohas 100 mm.

Soojustuse paksus 300 mm.

• Katusekonstruktsioon – ogaplaatfermid tehasest.

3.3 Koormused

• Normatiivne kasuskoormus põrandal: 2,0 kN/m2

• Normatiivne kasuskoormus vahelagedel: 2,0 kN/m2

• Normatiivne lumekoormus katusel: 1,5 kN/m2

4.0 KÜTE JA VENTILATSIOON

• LVI- RYL 2002, Küttesüsteemide ehitustööde üldised kvaliteedinõudmised

(lühend LVI- RYL 2002).

• EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine

• EVS 812-3:2013+A1:2015 Ehitiste tuleohutus osa 3: Küttesüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon – Elamute

ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine

• Sotsiaalministri määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes

ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid.“

• Eesti Standard EVS 812-2: 2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2:

Ventilatsioonisüsteemid

• Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 “Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Osa

1”

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

16/19

Töövõtjale on kohustuslikud kõik Eesti Vabariigis kehtivad ehitamist puudutavad

nõuded, nagu seadused, määrused, ministeeriumide otsused samuti tuletõrje-,

töökaitse- ja politseiametkondade suunised ja määrused. Eriküsimused peab töövõtja

kooskõlastama tellija ja ametivõimudega.

Kütte ja ventilatsiooni lahendused vastavalt eriosade projektile. Kasutusiga kütte ja

ventilatsiooniseadmetel - 20 aastat. Hoone soojusenergia allikaks on maasoojuspump

ja soojuskandjaks vesi, mis tsirkuleerib põrandaküttesüsteemis. Katlana kasutatakse -

Soojuspump, mis paigaldatakse tehnoruumi. Eramu ventilatsioonisüsteemina nähakse

ette soojustagastiga ventilatsioonisüsteemi, ventilatsiooniagregaadi soojustagastus on

soovitavalt 85% ning ventilaatorite erivõimsus SFP on 0,8 kW/m3/s. Ventilatsiooni

seadmed paigutatakse abiruumi. Ventilatsiooni torustik paigutatakse ripplae taha

(koridorides ja märgades ruumides). Täpsemad lahendused vastavalt KV osa

projektile.

5.0 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Veevarustuse ja kanalisatsiooni osa projekteerimise aluseks on normid ja standardid:

EVS 835:2022 Hoone veevärk

EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk

EVS 921:2022 veevarustuse välisvõrk

RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend

Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded; I osa

Hoone liidetakse nii tsentraalse vee- kui ka kanalisatsioonisüsteemiga. Kohalikku

veevärki ja kanalisatsioonisüsteemi haldab Emajõe Veevärk AS. Krundisisese torustiku

projekteerimisel lähtuda veevärgi haldava asutuse soovitustest. Hoonesisese vee- ja

kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projektdokumentatsioon vastavalt EV

kehtivatele seadustele ja normidele.

Veetorustikust on kinnistuni ehitatud veeühendustoru De 32, mis on lõpetatud kinnistu

piiri kõrval DN 25 maakraaniga. Kinnistule projekteerida De 32 PE veetoru maakraanist

kuni elamuni. Torustik ja kõik detailid peavad vastama PN10 surveklassile. Maakraani

kape tuleb viia maapinna tasapinda, kape puudumisel tuleb see paigaldada. Maakraan ja

kape ei tohi jääda kinnistu piirderajatise (aia, heki) alla ning peab olema tänava poolt

ligipääsetav. Hoone alla jääv veetoru tuleb paigaldada hülssi ja kõik veetoru ühendused

alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega

Veemõõdusõlme rajab hoonesse AS Emajõe Veevärk oma kuludega ja paigaldab

kaugloetava ultraheli veearvesti Kamstrup DN20. Kogu kinnistu tuleb veega varustada

ühe veeühenduse ja veemõõdusõlme kaudu. Enne veemõõdusõlme ei tohi

veeühendustorule rajada ühtegi hargnemist.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

17/19

San. Sõlm koos kõikide vajalike agregaatidega rajatakse panipaika. Veemõõdusõlmes

on veearvesti Ø32 mm ja vajalik sulgemis-ja tühjendusarmatuur. Veearvesti taatleb,

paigaldab ja vajadusel vahetab vee tarnija.

