Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

OTSUS

Jõgeva 26. märts 2026 nr 30

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine

Jõgeva kesklinna detailplaneering (edaspidi ka detailplaneering) on kehtestatud Jõgeva

Linnavolikogu 24. mai 2001 määrusega nr 11. Planeeringu kehtestamisest on möödunud 24 aastat.

Planeerimisseaduse (PlanS) § 124 lõige 2 sätestab, et detailplaneeringu eesmärk on eelkõige

üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine ning

detailplaneering on aluseks lähiaastate ehitustegevusele.

Seoses uue Jõgeva valla üldplaneeringu kehtestamisega tunnistati Jõgeva Vallavolikogu 24. aprilli

2025 määrusega nr 73 kehtetuks Jõgeva Linnavolikogu 26. septembri 2002 määrusega nr 9

kehtestatud Jõgeva linna üldplaneering ja 26. septembri 2013 määrusega nr 23 kehtestatud Jõgeva

linna üldplaneeringu teemaplaneering „Avalike ja ärialade paiknemist ja ehitusreegleid täpsustav

teemaplaneering“. Sellest tulenevalt ei saa 2001. aastal kehtestatud Jõgeva kesklinna

detailplaneeringut käsitleda üldplaneeringut elluviivana.

PlanS § 140 lõike 1 kohaselt võib detailplaneeringu tunnistada kehtetuks kui 1) detailplaneeringu

kehtestamisest on möödunud vähemalt viis aastat ja detailplaneeringut ei ole asutud ellu viima;

2) planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu

elluviimisest loobuda.

Jõgeva kesklinna detailplaneeringut pole kehtestatud kujul asutud ellu viima, vaid hoonete

püstitamiseks on koostatud uued detailplaneeringud (Jõgeva linnas Kesk tn 3, 3a ja 4 kruntide

detailplaneering 2006; Jõgeva linnas Suure, Kesk, Pargi ja Lao tänavate vahelises kvartalis asuva

hoonestamata maa-ala detailplaneering 2007; Jõgeva linnas Suur tn 13b ja Pargi tn 6 kinnistute ja

nendega piirneva jätkuvalt riigi omandis oleva maa-ala detailplaneering 2008; Jõgeva linnas Sauna

tn 2a, 2b, 2c, 4, 6 ning Kesk tn 4 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering 2009; Pargi tn 1 kinnistu

ja selle lähiala detailplaneering 2018; Jõgeva linna Aia tn 3, Suur tn 12 ja 14 kinnistute

detailplaneering 2024), mille kehtestamisega muutusid kehtetuks Jõgeva kesklinna

detailplaneeringu vastavad alad. Detailplaneeringu kehtima jäänud osa ehitusõigus kajastab enne

selle kehtestamist ehitatud hoonete alust pinda. Jõgeva keskväljaku Suur tn 8 ala keskossa näeb

Jõgeva kesklinna detailplaneering ette hoonestusala, mis on vastuolus keskväljaku

arendusprojektidega.

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtival alal pole enam selle elluviimiseks kohast

ruumilahendust ega Jõgeva valla huvi, mistõttu ei täida see oma eesmärki ja on otstarbekas

tunnistada kehtetuks.

PlanS § 140 lõike 6 järgi tunnistab detailplaneeringu kehtetuks kohaliku omavalitsuse volikogu.

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu koostamise korraldaja oli Jõgeva Linnavalitsus. Vabariigi

Valitsuse 26. jaanuari 2017 määrusega nr 24 moodustati Jõgeva valla, Jõgeva linna, Palamuse

valla ja Torma valla ühinemise teel uus haldusüksus nimega Jõgeva vald alates Jõgeva

Vallavolikogu valimistulemuste väljakuulutamise päevast, 24. oktoobril 2017. Eesti territooriumi

haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41 kohaselt kehtivad haldusterritoriaalse korralduse muutmise

käigus ühinenud omavalitsusüksuste õigusaktid kuni uue kohaliku omavalitsuse üksuse

õigusaktide kehtestamiseni selle kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumil, kus need valdade ja

linnade ühinemiseni kehtisid.

Jõgeva Vallavolikogu 31. mai 2018 määruse nr 41 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku

rakendamine Jõgeva vallas“ § 2 lõike 2 punkti 2 järgi on vallavalitsuse pädevuses volikogu

pädevusse kuuluvate otsuste eelnõude heakskiitmine enne nende kohta arvamuste, ettepanekute ja

kooskõlastuste küsimist. Vallavalitsus kiitis Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtetuks

tunnistamise otsuse eelnõu heaks 19. jaanuari 2026 istungil protokollilise otsusega.

