Kiri

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 1

SISUKORD

1. ÜLDOSA ................................................................................................................................................... 2

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS .............................................................................................................................. 2 1.2 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................... 2 1.3 PROJEKTEERIJAD .............................................................................................................................................. 2 1.4 ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................................................... 3

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ................................................................................................................ 5

2.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................... 5 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................................................. 5 2.3 PLAANILAHENDUS ........................................................................................................................................... 5 2.4 VERTIKAALPLANEERING ................................................................................................................................... 6 2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ......................................................................................... 6 2.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ....................................................................................................................... 6

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS ................................................................................................................... 7

3.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................... 7 3.2 HOONE ARHITEKTUURNE ÜLDKONSEPTSIOON ............................................................................................... 7

4. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ....................................................................................... 7

4.1 KASUTATUD NOMDOKUMENDID, STANDARDID ............................................................................................. 7 4.2 KASUTATUD ARVUTIPROGRAMMID ................................................................................................................ 8 4.3 TEHNILISED LÄHTEANDMED ............................................................................................................................ 8 4.4 KONSTRUKTSIOONID ....................................................................................................................................... 8

5. KESKKONNAKAITSE ................................................................................................................................ 10

6. TULEOHUTUS ......................................................................................................................................... 14

6.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................................................. 14 6.2 TULETÕKKESEKTSIOONID .............................................................................................................................. 14 6.3 VÄLINE TULETÕRJEVESI ................................................................................................................................. 15 6.4 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE .............................................................................................. 15

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 2

1. ÜLDOSA

1.1 SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS Käesolev projekt on koostatud eelprojekti mahus Osaühing Pro-House tellimusel. Projekt käsitleb kaubanduskeskuse reklaamtulbi ehitamist. Käesolev seletuskiri on koostatud Jõelähtme valda, Loo alevikusse, Lepa tee 1a kinnistule projekteeritava Kaubanduskeskuse reklaamtulbi arhitektuurse osa kohta. Ehituskonstruktsioonid, tugevvool, nõrkvool on kirjeldatud eraldi vastutavate spetsialistide poolt allkirjastatud seletuskirjades.

1.2 ÜLDANDMED 1.2.1 Ehitise lühikirjeldus Projekteerimisel on arvestatud tellija lähteülesandega ja detailplaneeringu nõuetega. Rajatis asub kinnistu keskosas. Ehitis arvestab naabrite privaatsusvajadustega ja on kooskõlas tuleohutus- ja insolatsiooninõuetega. Kinnistul on tagatud nõuetekohane parkimine, mis on lahendatud kinnistu ida ja lõuna osas. Rajatise abs kõrgus jääb vahemikku 34.30 m. Objekti nimi: Kaubanduskeskus Aadress: Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a Katastritunnus: 24501:001:2202 Tellija: Osaühing Pro-House 1.2.2 Detailplaneering ja projekteerimistingimused Projekteerimise aluseks on Jõelähtme Vallavalitsuse poolt kehtestatud Jõelähtme vallas Loo alevikus Loo alevik Koplimetsa maaüksuse ja lähiala detailplaneering (koostanud Skepast&Puhkim OÜ 2019.aastal, töö number 2019-0028). 1.2.3 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused on esitatud projekti üldosas. 1.2.4 Ehitusuuringud Projekteerimisel on kasutatud Maa-ameti arhiivist saadud geoloogilisi andmeid. Geoloogilised uuringud tellitakse projekteerimise järgmises staadiumis.

1.3 PROJEKTEERIJAD Asendiplaaniline osa Moodul Projekt OÜ Pärnu mnt 69, Tallinn 10134

Reg. nr. 11275272 Registreering: EEP000810

Vastutav spetsialist: Andrei Klimov Kutsetunnistuse nr: 206651 Arhitektuurne osa Moodul Projekt OÜ Pärnu mnt 69, Tallinn 10134

Reg. nr. 11275272 Registreering: EEP000810

Vastutav spetsialist: Andrei Klimov Kutsetunnistuse nr: 206651

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 3

1.4 ALUSDOKUMENDID Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt:

• Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele; • Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele; • Kohaliku omavalitsuse määrustele ja juhenditele; • Tehnilistele tingimustele; • “Loo alevik Koplimetsa maaüksuse ja lähiala detailplaneering”, kehtestatud 13.01.2022.a.

otsusega nr 31; • Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele; • Ehitusseadustik- väljaandja Riigikogu, vastu võetud 11.02.2015; • Planeerimisseadus- väljaandja Riigikogu, vastu võetud 28.01.2015; • Päästeseadus- väljaandja Riigikogu, vastu võetud 05.05.2010; • Tuleohutuse seadus- väljaandja Riigikogu, vastu võetud, vastu võetud 05.05.2010; • Tellija soovidele.

Määrused:

- Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 / 17.07.2025 „Nõuded ehitusprojektile1“; - Majandus- ja taristuministri määrus nr 51 / 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”; - Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 / 05.06.2015 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja

arvestamise alused ”; - Majandus- ja taristuministri määrus nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“;

- Siseministri määrus nr 17/ 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”; - Jäätmenimistu on kehtestatud keskkonnaministri määrusega nr 70 / 14.12.2015 „Jäätmete

liigitamise kord ja jäätmenimistu“;

Standardid: EVS 932:2017 Ehitusprojekt; EVS 843:2016 Linnatänavad; EVS 620 Tuleohutus; EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara; EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus; EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; Juhendmaterjalid: - RYL- 2000 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (MaaRYL 2010, Tarindi RYL 2010, Viimistlus RYL