Hoone sees nii külma- kui ka soojaveetorustikuna kasutada alupex 20x2,25 mm torusid.

Ühendustorustikule ja veemõõdusõlmele esitatavad tingimused:

1. veetoru minimaalne läbimõõt De32mm (DN25 mm), veevarustuse

ühendustorustik dimensioneerida hoone arvutusliku veevajaduse järgi;

2. veetoru materjal PE;

3. veetoru ja veetoru ühendusliitmikud peavad olema vähemalt PN10

surveklassiga;

4. veetoru minimaalne rajamissügavus maapinnast 1,80 m toru peale;

.

Projekteeritud veesisendi hoonesse jääv osa kuni veemõõturini paigaldatakse PE torust.

Mõõdusõlme järgne veetorustik paigaldatakse alumiiniumist vahekihiga plasttorudest

(komposiittorudest) de 20 mm. Veesisendi ruumi jääv osa isoleeritakse mineraalvillast

koorikutega 30 mm paksuselt. Kinnistu kanalisatsiooni ühendustorustik peab olema

ventileeritud hoone kanalisatsiooni kaudu läbi vähemalt ühe hoone katuselt välisõhku

avaneva ventilatsioonitoru kaudu. Ainult õhutusklappide (antivaakumklappide)

kasutamine hoones ei ole lubatud.

Vee- ja kanalisatsioonisüsteemi hinnatav eluiga vähemalt 50 aastat.

Täpsemad lahendused vastavalt vajadusel koostatavale VK-osa projektile.

6.0 ELEKTER JA NÕRKVOOL

EVS-HD 60364-5-51:2009. Elektriseadmete valik ja paigaldamine.

EVS-EN 61140;2006 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele,

EVS-HD 60364-5-54:2011. Madalpingelised elektripaigaldised, osa 5-54.

Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid.

EVS-HD 60364-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid.

Kaitse elektrilöögi eest

EVS-IEC 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse

kuumustoime eest.

EVS-IEC 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.

Liigvoolukaitse.

EVS-EN 50110-1:2005 Elektripaigaldiste käit

EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-koodid) Seadme ohutuse

seadus

Elektripaigaldise montaaž tuleb teostada kvalifitseeritud, litsentsi omava

elektripersonali poolt. Tööd tuleb teostada vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

18/19

normatiividele ja seadustele ning kinni pidada töötervishoiu, tööohutuse ja

elektriohutuse nõuetest.

Elektrisüsteemi hinnatav eluiga vähemalt 30 aastat.

Maja elektrivarustuseks on rajatud krundi piiridele 0,4 kV liitumiskilp. Hoone

ühendatakse kinnistu piiril asuva elektrikilbiga. Majasisene jaotuskeskus asub hoone

esikus. Peajaotuskilp PJK metall- või plastikkestaga pinnapealne. Kilbid

komplekteeritakse pealülitiga ja väljuvad liinid 1- ja 3-faasiliste lühis- ja

ülekoormuskaitsmetega varustatud automaat-kaitselülititega. Kilpide kaitseaste

vähemalt IP30C. Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav ruutkeskmisele

lühisvoolule vähemalt 6kA.

Liitumine teostada vastavalt tehnovõrgu või -rajatise omanikult saadud tehnilistele

tingimustele. Ehitustööde käigus tellitakse eriosana elektriprojekt. Hoonesisesed

jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitatakse välja plastkestaga

vasksoontega kaabli abil. Valgustid, lülitid ja pistikupesad valitakse arvestades ruumi

iseloomu. Lülitid ja pistikupesad nähakse ette paigaldada süvistatult ning kõik

pistikupesad on kaitsekontaktiga. Kaitse otsepuute eest tagatakse pingestatud osade

isoleerimise teel ning lisakaitse rikkevoolu kaitselülitite abil. Isolatsioon peab takistama

pingestatud osade igasugust puudutamist. Hoonest väljapoole jääv juhistik peab olema

UV-kiirguse ning ilmastikukindel. Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone

konstruktsioonides ja süvistatult seintes, tehnilistes ruumides pinnapealselt. Harutoosid

peavad asuma nähtaval kohal ning peab olema tagatud nende teenindamise võimalus.

Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse spetsiaalsete ühenduskübaratega.

Tugev- ja nõrkvoolukaablid paigaldada teineteisest eraldatuna. Erinevate

tuletõkkesektsioonide vaheliste vaheseinte läbimisel peab kaablite tihenduse

tulekindlusaste vastama seina tulekindlusastmele.

Elektriohutuse tagamiseks kasutada järgmisi kaitseviise:

• Põhikaitsena (kaitse otsepuute eest) – põhiisolatsiooni ohtlike pingestatud osade ja

pingealdiste osade vahel ning elektriseadmete kasutamisega, mille kaitsekatete ja –

kestade minimaalne kaitseaste on IP20.

• Rikkekaitsena (kaitse kaudpuute eest) - toite automaatset väljalülitamist, II kaitseklassi

elektritarvikute kasutamist ja potentsiaaliühtlustust.

• Lisakaitsena – rikkevoolukaitset nimirikkevooluga kuni 30mA ja toimimisajaga mitte

üle 30ms.

Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduse lahendusele. Valgustite

tüüp, võimsus, kaitseaste, kaitseklass jm. parameetrid peavad vastama kasutuskoha

tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad olema heaks kiidetud müügiks Euroopa

Liidu maades ning omama vastavusmärki (CE). Kasutatavad lahenduslampidega

valgustid peavad olema kompenseeritud. Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ning

infrapunaandureid, välisvalguse juhtimiseks hämaralülitit või programmeeritavat kella.

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt eelprojekt / Vastutav spetsialist: Henri

Riive / Tartu Ehitusprojekt OÜ töö nr TEP06

Toonekure tee 17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt

22.02.2026/ Staadium : eelprojekt / Vastutav spetsialist : Henri Riive

19/19

Hoone ehitada maandamisviisilt TN-S süsteemi, kus neutraaljuht (N) ja kaitsejuht (PE)

on paigaldises eraldatud alates peajaotuskilbi PJK potentsiaaliühtlustuslatist. Kõik

hoones paiknevad kõrvalised juhtivad osad kuuluvad ühendamisele

potentsiaaliühtlustusvõrguga. Potentsiaalide ühtlustamiseks hoones ühendada kõik

hoonesse sisenevad torustikud sisestustel kokku peamaanduslatiga vaskjuhtme 6mm²

abil. Elektriseadmete ja valgustite maandamiseks kasutada toitekaabli kollarohelist

soont, mis ühendatakse kilbi maandusega. Metallkonstruktsioonid (torustikud jms.)

ühendada kilbi maanduslatiga isoleeritud vaskjuhtmega. Peajaotuskilbile ehitada

korduvmaandus maandustakistusega mitte üle 30 oomi.

Nõrkvoolu ja elektripaigaldise süsteemid vastavalt eriosa projektile.

