Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest (Plasti tn 12)

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 625 6342 / [email protected] / www.mkm.ee

Registrikood 70003158

Tallinna Linnavaraamet

[email protected]

Vabaduse väljak 10

10146, Tallinn

Meie 31.03.2026 nr 13-6/1003-2

Kinnisasja otsustuskorras võõrandamisest

(Plasti tn 12)

Tallinna Linnavaraamet esitas 20.02.2026 täiendava1 taotluse nr 2.1-9/438-1, milles tehakse

ettepanek võõrandada Tallinna linnale Plasti tn 12 kinnisasjast (katastritunnus 78403:314:0125,

pindala 56 655 m², sihtotstarve üldkasutatav maa) lisaks veel 21 493 m² suurune maa-ala. Taotluse

kohaselt soovitakse sinna rajada elektritranspordi laadimis- ja teenindustaristu koos remondihalli

ja seisuplatsidega.

Juhime tähelepanu, et 2024 aastal kavandas Maa-amet (nüüdne Maa- ja Ruumiamet) Plasti tn 12

kinnisasja võõrandada enampakkumise teel. Tallinna Linnaplaneerimise Amet teatas aga

27.09.2024 kirjas nr 3-2/2152-2, et „Plasti tn 12 maaüksus on kõrghaljastusega kaetud

tootmishoonete vaheline haljasala, ainuke loodusliku seisukorraga säilinud suurem ala

hoonestatud ja asfaltkattega kaetud äri- ja tootmismaa kruntide vahel.. Amet ei toetanud

kinnisasja võõrandamist, pidades vajalikuks „säilitada kinnistul kasvav haljastus tööstushoonete

vahelise puhveralana ning korrastada ala piirkonna töötajate ja külastajate puhke- ja

rekreatsioonialana“, ning soovis ala taotleda linna omandisse. Samadel kaalutlustel sekkus

Tallinna Linnavaraamet ka riigi enampakkumismenetlusse, tehes 11.09.2024 kinnisasja

vajalikkuse väljaselgitamise menetluses nr 24-4633 ettepaneku viia kinnisasja sihtotstarve

kooskõlla Lasnamäe elamualade üldplaneeringuga (määrata sihtotstarbeks üldkasutatav maa) ning

seejärel võõrandada kinnisasi riigivaraseaduse alusel tasuta Tallinna linnale üldkasutatava roheala

säilitamiseks. Nendel põhjustel enampakkumise menetlus katkestati.

20.02.2026 esitatud taotlus näeb ette Plasti tn 12 kinnisasja ulatuslikku hoonestamist ja

taristuarendust, ning on sellisena vastuolus Tallinna linna varasemate seisukohtadega, mille

kohaselt tuli ala säilitada rohealana (vt lisaks eeltoodud kirjale ka Tallinna Linnaplaneerimisameti

27.09.2024 kirja nr 3-2/2152-2, Tallinna Linnavaraameti 22.10.2025 kirja nr 2.1-9/3939-1,

1 Plasti tn 12 kinnisasja osas on hetkel pooleli Tallinna Linnavaraameti 22.10.2025 taotluse nr 2.1-9/3939-1 alusel

menetlus 2837 m² suuruse maa-ala võõrandamiseks Tallinna linnale Peterburi tee 73a kinnistule kavandatud hoone

toimimiseks, sh busside manööverdusala ning töötajate puhkeala rajamiseks.

2 (2)

Tallinna Linnavaraameti 11.09.2024 märget riigi kinnisvararegistri menetluses nr 24-4633). Sellest

põhimõttest tulenes ka arusaam, et ehitustegevus ei ole lubatav isegi detailplaneeringu menetluse

kaudu. Need seisukohad olid aluseks ministeeriumi varasematele otsustele ning välistasid Plasti

tn 12 kinnisasja turupõhise võõrandamise menetluse.

Samuti oleme varasemalt palunud Tallinna Linnavalitsuse terviklikku nägemust linna

transporditaristu arendamisest, kuid seda ei ole esitatud. Tallinna Linnavaraamet märkis

05.12.2024 kirjas nr 2.1-9/5455-4, et Punane tn 68b (katastritunnus 78403:314:0129, pindala

64 044 m²) ja K. Kärberi tn 55a (katastritunnus 78401:101:2865, pindala 0,93 ha) kinnisasjade

puhul on plaanis alustada bussiterminalide projekteerimisega 2026. aastal, kuid vastavad

menetlused on endiselt pooleli.

Ülaltoodud põhjustel ei pea Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium põhjendatuks Plasti

tn 12 kinnisasja täiendavat võõrandamist.

Teeme ettepaneku korraldada kohtumine, et leida tasakaalustatud lahendus, mis arvestab nii linna

kui riigi huve. Eelistame koostöös linnaga kujundada Plasti tn 12 katastriüksuse hoonestatavas

osas terviklahenduse. Juhul kui kinnisasja hoonestamine osutub lubatavaks, kaalub riik kinnisasja

jagamist ning võõrandamist kas enampakkumise korras või põhjendatud juhul otsustuskorras.

Ootame teie tagasisidet võimaliku kohtumise osas.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Erkki Keldo

majandus- ja tööstusminister

Lisaadressaat: Maa- ja Ruumiamet

Tea Faber

+372 5385 9554 [email protected]