2000, Sisetööde RYL 2013, Maalritööde RYL 2012; - Juhendmaterjalid ET, ETF kartoteekides ja Soome RT, ETF, RATU ja LVI kartoteekides. Eesti

ehitusalased normdokumendid; - Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht/ Protokoll nr 8 / 09.09.1994 - Hea ehitustava (ET-1 0207-0068). Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele, ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Lisaks on projekteerimisel aluseks võetavad ehitusnormid ja eeskirjad toodud iga projektiosa seletuskirjas. Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta projekteerijaga ning arvestada eespool mainitud normi nõudeid. Kui projekti nõuded on

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 4

alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad, tuleb täita projektis antud nõudeid. Kui tekib vastuolu erinevates normdokumentides esitatud nõuete vahel mõne üksikjuhtumi lahendamisel, siis tuleb ühendust võtta projekteerijaga ning esialgu juhinduda nõudest, mis esitab antud probleemi lahendamiseks kõrgendatud tingimused. Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käigul. Käesolevas projektiosas on lahendatud rajatise ehitusprojekti arhitektuurne osa. Ehitusprojekt on koostatud Lepa tee 1a kinnistule püstitatud Kaubanduskeskuse projekteerimise osas. Projekti arhitektuurse osa seletuskiri ja joonised moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos teiste ehitusprojekti osadega. Projektis on seletuskiri ja joonised teineteist täiendavateks. Võimalike vastuolude esinemisel projekti erinevate osade vahel lähtutakse majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrusest nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ § 6 lg 2: vastuolude esinemisel sama staadiumi erinevate ehitusprojekti dokumentide vahel lähtutakse kõigepealt seletuskirjast, seejärel joonistest ja seejärel muudest ehitusprojektis sisalduvatest dokumentidest. Projekti tuleb käsitleda koos kõikide tehniliste tingimuste ning erinevate projekteerijate poolt koostatud projektidega. Vastavalt määruse §8-le on esitatud ehitusprojekti arhitektuursed joonised ja seletuskiri. Arhitektuurne projekt on aluseks teiste projekti osade projekteerimisel. Seetõttu erinevuste ilmnemisel arhitektuurse ja teiste eri projektide vahel tuleb eelkõige lähtuda arhitektuursest projektist. Täheldades vastuolusid projekti seletuskirja ja graafilise osa või muu projekti osa vahel tuleb sellest viivitamatult teavitada projekteerijat. Käesolev projekt on koostatud eelprojekti mahus, käesolevas projektis käsitletud kinnistule. Ehitise tehnilised andmed on esitatud vastavalt Majandus- ja Taristuministri määrusele nr. 57, kehtiv alates 05.06.2015.a määrusele – “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 5

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

2.1 ÜLDANDMED 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projektiga on ette nähtud Jõelähtme vallas, Loo alevikus, Lepa tee 1a kaubanduskeskuse „Selver“ reklaamtulp. 2.1.2 Lähteandmed Projekteeritav rajatis vastab tellijapoolsele lähteülesandele ning on tellijaga kooskõlastatud. 2.1.3 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid Geodeetiline uuring, GeoEx OÜ, töö nr. G23008, mõõdistatud 27.01.2023.a. 2.1.4 Normdokumendid Projekteerimistööde teostamisel on arvestatud punktis 1.4 toodud dokumentatsiooniga.

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD 2.2.1 Paiknemine Lepa tee 1a kinnistu asub Harjumaal, Jõelähtme vallas, Loo alevikus. Kinnistu piirneb loodest – metsaga, kagust - autopesulaga, edelast - 11110 Nehatu-Loo-Lagedi L1 teega, kirdest – korterelamutega. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Ehitisregistris olevate andmete kohaselt Lepa tee 1a kinnistul paikneb kaubanduskeskuse karkass. 2.2.3 Olemasolev reljeef Kinnistu, suurusega 4792,0 m² on suhteliselt tasase reljeefiga. Krundi kõrgusmärgid jäävad vahemikusse 32.65 – 34.82 m. 2.2.4 Olemasolev haljastus Kinnistul esineb kõrghaljastus, mis peab olema säilitatud. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Kinnistule on tagatud auto ja jalakäijate juurdepääs Lepa teelt. Tänavad on asfaltbetoonkattega. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Lepa tee 1a kinnistul puuduvad kaitsealused objektid ja kinnismälestised. 2.2.7 Krundi pinnase omadused Projekteerimisel on kasutatud Maa-ameti arhiivist saadud geoloogilisi andmeid. Vajadusel teostatakse geoloogiline uuring enne eihtuse algust.

2.3 PLAANILAHENDUS 2.3.1 Hoone ja rajatise paigutus Rajatis on seotud krundi edelaosas. Ehitustööde käigus ei muudeta kinnistu juurdepääse, parkimist ning vertikaalplaneerimise lahendust. Säilib eelnevalt projekteeritud haljastuse lahendus, millele on väljastatud ehitusluba 2512271/13842. Arvestada tuleb võimaliku riigimaantee negatiivse mõjuga elukeskkonnale s.o. olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud müra, vibratsiooni, õhusaaste või muu negatiivse mõjuga maanteega piirneval alal.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 6

Tehnovõrkude lahenduse koostamisel tuleb juhinduda Transpordiameti juhendist „Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise kavandamisel“. Tehnovõrkude rajamisel tee piirides või tee kaitsevööndis tuleb projektlahendus esitada eraldi Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected]. Elektriprojekti madalpinge maakaablid ühendatakse riigitee alusel olevasse liitumiskilpi (vt joonis 1) , mis paikneb ca 0,5 m piirist. Maakaablid tuleb rajada min 1,0 m sügavusele kaitsetorru tugevusega 750 N. 2.3.2 Ehitusetapid Ehitustööd on ettenähtud teostada üheetapiliselt.

