Otsus

P.P. Projekteerimine OÜ Projekteerimine

Mustamäe tee 4, Tallinn; Turu 34B, Tartu Projektide ekspertiisid

Reg. nr 11270056 Ehitiste auditid

Tel. +372 627 6440 Mõõdistusteenused

[email protected]

www.ppe.ee

Tellija: Eraisik

Koostaja: P.P. Projekteerimine OÜ

Tartu, Turu 34B, 51004

Tallinn, Mustamäe tee 4, 10616

Tel: +372 627 6440

Reg. nr: 16923340

Hoone ehitusprojekti muudatus

Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: Eelprojekt (EP)

Projekti koosseis: Seletuskiri ja joonised

Vastutav spetsialist: Anna Paavel, [email protected]; diplomeeritud arhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 203789

Kontrollija: Anna Paavel, [email protected]; diplomeeritud arhitekt, tase 7, kutsetunnistus nr 203789

Koostaja: Tuuli Kübarsepp, [email protected]

Seletuskiri

Dokumendi nr: AA-3-01

Algne ehitusprojekt

Projekti nimetus: „Tammiku kaksikelamu eelprojekt“

Kuupäev: 2008 a.

Koostaja: Arhitekt Inge-Ly Ansip

Tel: +372 5068206

MTR reg nr: EP00465FIE-0001

10/10/2025, Tallinn

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 2/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

SISUKORD

1. SELETUSKIRI ............................................................................................................................................... 3

1.1. Projekti kirjeldus ........................................................................................................................................... 3

1.2. Töö tegemise alused ..................................................................................................................................... 3

1.3. Muudatuste kirjeldused ................................................................................................................................. 4

1.3.1. Muudatused kinnistul ......................................................................................................................... 4

1.3.2. Muudatused põhiplaanidel ................................................................................................................. 4

1.3.3. Muudatused tehnovõrkude lahenduses ................................................................................................ 5

1.3.4. Muudatused välisviimistluses ............................................................................................................. 5

1.3.5. Muudatused konstruktiivses lahenduses .............................................................................................. 6

1.4. Tehnilised andmed ........................................................................................................................................ 6

1.4.1. Kinnistu tehnilised andmed ................................................................................................................ 6

1.4.2. Ehitise tehnilised andmed .................................................................................................................. 7

1.4.3. Korterite andmed ............................................................................................................................... 8

1.4.4. Ruumide eksplikatsioon ..................................................................................................................... 9

2. JOONISED ..................................................................................................................................................11

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 3/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

1.1. Projekti kirjeldusHoone

Algne ehitusprojekt on 2008. aastal arhitekt Inge-Ly Ansipi poolt koostatud “Tammiku kaksikelamu eelprojekt” eelprojekti

staadiumis. Ehitusprojekti alusel on 20.06.2008 väljastatud ehitusluba nr 1490 ehitise püstitamiseks.

Käesoleva projekti koostamise eesmärk on kajastada ehitamise käigus tehtud muudatused. Ehitusprojekti muudatus on

koostatud pärast ehitustööde lõpetamist, seega ei ole muudatusprojekti koostaja muudatusi projekteerinud. Käesolev

ehitusprojekti muudatus on koostatud vastavalt majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 §-le 12

“Ehitusprojekti muutmine”.

1.2. Töö tegemise alused

Muudatusprojekti koostamise aluseks olid:

• Eesti standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”;

• Eesti standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded“;

• Eesti standard 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus“;

• “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” ET-1 0403-0277;

• Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“, jõustunud 01.07.2015 (redaktsiooni jõustumise kuupäev

01.09.2025);

• Riigikogu 18.02.2015 seadus „Seadme Ohutuse Seadus“, jõustunud 01.07.2015 (redaktsiooni jõustumise kuupäev

01.07.2025);

• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“, jõustunud 07.04.2017 (redaktsiooni

jõustumise kuupäev 01.03.2021);

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile“, jõustunud 21.07.2015 (redaktsiooni

jõustumise kuupäev 01.01.2025);

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“,

jõustunud 01.07.2015 (redaktsiooni jõustumise kuupäev 17.05.2024);

• Ehitusloa projekt;

• Ehitusjärgne kontrollmõõdistus. DigiGeo OÜ, töö nr DG-08-24-G, kp 15.03.2024.