Vastutav spetsialist: Henri Riive

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Asendiplaan

1:500A3 0122.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

48.10

42.39 42.25

42.00

41.78

41.85

41.95

42.01

41.97

42.09

42.27

42.37

42.20

42.18

42.05

42.08

42.11

42.02

42.08

42.20

42.06

42.15 42.05

41.79

41.83

41.95

41.96

42.31

42.26 42.39

A

Kr

P õld

29101:001:1066 Kure

29101:001:1144 Toonekure tee 19

18502:001:0060 22269 Sooru-Kure tee

29101:001:1142 Toonekure tee 17

29101:001:1410

29101:001:1140 Toonekure tee 15

29 10 1: 00 1: 11 25

Po rio ja k er gt ee L 2

29101:001:1123 Kure tee

42.64 42 .56

4 2 .5 1

4 2 .4 8

42.53 42

.53 4 2. 47

4 2. 36

42.17

42.23

42.47

42.31

Orient

O ri e n tO ri en t

Orient

x= 6467450

y= 6 6 7 2 5 0

1

2

3

Kanalisatsiooni kaev Rake: 500/560 PL/Malm

Maapind: 42.39 Kaas: 42.48 Malm

Põhi: 40.55 1) 40.48 De160 PVC 2) 40.48 De160 PVC 3) 40.48 De160 PVC

1

1

5

5

B

B

E

E

C

D

D

2

3

4

A

A

10 000

70 00

50 00

Vahekaev De400/315

Immutuskast,

imbväljak vähemalt

5 m3

Ju urd

ep ää

su tee

laiu s =

5 m

H o o n e n u ll = 4 2 ,7 5

N B ! o b je k ti l

ü le tä p su st a d a

Maa kü

tte ko

ntu uri

sis en

d m ajj

a

Sad em

ev ee

all av

oo l, k

ae v

Sad em

ev ee

all av

oo l, k

ae v

Sad em

ev ee

all av

oo l, k

ae v

Märkused:

Koordinaadid: Lambert-EST 97 süsteemis Kõrgused: EH2000 süsteemis

Murukate

Parkimiskoht

Sissepääs hoonesse

Olemasolev madalpingekaabel

Prügikonteinerite asukoht Olemasolev kõrgusmärk

Krundisisene plats - kas sillutiskivi või killustik

TINGMÄRGID:

Rajatav hoone

Kinnistu piir

32.55

Rajatav madalpingekaabel

Rajatav veetrass Rajatav kanalisatsioonitrass

W

S

N

E

Maaküttekontuuri välisosa asukoht

Ehitusala

Ol. ol. veetrass Ol. ol. kanalisatsioonitrass

JOONESTAS

MÕÕTIS

KUUPÄEVKINNITAS

TELLIJA

OBJEKT

MÕÕTKAVA

JOONISE NIMI

JOONISE NR.

TÖÖ NR. LITSENTS: EEG000543

KUUPÄEV

KUUPÄEV

ASUKOHT

Erki Roots

DG-23-25-G Geodeetilien alusplaan

1/11:500

M.MULLA 07.10.2025

L.MULLA 13.10.2025

M.MULLA 13.10.2025

Tartu maakond, Kastre vald, Kurepalu küla

EKR- GEODEET 6

EKR- GEODEET 5

EKR- GEODEET 6

Toonekure tee 17 (KÜ 29101:001:1142) geodeetiline alusplaan

Koordinaadinaadid L- EST 97 süsteemis Kõrgused EH2000 süsteemis

Hoonete suurim lubatud arv krundil : Suurim lubatud ehitisealune pindala: Hoonete lubatud korruselisus: Hoonete lubatud kõrgused: Katusekalded: Kinnistu pindala: Hoone abs. kõrgus: Hoone null Täisehituse % Kasutusotstarve

Detailplaneeringu järgi 2 (elamu + abihoone) elamu 300 / abihoone 50 Elamul kuni 2 / abihoonel 1 elamu 8,5 m / abihoone 6 m 0-15 kraadi 3370 m2 pole määratud max. abs. kõrg 42,25 - 42,75 Pole määratud max. Üksikelamu/abihoone

Projekteeritud 1 elamu 250 m2

1 korrus 4,4 m

2 kraadi 3370 m2

46,9 42,75 7,4%

11101 - üksikelamu

rajatav sademeveekanalisatsioon ümber maja, suunatud immutusalale kinnistu nurgas

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Vundamendi plaan

1:100A3 0222.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

1

1

5

5

B B

E E

C

D D

234

A A

23 150

9 30

0

30022 550300

10 0

9 10

0 10

0

10022 950100

10 0

90 0

10 0

8 10

0 10

0

2 1001 00

0

23 150

1005 2001002 1001008 9501006 400100

5 4002 1009 1506 500

9 30

0

5 70

0 3

60 0

10 0

5 60

0 10

0 3

40 0

10 0

5 70

0

6 500 L-kujuline spetsiaalne

plaatvundamendi soklisoojustus

A A

Vundamendi kandev osa, mille peale toetub

välissein

Vundamendi plaadi osa (siseosa)