2.4 VERTIKAALPLANEERING 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Projekteeritud maapinna kõrgusmärgid jäävad vahemikusse ~abs 34.10 – 34.50. Rajatise nurgapunktid 0.0 on planeeritud kõrgusele 34.30 m. Rajatise ümbrus planeerida vastavalt vertikaalplaneerimis osas näidatud kõrgusmärkidele. Planeeritavad rajatise nurkade kõrgused on näidatud asendiplaani joonisel. 2.4.2 Rajatise paiknemiskõrgus Rajatise põranda +/-0,00 on abs 34.30 m. 2.4.3 Sademevee käitlemine Sademevee ära juhtimine on lahendatud välimise äravooluga. Kinnistu asfalt- ja sillutuskivikatendiga aladelt juhitakse sademeveed maapinna kalletega parkimisaladele projekteeritavatesse restkaevudesse, haljasaladel immutatakse sademeveed pinnasesse. Vertikaallahendus kinnistu piiril tuleb kõrguslikult kokku viia olemasoleva olukorra kõrgustega. Sademevete juhtimine naaberkinnistutele on keelatud.

2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil Liikluskorraldust ei muudeta. 2.5.2 Parkimine Parkimist ei muudeta.

2.6 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS 2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus Säilib olemasoleva haljastuse lahendus. 2.6.2 Välisvalgustus Projektiga on ette nähtud rajatise välisvalgustus. Valgustite paiknemine toodud tugevvoolu osas. 2.6.3 Maa-ala tehnilised andmed * Katastriüksuse tunnus: 24501:001:2202 * Krundi sihtotstarve: Ärimaa 100% * Krundi pind: 4792 m²

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 7

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

3.1 ÜLDANDMED 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Antud projekteerimise eesmärgiks on tagada võimalikult optimaalsete kuludega, korrastatud ja funktsionaalselt hästi toimiv reklaamitulp. 3.1.2 Alusdokumendid Projektiosa koostamisel on aluseks võetud Selver AS poolt koostatud tehnoloogiline lähteülesanne.

3.2 RAJATISE ARHITEKTUURNE ÜLDKONSEPTSIOON Projekteeritava rajatise arhitektuuri koostamisel on lähtutud tellija soovidest ja standartsetest kaubandusketi lahendustest. Rajatise kuju ja arhitektuur on lihtne. Kavandatud lahendus ei oma negatiivset mõju keskkonnale. Antud projekt näeb ette olemasoleva Selver kaubandusketi reklaamtulbi ehituse. Reklaamtulbi arhitektuurne lahendus on lakooniline ning ei muuda oluliselt olemasolevat olukorda. Post toetub kahele teraspostile, mille all on betoonplaat. Reklaamtulbi kandekarkassi peale paigaldatakse roovitus (õhkvahe) ning viimistletakse fassaadiplaatidega. Reklaatulbi seinale paigaldatakse SELVER logodega valguskastid. Välisviimistluse materjalid on järgmised: Rajatise seinad on järgmiste toonidega: - Metalleht, RAL 3002 (punane) Kõik fassaadi plekkdetailid tehakse punase plastkattega plekist. Betoonaluse viimistlus on hall betoon. Märkused: Värvitoonid on valitud metallpindadele RaColor ja RAL-i värvikaartide alusel Enne värvimistöid teostada väikesel pinnal 1x1 m proovivärvimine ja veenduda värvide sobivuses veelkord, vajadusel pöörduda projekti koostaja poole. 4. RAJATISE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

4.1 KASUTATUD NOMDOKUMENDID, STANDARDID EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormus. Lumekoormus EVS-EN 1991-1-4:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormus. Tuulekoormus EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks EVS-EN 1993-1-1:2006 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks EVS-EN 1993-1-3:2006 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-3: Üldreeglid ja lisareeglid külmvormitud profiilidele ja profiilplekile

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 8

EVS-EN 1993-1-8:2006 Eurokoodeks 3: Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-8: Liidete projekteerimine EVS-EN 1994-1-1:2006 Eurokoodeks 4: Terasest ja betoonist komposiitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks EVS 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad

4.2 KASUTATUD ARVUTIPROGRAMMID teraselementide sisejõudude arvutus ja profiilide dimensioneerimine – SCIA Engineer 15.2; terassôrestike sôlmede kontroll- LIMCON V3.60.130115; joonestusprogramm ProStructures V8i; joonestusprogramm Acad; tekstitöötlusprogramm Microsoft Word; tabeltöötlusprogramm Microsoft Excel;

4.3 TEHNILISED LÄHTEANDMED Ehitise tööiga, töökindluse- ja tagajärjeklass, projekteerimise järelevalve tase ja ehitusaegse järelevalve tase on määratud vastalt standarditele EVS-EN 1990:2002 ja EVS 1991-7:2006. Kandekonstruktsioonide projekteeritud kasutusea kategooria 4 ja kasutusiga 50 aastat. Rajatise konstruktsioonide: tagajärjeklass CC2, töökindlusklass RC2, Projekteerimise järelevalve tase DSL2. Ehitusaegse järelevalve tase IL2. 4.3.1 Ehitusgeoloogilised tingimused Tellija soovil ei tellitud geoloogilisi uuringuid pinnase lasumissügavuste ja omaduste määramist projekteeritava varikatuse alale. Vundamendid jäävad olemas olevad! 4.3.2 Keskkonnaklassid Teras C3 4.3.3 Koormused Konstruktsioonid on arvutatud alljärgnevatele normkoormustele: Lumekoormus Lumekoormus maapinnal (Sk=1.5KN/m2) - vastavalt standardile EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormus. Lumekoormus Tuulekoormus EVS-EN 1991-1-4-2006 järgi:

- Maastikutüüp II - Keskmine tuule baaskiirusrõhk qb=0,276 kN/m²

4.4 KONSTRUKTSIOONID

4.4.1 Lühikirjeldus Teraskonstruktsioonis varikatuse kandeosa moodustub nelikanttorudest, millele toetub jäigalt kinnitatud talastik. Reklaamtulbi vundament on monoliitsest raudbetoonist, toetatud lubjakivikihile. Seinad Reklaamtulp toetub teraspostidele ja seinad on projekteeritud plekist. Põrand Reklaamtulbil eraldi põrandat ei ole. Tulbi aluse moodustab betoonalusplaat. Üldjäikuse tagamine Konstruktsiooni üldine jäikus tagatakse jäikade sõlmedega.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 9

Arvutusskeem Konstruktsioonide sisejõudude leidmiseks ja dimensioneerimiseks koostatakse arvutusskeem ja selle tulemuste põhjal dimensioneeritakse vajalikud profiilid. Tulp toetub postidele, mis on paindejäigalt kinnitatud vundamentidele. 4.4.2 Terastarindid Kvaliteedi tagamine: Teraskonstruktsioonide valmistamisel ja paigaldamisel jälgida standardite EVS-EN 1090-1 :2009 ja EVS-EN 1090-2:2008nõudeid Montaaž: Kui vastavalt projektile ristlõige või selle osa kannab survejõu üle kontaktpinna kaudu, tuleb järgida järgmisi nõudeid: elementide kontaktpinnad, mis liituvad teineteisega jätkuplaadi kaudu, peavad olema tasased, paralleelsed ja elemendi suhtes täisnurga all tuleb veenduda, et võimalikud valmistamisvead ei põhjusta elementide kohaliku stabiilsuse kaotust ühendavate elementide õige vastastikune asend peab olema tagatud kui ülaltoodud nõuete täitmine ei ole saetud pindade puhul kindlalt tagatud, tuleb pindu täiendavalt töödelda. Konstruktsiooni koostamisel ei tohi ühtegi elementi etteantud tolerantsidest rohkem deformeerida ega muul moel vigastada. Aukude kokkusobitamisel paketis ei tohi augu läbimõõtu suurendada enam kui 0,5 mm võrra. Poldiaugud, mida ei saa sobitada ilma neid liigselt deformeerimata, tuleb välja praakida. Konstruktsioonide püsivus montaaži ajal Konstruktsiooni monteeritakse nii, et tema püsivus oleks kogu aeg tagatud. Montaaži ajal peab konstruktsioon olema suuteline ohutult vastu võtma kõiki montaažikoormusi, kaasa arvatud montaažiseadmetest tulenevad koormused ja lõpetamata konstruktsioonile mõjuv tuulekoormus. Kõik ajutised sidemed ja toed jäetakse paigale seniks, kuni montaaž on edenenud nii kaugele, et nende kõrvaldamine on ohutu . Monteerija peab tagama, et ükski element ei saaks jääkdeformatsioone ladustamise või ajutiste montaažiaegsete koormuste mõjul enne konstruktsiooni üleandmist tellijale. 4.4.3 Poltliited Kasutatakse standardi ISO4014 (DIN 931) polte klassiga 8.8. Poltide läbimõõdud M12-M30. Kõik poldid peavad olema varustatud standardsete seibidega nii mutri kui poldi pea all. ISO 4014 poltide korral kasutada seibe ISO 7089 (DIN125). Kõik poltliited tuleb lahtikeerdumise vältimiseks pingutada piisava jõuga. Nihkeliidetes olevad poldid peavad olema nihkekohas keermestamata osaga kui ei ole märgitud teisiti. Kasutada kuumtsingitud polte. Kinnitusvahenditel peab peal olema tootel kinnitatud kasutusjuhendile vastav teave ja CE märgis, ning selle all standarttoodetel CPT kood , mitte standardsetel toodetel ETA heakskiit. Tolerantsid Teraskonstruktsioonide tolerantsid Teraskonstruktsioonide tolerantsid – vastavalt standardile EVS-EN 1090-2:2008 Teras- ja alumiiniumkonstruktsioonide valmistamine. Osa 2: Tehnilised nõuded teraskonstruktsioonidele. Montaaži tolerantsid Viidete süsteem Monteeritud konstruktsioonelementide hälbeid tuleks lugeda nende ettenähtud asukohapunktide alusel. Kui asukohapunkte ei ole määratletud, tuleks hälbeid mõõta sekundaarse telgsüsteemi põhjal. Ankrupoldid ja muud toed

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 10

Ankrupoltide grupi või muu toe tsentri asukoht ei tohiks sekundaarse telgsüsteemiga määratletud asukohast hälbida rohkem kui 5mm. Postijalad Alusplaatide või muude kinnitusplaatide augud tuleks projekteerida nii, et liiklusruum vastaks teraskonstruktsioonide lubatud hälvetele. See võib tingida suurte seibide kasutamist ankrupoltide mutrite ja alusplaadi vahel. 5. KESKKONNAKAITSE 5.1.1 Õigusaktid ja eeskirjad - Jäätmeseadus; - Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskiri; - Keskkonnaministri määrus nr 4 / 16.01.2007 - „Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud

jäätmete liigitamise alused”. 5.1.2 Jäätmed Jäätmete kogumisel ja käitlemisel tuleb kinni pidada Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjast, mille eesmärgiks on säilitada puhas ja terviklik elukeskkond, vähendada jäätmete koguseid nende tekkekohas ning soodustada jäätmete taaskasutamist. Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik. Korraldada jäätmete liigiti kogumine kaupluse külastajatele (prügikastid biojäätmete, pakendijäätmete, olmejäätmete kogumiseks). Jäätmekäitlust ehituse ajal korraldab ehitusettevõtja vastavalt Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehitamise käigus tuleb vältida tarbetut keskkonna kahjustamist. Materjalide äravedu ning ladustamine peab toimuma vastavates jäätmekäitluskohtades. Töövõtja peab kasutusele võtma vastavad meetmed, tutvustamaks kõigile oma töötajatele Eestis kehtivaid keskkonnakaitseseadusi ja –nõudeid ning rakendama kõigis tööpiirkondades kõiki vajalikke kontrollmeet- med enne tööde alustamist. Töövõtja ehitab ja paneb tööle vajalikud kogumisseadmed, nagu näiteks kõrvalejuhtimisvallid, kraavid, dreenid, õlieraldid, settetiigid jms, et vältida saastumist ja hõljuvained välja setitada. Kogutud ained hävitatakse tellija esindaja poolt heakskiidetud viisil. Keskkonnaohtlikute ainete mahaloksumise korral tuleb kohe võtta meetmed saastunud alade puhastamiseks. Kui mõni töövõtja töötaja eirab keskkonnakaitse eeskirju, on see piisavaks põhjuseks, et Insener teeks vastavalt Töövõtulepingule korralduse süüdlase eemaldamiseks ehitusplatsilt ja/või peataks omal äranägemisel täielikult või osaliselt väljamaksed, kuni on rakendatud heastavad meetmed. 5.1.3 Ehitusjäätmed Mitteohtlikud ehitusjäätmed Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikide kaupa tähistatud mahutitesse nende tekkekohal. Vastavalt Jõelähtme valla jäätmehoolduseeskirjale tuleb eraldi sorteerida: - puit - kiletamata paber ja kartong - metall (eraldi must- ja värviline metall) - mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne) - raudbetoondetailid - tõrva mittesisaldav asfalt - kile Ohtlikud ehitusjäätmed Vastavalt jäätmehoolduseeskirjale kuuluvad ohtlike ehitusjäätmete hulka: - asbesti sisaldavad jäätmed,

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 11

- värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed ning neid sisaldanud tühi taara ja nendeta töödeldud materjalid,

- naftaprodukte sisaldavad jäätmed, - saastunud pinnas. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb sorteerida eraldi ja koguda märgistatud konteineritesse. Ohtlike jäätmete kogumismahutid peavad olema kas lukustatavad või valvataval territooriumil. Pinnas - Kasvupinnas kooritakse eraldi ja kasutatakse haljastuse rajamisel. - Ehitustööde käigus tekkiva kaevise maht täpsustatakse järgmises projekteerimisetapis. - Ehitamise käigus välja kaevatud pinnas tuleb ladustada eraldi ja seda võib kasutada samal kinnistul maastiku kujundamiseks. - Kaeve- või ehitustöödel reostusnähtudega pinnase või pinnasevee ilmnemisel tuleb hinnata reostuse suurus ja ulatus ning teavitada Jõelähtme valda. Olenevalt reostuse iseloomust ja ohtlikkusest tuleb see lokaliseerida või likvideerida. Seniks peatada reostuse levikut soodustavad tegevused. Pärast tööde lõppemist esitada jäätmeõiend koos jäätmete vastuvõtmist tõendavate dokumentidega. Rajatava kõrghaljastuse rajamiseks ja sobivad väikese kuni keskmise viljakusega happelistele muldadele sobivad liigid. Ühtki puud ilma ehitusloata, raiuda ei tohi. Kinnistul paiknevate puude/põõsaste kaitsemeetmed ehitustööde ajal: - Ehitustööde alale (hoonest kuni 5m) jäävate haljastusobjektidele tagada vajalikud kasvutingimused. - Vajadusel katta puu tüved vastavate kaitse piiretega. (puit piirded). - Ehitus- materjali ja jäätmete paigutamisel kinnistul jälgida, et jäätmete ja haljastuse vaheline kuja ei oleks väiksem, kui 1,5 m. - Kinnistul paiknevatele põõsastele näha ette kaitse tara, et vältida põõsaste kahjustumist ehitustööde käigus. - Ehitustööde käigus mitte teha kaevetöid puude/põõsaste juurestiku kaitse tsoonis. Juhul, kui kaevetööd on vajalikud, siis teha need käsitsi. - Torustikke ja liine mitte projekteerida puude kasvualale (Eesti standard EVS 843:2016 “Linnatänavad“). § 24 Haljastuse kaitse: (1) Kaevetöö tegemisel säilitatavate puude läheduses, kus võib olla tegemist kergesti variseva pinnasega, rajatakse tugiseinad, mis väldivad juurestiku kahjustumist pinnase nihkumise tagajärjel. (2) Kaevetööga seotud alal piiratakse üksikpuud või puude ja põõsaste grupid piki juurestiku kaitseala piiri ajutise piirdeaiaga. (3) Kaevetöö tegemisel juurestiku kaitsealal paigaldatakse puudele tüvekaitsed ning kaevetöö tehakse kas käsitsi või kinnisel viisil sügavamal kui 1m. (4) Tehnovõrkude paigaldamist segavate üle 4cm läbimõõduga puujuurte läbilõikamine kooskõlastatakse omavalitsusega. Peenemad juured lõigatakse läbi sirgelt terava lõikevahendiga. (5) Kuivaperioodil kastetakse kahjustatud juurtega puid ning paljastunud juured kaetakse kuivamise vältimiseks. (6) Liiklemise või materjalide ladustamise vajadusel juurestiku kaitsealal kaetakse maapind viisil, mis välistab pinnase tihenemise. (7) Kaevetööd segavate puude raie ning okste kärpimine on lubatud vaid omavalitsuse poolt väljastatud kirjaliku loa alusel. Varemkooritud huumusmuld kasutatakse ära planeeritud krundi haljastamisel.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 12