1. SELETUSKIRI

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 4/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

1.3. Muudatuste kirjeldused

Muudatusprojekt vastab tehniliselt ja mahuliselt ehitusloa aluseks olevale ehitusprojektile. Käesoleva muudatusprojektiga

lahendatakse asendiplaanilised, ruumide planeeringu, välisviimistluse ja küttesüsteemi muudatused vastavalt omaniku

soovidele ja tegelikule olukorrale.

Seoses hoone kasutusoa taotluse esitamisega on varemkoostatud projektile koostatud käesolevalt muudatusprojekt, mis

käsitleb arhitektuursete elementide täpsustamist asendiplaani, fassaadi, ruumiplaneeringu osas ja tehniliste näitajate

täpsustamist.

1.3.1. Muudatused kinnistul

Ehitamise käigus tehtud muudatused kinnistul on jälgitavad joonisel AS-4-01.

M1 Hoone kütmiseks kasutatakse maasoojuspumpasid, millega seoses on lisandunud maaküttekontuur.

M2 Muudetud on parkimisplatsi suurust ja kuju.

M3 Garaaž (49.8 m 2

) on ehitatud parkimisplatsi teise serva, perspektiivseks asukohaks oli ette nähtud parkimisplatsi

idapoolne serv.

M4 Muudetud on salvkaevu asukohta, salvkaev asub hoone kirdenurgas.

M5 Kinnistu kaguosasse on ehitatud immutusväljakud septikuga.

M6 Tiik on ehitatud kinnistu kirdepiirile.

1.3.2. Muudatused põhiplaanidel

Ehitamise käigus tehtud muudatused põhiplaanide juures on jälgitavad joonisetel AR-5-01 kuni AR-5-03 ja AR-6-05 kuni

AR-6-06.

Keldrikorrus:

M7 Hoone lõunaküljele projekteeritud kahe eraldi välisukse asemel on ehitatud üks ühine välisuks.

M8 Korruseid eraldavat ust vaheplatvormil ei ole ehitatud.

M9 Kaminat ei ole ehitatud, ruumi nimetus on õmblemisruum.

M10 Muutunud on ruumi suurus ja nimetus.

M11 Projektijärgset riietusruumi ega basseiniruumi ei ehitatud, ruumisevahelist siseseina ei ole, ruumid on ehitatud

kokku üheks abiruum/töökojaks.

M12 Projektijärgseid keldribokside siseseinu ei ole ehitatud ning sellega seoses muutus ruumi suurus.

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 5/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

Esimene korrus:

M13 Endise garderoobi seina on nihutatud ja tekkinud on suurem tuba, mille uus nimetus on kontoriruum.

M14 Lisandunud on siseseinad koos siseuksega.

M15 Lisandunud on sisesein, millega seoses on muutunud ka esiku pindala.

M19 Korstnalõõri asukohta on muudetud. Paigaldatud on valmiskamin, suitsutoru on ühendatud korstnalõõri.

M24 Korteris nr 2 ei ole esimese ja teise korruse vahele ehitatud korterisisest treppi.

M25 Korstnalõõri asukohta on muudetud, lõõrid on kaetud keraamiliste plaatidega, küttekollet ehitatud ei ole.

Teine korrus:

M14 Lisandunud on siseseinad koos siseuksega.

M16 Projektijärgset siseseina ei ole ehitatud.

M17 Muudetud on siseseina asukohta ning sellega seoses on muutunud ka ruumide suurused.

M18 Projektijärgset garderoobi ei ole ehitatud.

M19 Korstna asukohta on muudetud. Paigaldatud on valmiskamin, suitsutoru on ühendatud korstnalõõri.

