taotluse rahuldamise otsuse muutmise kohta

OTSUS

01.04.2026

nr 11.3-1/26/1513

taotluse rahuldamise otsuse

muutmise kohta

Riigihalduse ministri 01.01.2023 määruse nr 66 ”Ida-Viru maakonna tühjenevate korterelamute

probleemistiku lahendamise toetusmeede ” (edaspidi meetme määrus) § 11 lg 3, § 17 lg-te 5, 6 ja

8 alusel ning arvestades Kohtla-Järve Linnavalitsuse, registrikood 75001017, asukoht: Keskallee

19, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond (edaspidi ka toetuse saaja), 12.09.2025

esitatud vahearuannet ning 23.03.2026 täpsustatud eelarvega muudatusettepanekut Riigi

Tugiteenuste Keskus (edaspidi rakendusüksus)

otsustab:

1. muuta projekti registreerimisnumbriga RE.2.04.24-0004 „Kohtla-Järve linna tühjenevad

korterelamute lammutamine ja elanike ümberasustamine” (edaspidi projekt) 03.07.2025 taotluse

rahuldamise otsust nr 11.3-1/25/3144 (edaspidi otsus) järgmiselt:

1.1. muuta otsuse punkti 2 ja sõnastada see alljärgnevalt: „Projekti kogumaksumus on 953 181,00

eurot. Toetuse suurus on kuni 100 protsenti projekti abikõlblikest kuludest, vastavalt 12.09.2025

vahearuandele ja 23.03.2026 muudatusettepanekuga esitatud täpsustatud eelarves sisalduvatele

ühikutele, nende arvule ja ühikule kehtestatud hinnale (edaspidi ühikuhind) ning projekti esimeses

etapis KAHOS § 4 lg 1 p 10 mittevastavate korterelamute Uus 5a ja Kanarbiku 1 nõuetekohaselt

kasutatud kuludele“.

1.2. muuta otsuse punkti 3 ja sõnastada see alljärgnevalt: „Projekti abikõlblikkuse perioodi

alguskuupäev on 11.02.2025 ja lõppkuupäev 10.02.2027. Projekt koosneb kahest etapist ning

esimese etapi tegevuste abikõlblikkuse periood on kuni 10.08.2025 ja teise etapi tegevuste

abikõlblikkuse periood on kuni 10.02.2027“;

1.3. muuta otsuse punkti 6.2 ja sõnastada see alljärgnevalt: „6.2. lõpparuande hiljemalt 10.03.2027

teise etapi tegevuste tulemuste kohta“.

2. Asjaolud ja rakendusüksuse seisukoht

03.07.2025 tegi rakendusüksus taotluse rahuldamise otsuse nr 11.3-1/25/3144. 12.09.2025 esitas

toetuse saaja vahearuande, mida täiendas 17.01.2026 vahearuande ning millele lisas 23.03.2026

muudatusettepaneku, mis sisaldas täpsustatud eelarvet.

Korterelamu aadress

Omandatavate korterite arv

(tk)

Omandatavate korterite kulu

(ühikuhind 3000 eurot)

Korterelamu netopind

(m2)

Tühjenevate korterelamute kulu

(ühikuhind 50 eurot)

Asendus- korterite

arv

Asendus- korterite kulu (ühikuhind 12

000

Abikõlblik summa

Aruserva 19 8 24 000,00 614,80 30 740,00 54 740,00

Virmalise 5 46 138 000,00 2 545,60 127 280,00 265 280,00

Olevi 20 (oli Uus 5a) 47 141 000,00 2 318,90 115 945,00 7 84 000,00 340 945,00

Paate 13 8 24 000,00 344,70 17 235,00 41 235,00

Lehe 6 (oli Kanarbiku 1) 15 45 000,00 773,10 38 655,00 83 655,00

Kanarbiku 5 12 36 000,00 917,80 45 890,00 81 890,00

Sõpruse 42 8 24 000,00 399,60 19 980,00 43 980,00

Vahearuandest selgus, et Uus 5a ja Kanarbiku 1 hinnatud korterelamud ei vasta KAHOS § 4 lg 1 p-s 10 sätestatud eesmärgile, nende korterelamute ümberkorraldamisega tegevuste teisel etapil ei jätkata ning esimese etapi tegevusteks

nõuetekohaselt kasutatud toetust tagasi ei nõuta vastavalt meetme määruse § 17 lg 6 sätestatule. Esimese etapi kulud on

kümme protsenti korterelamutele määratud eelarvest, Uus 5a summas 332 668,50 eurot ning Kanarbiku 1 summas 8787,50

eurot.