Ehitamisel tekkivad jäätmed tuleb ehitusplatsil sorteerida ja kas ära vedada või taaskasutusse anda. Puidujäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi. Kasutamiskõlblikku puitu saab taaskasutada ehitusmaterjalina, mittekõlblik puit tükeldada ja kasutada küttematerjalina (v.a. värvitud ja immutatud puit). Kivijäätmed sorteerida ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja vedada kas ümbertöötlemiseks või ehitusjäätmete ladustuspaika. Ehitusjäätmed on ehituse käigus tekkivad jäätmed ning väljaveetav pinnas.
Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja.
Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Eraldi tuleb sorteerida: - puit; - kiletamata paber ja papp; - metall; - mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne); - raudbetoon- ja betoondetailid; - bituumenit mittesisaldav asfalt; - kiled; - ohtlikud ehitusjäätmed. Juhul, kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus jäätmete sorteerimiseks või see osutub majanduslikult ebaotstarbekaks, võib jäätmed sorteerimata üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele, kes teeb selle töö teenustööna. Liikidesse sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi ja taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa nõuetele vastavatesse konteineritesse ja anda üle ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale jäätmekäitlusettevõttele. ERILIST TÄHELEPANU TULEB OSUTADA JÄRGMISTELE ASJAOLUDELE: - Objekt ümbritseda hästi nähtavate hoiatusmärkidega - Materjalide tõstmisel kasutada spetsiaalseid haarajaid, traaverseid, konteinereid jms. - Tõsteseadmed ja kinnitused kontrollida eelneva madaltõstega. - Mitte tõsta lahtilõikamata või monolitiseeritud ja kinnitatud detaile. - Töötsoonid tähistada hästi nähtavate märkidega. Ehitustööde teostamisel tuleb täita kõiki üldiseid ohutustehnika eeskirju. Ehitustööde käigus tekkivate jäätmete nomenklatuur, kogused ja käitlemine on antud vastavalt Jäätmeseadusele (jõustumisega 01.05.2004.a.). Ehitusega tekkivad ehitusjäätmed tuleb koguda liikide kaupa konteineritesse ja konstruktsioonid ladustatakse selleks eraldatud alale nende edaspidiseks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Ehitusplatsil jäätmete kogumiseks kasutatavate tähistatud mahutite tüübid ja asukohad. Mahud on antud tihedas olekus, purustatud materjali maht suureneb 1,5 – 2 korda. Materjali utiliseerimine kooskõlastada jäätmeosakonnas.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 13

I. JÄÄTMEKÄITLUS – jäätmete hinnanguline kogus ja koostis Materjalide põhimahud

Kood Jäätme liik Ühik Hulk

Käitlus

Märkused

170504 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 05 03*

m3 2,0 Transport jäätmekäitlus kohta

Mitteohtlik jääde

170506 Süvenduspinnas, mida ei ole nimetatud koodinumbriga 17 05 05*

m3 4,0 Anda taaskasutamiseks vastava jäätmeladu käitlejale

Mitteohtlik jääde

170904

Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole nimetatud koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 02* ja 17 09 03*

m3 0,5 Transport jäätmekäitlus kohta

Mitteohtlik jääde

Ehitusjäätmete käitlemise dokumendid tuleb säilitada vähemalt 2 aastat käitlemisest. II. PINNAS – pinnasetööde mahtude bilanss

Pinnase liik Hinnanguline kogus Ühik Tegevuse lühikirjeldus

17 05 04 Kasvupinnas 6 t 17 05 04 Kivid ja pinnas 1 t 17 05 03* Ohtlikke aineid

sisaldavad kivid ja pinnas

- t Eelhinnangu järgi ei teki ehitusobjektil.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 14

6. TULEOHUTUS

6.1 ÜLDANDMED 6.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Tuleohutuse osas käsitletakse Loo alevikus, Lepa teee 1a ehitatava reklaamtulbi tuleohutuslikke aspekte. 6.1.2 Alusdokumendid Ehitusprojekti tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud järmistest normatiivdokumentidest ja määrustest: • Majandus- ja taristuministri määrus nr. 97 / 17.07.2025 „Nõuded ehitusprojektile1“; • EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“; • Siseministri määrus nr. 17 / 30.03.2021 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“; • Tuleohutuse seadus; • Siseministri määrus nr. 1 / 07.01.2013 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust

tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord “;

• Siseministri määrus nr. 44 / 12.12.2022 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“;

• Siseministri määrus nr. 14 / 27.05.2024 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“;

• Siseministri määrus nr. 10 / 18.02.2021 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“;

• EVS 812-2:2014/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“; • EVS 812-3:2018/AC:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“; • EVS 812-6:2012+A1+A2 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“; • EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded“; • EVS 919:2020 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“; • EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“; • EVS-EN 50172:2024 „Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid“; • EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“; • EVS-EN 62305-1:2011 „Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted“; • EVS-EN 62305-3:2011 „Piksekaitse. Osa 3: Ehitistele tekitatavad füüsikalised kahjustused ja oht elule“; • EVS-EN 62305-4:2011 „Piksekaitse. Osa 4: Ehitiste elektri- ja elektroonika- süsteemid“; • CEN/TS 54-14:2018 „Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem Osa 14: Planeerimise,

projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri;“ • EVS 620-2:2012+A1:2017 „Tuleohutus. Osa 2: Ohutusmärgid“. 6.1.3 Tulepüsivust iseloomustavad näitajad Konstruktsioonide ja kogu hoone tulepüsivust iseloomustavad näitajad (Tabel 3):