02 Vundamendi plaan 1:100

W S

N E

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Põhikorrus

1:2, 1:100A3 0322.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

Ruumide eksplikatsioon

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

Ruumi nimetus Magamistuba Majapidamine WC Esik Tehno Elutuba Magamistuba Magamistuba Koridor Vannituba Saun Magamistuba Garderoob Puhkeruum WC

Pindala 13,3 4,5 2,5 5,9 13,1 38,6 8,6 14,0 11,5 6,3 4,2 10,1 5,5 8,0 1,2 147,3 m²

78,0 m2

2 10

0 90

0

2 10

0 90

0

2 10

0 90

0

2 100 800

2 100 800

2 10

0 70

0

2 100 800

2 10

0 90

0

2 10

0 90

0

2 10

0 80

0

2 100 800

1

1

5

5

B B

E E

C

D D

234

A A19 250

4 200

8 70

0

3 45

0 1

20 0

4 05

0

2 400

2 30

0

9 600

4 150 1 00

0

3 30

0

4 800

3 400

3 90

0

5 70

0

4 375 1 825 2 800

3 90

0

2 4502 600

1 50

0 2

25 0

2 800 150

1 3001501 0001 20

0 15

0 2

55 0

12 5

00

9 50

0

3 00

0

40022 550400 4009503 0001 2001 2001 1502 0001 0002 0001 3502 0002 5501 0003 150400

40 0

8 70

0 40

0 2

60 0

40 0

40 0

2 35

0 4

00 0

2 35

0 40

0

4004 8004001 9004008 5504006 100400

4001 5001 8001 500400 450

1 000 450

4001 8001 8001 9501 8001 6001 9501 2002 950400

40 0

60 0

40 0

4 30

0 40

0 3

00 0

40 0

40 0

5 30

0 40

0 3

00 0

40 0

2 100 6 500

2 30

0

1 550

4 250

1 20

0

1 00

0

1 900

3 00

0

5 70

0 3

80 0

9 75

0

2 450

2 45

0

15 0

1 20

0

3 30

0

10 500

A A

31,5 m2

Varjualune

ÕSP jahutus

välis- osa

Vent.

Pööninguluuk min 800x800

mm

PM

MSP

Magamistuba 01

A: 13,3 m2

Esik 04

A: 5,9 m2

Tehno 05

A: 13,1 m2 Elutuba 06

A: 38,6 m2

Magamistuba 07

A: 8,6 m2

Magamistuba 08

A: 14,0 m2

Koridor 09

A: 11,5 m2

Saun 11

A: 4,2 m2

Magamistuba 12

A: 10,1 m2

Varjualune 19

A: 37,1 m2

Vannituba 10

A: 6,3 m2

WC 03

A: 2,5 m2

Garderoob 13

A: 5,5 m2

Puhkeruum 14

A: 8,0 m2

Majapidamine 02

A: 4,5 m2

WC 15

A: 1,2 m2

Saar

03 Põhikorrus 1:100

W S

N ETehnilised andmed

Eluruumid = 134,2 m2 Tehnoruumid = 13,1 m2 Varjualused = 68,6 m2 Terrassid = 78 m2

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Lõige A-A

1:50A3 0422.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

B E 8 700

±0,000 ±0,000

+2,785

92 8

1 20

0 20

PL

P

VS

04 Lõige A-A 1:50

Märkused:

VS-1: -Laudis -Distantsliistud -SPU soojustusplaadid 150 mm -Aeroc 200 mm plokid -Siseviimistlus

PL : - Tuuletõkkeplaadid servades - Puistevill 500 mm - Fermi alumine vöö 50x100mm - aurutõke - Roov 25x100 mm - Metallkarkass, allapoole 10 cm - Kipsplaat 13 + 13 mm - Viimistlus (pahtel + värv)

K: -SBS rullkate 2x -OSB plaadid -Fermid (vastavalt tootjatehasele)

Märkused: Aluspõrandate alla teha mineraalsest pinnasest täide Kõikide toodete kasutamise puhul lähtuda tootjapoolsetest juhistest Kõiki ehitustöid teostada kvaliteetselt ja hea ehitustava kohaselt Taldmiku alt pinnast välja kaevata minimaalselt, kaeviku põhja kobestada min.