41 456,00

KOKKU 953 181,00

Meetme määruse § 17 lg 8 kohaselt kui esimese etapi käigus selgub, et on vajadus teha muudatusi

teisel etapil ümber korraldatavate korterelamute nimekirjas, esitab kohaliku omavalitsuse üksus

vahearuandes vastava muudatusettepaneku koos täpsustatud eelarvega. RTK-l on õigus

aktsepteerida ümberkorraldatavate korterelamute nimekirja ja toetuse summa muudatus vastavate

eelarveliste vahendite olemasolul, tingimusel et ümberkorraldatavate korterelamute arv ei suurene.

Algselt taotluses olnud seitsmest korterelamust jääb ümberkorraldatavate korterelamute nimekirja

seitse elamut, sh Uus 5a elamu asemel lisatud Olevi 20 elamu ning Kanarbiku 1 elamu asemel

Lehe 6 elamu.

Meetme määruse § 17 lg 6 kohaselt kui lg-s 5 nimetatud vahearuandest selgub, et hinnatud

korterelamu ei vasta KAHOS § 4 lg 1 p-s 10 sätestatud eesmärgile, siis selle korterelamu

ümberkorraldamisega tegevuste teisel etapil ei jätkata ning esimese etapi tegevusteks

nõuetekohaselt kasutatud toetust tagasi ei nõuta. Vahearuandest selgus, et kaks korterelamut: Uus

5a ja Kanarbiku 1, ei vasta KAHOS § 4 lg 1 p 10 sätestatud eesmärgile ning nende elamute

ümberkorraldamisega tegevuste teisel etapil ei jätkata. Esimese etapi tegevusteks, sh tühjenevate

korterelamute tehnilise ja muu meetme eesmärgi täitmiseks vajaliku ekspertiisi ning hinnangu

koostamise kulud tehti kõikidele elamutele, sh elamutele Uus 5a ja Kanarbiku 1. Sellest tulenevalt,

nende korterelamute esimese etapi kulusid kümme protsenti korterelamutele määratud eelarvest,

Uus 5a summas 32 668,50 eurot ning Kanarbiku 1 summas 8787,50 eurot tagasi ei nõuta.

Käesoleva muutmise otsusega aktsepteerib rakendusüksus ümberkorraldatavate korterelamute

nimekirja ning toetuse summa muudatust, millega projekti eelarve suureneb 51 496,00 euro võrra

(953 181,00 – 901 685,00).

23.03.2026 esitatud taotlus sisaldas abikõlblikkuse perioodi pikendamist „seoses asjaoluga, et

toetuse rahuldamise otsus tehti alles juulis, kuigi taotlus esitati veebruaris, samuti toimus oktoobri

alguses projektijuhi vahetus ning detsembri alguses lahkus üks kolmest projektijuhtimist

oktoobrist alustanud projektijuhist, mis on mõjutanud projekti elluviimise ajakava“.

Rakendusüksuse hinnangul on muudatustaotlus põhjendatud. Eelnimetatud ettepaneku

aktsepteerimine tagab projekti eduka elluviimise ja eesmärkide saavutamise.

3. Ärakuulamise õiguse tagamine

Vastavalt haldusmenetluse seaduse § 40 lõikele 1 peab haldusorgan enne haldusakti andmist

andma menetlusosalisele võimaluse esitada kirjalikus, suulises või muus sobivas vormis asja kohta

oma arvamus ja vastuväited. Rakendusüksus tutvustas toetuse saajale eeltoodu asjaolusid

26.03.2026 kirjaga e-toetuse keskkonna kaudu. Toetuse saaja võttis informatsiooni teadmiseks ja

ei esitanud vastuväiteid.

4. Otsuse vaidlustamine

Otsuse peale võib esitada vaide Riigi Tugiteenuste Keskusele 30 kalendripäeva jooksul, arvates

otsusest teadasaamise päevast või päevast, mil isik pidi teada saama oma õiguste rikkumisest

(HMS § 73 lõige 2 ja § 75), või arvestades halduskohtumenetluse seadustikus sätestatut kaebuse

Tallinna Halduskohtule 30 päeva jooksul käesoleva otsuse teatavaks tegemisest arvates. Meetme eest vastutav ministeerium on regionaal- ja põllumajandusministeerium.

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiina Sams

toetuste rakendamise osakonna juhataja

Koostaja: Peeter Suislepp

521 8588

[email protected]