Tuleohutusklass TP2 Eripõlemiskoormus ³600 MJ/m2 Kandekonstruktsioonide tulepüsivus R30 Kandetarindite materjal Vähemalt A2-S1,d0 Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus EI30

Tabel 3. Projekteeritava hoone tulepüsivust iseloomustavad põhinäitajad

6.2 TULETÕKKESEKTSIOONID Rajatis on kogu ulatuses üks tuletõkkesektsioon.

KAUBANDUSKESKUSE REKLAAMTULP ARHITEKTUUR Harju maakond, Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee 1a

Eelprojekt Moodul Projekt OÜ

Töö nr 2302

Moodul Projekt OÜ, töö nr. 2302, veebruar 2026 15

6.2.1 Asendiplaani lahendus Rajatisele on tagatud tuletõrjeauto juurdepääs (vt. asendiplaani). Ehitiste vahelised tuleohutuskujad on tagatud. Tankla vahekaugus naaberhoonetest on suurem kui 8m.

6.3 VÄLINE TULETÕRJEVESI Rajatisele ei ole ette nähtud tulekustutussüsteeme. Välistulekustutusvesi 20 l/s 3 tunni jooksul saadakse olemasolevast hüdrandist Lepa tee kinnistul.

6.4 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Asendiplaanilise lahendusega on tagatud Päästemeeskonnale ja autole piisav juurdepääs tulekahju kustutamiseks ettenähtud päästevahenditega. Seletuskirja koostas / Vastutav spetsialist: Andrei Klimov, arhitekt, Kutsetunnistuse nr 206651. Moodul Projekt OÜ MTR reg. nr.: EEP000810

August 2025

P16

P18

P9

1

1

F

F

A

A

11

11

3

3

4

4

5

5

6

6

7

7

8

8

9

9

10

10

E

E

D

D

C

C

B

B

2

2

1

1

±0,00=+34,45 m

2

3

4

5

6

1

1

K11

K11

K11

Kinnistu Lepa tee 1a projekteeritud liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga kontrollkaev De400/315

Kinnistu Lepa tee 1a projekteeritud liitumispunkt sademvee ühiskanalisatsiooniga kontrollkaev De400/315

Kinnistu Lepa tee 1a projekteeritud liitumispunkt ühisveevärgiga maakraan DN32 PE-otstega

Kinnistute Lepa tee 1 ja 1a projekteeritud liitumispunkt sademvee ühiskanalisatsiooniga kontrollkaev De400/315

5.50

4.00

15.33

4.00

OL.OL. SISSESÕIT KINNISTULE

JÄÄTMETE KONTEINERID, 6 tk

PROJ. SISSESÕIT KINNISTULE

PROJ. SISSESÕIT KINNISTULE

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

+

TEEKAITSEVÖÖND 30m

+

+

+

+

+

+

TE EK

AI TS

EV ÖÖND 30

m

3.9 2

Selveri suunaviit

Selve ri r

-post

MolokDomino

REKLAAMPOST

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD: 1. KINNISTU NIMETUS Lepa tee 1a 2. KATASTRIÜKSUS 24501:001:2202 3. REGISTRI OSA 8648750 4. PINDALA, m² 4792,0 m² 5. KRUNDI TÄISEHITUS % 34,3 % 6. HOONESTUSTIHEDUS 0,3 7. SIHTOTSTARVE Ärimaa 100% 8. KRUNDI HALJASTUSE % 14,2 %

EHITISE EKSPLIKATSIOON: 1 PROJEKTEERITUD RAJATIS ±0.00=ABS. KM 34,30 m

RAJATISE NURKADE KOORDINAADID

1) ±0,00 = 34,30 m X Y

1) 6589309.00 553253.40 2) 6589309.78 553252.77 3) 6589311.85 553255.34 4) 6589311.07 553255.97

1 2 3 4

RAJATISE TEHNILISED NÄITAJAD: 1. EHITISEALUNE PIND 1,8 m² 2. ABSOLUUTNE KÕRGUS +46,5 abs. m 3. RAJATISE PIKKUS 3,0 m 4. RAJATISE LAIUS 0,6 m 5. RAJATISE KÕRGUS 7,2 m 6. TULEPÜSIVUSKLASS TP2

KINNISTU PIIR

PROJEKTEERITUD BETOONSILLUTISKIVI (ehitusloa nr: 2512271/13842)

SISSEPÄÄS KRUNDILE (ehitusloa nr: 2512271/13842)

PROJEKTEERITUD PRÜGIKONTEINERI ASUKOHT (ehitusloa nr: 2512271/13842)

HOONESTUSALA PIIR

PROJEKTEERITUD HALJASALA (ehitusloa nr: 2512271/13842)

OLEMASOLEV MURU

PROJEKTEERITUD KAUBANDUSHOONE (ehitusloa nr: 2512271/13842)

OLEMASOLEV ASFALTBETOONKATE

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (ehitusloa nr: 2512271/13842)

SÄILITAV KÕRGHALJASTUS

PROJ. MADALHALJASTUS MÄGIMÄND `Pumilo`

PROJEKTEERITUD PARKIMISKOHAD 43 kohta

PROJ. JALGRATTAPARKLA 12 kohta

PROJ. RESTKAEV RESTI KÕRGUSARVUGA

PROJEKTEERITUD PUUETEGA INIMESE AUTO PARKIMISKOHT 1 kohta PROJEKTEERITUD ELEKTRIAUTO PARKIMIS- / LAADIMISKOHT 4 kohta

PROJ. SERVITUUDI / ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE VAJADUSEGA ALA

RK 1 34.10

+

+ VÄO MAARDLA PASSIIVNE VARU

+

+ TEEKAITSEVÖÖND 30m

KÜLGNÄHTAVUSE ALA

PROJEKTEERITUD REKLAAMITULP (RAJATIS)

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV MADALPINGETRASS

OLEMASOLEV ELEKTRIGA LIITUMISKILP

OLEMASOLEV TÄNAVAVALGUSTUSE MAST

OLEMASOLEV SADEMEVEEKRAAV

OLEMASOLEV SIDETRASS

OLEMASOLEV KÕRGEPINGETRASS

OLEMASOLEV SADEMEVEEKANALISATSIOONITRASS

OLEMASOLEV KAUGKÜTTE SOOJUSTRASS

Fail

Joonis

Aadress

Objekt

Tellija

Indeks

Kuupäev

Mõõtkava

Staadium

Joonise nr.