P: -Parkett / keraamilised plaadid -RB plaat koos küttetorudega -Niiskustõkkekile -EPS soojustusplaat 300 mm -Tihendatud liivalus ...300 mm -Pinnas

S :

- RB vöö vastavalt K-osale - EPS soojustus (L-plokk) - krohv või plaatviimistlus

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Vaade eest ja tagant

1:100A3 0522.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

15 234

±0,000

+2,200

+2,850

+4,050

-0,300 ±0,000

+4,050

6 500 8 550 2 700 4 800

+0,900

+2,200

51 22 550

+1,300

+2,100

+4,050

±0,000

05 Vaade eest 1:100

05 Vaade tagant 1:100

Märkused:

1.) Katusekate : SBS 2.) Vihmaveesüsteem - tumehall 3.) Sokkel - krohvitud või plaatviimistlus 4.) PVC aknad. Raami toon väljast tumehall, seest valge 5.) Peauks, alumiiniumprofiil. Raami toon tumehall, mattklaasiga 6.) Fassaad - laudis

GSPublisherVersion 0.0.100.100

Vaade külgedelt

1:100A3 0622.02.2026

EP

TEP06 Toonekure tee 17, Kurepalu küla, Kastre vald

Henri Riive

Henri RiiveHenri Riive

Joonise nimetus

SkaalaFormaat Joonise nr

Staadium

Tartu

Töö nr. ObjektTartu Ehitusprojekt OÜ Vapramäe 12

50411 Tartu Eesti Reg. nr. 11906867

MTR reg. nr. EEP005130

Projekt

Vast. spetsialistJoonis

AE B

±0,000

+2,200

+2,850

+4,050

8 700 3 000

BA E

±0,000

+2,850

+4,050

3 000 8 700

06 Vaade küljelt 1:100

06 Vaade küljelt 1:100

Märkused:

1.) Katusekate : SBS 2.) Vihmaveesüsteem - tumehall 3.) Sokkel - krohvitud või plaatviimistlus 4.) PVC aknad. Raami toon väljast tumehall, seest valge 5.) Peauks, alumiiniumprofiil. Raami toon tumehall, mattklaasiga 6.) Fassaad - laudis

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kastre Vallavalitsus

[email protected]

Vallamaja

62113, Tartu maakond, Kastre vald,

Kurepalu küla

Teie 26.02.2026 nr 523998

Meie 30.03.2026 nr 7.1-2/26/3209-4

Toonekure tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kastre valla Kurepalu küla

Toonekure tee 17 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 523998) üksikelamu (EHR kood

121448418) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Tartu Ehitusprojekt OÜ koostatud „Toonekure tee

17, Kurepalu küla üksikelamu ehitusprojekt. Eelprojekt. Töö nr TEP06“.

Kinnistu (katastritunnus 29101:001:1142) asub riigitee nr 22269 Sooru-Kure tee (edaspidi riigitee)

km 1,86-1,91 kaitsevööndis ning asub elurajooni arendusalal, kus kehtib Haaslava Vallavalitsuse

28.11.2008 korraldusega nr 267 kehtestatud „Edeage, Kolga ja Kure maaüksuste ning osaliselt

reformimata riigimaa detailplaneering. Töö nr 36-06“ (edaspidi planeering).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 44 p 1 ja p 4, § 71 lg

1 ja lg 2 ning § 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ (edaspidi normid), jätame ehitusloa kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Planeeringu seletuskirja p 4.6 Tee maa-alad, liiklus- ja parkimiskorraldus on öeldud, et

peamine juurdepääsutee planeeringualale on Sooru-Kure kõrvalmaanteelt ja planeeringu

kohaselt on ette nähtud üks mahasõit.

