Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

27.03.2026 nr 1.1-3/26/208

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Rae vald, Patika küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5574150, lähiaadress 11114 Jüri-Vaida tee, katastritunnus 65303:001:0087) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 1094883.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/4641-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.03.2026 kirjaga nr 7.1-

2/26/1193-5 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 25-62 „Jüri-

Jüri II (AJ9229-Tiiumäe). Jüri alevik Rae vald Harjumaa. IP7857“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 11114 Jüri-Vaida tee teelõik km 1,850–1,950 on liiklusohtliku koha

likvideerimise objekt 2030. aastal.

2) Riigitee nr 11114 Jüri-Vaida tee teelõik km 0,959–5,672 oli pindamistööde objekt

2024. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine

peab olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Aadressil Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7442850, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 79101:017:0043)

2

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

1096533. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/26/4859-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.03.2026 kirjaga

nr 7.1-2/26/16799-3 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ koostatud projektile

nr IP8396 „AJ lõpu rekonstrueerimine, Tapa vald, Lääne-Viru maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

3

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

6. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert

maade osakonna juhataja ülesannetes

A

be t

ki vi

k il l

A

A

A

A

A

K r

K r

B e t

k iv i

b k iv i

A

A

A

A

A

m k

m k

A

A

A

b k iv i

T o o

m e tn

V a n a -

A a vi k u te

e

Ü h is tu te

e

K u ll e r k u p u t n

A

A

6 5 3 0 1 :0

0 1 :3

8 8 3

V a n a -

A a v ik

u t e e

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 1

N u r

m e n

u k

u t n

3

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 3

N u r

m e n

u k

u t n

5

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 4

A a v ik

u t e e

3 0

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 5

K u ll e r k

u p

u t n

3

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 6

K u ll e r k

u p

u t n

2

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 7

K u ll e r k

u p

u t n

1

6 5 3 0 1 :0

0 3 :0

2 3 8

K u ll e r k

u p

u t ä n a v

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 0

V a n a -

A a v ik

u t e e

1 6

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 1

T o o

m e t ä n a v

L 1

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 2

H e in

a t ä n a v

L 1

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 3

H e in

a t n

1

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 4

H e in

a t n

2

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 5

H e in

a t n

2 a

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 8

T o o

m e t n

2

6 5 3 0 2 :0

0 1 :0

0 6 9

T o o

m e t n

1

H e in

a t n

6 5 3 0 1: 0 0 3 :0

2 2 9

N u r m e n u k u t n 1

6 5 3 0 1: 0 0 3 :0

2 18

N u r m e n u k u t ä n a v

65 30

3: 00

1: 00

87

11 11 4 J ür i-

V ai da t ee

M 5

551673.71 6578766.54

Projekti nimi / aadress:

25-62 Töö nr:

M1:500 A2Mõõtkava:

parendamine. Tööprojekt IP7857 keskpingevõrgu Jüri-Jüri II (AJ9229-Tiiumäe)Kesktihe ja haja piirkonna

Kuupäev: 22.01.2026Formaat:

Kinnistute pirid

Maakasutusala Kinnistu:

11114 Jüri-Vaida tee (65303:001:0087)

Demonteeritav KP õhulin

kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 10.kV maakaabel

A2Keskpinge jätkumuhv

111 14 J ür i-V

aid a te e

65 30 3: 00 1:0

08 7

POS 1

Stromtec OÜ Andres Koppel

Koostaja:

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Kr

Kr

97.81

97.51

95.80

96.29

96.41

9 8.

37

1 02

.4 8

1 02

.4 6

9 8.

29

1 02

.6 3

1 02

.7 0

1 02

.7 2

1 02

.6 3

1 02

.6 1 9

8. 51

9 8.

16 9

7. 14

9 6.

98

97.85

1 02

.8 7

1 02

.8 2

1 02

.8 8

1 02

.8 7

1 02

.9 8

1 02

.8 8

1 02

.8 2

1 02

.8 1

97.52

9 8.

28

95.63

96.21 96.47

96.25

95.99

95.96

95.31

9 5.

03

95 .01

94 .94

95.89

95.98

95.79

95.16

98.57

98.21

9 8.

38

98.85

98.68

99.48

99.06

99.22

95.51

95.86

96.05

95.92

98.48

95.30

95.82

99.84

A

79101:017:0130 Paide mnt 100

S

S

S

S

S

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2

1W2 1W2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

1W 2

S

N

W

E

79001:001:0548 Loode tn 26

79 10

1: 01

7: 00

43

5 Pä

rn u-

Ra kv

er e-

Sõ m

er u

te e

POS1

Tellija

Keel

Staadium

Mõõtkava

Lehti Leht

Projekt

Joonis Joonise nr

E-post [email protected] Telefon +372 601 2285 Registrikood 12083348 EL10665798-0001

Kontrollis

Projekteeris

1EST

IP8396 M 1:500

1

Tööprojekt

53051974

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan 03.2026

AJ lõpu rekonstrueerimine, Tapa vald, Lääne-Virumaa

J.Hövel

Elektrilevi OÜ

Jrk nr

IKÕala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa

number Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala ruutmeetrites

m²

1. 1 7442850 79101:017:0043, 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru

tee, transpordimaa 100% 43 m²

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

1W2 Projekteeritud 10 kV maakaabelliin maakaabelliini pikkus 20 m