Töö nr.

Leht/Lehti

Osa

ASENDIPLAAN

2302

EP

AS

02

02/-

03.03.2026

M 1:500, A2

Osaühing Pro-House

Kaubanduskeskuse reklaamtulbi projekt Lepa tee 1a, Loo alev, Jõelähtme vald, Harjumaa

Arhitekt Andrei Klimov

Vastutav Spets.Andrei Klimov

Projektijuht Artur Mitšulis

2302-EP-AS_reklaampost.dwg

1. Hoone on seotud krundile hoone nurkade koordinaadide järgi. 2. Geodeetilise alusena on kasutatud GeoEx OÜ, töö nr. G25025, mõõdistatud 25.02.2025.a. 3. Koordinaadid L-EST97, kôrgused Amsterdami süsteemis. 4. Mõõdud plaanil on antud meetrites. 5. Taastamistööde mahud ei ole joonisel esitatud.

MÄRKUSED:

TINGMÄRGID:

GSPublisherVersion 0.0.100.100

M 1:50

Arhitekt

Projektijuht

Vastutav Spets.

89

Kaubanduskeskuse reklaamtulbi projekt AR

A2

Andrei Klimov

Artur Mitšulis

11.03.2026

2302

Lepa tee 1a, Loo alevik, Jõelähtme vald, Harjumaa

EP Osaühing Pro-House

Andrei Klimov

AR-7-45

Fail

Joonis

Aadress

Objekt

Tellija

Indeks

Osa

Kuupäev

Mõõtkava

Staadium

Joonise nr.

Töö nr.

Leht/Lehti

LooSelver-AR-TP 20260115.pln

Rekklaamtulp Detailid

Selveri reklaamtulp

Posti karkass (kuumtsingitud): - põhiraam n. kanttoru - 200x100x6 mm - kaared lattraud - 50x5 mm - taldmik - 1000x500x20 mm

Karkass kaetud 1mm tsinklehega, toon punane (RAL 3002), neetühendus

Ülemine osa valgustatud

Reklaamposti vundament 4000x6000x180 mm

Post kinnitub vundamendile tikkudega

6 000 2 700 600 2 700

400 2002 500 400 2 500 4 000

500 3 000 500

350 500 2 300 500 350

4  00

0 35

0 50

0 2 

30 0

50 0

35 0

50 0

3  00

0 50

0

18 0

17 12

 0 00

12  1

97 17

72 3

1  40

5 47

2  25

0 52

2  15

1 47

2  15

1 52

3  07

7 47

±0,00 +0,18

+7,84

+8,68

+8,98

+12,02

+12,20

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Jõelähtme Vallavalitsus

[email protected]

Postijaama tee 7

74202, Harju maakond, Jõelähtme

vald, Jõelähtme küla

Teie 11.03.2026

Meie 30.03.2026 nr 7.1-2/26/4077-2

Lepa tee 1a kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile Harju maakonna Jõelähtme valla Loo aleviku Lepa tee 1a

kinnistu ehitusteatise eelnõu (teatis nr 2611201/04956, menetlus nr 538448). Kinnistu

(katastritunnus 24501:001:2202) asub riigitee nr 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee km 1,27-1,33

kaitsevööndis.

Ehitusteatis antakse eksponeerimisotstarbega rajatise (EHR kood 221503573) püstitamiseks.

Projekti „Kaubanduskeskuse reklaamtulp. Harju maakond Jõelähtme vald, Loo alevik, Lepa tee

1a“ (peaprojekteerija OÜ Moodul Projekt , töö nr 2302)

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ja

lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi

normid), jätame ehitusteatise eelnõu kooskõlastamata järgmistel põhjustel.

1. Riigiteede ristmiku lähedale on projekteeritud 12 m kõrgune reklaamtulp. Lähtudes

liiklusseaduse §-st 53 annab tee omanik loa tee kaitsevööndisse liiklusvälise teabevahendi

paigaldamiseks juhul, kui teabevahend vastab sama paragrahvi lõikes 2 toodud tingimustele,

sh ei piira nähtavust ristmikul. Hinnaposti asukoha valikul tuleb arvestada, et hinnaposti

äärmise konstruktsioonielemendi (vundamendi) kaugus jääks teekatte servast 10 m ning

ristmiku alast (sõiduraja välimisest servast) 25 m kaugusele teekaitsevööndist väljapoole (vt

joonis 1)

2. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd .

Riigitee nr 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee kaitsevööndi ulatus käsitletaval lõigul on 10 m.

Palume täiendada seletuskirja ja korrigeerida asendiplaani.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

2 (2)

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 2302_EP_AR-3-02_v01_Seletus

2. 2302_EP_AS-4-02_Asendiplaan

3. 2302_EP_AR-5-01_Reklaamtulp

Joonis 1. Asukohaskeem

Rita Źereen

5120275, [email protected]