Jõgeva Vallavalitsus esitas 20. jaanuaril 2026 vastavalt Plans § 140 lõikele 3 detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu kooskõlastamiseks Päästeametile, Keskkonnaametile,

Terviseametile, Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Ametile ning arvamuse andmiseks OÜ-le

Jõgeva Veevärk OÜ, Elektrilevi OÜ-le, AS-ile Gaasivõrk AS, Telia Eesti AS-ile, OÜ Utilitas Jõgeva

esindusele, AS-ile Eesti Raudtee ja Suur tn 3, 4, 6, 11, 11a, 13, 18, 18a, Aia tn 1, 2, 3, 4, 8//Jõgevamaa

postkontor, Pargi tn 2, 2a, 2b, 4, Põik tn 2, Sauna tn 2 kinnistu omanikele.

Terviseamet kooskõlastas eelnõu 26. jaanuaril 2026 ja Keskkonnaamet andis 22. jaanuaril 2026

seisukoha vastuväidete puudumise kohta.

Teistelt adressaatidelt kooskõlastamisest keeldumisi, arvamuse avaldamisi ega vastamise tähtaja

pikendamise taotlusi pole 30 päeva jooksul laekunud. Tuginedes PlanS § 140 lõikele 4 loetakse

sel juhul otsuse eelnõu kooskõlastaja poolt vaikimisi kooskõlastatuks või eeldatakse, et arvamuse

andja ei soovi selle kohta arvamust avaldada.

Lähtudes planeerimisseaduse § 139 lõikest 2, § 140 lõikest 3 ja § 141 kehtestatakse

detailplaneeringud ja tunnistatakse kehtetuks otsuse kui üksikaktiga. Kuna Jõgeva kesklinna

detailplaneering on kehtestatud määrusega, tuleb Jõgeva Linnavolikogu 24. mai 2001 määrus nr 11

„Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtestamine“ kehtetuks tunnistada määrusega.

Arvestades eeltoodut ning võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1

punkti 33 ja planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ja lõike 6,

vallavolikogu otsustab:

Jõgeva Vallavalitsusel teavitada Jõgeva Linnavolikogu 24. mai 2001 määrusega nr 11 kehtestatud

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisest Jõgeva valla veebilehel, Ametlikes

Teadaannetes, ajalehes Vooremaa ja Jõgeva Valla Teataja, samuti planeerimisseaduse § 127

lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi ning esitada andmed planeeringute andmekogusse.

Kui otsusega on rikutud kellegi õigusi, võib ta esitada Jõgeva Vallavolikogule vaide või Tartu

Halduskohtule kaebuse 30 päeva jooksul arvates otsuse teadasaamise päevast või päevast, millal

oleks pidanud otsusest teada saama. Nõuded vaidele sätestab haldusmenetluse seadus, nõuded

kaebusele halduskohtumenetluse seadustik.

(allkirjastatud digitaalselt)

Peep Põdder

vallavolikogu esimees

Suur tn 5, 48306 Jõgeva linn, Jõgeva vald | +372 776 6500 | [email protected] | www.jõgeva.ee

Registrikood 77000401

Päästeamet [email protected] 31.03.2026 nr 4-3/423

Keskkonnaamet [email protected]

Terviseamet [email protected]

Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet [email protected]

Planeeringualas paiknevate kinnistute omanikud

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu

kehtetuks tunnistamine

Jõgeva Vallavolikogu tunnistas 26. märtsi 2026 määrusega nr 7 ja otsusega nr 30 kehtetuks Jõgeva

Linnavolikogu 24. mai 2001 määrusega nr 11 kehtestatud Jõgeva kesklinna detailplaneeringu.

Jõgeva kesklinna detailplaneeringut pole kehtestatud kujul asutud ellu viima, vaid hoonete

püstitamiseks on koostatud uued detailplaneeringud, mille kehtestamisega muutusid kehtetuks

Jõgeva kesklinna detailplaneeringu vastavad alad. Detailplaneering näeb keskväljakule ette

hoonestusala, mis on vastuolus keskväljaku arendusprojektidega. Jõgeva kesklinna

detailplaneeringu kehtival alal pole enam selle elluviimiseks kohast seni hoonestamata maa-ala

ega Jõgeva valla huvi, mistõttu planeering ei täida oma eesmärki ja otsustati tunnistada kehtetuks.

Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine ei too kaasa majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi

mõjusid ega mõjusid looduskeskkonnale.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Peep Männiksaar

vallaarhitekt

Lisa: O_30_26032026 Jõgeva Vallavolikogu 26. märtsi otsus nr 30 „Jõgeva kesklinna

detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“

Peep Männiksaar

5346 7776, [email protected]