M24 Korteris nr 2 ei ole esimese ja teise korruse vahele ehitatud korterisisest treppi.

1.3.3. Muudatused tehnovõrkude lahenduses

Ehitamise käigus tehtud muudatused tehnovõrkude lahenduses on jälgitavad joonisel AS-4-01, AR-5-01 ja AR-5-02.

M1 Hoone kütmiseks kasutatakse maasoojuspumpasid, millede siseosad asuvad keldris ja soojuse jaotus toimub

põrandküttetorustiku abil.

M4 Muudetud on salvkaevu asukohta, salvkaev asub hoone kirdenurgas.

M5 Kinnistu kaguosasse on ehitatud immutusväljakud septikutega.

M19 Paigaldatud on valmiskamin, suitsutoru on ühendatud olemasolevasse korstnalõõri.

1.3.4. Muudatused välisviimistluses

Ehitamise käigus tehtud muudatused viimistluses on jälgitavad joonisetel AR-6-01 kuni AR-6-06.

M7 Hoone lõunaküljele projekteeritud kahe eraldi välisukse asemel on ehitatud üks ühine välisuks.

M20 Teise korruse rõdude varikatuseid ei ole ehitatud.

M21 Katuseaknaid ei ole ehitatud.

M22 Muudetud on välisviimistluses kasutatavate materjalide värvitoone:

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 6/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

• Katuseplekk on tumehalli tooni (eelprojektis tumepruun).

• Vihmaveerennid ja – torustikud on tumepunast tooni (eelprojektis tumepruunid).

• Fassaadilaudis on vertikaalne servamata laudis, värvitooniks helesinine (eelprojektis laudise toon pruun).

M26 Hoone põhja- ja lõunaküljel asuvate välisuste kohale trepikoja akende ette ei ole ehitatud horisontaalse laudisega

piiret.

1.3.5. Muudatused konstruktiivses lahenduses

Ehitamise käigus tehtud muudatused konstruktiivses lahenduses on jälgitavad joonisetel AR-5-01 kuni AR-5-03.

M23 Keldris asuvate ruumide 003 ja 007 vahelist akent ei ehitatud, ruumide vahel on seinas ava sillusega.

M24 Korteris nr 2 ei ole esimese ja teise korruse vahele ehitatud korterisisest treppi.

1.4. Tehnilised andmed

1.4.1. Kinnistu tehnilised andmed

Lähiaadress Riia mnt 178

Katastritunnus 28301:001:0335

Sihtotstarve Elamumaa 100%

Kinnistu pind m 2

6180.0

Hoonete arv kinnistul 2

1 – Kaksikelamu (EHR kood 120558793) 219.9

2 – Garaaž (EHR kood puudub) 49.8

Ehitisealune pind m 2

269.7

Täisehituse % 4.4

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 7/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

1.4.2. Ehitise tehnilised andmed

Ehitisealune pind m 2

219.9

Maapealse osa alune pind m 2

219.9

Suletud netopind m 2

496.9

Köetav pind m² 496.9

Toatemperatuuriga pind m² 316.4

Eluruumide pind m² 316.4

Üldkasutatav pind m 2

152.6

Tehnopind m 2

27.9

Mitte-eluruumide pind m² -

Kõrgus m 7.7

Absoluutne kõrgus m 76.82

Pikkus m 25.0

Laius m 9.4

Sügavus m 2.1

Maapealsete korruste arv 2

Maa-aluste korruste arv 1

Maht m 3

2091.6

Maapealse osa maht m 3

1645.8

Tulepüsivusklass TP2

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 8/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

1.4.3. Korterite andmed

Elu-

ruumide

pind m²

Sisse-

pääsu

korrus

Köetav

pind m²

Rõdude

ja

lodžade

pind m²

Terrasside

pind

Tubade

arv

Avatud

köökide

arv

Soojus-

allika liik

Soojus-

pumba

liik

Korter

nr 1

156.6 1 ja 2 156.6 16.7 16.7 7 1 Soojus-

pump

Maa-

soojus-

pump

Korter

nr 2

159.8 1 ja 2 159.8 16.7 16.7 6 2 Soojus-

pump

Maa-

soojus-

pump

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 9/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