Planeeringu põhijoonise kohaselt on kõnealusele kinnistule juurdepääs kavandatud POS 5

ja POS 66 kruntide vahelt riigitee km 1,61 (tänaseks km 1,67; vt joonis 1) kaudu.

2 (4)

Joonis 1. Väljavõte planeeringu põhijoonisest

2. Oleme 10.02.2021 kirjaga nr 7.1-1/21/3064-2 väljastanud Kurepalu külas Kure kinnistule

ristumiskoha projekteerimise nõuded. Ristumiskoha ehitamiseks on 25.05.2021 sõlmitud

leping nr 7.1-1/21/8563-2 (edaspidi leping), mille aluseks on Roadplan OÜ koostatud

„Edeage, Kolga ja Kure planeeringuala teed ja tehnovõrgud teedeehituslik osa.

Põhiprojekt. Töö nr 20113“ (edaspidi teeprojekt; vt joonis 2).

Joonis 2. Väljavõte teeprojektist

3 (4)

3. Oleme teostanud paikvaatluse (märts 2026), mille käigus oleme tuvastanud, et

- ristumiskoha ehitustöödega on alustatud Transpordiametit teavitamata (vt lepingu p 3.2);

- teostatud tööd ei vasta lepingu tingimustele (vt lepingu p 2.3), sh on kahjustatud riigitee

katet;

- samas piirkonnas, Toonekure tee 9 kinnistule (katastritunnus 29101:001:1134), on

omavoliliselt rajatud riigitee km 1,70 eraldi ristumiskoht, mis ei ole meiega kooskõlastatud

ning mille rajamiseks puudub õiguslik alus.

4. Eeltoodust tulenevalt on Transpordiamet alustanud riigitee kaitsevööndi nõuetest

kinnipidamise kontrollimiseks riikliku järelevalvemenetluse haldusmenetluse seaduse

(edaspidi HMS) § 35 lg 1 p 2 ja 3 ja EhS § 130 lg 6 p 1 alusel.

Järelevalvemenetluse eesmärk on:

- riigitee km 1,70 ebaseadusliku ristumiskoha likvideerimine ning endise olukorra

taastamine;

- riigitee katte taastamine;

- riigitee km 1,67 ristumiskoha vastavusse viimine lepingus sätestatud tingimustega.

5. Selgitame, et EhS § 8 kohaselt peab ehitamine olema ohutu ning ehitustegevuseks peab

olema tagatud nõuetekohane juurdepääs. Toonekure tee 17 kinnistu juurdepääs on vahetult

seotud riigitee km 1,67 ristumiskohaga, kuid käesoleval ajal puudub kinnistul

nõuetekohaselt välja ehitatud juurdepääs, mis vastaks kehtivale planeeringule ja sõlmitud

lepingule. Vastavalt kehtivale planeeringule on juurdepääsu väljaehitamine ehitusõiguse

realiseerimise eeltingimus.

6. Kui lepingust tulenevaid kohustusi ei täideta, siis on Transpordiametil lepingu p 4.5 alusel

õigus riigitee km 1,67 ristmik sulgeda (nt ajutise põrkepiirde paigaldamisega). Ehitusloa

eelnõu kooskõlastamise korral tekiks vastuolu, kus ühelt poolt kinnitame loa elluviidavust

riigitee vaates ja teiselt poolt takistame ehitusloa elluviimiseks kriitilist juurdepääsu

krundile. Peame oluliseks märkida, et juurepääsu puudumine või selle kasutuse piiramine

mõjutab kõiki arendusalal asuvaid kinnistuid.

Eeltoodust tulenevalt on ehitusloa eelnõu kooskõlastamine võimalik peale seda, kui ristmik on

nõuetekohaselt välja ehitatud vastavalt lepingu tingimustele ning Transpordiametile üle antud.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. TOONEKURE17_EP_AR-3-01_v02_seletuskiri - Lisa 2. TOONEKURE17_EP_AR-4-01_v02_joonised

4 (4)

Jana Prost

5792 4753, [email protected]