1.4.4. Ruumide eksplikatsioon

Tähistus

plaanil Nimetus

SISERUUMID VÄLISRUUMID

Suletud netopind Rõdude

pind

m²

Varju-

aluste

pind

m²

Terrasside

pind m²

Suletud

netopind

m²

Sellest

Köetav

pind

m²

Toatemp

pind m²

Eluruumi

pind m²

Mitte

eluruumi

pind m²

Tehnilise

ruumi

pind m²

Üld-

kasutatav

pind m²

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

KELDRIKORRUS

001 Trepihall 7.7 7.7 7.7

002 WC 3.1 3.1 3.1

003 Õmblemisruum 41.8 41.8 41.8

004 Tehnoruum 10.7 10.7 10.7

005 Abiruum 4.1 4.1 4.1

006 Abiruum 4.2 4.2 4.2

007 Abiruum/töökoda 17.0 17.0 17.0

008 Kelder 41.8 41.8 41.8

009 Kelder 19.4 19.4 19.4

010 Tehnoruum 17.2 17.2 17.2

KELDRIKORRUS KOKKU 167.0 167.0 0.0 0.0 0.0 27.9 139.1 0.0 0.0 0.0

I KORRUS

101 Esik 5.6 5.6 5.6 5.6

102 WC/duširuum 5.6 5.6 5.6 5.6

103 Garderoob 3.6 3.6 3.6 3.6

104 Kontor 12.0 12.0 12.0 12.0

105 Magamistuba 16.2 16.2 16.2 16.2

106 Elutuba/köök 37.2 37.2 37.2 37.2

Terrass 16.7

Korter nr 1 kokku 80.2 80.2 80.2 80.2 16.7

107 Esik 5.6 5.6 5.6 5.6

108 WC/duširuum 5.6 5.6 5.6 5.6

109 Garderoob 4.6 4.6 4.6 4.6

110 Tuba 14.3 14.3 14.3 14.3

111 Magamistuba 12.4 12.4 12.4 12.4

112 Elutuba/köök 37.2 37.2 37.2 37.2

Terrass 16.7

Korter nr 2 kokku 79.7 79.7 79.7 79.7 16.7

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 10/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

113 Trepihall 8.3 8.3 8.3

Varjualune 2.4

1. KORRUS KOKKU 168.2 168.2 159.9 159.9 0.0 0.0 8.3 0.0 2.4 33.4

II KORRUS

201 Esik 10.5 10.5 10.5 10.5

202 Vannituba 5.4 5.4 5.4 5.4

203 Magamistuba 10.4 10.4 10.4 10.4

204 Garderoob 4.2 4.2 4.2 4.2

205 Magamistuba 12.4 12.4 12.4 12.4

206 Magamistuba 16.9 16.9 16.9 16.9

207 Elutuba 16.6 16.6 16.6 16.6

Rõdu 16.7

Korter nr 1 kokku 76.4 76.4 76.4 76.4 16.7

208 Esik 9.4 9.4 9.4 9.4

209 Vannituba 4.8 4.8 4.8 4.8

210 Magamistuba 12.3 12.3 12.3 12.3

211 Magamistuba 16.0 16.0 16.0 16.0

212 Elutuba/köök 37.6 37.6 37.6 37.6

Rõdu 16,7

Korter nr 2 kokku 80.1 80.1 80.1 80.1 16.7

213 Trepihall 5.2 5.2 5.2

2. KORRUS KOKKU 161.7 161.7 156.5 156.5 0.0 0.0 5.2 33.4 0.0 0.0

HOONE

Suletud

netopind

m²

Köetav

pind

m²

Toatemp

pind m²

Eluruumi

pind m²

Mitte

eluruumi

pind m²

Tehnilise

ruumi

pind m²

Üld-

kasutatav

pind m²

Rõdude

pind

m²

Varju-

aluste

pind

m²

Terrasside

pind m²

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

HOONE KOKKU 496.9 496.9 316.4 316.4 0.0 27.9 152.6 33.4 2.4 33.4

P.P. Projekteerimine OÜ

Mustamäe tee 4, 10616 Tallinn

Reg. nr 16923340

____________________________________________

P.P. Projekteerimine OÜ

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress: Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Töö nr: 250901

Staadium: EP 11/11

Vastutav spetsialist: Anna Paavel

Kontrollija: Anna Paavel

Koostaja: Tuuli Kübarsepp

10/10/2025

Algsed projektdokumendid Ehitusprojekti muudatuse tõttu lisandunud

projektdokumendid

Asendiplaan 01 Asendiplaan AS-4-01

Keldrikorrus 02 Keldrikorruse plaan AR-5-01

Esimene korrus 03 1. korruse plaan AR-5-02

Teine korrus 04 2. korruse plaan AR-5-03

Vaated põhjast & lõunast 06 Vaade põhjast AR-6-01

Vaade lõunast AR-6-02

Vaated idast & läänest 07 Vaade idast AR-6-03

Vaade läänest AR-6-04

Lõiked A & B 08 Lõige 1-1 AR-6-05

Lõige 2-2 AR-6-06

2. JOONISED

28 30

1:0 01

:13 00

3 J õh

vi- Ta

rtu -V

alg a t

ee

28301:001:0335 Riia mnt 178

28301:001:0333 Tammiku

28301:001:0334 Riia mnt 176

94901:005:0237 Tooma

66.81 67.25

66.91

67.41

67.60

67.63

68.58

68.24

67.70

68.49

67.46

67.90

68.01

68.24

68.39

68.49

68.44 68.33

67.98

67.74

68 .77

69 .24

69 .24

68

.60

68 .57

69 .13

68 .95

68

.48

69 .01

70 .40

68 .58

68 .74

70

.21

68 .64

68 .70

70

.13

68 .68

68.71 70.06

68.70

68.87

70.28

68.59

68.73

68.61

68 .64

68 .56

68.58

68 .75

6 8.

68

6 8.

62

6 8.

69

68 .77

68.59

68.68

6 8.

25

6 8.

51

68.45

68.39

68.51

68.56

68.54

68.54

68.59 67.90

67.90 67.32

67.91

67.35

68.09

67.30

6 7.

96

6 7.

31

67.31

67.28

69.98

68.70

68.65

68.68

68.24 67.94

67.77

67.93

67.53

67.20

67.95

68.08

68.04

68.26

Korsten H=77.77

Sokkel H=68.89

2H E Korsten

H=77.75

68.65

Katusehari

H= 75.62

HE

176 Sokkel

H= 68.33

178

Katusehari H=76.82

1 2 3 4 5

6

7

8 9 101112

13

14

15

16

H Gara

až

Bet kivi

kill

Kr

Maak üte

Maak üte

Maa kü

te

Maaküte

Maaküte

Katu seh

ari

H=72.312

Maaküte

kill kill

kil l

kil l

Bet kivi

Maaküte

Maaküte

Maa kü

te

Bet

24.99

9. 4

M1 M1

M2

M3

M4

M5

M6

Märkused · Suurused on esitatud meetrites · Joonise alusena on kasutatud "Ehitusjärgne topogeodeetiline teostusjoonis", DigiGeo OÜ, töö nr DG-08-24-G, kp 15.03.2024.

Suletud netopind 491.5 m²

Eluruumide pind

Üldkasutatav pind

Ehitise tehnilised andmed

Tehnopind

Köetav pind

Maapealsete korruste arv

Absoluutne kõrgus

Ehitisealune pind 219.9 m²

219.9 m²

310.4 m²

153.2 m²

27.9m²

491.5 m²

310.4 m²

2

1

76.82 m

7.7 mKõrgus

Maa-aluste korruste arv

Toatemperatuuriga pind

Maapealse osa alune pind

2.1 mSügavus

25.0 mPikkus

9.4 mLaius

2091.6 m3Maht

1645.8 m3Maapealse osa maht

TP2Tulepüsivusklass

Sihtotstarve Elamumaa 100%

Pindala

Kinnistu tehnilised andmed

Täisehituse %

Ehitise alune pind

Hoonete arv kinnistul

Aadress Riia mnt 178

28301:001:0335

6180.0 m²

4.4 %

269.7 m²

2

Katastritunnus

2

3

5

Ehitise koordinaadid

4

6

7

Nr

8

1

X

6469982.99

Y

655807.14

Tingmärgid

Kruus

Muudatusprojektis käsitletav hoone

Mõõtpiir

Katastripiir

Maaküttetorustik

Kanalisatsioonitorustik

Veetrass

Drenaažitorustik

Madalpinge õhuliin

Kanalisatsioonikaev

Salvkaev

Muudatusprojektis mittekäsitletav hoone

Betoonkivi

Terrassilaud

Sidekaev

Haljastus

Sissepääs

Drenaažikaev

Elektri liitumikilp

6469982.05 655807.14

6469982.06 655809.45

6469983.02 655809.46

6469983.00 655820.76

6469978.12 655820.79

6469978.10 655819.57

6469973.59 655819.59

10

11

13

12

14

15

16

9 6469973.60 655809.50

6469974.53 655809.50

6469974.52 655807.18

6469973.57 655807.18

6469973.63 655796.98

6469978.14 655796.99

6469978.15 655795.77

6469983.02 655795.79

Maaga seotud haljastus

/allkirjastatud digitaalselt/

Projekt:

Hoone ehitusprojekti muudatus

Aadress:

Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla, Riia mnt 178

Joonise nimi:

Asendiplaan

Töö nr:

250901

Joonise nr:

AS-4-01

Kuupäev:

05.09.2025 Mõõtkava:

1:500

Formaat:

A3

Anna Paavel

Kontrollija:

/allkirjastatud digitaalselt/ Anna Paavel

/allkirjastatud digitaalselt/ Tuuli Kübarsepp

Staadium:

EP Vastutav spetsialist:

Koostaja:

Muudatused:

M1 Hoone kütmiseks kasutatakse maasoojuspumpasid, millega seoses on lisandunud maaküttekontuur. M2 Muudetud on parkimisplatsi suurust ja kuju. M3 Garaaž (49.8m2) on ehitatud parkimisplatsi teise serva, perspektiivseks asukohaks oli ette nähtud parkimisplatsi idapoolne serv. M4 Muudetud on salvkaevu asukohta. M5 Kinnistu kaguosasse on ehitatud imbväljak koos septikuga. M6 Tiik on ehitatud kinnistu kirdepiirile (ette nähtud asukoht oli näidatud kinnistu loodeosas).

Killustik

Madalpingekaabel

Hoolduskaev

Drenaaživesi juhitud tiiki

P.P. Projekteerimine OÜ Mustamäe tee 4, Tallinn

Tel: +372 627 6440 Reg: 16923340

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kambja Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tn 2

61714, Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik

Teie 24.03.2026

Meie 30.03.2026 nr 7.1-2/26/4997-2

Riia mnt 178 kinnistu kasutusloa eelnõu

kooskõlastamine

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Lemmatsi küla Riia mnt

178 kinnistu kasutusloa eelnõu (EHR kood nr 120558793, menetlus nr 487406).

Kinnistu (katastritunnus 28301:001:0335) asub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (edaspidi

riigitee) km 139,83-139,89 kaitsevööndis.

Kasutusluba antakse kaksikelamule.

Lähtudes EhS § 54 lg 6 p 1, § 70 lg 3 ja kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee

projekteerimise normid“, kooskõlastame kasutusloa eelnõu.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja väljastamise kuupäevast. Kui kasutusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 250901_EP_AA-3-01_Seletuskiri

2. 250901_EP_AS-4-01_Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]